FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig. Høringsperiode X-X

Transkript

1 FORSLAG Høringsperiode X-X Lokalplan nr. 157 Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området må anvendes til. Lokalplanen kan også fastsætte hvordan arealerne skal anlægges og vedligeholdes, hvordan arealerne skal disponeres, hvad der kan rives ned og hvad der ikke må. Når man lokalplanlægger et område er der muligheder for at skrive lokale interesser og ønsker ind i planen. Det betyder at borgerne i lokalområdet får indflydelse på den endelig plan. Den normale lokalplan proces kan vises sådan: Lokalplan anmodning Forslag til lokalplan Høring 8 uger Lokalplan vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til lokalplaner med tilhørende miljøscreening og eventuelt kommuneplantillæg sendes i 8 ugers offentlig høring. Høringsperioden fremgår af forsiden. I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Ændringsforslag og kommentarer kan sendes til Stevns Kommune som beskrevet i annonceringen af lokalplanen på hjemmesiden. Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Lokalplan 157

3 Indholdsfortegnelse Indledning 4 Redegørelse Forhold til anden planlægning 6 Miljøforhold 10 Forsyningsforhold 11 Bygningsforhold 12 Eksisterende forhold 13 Lokalplanens indhold 14 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål 20 Om området 20 Om veje og parkering 22 Om bebyggelsen 23 Om ubebyggede arealer 24 Grundejerforening 24 Forudsætninger 25 Servitutter 25 Retsvirkninger 26 Vedtagelsespåtegning 27 Kortbilag Lokalplanområde 28 Delområder 29 Illustrationsplan 30 Lokalplan nr Stevns Kommune 3

4 Indledning Baggrund for udarbejdelse af lokalplan Plan- og Teknikudvalget har besluttet at udarbejde lokalplan for et areal ejet af Samejet Sandmanden, som ligger vest for Rødvig Havn. Området indeholder fritidshuse, og ejerne ønsker områdets karakter bevaret. Lokalplanområdets placering i Rødvig 4 Stevns Kommune - Lokalplan 157

5 Beliggenhed Lokalplanområdet ligger omtrent midt i Rødvig ud til kysten, og ikke langt fra Rødvig Havn. Området har adresser på Klintebakken og Sandmandsvej. Areal Lokalplanområdet har et areal på i alt m 2. Zoneforhold Området ligger dels i byzone og dels i landzone. Hele området overføres med denne lokalplan til byzone. Lokalplan nr Stevns Kommune 5

6 Lokalplanens redegørelse Forhold til anden planlægning Fingerplan 13 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Der kan i det øvrige hovedstadsområde udlægges ny byzone og udbygges med nye boliger, når udbygningen har lokal karakter og følger rækkefølgeplanlægningen i den enkelte kommune. Dette er et eksisterende udbygget område, og der udlægges derfor ikke nye områder. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Lokalplanområdet ligger i Rødvig som er udpeget som Udviklingsby. Byudviklingen skal ske indefra og udad. Der er ikke tale om et nyt område. Hæfte 2 Det fremgår af retningslinerne at rekreativ anvendelse skal fremme af friluftslivet og turismen. Det betyder for dette område, at offentlighedens adgangs- og opholdsmuligheder til kystområderikke mår forringes. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer 6 Stevns Kommune - Lokalplan 157

7 Lokalplanens redegørelse Rammebestemmelser 4 B2 -gældende kommuneplan Lokalplanområdet ligger i kommuneplanens rammeområde 4 B2 Strandvejskvarteret. Anvendelse: Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser, grønt område o.lign., offentlige formål, mindre butikker til områdets daglige forsyning samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskarakter: Beboelse tæt / lav og åben / lav. Der skal tages hensyn til områdets / byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Udstykning: Mindste grundstørrelse for åben / lav 700m 2 og for tæt / lav 350m². Zoneforhold: Byzone og landzone. Andet: Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoarealet højst udgøre 200 m 2. Kommuneplanrammer Lokalplan nr Stevns Kommune 7

8 Overgang mellem land, strand og vand Kommuneplantillæg nr. 1 - Klimatilpasningsplan Retningslinjer Klimatilpasningsplanen indeholder følgende retningsliner, som også har betydning for denne lokalplan: Regnvandssystemer og beredskabsplaner skal opgraderes i takt med at kommunen udfører de prioriterede handlingstiltag i klimatilpasningsplanen. (Dette indarbejdes ligeledes i kommunens spildevandsplan). Indretningen af grønne områder skal gøres således, at der åbnes mulighed for, at de kan fungere som bufferzone til vandopstuvning ved ekstrem regn. På ubebyggede arealer skal befæstelse holdes på et minimum, således at man mindsker behovet for organiseret afledning af overfladevand. Ved udarbejdelsen af lokalplaner er det muligt at stille krav om maksimalt befæstet areal eller brug af fx græsarmering (biofaktor). Overfladevand fra tage og befæstede arealer skal så vidt muligt nedsives, der skal dog tages hensyn til lokale jordbundsforhold, grundvandsstand og grundvandsinteresser, samt bestemmelser i spildevandsplanen. Kommuneplantillæg nr. 1 til Stevns Kommuneplan 13 Klimatilpasningsplan 8 Stevns Kommune - Lokalplan 157

9 Lokalplanområde set fra syd/øst.grunden er nærliggende bygninger Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Lokalplanområdet ligger i et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Der planlægges ikke for en ny arealanvendelse, og lokalplanen vurderes derfor ikke at ville føre til ændringer i grundvandsbeskyttelsen. Der er ingen søer eller åer i eller i nærheden af lokalplanområdet. Den blå skravering viser drikkevandsinteresser Forsyningsforhold Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes spildevandsplan. Området er spildevandskloakeret. Det betyder et der afledes kun spildevand til spildevandssystemet. Alt regnvand skal holdes på egen grund. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes fra Rødvig Vandværk. Den røde skravering viser spildevandskloakering Lokalplan nr Stevns Kommune 9

10 Lokalplanens redegørelse Affald Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes Affaldsplan og Stevns Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Forurening Der er ingen registrerede jordforureninger i området. Bygningsforhold Bevaringsværdige bygninger Der er bevaringsværdige bygninger i området med en middel bevaringsværdi. De bevaringsværdige bygninger er beliggende på Klintebakken 2, 4, 9 og 11. Fredning Der er ingen fredede bygninger eller arealer indenfor lokalplanområdet. Arkæologi Museet har udført en arkivalsk kontrol og kan meddele at da lokalplanen omhandler bevaring af stedets eksisterende værdier mht. byggehøjde, størrelse, placering og fællesarealer, og ikke omfatter grave og anlægsarbejde, har museet ingen bemærkninger til forestående projekt. Skulle der i forbindelse med projektet eller i anden forbindelse foretages graveog anlægsarbejde på arealet lokalplanen dækker, vil Museum Sydøstdanmark anbefale bygherre at tage kontakt til museet med henblik på at få en udtalelse omhandlende det konkrete projekt. Museet kan kontaktes på stevns@museerne.dk. 10 Stevns Kommune - Lokalplan 157

11 Lokalområdet set fra nordøst Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet anvendes pt. til fritidsboliger beliggende i et område med et fælles grønt areal. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes i dag fra Sandmandsvej som er en sidevej til Rødvig Strandvej. Området vil fortsat blive vejbetjent fra denne. Alt parkering med ærinde i lokalplanområdet skal holdes indenfor lokalplanområdet. Næstved Roskilde København Køge Egøje Vallø Grubberholm Himlingøje Kollektiv trafik Hårlev Ll. Linde Varpelev Lokalplanområdet betjenes af buslinie 252 og 255 fra Hårlev Station til Rødvig, samt af togforbindelse mod Køge og Faxe Ladeplads. Der er ca. 1 km fra lokalplanområdet til Rødvig Station. Karise Klippinge Tokkerup Store Heddinge Faxe Syd Rødvig Faxe Ladeplads Togforbindelse Lokalplan nr Stevns Kommune 11

12 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold Formål Formålet med lokalplanen er at bevare områdets karaker i forhold til bygningernes placering, omfang, højde, materialer og fritidsområde. Lokalplanen skal sikre områdets grønne naturagtige præg, Lokalplanområdet Lokalplanområdet består af matr. nr. 1b, 1i og 1h Skørpinge By, Havnelev. Zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone og landzone. Den del af lokalplanområdet der ligger i landzone overføres med denne lokalplan til byzone. Eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet Zoneinddelingen i og omkring lokalplanområder Rød = Byzone Blå = Landzone Grøn = Sommerhusområde 12 Stevns Kommune - Lokalplan 157

13 Tilstødende bebyggelse mod nord Områdets anvendelse Lokalplanområdet må anvendes til åben/lav og tæt/lav boligbebyggelse. Åben/lav boligbebyggelser er parcelhuse, og tæt / lav boligbebyggelse er rækkehuse, klyngehuse og dobbelthuse. I åben/lav boligbebyggelse kan der drives erhverv, hvis virksomheden drives af den der ejer ejendommen ejendommens karakter af beboelses ejendom ikke ændres områdets karakter af boligområde ikke brydes - herunder fx med skiltning virksomheden overholder miljøstyrelsens vejledende grænsekriterier for forurening i forhold til boligområder og enkeltboliger(røg, støj og lugt) al parkering holdes på egen grund Ejendommene i området anvendes pt. overvejende til fritidsboliger. Der er tale om en eksisterende lovlig anvendelse, som kan fortsætte indtil ejeren af den enkelte ejendom søger byggetilladelse til ændret anvendelse - helårsbolig. Eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet Lokalplan nr Stevns Kommune 13

14 Lokalplanens redegørelse Udstykning Lokalplanområdet kan ikke udstykkes yderligere. Eksisterende matrikler kan lægges sammen til en matrikel. Infrastruktur Lokalplanområdet vejbetjenes fra Sandmandsvej. Nye overkørseler skal godkendes af Stevns Kommmune som Vejmyndighed. Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. bolig. Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal foregå inden for lokalplanområdet. Der skal reserveres plads til gæsteparkering inden for lokalplanområdet. Belysning indenfor lokalplanområdet må ikke være til gene for naboerne, bilister eller andre trafikanter i området. Ledninger skal graves ned. Der må ikke etableres luftledninger inden for lokalplanområdet. 14 Stevns Kommune - Lokalplan 157

15 Lokalplanens redegørelse Om bebyggelsen Størrelse Grunden må maksimalt bebygges med 30%. Bygningshøjde Bebyggelsen må opføres i 1 etage. Bygningshøjden må ikke overstige 5 meter over naturligt terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet med udgangspunkt i godkendt niveauplan. Niveauplanen fastsættes ud fra naturligt terræn, og beregnes som et gennemsnit af koten for en bygnings hjørner. De eksisterende koter i henhold til Stevns Kommmunes koteplan betragtes som naturligt terræn. Facader Facaderne må udføres i blank mur, filtset mur eller pudset murværk, eller træ. Facaderne kan kalkes eller males. Facader skal udføres i materialer med mindre end 11 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. Facaderne kan også udføres med træbeklædning. Mindre bygninger som fx garager, carporte og udhuse kan udføres i et andet materiale. Tage Tage skal udføres i tegl, betontagsten eller tagpap. Tage skal udføres i materialer med mindre end 16 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. Taghældning for symmetriske sadeltage skal være mellem 20 og 50 grader. Tage med asymmetrisk eller ensidig taghældning skal have en taghældning mellem 15 og 50 grader. Tage på mindre bygninger som fx garager, carporte og udhuse kan udføres i et andet materiale og med en lavere taghældning, dog ikke lavere end 7 grader. Lokalplan nr Stevns Kommune 15

16 Eksisterende træer og udsigt fra lokalplanområdet Om de ubebyggede arealer Arealer, der ikke anvendes til bebyggelse, haver vejareal, eller parkering skal anlægges og vedligeholdes som naturgrund. Disse arealer må maksimalt slå 2 gange årligt. Maksimalt 30% af området må befæstes. Befæstelse herudover skal udføres som vandgennemtrængelig, det kan fx være græsarmeringssten, grus, træterrasse. Der må ikke foretage terrænregulering Der må kun terrænreguleres, hvor bygningen placeres. Øvrige arealer må ikke terrænreguleres. Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet. Der må ikke placeres både større end 6 meter uindregistrerede køretøjer som biler og motorcykler, lastbiler, busser, campingvogne, pølsevogne og lignende køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. Der må kun etableres levende hegn i lokalplanområder. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må ikke være højere end de levende hegn og maksimalt 1,2 meter højt. Træer med en kronediameter over 8,5 meter må ikke fældes eller beskæres. 16 Stevns Kommune - Lokalplan 157

17 Lokalplanens redegørelse Forudsætninger Forud for byggemodningen skal der foretages forundersøgelser af Sydøstdanmarks Museum. Forinden ny bebyggelse tages i brug, skal der ske tilslutning til henholdsvis Rødvig Vandværk og det offentlige kloaksystem. Lokalplan nr Stevns Kommune 17

18 Lokalplanens redegørelse Servitutter Deklaration lyst Dokument om vej mv. Matr. nr. 1i og 1h er tillagt ejendommen matr. nr. 1b som kompensation for vejen ned til stranden, som må bruges af offentligheden. Bemærkning: Deklarationen er stadig gældende og skal overholdes. Deklaration lyst Dokument om forsynings- / afløbsledninger Afløbsledning placeres hen over lokalplanområdet - se illustration. Bemærkning: Deklarationen er stadig gældende og skal overholdes. Deklaration lyst Dokument om Sameje Samejet kontrakt. Bemærkning: Deklarationen er stadig gældende og er ikke i modstrid med lokalplanen. Deklaration lyst Dokument om færdselsvej Adgangsvej for ejerne af Sameget Sandmanden hen over den matrikel, der er solgt fra ejendommen. Bemærkning: Deklarationen er stadig gældende og er ikke i modstrid med lokalplanen. 18 Stevns Kommune - Lokalplan 157

19 Lokalplanens redegørelse Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 484 af 11. maj 2010, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Denne lokalplan vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Den samlede miljøscreening er vedhæftet som bilag til lokalplanen. Lokalplan nr Stevns Kommune 19

20 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det område, som er beskrevet i lokalplanens 2. Lokalplanens formål 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at at at bevare områdets karaker i forhold til bygningernes placering, omfang, højde, materialer og fritidsområde sikre områdets grønne naturagtige præg Om området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet består af matrikel nr. 1b, 1i og 1h Skørpinge By Havnelev. 2.2 Den del af lokalplanområdet der er i byzone for bliver i byzone. Den del af lokalplanområdet der er i landzone overføres med denne lokalplan til byzone. Ingenting = landzone 20 Stevns Kommune - Lokalplan 157

21 Lokalplanens bestemmelser 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet skal anvendes til boligformål. 3.2 I åben / lav boliger kan det i forbindelse med den enkelte tillades, at der drives erhverv under forudsætning af: - at virksomheden drives af den, der ejer ejendommen - at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke ændres - at områdets karakter af boligområde ikke brydes, herunder fx ved skiltning - at virksomheden overholder miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for forurening i forhold til boligområder og enkeltboliger i og uden for lokalplanområdet (fx røg, støj, lugt) - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på tildelte fælles parkeringsarealer. 3.3 Der kan ikke drives erhverv i boliger der anvendes til fritidsboliger. 4 lokalplanområdets udstykning 4.1 Lokalplanområdet må ikke udstykkes yderligere. 4.2 Lokalplanområdetds matrikler kan sammenlægges til en samlet matrikel. Lokalplan nr Stevns Kommune 21

22 Lokalplanens bestemmelser Om veje og parkering 5 Vej og parkering 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes fra Sandmandsvej. 5.2 Nye overkørsler til lokalplanområdet skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. 5.3 Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne holdes inden for området. 5.4 Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. bolig. Der skal reserveres plads til gæsteparkering inden for lokalplanområdet. 5.5 Belysning indenfor lokalplanområdet må ikke være til gene for naboerne, bilister eller andre trafikanter i området. 7 teknisk forsyning 7.1 Ledninger skal føres som jordledninger. Der må ikke etableres luftledninger. Klintebakken set fra nord øst 22 Stevns Kommune - Lokalplan 157

23 Lokalplanens bestemmelser Om bebyggelsen 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Bebyggelsen må opføres i 1 etage. Bygningshøjden må ikke overstige 5 meter over naturligt terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet med udgangspunkt i godkendt niveauplan. Niveauplanen fastsættes ud fra naturligt terræn, og beregnes som et gennemsnit af koten for en bygnings hjørner. De eksisterende koter i henhold til Stevns Kommmunes koteplan betragtes som naturligt terræn. 8.2 Der må ikke opføres boliger større end 150 m 2 bruttoetageareal. Bruttoetagearealet udregnes efter gældende bygningsreglement. 8.3 Facaderne må udføres i blank mur, filtset mur eller pudset murværk, eller træ. Facaderne kan kalkes eller males. Facader skal udføres i materialer med mindre end 11 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. Facaderne kan også udføres med træbeklædning. 8.4 Mindre bygninger som fx garager, carporte og udhuse kan udføres i et andet materiale. 8.5 Tage skal udføres i tegl, betontagsten eller tagpap. Tage skal udføres i materialer med mindre end 16 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. 8.6 Taghældning for symmetriske sadeltage skal være mellem 20 og 50 grader. 8.7 Tage med asymmetrisk eller ensidig taghæld - ning skal have en taghældning mellem 15 og 50 grader. 8.8 Tage på mindre bygninger som fx garager, carporte og udhuse kan udføres i et andet mate - riale og med en lavere taghældning, dog ikke lavere end 7 grader. Lokalplan nr Stevns Kommune 23

24 Lokalplanens bestemmelser Om ubebyggede arealer 9 Ubebyggede arealer, hegn og beplantning 9.1 Arealer, der ikke anvendes til bebyggelse, haver vejareal, eller parkering skal anlægges og vedligeholdes som naturgrund. Disse arealer må maksimalt slå 2 gange årligt. 9.2 Maksimalt 30% af området må befæstes. Befæstelse herudover skal udføres som vandgennemtrængelig, det kan fx være græsarmeringssten, grus, træterrasse. 9.3 Der må ikke foretage terrænregulering Der må kun terrænreguleres, hvor bygningen placeres. Øvrige arealer må ikke terrænreguleres. 9.4 Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet. 9.5 Der må ikke placeres - både større end 6 meter - uindregistrerede køretøjer som biler og motorcykler, lastbiler, busser, campingvogne, pølsevogne og lignende - køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. 9.6 Der må kun etableres levende hegn i lokalplan områder. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må ikke være højere end de levende hegn og maksimalt 1,2 meter højt. 9.7 Træer med en kronediameter over 8,5 meter må ikke fældes eller beskæres. 24 Stevns Kommune - Lokalplan 157

25 Lokalplanens bestemmelser Forudsætninger 10 Forudsætninger 10.1 Før byggemodningen starter, skal der foretages forundersøgelse af Sydøstdanmarks Museum. Servitutter 11 Servitutter 11.1 Der aflyses ikke nogen servitutter i forbindelse med vedtagelsen af denne lokalplan Der aflyses ikke nogen lokalplaner i forbindelse med vedtagelsen af denne lokalplan. Lokalplan nr Stevns Kommune 25

26 Lokalplanens retsvirkninger Retsvirkninger Når Kommunalbestyrelsen har udsendt et lokalplanforeslag i høring, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Der stilles heller ikke krav om at ændre eksisterende lovlige forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper. Større afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning, I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, såfremt de er specifikt nævnt under lokalplanens bestemmelser. Midlertidige retsvirkninger Et offentliggjort lokalplanforslag har den foreløbige retsvirkning, at ejendommen inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget kan blive ændret under processen, omfatter forbudet også udstykning, bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er vedtaget og offentliggjort som endelig. De midlertidig retsvirkninger gælder højst 1 år fra forslagets offentliggørelse. 26 Stevns Kommune - Lokalplan 157

27 Lokalplanens vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslaget til Lokalplan nr. 157 blev udsendt i 8 ugers høring den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr. 157 blev vedtaget den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr Stevns Kommune 27

28 Kortbilag nr. 1 Lokalplanområde Lokalplan 157 Lokalplanområde Kortet er ikke målfast 28 Stevns Kommune - Lokalplan 157

29 Kortbilag nr. 2 Matrikelkort Lokalplan 157 Matrikelkort Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 29

30 Kortbilag nr. 2 Illustration af eksisterende forhold Lokalplan 157 Illustration Kortet er ikke målfast 30 Stevns Kommune - Lokalplan 157