ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 112

Transkript

1 /-}-,ini ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 112

2 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 112 for et fritidsområde på Mosegård i Hedeland REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at fastlægge bestemmelser for ejendommen Mosegård - der sikrer, at ejendommen fremover kan benyttes til fritidsområde, Ejendommen er en tidligere grusgrav, som gennem lossepladsvirksomhed er delvis opfyldt. På grundlag af henvendelser fra forskellige fritidsklubber o.lign. har der vist sig et stort behov for en knallertbane og et areal til rideklub. Lokalplanens Indhold Lokalplanen omfatter den del af ejendommen, som er beliggende nord for Roskilde Grevevejen og øst for Tunevej. Lokalplanen fastholder arealets zonestatus, d.v.s. at arealet bliver liggende i landzone. Arealet må ifølge de bestemmelser, der er fastlagt i lokalplanen, benyttes til knallertbane, rideklub og lignende. De eksisterende bygninger må benyttes til klublokaler og beboelse for een person, der er knyttet til området. Der er fastlagt bestemmelser om adgangsforhold til arealet og bestemmelser om, at der ikke må bygges på arealet ud over mindre tilbygninger til den eksisterende bebyggelse samt mindre bygninger, som er nødvendige for områdets drift. Der er endvidere fastlagt bestemmelser for områdets beplantning og terrænregulering, samt gjort opmærksom på, at lokalplanens; endelige vedtagelse er afhængig af miljøgodkendelse fra Hovedstadsrådet for så vidt angår etablering af knallertbanen samt dispensation fra by- og landzoneloven og fra Landbrugsministeriet vedrørende ophævelse af landbrugspligten. Knallertbanen er udformet under hensyntagen til de nuværende omliggende beboelser og de fremtidige rekreative områder. Baneanlægget er således på alle sider afgrænset af 8-10 m høje støjvolde. Banesporet anlægges så støjteknisk hensigtsmæssigt som muligt, d.v.s således at banesporets højeste punkter placeres tæt på støjvoldene og således, at der suppleres med mindre kantvolde i forbindelse med hop.

3 l forbindelse med ansøgning om miljøgodkendelse er der foretaget beregning over de støjdæmpende foranstaltninger. Banen vil ved kørsel med max. 16 knallerter på 50 ccm give et støjniveau på ca. 45 db(a) i en afstand af 400 m fra banen. Forhold til anden planlægning Lokalområdet er ikke omfattet af de godkendte 15-rammer, og der er derfor udarbejdet et tillæg til disse. Tillægget (nr. 16) indgår som bilag i lokalplanen. Lokalplanområdet er omfattet af planlægningen for Hedeland - som er et ca ha stort grusudvindingsområde beliggende i Roskilde, Greve og Høje Tåstrup kommuner. Hedeland udlægges gennem denne planlægning til rekreative formål. Lokalplanområdet er beliggende inden for støjkonsekvensområdet omkring Københavns lufthavn Roskilde, hvilket medfører, at arealet ikke må benyttes til støjfølsomme formål. Endelig er arealet som nævnt beliggende i landzone og må derfor ikke uden Hovedstadsrådets tilladelse benyttes til andre formål end landbrug, skovbrug, fiskeri og lignende. Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må området kun bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser jfr. kommuneplanlovens 31. Den eksisterende lovlige anvendelse af området kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører i sig selv ikke krav om etablering af den omhandlede institution, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

4 ROSKILDE KOMMUNE Tillæg nr. 16 til 15-rammerne for Roskilde kommune 15-rammerne udvides så det viste område nr. 189 inddrages under rammerne. Område 189. For området gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. at områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, fritidsområde, b. at arealet må bebygges med enkelte mindre bygninger til off. formål, c. at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m. Således vedtaget af Roskilde byråd, den 1. april P.b.v. Lisbeth Olsen /N. Borchersen Godkendelsespåtegning l medfør af 15, stk. 2 i lov nr. 287 af om kommuneplanlægning godkendes herved foranstående af Roskilde byråd tilvejebragte tillæg til 15-rammerne for Roskilde kommune Planstyrelsen, den 22. april P.p.v. Ib Høj Jensen

