STUBBEKØBING KOMMUNE. Lokalplan D18-1. Rensningsanlæg. Grønnegade / Jernbanestien. Stubbekøbing By

Transkript

1 STUBBEKØBING KOMMUNE Lokalplan D18-1 Rensningsanlæg Grønnegade / Jernbanestien Stubbekøbing By marts 1991

2 S T U B B E K Ø B I N G K O M M U N E. Lokalplan D udvidelse af Kloakrensningsanlæg i Stubbekabing.... I N D H O L D S F O R T E G N E L S E. side. S 20 Redegmelse, Planens indhold, Lokalplanens forhold til anden planlægning, 3. (5 1 Lokalplanens formål, 4. (5 2 Lokalplanens område og status, 4. S 3 Områdets anvendelse, S 4 Udstykning, Bebyggelsens omfang og placering, 5. S 6 Vejforhold, 5. (5 7 Beplantning, Lokalplanens forhold til andre myndigheder, 5. Vedtagelsespåtegning, 6. Bilag, : Kortbilag nr. 1. Kortbilag nr. 2. 1

3 20 Redegørelse i tilknytning til lokalplan d 18-1, for udvidelse af Kloakrensningsanlæg i Stubbekøbing. Udvidelsen af Stubbekøbing Kloakrensningsanlæg kræver udarbejdelse af Lokalplan, da den må anses at være et st~rre anlægsarbejde der er i nær tilknytning til et boligområde, og bor give anledning til at kommunens borgere, og andre, gives mulighed for at tilkendegive deres mening om projektet og lokalplanens bestemmelser. De eventuelle tilkendegivelser, offentligg0relsen af lokalplanforslaget måtte afstedkomme, vil indgå i bedommelsen ved lokalplanens endelige vedtagelse. Byrådet har af de teknisk sagkyndige fået oplyst at anlægget ikke skulle kunne give problemer af miljamæssig art. På den baggrund ~nsker byrådet at tilkendegive at der skal meget tungtvejende argumenter til at ændre placeringen af anlægget, der er afhængig af eksisterende anlæg, terræn, aflab til recipient m.v.. Anlægget etableres på gammel lossepladsareal med fyld af husholdnings- og byggeaffald. Storstrøms amtsråd har meddelt tilladelse til at det nævnte affald på nærmere angivne vilkår må genanvendes til voldanlæg på rensningsanlægget. Skulle nærmere unders~gelser afsl~re tilstedeværelse af evt. kemikalieaffald skal en fornyet ansogning om genanvendelse sendes til amtsrådet. Planens indhold. Lokalplanen fastsætter områdets anvendelse til offentlige formål, nærmere bestemt til udvidelse af det bestående anlæg med et mekanisk-biologisk rensningsanlæg, således at anlægget bliver i stand til at færdigbehandle spildevandet fra Stubbekøbing by. Lokalplanen indeholder bestemmelser til regulering af grundens udnyttelse, bygningsanlæggenes maksimale h@jder og deres placering. Endvidere fastsætter planen bestemmelser om områdets hegning, beplantning samt vej- og parkeringsforhold. 2

4 Lokalplanens forhold til anden planlægning. Spildevandsplanlægning. Udvidelsen af Stubbekøbing Kloakrensningsanlæg er i overensstemmelse med kommunens reviderede spildevandsplan, godkendt af Storstrsms amtsråd den 12' juli Kommuneplanen. Kommuneplantillæg nr. 5. fastlægger fslgende rammebestemmelser for område D 18 i Stubbeksbing: at Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål, Kloakrensningsanlæg) at bebyggelsesprocenten for området ikke overstiger 40. at at bygningshsjden på mandskabsbygninger og anlægsdele ikke overstiger 3,s m. Landzonedelen i området overfsres til byzone. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggsrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifslge kommuneplanlovens S 3, kun udstykkes, bebygges eller isvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfsrer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele lempelser under forudsætninger af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område der ssges skabt, eller fastholdt, ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfsres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 3

5 STUBBEKØBING KOMMUNE. Lokalplan d Udvidelse af Stubbeksbing Rensningsanlæg. I henhold til Kommuneplanlovens fj 16 stk. 3 (lovbekendtgarelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i nedennævnte 2 omtalte område Lokalplanens Formål. Lokalplanen har til formål: 1.1. at sikre muligheden for udvidelse af Stubbekøbing kloakrensningsanlæg med en mekanisk-biologisk kloakrensingsafdeling til behandling af spildevand fra Stubbekøbing by at indpasse anlægget på en hensigtsmæssig måde i forhold til landskabet og den nærliggende boligbebyggelse Lokalplanens område og Bonestatus Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilagene nr.1 og 2 og omfatter matr. nr 115- d og del af matr.nr.173a af Stubbekøbing bygrunde, samt del af matr. nr.175 af Stubbekabing markjorder Lokalplanområdet, samt tilgrænsende område mod nord, er beliggende delvis i by-og landzone, området mod vest er byzone og områderne mod syd og øst er beliggende i landzone Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overfares landzonedelen af det under fj 2.1.nævnte område fra landzone til byzone områdets anvendelse Området udlægges til offentlige formål. 4

6 3.2. Indenfor lokalplanområdet må opfares et Kloakrensningsanlæg, samt de til driften knyttede anlæg, såsom brande, bassiner, siloer, tanke, bygninger, slamdepoter og vejanlæg m.v. s 4. Udstykning Udstykning af lokalplanområdet må ikke foretages uden særlig godkendelse fra byrådet. s 5. Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Bygningshajden på mandskabshuse og avrige anlægsdele må ikke overstige 3,5 m Arealet indhegnes med et mindst 1,8 m habjt trådhegn På arealet indrettes befæstet areal til parkering for mindst 3 biler. 6. Vejforhold Vejadgang til anlægget sker ad den offentlige vej, IIGrønnegade. s 7. Beplantning Om rensningsanlægget etableres beplantning med middelhaje træer og buske, delvis af stedsegran karakter. s 8. Lokalplanens forhold til andre myndigheuer Udbygningen af Kloakrensningsanlægget er i overensstemmelse med kommunens godkendte spildevandsplan. Storstrøms Amtsråd har meddelt tilladelse til 5

7 at forurenet jord (husholdnings- og byggeaffald) gendeponeres på rensningsanlæggets område. Skulle en yderligere understagelse af affaldsdepotet afsl8re tilstedeværelse af kemikalieaffald må dette ikke gendeponeres uden Amtsrådets godkendelse Fredningmyndighedens tilladelse er forntaden, hvad angår etablering af anlæg indenfor A - byggelinien for Fribrtadre Å. Vedtageisespåtegning. Således vedtaget af Stubbek~bing byråd den, 25. april / c--ul-l p: Erdmann, Borgmester. / I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning, vedtages foranstående lokalplan endeligt. Stubbektabing byråd den, 31. oktober J-Erdmann, / orgmester. 6

8 Nærværende Lokalplan D 18-1 med kortbilag begæres herved tinglyst på matr. nr. 115 d og 173 a, Stubbekøbing bygrunde samt matr. nr. 175, Stuubbekøbing markjorder. Stubbekøbing, den 16. januar A Stadsingeniør

9 ,/ I / / 'I KORTBILAG NR OKA L PLA N D18-1. S TUBBEK0BING RENSNINGSA NL ÆG. TEKNINS FORVALTNING, STUBBEKBBING. DATO: 5' MARTS 1991.

10 KORTBILAG NR. 2. LOKALPLAN D STUBBEK0BING RENSNINGSA NL ÆG. TEKNISK FORVALTNING, STUBBEK0BlNG. DATO: 5' MARTS 1991.