EKSKLUSIVT KONTOR I 1. RÆKKE TIL VANDET

Transkript

1 LAUTRUPSGADE7.DK TIL LEJE 2100 KØBENHAVN Ø EKSKLUSIVT KONTOR I 1. RÆKKE TIL VANDET Lejemål på 214 m 2 i Københavns Kalkbrænderihavn Indbydende frokostrestaurant og terrasser med vandudsigt Topmoderne mødecenter med forplejning Markant ejendom med stor synlighed og eksponering Tæt på S-tog og kommende metro (primo 2020) Gæsteparkering foran ejendommen SAGSNR D LINTRUP & NORGART A/S JENS KOFODS GADE 1, 1268 KØBENHAVN K T: LINOR.DK

2 SIDE 2, VELKOMMEN EKSKLUSIVE KONTORER I 1. RÆKKE Velkommen til et dynamisk kontorhus, hvor beliggenhed, kvalitet og effektivitet går op i en højere enhed. Her får din virksomhed muligheden for at blive repræsenteret i indbydende rammer, der udstråler autoritet. Huset er nemt tilgængeligt for alle, uanset hvor man kommer fra og hvordan man pendler til arbejde. LIDT MERE AF DET HELE Det er ikke ofte, man kan byde sine kunder og samarbejdspartnere på frokost eller en kop kaffe i skønne omgivelser lige ned til vandet. På Lautrupsgade 7 får man lidt mere af det hele... Optimal beliggenhed, vandudsigt fra alle kontoretager, gode parkeringsforhold og masser af fællesfaciliteter herunder frokostrestaurant og mødecenter.

3 SIDE 3, VELKOMMEN NYRENOVERET OG TOPOPTIMERET Lautrupsgade 7 fremstår lyst og imødekommende. Ejendommens flotte nyrenoverede atrium imponerer med sit elegante trappeparti, der udover elevatorer fører til alle kontoretagerne. Fra atrium er der adgang til mødecenter, frokostrestaurant med stor terrasse og udgang til havnekajen. KOMPROMISLØS KVALITET OG LIDT MERE AF DET HELE

4 SIDE 4, BESKRIVELSE DET SIGER LEJERNE LEO FOUNDATION Jesper Mailind CEO H+H Lisbeth Bork Vice President, Legal Det bedste ved at være her er udsigten, den nemme tilgang og parkeringen. Det er enormt inspirerende at være her, der er et fantastisk lys og miljø. Bygningen fungerer effektivt, så vi kan fokusere på at drive vores virksomhed. Vi er en moderne åben fond, og der ligger noget signalværdi i at kontoret er lyst og åbent. Vi fik god hjælp af husets indretningsarkitekt, og har fået det helt som vi har ønsket os Et flerbrugerhus som Lautrupsgade 7 er lige noget for os. Vi nyder den fælles kantine og de fælles mødelokaler meget og kan mærke, at der bliver sørget for det hele, selv gæsteparkering er god. Vi sparer meget tid på praktiske ting, f.eks. at dække op og lave kaffe til større møder. Det bliver drevet professionelt - virkelig god service! Udsigten og miljøet er skøn, samtidig med, at vi er midt i byen, Jeg er glad, når jeg går ind ad døren om morgenen, og jeg føler mig tryg, når jeg sidder og arbejder sent. Vi er meget glade for at være her og fordi vi ikke længere selv behøver at leje eget køkken og mødelokaler, sparer vi penge, selvom vi bor bedre end nogensinde.