5 TILLÆG NR. 16 Offentligt formål Grænse for 15 området TIL 15 RAMMERNE FOR ROSKILDE KOMMUNE MÅL 1:20000 ROSKILDE, DEN

6 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 112 for et fritidsområde på Mosegård i Hedeland l henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at at fastlægge placeringen af en knallertbane på ejendommen, fastlægge anvendelsen af ejendommen til rekreative formål, herunder rideklub og andre lignende fritidsformål. 2. Lokalplanens område og zonestatus Lokalplanområdet er vist på vedhæftede kortbilag og omfatter et umatrikuleret vejareal samt en del af ejendommen matr.nr. 14a, Vindinge by, Vindinge, samt alle parceller som efter januar 1980 udstykkes fra ovennævnte ejendom. Lokalplanens område opdeles i zonerne l, II og III som vist på kortbilaget. Ejendommen er beliggende i landzone. 3. Områdets anvendelse Området udlægges til offentlige formål. Zone l må kun anvendes til knallertbane og lignende rekreative anlæg. Zone II må kun anvendes til ridebaner. Zone III må kun anvendes til friareal. De eksisterende bygninger må kun anvendes til rekreative formål med tilknytning til ejendommens anvendelse. Herudover må eksistende beboelse anvendes som bolig for en til området tilknyttet person.

7 4. Udstykninger Ejendommen må kun udstykkes i overensstemmelse med de på vedhæftede kortbilag viste retningslinier, således at ejendommens bygninger frastykkes med et areal på ca m Vej- og stiforhold Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vej A-A i en bredde af 10 m med en anlægsbredde på 7 m. Stierne a-a, b-b og c-c i en bredde af 4 m med en anlægsbredde på 3 m. Stien a-a videreføres med forbindelser uden for lokalplanområdet. Vejadgang til området må kun ske fra vej A-A. Der udlægges areal til parkeringsplads i område III. 6. Bebyggelsens omfang og placering Om-, til- og nybygning må kun ske inden for de nuværende bygningers areal eller i umiddelbar tilknytning til disse. Herudover må de for knallertbane og ridebaner nødvendige mindre bygninger opføres i tilknytning til disse, efter byrådets nærmere godkendelse. l forbindelse med knallertbane og ridebane må der opføres lysanlæg, der max. må være 8,5 m over det for grunden fastsatte niveauplan. Baneanlæg skal udformes så de naturligt indgår i den angivne terrænbehandling. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 8. Ubebyggede arealer Beplantning og terrænbehandling af området må kun ske i overensstemmelse med de retningslinier, der er skitseret på vedhæftede beplantningsplan, kortbilag nr. 2, som er udarbejdet efter retningslinier i Strukturplan for Hedeland, Knallertbaneanlægget og ridebanerne skal placeres som vist på kortbilag nr. 1.

8 9. Tilladelser fra andre myndigheder Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Hovedstadsrådet om etablering af knallertbane i henhold til miljøbeskyttelseslovens kapitel 5, og tilladelse fra Landbrugsministeriet/Matrikeldirektoratet vedrørende ophævelse af landbrugspligt, og fra Hovedstadsrådet vedrørende zonetilladelse. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Roskilde byråd, den 25. juni P.b.v. Lisbeth Olsen /N. Borchersen l henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Roskilde byråd, den l ' a P ril P.b.v. Lisbeth Olsen /N. Borchersen

9 KNALLERTBANE PÅ MOSEGÅRD LOKALPLAN NR. 112

10 \ I --- ********-** Grænse for bkalplanen [-I Zonegrænser Skovbeplantning 17Tv T Skrhinger &? c% Jordvolde Græsarealer med spredt skovplantning LOKALPLAN NR. 112 Roskilde kommune Kortbilag nr. 1, mål 1:2000 Vedtægt plan I I I Byplanafdelingen, den O m Rev... den , Rev den

11

12