- til leje... Lager med kontor 294 m² Havnegade 19 5000 Odense C Lager / kreativt rum på Odense Havn Beliggende i historisk og industrielt havnemiljø nær centrum og banegård 188 m² Lager, kontor, personalerum m.m. samt 106 m² koldlager Synlig placering på havnen Gode tilkørsels- og p-forhold ved ejendommen Månedlig leje: kr. 6.800,- Havnegade 18, 1. 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
ODENSE HAVN - DOK5000 Lejemålet er beliggende ved Odense Havn, som i dag er et spændende vækstområde i rivende udvikling. Det er vores vision, at skabe en bydel ved havnen med Odenses mest attraktive beliggenhed. Kulturarvsstyrelsen har peget på en del af området, kaldet DOK 5000, som et af Danmarks bedst bevarede havnemiljøer fra industrialiseringsperioden. Det er en pakhusby, hvor de oprindelige bygninger er bevaret og renoveret såvel ude som inde. Det er bevaret væsentlige elementer, som i dag fortæller bygningernes historie. Det er årsagen til, at bygningerne fremstår helt unikke og spændende erhvervsejendomme, hvor de forskellige miljøer udstråler en sjæl og stemning, som man ikke finder i nybyggede erhvervsejendomme.
BESKRIVELSE Lejemålet, som har indgang fra både Havnegade og Malmøgade, kan anvendes til mange former for værkstedsdrift samt til alternative kreative formål med behov for evt. tilhørende kontor. Lejemålet består af værkstedshal, 2 kontorer med parketgulve, hvoraf det ene har direkte adgang til værkstedet, depotrum og toilet. Til lejemålet hører endvidere et koldlager på 100 m² beliggende umiddelbart op ad værkstedshallen. Der er port- og døradgang fra værkstedet ud mod til gården ved Malmøgade. Der er mulighed for leje af parkeringspladser både for indgang fra Havnegade og i gården ved Malmøgade. Et anderledes lejemål med rigtig mange anvendelsesmuligheder. MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: - Mursten Indvendige vægge - Mursten og gips Gulve i lokaler: - Beton og parket Lofter: - Beton og gips INSTALLATIONER El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Mulighed for etablering af elvarme Toilet Mulighed for etablering af tekøkken OVERTAGELSESSTAND Nymalet og i øvrigt efter nærmere aftale
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af værksted (188 m²) Kr. 350,- Kr. 65.800,- Kr. 16.450,- Leje af koldlager (106 m²) Kr. 150,- Kr. 15.900,- Kr. 3.975,- A conto el (294 m²) Kr. 125,- Kr. 36.750,- Kr. 9.188,- Leje i alt Kr. 118.450,- Kr. 29.613,- Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum svarende til 6 måneders leje, kontant kr. 40.850,- Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 3.000,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 3 % årligt. OPSIGELSE M.V. 6 måneders opsigelse til den første i en måned fra lejers side. Uopsigelighed efter nærmere aftale. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Ikke målfast Havnegade 19- i alt 294 m²
Ledigt lejemål
ODENSE HAVN - DOK5000 Lejemålet er beliggende ved Odense Havn, som i dag er et spændende vækstområde i rivende udvikling. Det er vores vision, at skabe en bydel ved havnen med Odenses mest attraktive beliggenhed. Kulturarvsstyrelsen har peget på en del af området, kaldet DOK 5000, som et af Danmarks bedst bevarede havnemiljøer fra industrialiseringsperioden. Det er en pakhusby, hvor de oprindelige bygninger er bevaret og renoveret såvel ude som inde. Det er bevaret væsentlige elementer, som i dag fortæller bygningernes historie. Det er årsagen til, at bygningerne fremstår helt unikke og spændende erhvervsejendomme, hvor de forskellige miljøer udstråler en sjæl og stemning, som man ikke finder i nybyggede erhvervsejendomme.