Link til plandokumentet: Planen er sendt i forslag.

Transkript

1 Stine Hansen (STHA) planogby Cc: Dir-sek; Iben Marcus-Møller (IMM) Emne: Sv: Meddelelse om statusændring til forslag for lokalplan L03 Henne Strand Camping i Varde (BDK ID: ) Dato: 27. august :17:26 Vedhæftede filer: Signaturbevis.txt Til Varde Kommune Banedanmark har modtaget forslag til lokalplan L03 - Henne Strand Camping med tilhørende kommuneplantillæg. Banedanmark har ingen bemærkninger til planforslagene. Stine Hansen Arealforvalter Banedanmark Teknik Vejlevej Fredericia T: M: stha@bane.dk Banedanmark Post (banepo@bane.dk) noreply@erst.dk (noreply@erst.dk) Titel: Meddelelse om statusændring til forslag for lokalplan L03 Henne Strand Camping i Varde Sendt: :30:08 Der er blevet indberettet ændringer til Plandata.dk, og nedenstående plan har gennemgået et statusskift: Planid: Kommune: Varde Plantype: lokalplan Planstatus: forslag Plannummer: L03 Plannavn: Henne Strand Camping Forslagsdato: Startdato for høringsperiode: Slutdato for høringsperiode: Generel anvendelse: 51 - rekreativt område Link til plandokumentet: Planen er sendt i forslag.

2 Kjær mail planogby Cc: Emne: Lokalplan ved Henne Strand camping Dato: 21. september :48:46 Som de allernærmeste genboer til campingpladsen ( Strandvejen 403c )hilser vi lokalplanen velkommen. Det er dejligt og godt for vores område at der bliver tilbud om overnatninger for enkelte nætter og ikke kun for en uge af gangen. Det er godt for byen at der sker en stadig udvidelse af tilbud til gavn for turisterne som vi alle på en eller anden måde lever af. Vi har ingen betænkeligheder ved evt indblikscener og kan ikke se at andre vil få det. Mvh. Kirstine og Ole Kjær Kjaerhenne@gmail.com Mobil

3 Varde Kommune Bytoften Varde N. Jørgen Pedersen Ryttervej Vejen post@ghs-henne.info Mobil : Dato Høringssvar til lokalplan nr L03 Deres ref. Vor ref NJP Hermed fremsendes høringssvar til den af Varde Kommune i høring udsendte lokalplan nr L03. Generelt Det fremgår af forslaget at der må bygges 4000 m2 i 2 etager og i en højde af op til 8,5 m., i delafsnit 1. GHS er stærkt betænkelig ved og forundret over at Varde byråd vil tillade byggeri i omfang og højde som vil blive alt dominerende. Især i forhold til den bagvedliggende sommerhusbebyggelse, men også fordi den kommer til at ligge i porten til Henne Strand. Neden for stående gennemgås de specifikke punkter hvor GHS har bemærkninger. Side 5, sidste afsnit. Det må være en fejl, da det vel kun er campingpladsens gæster der her tænkes på. Hotellejligheder Det fremgår af redegørelsen til 2 at området må anvendes til Hotel med reception. Af 6.6 fremgår det at der må bygges i alt 4000 m2 i område 1. Af 6.3 fremgår det at bebyggelsen må opføres i 2 etager. Der skal være tale om Hotellejligheder og disse må ikke være mere end 100 m2 pr. stk.( 6.4) Det vil sige at såfremt man fjerner eksisterende bebyggelse i afsnit 1, kan der bygges en bygning til Hotel på 4000 m2 i 8,5 m højde langs med Strandvejen og med ca. 40 hotellejligheder?? Specielt de huse der er beliggende på Urfuglevej 1-3-5, vil blive stærkt påvirket af et byggeri i 8,5 højde.

