DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN Støvring Gymnasium Mastrupvej 77 9530 Støvring Udarbejdet af: Morten R. Pedersen Dato: 28.03.2011 Version: 001 Projekt nr.: 5714-003
DRIFT- OG VEDLIGEHOLDSRAPPORT FOR STØVRING GYMNASIUM ORIENTERING I henhold til aftale er der for foretaget en gennemgang af bygningerne med henblik på udarbejdelse af drift- og vedligeholdsplan. Yderligere bliver der udført et driftsbudget for de udvendige bygningsdele for de næste ti år. Grundlag for rapporten er BBR-ejermeddelelse, tegninger samt den udførte besigtigelse den 18. marts 2011. VEJLEDNING TIL DRIFTSBUDGET Driftsbudgettet er opbygget på følgende måde: Øverst til højre er Moe & Brødsgaards projektnummer samt datoen for udarbejdelsen af driftsbudgettet. Til venstre herfor er anført byggeomkostningsindeks. Dette indekstal skal løbende anvendes til regulering af de anførte beløb for de kommende år. Til venstre er de enkelte bygningsdele listet op i rækkefølge i henhold til SfB-klassifikationssystem sammen med mængden af bygningsdelene. D, V og F står for: Driftsrutiner, som omfatter - Vedligehold, som omfatter - Fornyelser, som omfatter - Eftersyn, inspektion og check udført af bygningsejer, ejendomsinspektør, vicevært, tekniker eller entreprenør. Abonnementsordninger vedrørende f.eks. varmeanlæg, ventilation o.l. Løbende vedligehold, der har til formål at opretholde bygningsdeles levetid, udseende og funktioner længst muligt. Opretning, genopretning eller total fornyelse eller udskiftning af nedslidte bygningsdele. I kolonnerne med årstal er angivet, hvornår der forventes udgifter for bygningsdelene. Under hvert årstal er der afsat beløb til de enkelte bygningsdele. Vejledende tabel for driftsbudget På de efterfølgende sider er der udarbejdet en bygningsdelsoversigt, så driftsbudgettet kan sammenlignes med hvilke beløb, der er afsat under de tre punkter D, V og F. www.moe.dk Side 1 af 8
SfB-BYGNINGSDELSOVERSIGT FOR UDVENDIGE BYGNINGSDELE Beskrivelse: Bemærkninger: VEDLIGEHOLD (12) Sokkel D: Visuel kontrol af revner og skader på sokkelpuds. V & F: Afskalning af sokkelpuds repareres. (21) Ydervægge, tegl D: Visuel kontrol af revner og skader på teglydervægge. D: Kontrol af porøse mørtelfuger. D: Visuel kontrol af revner og utætheder i dilatationsfuger i teglydervægge. V & F: Udskiftning af mørtelfuger. V & F: Udskiftning af dilatationsfuger i teglydervægge. (21) Ydervægge, pladebeklædte D: Visuel kontrol af revner og skader på pladebeklædte ydervægge. V: Afrensning af overflader på ydervægge for alger o.l. V: Udbedre skader ved gennembrydninger /inddækninger på ydervægge samt tagplader. F: Udskiftning af plader på pladebeklædte ydervægge. (24) Udendørs trapper D: Visuel kontrol af revner, skader og sætninger på trappetrin, vægge, rækværk og håndlister. V: Afrensning af overflader for alger o.l. V: Opretning af trappetrin. V: Efterspænde rækværk og håndlister. F: Udskiftning af trappetrin. (31) Vinduer, tagvinduer og yderdøre D: Visuel kontrol af tilstanden på vinduer, tagvinduer og yderdøre. Rengøring af karme. V: Hængsler og greb smøres og justeres. V: Udskiftning af punkterede ruder. V: Malerbehandling af vinduer og yderdøre. F: Udskiftning af vinduer og yderdøre til mere vedligeholdsfrie elementer. Derved reduceres udgiften for udvendig vedligehold. (31) Elastiske fuger, vinduer og yderdøre D: Visuel kontrol af revner og utætheder i elastiske fuger rundt om vinduer og døre. V: Reparation af utætheder i elastiske fuger. F: Udskiftning af elastiske fuger. (31) Betonsålbænke, betonafdækninger og elastiske fuger D: Visuel kontrol af revner og skader på betonsålbænke og betonafdækninger. V: Reparation af betonskader. V: Reparation af utætheder i elastiske fuger. F: Udskiftning af elastiske fuger. www.moe.dk Side 2 af 8
Beskrivelse: Bemærkninger: (37) Eternittage D: Visuel kontrol af ujævnheder mellem eternitpladerne, samt frostsprængninger. V: Afrensning af tagflader for alger o.l. V: Udbedre skader ved gennembrydninger /inddækninger i taget samt tagplader. F: Udskiftning af tagplader samt efterisolering i tagkonstruktionen. (37) Tagpaptage D: Visuel kontrol af revner og utætheder i overfladen af tagpappen samt gennembrydninger i taget. V: Afrensning af tagflader for alger o.l. V: Udbedre skader /utætheder ved gennembrydninger i taget samt tagpappen. F: Udskiftning/ nyt lag tagpap. (37) Stern og underbeklædning D: Visuel kontrol af revner og skader på stern og vindskede udført i stålplader og underbeklædning udført i eternitplader. V: Afrensning af alger o.l. F: Udskiftning af stern, vindskeder og underbeklædning. (40) Terræn, flisebelægning D: Visuel kontrol af ujævnheder og skader i flisebelægning. V: Afrensning af overflader for urenheder. V: Opretning af flisebelægning. F: Udskiftning af flisebelægning. (40) Terræn, asfalt D: Visuel kontrol af ujævnheder og skader i asfaltarealer. V: Opretning af asfaltarealer. F: Udføre nyt asfaltslidlag. (50) Kloak i terræn D: Visuel kontrol af sætninger ved vej-, sandfangsbrønde osv. V: Rensning af kloakledninger. V: Rensning af sandfangsbrønde. F: Udskiftning af kloakledninger og brønde. (52) Tagrender og nedløb D: Visuel kontrol af samlinger i tagrender og nedløb for utætheder. V: Rensning af tagrender for blade o.l. V: Reparerer utætte tagrender og nedløb. F: Udskiftning af tagrender og nedløb. (70) Udendørsareal, idrætsanlæg D: Visuel kontrol af skader på udendørsareal ved idrætsanlæg. V: Rengøring af overfladeareal. V: Slibning og reparation af overfladeareal. F: Udføre ny belægning. www.moe.dk Side 3 af 8
