NYHEDSBREV TIL KØDBYENS LEJERE April 2017

Transkript

1 NYHEDSBREV TIL KØDBYENS LEJERE April 2017

2 Overførselssagen 2017 Penge til Kødbyen I forbindelse med overførselssagen blev der afsat 48 mio. kr. til Kødbyen. Pengene skal bruges til: Renovering af vandforsyningen i Kødbyen. Ny belysning i Den Brune Kødby. Et pilotprojekt i forhold til renovering af facader i Den Hvide Kødby. Lovliggørelse af lejemål og bygninger i Kødbyen i forhold til den ændrede anvendelse. Københavns Ejendomme og Indkøb har indledt arbejdet med lovliggørelse af lejemål og bygninger. Renoveringen af vandforsyningen forventes påbegyndt til efteråret, hvor vi også går i gang med pilotprojektet i forhold til facaderenovering. Der er lavet et ideoplæg til belysning i Den Brune Kødby, som skal godkendes i Slots- og Kulturstyrelsen. Vi regner med, at udskiftningen af belysningen i Den Brune Kødby vil finde sted i foråret 2018.

3 Byggearbejder sommeren 2017 Ud over de midler der er beskrevet på foregående side, er der også blevet afsat betydelige midler på vores grundbudget til renoveringsarbejder i Kødbyen. Det er vi glade for, men det betyder også, at sommeren 2017 igen vil blive præget af stor byggeaktivitet og tilstedeværelsen af byggepladser. Vi er klar over, at det kan have negative konsekvenser ift. antallet af parkeringspladser, men forsøger at anvise byggepladser på steder, hvor generne er mindst mulige. Samtidig forsøger vi at planlægge således, at vi også i sommeren 2017 vil have mulighed for at afvikle spændende udendørs arrangementer i Kødbyen. Der vil naturligvis blive udsendt varslinger ifm. alle byggearbejderne, men allerede nu kan vi opliste flg. arbejder/byggepladser, som Kødbyen vil opleve i indeværende år: Renovering af varmtvandsrør (arbejde i tunnelserne) Asfaltarbejde og membranrenoveringer (er varslet) Kloakrenovering og udskiftning af overflade i Kokkegården og gården på Høkerbodernes vest-side. Tagrenovering af Slagtehusgade 11 Etablering af nyt lys i Kød-, Slagter- og Høkerboderne Klargøring af ledigt lejemål Flæsketorvet Renovering af Skorsten, Slagtehusgade 18 Forsøgsetablering af nye vinduespartier, Flæsketorvet øst Her ud over er der flere mindre byggeaktiviteter, som ikke kræver byggepladser.

4

5 Sikker drift af Kødbyen: Et treårigt projekt er igangsat Den 1. april 2017 har Københavns Ejendomme & Indkøb nedsat en projektgruppe, som over de næste tre år skal lovliggøre og strømline administrationen af Kødbyens lejemål, så driften bliver mere sikker og effektiv. Projektgruppen skal desuden arbejde videre med at udvikle Kødbyen som attraktivt byområde og udlejningsdestination for kreative og fødevareproducerende erhvervslejere. Det er et omfattende arbejde. Men det er nødvendigt at sikre en lovlig anvendelse af bygninger og lejemål og arbejde med vedligeholdelse af bygningerne i Kødbyen. Ellers risikerer vi, at problemerne vokser sig så store, og bygningerne bliver i en sådan stand, at Kødbyen ikke vil være et attraktivt sted at drive virksomhed i fremtiden. Projektet hedder Sikker drift af Kødbyen. I første fase af projektet, som strækker sig frem til udgangen af 2017, vil Københavns Ejendomme & Indkøb gennemgå alle bygninger og lejemål for at få overblik over, hvor der er forhold, der skal lovliggøres og bringes i orden. Vi vil løbende kommunikere om projektet bl.a. i dette nyhedsbrev. Ligeledes vil vi have en tæt dialog med Kødbyforeningen.

6 Hvad betyder det for dig? Dit lejemål vil i lighed med de øvrige lejemål i Kødbyen blive gennemgået af projektgruppen. De vil se på, om lejemålet har den anvendelse, som det er godkendt til, om installationer og eventuelle ombygninger er lovlige, om der er flugtveje i tilfælde af brand osv. I den forbindelse vil du blive bedt om at fremvise eller indhente de nødvendige tilladelser, hvis du har ombygget eller ændret anvendelsen af dit lejemål. Tidsplan og proces for gennemgangen af lejemålene i Kødbyen er ikke fastlagt endnu, men du vil blive kontaktet af projektgruppen forud for gennemgangen af dit lejemål. Det fremgår af din lejekontrakt, hvad du er ansvarlig for som lejer. Du er fx ansvarlig for at få en tilladelse hos Center for Bygninger i Teknik- og Miljøforvaltningen, hvis du ønsker en ændret anvendelse af dit lejemål. Tilsvarende er du selv ansvarlig for at dit eventuelle ombygningsprojekt godkendes af Center for Bygninger og Slots- og Kulturstyrelsen. Kontakt Projektet er bemandet af fire medarbejdere, der har base i Kødbyens Maskincentral. Leder af Kødbyen, Mads Uldall er styregruppeformand for projektet, mens Grethe Skov er projektleder Projektgruppen vil arbejde tæt sammen med de medarbejdere, som sidder med den daglige drift og udvikling af Kødbyen. Har du spørgsmål til projektet, er du velkommen til at kontakte Grethe Skov på grskov@okf.kk.dk, Tlf