4 2 / 2 Der bør derfor fastlægges et mere begrænset byggefelt og indføres en bestemmelse, der regulerer størrelsen, antallet og benyttelsen af bygningerne, således naboejendomme sikres i forhold til gener og indkig. Tilkørsel til grunden Er behovet for en opmarchbane vurderet, idet der ofte forekommer kødannelse, når de store campingvogne skal ind på pladsen. Lokalplan Det fremgår af forslaget at der ikke tidligere har været en lokalplan for området. Til det kan oplyses at området var lokalplanlagt i lokalplan 45 under Blåbjerg Kommune (godkendt den 06. maj 1987), og at denne lokalplan tilsyneladende aldrig er blevet afmeldt for det pågældende område. GHS gør således gældende at området er reguleret under lokal plan 45, som stadigt er gældende for området. 4 Udstykning Det fremgår af forslaget at udstykning må foretages uden mindste grundstørrelse, dvs. at der må udstykkes sokkelhuse (grunde hvor disse ikke er større end udvendig sokkel). Det bør sikres, at der til hver udstykning er det nødvendige udeareal til ophold og parkering, således at hver udstykning har en del af et fællesareal. Grundejerforening Der er etableret grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde indenfor lokalplanområdet. Grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af egne fællesarealer, herunder stier og vejanlæg. I forbindelse med nye udstykninger af hotellejligheder bør bestemmelsen om medlemspligt af grundejerforeningen fra tidligere lokalplan fastholdes, således hver enkelt ejendom pålægges medlemskab af GHS, herunder såvel sokkeludstykkede huse som evt. ejerlejligheder. Med Venlig Hilsen Grundejerforeningen Henne Strand Formand Niels Jørgen Petersen

5 Oscar Meldgaard planogby Cc: Camilla L. H. Jørgensen; Henrik Nissen Emne: Lokalplan L03, Varde Kommune Dato: 4. oktober :10:28 Vedhæftede filer: image001.jpg image002.jpg Hermed DIN Forsynings bemærkninger til ovenstående lokalplan: I forslaget til den nye spildevandsplan er det besluttet, at der skal udarbejdes en handleplan for spildevandshåndteringen fra sommerhusområderne i Varde Kommune. I den forbindelse ønsker DIN Forsyning at gøre opmærksom på, at centerområdet i Henne Strand er kloakeret og der er en spildevandstrykledning i Strandvejen langs campingpladsen. Det er derfor nærliggende at der udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen, hvori området indlemmes som et spildevandskloakeret (plan?)-opland. Med venlig hilsen Oscar Meldgaard Anlægsingeniør om@dinforsyning.dk Direkte: Mobil: Arbejdssted: Ulvsundvej 1, 6715 Esbjerg N DIN Forsyning A/S - Ulvsundvej Esbjerg N Nyhed: Følg os på LinkedIn og facebook for aktuelle nyheder og dialog.

6 Christina Lohfert Rolandsen planogby Cc: Martin Sørensen; Pernille Christine Salomonsen; Christina Berlin Hovmand Emne: Høringssvar til forslag til kommuneplantillæg nr. 19 og lokalplan nr L03 Dato: 4. oktober :37:17 Vedhæftede filer: Brev uden indsigelse til forslag til KPT 19 og LP L03, Varde Kommune.pdf Signaturbevis.txt Vedhæftet er Erhvervsstyrelsens høringssvar. Bekræft venligst modtagelsen. Med venlig hilsen Christina Lohfert Rolandsen Specialkonsulent ERHVERVSSTYRELSEN Planlægning og Byudvikling Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Telefon: Direkte: ERHVERVSMINISTERIET PPas på miljøet - udskriv kun denne hvis det er nødvendigt.

