Tilstandsvurdering Dato 2014

Transkript

1 Tilstandsvurdering Dato 204 Afd. nr.: 0- Afd. navn: Adresse: -2, 4000 Roskilde. Matrikel: n, Skyttemarken, Roskilde Jorder Opførelse: 987 Boliger: 20

2 Tilstandsvurdering Afd. 0-: Dato: 204 INDHOLDSFORTEGNELSE: 0 Hvad er en tilstandsvurdering 02 Tilstandsoversigt 03 Konklusion 04 Bygningsdelskort 05 Mængdeliste: Overslag og tider

3 0 Hvad er en tilstandsvurdering og hvad omfatter den? En tilstandsrapport er et sundhedscheck af bygningerne i afdelingen og bliver udarbejdet på grundlag af en gennemgang, der foretages af boligselskabets egne bygningssagkyndige. Tilstandsvurderingen tænkes udført hvert 7. år. Ud fra denne gennemgang bliver der udfyldt et bygningsdelskort i programmet EG Bolig for hver af de bygningsdele, der er undersøgt. En bygningsdel er f. eks. tagbelægning, yderdøre, vinduer, gulve, udsugning, kedel m.v. Gennemgangen har til formål at registrere: - hvad de enkelte bygningsdele består af: materiale, størrelse, farve m.v. - bygningsdelens tilstand - hvad der foreslås gjort ved den over en 20-årig periode - hvad det skønsmæssigt vil koste Dette anføres netop på bygningsdelskortet i afsnit 4. Hver bygningsdel får ved undersøgelsen en af 4 flg. karakterer, der angiver dens tilstand: :God: Bygningsdelen er i en sund og god stand, med mindre væsentlige skader. 2:Acceptabel: Bygningsdelen er i en jævn god stand der kan forekomme fejl og mangler, der med fordel kunne udføres. 3:Middel: Bygningsdelen er i forholdsvis dårlig stand der er mange skader, der bør oprettes, eller de vil indenfor overskuelig tid medføre svigt, som også kunne medføre skader på andre bygningsdele. 4:Dårlig: Bygningsdelen er i en meget dårlig stand med skader, der skal oprettes straks, enten fordi bygningen vil tage varig skade eller pga. ulovlige forhold. Det er boligselskabets mål, at alle bygninger ad åre opnår karakteren god gennem et samarbejde mellem afdelingsbestyrelsen, områdelederen samt Byggeri. Til de fleste kort er der tilknyttet et eller flere dokumenter - det er normalt fotos af bygningsdelen, som den tilsynsførende tager ved gennemgangen. I forbindelse med gennemgangen findes de relevante hovedtegninger vedrørende afdelingen frem. Bygningsdelskortene ligger nu på computersystemet under langtidsbudgettet, uden at de enkelte forslag til vedligeholdelse er aktiveret, men i forbindelse med kommende budgetlægning vil forslagene blive indarbejdet i det omfang, der er økonomi til det. Budgettet skal så efterfølgende godkendes af bestyrelsen i afdelingen. Der udarbejdes til afdelingens bestyrelse denne pdf fil, der har flg. indhold: - Konklusion og tilstandsoversigt - Bygningsdelskort - Priser og perioder Bygningsdelskortene skal betragtes som et levende arbejdsredskab for driftskontorerne og for Byggeri, da de løbende vil blive revideret.

4 02 Tilstandsoversigt Afd. 0-: Dato: 204 Herunder er hver gennemgået bygningsdel beskrevet med karakter. Uddybende forklaring til karakterskalaen kan læses i afsnit 0, Hvad er en tilstandsvurdering. = God 2 = Acceptabel 3 = Middel 4 = Dårlig FK kode Bygningsdel UDVENDIG bk.fun Fundamenter og sokkel X bk.væg Facader X bk.dør Døre X bk.vin Vinduer X bk.vin Sålbænke X bk.vin Fuger ved døre og vinduer X bk.vin Betonoverliggere ved vinduer / døre X bk.væg Udvendige fuger X bk.tak Tagkonstruktion X bk.tad Tagbelægning X bt.afl.ops Render og nedløb X bk.ink Glastilbygning X INDVENDIG bk.ovf Gulve X bk.dør Indvendige døre X bk.ovf Overflader beboelsesrum X bk.ovf Overflader i bad og toilet X bk.ovf Vådrumsfuger X bk.tra Trapper X bt.afl.ops Sanitet X bi.køk Køkkenskabe X TEKNIK bt.var.rør Varmeanlæg X bt.van.rør Vandrør X bt.afl.ops Faldstammer X bt.ven.agg Udsugningsanlæg X bt.elf.sam El-installationer X ANDET ti.sby Udhuse / Skure X tk.bel Belægninger X Formål: Målet med denne tilstandsrapport, der vil blive foretaget ca. gang hvert 7. år, er at bringe bygningerne op på et stade, så der kun findes gode eller acceptable bygningsdele.

