Lokalplan Etplanshuse i Fionaparken
|
|
- Gabriel Bak
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan Etplanshuse i Fionaparken April 2018
2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 3 Redegørelse 4 Lokalplanens redegørelse 4 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund 4 Lokalplanens formål 5 Lokalplanens indhold 5 Forhold til anden planlægning 6 1. Kommuneplanlægning 6 2. Trafikplanlægning 6 3. Kystnærhedszonen 6 4. Forsyningsforhold 6 5. Regnvand og klimatilpasning 7 6. Jordforurening, kemikalier og affald 8 7. Arkæologiske interesser 8 8. Støj 9 9. Miljøvurdering 9 Endelig vedtagelse 9 Bestemmelser 10 1 Lokalplanens formål 10 2 Lokalplanens område og zoneforhold 10 3 Områdets anvendelse 10 4 Udstykning og matrikulære forhold 10 5 Bebyggelsens omfang og placering 10 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 11 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 13 8 Antenner og ledningsforhold 13 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv Tekniske anlæg og forsyningsforhold Grundejerforening Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse Ophævelse af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 15 Vedtagelsespåtegning 17 Bilag 1, Matrikelkort 18 Bilag 2, Vejbyggelinjer 19 Bilag 3, Illustrationsplan 20 Bilag 4, Screening for miljøvurdering 21
3 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering og udformning af bebyggelsen samt materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt.
4 Redegørelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund Lokalplanredegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold, formålet med lokalplanen og dennes indhold samt de forventede virkninger. Redegørelsen indeholder desuden en beskrivelse af lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanredegørelsen er en orientering til grundejere, lejere og andre interesserede borgere. Nærværende lokalplan er udarbejdet med afsæt i dels rammelokalplan , dels lokalplan Rammelokalplanen opstiller de overordnede rammer for hele Fionagrunden og lokalplan udlægger områderne D, E og G som kommunale byggegrunde med et begrænset byggefelt på 70 m². Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 2 og omfatter udelukkende 6 kommunale byggegrunde, der udgør et samlet areal på ca m 2. Planområdet er beliggende i byzone og skal forblive byzone. Lokalplanområdet afgrænses mod syd og øst af Østre Engvej og mod nord og vest af boligvejen, der forbliver reguleret i lokalplan Fionagrunden har tidligere været anvendt til erhverv. Den anvendelse er nu ophørt. Med rammelokalplan og lokalplan blev områdets anvendelse ændret til boligformål, hvor en kommunal udstykning blev en realitet. Lokalplan udlægger byggefelter på max. 70 m² og det har derfor ikke været muligt at imødekomme ønske om at kunne bygge i ét plan på et større byggefelt. Det er på denne baggrund besluttet at udarbejde nærværende lokalplan, der muliggør dette i en del af området. Man ønsker
5 Lokalplanens formål Lokalplanens indhold dog fortsat at fastholde referencen til de lokalplanlagte byhuse i forhold til det arkitektoniske udtryk. Med nærværende lokalplan ændres udelukkende bestemmelser for de planlagte fire nye grunde, der bliver udstykket udfra oprindelig seks. Lokalplanens formål er at muliggøre opførelse af 4 etplanshuse med et boligareal på op til 140 m². Lokalplanen muliggør en kommunal udstykning af byggegrunde til etplanshuse med en central placering i Bogense. Byggegrundene henvender sig til dem, der ønsker at bo i byen og samtidigt ønsker at bygge nyt. Bebyggelsen i området bliver tættere end i et normalt parcelhuskvarter, grundene mindre og der åbnes op for at bygge tættere skel end 2,5 m. Områdets beboere skal have lyst til nærheden og fællesskabet med sine naboer. Lokalplanen fastsætter bygningsregulerende bestemmelser, som har til hensigt at sikre en ensartet og stilren bebyggelse i området, herunder at alle husene skal udføres som længehuse med saddeltag uden udhæng. Man ønsker, at de nye etplanshuse harmonerer de lokalplanlagte byhuse mest muligt og adskiller sig fra de mere typiske etplans vinkelhuse, man ofte møder i traditionelle parcelhusudstykninger. Eksempler på længehuse
6 Forhold til anden planlægning 1. Kommuneplanlægning 2. Trafikplanlægning 3. Kystnærhedszonen I Kommuneplan er området udlagt til boligformål. Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanens ramme for området. Der udarbejdes derfor ikke et kommuneplantillæg i forbindelse med lokalplanen. Lokalplan fastlægger, at vejadgangen til området skal foregå fra Østre Engvej og Skovvej. Sydvest for etplanshusene er der i førnævnte lokalplan planlagt adgang fra Østre Engvej for gående og cyklende. Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen og er samtidig beliggende i byzone. I henhold til Planlovens 5 skal kystområdet søges friholdt for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af kystnærhed. For kystnære områder i byzone gælder der dog: At ny bebyggelse skal indpasses i den kystlandskabelige helhed. At der tages hensyn til bevaringsværdige helheder i bystrukturen og naturinteresser på det omgivne areal ved nybyggeri. At der tages hensyn til nødvendige infrastrukturanlæg, herunder havne. At offentligheden sikres adgang til kysten. 4. Forsyningsforhold Disse forhold er søgt indpasset i lokalplanen. Lokalplanområdet er et kloakeret område og indgår i kommunens spildevandsplan samt i kommunens varme- og
7 vandforsyning. Der er tilslutningspligt til den almene varmeog vandforsyning samt den offentlige kloak. Lokalplanområdet indgår i kommunens affaldsplanlægning. Affald skal håndteres i overensstemmelse med kommunens affaldsregulativ. 5. Regnvand og klimatilpasning Risikoen for store og kraftige regnskyl er steget i de seneste år. For at undgå oversvømmelser er det derfor vigtigt at håndtere den store mængde af regnvand bedst muligt. I forbindelse med lokalplan blev der udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen. Dette tillæg overførte området til et nyt separatkloakeret opland Fionagrunden. Inden for området skal regnvand og spildevand være adskilt. Der er i området udlagt et areal til håndtering af regnvand, herunder etablering af et regnvandsbassin. Bassinet er dimensioneret udfra en max. befæstelsesgrad på 0,3 i området for nærværende lokalplan. Befæstelsesgraden er et udtryk for, hvor stor en andel af et areal, der må have tætte overflader, hvorfra tag- og overfladevand afledes til kloak. Til opgørelsen af befæstelsesgraden medregnes faste belægninger, så som bebyggelse (huse, garage, udhuse o.lign) samt tætte belægninger, så som fliser. Hvis den maksimale befæstelsesgrad overskrides, skal den enkelte boligejer nedsive (eller på anden vis tilbageholde) regnvand, svarende til det areal, som befæstelsesgraden er overskredet med. Dette kan ske ved at: Reducere det befæstede areal, der leder regnvand til kloak (fx ved at fjerne fliser). Nedsive, forsinke eller på anden vis tilbageholde tag- og overfladevand på grunden (fx via regnbed, faskine, regnvandstønde eller lign.).
8 Eksempel Hvis en grundejer udnytter lokalplanens byggemuligheder fuldt ud, vil regnskabet se således ud: Grundareal: ca. 500 m² Samlet bebyggelse: 140 m² + 35 m² = 175 m² Befæstelsesgrad: 175 m² / 500 = 0,35 Befæstelsesgraden vil altså være overskredet med 0,05 = 5 % svarende til 25 m². Der vil derfor skulle tilbageholdes regnvand svarende til arealet på 25 m² på egen grund. 6. Jordforurening, kemikalier og affald Lokalplanområdet ligger i byzone og områdeklassificeret derefter. Såfremt der i forbindelse med anlægsarbejder opstår mistanke om jordforurening i området, skal arbejdet standses og anmeldelse indgives til Nordfyns Kommune, Teknik, Erhverv og Kultur. 7. Arkæologiske interesser Odense Bys Museer oplyser, at Fionagrunden ikke formodes at rumme jordfaste fortidsminder, da det vurderes at den tidligere bygningsmasse og aktiviteter i forbindelse med denne, vil have fjernet eventuelle fortidsminder. Bygherre skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på området findes arkæologiske spor (f.eks. ildsteder, brønde, stolpespor) eller genstande (f.eks. lerkar- /skår, bearbejdet træ, metalgenstande o.l.), skal anlægsarbejdet omgående indstilles (jf. Museumslovens 27, lov nr. 473 af 7. juni 2001), og Odense Bys Museer kontaktes.
9 8. Støj Områdets anvendelse skønnes ikke at give anledning til støjpåvirkninger af omgivelserne. Naboområderne til lokalplanområdet indeholder ikke støjende anvendelse. 9. Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal planer som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes (screenes) med henblik på at afdække behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Screening Planen giver ikke mulighed for etablering af anlæg som er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og antages ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor har Kommunalbestyrelsen vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planen. Resultatet af screeningen fremgår af lokalplanens bilag 4. Endelig vedtagelse Ved den endelige vedtagelse af planen kan Kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af de fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring, efter Kommunalbestyrelsens skøn, er så omfattende, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af nyt lokalplanforslag. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager Kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat i Lov om planlægning. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen.
10 1 Lokalplanens formål Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) fastsættes der herved følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område: Lokalplanen har til formål: 1.1 at muliggøre opførelse af etplanshuse. 2 Lokalplanens område og zoneforhold 3 Områdets anvendelse 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matrikel 285u, 285v, 285x, 285y, 285z og 285æ, Bogense Markjorder samt alle parceller, der efter 1. marts 2018 matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone og skal efter lokalplanens vedtagelse have status som byzone. 3.1 Lokalplanområdet udlægges til boliganvendelse i form af tæt-lav bebyggelse til helårsanvendelse. Herunder fritliggende huse af tilsvarende art på mindre grunde. * LAR løsninger står for lokal afledning af regnvand. 3.2 Indenfor hele lokalplanområdet må der etableres LARløsninger*. 4 Udstykning og matrikulære forhold 4.1 Der kan ske udstykning og sammenlægning af eksisterende ejendomme iht. Udstykningsloven. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Der må maksimalt opføres 140 m 2 etageareal til boligbebyggelse på den enkelte grund. Herudover må der maksimalt opføres 35 m 2 sekundær bebyggelse, såsom garage, carport, udhus, drivhus og overdækning.
11 Bygge- og facadelinjer 5.2 Bebyggelse skal overholde følgende vejbyggelinjer jf. bilag 2: Vejbyggelinje fra Østre Engvej. Vejbyggelinjen gælder 8 meter fra vejmidten. Vejbyggelinje fra områdets boligvej. Vejbyggelinjen gælder 6 meter fra vejmidten. 5.3 Beboelsesbygninger må placeres tættere skel end 2,5 m, såfremt brandmyndighedens og bygningsreglementets krav om brandsikring kan overholdes. 5.4 Det er tilladt at sammenbygge beboelsesbygninger i naboskel, hvis der kan opnås enighed herom mellem grundejerne. Boligbebyggelsens omfang 5.5 Bebyggelsen må højst opføres i én etage. Facadehøjde måles fra naturligt terræn til facadens udvendige skæring med tagfladen. 5.6 Facadehøjden må ikke overstige 3,2 m og den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 6,0 m. 5.7 For sekundær bebyggelse, der ikke er integreret i hovedbygningen, må facadehøjden ikke overstige 2,5 m og den maksimale bygningshøjde ikke overstige 3,5 m. 5.8 Beboelsesbygninger skal opføres med en sokkelkote på min. 15 cm over fortovskant. 5.9 Terrasser må ikke hæves mere end 30 cm over naturligt terræn. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Beboelsesbygninger skal udføres som længehuse, uden mulighed for at udføre vinkel, knæk eller karnap. 6.2 Udvendige bygningssider på boliger skal udføres med tegl eller træbeklædning som primært materiale. Murede facader kan fremstå som pudsede, vandskurede eller i rå sten.
12 6.3 Mindre bygningsdele kan udføres i andre materialer, f.eks. zink, skifer, kobber eller eternit, såfremt det er i harmoni med boligbebyggelsen. 6.4 Farver på facader, skal holdes indenfor den klassiske jordfarveskala, hvid eller sort samt disse farvers indbyrdes blanding. Træfacader må fremstå som træ i sin naturlige farve. 6.5 Tage skal udføres som symmetriske saddeltage uden valm eller halvvalm, og med tagryg i husets længderetning. Taghældning skal være mellem 25 og 35 grader. 6.6 Tage skal udføres uden tagudhæng ved både facade og gavl. 6.7 Tagbeklædning skal udføres i sorte tagsten eller som sort tagpap med listedækning. Se evt. Vejledning for anvendelse af blanke og reflekterende materialer på tage, Nordfyns Kommune, december Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer med et glanstal over 10 i henhold til prøvningsmetode DS/EN ISO 2813, Undtaget herfra er tagvinduer eller anlæg til anvendelse af solenergi. 6.9 Der må ikke opsættes kviste, men tagvinduer kan tillades Der må ikke etableres vinduer, døre og lign. i facader tættere på skel end 2,5 meter. Bemærk, at arealet af en eventuel udestue indgår i etagearealet på max. 140 m² 6.11 Tage på terrasser og udestuer, der ikke er integreret i hovedbygningen, skal udføres med en taghældning på max. 10 grader i enten sort tagpap eller glas Øvrig sekundær bebyggelse, der ikke er integreret i hovedbygningen, må udføres i andre materiale og med taghældning mellem 0-35 grader Solfanger-/solcelleanlæg skal placeres på bebyggelsens tag eller facade og må ikke placeres på terræn. Illustration af de klassiske jordfarver
13 På facader skal solceller og solfangere indgå som en integreret del af facaden, eller opsættes direkte på og parallelt med facaden. På taget skal solceller og solfangere nedfældes i tagfladen eller ligge parallelt med og højst 10 cm over tagfladen. Solceller og solfangere skal udgøre et eller flere sammenhængende rektangler eller kvadrater. Det betyder bl.a., at solceller og solfangere ikke må omkranse fx tagvinduer, ventilationshætter og skorstene. Solcelleanlægget skal være antirefleksbehandlet og give så lidt refleksion, som teknisk muligt på opsætningstidspunktet. 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 8 Antenner og ledningsforhold 7.1 Vejadgang skal ske fra Østre Engvej og Skovvej, som vist på bilag 3 og er i øvrigt reguleret i lokalplan På den enkelte ejendom skal der minimum etableres 1 parkeringsplads pr. bolig. 8.1 Antenneanlæg samt paraboler må ikke opsættes så de er synlige fra offentlig vej og sti. Paraboler kan alene opsættes i tilknytning til bebyggelsen, og må ikke have en overkant højere end 3 m over terræn. 8.2 Alle forsyningsledninger/kabler skal fremføres i jorden. 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv. 9.1 Hegning i skel må kun udføres som levende hegn. Undtaget herfra er trådhegn i max 1,2 meter på indersiden af det levende hegn. Hegn må maksimalt have en højde på 1,8 meter. 9.2 Der må etableres faste hegn omkring terrasser i direkte tilknytning til boligen. Hegnet må maksimalt være 1,8 meter
14 højt og skal udføres i glas, træ eller i bygningens øvrige facademateriale. 9.3 Faste hegn skal overholde vejbyggelinjen for Østre Engvej og boligvejen. 9.4 Al skiltning udover almindelig vejvisning og husnummerering skal godkendes af Nordfyns Kommune. Der henvises i den forbindelse til Administrationsgrundlaget for skiltning i Nordfyns Kommune. 9.5 Langtidsparkering af lastbiler, campingvogne, uindregistrerede biler samt både og lign. er ikke tilladt indenfor lokalplanområdet. 9.6 Terrænregulering kan foretages inden for +/- 0,5 meter. Undtaget herfra er anlæg i forbindelse med lokal håndtering af regnvand (LAR). Til befæstelsesgraden medregnes faste belægninger, så som bebyggelse (huse, garage, udhuse o.lign) samt tætte belægninger, så som fliser. 9.8 Den maksimale befæstelsesgrad for den enkelte grund fastsættes til 0,3. Hvis befæstelsesgraden overskrides, skal den enkelte boligejer, på egen grund, nedsive (eller på anden vis tilbageholde) regnvand, svarende til det areal, som befæstelsesgraden er overskredet med. Se desuden redegørelsens kapitel 5, side Tekniske anlæg og forsyningsforhold 10.1 Bebyggelse skal tilsluttes de i området værende offentlige eller almene forsyningsværker, herunder fjernvarmeforsyning. Undtaget denne bestemmelse er lavenergihuse i henhold til gældende lovgivning Spildevandsafledning skal ske via forsyningsselskabets spildevandsanlæg til kommunens rensningsanlæg, i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan Regnvand skal afledes til separat regnvandsledning eller håndteres på egen grund, eks. ved nedsivning, jf Se desuden redegørelsens kapitel 5, side 7.
15 11 Grundejerforening 10.4 Installationsbokse og lignende, mindre anlæg til områdets tekniske forsyning skal placeres samlet langs vejeller naboskel og have samme ensartede, diskrete udformning og farve Der skal oprettes en grundejerforening for området som helhed, når Nordfyns Kommune forlanger det, dog senest når området er udbygget. Der er medlemspligt i grundejerforeningen for alle grundejere Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Nordfyns Kommune. 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse 13 Ophævelse af lokalplan 12.1 Bebyggelsen må ikke uden Kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet forsyning, herunder varme, el, vand og kloak Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves lokalplan Byhuse på Fionagrunden for de matrikler, der er nævnt i Lokalplanens retsvirkninger 14.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget, og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges, eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil Kommunalbestyrelsen kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages, hvis der tilvejebringes en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboerne m.fl., medmindre
16 Kommunalbestyrelsen skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende, jf. planlovens 19 og Private tilstandsservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.
17 Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan således vedtaget af Nordfyns Kommune den 23. marts Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Forslaget til lokalplan er bekendtgjort den 23. marts I henhold til 27 i Lov Om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Nordfyns Kommune d. 26. april 2018 Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort den 26. april 2018
18 285h 285ae 285ad 285æ 285z 285y 285ac 285x 39ao 285v 285u 7000ag 285t 39a Lokalplanområde 39ad Kortbilag 1 Matrikelkort 7000y 39by 39bv 39bt Nordfyns Kommune Rådhuspladsen ca Otterup bø 39bs Målestok: 39cb 1:500
19 Signaturforklaring: Lokalplanområde Vejbyggelinjer Vejbyggelinje for Østre Engvej måles 8 meter fra vejmidte, mens vejbyggelinje for boligvej måles 6 meter fra vejmidte. Kortbilag 2 Vejbyggelinjer Nordfyns Kommune Rådhuspladsen Otterup Målestok: 1:500
20 R Nordfyns Kommune Ikke målfast Illustrationsplan Kortbilag 3 N
21 Bilag 4, Screening for miljøvurdering Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), Lov nr. 448 af 10/05/2017. Forslag til Lokalplan Navn: Etplanshuse i Fionaparken Dato: 23. marts 2018 Sagsid. LP: Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Grønne områder Der i området planlagt for grønne områder, herunder mulighed for etablering af regnvandsbassin. Landskabelig/byarkitektonisk værdi Lokalplanen muliggør udstykning af byggegrunde til mindre etplanshuse. De vil i udformning og materialevalg harmonere de tilstødende byhuse og bebyggelsen rundt om generelt. Geologiske særpræg Skovrejsning/skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Friluftsliv/rekreative interesser Der er i området mulighed for ophold i grønne områder. Desuden er området tæt på både skov, strand og vand. Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Forurening Støj og vibrationer Lys og/eller refleksioner Lokalplanen muliggør tæt bebyggelse, men indeholder bestemmelser omkring max. glanstal på tage. Luft Jord Der er foretaget oprensning i hele området. Grundvand Grundvandet står højt i området. Overfladevand Der er i lokalplanen indskrevet, at beboelsesbygninger skal opføres med en sokkelkote på min. 15 cm over fortovskant. Udledning af spildevand Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug Området er i dag udlagt til byzone. Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer 22
22 Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Boligmiljø Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed Energiforbrug Trafikmønstre Støj Fysisk planlægning Regionplanlægning Kommuneplanlægning Lokalplanen er i overensstemmelse med gældende kommuneplan. Sektorplanlægning Der er udarbejdet et tillæg til kommunens spildevandsplan. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger Planen sikrer udstykning og opførelse af etplanshuse og antages ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. 23
23 Kommunalbestyrelsen har den har d. 23. april 2018 vedtaget Lokalplan Forinden har et forslag til lokalplanen været fremlagt i offentlig høring i perioden fra d. 23. marts 2018 til d. 20. april Der er i forbindelse med høringen ikke indkommet bemærkninger. Spørgsmål til lokalplanen kan rettes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: teknisk@nordfynskommune.dk, mærket lokalplan eller på telefon
Lokalplan Etplanshuse i Fionaparken
Lokalplan 2018-2 Etplanshuse i Fionaparken FORSLAG April 2018 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 3 Redegørelse 4 Lokalplanens redegørelse 4 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund
Læs mereKommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune
Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Ny rammeområde D15 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen,
Læs mereKommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme O.1.3.
Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme O.1.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret
Læs mereKommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG
Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013-2025 for Nordfyns Kommune FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg? 3 Kommuneplantillæggets formål 4 Nuværende Rammer
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.
Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen
Læs mereTillæg nr. 1 til Lokalplan S1b-05 Sommerhusområdet Halshusene Erikshåb med bagvedliggende område
Tillæg nr. 1 til Lokalplan S1b-05 Sommerhusområdet Halshusene Erikshåb med bagvedliggende område FORSLAG Marts 2019 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 1 Hvad er et lokalplantillæg 3 Redegørelse 4
Læs mereLokalplan Byhuse på Fionagrunden
Lokalplan 2016-12 Byhuse på Fionagrunden Februar 2017 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 3 Redegørelse 4 Lokalplanens redegørelse 4 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund
Læs mereKommuneplantillæg nr. 23 Kommuneplanramme nr. S02, Slåenvej, Hybenvej, Blåbærvej og Brombærvej
Kommuneplantillæg nr. 23 Kommuneplanramme nr. S02, Slåenvej, Hybenvej, Blåbærvej og Brombærvej FORSLAG Januar 2018 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg 3 Kommuneplantillæg
Læs mereKommuneplantillæg nr. 14 Kommuneplanramme S014, Ferievej, Sommervej, Forårsvej, Solskinsvej, Strandbyvej
Side 1 af 13 Kommuneplantillæg nr. 14 Kommuneplanramme S014, Ferievej, Sommervej, Forårsvej, Solskinsvej, Strandbyvej FORSLAG Marts 2018 Side 2 af 13 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et
Læs mereKommuneplantillæg nr. 17 Kommuneplanramme nr. BE02, Vestre Havnevej 1 11B
Kommuneplantillæg nr. 17 Kommuneplanramme nr. BE02, Vestre Havnevej 1 11B FORSLAG December 2016 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg 3 Kommuneplantillæg nr. 17 4 Kommuneplantillæggets
Læs mereLokalplan Boligområde, Banepladsen 11, Otterup
Lokalplan 2016-7 Boligområde, Banepladsen 11, Otterup Februar 2017 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 2015-8 Boligområde, Plantagevej 3a, Otterup
Lokalplan 2015-8 Boligområde, Plantagevej 3a, Otterup FORSLAG Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund 5 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG
Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Foto kort af lokalplan området 5 Redegørelse 6 Lokalplanens redegørelse
Læs mereKommuneplantillæg nr. 18 Kommuneplanramme nr. C8, Jernbanegade 5 i Otterup
Kommuneplantillæg nr. 18 Kommuneplanramme nr. C8, Jernbanegade 5 i Otterup Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg 3 Kommuneplantillæg nr. 18 4 Kommuneplantillæggets formål
Læs mereLokalplan Boligområde, Banepladsen 11, Otterup
Lokalplan 2016-7 Boligområde, Banepladsen 11, Otterup FORSLAG Oktober 2016 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplan nr
Lokalplan nr. 04-010-0001 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 147 Kvaglund i Esbjerg Kolonihaveområderne Hedelund og Kvaglund Forslag af 20. jan. 2014 Baggrund for lokalplanændringen: Forslag til lokalplan
Læs mereFORSLAG. Lokalplan 2008-6
FORSLAG Lokalplan 2008-6 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan 2015-11 Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense
Lokalplan 2015-11 Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereKommuneplantillæg nr. 11 til Kommuneplan for Bogense Kommune. Ændret anvendelse af kommuneplanramme E15.
Kommuneplantillæg nr. 11 til Kommuneplan 2001-2013 for Bogense Kommune. Ændret anvendelse af kommuneplanramme E15. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereHvad er en lokalplan?
Lokalplan 2008-6 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Udvidelse af Søndersø skole
Lokalplan nr. 2007-10 - Udvidelse af Søndersø skole Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning
Læs mereForslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Forslag til lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej marts 2014 Forslag til Lokalplan nr. 01-100-0004 tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 381 For Esbjerg
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLokalplan nr Udvidelse af Søndersø skole
Lokalplan nr. 2007-10 - Udvidelse af Søndersø skole Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning
Læs mereLokalplan 2015-1 Lokalplan til tæt-lav boligbebyggelse Bag Bognæs FORSLAG
Lokalplan 2015-1 Lokalplan til tæt-lav boligbebyggelse Bag Bognæs FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 4 Lokalplanens redegørelse 4 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 2008-5. Boligområde i Hårslev
Lokalplan 2008-5 Boligområde i Hårslev Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan nr B. Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse
Lokalplan nr. 03.58.B Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse 23.03.2005 LOKALPLAN NR. 03.58.B Område til boligformål i Gørløse ved Vinkelvænget Teknisk Afdeling Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.58.B Område
Læs mereLokalplan nr For vandtårnet i Bogense. Bogense Kommune Rådhuset 5400 Bogense Tlf Fax
Lokalplan nr. 1-126 For vandtårnet i Bogense Bogense Kommune Rådhuset 5400 Bogense Tlf. 64 81 10 73 Fax 64 81 28 80 E-mail: bogense@bogense.dk Lokalplan nr. 1-126 Indhold Hvad er en lokalplan?...3 Lokalplanens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj
Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereTILLÆG NR. 5 TIL KOMMUNEPLAN 2017
FORSLAG TIL TILLÆG NR. 5 TIL KOMMUNEPLAN 2017 Revision af bestemmelser om installation af anlæg, til opsamling af regnvand fra tage, til brug for toiletskyl og tøjvask. HILLERØD KOMMUNE BY OG MILJØ Kommuneplantillæg
Læs mereRammelokalplan Fionagrunden
Rammelokalplan 2016-8 Fionagrunden Februar 2017 Indholdsfortegnelse INDHOLDSFORTEGNELSE 2 HVAD ER EN RAMMELOKALPLAN 3 REDEGØRELSE 4 Rammelokalplanens redegørelse 4 Planområdet 4 Planens baggrund 5 Planens
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37
Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3.
Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret
Læs mereLOKALPLAN 2015-11. Ny boligbebyggelse ved Bogense Sygehus
LOKALPLAN 2015-11 Ny boligbebyggelse ved Bogense Sygehus Indholdsfortegnelse HVAD ER EN LOKALPLAN? 3 REDEGØRELSE 4 LOKALPLANENS REDEGØRELSE 4 LOKALPLANSOMRÅDET 4 BAGGRUND FOR LOKALPLANEN 4 LOKALPLANENS
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereTillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013
Til foreløbig vedtagelse af byrådet F O R S L A G af 9. november 2015 Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013 Sognehus ved Nordby Kirke Fremlægges fra den 04. 02 2016 til den 31. 03 2016 Fanø Kommune December
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereFORSLAG LOKALPLAN Skamby tidl. friskole
FORSLAG LOKALPLAN 2014-7 Skamby tidl. friskole Maj 2014 FORORD En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej-
Læs mereLokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej
Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,
Læs mereLOKALPLAN NR. 002.239
LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er
Læs mereQAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK
QAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK MARTS 2000 FORORD Hvad er en lokalplan? Den kommunale planlægning består af to plantyper: kommuneplaner og områdeplaner
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereVæsentlige påvirkninger
Titel: Screening for Miljøvurdering af Udført af: sst Dato: 10/1 2017 SagsID: Lokalplanforslag 85.2 for etageboligbebyggelse ved Glamsbjergvej /Knarreborgvej Ikke relevant Ikke væsentlig Væsentlige påvirkninger
Læs mereEksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården
Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården 1. Lokalplanens formål, At fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for sommerhusområderne. At overføre de dele der er beliggende i landzone
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereNyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej
Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLokalplan Oktober For Skåninggårdsvej Natur og Udvikling
Oktober 2016 For Skåninggårdsvej 32-34 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større udstykninger
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereLokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby
Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLokalplan Oktober For et område på Skåninggårdsvej. Natur og Udvikling
Oktober 2016 For et område på Skåninggårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereTillæg til Spildevandsplan for 2012-2020 Vesthimmerlands Kommune Forslag Rylevej 1-4, Hvalpsund
Tillæg til Spildevandsplan for 2012-2020 Vesthimmerlands Kommune Forslag Rylevej 1-4, Hvalpsund Dato: 3-8-2015 Sags nr. 820-2015-39261 Indhold 1. Indledning... 3 1.1 Procedure for vedtagelse af tillæg
Læs mere