7 Varde Kommune Plan og Vækst sendt som elektronisk post til: 4. oktober 2018 Sag & /pco, clr Høringssvar til forslag til kommuneplantillæg nr. 19 og lokalplan nr L03 Varde Kommune har sendt forslag til kommuneplantillæg nr. 19 og lokalplan nr L03 i offentlig høring i perioden den 23. august til 4. oktober Planforslaget udlægger et område ved Henne Strand i Varde Kommune til campingplads og hotel. Erhvervsstyrelsen skal varetage nationale interesser i kommuneplanlægningen, og det fremgår af Oversigt over nationale interesser i kommuneplanlægning: ERHVERVSSTYRELSEN Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Tlf Fax CVR-nr E-post erst@erst.dk at eksisterende sommerhusområder fastholdes til ferieformål, medmindre ændringen er i overensstemmelse med et gældende landsplandirektiv. ERHVERVSMINISTERIET at kommuneplanen indeholder retningslinjer om udpegning af områder, der kan blive udsat for oversvømmelse og erosion, og for etablering af afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse eller erosion ved planlægning af byudvikling, særlige tekniske anlæg, ændret arealanvendelse mv. i de udpegede områder På baggrund af ovenstående har Erhvervsstyrelsen og Varde kommune aftalt ændringer i ovennævnte planforslag. Varde Kommune har den 27. september 2018 oplyst, at der foretages følgende ændringer: 1. Det er aftalt at betegnelsen feriecenter tages ud af lokalplanen og i stedet bruges betegnelsen hotel. 2. Muligheden for arbejdende værksteder med salg af egne produkter tages ud af lokalplanen. 3. Muligheden for helårsbeboelse tages ud af lokalplanen. 4. Området for oversvømmelse er udpeget i klimatilpasningsplanen, bilag 1 til Kommuneplan Dette indarbejdes i KP-tillægget jf. den af Erhvervsstyrelsen fremsendte vejledning. Ovenstående kan tilrettes på flere måder, men Erhvervsstyrelsen foreslår at ændringerne udmøntes således: Ad. 1: Kommunen ændrer betegnelsen feriecenter i lokalplanen og kommuneplantillægget, og benytter i stedet betegnelsen hotelformål (delområde 1) og

8 2/2 campingformål (delområde 2). Dette konsekvensrettes igennem begge planforslag herunder i 3 stk. 1. Desuden tilrettes rammebestemmelserne for R06 i kommuneplantillægget, så den specifikke anvendelse ændres til ferie- og fritidsformål, og den konkrete anvendelse ændres til campingformål og hotel. Ad. 2 Kommunen udtager muligheden for arbejdende værksteder med salg af egne produkter af lokalplanen. I 3 stk.2 fjernes: [ ] arbejdende værksteder med salg af egne produkter [ ]. Ydermere fjernes 3 stk. 4: Det samlede butiksareal til salg af egne produkter i hele lokalplanområdet må ikke være større end 350m 2.. Redegørelsesdelen konsekvensrettes. Ad. 3 Kommunen udtager muligheden for helårsbeboelse i lokalplanen. I 3 stk. 2 fjernes: [ ] samt 1 bolig for indehaver, bestyrer eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Redegørelsesdelen konsekvensrettes. Ad. 4 Kommunen supplerer kommuneplantillægget med redegørelse, retningslinjer og rammer om områder der kan blive udsat for oversvømmelse i overensstemmelse kommunens klimatilpasningsplan, som fremgår af bilag 1 til Kommuneplan 2017, og Erhvervsstyrelsens Vejledning i planlægning for forebyggelse af oversvømmelse og erosion. Erhvervsstyrelsen 1 finder ikke anledning til at indstille over for erhvervsministeren, at der fremsættes indsigelse efter planlovens 29, stk. 1 2, mod forslag til kommuneplantillæg nr. 19 og lokalplan nr L23 under forudsætning af, at der ved den endelige vedtagelse medtages de anførte ændringer og suppleringer. Erhvervsstyrelsen tilbyder at gennemse et udkast til den endeligt vedtagne plan i forhold til ovenstående aftale om ændring, før kommunen offentliggør dette på Plandata.dk, da det efter offentliggørelsen ikke er muligt at rette i plandokumentet uden ny offentliggørelse af den endeligt vedtagne plan. Med venlig hilsen Christina Berlin Hovmand Kontorchef 1 Erhvervsministeren har pligt til på statens vegne at fremsætte indsigelse efter planlovens 29, stk. 1, hvis et forslag til kommuneplan eller ændringer af en kommuneplan ikke er i overensstemmelse med de nationale interesser vedrørende vækst og erhvervsudvikling, natur- og miljøbeskyttelse, kulturarvs- og landskabsbevarelse, hensyn til nationale og regionale anlæg eller regler og beslutninger efter 3. 2 jf. planlovens 29, stk. 1, jf. lovbekendtgørelse nr. 287 af 16/04/2018 af lov om planlægning. Planforslagene er alene vurderet i forhold til de nationale interesser.