5 3 Konklusion Afd. 0-: Dato: 204 Bygningsdata -2, 4000 Roskilde. Matrikel: n, Skyttemarken, Roskilde Jorder. Ejendomsnr.: 648 er opført i 987, som kædehuse i eller 2 plan, der løber som en slange rundt i et uafsluttet 8-tal. en er beliggende i hyrdehøj området i den vestlige del af Roskilde. Anbefalinger Rygningssten: Flere steder er rygningsstenene skæve og rygningskit er enten porøs eller mangelfuld. Dette kan betyde, at fygesne / slagregn kan ryge ind under og ned i loftrummet. Dog var der ikke konstateret fugtophobninger i isolering eller gangbro. Det anbefales, at få kittet rygningen tæt, så ovenstående undgås. Prisen for dette arbejde vil ligge i et leje på ca kr. Beton overliggere over vinduer: Flere steder er der konstateret revner og skader på betonoverliggere over vinduer. Det vurderes, at udbedringer kan foretages for ca kr. Forskelling mellem tagsten og murværk: Der er flere steder konstateret, at mørtelen mellem murværk og tagsten er revnet eller mangler. Dette bør udbedres og vil løbe op i ca kr. Inddækninger under altandøre: Zinkinddækning er lagt oven på en mørtelpude. Disse to materialer har svært ved at arbejde sammen, da inddækningen arbejder mere i varme og kulde grundet materialet. Dette betyder, at mørtelen falder ud eller revner. Udbedringer må foretages ved min, at kradse den forreste del af mørtelen ud, og dernæst fuge med en gummifuge. Prisen anslås til at ligge på ca kr. Dilatationsfuger: Gummifuger mellem murværk i hjørner er mørnet og mangelfuld enkelte steder. Derfor anbefales det, at få registreret korrekt omfang og få kradset fugen ud, og lægge en ny gummifuge. Prisen anslås til at ligge på ca kr.

6 Hoveddøre: Generelt er hoveddøre utætte, da tætningslisten ikke har sin virkning, da dørblad ikke går helt forbi listen. Derfor anbefales det, at få sat nogle tilsætningslister på med nye tætningsbånd, så dørene bliver tætte. Denne løsning er dog midlertidig, så derfor bør afdelingsbestyrelse sammen med Områdeleder, at få fremrykket udskiftning af døre og vinduer, da de for nuværende er sat til udskiftning i 203 altså en levetid på ca. 50 år. Dette er ikke helt holdbart. Skure: Skurene i afdelingen har træbeklædning som er malet i samme farve blålig farve som gavlfacaderne. Det bør drøftes i afdelingen, om bræddeprofilerne i skurene skulle udskiftes til tilsvarende materiale som gavlfacaderne, da de er vedligeholdelsesfrie og holdbare. Dette kan sparre afdelingen på malerbehandling og algeafrensning.

