Lokalplan nr Et område mellem Kallerupparken og Østerled. Høje-Taastrup Kommune. Hedehusene/Fløng. Teknisk anlæg (renseanlæg)

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område mellem Kallerupparken og Østerled Hedehusene/Fløng Teknisk anlæg (renseanlæg) Kongsbak Informatik

2

3 LOKALPLAN 5.08 KALLERUP RENSEANLÆG

4 2 Redeqgrelse, lokalplan Indledning: Lokalplan for areal et til offentligt formiil (renseanlæg og opstuvningsbassin) Hvor? Omrddet er beliggende Ost for Flsng mod Kallerupvej. Arealet er omkranset af dels offentlige gr8nne omrdder og til dels af kolonihaveomriide. Hvorfor? Hensigten med at udarbejde en lokalplan er blandt andet, at fortælle hvad et omr&de mii anvendes til, og hvordan veje stier, bygninger, beplantning med videre skal placeres og udformes indenfor et bestemt omriide. I dette tilfælde er lokalplanen udarbejdet for at give mulighed for, at der kan ske en udvidelse af Kallerup renseanlæg. Borgernes indflydelse. Intentionerne med kommuneplanloven er blandt andet, at sikre borgerne indflydelse og kendskab til den lokale planlægning. Derfor er kommunen forpligtet til at udarbejde lokalplaner i en række situationer. Formål med redegsrelsen m.m. I det f8lgende af snit er der gjort rede for lokalplanens indhold. Afsnittet om forholdet til anden planlægning skal g0re det muligt at se forslaget i en st8rre sammenhæng. Herefter gsres der rede for lokalplanens retsvirkninger. Endelig fslger selve lokalplanforslaget, der dels indeholder formdl, dels bestemmelser for at opnd disse mbl, og til sidst kortbilag.

5 3 Planens indhold. Detfastlægges: - at planens omrhde forbliver i landzone - at omrhdets anvendelse fastlægges til offentlige formiil, renseanlæg og opstuvningsbassin - at eksisterende beplantningsbalte vest for renseanlægget bibeholdes. Forholdet til Endelaflokalplanomriidet,matr.nr. 5 anden planlæg- - in Flang by, er indeholdt i byplanvedtægt ning. 5-05, der skal aflyses for omriidet med vedtagelse af denne plan. Kommuneplanen angiver at omriidet skal anvendes til offentligt formal (renseanlæg) og at omradet skal friholdes for anden bebyggelse end den, som er nsdvendig for den fastlagte funktion. I henhold til Haje-Taastrup Kommunes spildevandsplan for 1990 skal der ph Kallerup renseanlæg i perioden foretages en udbygning til overholdelse af udledningskrav i overensstemmelse med vandmiljaplanen og recipientkvalitetsplanen for Roskilde Fjord/Gunsamagle Sa. Desuden skal der foretages en kapacitetsmæssig udbygning p& grund af fremtidig tilledning af spildevand fra Marbjerg, Vasby, Soderup og Sengelase. Det er nadvendigt med tilslutning til naturgasnettet for at dække varmebehovet i de perioder, hvor egenproduktionen af gas ikke er tilstrækkelig. Lokalplanens Iflg. kommuneplanlovens S 31, mh ejendomretsvirkninger. me,dereromfattetafplanen, kun udstykkes, bebygges eller i svrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

6 4 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfarer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byriidet kan meddele dispensation til mindrevæsentligelempelseraflokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det omriide, der ssges skabt ved lokalplanen. Merevæsentligeafvigelserfralokalplanen kan kun gennemfsres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges afplanen. Andre private servitutter kan eksproprieres, nhr det vil være af væsentlig betydning for virkeliggsrelsen af planen jf. ovenf or. Det område, der omfattes af lokalplanens S 2 udlægges til offentligt formål. Det betyder,atejerenefterkommuneplanlovens S 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen, mod erstatning.