9 Suzi Fuglsang Lynn-Pedersen Martin Sørensen Emne: Vs: Høringssvar vedr lokalplan for Henne Strand Camping Dato: 5. oktober :58:04 Vedhæftede filer: image001.png image002.png image003.png image004.png image005.png Til sagen. Teknik og miljø Sendt: 5. oktober :25:28 Suzi Fuglsang Lynn-Pedersen Emne: VS: Høringssvar vedr lokalplan for Henne Strand Camping Med venlig hilsen Anne Marie Bergmann Administrativ medarbejder Teknik og Miljø Direkte Mail Bytoften 2, 6800 Varde Vardekommune Sendt: 5. oktober :57 Teknik og miljø Emne: VS: Høringssvar vedr lokalplan for Henne Strand Camping Hanne Sunesen Sendt: 4. oktober :31 Vardekommune Emne: Høringssvar vedr lokalplan for Henne Strand Camping Efter at have læst GHS høringssvar til en ny lokalplan for Henne Strand Camping fremsender vi hermed PROTEST mod de ændringer i lokalplanen, som øger byggehøjde fra 5m til 8,5m og til 2 etager i højden - samt at man ønsker hotel- og restaurationsdrift.

10 Vores grund - Urfuglevej 1 - har et langt, smalt grundstykke, som ligger direkte op ad campingpladsen. Den påtænkte lokalplan vil medføre store indkigsgener både når vi opholder os udendørs og for den sags skyld vil der også være indkig direkte ind i vores hus. Vi har i forvejen måttet affinde os med indkig fra de eksisterende 6 hytter, som ligger tæt op ad vores grund, fordi de har vinduer i gavlen ind mod os. Så nu kan det være nok!!! Vi hverken kan eller vil acceptere den påtænkte lokalplan. Med venlig hilsen Kristen Sunesen Urfuglevej 1

11 Julie Schou Christiansen planogby Emne: vedr. Forslag - Lokalplan L03 og tillæg 19 til KP17 - Henne Strand Camping - fornyet høring af lokalplanforslaget Dato: 19. oktober :25:36 Hermed høringssvar fra sommerhusejer. Jeg anser materialet som meget mangel fuldt. Der står stort set kun, at det er et feriecenter, der drejer sig om. Mvh Julie Jeg synes, det er ærgerligt at campinggæsterne skal vige for feriecentergæster. Jeg mener ikke, dette er de samme mennesker, hvorfor man ikke får flere mennesker ind på mindre plads, men derimod minimere antallet af campinggæster - men dette kan selvfølgelig også være et bevist valg, hvis disse medfører problemer, hvilket jeg ikke var klar over. I forslaget udtrykkes ønske om at udvide sæsonen. - Der er allerede mange sommerhuse, som udlejes i Henne Strand. Derfor mener jeg ikke dette er en reel begrundelse. Da der ikke er fuld booking af sommerhusene hele året, dvs. der allerede er uudnyttet plads pt. Derimod kunne dette resultere i konkurrence for sommerhusudlejningen, og heraf sommerhuse, der ikke bliver lejet. Den enes brød, den anden død. I Henne strand er det en kvalitet, det var bliver tænkt over bybilledet. Men det er noget begrænset beskrevet i forslaget... Hvilken bygningsmasse er der tale om, og hvordan placeres præcist? Hvad ligger til grund for forslaget? Har man foretaget en behovsanalyse? og analyse af turistsegmentet?