5 SIDE 5, BESKRIVELSE Cisco Alliance Bernstein Triton H + H International Cvation Solstra Capital Partners Cisco Morningstar MSC Scandinavia Holding Leo Fondet Falcon Maritime Cvation Audio Media DIN VIRKSOMHED DET SIGER LEJERNE Bygningen fungerer effektivt, så vi kan fokusere på at drive vores virksomhed I en travl hverdag sætter vi stor pris på, at der er styr på alle de praktiske detaljer Vi sparer penge, selvom vi bor bedre end nogensinde

6 SIDE 6, KONTOR MEDARBEJDERTRIVSEL I MOTIVERENDE RAMMER LEJEMÅL PÅ 214 M² Særdeles eksklusivt kontorlejemål med absolut bedste beliggenhed på Østerbro. Med en placering lige ned til Lautrupskaj får man fra alle kontoretager en suveræn udsigt over Kalkbrænderi havnen og masterne fra de mange lystbåde. Et godt grundlag for inspiration og medarbejdertrivsel. Den topmoderne kontorejendom er netop renoveret indvendigt og fremstår flot og repræsentativt med imponerende ankomstområde, nyetableret mødecenter og indbydende frokostrestauant mod havnefronten. Fra kontoretagerne er der fokus på udsigt og lys, som opleves, uanset om der er tale om storrumskontorer eller mindre kontorenheder.

7 SIDE 7, KONTOR JERES EGET PRÆG PÅ INDRETNINGEN Lejemålet overtages nyistandsat og indrettes i samarbejde med lejer, således det matcher virksomhedens ønsker og behov. KONTAKT LINTRUP & NORGART A/S Ring til os allerede i dag på og aftal en uforpligtende fremvisning. Vi glæder os til at vise Jer lejemålet. EFFEKTIVE KVADRATMETRE MED FOKUS PÅ LYS OG UDSIGT

8 SIDE 8, BELIGGENHED KRAFTFULD BELIGGENHED MED STOR EKSPONERING

9 SIDE 9, BELIGGENHED EKSPONERING OG SYNLIGHED Ejendommens facade giver lejerne mulighed for at eksponere deres logo mod Kalkbrænderihavnsgade med mere end forbipasserende dagligt. VIRKSOMHEDER I OMRÅDET Blandt virksomheder der har valgt at placere sig i området omkring Kalkbrænderihavnen kan nævnes PFA, KODA, Dong Energy, DFDS, Sap Danmark og Kromann Reumert. På Lautrupsgade 7 bor bl.a. Cisco, Morningstar, Solstra Capital m.fl. INTERNATIONAL ATMOSFÆRE

10 SIDE 10, BESKRIVELSE Ny Havnetunnel Nordhavnsvej Åbnet december 2017 Nordhavn St. (S-tog) Ny Nordhavn St (S-tog) Kommende gangtunnel rbinder Metro Nordhavn 1 stop til Østerport St. Restaurant The Silo København centrum: 13 min. kørsel Københavns Lufthavn: 30 min. kørsel M M Nordhavn St. (S-togslinje A, B, C, E, H: ) Metro Orientkaj (primo 2020) Metro Nordhavn (primo 2020) 12 min. gang 8 min. gang 8 min. gang Parkering, p-kælder og på terræn: Foran ejendommen Lejer er forpligtiget til af aftage 1 p-rettighed på terræn samt 1 p-plads i kælder