7 Lokalplanen for Den Hvide Kødby Arbejdet med at skrive en Lokalplan for Den Hvide Kødby har været sat i bero i en periode, mens der blev gennemført en forundersøgelse, der skulle afgøre, om det er muligt at placere en ny skole på hjørnegrunden ved Ingerslevsgade/Skelbækgade. Dette arbejde er nu overstået og arbejdet med Lokalplanen er derfor genoptaget. Lejere med adresse inden for Lokalplanens område skal være opmærksom på, at Center for Bygninger ikke må sagsbehandle byggeansøgninger fra offentliggørelsen af Lokalplanforslaget til den politiske beslutning. Høringsfasen er planlagt til at starte d. 5. oktober 2017 og slutte d. 8. december Den politiske beslutning forventes truffet ultimo marts Skal du være sikker på, at få en byggeansøgning behandlet inden høringsfasen, skal du indsende din ansøgning i god tid. Sørg for at den indsendt primo august 2017 men gerne før - for at være sikker på at kunne nå at få en byggetilladelse. Du kan læse mere om lokalplaner på kommunens hjemmeside. Du er velkommen til at kontakte Københavns Ejendomme og Indkøb, hvis du har spørgsmål dette.

8 Lyset i Den Hvide og Grå Kødby Det store projekt med at etablere ny udendørs belysning i Den Hvide og Grå Kødby er ved at være overstået. Der er dog stadig enkelte hængepartier og opfølgningsarbejder. Vi har, sammen med Teknik og Miljøforvaltningen, der varetager belysning i boderne, besluttet at etablere ny belysning i de tre boder. Belysning som svarer til den belysning vi har etableret på Flæsketorvet. Samme slags armaturer og facadehængt. Det betyder, at vi også i boderne kan komme af med de mange virer, der hænger på kryds og tværs af gaderummet. Arbejdet forventes udført i maj/juni. Arbejdet foregår på lift og vil ikke betyde afspærringer eller lign. Dog skal lejere i boderne forvente kortvarige støjgener, når elektrikerne skal bore huller til armaturer og kablinger. Det vil dog hurtigt ophøre, når arbejdet fortsættes videre ned langs facaderne. Derudover mangler vi fortsat at stille lidt på de øverste armaturer i masterne på Flæsketorvet, så de ikke blænder unødigt. Lysniveauer. Lyset i Den Hvide og Grå Kødby er baseret på energibesparende LED-lyskilder og er opdelt i grupper. Hver gruppe kan justeres ift. lysstyrke i spring fra 10% - 100%. Dette justeringsarbejde er gået i gang og lyset forsøges justeres ift. sikkerhed, oversigt, kriminalprævention, hygge og stemning. Du er velkommen til at kontakte Kvartermanager Niels Birk på cr02@okf.kk.dk, hvis du har et ønske om justering af lyset i dit nærområde. Vi kan dog ikke garantere, at vi kan efterleve dine ønsker, da vi bliver nødt til at se på lyset som helhed.

9 Udeservering Udeserveringssæsonen er gået i gang og glade gæster strømmer til Kødbyen, når vejret tillader det. Det betyder, at det er på tide at indskærpe de vigtigste regler, som restauratørerne skal forholde sig til. Reglerne er indført af hensyn til den almindelige drift af Kødbyen og hverdagen og naboer, der har andre behov end udeservering. HUSK: På Flæsketorvet: Opstilling af udeservering må tidligst ske kl af hensyn til parkeringsbehov hos ikke-restauratører. Udeserveringsarealer skal være pakket sammen og bortstillet senest kl 02. I Slagter- og Høkerboderne: Opstilling kan ske fra kl. 08 og inventar skal være pakket sammen og bortstillet kl. 24. Møbler skal være sammenklappelige og/eller stabelbare. Der må IKKE anvendes borde/bænkesæt. Der må ikke fastgøres noget i terræn. Plantekrukker og lign. er IKKE tilladte. Afskærmning mod kørebane skal udføres med godkendt udstyr jf. udeserveringsreglerne. Parasoller skal være hvide og må max være 3x3 m. Fra uge 19 (om 2 uger) vil der blive ført tilsyn med samtlige udeserveringer i Kødbyen. Såfremt der konstateres overtrædelser af reglementet, vil der blive udstedt straks-påbud til restauratøren. En fortsat overtrædelse af reglerne kan medføre en tilbagekaldelse af din tilladelse til at have udeservering. Tilbagekaldes en tilladelse, kan der ikke ansøges om tilladelse i samme kalenderår. Se hele regelsættet i udeserveringsmanualen.

10 Ny toiletvogn på Flæsketorvet Den opmærksomme gæst i Kødbyen har set, at der ud for Flæsketorvet 93 er opstillet en hvid toiletvogn. Toiletvognen er et forsøg og en midlertidig foranstaltning, som vil være til stede på Flæsketorvet henover sommeren 2017, mens vi arbejder videre med at finde en permanent toiletløsning. Vognen er aflåst til hverdag, da det ikke er muligt at finde midler til opsyn og vedligeholdelse. Toiletvognen er etableret for at give arrangører mulighed for at servicere deres gæster med gode toiletforhold. Det betyder, at arrangører både interne og eksterne kan få lov til at låne toiletvognen. Lån af toiletvognen er gratis. Der skal dog betales for forbrug og vognen skal efterlades rengjort og udstyret med toiletpapir således, at den er klar til brug ved næste event. Låneren varetager ligeledes ansvaret for toiletvognens indvendige gulve, vægge og inventar mod et depositum. Har du brug for at låne toiletvognen ifm. et arrangement kan du anføre dette under Yderligere Oplysninger i ansøgningsskemaet, som du finder på

11 Nye adresser i Kødbyen Flere lejere i Kødbyen vil i de kommende uger opleve at få tildelt nye adresser. Med nye tilkørselsveje og gadenavne er det nødvendigt at ændre visse adresser. Det sker fortrinsvist ud fra et hensyn til alarmudrykninger, men også ud fra et generelt hensyn til, at det skal være nemt og logisk at finde vej. Der har været afholdt nabohøringer de nødvendige steder og Center for Adresseændring har godkendt de nye adresse-betegnelser. Husnumre vil blive opsat i uge 17. Virksomheder der er berørt af adresseændringerne skal være opmærksom på, at det er virksomhedernes eget ansvar at indberette adresseændringen på Følgende ændringer sker: Indgange i Kokkegården, der nu hedder Flæsketorvet 30A-30D samt tre unummerede indgange, kommer til at hedde Skelbækgade 5A-5G Nuværende Slagtehusgade 18-18C, rykkes et bogstav. Der oprettes ny nr. 18 og 18 kommer fremover til at hedde 18A. Indgang 18C slettes. I Jens P. gården (Høkerboderne vest) byttes der om på 14A og 14B således, at det er logisk at oprette ny indgang 14C I Slagtehusgade ændres nummereringen ved nr 32 og 32B således der kan etableres en logisk nummerering med 32 til 32C I Den Brune Kødby har Center for Adresser krævet, at der etableres separate husnumre på bygning 66 & 67. Indgangene får fremover numrene 11A-11G

12 Af- og pålæsningsvejledning Der er ofte uklarhed over reglerne for af- og pålæsning. Til almindelig orientering vedlægger vi derfor en forklaring på reglerne, udarbejdet af Center for Parkering.

13 Du kan downloade flyeren til ophæng på

14 Kødby Kalenderen Kalenderen for den kommende periode. Se hele kalenderen på

15

16 Diverse Nyheder Københavns Ejendomme & Indkøb er flyttet. Den nye adresse hedder Borups Allé 177, 2400 København NV. Du kan stadig få kontakt med KEID på tlf.: eller via Brandsyn. Flugtveje SKAL holdes frie for henstillede genstande og/eller affald. Det skal til enhver tid være muligt at bruge dem til at flygte igennem, hvis det er nødvendigt. Husk at det kan være dit eller din kollegas liv, der afhænger af frie flugtveje. Brandmyndigheden fører løbende tilsyn og kan besøge din virksomhed uden varsel. Sådan skal fx ikke se ud på en flugtvej

17 Du kender telefonnummeret til HelpDesk, men nu kan du også bruge den digitale Helpdesk, hvis du har spørgsmål om drift og administration af dit lejemål. Det kan fx være spørgsmål, der handler om bygningsskader, husleje, varslinger og meget mere. Sådan bruger du den digitale Helpdesk: Vær opmærksom på, at fremlejere ikke må bruge Helpdesk en. Det er udelukkende lejere, der varetager kontakten med Københavns Ejendomme & Indkøb. Derfor er det også lejeren, der skal stille eventuelle spørgsmål, som fremlejere måtte have. Find Helpdesk på forsiden på kobenhavnsejendomme.kk.dk eller gå direkte til Helpdesk. Opret dig som bruger af systemet med din mailadresse (Opret ekstern bruger) Som ekstern bruger kan du løbende klikke dig ind og få en status og oversigt over dine oprettede sager. Du kan finde vejledninger samt en video, der viser, hvordan du indmelder en sag i den nye Helpdesk via hjemmesiden. Du kan stadig anvende den telefoniske indgang til Helpdesk. HelpDesk telefonnummer: HelpDesk Åbningstider: Mandag til torsdag kl. 7-16, Fredag kl Absolut akutte sager udenfor den telefoniske åbningstid henvises til vagttelefonen i Kødbyen, tlf eller til Rådhusvagtens døgnservice, tlf