Planunderudvalget 11. september 2006, Kl Møde nr. 7 Mødelokale 2 på Værløse Rådhus

Transkript

1 FURESØ KOMMUNE Planunderudvalget 11. september 2006, Kl Møde nr. 7 Mødelokale 2 på Værløse Rådhus Lars Carpens (V), formand Wagner Jensen (V), næstformand Michael Rexen (V) John I. Allentoft (C) Lone Christensen (A) Ole Bondo Christensen (A) Henrik Nord (B) John I Allentoft havde meldt afbud. Michael Rexen deltog fra pkt. 4. Øvrige medlemmer var mødt. REFERAT Indholdsfortegnelse Åben dagsorden Til efterretning 1. Formanden meddeler Introduktion til planloven mv., fortsat Orientering om indkomne høringssvar til budget Til behandling 4. Budget vedrørende takster på Planunderudvalgets område Detailhandelsundersøgelse for Furesø Kommune...5

2 Til efterretning 1. Formanden meddeler Sag / stema Formanden meddeler. til efterretning. Ingen meddelelser Ingen. Formanden orienterer om sket siden sidst. 1

3 2. Introduktion til planloven mv., fortsat Sag 1408 / stema Orientering om Planloven og anden lovgivning på planområdet. Sekretariatet for underudvalget indstiller, at orienteringen tages til efterretning Udsat - På Planlægningsunderudvalgets møde i marts 2006 indledte administrationen en orientering om den lovgivning der direkte berører udvalgets arbejdsområde. Orienteringen har hidtil handlet om planloven. På mødet vil administrationen fortsætte med en kort gennemgang af den øvrige lovgivning: Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer Byggeloven Naturbeskyttelsesloven Udstykningsloven Landbrugsloven Skovloven Boligreguleringsloven Byfornyelsesloven Klageregler På linie med planloven er der som følge af kommunalreformen foretaget en række ændringer i de nævnte love. Seneste lovbekendtgørelser kan ses på 2

4 3. Orientering om indkomne høringssvar til budget 2007 Sag / stema Der orienteres om de høringssvar, der er indkommet på Planunderudvalgets område. Forvaltningen indstiller, sagen til efterretning. Til efterretning Der er ingen personalemæssige og økonomiske konsekvenser. Forslagene til budget 2007 blev sendt i høring d. 23. august med frist for aflevering af høringssvar d. 4. september kl. 12. Der er ikke indkommet høringssvar. Bilag Omdeles på mødet. 3

5 Til behandling 4. Budget vedrørende takster på Planunderudvalgets område Sag / stema Alle takster i Furesø Kommune skal op til politisk beslutning i forbindelse med budget Planunderudvalget skal indstille niveauet for taksterne på Planudvalget til Organisations- og Økonomiudvalget. Forvaltningen indstiller, at Planunderudvalget anbefaler taksterne overfor Organisations- og Økonomiunderudvalget med henblik på endelig godkendelse i Sammenlægningsudvalget. Anbefales Taksterne indarbejdes i budgettet efter budgetvedtagelsen. For en lang række takster gælder, at de er forskellige i Farum og Værløse og derfor skal harmoniseres. Planafdelingen har tidligere forelagt forslag til byggesagsgebyrer i Furesø Kommune. Forslaget tager udgangspunkt i Værløses og Farums gebyrer samt i omegnskommunernes gebyrer. Dette forslag blev behandlet og godkendt på Planunderudvalgets møde den 6. juni I den tidligere sagsfremstilling indgik ikke taksterne vedrørende ejendomsoplysninger, ejermeddelelser og hegnssyn. De forelægges derfor til godkendelse nu. BBR- Kommunikation Taksterne offentliggøres efter Kommunalbestyrelsens budgetvedtagelse på Furesø Kommunes hjemmeside og i det trykte budget. Lovgrundlag Styrelseslovens 41a Bilag Takster og brugerbetaling 2007, Planudvalget 4

