Lokalplan nr Et område i Klovtofte afgrænset af Roskildevej, Hørskætten og Holbækmotorvejen. Høje-Taastrup Kommune.

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område i Klovtofte afgrænset af Roskildevej, Hørskætten og Holbækmotorvejen Taastrup Blandet bolig- og erhvervsområde samt grønt område Kongsbak Informatik

2

3 H0JE - TAASTRUP KOMMUNE LOKALPLAN Beliggende mellem Klovtoftegade og Holbækmotorvejen Gl. BakkegArd

4 Redecr0relse. lokalplan Indledning Lokalplan for Gl. Bakkegdrd, Klovtoftegade 46 beliggende mellem Klovtoftegade og Holbækmotorve j en. Omrddet vil iflg. lokalplanforslaget kunne udnyttes til kontor- hdndværks- og lagervirksomhed samt bolig i mindre omfang. Forholdet til Omrddet er i lokalplan 1.36 udlagt til hiindanden planlægning. værks- og reparationsvirksomhed samt mindre fremstillingsvirksomhed. Vedtagelse af lokalplan vil gare det muligt ogsd at anvende ejendommen til kontorog liberalt erhverv.

5 Lokalplanens indhold o Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer bevarelse af eksisterende bygninger og beplantning, samt giver mulighed for erhvervsmæssig udnyttelse af disse uden at ændre vejadgangen til ejendommen. Lokalplanens retsvirkninger Efterbyradetsendeligvedtagelseogoffentligggrelse af lokalplanen, mb ejendommen, der er omfattet af planen, ifcblge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i 0vrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfcbrer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byddet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke i er strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfcbres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens mid- Indtil forslaget er endeligt vedtaget af lertidige retsvirk- byradet, mb de ejendomme, der er omfattet af ninger o forslaget, ikke udnyttes pb en made, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens S 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

6 H0je-Taastrup Kommune, lokalplan I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgorelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes folgende bestemmelser for det i S 2 nævnte omrdde beliggende Klovtoftegade i Taastrup. S 1. Lokalplanens formill. Formblet med lokalplanen er: - at bevare eksisterende bebyggelse - at fastlægge den fremtidige anvendelse af omrddet til erhverv - at fastlægge bestemmelser vedr. fremt idig j ve adgang S 2. Lokalpla- Omrbdet ligger i byzone. Lokalplanen afgrænnens omrilde og ses som vist pb kortbilag og omzonestatus. fattermatr.nr. 2 c Klt.samtalleparceller der efter den udstykkes fra ovennævnte ejendom. S 3. Omrildets anvendelse. Omrbdet mb kun anvendes til hbndværks- reparations- og lagervirksomhed samt administration og liberalt erhverv, der efter byrbdets skon ikke pdforer omgivelserne miljomæssige gener eller er til gene de for tilstodende boligkvarterer. *l Det udendars stajniveau m& ikke overstige folgende værdier: Mandag-fredag, kl og lordag kl : 55dB (A). *) F.eks. vil vognmandsforretning, værksted for bilreparation og evt. andre meget trafikbelastende virksomheder ikke kunne indpasses i omrhdet.

7 Mandag-fredag, kl , lordag kl og s0n- og helligdag kl : 45 db(a). Alle dage kl : 40 db(a). Eksisterende stuehus kan fortsat anvendes til beboelse. Der kan ikke indenfor omr8det drives handel med dagligvarer eller foreg8 anden detailhandel. Indenfor omr&det kan opfores transformerstation til kvarterets daglige forsyning de n8r udformes i overensstemmelse med den ovrige bebyggelse. S 4. Udstykning. Ejendommen m8 ikke udstykkes. S 5. Bebyggelsens nipsgng og place- Eksisterende bygninger skal bevares, og m8 ikke ændres eller nedrives uden byr8dets skriftlige tilladelse. Bortset fra udhuse og lign. mindre bygninger kan der ikke bygges yderligere p8 ejendommen. Ny bebyggelse skal respektere p8 den kortbilag 1196/2-1-2 viste byggelinie mod Klovtoftegade. S 6. Trafikforhold. 1. Veje. Vejadgang til ejendommen sker fra Klovtoftegade. Der m8 max. være 2 overkorsler til ejendommen. Placeringsmuligheder som vist p& kortbilag Stier. Langs ejendommens ostskel udlægges 7 et m. bredt areal til sti. Stien udlægges med en retning og beliggenhed som vist p& kortbilag

8 3. Parkerinq. Til parkeringsformbl skal der minimum udlægges 1 p-plads pr. 100 m2 bolig og 1 p-plads pb. 50 m2 erhverv. Parkering samt af- og pblæsning mb ikke foregb p& omkringliggende veje. s 7- Y*e Bebyggelsens f remtræden - Bygningerne skal kunne genkendes som oprindelige landbrugsbygninger. Ændring af facade, tag, d8re og vinduer med andre materialer og former mb derfor ikke finde sted uden byrbdets forudgbende tilladelse. Skiltning mb kun finde sted med byrbdets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Egentlig reklame er ikke tilladt. S 8. Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer der ikke anvendes til parkering, gbrdsplads og lign. skal anlægges og vedligeholdes som have. Der skal indrettes velplacerede udendgrs opholdsarealer svarende til mindst 100% af etagearealet til beboelse og 10% af etagearealet til erhverv. De pb kortbilag vist bevaringsværdige træer mb ikke fjernes uden byrbdets godkendelse. Langs ejendommens syd- og vestskel etableres beplantningsbælte som vist pb kortbilag Udformningen skal godkendes af byr&det. Eksisterende Tjcbrnehæk mod Klovtoftegade bevares og retableres hvor der er huller. Udend~rs belysning skal udf~res pb en &dan mbde, at det ikke er til gene for omkringboende.

9 S 9. Ophawelse af Med vedtagelse af lokalplan aflyses lokalplan. lokalplan 1.36 for det omrbde, der omfattes af lokalplan Vedtagelsesplitegning. I henhold til fi 27 i lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgarelse nr. 391 af ) vedtages foranstbende lokalplan endeligt i og medfar af S 30 i samme lov begæres foran&&- ende lokalplan tinglyst p& de af samme omfattede ejendomme. H0je-Taastrup byrbd, den 21. august Anders Bak borgmester l Barge Larsen Teknisk direktar INDF0RT I DAGBOGEN RETTEN I TASTRUP LYST.AKT. BENR. 394 H. Speiser oass.

10 Lokalplangrmse O m TEKNISKFORVALTNING Matrikel betegnelserne er ajour pr

11