SALGSPROSPEKT. Erhvervsbygning. Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Sag ERH11160

Transkript

1 ½- SALGSPROSPEKT Erhvervsbygning Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Sag ERH11160 H Å N D V Æ R K E R T I L B U D Fantastisk beliggenhed direkte ud til Holbækvejen. Murermester villa i røde sten og med rødt tegltag. Rigtig gode erhvervsbygninger - både til produktion og lager.

2 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 28. oktober 2013 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Holbækvej Store Merløse Matr.nr. 17 g St. Merløse By, St. Tåstrup 17 m St. Merløse By, St. Tåstrup KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Holbæk Håndværk værksted og beboelse. OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 133 m² Erhvervsareal m/afskrivning 482 m² Boligareal 133 m² Etageareal i alt 615 m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Codan, police nr Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 2 af 14

3 BESKRIVELSE EJENDOMSBESKRIVELSE En ejendom der går under betegnelsen - et godt tilbud. Ejendommen er delt imellem privatbolig og to erhvervs bygninger. Privatboligen: Murermester villa i røde mursten og med rødt tegltag. Ejendommen har et samlet areal på 133 m², der fordeler sig med 76 m² i stueplan og 57 m² på 1. sal, samt 76 m² kælder. Boligarealet fordeler sig med 5 værelser, tolilet/badeværelse, gæstetoilet samt køkken. Husets udestue fører direkte ud til en hyggelig have med græsplæne og frugttræer. Ejendommen trænger til en gennemgribende renovering. Erhvervsejendom: Bygningen er opført i letbeton med fibercemanttag. Bygningen har et samlet erhvervsareal på 292 m². Lager/garage: Ejendommen er tidligere brugt som lager og garage. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr Finansieret handelspris kr Udbetaling kr KAPITALBEHOV Udbetaling kr Handelsomkostninger anslået kr Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 3 af 14

4 Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. OFFENTLIGE PLANER / FORHOLD Der henvises til kommuneplanens rammebestemmelser SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER år 2013 Ejendomsskatter (år 2013) kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter år 2013, i alt anslået kr ØVRIGE FORHOLD De nævnte driftsudgifter er anslåede og er uden ansvar for ErhvervsMægler Næstved. COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for handel med ejendommen. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 4 af 14

5 . BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: ErhvervsMægler Næstved ApS Toldbodgade Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: , mobil: , [email protected]. Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 5 af 14

6 FOTO Privatboligen set fra indkørelsen. Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 6 af 14

7 Erhvervsbygning Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 7 af 14

8 Erhvervsbygning Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 8 af 14

9 Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 9 af 14

10 Erhvervsbygning Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 10 af 14

11 Privatbolig Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 11 af 14

12 Udestue med udgang til haven Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 12 af 14

13 Stuen Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 13 af 14

14 Toilet Sag ERH Holbækvej 21, 4370 Store Merløse Side 14 af 14