7 5 Hs-ie-Taastrup Kommune, lokalplan I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgsrelsenr. 918 af 22. december 1989) fastsættes hermed fslgende bestemmelser for det i 2 nævnte omrade. s 1. Lokalplanens f ormål. Lokalplanen har til formbl: - at udlægge areal til renseanlæg og - at sikre renseanlægget tilpasset omgivelserne bedst muligt. s 2. Lokalplanens område og zonestatus. 1. LokalplanomrAdet afgrænses som vist pb kortbilag 1316/1-1-1 og omfatter matr. nr. 2 aæ, del af matr. nr. 3 s alle af Kallerup Gbrde, samt matr. nr. 5 in Flsngby,samtalleparcellerder efter den 13. maj 1991 udstykkes fra de nævnte ejendomme indenfor lokalplanens omrbde. 2. Omrbdet forbliver i landzone. fj 3. Omradets anvendelse. Omrbdet udlægges til offentligt formbl - renseanlæg. Der mb alene etableres anlæg med tilknytning til renseprocessen. S 4. Vejforhold. Vejbetjeningen af renseanlægget vil i fremtiden, som nu ske via Kalleruphaven. Der vil ikke ske nogen nævneværdig ændring af trafikmængden til og fra anlægget. Sti pb matr. nr. 5 in samt stier nord og ost for det indhegnede renseanlægs område bibeholdes uændrede.

8 6 S 5. Bebyggel- 1. Bygninger mii ikke opf8res i mere end sens omfang og 1% etage. placering. 2. Anlæg m& ikke gives en st0rre hajde end 3 m. over terræn. Byr&det kan dog i særlige tilfælde tillade, at mindre dele af anlægget (f.eks. riidnetank og antennemast foradiokommunikation) gives en starre h0jde siifremt driften nodvendigggr det. 3. Beplantningsbæltetvestforrenseanlægget skal bevares. 4. Bygninger og maskinelle installationer skal indrettes pd en &dan mdde, at renseanlæggetsbidragtillydtryksniveauet mdlt i skel til anden ejendom ikke overstiger falgende værdier: man- f re l~rdag man- f re lsrdag s8n-helligd. 40 alle dage Tallene er angivet som det ækvivalente, korrigerede stojniveau i db(a). S 6. Bebyggelsens ydre fremtraeden. De dele af anlægget, der kan ses fra omkringliggende arealer, m& kun udformes s& de efter byrddets sk@n ikke virker skæmmende i forhold til omgivelsernes anvendelse til boligformbl. S 7. Ubebyggede arealer. 1. Ubebyggede arealer skal enten befæstes, græssåes eller beplantes og være vel vedligeholdt. 2. Der mb ikke foretages terrænregulering pb mere end f 1,00 m.

9 7 3. Selve renseanlæggets omriide skal fortsat være indhegnet med 1,8 m. hsjt maskinfletvævafsluttet med 2 rækker pigtrdd. 4. Beplantning p& matr. nr. 5 in bibeholdes uforandret. Langs renseanlæggets indhegning etableres beplantning, s8ledes at beplantningen i storst mulig omfang afskærmer renseanlægget for de omkringliggende arealer. Nuværende beplantning skal s& vidt muligt bibeholdes. 5. Udvendig belysning mi% ikke være synlig fra omliggende arealer/bebyggelser ud over, hvad der efter byriidets sksn er nsdvendigt. Vedtagelsespategning. I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgsrelse nr. 918 af 22. december 1989) vedtages foranstaende lokalplan endeligt og i medfsr af 30 i samme lov begæres lokalplanen tinglyst p8 de af samme omfattede ejendomme. Hsje-Taastrup byr&d, den Sign. Anders Bak borgmester / Bsrge Larsen teknisk direktsr INDF0RT I DAGBOGEN RETTEN I TWSTRUP LYST.AKT. Q NR. 464 Sign. Jespersen oass.

10