6 5. Detailhandelsundersøgelse for Furesø Kommune Sag / stema Orientering om ICPs detailhandelsundersøgelse. Sekretariatet for underudvalget indstiller sagen til drøftelse og eventuel beslutning Sagen videresendes til Sammenlægningsudvalget med anbefaling af, at rapporten og orienteringen tages til efterretning Umiddelbart ingen. Sammenlægningsudvalget for Furesø Kommune godkendte den , pkt. 13, et tilbud fra Institut for Centerplanlægning (ICP) om en samlet analyse af konsekvenserne for hele Furesø Kommune af udbygningsplanerne på Farum Bytorv. På Sammenlægningsudvalgets februarmøde ( , pkt. 9) ønskede Sammenlægningsudvalget en sammenhængende analyse af detailhandlen i Furesø Kommune. Baggrunden var, at Værløse Kommune netop havde solgt Stiagergrunden til varehusbyggeri, og at man i Farum Kommune havde ønsker om en udvidelse af Farum Bytorv. Af ICPs analyse kan man se de omsætningsmæssige konsekvenser af udbygningen af Farum Bytorv med m² detailhandel fordelt med m² varehus og m² udvalgsvarebutikker. Det indgår i forudsætningerne, at der etableres et varehus på m 2 i Værløse Bymidte i 2007, en mindre discountbutik på Farum Kasserne og Kirke Værløse samt max m 2 butik til pladskrævende varer på Farum Gydevej. Hvis Farum Bytorv bliver udbygget vil den samlede udvalgsvareomsætning i Furesø Kommune opleve en meromsætning i 2014 på ca. 23 %, mens dagligvareomsætningen stort set ikke påvirkes af udbygningen. Ca. 60 % af udvalgsomsætningen og 40 % af dagligvareomsætningen i Furesø Kommune vil i 2014 ligge i det udvidede Farum Bytorv. I 2014 forventes det, at en udvidelse af Farum Bytorv vil flytte mio. kr. af udvalgsvareomsætningen fra eksisterende udvalgsvarebutikker i Farum Kommune, og mio. kr. af udvalgsvareomsætningen fra udvalgsvarebutikkerne i Værløse Bymidte, mens mio. kr. vil blive taget fra udvalgsvarebutikker udenfor Furesø Kommune, så som Lyngby, Hillerød, Ballerup og de øvrige store indkøbssteder i Københavnsområdet. Udbygningen vil påvirke omsætningen i det øvrige Farum (primært Farum Hovedgade), hvor omsætningstabet i 2014 på udvalgsvarer vil være omkring 28% (fald på mio. kr.), mens tabet 5

7 på dagligvareomsætningen vil være ca. 25% (fald på mio. kr.) i forhold til hvis Farum Bytorv ikke bliver udbygget. Omsætningsfaldet i Farum Hovedgade skal ses i sammenhæng med stærkt faldende befolkningsgrundlag i nærområdet, hvor der ifølge befolkningsprognosen bliver 19 % færre beboere i de kommende år. Siden undersøgelsen fra september 2005 til i dag er antallet af butikker på Farum Hovedgade reduceret med 5. I forbindelse med Værløse Bymidtes udvidelse forventes der en stigning i Værløse Bymidte på ca. 70 mio. i dagligvareomsætningen og 50 mio. i udvalgsomsætningen i Med en udvidelse af Farum Bytorv bliver omsætningsfremgangen i 2014 reduceret med ca. 13 % (20 30 mio.) vedrørende udvalgsvarer og ca. 5 % (15 25 mio.) vedrørende dagligvarer. Udvides Farum Bytorv, vil omsætningen i 2014 stige i både Farum og Værløse i forhold til 2005 inden for både udvalgs- og dagligvarer. Udvides Farum Bytorv ikke vil omsætningen falde lidt i Farum, mens den i Værløse vil stige mere end ved udvidelsen af Bytorvet. Stigningen i Værløse kan tilskrives det besluttede varehus i Bymidten. Rapporten belyser ikke direkte, hvilke konsekvenser det har, at der gives mulighed for særligt arealkrævende butikker i en del af erhvervsområdet. Der vil i nogen grad ske en omfordeling af omsætningen i "Farum i øvrigt". Butikkerne vil dog primært sælge særligt arealkrævende varer som ikke findes i Farum Bytorv, så som biler, køkkener mm. Effekten er i øvrigt meget afhængig af, hvilke butikker der er tale om. Rapportens omsætningstal for udvalgsvarer indeholder ikke omsætning af særligt arealkrævende varer. ICPs analyser baseres generelt på nyeste data om befolkning og forbrug, hvilket gør det vanskeligt at sammenholde den aktuelle rapport med 2005-rapporten om Farum Bytorv og 2003-rapporten om Bymidten i Værløse. Tilsvarende benyttes forskelligt pristal. Som et meget vigtigt grundlag for ICPs beregninger ligger den seneste befolkningsprognose for Furesø Kommune. Prognosen viser en stigning i befolkningstallet frem til 2011, hvorefter det igen falder. Et øget boligbyggeri fx på Flyvestation Værløse eller arealerne mellem Slangerupsvej og Trevangsvej vil kunne modvirke en kommende befolkningstilbagegang, og dermed øge kundegrundlaget for både Farum Bytorv og Bymidten i Værløse. Kommunikation ICPs rapport vil blive gjort tilgængelig på kommunens hjemmeside. Lovgrundlag Planloven. Bilag ICPs rapport, september 2006 vedlægges til medlemmerne, og kan i øvrigt ses på: 6