Beskrivelse: Bemærkninger: AKUT VEDLIGEHOLD (37) Bølgetagplader samt rendejern Udskiftning af tagplader svarende til 60 % af tagfladerne, samt udskiftning af rendejern i forbindelse med udskiftning af tagplader. (31) Ovenlysvinduer Udskiftning af ovenlyskonstruktion. (31) Yderdøre Udskiftning af 6 stk. terrassedøre i klasselokaler mod grønne arealer. www.moe.dk Side 4 af 8
SAMLET DRIFTSBUDGET FOR UDVENDIGE BYGNINGSDELE STØVRING GYMNASIUM Projekt nr.: 5714-003 Byggeomkostningsindeks: 122,8 (4. kvartal 2010) Dato: 2011-03-28 Beløb inkl. moms Rev. dato: - Pkt. Beskrivelse 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Vedligehold Bebyggelse på i alt m 2 : 6135 512.250 500.750 540.250 507.650 516.350 544.250 564.250 514.250 539.650 510.350 Gennemsnit pr. år 529.250 Kr/m 2 pr. år 86 Akut vedligehold 5.212.000 Side 5 af 8
DRIFTSBUDGET FOR UDVENDIGE BYGNINGSDELE STØVRING GYMNASIUM Projekt nr.: 5714-003 Byggeomkostningsindeks: 122,8 (4. kvartal 2010) Dato: 2011-03-28 Beløb inkl. moms Rev. dato: - SfB Beskrivelse Mængde Interval 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 VEDLIGEHOLD D 5 år 500 500 (12) Sokkel V 5 år 14.900 14.900 99 m 2 F 100 år 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 D 5 år 2.500 2.500 (21) Ydervægge, tegl V 1 år 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 1704 m 2 F 80 år 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 22.200 D 2 år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 (21) Ydervægge, pladebeklædte V 5 år 2.500 2.500 732 m 2 F 40 år 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 13.300 D 2 år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 (24) Udendørs trapper V 5 år 15.000 15.000 4 stk F 100 år 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 D 1 år 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (31) Vinduer, tagvinduer & yderdøre V 7 år 69.500 249 stk F 40 år 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 49.800 D 2 år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 (31) Elastiske fuger, vinduer og døre V 5 år 18.500 18.500 1968 lbm F 20 år 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 Betonsålbænke og beton D 2 år 500 500 500 500 500 (31) -afdækninger og fuger V 5 år 7.500 7.500 60 lbm F 20 år 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 D 1 år 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (37) Eternittage V 3 år 10.000 10.000 10.000 4470 m 2 F 25 år 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 142.100 D 1 år 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 (37) Tagpaptage V 3 år 12.000 12.000 12.000 1278 m 2 F 35 år 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 75.500 D 2 år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 (37) Stern og underbeklædning V 5 år 7.500 7.500 616 lbm F 40 år 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 7.400 D = Driftsrutiner / eftersyn V = Vedligehold F = Fornyelser / udskiftning Side 6 af 8
DRIFTSBUDGET FOR UDVENDIGE BYGNINGSDELE STØVRING GYMNASIUM Projekt nr.: 5714-003 Byggeomkostningsindeks: 122,8 (4. kvartal 2010) Dato: 2011-03-28 Beløb inkl. moms Rev. dato: - SfB Beskrivelse Mængde Interval 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 D 1 år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 (40) Terræn, flisebelægning V 5 år 12.500 12.500 3043 m 2 F 35 år 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 61.000 D 2 år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 (40) Terræn, asfalt V 5 år 10.600 10.600 1085 m 2 F 20 år 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 21.600 D 1 år 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 (50) Kloak i terræn V 3 år 6.000 6.000 6.000 lbm F 80 år 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 1.750 D 1 år 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 (52) Tagrender og nedløb V 5 år 5.000 5.000 468 lbm F 25 år 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 18.900 D 1 år 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 (52) Udendørsareal, idrætsanlæg V 3 år 10.000 10.000 10.000 2164 m 2 F 50 år 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 I alt pr. år 512.250 500.750 540.250 507.650 516.350 544.250 564.250 514.250 539.650 510.350 D = Driftsrutiner / eftersyn V = Vedligehold F = Fornyelser / udskiftning Side 7 af 8
DRIFTSBUDGET FOR UDVENDIGE BYGNINGSDELE STØVRING GYMNASIUM Projekt nr.: 5714-003 Byggeomkostningsindeks: 122,8 (4. kvartal 2010) Dato: 2011-03-28 Beløb inkl. moms Rev. dato: - SfB Beskrivelse Mængde Interval 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 AKUT VEDLIGEHOLD Bølgetagplader samt D (37) rendejern V ~ 60% F 3.140.000 D (31) Ovenlysvinduer V F 2.000.000 D (31) Terrassedøre V 6 stk F 72.000 I alt 5.212.000 D = Driftsrutiner / eftersyn V = Vedligehold F = Fornyelser / udskiftning Side 8 af 8