7 Herunder er de forskellige gennemgåede bygningsdele kort beskrevet. UDVENDIGE BYGNINGSDELE Fundamenter Randfundamenter af beton med pudset sokkel i lecablokke. Fundamenterne har det generelt godt. Dog er der små svindrevner ved nogle døre, samt enkelte steder på fundamenterne. Ydervægge Bagmur: Betonelementvæg med hulmursisolering. Formuren er en skalmur af gule og rødbrune blødstrøgne teglsten med fuger af bakkemørtel. Øverste skifte i murværket op mod tagfoden er ventileret mursten som ventilerer tagrummet. Nogle steder er der tæt bevoksning og slyngplanter / vindrueranker som gror op i tagrenden. Dette bør fjernes, så tagrenden er fuldt funktionsdygtig. På sigt kan beplantningen give større konstruktionsmæssige problemer, da sporer kan arbejde sig ind i konstruktioner og give skade. I gavle på. salsplan er facaden let med vedligeholdelsesfrit materiale som HardiePlank fra Cembrit som er farvede fibercementplader med træstruktur monteret diagonalt. Generelt fremstår facaderne i acceptabel tilstand. Glastilbygning ved beboerlokale Alukonstruktion med glasfelter og glastag. Tilbygningen er uventileret og bruges til beplantninger. Dette betyder, at der dannes meget kondens på indersiden og skaber derfor gode betingelser for alger og fugtproblemer på murværket. Det bør overvejes, om man enten skal montere friskluftventiler eller bruge tilbygningen til andet formål. Alternativt kunne man udbygge glastilbygningen, så den kan bruges til bl.a. ophold, da den på nuværende tidspunkt er ret smal til ophold. Vinduer og udvendige døre Vindue: Dreje / kip (sidebundhængt), hvid RAL 900 plastvinduer af fabrikat Plastmo med 2 lags termorude produceret i 986. Der er forskellige vinduespartier fra fag til 4 fag. Minimum fag er oplukkeligt. Vinduer er generelt i ok tilstand, men der er konstateret gummilister som er mørnet og slipper i vinduesrammer. Disse bør udskiftes. Vinduesplader: Lys granitplade som ligger af på hyldeknægte. Ved køkkenvinduer er bordpladen ført ud til bundkarm og fungerer som vinduesplade. Sålbænk: Zink inddækning med drypnæse lagt i mørtelpude. Fuger: Grå gummifuge. Fugen er meget hård flere steder og der er smårevner i denne. Dog synes fugerne generelt set at være i acceptabel tilstand. Hoveddøre er hvidmalede pladedøre i træ. Der er desuden sparkeplade i alu. Dørene fremstår i acceptabel tilstand, men generelt set, er dørene utætte, da tætningsliste i falsen ikke slutter til dørpladet. Dette bør gennemgås for alle lejemål, med henblik på at få tilsætningslister og nye tætningsbånd i dørene. (se anbefaling). Terrassedøre / altandøre er hvide træ / alu rammedøre med 3 lags lavenergirude med varm kant. Der er fuget med grå gummifuge og bundfugen er tilbagetrukket. Altandøre er desuden med glasværn i hærdet glas. Dørene er udskiftet i 204. Terrassedøre i beboerlokalet er hvide rammedøre i træ og er ikke udskiftet i forbindelse med resten af terrassedørene. Betonoverliggere: Betonbjælker med kerne af IPE 00 stålprofil. Der er konstateret revner og mindre skader på flere bjælker, som bør udbedres. Se anbefalinger.

8 Tag Saddeltag af gitterspær med 38x56 mm lægter. Ved spærfod 250 mm. mineraluld. Tagbeklædning er rødbrune B&C dobbelt- S beton tagsten med understrygning af sort bitumenmasse. Taget er uden undertag. Der er anlagt gangbro i hvert tagrum. Taget er i acceptabel tilstand, dog med en del alger og mosdannelser, som bør afrenses. Dog er rygningssten skæve nogle steder og mangler rygningskit, hvilket kan betyde, at slagregn og fygesne kan gå ind under tagstenene ved rygningen og give fugtdannelser i tagrummet. Rygningsstenene bør eftergås og kittes, for at få tætnet rygningen. Inddækninger Generelt ser inddækningerne ok ud. Dog gaber nogle inddækninger ved tagsten og gavlvægge ved tagspring. Disse bør lægges tæt til tagstenene. Tagrender og nedløb Tagrender i hvid plast som fabrikat Plastmo med konsol. Nedløb i hvid plast som fabrikat Plastmo med krave og skydestykke mod tagvandsbrønd. Generelt er tagrender og nedløb i acceptabel tilstand. Der er dog alger en del steder, men af kosmetisk omfang. Svalegange Langs indgangsfacader løber der svalegange. Konstruktionen er søjle / drager system i beton. Hen over disse gange er der fremspring hvor noget af. sal for 2 etagers boliger ligger hen over gangen. Loftet i svalegangen er ru pløjede brædder og eternitplader som afskærmer installationer som løber over loftet. Vand og varmeinstallationer er ført over loftet i isolering. Dette kan være en sårbar løsning, da det kan give anledning til frostsprængte rør. Det forlyder dog ikke, at der endnu har været sådanne. Ved næste større installationsrenovering, bør det overvejes, om føringsvejene skal ændres. Skure / udhuse /småbygninger mm. I tilknytning til hver bolig, er der placeret et redskabsrum / skur uden for hver bolig. Skurene er af træskelet konstruktion og opført på randfundament. Beklædningen er vandret og diagonal som klinkbeklædning i mørkeblå. Dog kunne det på sigt tænkes, at man udskiftede beklædningen til tilsvarende som gavlene, så man fik vedligeholdelsesfrie materialer. Tagbeklædning er rødbrune B&C dobbelt- S beton. På parkeringspladsen er der et skur til materiel / depot. Skuret er opført på stålsøjler og af træskelet konstruktion med brædder som klinkbeklædning. Taget er gitterspærskonstruktion med listet tagpapdækning. Tagrender og nedløb er af alu / zink. Skuret trænger til malerbehandling, men kunne få udskiftet beklædningen til vedligeholdelsesfrie materialer. Belægninger Sti og kørebelægninger er betonfliser i ca. 5 x 20 cm som er lagt i løberforbandt. Parkeringsbåse er ca. 5 x 5 cm betonsten. Generelt set er belægninger i acceptabel tilstand. Der er dog alger og lunker nogle steder og mindre sætninger ved nogle brøndriste.

