Lokalplan nr Et område ved Højvangsvej mellem Sengeløse og Baldersbrønde. Høje-Taastrup Kommune. Landsbyer og landområder.

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område ved Højvangsvej mellem Sengeløse og Baldersbrønde Landsbyer og landområder Jordbrugsformål Kongsbak Informatik

2

3 L.OKAIPLAN Jordbrugsomr6de beliggende syd for HmJ vangsve j

4 2 Redeq~relse, lokalplan Indledning. Byr8det har besluttet at udarbejde lokalplan for et omrdde beliggende syd for Hajvangsve j. Lokalplanen fastlægger omrbdets fremtidige anvendelsesmuligheder. Lokalplanens formhl. Lokalplanen skal sikre, at omradet benyttes til jordbrugsform81, som fastlagt i kommuneplanen, samt at en kommende regional vej og evt. andre tekniske transportanlæg s8 ukompliceret som muligt kan fares igennem. Lokalplanens indhold. Lokalplanomr8det udlægges til jordbrugsdrift. Omradets historie. Omr8det er en del af en starre ejendom, der over ud lokalplanomr8det syd for H0jvangsvej ogs8 omfatter et omr8de nord for vejen, hvor der er dyrehospital. I 1963 fik den daværende ejer tilladelse til at "indrette oplag af Murer- og Entreprenarmateriel". Siden har der forskellige steder p8 omr8det været mindre oplag af entreprensrmaterialer. I en brrække har ejeren ud over sit eget oplag udlejet til en række mindre virksomheder, herunder ikke-entreprenarvirksomheder. Der er desuden opfart en del ulovligt byggeri p& omr8det i form af presenningshaller, skure og opklodsede skurvogne. Skiftende myndigheder har forsggt at fb lovliggjort forholdene, dels ved p8bud dels ved forhandling. Kabenhavns Amt har for tiden en sag 10bende om lovliggarelse af forholdene i henhold til by- og landzoneloven. I august 1974 gav Kabenhavns Amt tilladelse til grusindvinding p8 ejendommen.

5 Indvindingen af grus p8 den indenfor lokalplanomrhdet beliggende del af ejendommen phbegyndtes i og var tilendebragt i Grusgraven 1h herefter Aben i en &række, idet myndighederne frygtede, at der var fare for grundvandsforurening stammende fra indkart organisk fyldmateriale. I forbindelse med grusgravning p& den astlige naboejendom i 1989 blev grusforekomsten i skellet mellem de to ejendomme udgravet, og der skete en samlet opfyldning til terræn og efterbehandling af de to ejendomme. Efterbehandlingen var tilendebragt i begyndelsen af 1990 og blev godkendt af Kabenhavns Amt. P8 dette tidspunkt var der entreprenaroplagspladser i omrhdetsnord-vestlige del, svarende til ca. 15% af arealet, af den del af ejendommen, der er beliggende syd for Hajvangsvej. For at fastfryse forholdene og hindre en yderligere udbredelse af den ikke landbrugsmæssige benyttelse nedlagde byrddet i oktober 1990 et forbud i henhold til kommuneplanlovens S ForholUetil anden planlægning. Lokalplanomr&det er beliggende zone. i land- Det er i kommuneplanens hovedstruktur udlagt til landbrugsomrhde. Omrhdet er beliggende indenfor den i regionplanogkommuneplanudlagtetransportkorridor, hvor den planlagte ringvejsforbindelse, M 5, skal anlægges, og hvor der ogsd er mulighed for, at der kommer forskellige andre tekniske forsyningsanlæg, s8 som hajspænding, gasledning m.m.

6 4 Lokalplanens retsvirkninger. Iflg. kommuneplanlovens S 31, mb ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i avrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom, kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfarer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrbdetkanmeddeledispensationtil mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det omrbde, der sages skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfares ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

7 H0je-Taastru~ kommune, lokablan Lokalplan 7.15 omfatter et ornr&.de beliggende syd for H0jvangsvej. 5 s 1. lokalplanens formiil. Lokalplanens form&l er at fastlægge omr&detsanvendelsetiljordbrugsmæssige formbl, samt at sikre at der i omr&det kan etableres regionale transportanlæg. S 2. Lokalplanens omriide og zonestatus Lokalplanen afgrænses som vist p& kortbilag 1319/1-1-1 og omfatter del af matr. nr. 8 b Vasby by, Sengelase, samt alle parceller, der efter den 11. juli 1991 udstykkes fra dennejendom indenfor lokalplanens omriide. Lokalplanomr&det er beliggende i landzone. S 3. Områdets anvendelse Omr&det anvendes til jordbrugsformhl. Lokalplanen er ikke til hinder for, at der indenfor omr&det kan etableresteknisketransportanlæg,herunder j ve anlæg. s 4. Bebyggelse Der m& indenfor omr&det kun opf0res bebyggelse nadvendig for den jordbrugsmæssige drift efter de almindelige gældende bestemmelser for landbrugsbygninger m.m. Udover de i pkt. 1 nævnte bygninger kan der ikke indenfor omr&det opfares bebyggelse, herunder skure, opklodsede skurvogne, pressenningshaller, halvtag, faste hegn. m.v. s S. Vejadgang. Der kan hgjst etableres en vejadgang mod Hajvangsvej, og hajst i 8 meters bredde. Dette vedrarer ikke evt. anlæg af overordnet vej.

8 6 s 6. Ubebyggede arealer. Vedtagelsespategning. Der m& ikke uden byddets tilladelse etableresudendcbrsoplagafikke landbrugsmæssigkarakter.herunder henstillesuindregistreredebiler, udrangerede maskiner, henlægges affald osv. I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgcbrelse nr. 918 af 22. december 1989) vedtages foranstaende lokalplan endeligt og i medfar af S 30 i samme lov begæres lokalplanen tinglyst p& de af samme omfattede ejendomme. Haje-Taastrup byr&d, den Sign. Anders Bak borgmester l Bcbrge Larsen teknisk direktar INDFBRT I DAGBOGEN RETTEN I TASTRUP LYST.AKT. H NR. 165 Sign. Jespersen oass.

9