11 SIDE 11, BESKRIVELSE Restaurant Paustian Docken Metro Orientkaj Metro Nordhavn Metro Orientkaj

12 Motorring 3 Hvidovrevej Vestre gade SIDE 12, INFRASTRUKTUR BELIGGENHED OG INFRASTRUKTUR Københavns Nordhavn huser en lang række danske og internationale virksomheder indenfor bl.a. finans, shipping, IT, advokatkontorer, møbel og design. Området er især kendt for sin gode infrastruktur, imponerende kontorbygninger i høj kvalitet og det spændende maritime nærmiljø med smuk udsigt over havnen. En fremtidig lejer i Lautrupsgade 7 får mulighed for at eksponere sig ud mod Kalkbrænderihavnsgade og banelegemet, som dagligt passeres af mere end bilister og togrejsende. Der er gode parkeringsforhold med gæsteparkering på terræn foran ejendommen. Lejer er forpligtiget til af aftage 1 p-rettighed på terræn samt 1 p-plads i kælder. HELSINGØR MOTORVEJEN: 10 MIN. KØRSEL KØBENHAVNS CENTRUM: 13 MIN. KØRSEL KØBENHAVNS LUFTHAVN: 30 MIN. KØRSEL KGS. LYNGBY: 16 MIN. KØRSEL NORDHAVN STATION MED S-TOGSLINJE A, B, C, E, H: 12 MINUTTERS GANG NORDHAVN METRO (PRIMO 2020) CA. 8 MIN. GANG PARKERING: PARKERING I P-KÆLDER OG PÅ TERRÆN Hillerødmotorvejen Hareskov Skovbrynet 04 Bagsværd 04 Lyngby Jægersborg Ordrup Stengården 19 Kildedal 211 Måløv E47 E55 Buddinge 03 Kildebakke 19 Helsingørmotorvejen Gentofte Bernstorffsvej Charlottenlund Hillerødmotorvejen Vangede 19 Dyssegård Ballerup 211 Hellerup 152 Golf 04 Malmparken Frederikssundsvej Skovlunde E47 16 Emdrup Mindelunden Taastrup Motorring 4 Albertslund Motorring Vestskoven Roskildevej Glostrup 03 Holbækmotorvejen 03 Park Allé 156 E55 E47 Motorring 3 E55 Husum Roskildevej Park Allé Brøndbyskoven 21 Herlev E Brøndbyøster Motorring 3 Park Allé Avedøre Havnevej Avedøre Havnevej Frederikssundsvej Islev Jyllingevej Jyllingevej Vanløse Roskildevej Rødovre Damhusengen Damhus Blv. Kløverprisvej Holbækmotorvejen Hvidovre Hospital Damhussøen 156 Hvidovre 21 Jyllingevej Bellahøjvej Folehaven Frederikssundsvej Peter Bangs Vej KB Hallen Ålholm Langgade Danshøj Valby Utterslev Mose Bispebjerg Kirkegård Bispebjerg Ryparken Svanemøllen Hospital Østerbro Skating Hulgårdsvej Bispebjerg 16 Fuglebakken Grøndal Flintholm Lindevang Fasanvej Vigerslev Allé Vestre Kirkegård Ny Ellebjerg Sjælør 151 Valbyparken Gammel Køge Landevej Frederikssundsvej Nordre Fasanvej Frederiksberg Have Søndermarken Hillerødgade Pile Allé Nordhavn Københavns Kløvermarken Hovedbanegård Dybbølsbro Islands Brygge Enghave Amagerbro Sydhavn DR Byen Amagerfælled 2018 Vesterbrogade Nørrebro Rolighedsvej Enghavevej Jagtvej Frederiksberg Forum Frederiksberg C Lyngbyvejen Åboulevarden Jagtvej Tagensvej Vesterbrogade Sjællandsbroen Vesterport Jagtvej Fælledparken Østre Søgade Rådhuspladsen Kalvebod Brygge Østerbrogade Botanisk have Nørreport Indre By Strandboulevarden Østerport CITY - 13 MIN. Kgn. Nytorv Sundby Christianshavn Amagerbrogade Lergravsparken Øresund Amager Strand Femøren E20 Sydmotorvejen 03 E47 E55 E20 Vestvolden Friheden Gammel Køge Landevej Åmarken E20 Øresundsmotorvejen Ørestad Bella Center Tårnby E20 Kastrup Lufthavnen E20 Mod Sverige 243 E47 Vallensbæk Avedøre 151 rmotorvejen

