TIL SALG AMTMANDSTOFTEN 1 9800 HJØRRING
2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 44 A, Hjørring Bygrunde. BELIGGENDE: Amtmandstoften 1 9800 Hjørring KOMMUNE: Hjørring Kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundareal udgør ifølge tingbogen 6.132 m², heraf vej 0 m². På ejendommen er der ifølge BBR-skema af den 16. juni 2009 registreret en bygning med Bebygget areal 591 m² Samlet bygningsareal 1.059 m² Tagetagens samlede areal 139 m² Samlet erhvervsareal 1.198 m² Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. Herudover e r de r ve d b esigtigelsen af ejendommen kons tateret en kælder på 165 m² og et lysthus på ca. 10 m². OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2008 ansattes ejendommen til: Ejendomsværdi: kr. 7.300.000 heraf grundværdi: kr. 1.214.000 SERVITUTTER: Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: 29.12.1960 Dok. om oversigt m.v. KOMMUNEPLAN: Ejendommen er omfattet af Hjørring Kommuneplan. Ejendommen er udlagt i rammeområde nr. 101.2110.43, som er udlagt til blandet byområde med en bebyggelsesprocent på 60. Anvendelse: B landet b yområde, m ed of fentlige formål, b oligformål og centerformål.
3 Maksimal 1 etage. Bygningshøjde. 12 meter. Kommuneplanen kan læses i sin helhed på følgende adresse: http://hjoerringplan.odeum.com/dk/rammer_for_lokalplanlaegningen/ vedtaget/101211043.htm FREDNING: Kulturarvsstyrelsen har i april 2010 besluttet at frede Amtmandsboligen, kontorfløjen mod vest, forpladsen med to træer, fem borner med forbindelse kæ der, t o po rtpiller m ed t ilhørende murstykker ve d d en vestlige domestikfløj samt haven, herunder lysthus og pergola. BESKRIVELSE: Ejendommen e r be liggende i H jørring b ymidte tæt på ba negården, rutebilstationen, pol itistationen og H jørring K unstmuseum. B yens handelsgade l igger f å minutters g ang fra e jendommen. N aboejendommene udgøres hovedsageligt af liberalt erhverv, bl.a. i form af et advokatkontor og et landinspektørfirma. Størstedelen af grundarealet udgøres a f d en r omantiske A mtmandshave, s om udove r e t s tørre græsareal er beplantet med en del høje træer. I det fjerneste hjørne af haven er opført et lille lysthus og en pergola med stensøjler. Herudover er et areal foran bygningen udlagt til parkering med plads til 10-15 biler. En skulptur af den Stærke tyr er opført foran et af sidehusene ud mod parkeringspladsen. Den gamle amtmandsbolig er tegnet af arkitekt Hack Kampmann og opført i 1909-1910 som en klassisk patriciervilla i to etager med udnyttet tagetage og to pavillonagtige sidebygninger i en etage med udnyttet t agetage. Ydermurene er i røde s ten, o g t aget er et h elvalmet rødt t egltag på bå de ho vedbygning o g s idebygninger. V induerne e r udført som palævinduer i trærammer med forsatsglas. Bygningerne er opdelt i kontorlokaler og retssale i varierende størrelser og i et arkitektonisk særpræg med mange smukke detaljer. Gulvene er hovedsageligt dækket med linoleum. Køkken forefindes i et af sidehusene, og kælderen ha r væ ret a nvendt t il de pot. T oiletfaciliteterne e r a f æ ldre dato. Bygningen er generelt i pæn stand og er løbende blevet vedligeholdt. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. LEJEMÅL: Ejendommen overtages fri for lejemål. ANVENDELSE: Ejendommen ha r s enest været a nvendt til som r etsbygning o g tin g- hus.
4 FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. EJENDOMS- SKATTER: For året 2010: Grundskyld, 29,69 af kr. 1.214.000 kr. 36.044 Rottebekæmpelse kr. 190 Adm. gebyr for jordhåndtering kr. 203 I alt kr. 36.437 Da e jendommen f redet, vi l e jendommen d elvist kunne f ritages for ejendomsskat. SALGSPRIS: Kontant kr. 9.500.000,00 Skriver kroner nimillionerfemhundredetusinde 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udb ydes t il s alg f or F reja e jendomme A /S, s om e r e t statsligt e jet s elskab, f or h vem d et er et s ædvanligt v ilkår, at e jendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. De med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder bl.a. afgift i f orbindelse med d en tin glysningsmæssige registrering af handlen samt salær til egen advokat, der berigtiger handlen, udredes af køber.
5
6
7
8
9 Stueetage
10 1. sal. Tagetage