Lokalplan nr Et område ved Kirkestien I Sengeløse landsby. Høje-Taastrup Kommune. Landsbyer og landområder. Boligformål samt lettere industri

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område ved Kirkestien I Sengeløse landsby Landsbyer og landområder Boligformål samt lettere industri Kongsbak Informatik

2

3 HDJE-TAASTRUP KOMMUNE L.OKALPLAN 7, 14 OmrAde ved Kirkes-t ien. Bol iger og le t tere irldus trt

4 2 Redeu0relse. lokablan Indledning. Lokalplan 7.14 omfatter et omrade i Sengelase nordast for Kirkestien og vest for Sengelase Skole. Lokalplanen udarbejdes for at sikre mulighede for, at eksisterende erhvervsvirksomhed kan fortsætte, samt for at overfare en byggeret fra byzoneareal til nuværende landzoneareal. En del af landzonearealet overfares med vedtagelse af denne lokalplan til byzone. Eksisterende Ejendommen bestbr idag af et byzoneareal med forhold. enboligogbyggerettil 1 mere,samtetlandzoneareal med en nedlagt landbrugsbygning, der anvendes til lettere industri. Forholdet til Ejendommens byzoneareal er en del af lokalplan anden planlæg Denne aflyses for den del, der ligger ning. indenfor lokalplan Resten af omrbdet ligger udenfor kommuneplanens rammeomrade, og der udarbejdes derfor tillæg til kommuneplanen. Planens indhold. Lokalplanen giver mulighed for frastykning af eksisterende bolig samt mulighed for opfarels af bolig i tilknytning til eksisterende erhvervsvirksomhed. En del af landzonearealet overfares til byzone. Anvendelsen af dette omrbde bliver let industri med tilhsrende bolig. Lokalplanens Efter byrbdets endelige vedtagelse og offentretsvirkninger. liggarelse af lokalplanen mb ejendomme, der er omfattet af planen, ifslge kommuneplanlovens S 31, kun udstykkes, bebygges eller i avrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Deneksisterendelovligeanvendelseafen ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfarer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen.

5 Byrddet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfares ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 3 Lokalplanens midlertidige retavirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrb det mb de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes pb en mbde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.-der gælder efter kommuneplanlovens S 22 et midlertidigt forbud mod udstykning bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

6 4 H0ie-Taastru~ Kommune, lokaldlan I henhold. til kommuneplanloven (lovbekendtg0relse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes hermed fglgende bestemmelser for det i S 2 stk. 1. nævnte omrbde. S 1. Lokalplanens formal. Formblet med lokalplanen er: - at overfore en del af arealet til byzone. - at fastlægge den fremtidige anvendelse af byzonearealet til lettere industri og bebo else. S 2. Lokalplanens omrade og zonestatus. 1. Lokalplanen afgrænses som vist p& vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 6 b Vasby. 2. Med byrbdets offentligg0relse af den vedtagnelokalplanoverfares det pbbilag viste omrhde til byzone. S 3. arildets Omrbde A. anvendelse. Omrbdet mb kun anvendes til boligformbl. Indenfor omrbdet mb kun opfores eller indrettes 1 bolig for 1 familie. Omrhde B. 1. Indenfor omrhdet m& kun opfares - eller indrettes bebyggelse tilet produktion, værksted,- laboratorie- og lagervirksomhed samt dertilhsrende administration. 2. Pb omrbdet mb endvidere opfmes eller indrettesenbeboelseslejlighed,nbrdenne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. 3. Der m& indenfor omr&det ikke drives nogen art af virksomhed, som - er omfattet af milj8beskyttelseslovens liste over særligt forurenende virksomheder, anlæg og indretninger,

7 5 - ved stw, rsg, lugt, st0j, rystelser eller p8 anden m8de, efter byr8dets skm er til ulempe for den omkringliggende bebyggelse. 4. Der mb ikke drives vognmandsvirksomhed, auto-ophug og værksted eller lignende samt detailhandel indenfor omddet. Omr8de C. Omr8de-t forbliver i landzone og m8 ikke bebygges. Omrbdet skal fremst8 som 8bent land anvendt til landbrug, gartneri eller græsning. S 4. Udstykning. Omrbde A kan frastykkes som selvstændig parcel. Der kan ikke ske yderligere udstykninger. s 5. Parkering. Der skal minimum anlægges 1 p-plads for hver 50 m2 etageareal til kontorform81, samt 1 p-plads for hver 100 m2 etageareal til produktion- og lagerformbl., Til boligform81 anlægges 1 p-plads for hver 100 m2 etageareal. Al parkering samt af- og p8læsning skal p8 ejendommen. ske S 6. Byggelinjer. Bygninger skal holdes mindst 5 m. fra vej- Og Langs Spang A skal der være en 10 m. bred ubebygget og ubenyttet zone. S 7. Bebyggel- Omriide A. sens omfang og Bebyggelsesprocenten m8 ikke overstige 25. placering. Bygninger mb ikke opfgres med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage. Eventuel kælder mii ikke have loftet beliggende over terræn.

8 6 Omrdde B. Bebyggelsesprocenten md ikke overstige 40. Bygninger mb ikke opfares med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage. Ny bebyggelse mh ikke opfares i mere end 8,5 m/s hsbjde over det omliggende terræn Ubebyggede Omrhde A ou B. arealer. Ubebyggede arealer der ikke anvendes til parkering, gdrdsplads eller lignende skal anlægges og vedligeholdes som have. Hegn mh i bhde nabo- og vejskel kun etableres som levende hegn. Omrhde B. Der skal indenfor omrddet etableres velplaceret og velindrettet udendars opholdsareal til virksomhedens ansatte svarende til mindst 10% af erhvervsetagearealet Ophævelse Lokalplan aflyses for den del der af lokalplan. omfatter nærværende lokalplan. Vedtagelse 1s- I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning p&tegning. (lovbekendtgarelse nr. 918 af 22. december 1989) vedtages foranstdende lokalplan endeligt og i medfar af S 30 i samme lov begæres lokalplanen tinglyst pb de af samme omfattede ejendomme. Haje-Taastrup byrad, den 19. marts Anders Bak borgmester l Bsbrge Larsen teknisk direktsbr

9 7 INDF0RT I DAGBOGEN RETTEN I TWSTRUP LYST.AKT. H NR. 231 sign. L. Jespersen o. ass.

10