13 SIDE 13, INFRASTRUKTUR CITYRING OG 24 NYE METROSTATIONER CITYRING OG METRO TIL NORDHAVN I juli åbner Cityringen med 17 nye stationer i det centrale København. Cityringen kommer til at forbinde Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Frederiksberg og City. Senere samme år kobles Nordhavnslinjen på med to nye stationer, og i 2023 bliver Sydhavnslinjen med fem ekstra stationer også en del af transportnettet. Dermed er Nordhavnsområdet og Østerbro generelt sikret en optimal infrastruktur og tilgængelighed. Metrolinjen til den nye bydel i Nordhavn åbner i starten af Nordhavn Metrostation placeres på den kommende Nordhavns Plads i det nye Århusgadekvarter. Stationen kommer til at ligge ud mod Århusgade ved Kalkbrænderihavnsgade og forbindes med Nordhavn S-togsstation via en gangtunnel under Kalkbrænderihavnsgade, så det bliver nemt at skifte mellem metro og S-tog. NORDHAVN PLADS Nordhavnslinjen kobles til Cityringen, og du kan så komme fra Nordhavn til Rådhuspladsen på under ti minutter. METRO ORIENTKAJ

14 SIDE 14, FÆLLESFACILITETER FÆLLESFACILITETER OPTIMER PLADSEN I DIT LEJEMÅL HOLD DIT MØDE I HUSETS MØDECENTER Husets fællesfaciliteter gør det muligt at udnytte alle kvadratmetrene i jeres lejemål. Det nyetablerede mødecenter er indrettet med topmoderne faciliteter med AV-udstyr, så du kan holde dit møde i behagelige rammer, hvor der er tænkt på det hele.

15 SIDE 15, FÆLLESFACILITETER TOPMODERNE MØDECENTER FROKOSTRESTAURANT OG KAFFEBAR TERASSER VED VANDET FROKOSTRESTAUANT MED FROKOSTORDNING Nyd frokosten i husets lækre frokostrestauant med stor terrasse og vandudsigt. Her er der mulighed for frokostordning, og gæster er naturligvis velkomne.

16 SIDE 16, LEJEVILKÅR LEJEVILKÅR OG ØVRIGE PRISER Leje kontor på 1. sal (214 m²): kr pr. m² p.a. Skatter kr. 361 pr. m² p.a. Aconto drift: kr. 244 pr. m² p.a. Ventilation/køl: kr. 90 pr. m² p.a. Fællesfaciliteter: kr. 126 pr. m² p.a. Aconto varme: kr. 79 pr. m² p.a. Energimærkning: D Moms: Ja Pristalsregulering: min 2,5% Kontant depositum: svarende til 6 måneders leje Uopsigelighed lejer: Aftales nærmere Uopsigelighed udlejer: Aftales nærmere Opsigelsesvarsel: 6 måneder Tidshorisont for indflytning: efter nærmere aftale ØVRIGE PRISER P-rettighed på terræn*: kr. 850 pr. md. P-plads i p-kælder*: kr pr. md. Kantine pris pr. kuvert: kr. ca. 60 pr. dag *Lejer er forpligtiget til af aftage 1 p-rettighed på terræn samt 1 p-plads i kælder

17 SIDE 17, LEJEVILKÅR SKRÆDDERSYET INDRETNING DER TILPASSES VIRKSOMHEDENS ØNSKER OG BEHOV

18 SIDE 18, TEGNING PLANTEGNING NORD INDRETNINGSFORSLAG 214 M 2 1. SAL

19 PLANTEGNING FÆLLESAREALER SIDE 19, TEGNING Trappe Trappe Mødelokale Molen Skakt Atrium Promenade Skakt Rampe Køkken Bad Depot/ Garderobe H.toil. Toil. Trappe Elevator Elevator Elevator Vindfang Mødelokale Mødelokale Masten Havnen Gang Mødelokale Mødelokale Varmemester Kranen Dokken kontor Buffet Kaffe/te spot Møde Print/ Gard. Trappe Trappe Trafo Lautrupsgade 7, 2100 Købe Ejendom 15752, stueetage Mål 1:200 Dato: DATEA AS Lyngby Hovedga Bad Kontor Havnebassin OUR ROOM KONTORHOTEL

20 RESULTATSKABENDE ERHVERVSMÆGLER MED ÅRELANG ERFARING Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, butiks-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. STIG LINTRUP Adm. direktør, partner Telefon: Mail: sl@linor.dk BETINA LINTRUP Erhvervsmægler Telefon: Mail: bhl@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf Følg os på LinkedInw