Udlejningsprospekt
Areal: 268 m² Kanaludsigt og dejlig gårdhave Overgaden Neden Vandet 9C, Mezz., 1414 København K
Areal: 268 m² Kanaludsigt og dejlig gårdhave Overgaden Neden Vandet 9C, Mezz., 1414 København K
Indhold Beskrivelse og beliggenhed 3 Muligheder 4 Lejevilkår 5 Om 6 2
Beskrivelse og Beliggenhed Langs kanalen på eftertragtet Christianshavn ligger denne eksklusive palæejendom. Suveræn beliggenhed med en masse charme og funktionelle moderne kontorer med udsigt over kanalen. Adgang til lejemålet sker via den herskabelige trappe med marmor belægning og mahognipaneler. På Mezzanin forefindes receptionsområde, mødelokaler og 2 store kontorer med 4-6 arbejdspladser. Den store kantine med tilstødende køkken kan også anvendes til større møder eller konverteres til storrumskontor. Desuden er der serverrum og toilet. Lokalerne fremstår lyse, charmerende og i klassiske stil. Udsigten mod kanalen fra forhuset bliver udfordret af den lige så charmerende udsigt fra sidebygningens til Italienske gårdhave. Der er mulighed for særskilt at leje 2 p-pladser i P-kælder. 200 m til metro på Torvegade med direkte forbindelse til Nørreport, Lufthavn, Kgs. Nytorv samt adskillige buslinjer. Overtages nyistandsat i samråd med udlejer. 3
Muligheder Indretningsforslag 1 Indretningsforslag 2 Fordelingstal Indretningsforslag 1: 11 pers. Møderum: 1 Køkken: 1 Toilet: 1 Frokostrum: 1 Serverrum: 1 Indretningsforslag 2: 17 pers. Møderum: 1 Køkken: 1 Toilet: 1 Serverrum: 1 4
Lejevilkår Adresse Overgaden Neden Vandet 9C, Mezz. + 1. sal, 1414 København K Anvendelse Kontor/administration Areal 268 m² Leje Kr. 1.400 pr. m² / kr. 375.200,- årligt Driftsudgifter Kr. 85 pr m² / kr. 22.780,- årligt Aconto varme Kr. 92 pr. m² / kr. 24.656,- årligt Elforbrug Betales direkte til forsyningsselskabet. Depositum 6 måneders aktuel leje kontant indbetalt. Fremleje/afståelse Nej Uopsigelighed Lejer: 3 år. Udlejer: 6 år. Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløb af uopsigelighedsperioden opsiges af begge parter med 6 måneders skriftligt varsel. Årlig regulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Moms Alle beløb tillægges gældende moms p.t. 25 %. Betaling Kvartalsvis forud. Overtagelse Efter nærmere aftale. Parkeringspladser Mulighed for leje af 2 parkeringspladser naboejendommen. 5
C.W. Obel Ejendomme er et traditionsrigt ejendomsselskab, der tilbyder kontorlejemål i kvalitetsejendomme på attraktive adresser i København, Aarhus og Aalborg. Hos betragter vi vores lejere som kunder, som vi ønsker at værne om og bygge langvarige relationer til. Denne grundlæggende filosofi sætter sit præg på alt hvad vi gør, fra valget af ejendomme over indretning af lejemål til den løbende drift og vedligeholdelse af bygningerne. Når vi vælger at investere i en ejendom, sker det altid med udgangspunkt i lejernes behov, både på kort og langt sigt. Her spiller især tre forhold ind: Den rigtige beliggenhed God infrastruktur omkring ejendommen Ejendommens arkitektoniske og funktionelle kvalitet Tradition for omhyggelighed er ejet af C.W. Obel A/S, der gennem mere end 200 år har spillet en markant rolle i dansk erhvervsliv og i dag fungerer som fondsejet investeringsselskab. Vi værner om vores traditioner ved at sætte høje standarder for det daglige arbejde med at indrette og vedligeholde ejendommene. Kontakt Udlejningsafdelingen Vestergade 2C 1456 København K Telefon: 33 33 94 94 Telefax: 33 33 94 11 udlejning@cwobel.com Alle tre forhold skal møde C.W. Obel Ejendommes høje standard, så lejemålene kan understøtte vores kunders forretning mange år fremover. 6