9 INDVENDIGE BYGNINGSDELE Gulve Beboelse: Beboelse: ca. 22 mm. bøgeparket. Nogle steder er lakken slidt af sporadiske steder, men generelt set, er tilstanden acceptabel. Bad: 5 x 5 cm brune klinker. Der er konstateret kalk på en del fliser, men betegnes som almindelig brug og slidtage. Nogle steder er der fundet mindre skimmelpletter i brusehjørne, som bør afrenses med Rodalon. Vægge Generelt hvidmalet Rutex savsmuldstapet. Andre steder er der forskellige individuelle tapettyper. Bad: Vægfliser i bruseniche som RAKO 5 x 5 cm i hvid. Nogle badeværelser har sokkelflise i brun som gulvklinke i halv størrelse. Badeværelsesvægge er hvidmalet væv. Lofter Hvidmalede gipspladelofter. Ser generelt acceptabel ud. Trapper Stavlimet fyrretræ. Trin ca. 44 mm med stødtrin. Vanger ca. 44mm. Håndliste profileret fyrretræ. Balustre træ ø22. På trapperepos er balustre ikke specielt godt forankret, hvilket Køkkener Køkkener er af forskellige overflader og af ældre dato vurderet fra byggeriets opførelse. Dog har nogle laminatfronter mens andre har hvidmalede fronter, samt vitrineskabe. Køkkenerne er generelt velholdte på trods af deres alder og slid. I september 203 blev en beslutning om flyttekøkkener vedtaget, dvs. at ved flytning skal køkkenerne udskiftes via den kollektive råderet, samt i øvrigt når den enkelte nuværende husstand måtte ønske det. Udskiftningen sker til KVIKkøkkener. Beboerlokale en indeholder et beboerlokale, hvor der bl.a. er fællesspisning og andre fælles aktiviteter. Der er fælles opholdsrum og spiseplads, samt rummeligt industrikøkken. Derudover er der legerum for børn med puder og andre legesager. Køkkenet er HTH fra 2009 i hvid med stålbordplade og greb. Der er kogebord af fabrikat Joni Foodline og ovn af fabrikat Electrolux type FCE06 fra 2005, samt industriemhætte. Køkkenet fremstår i god tilstand selvom det benyttes jævnligt. Gulvet i hele køkkenet af 5 x 5 cm. brune gulvklinker. Gulve i fællesområde er af ca. 22 mm. bøgeparket og er i acceptabel tilstand. Vægge er hvidmalet og lofter er hvide gipspladelofter og er også i acceptabel tilstand. Der er desuden et lille bryggers med hvide skabe og stålbordplade tilsvarende køkkenet. Vaskeri Overflader som i beboerlokale og klinker på gulv. Der er 2 stk. vaskemaskiner af fabrikat Miele type PW6065 samt stk. tørretumbler af fabrikat Miele type T685. Generelt set er i acceptabel tilstand. Dog bliver der hængt tøj til tørre i rummet uden speciel form for mekanisk udluftning, hvilket bør etableres. Desuden hænges tøj til tørre i det fri i port gennemgange.

