SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN"

Adam Bagge
5 år siden
Visninger:

1 Siesbye Kapsch Bredgade KbhK København, 20. december 2016 Journalnr.: SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 176,00 Samlede fordelingstal: 6.565,00 omfattende 38 lejligheder Beliggenhed Kristianiagade 22, 2. tv., 2100 København Ø Sikkerhedsstillelse: Vedtægtens 25: Til sikkerhed for de medlemmerne påhvilende forpligtelser i.h.t. nærværende vedtægter, herunder udgifter ved et medlems misligholdelse, vil nærværende vedtægter være at tinglyse som pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed for et beløb af kr ,00, skriver tyvetusinde kroner oo øre. Beløbet er fastsat på grundlag af reguleringspristallet for januar 1979, 135,4(januar 1975 = 100) og reguleres i takt med eventuelle stigninger i reguleringspristallet. Det senest offentliggjorte pristal forud for en eventuel tvangsauktion anvendes ved beregningen. Såfremt beregningen af reguleringspristallet ophører, foretages beregningen på grundlag af det prisindeks, der efter oplysning fra Danmarks Statistik nærmest svarer til reguleringspristallet. Panteretten respekterer de til og med d.d. tinglyste og til tinglysning samtidig med nærværende vedtægt indleverede prioriteter, og respekterer i øvrigt uden særskilt påtegning til enhver tid lån af almindelig og særlig realkredit, samt de til den oprindelige sælger udstedte sælgerpantebreve. Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. 1

2 Fællesudgifter m.v. Bidrag opkræves kvartalsvis specificeret som følger: Fællesudgifter 7.707,50 a conto varme 6.814,25 Ialt ,75 Evt. fremtidige varslinger Fællesudgifter 7.707, "Korr.nøglergnsk- egne oplysn" -240, Opkrævningsgebyr indbetalingskort 29, Aconto varme 5.580,00 Såfremt overtagelsen sker midt i en måned eller midt i et kvartal, skal fællesudgiften reguleres over refusionsopgørelsen. Varmeregnskab afregnes overfor køber/sælger i forhold til ejerperioden. Restancer Restance pr. 30. november 2016: 0,00 Fælleslån Der er ingen fælleslån i foreningen. Kassekredit Nej Ejerskiftegebyr Gebyr for notering af ejerskifte andrager pt ,00 kr. og vil blive opkrævet hos køber på førstkommende opkrævning af fællesudgifter m.v. efter notering af ejerskiftet. Gebyret er bl.a. for registrering af ejerskifte, dvs. ind- og udflytning. Indberetning til vand- og varmemålerselskab om ejerskifte og afregning med de to parter. Besvarelse af diverse korrespondance fra advokat, ejendomsmægler og bank m.m. Brev til bestyrelse og evt. vicevært om ejerskiftet. Besvarelse af telefoniske forespørgsler fra køber/advokat og/eller mælger om fælleslån, fradragsret for renter, hæftelsesforhold m.m. Registrering og indhentning af godkendelse af evt. udlejning af ejerlejligheden bl.a. ved forældrekøb. 2

3 Følgende bilag er vedlagt: x Vedtægter for ejerforeningen x Seneste budget x Seneste årsrapport x Referat fra seneste ordinære og ekstraordinære generalforsamling x Forsikringspolice Alm. Brand Forsikring x Husorden Tilstandsrapporter (x) Energimærkning Vedligeholdelsesplan Gebyr 2.936,00 kr. + moms skal indbetales i henhold til vedlagte faktura. Med venlig hilsen Boligexperten Administration A/S Annika Mønster Pedersen Administrator 3

