Lokalplan nr. 2.B1.1 for. Brøderup Plejehjem beskyttede. boliger

Transkript

1 Fladså Kommune Lokalplan nr. 2.B1.1 for Brøderup Plejehjem beskyttede boliger Lokalplanforslaget vedtaget Lokalplanforslaget endeligt vedtaget Lokalplanen tinglyst

2 C Matr. nr. Id m. fl. Brøderup by, Snesere STEMPELMÆRKE RETTEN I NÆSTVED anmelder: LANDINSPEKTØRERNE H. RANNERIES OG OLE TOFT FARIMAGSVEJ 8,4700 NÆSTVED TLF iis04 OOOO4OO.OO Sil FLADSA KOMMUNE Lokalplan nr. 2.Bl.l for et område i Brøderup (Brøderup Plejehjem)

3 Fladså kommune. Lokalplan nr. 2.B1.1. for et område i Brøderup Brøderup Plejehjem del - BESTEMMELSER. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juni 1985) fastsættes følgende bestemmelser for det i afsnit 2.2, nævnte område: 2.1. Lokalplanens formål. - at åbne mulighed for etablering af ældreboliger, bestående af ca. 22 boliger med tilhørende kollektive anlæg Områdets afgrænsning. Lokalplanen omfatter matr. nr. le, Id og If samt del af l g, Brøderup by, Snesere Områdets anvendelse Området må kun anvendes til boliger med tilhørende kollektive anlæg, herunder plejecenter Der må opføres ca. 13 nye ældreboliger samt ca. 9 ældreboliger i eksist. bebyggelse. Regionplanens retningslinier vedr. støjniveau skal overholdes Matr. nr. l g anvendes fortsat til vandværk Veje og stier Der udlægges areal til veje og stier som vist på kortbilag Der skal udlægges areal til l p-plads pr. bolig. X 2.5. Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Bebyggelsen skal placeres inden for de på kortbilag l viste byggefelter. Forslag til bebyggelse fremgår af bilag Ny bebyggelse må opføres i l etage og ikke højere end 8,5 m.

4 2.6. Bebyggelsens ydre fremtræden Tage skal udformes med hældning, max. 45. Tagbeklædning skal være tagsten eller skifereternit, dog kan udhuse udføres med tagpapbeklædning Ydermure skal udføres i teglsten og skal fremstå i blank mur, pudsede, vandskurede, berappede eller malede efter byrådets godkendelse. Mindre facadepartier, udhuse og lign. kan udføres i lette materialer Ubebyggede arealer Der skal etableres udendørs opholdsareal til hver bolig i stueetagen samt passende fælles opholdsarealer, hvis omfang skal godkendes af kommunalbestyrelsen Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende Forudsætninger for ibrugtagen Før ny bebyggelse tages i brug skal der være etableret opholds- og parkeringsarealer efter bestemmelserne i pkt og Servitutter. De på lokalplanområdet tinglyste servitutter omfatter dels offentligretslige servitutter, der ikke kan fortrænges af lokalplanen, og dels privatretslige servitutter, der ikke ses at være i strid med lokalplanens formål, hvorfor disse servitutter alle respekteres af lokalplanen. Måtte nogle af de i servitutterne omhandlede forhold senere vise sig at være til hinder for eller vanskeliggøre gennemførelsen af lokalplanens formål, må der forhandles med vedkommende påtaleberettigede om ændring af vedkommende servitutforhold.

5 ;',H Således vedtaget af kommunalbestyrelsen den til offentlig fremlæggelse. ; " '" Q Ole Stefrnsen borgmester P. Nordcaard kommuneingeniør, Nærværende eksemplar af lokalplan 2.Bl.l, der er suppleret ved den endelige vedtagelse med andet punktum, begæres tinglyst på matr. nr. ld f le, lf og Ig Brøderup by, Snesere, hvorfra der ikke er frastykket parceller efter den foreløbige vedtagelse den 9/2 1988, med de af kommuneplanlovens 31 følgende retsvirkninger og med Fladså kommune som påtaleberettiget, M. h. t. de på ejendommene hvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Fladså kommunalbestyrelse, den ^Ævp&bfrttt*^ Ole Stef^épfeen ^-^ borgmester /. J P. Norégaard kommuneingeniør,

6 BILAG 1 NORD A B C D E F EKSISTERENDE BEBYGGELSE BYGGEFELT FOR NY BEBYGGELSE PARKERING UDEOPHOLD VANDVÆRK VEJADGANG

7 92 r >en ro