10 TEKNISKE INSTALLATIONER Kloak og dræn Kloakrør PVC med faste gummiringssamlinger som fabrikat Wavin WAFIX. Spulebrønde Wavin Ø 35 mm. rensebrønd med dæksel. Tagbrønde Wavin Ø 300 mm. tagnedløbsbrønd. Brønde er betonkegler med dæksler. Dræn er 80 mm PVC. Varmeanlæg Boligerne opvarmes med indirekte fjernvarme fra Roskilde varmeværk over isoleret pladeveksler. Cirkulationspumpen til centralvarmen er en Grundfos Magna 50-60F fra Centralvarme anlægget er et -strenget anlæg og radiatorerne er forsynet med konvektorer og ventiler med termostater. Der er vejrkompensering på centralvarmen. Der er individuel fordeling af varmeudgiften via målere på de enkelte radiatorer. Varmt vand Der er central GE-type varmtvandsbeholder på 000L, med tilhørende elektrolyseanlæg fra Krüger, til produktion af varmt vand. Det varme vand cirkuleres med en Grundfos UP N pumpe til brugsvand. Fordelingsnettet kører i teknikskakt over loftet i svalegangen. Rør er isoleret og føres ind til hver bolig. Dog kan der på sigt ske frostsprængninger som kan have store konsekvenser. Dog er der ikke meddelt, at dette tidligere er sket. Der bør ind tænkes en ny føringsvej når afdelingen på sigt skal have udskiftet installationer i forbindelse med en større renoveringssag. Ventilation Hver bolig har sin egen kanalventilator af typen Klimatek CVE , som er placeret i loftrum over den enkelte bolig. Adgang til loftrum sker gennem loftlem i boligen. Ventilatorer er sidst efterset/renset i 204.

11 Forklaring til bygningsdelskort Denne tekst angiver hvilken bygningsdel, der er tale om. Her er anført hvad der skal foretages med den pågældende bygningsdel. T- står foran de kort, der er oprettet ved denne tilstandsvurdering Her beskrives, hvad bygningsdelen består af: materialer, størrelser, farver, type m.v. Her kan der være indsat fotos, dokumenter, tegninger el.lign., som kan åbnes via en computer, hvis man har adgang til programmet EG-Bolig Dette tal angiver hvor tit arbejdet skal udføres står for hvert år, 5 står for hvert 5. år o.s.v. Angiver i. linie en af flg. karakterer: : God, 2: Acceptabel, 3: Middel, 4: Dårlig Evt. med uddybning af bygningsdelens tilstand

12 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.dør Dør T- Maling af hoveddøre Hoveddøre er hvidmalede pladedøre i træ. Er dog utætte - Eftersynsinterval:

13 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.dør Dør T- Maling af have- og altandøre Det er kun havedøre ved beboerlokale som skal males, da boligers havedøre og altandøre er udskiftet i 04 til træ / alu. fra Kastrup. - Eftersynsinterval:

14 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.dør Dør T- Altan & terrassedøre udskiftnng inkl. altan rækværk Terrassedøre / altandøre er hvide træ / alu rammedøre med 3 lags lavenergirude med varm kant. Der er fuget med grå gummifuge og bundfugen er tilbagetrukket. Altandøre er desuden med glasværn i hærdet glas. Dørene er udskiftet i 204. Mørtelpuder under zink inddækning ved altandøre er dårlige. 20 stk Eftersynsinterval:

15 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.dør Dør T- Udskiftning af mørtelpude / fuge under altandøre Cementmørtel. Bør udkradses og ny gummifuge i front Eftersynsinterval:

16 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.fob Forbedringsarbejder T- AK - Nyt tag 203 Saddeltag af gitterspær med 38x56 mm lægter. Ved spærfod 250 mm. mineraluld. Tagbeklædning er som rødbrune B&C dobbelt- S beton tagsten med understrygning af sort bitumenmasse. Taget er uden undertag. Der er anlagt gangbro i hvert tagrum. 20 Eftersynsinterval: OBS på forskelling mellem tagsten og mursten i gavltrekanter.

17 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.fob Forbedringsarbejder T- AK - Facader renoveres 203 Bagmur: Betonelementvæg med hulmursisolering. Formuren er en skalmur af gule og rødbrune blødstrøgne teglsten med fuger af bakkemørtel. Øverste skifte i murværket op mod tagfoden er ventileret mursten som ventilerer tagrummet. I gavle på. salsplan er facaden let med vedligeholdelsesfrit materiale som HardiePlank fra Cembrit som er farvede fibercementplader med træstruktur monteret diagonalt. 20 Eftersynsinterval: OBS på beton overliggere.

18 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.fob Forbedringsarbejder T- AK - Tekniske installationer Eftersynsinterval:

19 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.fob Forbedringsarbejder T- Ak - Nye vinduer og døre 203 Vindue: Dreje / kip, hvid RAL 900 plastvinduer med 2 lags termorude produceret i 986. Der er forskellige vinduespartier fra fag til 4 fag. Minimum fag er oplukkeligt. Vinduer er generelt i ok tilstand, men der er konstateret gummilister som er mørnet og slipper i vinduesrammer. Disse bør udskiftes. Hoveddøre er malede pladedøre i træ. Der er desuden sparkeplade i alu. Dørene fremstår i acceptabel tilstand, men generelt set, er dørene utætte, da tætningsliste i falsen ikke slutter til dørpladet. 20 Eftersynsinterval:

20 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.fun Fundament T- Vedligeholdelse af sokler Randfundamenter af beton med pudset sokkel i lecablokke. - Eftersynsinterval:

21 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.ink Div. arbejder vedr. skimmelsvamp T- Udestue, afrensning af skimmel, isætning af udluftning m.m. Alukonstruktion med glasfelter og glastag. Tilbygningen er uventileret og bruges til beplantninger. Eftersynsinterval: I dårlig stand fordi der er meget fugt og ingen udluftning

22 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.ovf Overflader T- Loftet i svalegangen rengøres og hvid pigmenteres Loftet i svalegangen er ru pløjede brædder og eternitplader som afskærmer installationer som løber over loftet 20 Eftersynsinterval: 0 203

23 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.ovf Overflader T- Vedligeholdelse af bløde fuger i bolig/bad Gummifuge 20 stk Eftersynsinterval:

24 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.tad Tagdækning T- Tagflader algebehandles og vedl. Som B&C dobbelt- S beton tagsten. Afrenses med miljøvenlig middel som Alge N-fri. 20 Eftersynsinterval: Dog en del mos og alger

25 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.tad Tagdækning T- Rygningssten kittes samt rep af inddækninger Som B&C betontagsten Eftersynsinterval:

26 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.vin Vindue T- Døre- og vinduer smøres og justeres Dreje / kip (sidebundhængt), hvid RAL 900 plastvinduer af fabrikat Plastmo med 2 lags termorude produceret i 986. Eftersynsinterval:

27 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.vin Vindue T- Beton overliggere - rep. Betonbjælker med kerne af IPE 00 stålprofil. Der er konstateret revner og mindre skader på flere bjælker, som bør udbedres. Eftersynsinterval:

28 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.væg Vægge T- "Træbeklædning".+ fuger v. murværk gavle eftergåes. Gavlbeklædning som Hardieplank. - Eftersynsinterval:

29 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.væg Vægge T- Murværk og forskelling, opretning Eftersynsinterval:

30 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bk.væg Vægge T- Dilatationsfuger og bløde fuger i murværk, løbende opretning Grå gummifuge Eftersynsinterval: Skadet flere steder

31 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.afl.ops Opsamling T- Tagrender renses, også udvendigt Tagrender i hvid plast som fabrikat Plastmo med konsol. Nedløb i hvid plast som fabrikat Plastmo med krave og skydestykke mod tagvandsbrønd. Generelt er tagrender og nedløb i acceptabel tilstand. Der er dog alger en del steder, men af kosmetisk omfang. Eftersynsinterval:

32 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.van.mål Målerarrangement T- Målerudskiftning Udskiftes hvert 0. år Eftersynsinterval:

33 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.van.mål Målerarrangement T- Måler kontrol Udtagning af stikprøver til kontrol 6 år efter udskiftning. Eftersynsinterval:

34 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.van.pro Varmtvandsproduktionsanlæg T- Varmvandsbeholdere rensning 000 L. Eftersynsinterval:

35 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.var.pro Varmeproduktionsanlæg T- Afsyring af centralvarmeveksler -- Eftersynsinterval:

36 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.var.rør Røranlæg T- Varmeanlæg vedligeholdelse Eftersynsinterval:

37 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder bt.ven.kan Kanal T- Totalrensning og justering af ventilationsanlæg Klimatek type CVE og er kontrolleret senest i bolig Eftersynsinterval:

38 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder ti.sby Småbygninger ikke reg. som bygninger T- Skure ved boligene, opretning og maling Træskelet konstruktion og opført på randfundament. Beklædningen er vandret og diagonal som klinkbeklædning i mørkeblå. Dog kunne det på sigt tænkes, at man udskiftede beklædningen til tilsvarende som gavlene, så man fik vedligeholdelsesfrie materialer. Eftersynsinterval:

39 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder tk.bel Belægninger T- Belægninger i afdelingen oprettes og renoveres Sti og kørebelægninger er betonfliser i ca. 5 x 20 cm som er lagt i løberforbandt. Parkeringsbåse er ca. 5 x 5 cm betonsten. Generelt set er belægninger i acceptabel tilstand. Der er dog alger og lunker nogle steder og mindre sætninger ved nogle brøndriste. Eftersynsinterval:

40 28. oktober :29 BYGNINGSDELKORT med billeder tk.bel Belægninger T- Opretning af diverse belægninger Sti og kørebelægninger er betonfliser i ca. 5 x 20 cm som er lagt i løberforbandt. Parkeringsbåse er ca. 5 x 5 cm betonsten. Generelt set er belægninger i acceptabel tilstand. Der er dog alger og lunker nogle steder og mindre sætninger ved nogle brøndriste. Eftersynsinterval: 205 2

41 Boligselskabet Sjà lland C:\inetpub\wwwroot\EGBoligWeb\Rapporter\DVstam\maengdeliste\DVMaengdeliste.rpt : Fag: Kriterier: Periode: Gruppe Konto Bygningsdel Aktivitet Antal Enhedspris Ialt Int. Start Udført Stop bk.dør bk.dør bk.dør bk.dør bk.fob bk.fob bk.fob bk.fob bk.fun bk.ink bk.ovf bk.ovf bk.tad bk.tad bk.vin bk.vin bk.væg bk.væg Dør T- Maling af hoveddøre 2.360, , Dør T- Maling af have- og altandøre 5.450, , Dør T- Altan & terrassedøre udskiftnng inkl. altan , , rækværk Dør T- Udskiftning af mørtelpude / fuge under altandøre , , Forbedringsarbejder T- AK - Nyt tag , , Forbedringsarbejder T- AK - Facader renoveres , , Forbedringsarbejder T- AK - Tekniske installationer , , Forbedringsarbejder T- Ak - Nye vinduer og døre , , Fundament T- Vedligeholdelse af sokler 2.673, , Div. arbejder vedr. skimmelsvamp T- Udestue, afrensning af skimmel, isætning af , , udluftning m Overflader T- Loftet i svalegangen rengøres og hvid pigmenteres , , Overflader T- Vedligeholdelse af bløde fuger i bolig/bad 20 55, , Tagdækning T- Tagflader algebehandles og vedl , , Tagdækning T- Rygningssten kittes samt rep af inddækninger , , Vindue T- Døre- og vinduer smøres og justeres 0.500, , Vindue T- Beton overliggere - rep , , Vægge T- "Træbeklædning".+ fuger v. murværk gavle 0.000, , eftergåes Vægge T- Murværk og forskelling, opretning , ,

42 Boligselskabet Sjà lland C:\inetpub\wwwroot\EGBoligWeb\Rapporter\DVstam\maengdeliste\DVMaengdeliste.rpt : Fag: Kriterier: Periode: Gruppe Konto Bygningsdel Aktivitet Antal Enhedspris Ialt Int. Start Udført Stop bk.væg bt.afl.ops bt.van.mål bt.van.mål bt.van.pro bt.var.pro bt.var.rør bt.ven.kan Vægge T- Dilatationsfuger og bløde fuger i murværk, løbende opretn 0.000, , Opsamling T- Tagrender renses, også udvendigt 5.500, , Målerarrangement T- Målerudskiftning , , Målerarrangement T- Måler kontrol 6.500, , Varmtvandsproduktionsanlæg T- Varmvandsbeholdere rensning 4.200, , Varmeproduktionsanlæg T- Afsyring af centralvarmeveksler 2.987, , Røranlæg T- Varmeanlæg vedligeholdelse 5.000, , Kanal T- Totalrensning og justering af ventilationsanlæg , , ti.sby 6000 Småbygninger ikke reg. som T- Skure ved boligene, opretning og maling , ,00 7 bygninger 205 tk.bel tk.bel 6000 Belægninger T- Belægninger i afdelingen oprettes og renoveres 0.000, Belægninger T- Opretning af diverse belægninger 7.000, , I Alt ,88