4 STAMKORT FOR EJENDOMMEN Matr.nr. 914 ØSTERVOLD KVARTER, KØBENHAVN Ejendommen er opført 1936 Ejerforeningens navn E/F Kristianiagade 22 m.fl. Ejendommens adresse Kristianiagade 22 Fridtjof Nansens Plads 3 Mandalsgade København Ø Administrator Boligexperten Administration A/S Varmeforsyning Ejendommen forsynes med fjernvarme fra HOFOR(tidl. Københavns E), afregningsperiode 1/10-30/9. Større uafsluttede sager: Ikke administrator bekendt Oplysning om større istandsættelsesarbejder: Der er administrator bekendt ikke truffet beslutning om større istandsættelsesarbejder. Foreningen har truffet besluttet om, at få udarbejdet en tilstandsrapport, til brug for beslutning om kommende vedligeholdelsesarbejder. Udlejning Medlemmerne må ikke udleje lejlighederne eller dele deraf uden bestyrelsens tilladelse. Der henvises i øvrigt til foreningens vedtægtsbestemmelse 22, hvor forholdet er nærmere beskrevet. 4

5 Forurenet grund Der henvises til offentlige myndigheder omkring eventuel kortlægning af ejendommens matrikel. Forsikringer Alm. Brand Forsikring- policenr. Forsikringen dækker: Brand, kortslutning, storm- og vandledningsskade, skjult rør- og kabelskade, glas, sanitet, svamp,.(se vedlagte police) Husdyr I henhold til vedtægterne 22 er det ikke tilladt at holde husdyr i lejlighederne. Såfremt dette ønskes, skal bestyrelsen ansøges særskilt herom inden anskaffelsen. Opnås tilladelsen er det under hensyntagen til bestemmelsen i foreningens vedtægter 18. Det er endvidere en forudsætning, at det ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere, samt at dyrets besørgelse ikke sker i gården, eller på ejendommens område/matrikel i øvrigt. Den enkelte ejer skal også sikre, at efterladenskaber opsamles, vis der uheldigvis besørges på ejendommens matrikel(husk hundepose) og i området omkring ejendommen. Energimærke Energimærke er udarbejdet den 09/ gyldigt i 7 år.(nyt er under udarbejdelse). Særlige istandsættelse Administrationen bekendt, er der ikke truffet beslutninger om særlige istandsættelser. Om servitutter Der henvises til ejendommens og ejerlejlighedens blade i tingbogen. Om kommende planer og offentlige reguleringer Der henvises til offentlige myndigheder Antenneforhold Der skal ske Individuel tilslutning til antenne og evt. internet. Kælder-/loftsrum Ejerforeningens bestyrelse bedes kontaktet for anvisning af kælder- eller loftsrum. 5

6 P-pladser Administrationen bekendt er der ikke adgang til særlige parkeringspladser i ejendommen. Diverse Foreningen har besluttet at give tilladelse til opsætning af altaner på ejendommen. Altanerne skal finansieres individuelt og foreningen skal stå for vedligeholdelsesforpligtelsen. Deterblevetbesluttet,atdeejere,somønskeratopsætteenaltan,skalhaveforhøjet fordelingstallet med 5%, således at der er penge til kommende vedligeholdelse af altaner m.v.denyefordelingstalerendnuikketinglyst,menændringenertrådtikraftforalle opkrævninger med virkning pr. 1. oktober Projektet er endelig vedtaget på en ekstraordinær generalforsamling den 26. maj Bestyrelsesformand Jørgen Vigger Flemmer Mandalsgade 4, 2. th København Ø Vicevært Ren Ejendomsservice ApS Ellekær Herlev Fællesvaskeri Administrationen bekendt forefindes der ikke fællesvaskeri i ejendommen. 6

7 E/F Kristianiagade 22 m.fl. v/ Boligexperten Administration A/S Faxnr Ejd.nr E/FKristianiagade22m.fl., Vi kan hermed meddele, at ovenstående lejlighed beliggende: Kristianiagade 22, 2. tv., 2100 København Ø med overtagelse den er solgt til: Købers navn: Købers nuværende adresse: Handelen berigtiges af Køber flytter/ flytter ikke ind i lejligheden pr. overtagelsesdagen(det ikke korrekte bedes overstreget) Sælgers ny adresse: I forbindelse med handelen skal vi knytte følgende særlige bemærkninger: Evt. p-plads eller loft/kælderrum overtages ja/ nej(det ikke korrekte bedes overstreget) Med venlig hilsen 7

Relaterede dokumenter

SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN

Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 Kbh. K. København, 10. oktober 2019 Journalnr.: 1-498-21-2 SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 55,00 Samlede fordelingstal: