Område til boligformål på Valløby Bygade
|
|
- Anton Christoffersen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 155 Område til boligformål på Valløby Bygade
2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området må anvendes til. Lokalplanen kan også fastsætte hvordan arealerne skal anlægges og vedligeholdes, hvordan arealerne skal disponeres, hvad der kan rives ned og hvad der ikke må. Når man lokalplanlægger et område er der muligheder for at skrive lokale interesser og ønsker ind i planen. Det betyder at borgerne i lokalområdet får indflydelse på den endelig plan. Den normale lokalplan proces kan vises sådan: Lokalplan anmodning Forslag til lokalplan Høring 8 uger Lokalplan vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til lokalplaner med tilhørende miljøscreening og eventuelt kommuneplantillæg sendes i 8 ugers offentlig høring. Høringsperioden fremgår af forsiden. I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Ændringsforslag og kommentarer kan sendes til: Postadressen: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller adressen: plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Lokalplan 155
3 Indholdsfortegnelse Indledning 4 Redegørelse Forhold til anden planlægning 6 Miljøforhold 10 Forsyningsforhold 10 Bygningsforhold 11 Eksisterende forhold 12 Lokalplanens indhold 14 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål 18 Om området 18 Om veje og parkering 19 Om bebyggelsen 20 Om ubebyggede arealer 21 Grundejerforening mv. 22 Retsvirkninger 23 Vedtagelsespåtegning 24 Kortbilag Lokalplanområde 25 Delområder 26 Illustrationsplan 27 Lokalplan nr Stevns Kommune 3
4 Området er omfattet af kommuneplanramme nr. 8C1 Indledning Baggrund for udarbejdelse af lokalplan Plan- og Teknikudvalget har besluttet at udarbejde lokalplan for et område med eksisterende bebyggelse, der skal nedrives. Den eksisterende bebyggelse udgør en tidligere landbrugsejendom. Fremover skal området kunne anvendes til 3 enfamilieboliger. Grunden som er omfattet af denne lokalplan er beliggende Valløby Bygade 18C, 4600 Køge. Området er placeret i byzone i Valløby. Karakteristisk for Valløby er et fint landsbymiljø med tætliggende små landhuse og enkelte større gårdanlæg. Valløby er en landsby hvor hovedparten af landsbyernes huse er typiske landhuse, der enten er opført som bindningsværkshuse eller som murede længehuse. Husene er typisk med saddeltag. Særligt for Stevns Kommune er den store forekomst af kridtsten i byggeriet. Et hovedtræk der er gennemgående for både de nye og de gamle bygninger er bl.a. bygningernes facader, som hovedsagelig fremstår som grundmurede i tegl i blank mur eller som pudsede eller kalkede mure. Den røde stiplede linie viser lokalplanområdets placering. 4 Stevns Kommune - Lokalplan 155
5 Vallø Slot Beliggenhed Lokalplanområdet ligger i den syd/vestlige del af Valløby. Rundt om området ligger åben lav boligbebyggelse. Valløby ligger i den nordlige del af Stevns Kommune, og grænser mod øst til Tryggevælde ådal. Areal Lokalplanområdet har et areal på ialt ca m 2. Zoneforhold Området ligger i byzone og forbliver i byzone. Det blåskraverede areal på kortet viser lokalplanområdets placering i Valløby Lokalplan nr Stevns Kommune 5
6 Redegørelse Forhold til anden planlægning Fingerplan 13 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Fingerplan 13 beskriver krav til nyudlæg, og dette lokalplanområde er ikke et nyudlæg. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Lokalplanområdet ligger i et større sammenhængende landskab. Byudvikling kan kun ske efter en konkret vurdering. Eventuelle bebyggelser skal nøje indpasses i landskabet samt forbedre landskabets oplevelsesmuligheder og sammenhænge. Lokalplanområdet ligger desuden i et område indenfor kystnærhedzonen. I de kystnære dele af byområdet (omfattende byzonearealer og arealer, der som en del af byområdet kan overføres til byzone), der ligger ud til kysterne eller indgår i et samspil med kystlandskabet, skal der ske en vurdering af de fremtidige bebyggelsesforhold, herunder bygningshøjder. Lokalplanområdet er allerede udbygget, og der er derfor ikke tale om ny byudvikling. Lokalplanområdet har ingen visuel sammenhæng med kysten. 6 Stevns Kommune - Lokalplan 155
7 Lokalplanområdet set fra Valløby Bygade Lokalplanområdet ligger inenfor området Øvrige byudviklingsbyer Byudvikling skal være af lokal karakter og skal ske i tilknytning til kommunecentre eller som afrunding af andre bysamfund (øvrige byudviklingsbyer og øvrige byer). Der skal sikres sammenhæng mellem nye og eksisterende byområder. Det åbne land omgiver Valløby Lokalplan nr Stevns Kommune 7
8 Matrikelkort - lokalplannområdet og de nærmeste matrikler Rammebestemmelser - gældende Kommuneplan Rentemestervej 8, 1. sal, 2400 København NV Support: miljoeportal@miljoeportal.dk Må Da Ortofotos (DDO land): COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende ins Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehand ling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Linket må ikke indgå i andre hjemmesider. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil Lokalplanområdet ligger i rammeområde 8 C1 Landsbyen. Der gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: Anvendelse: Landsbyformål, boliger, butikker og mindre erhverv til lokal forsyning. Overflødiggjorte og tomme bygninger kan på vilkår af, at landsbykarakteren ikke brydes, og såfremt det ikke medfører væsentlige gener for omgivelserne genanvendes til boliger, erhverv, institutioner eller fritidsaktiviteter. Bebyggelseskarakter: Beboelse åben lav. Der skal tages hensyn til områdets/byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Bebyggelsesprocent: 30 pr. boligejendom og 40 pr. erhvervsejendom. Udstykning: Mindste grundstørrelse 700m². Zoneforhold: Byzone Lokalplan: Lokalplan Stevns Kommune - Lokalplan 155
9 Kommunecentre Øvrige byudviklingsbyer Øvrige byer Lokalplanområdet er beliggende i Valløby og hører til Øvrige byudviklingsbyer i Stevns Kommuneplan 13 Kommuneplantillæg nr. 1 - Klimatilpasningsplan Retningslinjer Klimatilpasningsplanen indeholder følgende retningsliner, som også har betydning for denne lokalplan: Regnvandssystemer og beredskabsplaner skal opgraderes i takt med at kommunen udfører de prioriterede handlingstiltag i klimatilpasningsplanen. (Dette indarbejdes ligeledes i kommunens spildevandsplan). Indretningen af grønne områder skal gøres således, at der åbnes mulighed for, at de kan fungere som bufferzone til vandopstuvning ved ekstrem regn. På ubebyggede arealer skal befæstelse holdes på et minimum, således at man mindsker behovet for organiseret afledning af overfladevand. Ved udarbejdelsen af lokalplaner er det muligt at stille krav om maksimalt befæstet areal eller brug af fx græsarmering (biofaktor). Overfladevand fra tage og befæstede arealer skal så vidt muligt nedsives, der skal dog tages hensyn til lokale jordbundsforhold, grundvandsstand og grundvandsinteresser, samt bestemmelser i spildevandsplanen. Lokalplan nr Stevns Kommune 9
10 Lokalplanområde set fra øst Eksisterende lokalplaner Området er omfattet af lokalplan 3-05 for et område til boliger i Valløby. Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Lokalplanområdet ligger i et område med drikkevandsinteresser. Den planlagte arealanvendelse vurderes ikke at ville føre til ændringer i grundvandsbeskyttelsen. Der er ingen søer eller åer i eller i nærheden af lokalplanområdet. Forsyningsforhold Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes spildevandsplan. Området er fælles kloakeret spildevand. Det betyder et afløbssystem, hvor spildevand og regnvand føres i samme ledninger. Ved nybyggeri skal byggeri forberedes for separatkloakering. Separatkloakering betyder at regnvand og spildevand afledes hver for sig. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes fra Strøby Egede Vandværk. Varmeforsyning Lokalplanområdet er omfattet af et godkendt naturgasprojekt. (Der er ikke hensigtsmæssigt at ny bebyggelse opføres med naturgas som opvarmning) Naturgasområde 10 Stevns Kommune - Lokalplan 155
11 Valløby Bygade set mod syd Valløby Bygade set mod nord Forurening Der forefindes ingen jordforureninger i området. Affald Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes Affaldsplan og Stevns Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Bygningsforhold Bevaringsværdige bygninger Der er ikke nogen bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. Fredning Der ligger ingen fredninger indenfor lokalplanområdet. Arkæologi Museet har udført en arkivalsk kontrol og kan meddele at der ikke er registreret kendte fortidsminder på selve det berørte areal, men at der flere fortidsminder i umiddelbar nærhed. Kun 280 meter mod vest er fundet en meget rig grav fra romersk jernalder, med blandt andet en guldarmring og to sølvbægre, og mod nord ligger et kulturarvsareal dækkende over en ladeplads med mange detektorfund fra samme periode. Der er desuden gjort spredte fund af middelalder mønter i området. På ældre kort og luftfoto ses, at der har ligget en firlænget gård på matriklen fra år 1800 til midt i 19-hundrede tallet, og denne gård har formentlig ældre aner. Museet vurderer derfor at der kan være en risiko for at påtræffe fortidsminder ved jordarbejder på matriklen og vil anbefale at museet kontaktes inden et anlægsarbejde går i gang. Museet kan kontaktes på stevns@ museerne.dk. Henvendelser angående spørgsmål eller fund skal ligeledes rettes til Museum Sydøstdanmark på adressen stevns@museerne.dk. Del af eksisterende bebyggelse set fra Valløby Bygade Lokalplan nr Stevns Kommune 11
12 Valløby Bygade Tilkørsel til kommende boliger, luftfoto Tilkørsel til eksisterende bebyggelse Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet anvendes til boligformål i eksisterende bygninger. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes i dag fra Valløby Bygade via fællesvej. Området vil fortsat blive vejbetjent fra denne. Den primære parkering for området er indenfor området på gårdsplads imellem de to eksisterende bygninger. Kollektiv trafik Lokalplanområdet betjenes af buslinie 255 fra Køge, hvor der er mulighed for at skifte til S-tog, som bl.a. kører til Københavns Hovedbanegård. Busrute 255 Valløby - Køge 12 Stevns Kommune - Lokalplan 155
13 Landskabet omkring lokalplanen Eksempel på landskabet omkring Valløby Lokalplan nr Stevns Kommune 13
14 Facader af bebyggelse som den kunne se ud Lokalplanens indhold Formål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at rive de eksisterende bygninger ned, og give mulighed for at opføre op til 3 nye boliger på arealet. Lokalplanen har også til formål at fastsætte bestemmelser for de ubebyggede arealer, samt give mulighed for etablering af fællesareal til fx parkering. Zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone og forbliver i byzone. Områdets anvendelse Lokalplanområdet må anvendes boligformål. Udstykning Lokalplanområdet kan udstykkes i op til 3 selvstændige ejendomme og 1 fællesareal. Infrastruktur Der er ingen offentlige veje og stier inden for lokalplanområdet, og der skal heller ikke anlægges nogen i forbindelse med ændring af grundens anvendelse. Trafikken til og fra lokalplanområdet skal bruge fælles adgangsvej fra Valløby Bygade. Hvis der skal etableres nye overkørsler skal de godkendes af Vejmyndigheden, Stevns Kommune. Parkeringspladser kan placeres i en fælles carport for alle 3 grunde. Der skal etableres 1,5 parkeringsplads pr. bolig. Belysning indenfor lokalplanområdet må ikke være til gene for naboerne, eller trafikanter i området. Ledninger skal graves ned. Der må ikke etableres luftledninger inden for lokalplanområdet. Der må ikke sættes skilte op. 14 Stevns Kommune - Lokalplan 155
15 Plan af bebyggelse som den kunne se ud Om bebyggelsen Størrelse Der må bygges op til 30% i det samlede område. Bebyggelsen skal planlægges samlet, det vil sige at der skal udarbejdes en samlet plan for bebyggelsen, som skal indgå i den første ansøgning om byggetilladelse inden for området. Bygningshøjde Bygnings højden må ikke overstige 8,5 m. Facader Facaderne udføres af som blank mur, filtset eller pudset mur. Murværket kan kalkes eller males. Tage Tage skal udføres som symetriske sadeltage, og udføres i tegl eller betontagsten. Taghældning skal være mellem grader og gavle skal udføres i samme farve og materiale som facaderne. Skiltning Der må ikke placeres skilte i lokalplanområdet. Lokalplan nr Stevns Kommune 15
16 Strøby Egede Havneby Valløby Strøby Ladeplads Kystby Landsby Himlingøje Store Tårnby Strøby Endeslev Varpelev Magleby Vråby Hårlev Klippinge Holtug Iht. Stevns Kommunes Arkitekturpolitik er Valløby karrakteriseret som Landsby Råby Om de ubebyggede arealer Hellested Sigerslev De ubebyggelse arealer anvendes til indkørsel eller parkeringspladser, Bjælkerup Der skal etableres en grundejerforening for ejere af eller anlægges og vedligeholdes som Arnøje ejendomme i lokalplanområdet. Grundejerforeningen have. skal etableres senest når den første bolig tages i brug. Barup Store Heddinge Det er maktimalt 35% af lokalplanområdet, der må befæstes. Grundejerforeningen skal stå for drift og vedligehold af Hvis det er nødvendigt for udnyttelsen af om- rådet, at mere end 35% befæstes, skal der etableres fx fællesanlæg og -arealer. Tommestrup faskiner til forsinkelse af regnvandet. Frøslev Renge Befæstelsesgraden beskriver, hvor meget tag- og overfladevand, der maksimalt må afledes til kloaksystemet Forudsætninger Højerup fra en ejendoms areal uden forsinkelse. Befæstelse Forud for byggemodningen skal der foretages forun- Lille Heddinge herudover skal udføres som vandgennemtrængelig - dersøgelser Boestofte af Sydøstdanmarks Museum. Forinden ny Lyderslev Skørpinge det kan fx være græsarmeringssten, grus, træterrasse. bebyggelse tages i brug, skal der ske til- slutning til henholdsvis Havnelev Strøby Egede Vandværk og det offentlige Parkeringsarealer, der ikke er overdækkede skal udføres kloaksystem. i græsarmeringssten eller et andet materiale, der giver mulighed for nedsivning. Rødvig Der må kun etableres levende hegn i lokalplanområdet. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter højt. Der må ikke graves mere end ½ meter jord af grunden og der må ikke lægges mere end ½ meter jord på grunden. Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet. Kortet viser Stevns Kommunes mange byer. De farvede prikker angiver byernes primære identitet, f.eks. Der må ikke placeres landsby. Nogle byer kan beskrives med flere identiteter, - Både større end 6 meter, f.eks. er Hårlev både en stationsby og landsby. - Uindregistrerede køretøjer som biler, motor - cykler, lastbiler, busser, trailere, campingvogne, pølsevogne eller lignende - Køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. Grundejerforening Servitutter Der Lund er ikke lyst nogen servitutter på ejendomme i lokalplanområdet. 16 Stevns Kommune - Lokalplan 155
17 Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 484 af 11. maj 2010, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Denne lokalplan vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Lokalplan nr Stevns Kommune 17
18 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det område, som er beskrevet i lokalplanens 2. Lokalplanens formål 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at at at give mulighed for at rive de eksisterende bygninger ned give mulighed for at bygge boliger, der kan passer ind i det eksisterende boligområde udpege fællesarealer til bl.a. parkering at fastsætte bestemmelser for udenomsarealerne Om området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet består af matrikel nr. 14b - Valløby By, Valløby. 2.2 Lokalplanområdet er og forbliver i byzone. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet skal anvendes til boligformål - helårsbeboelse. 3.2 Der må inden for lokalplanområdet opføres bebyggelse der er op til 8,5 meter højt. 3.3 Lokalplanområdet inddeles i 2 delområder - se kortbilag Delområde 1 skal anvendes til fællesareal. 3.5 Delområde 2 skal anvendes til åben lav eller tæt lav boligbebyggelse. 18 Stevns Kommune - Lokalplan 155
19 Lokalplanens bestemmelser 4 Lokalplanområdets udstykning 4.1 Lokalplanområdet må udstykkes i op til 3 selvstændige ejendomme. Fællesareal, som udgør delområde 2 kan udstykkes som en selvstændig ejendom, som ejes af grundejerforeningen, hvor ejerne af alle 3 ejendomme skal være medlem. Om veje og parkering 5 Vej og parkering 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes fra Valløby Bygade via fællesvej med eksisterende overkør - sel. 5.2 Nye overkørsler til lokalplanområdet skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. 5.3 Der skal etableres 1,5 parkeringsplads pr. boligenhed. Rød skravering = Delområde 1 Blå skravering = Delområde Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne holdes inden for området. 6 Belysning 6.1 Belysning inden for lokalplanområdet skal etableres på parkstandere med lavt brændpunkt. Belysning må ikke være til gene for omkringboende eller trafikanter i området. 7 Teknisk forsyning 7.1 Ledninger skal føres som jordledninger. Der må ikke etableres luftledninger. 7.2 Der må ikke opføres udvendige antenner, der er synlige fra Valløby Bygade. Lokalplan nr Stevns Kommune 19
20 Lokalplanens bestemmelser Om bebyggelsen 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Området som helhed må bebygges med op til 30%. En samlet bebyggelsesplan skal foreligge før der kan gives byggetilladelser i området. 8.2 Garager, carporte og udhuse kan opføres i skel til adgangsvej. 8.4 Bebyggelsens samlede højde må ikke overstige 8,5 m over naturligt terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet. De eksisterende koter i henholdt til Stevns Kommunes kotesystem betragtes som naturligt terræn. 9 Bebyggelsens ydre fremtræden 9.1 Facader skal udføres i blank mur, filtset, pudset eller vandskuret mur. Mure som filtset, pudset eller vandskuret kan kalkes eller males. 9.2 Den enkelte bygning skal opføres og fremstå i ét materialevalg og ét farvevalg. 9.3 Mindre bygninger f.eks. udhuse og haveskure samt carport på fællesparkering kan tillige ud føres i andre ikke reflekterende materialer som f.eks. træ. 9.4 Tage skal udføres som symmetrisk sadeltag med en taghældning mellem 30 og 50 grader. 9.5 Tage på mindre bygninger som garager, carporte, udhuse eller lignende kan opføres med en lavere taghældning - dog ikke mindre end 7 grader. 9.6 Tagene skal udføres i tegl eller betontagsten med en maximal glans på Der kan opsættes solenergianlæg i lokalplanområdet herunder på tagene. 20 Stevns Kommune - Lokalplan 155
21 Lokalplanens bestemmelser Om ubebyggede arealer 10 Ubebyggede arealer, hegn og beplantning 10.1 Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til indkørsel eller p-plads, skal anlægges og vedligeholdes som have Maksimalt 35% af den enkelte grund må befæstes. Befæstelse herudover skal udføres som vandgennemtrængelig. (Se redegørelse.) 10.3 Der må kun etableres levende hegn. Der kan etableres faste trådhegn indvendig på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter høje Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet Der må ikke placeres - både større end 6 meter - uindregistrerede køretøjer som biler, motor - cykler, lastbiler, busser, trailere, campingvogne, pølsevogne, eller lignende - køretøjer over kg udendørs i lokalplan området Der må ikke opsættes skillte indenfor lokalplanområdet Der må ikke foretages terrænregulering udover +/- 0,5 m.de eksisterende koter i henhold til Stevns Kommunes kotesystem betragtes som naturligt terræn. Lokalplan nr Stevns Kommune 21
22 Lokalplanens bestemmelser Grundejerforening 11 Grundejerforening 11.1 Der skal etableres en grundejerforening for området, hvor alle grundejere i området er pligtige til at være medlemmer Grundejerforeningen står for drift og vedlige hold af fællesarealet svarende til delområde 1. Forudsætninger 12 Forudsætninger 12.1 Før byggemodningen starter, skal der foretages forundersøgelse af Sydøstdanmarks Museum Forinden ny bebyggelse tages i brug, skal der ske tilslutning til henholdsvis Strøby Egede Vandværk og det offentlige kloaksystem. Servitutter m.v. 13 Servitutter 13.1 Der aflyses ingen deklarationer i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse I forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse aflyses lokalplan Stevns Kommune - Lokalplan 155
23 Lokalplanens retsvirkninger Retsvirkninger Når Kommunalbestyrelsen har udsendt et lokalplanforeslag i høring, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Der stilles heller ikke krav om at ændre eksisterende lovlige forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper. Større afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning, I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, såfremt de er specifikt nævnt under lokalplanens bestemmelser. Midlertidige retsvirkninger Et offentliggjort lokalplanforslag har den foreløbige retsvirkning, at ejendommen inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget kan blive ændret under processen, omfatter forbudet også udstykning, bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er vedtaget og offentliggjort som endelig. De midlertidig retsvirkninger gælder højst 1 år fra forslagets offentliggørelse. Lokalplan nr Stevns Kommune 23
24 Lokalplanens vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslaget til Lokalplan nr. 155 blev udsendt i 8 ugers høring den 26. maj På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr. 155 blev vedtaget den 16. august På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør 24 Stevns Kommune - Lokalplan 155
25 Kortbilag nr. 1 Lokalplanområde Lokalplan 155 Lokalplanområde Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 25
26 Kortbilag nr. 2 Delområder Delområde 1 Delområde 2 Lokalplan 155 Delområder Kortet er ikke målfast 26 Stevns Kommune - Lokalplan 155
27 Kortbilag nr. 3 Illustrationsplan Lokalplan 155 Tegningen illustrerer forslag til lokalplanområdets mulige anvendelse. Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 27
FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Valløby Bygade. Høringsperiode 26. maj 2016 til 21. juli 2016
FORSLAG Høringsperiode 26. maj 2016 til 21. juli 2016 Lokalplan nr. 155 Område til boligformål på Valløby Bygade Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter,
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereFORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig. Høringsperiode X-X
FORSLAG Høringsperiode X-X Lokalplan nr. 157 Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal
Læs mereFORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 11. Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel
FORSLAG Høringsperiode fra (indsættes når Kb har behandlet sagen) Kommuneplantillæg nr. 11 Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel Hvad er
Læs mereFORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereOmråde til boliger ved Nordmarken i Hårlev
Lokalplan nr. 180 Område til boliger ved Nordmarken i Hårlev Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området
Læs mereFORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 10. Ændring af rammeområde 9L1 - det åbne land. Høringsperiode fra (indsættes efter Kommunalbestyrelsens behandling)
FORSLAG Høringsperiode fra (indsættes efter Kommunalbestyrelsens behandling) Ændring af rammeområde 9L1 - det åbne land Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereFORSLAG. Høringsperiode X-X. Lokalplan nr. 178 Område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9, Rødvig
FORSLAG Høringsperiode X-X Lokalplan nr. 178 Område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9, Rødvig Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan
Læs mereÆndring af rammebestemmelser og rammeområde 3B10
Kommuneplantillæg nr. 18 Ændring af rammebestemmelser og rammeområde 3B10 Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver retningslinjer og rammer for udviklingen
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereTILLÆG nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig
TILLÆG nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig Indledning Formålet med nærværende Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 19 er at muliggøre
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereOmråde til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges
Læs mereForslag. Kommuneplantillæg nr. 14. Rammeområde 9L1 Straalen (nyt) til Stevns Kommuneplan 13
Forslag Forslag - Høringsperiode fra 7. juli 2015-2. september 2015 Kommuneplantillæg nr. 14 Rammeområde 9L1 Straalen (nyt) til Stevns Kommuneplan 13 Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereFORSLAG. Lokalplan nr Område til bolig- og erhvervsformål i Holtug. Høringsperiode x. xx 2016 til x. XX 2016
FORSLAG Høringsperiode x. xx 2016 til x. XX 2016 Lokalplan nr. 179 Område til bolig- og erhvervsformål i Holtug Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter,
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereForslag. Lokalplan nr. 145. Område til boligformål i Strøby Egede Nord. Kommuneplantillæg nr. 7 til Stevns Kommuneplan 13
Forslag Forslag - Høringsperiode fra (indsættes efter behandling i KB) Lokalplan nr. 145 Område til boligformål i Strøby Egede Nord Kommuneplantillæg nr. 7 til Stevns Kommuneplan 13 Hvad er en lokalplan?
Læs mereTILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede
TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereFORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 159, SKOVREJSNING I KLIPPINGE OG FORSLAG TIL TILLÆG NR. 5 TIL STEVNS KOMMUNEPLAN
FORSLAG Høringsperiode 8. juni - 3. august 2015 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 159, SKOVREJSNING I KLIPPINGE OG FORSLAG TIL TILLÆG NR. 5 TIL STEVNS KOMMUNEPLAN 13 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges
Læs mereFORSLAG. Lokalplan nr Område til bolig- og erhvervsformål i Holtug. Høringsperiode x. xx 2016 til x. XX 2016
FORSLAG Høringsperiode x. xx 2016 til x. XX 2016 Lokalplan nr. 179 Område til bolig- og erhvervsformål i Holtug Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter,
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkning LOKALPLANTEKSTEN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg
Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg Om lokalplaner Hvad er en lokalplan? Lokalplanens indhold En lokalplan er en samling detaljerede bestemmelser, der gælder for et lokalt område i kommunen.
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereBoligområde Erikstrup. . Store-Heddinge
Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereFORSLAG I HØRING FRA TIL
LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mere1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '
LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereHvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9
Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereFORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Druelundsvej i Store Heddinge. Høringsperiode (indsættes efter den politislke behandling)
FORSLAG Høringsperiode (indsættes efter den politislke behandling) Lokalplan nr. 172 Område til boligformål på Druelundsvej i Store Heddinge Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereUdarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.
Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-1 9
Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereHVIDBOG - LOKALPLAN 145
HVIDBOG - LOKALPLAN 145 INDKOMMEN BEMÆRKNING LOKALPLANENS TEKST INDSTILLING Der er kommet 34 bemærkninger både fra borgere i og uden for lokalplanområdet angående højden af byggeriet på Stevnsvej 3 (Vallø
Læs mereFORSLAG FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 20, RAMMEBESTEM- MELSER FOR RAM- MEOMRÅDE 3B13 HØRINGSPERIODE 28. APRIL TIL 23.
PLANLÆGNING FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 20, RAMMEBESTEM- MELSER FOR RAM- MEOMRÅDE 3B13 HØRINGSPERIODE 28. APRIL TIL 23. JUNI 2017 3B13 FORSLAG Teknik og Miljø Hvad er et Kommuneplantillæg? En kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLOKALPLAN NR. 37, Plejeboliger i Rødvig FORSLAG. OFFENTLIGT FREMLAGT I PERIODEN 7. april TIL OG MED 2. juni 2008.
LOKALPLAN NR. 37, 2008. Plejeboliger i Rødvig FORSLAG OFFENTLIGT FREMLAGT I PERIODEN 7. april TIL OG MED 2. juni 2008. Stevns Kommune Lokalplan 37, 2008 Plejeboliger i Rødvig Indledning Denne Lokalplan
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS
Anmelder: Vamdrup Kommune Idrætsvej 1 6580 Vamdrup tlf. 76 92 21 00 VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS i. Lokalplan 56 For et område til offentlig formål
Læs mereOmråde til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig
Lokalplan nr. 157 Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereNyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej
Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mere