Opdatering af Områdeklassificering 2016

Transkript

1 Opdatering af Områdeklassificering 2016 Ved opdateringen af områdeklassificeringen er det undersøgt hvorvidt nye byzoneområder efter 2008 bør være omfattet eller undtaget af områdeklassificeringen. For hvert af de allerede eksisterende områder i områdeklassificeringen er virksomheder og forureningskortlagte grunde opdateret. Der er taget højde for jordflytninger og analyser i forbindelse med jordflytninger. Dog er der ikke fundet nogen områder, hvor der er et tilstrækkeligt antal jordflytninger til, at det har betydning for om et område er omfattet eller undtaget af områdeklassificeringen. Der er ingen nye fyldområder. Opdateringen har resulteret i 2 nye områder er undtaget (Flemløse_U3 og Tommerup_U4) 6 eksisterende undtagede områder udvides (Assens_U4, Brylle_U1, Tommerup_U1, Tommerup Stationsby_U1, Verninge_U4 og Vissenbjerg-Bred_U1). 1 eksisterende undtaget område er reduceret (Verninge_U6) 2 eksisterende omfattede områder er udvidet (Verninge_O1 og Vissenbjerg-Bred_O1) 2 eksisterende omfattede områder er reduceret (Haarby_O2 og Verninge_O3) 1 nyt område er inddraget (Frankfri_I1)

2 Ændringer i dokumenterne Ændringerne for de forskellige områder er givet herunder. I alle områder er rækkefølgen af afsnittene ændret og tekst der henviser til afsnit/tabel ovenfor eller nedenfor er tilrettet. Der er som udgangspunkt ikke rettet i driftsperioden for de forskellige virksomheder. er opdateret frem til 30. september Nye lokalplaner er tilføjet og aflyste lokalplaner er fjernet fra de forskellige områder. Nogle steder har nye lokalplaner givet anledning til at et område er udvidet eller tilføjet. ne er opdateret frem til d Nye virksomheder er tilføjet de forskellige områder. Driftsperioder for virksomhederne er ikke opdateret for eksisterende virksomheder eller anført for nytilkomne. Bilaget indeholder en liste over eksisterende virksomheder d , tidligere virksomheder kan stadig have betydning for et områdes status som områdeklassificeret. Disse findes stadig på dokumentet for det enkelte område og på bilagene til områdeklassificeringen Kortlagte ejendomme er opdateret frem til d Der er kommet en del kortlægninger til, herunder matrikler hvor der tidligere har ligget gartnerier. Kortlægningen af gartnerier kan være på grund af en mistanke om herbicider, pesticider og lign., olie og benzin. Betydningen i forhold til områdeklassificeringen er imidlertid pga. røg fra forbrændingen i en energikrævende produktion. Det er derfor som udgangspunkt vurderet, at de nye kortlægninger af gartnerier ikke har betydning for områdeklassificeringen, da store energiproduktioner blev vurderet ved regulativets oprettelse. Bilaget indeholder en liste over de ejendomme der er kortlagt d Der er kun medtaget ejendomme, der ligger indenfor områderne i regulativet. Nedenfor er angivet de ændringer der er på dokumenterne, i nogle tilfælde er de kortlagte ejendomme der ikke har betydning ikke skrevet på dokumentet, men kan findes i bilag. Jordflytninger Jordflytninger er registreret i JordWeb fra 2009 og frem. Disse er markeret på kort med forskel på om der er analyser på jorden eller ej. Ud fra placeringen og resultaterne af analyserne er det vurderet hvorvidt de har betydning for områdeklassificeringen i området. Ved opdateringen i 2016 er det vurderet, at de analyserede jordprøver ikke har betydning for områdeklassificeringen. Det er hensigten, at nye jordflytninger fortsat skal kortlægges så man vil have mulighed for at foretage nye vurderinger når flere analyseresultater forelægger. Side 2 af 18

3 Assens_I1 Assens_O1 Beskrivelsen af afgrænsning er tilrettet, området er det samme. ne (boligformål), (centerformål), (bolig- og erhvervsformål) er tilføjet. Falck Danmak A/S på Fåborgvej 83 er tilføjet. Adresse Matrikel Landsejerlav Ændring Ramsherred 50, a, b Assens Bygrunde, Assens Delvis tilføjet. 30b, 32, 35, 36b, Assens Bygrunde, Assens Udgået af kortlægningen 36c, 36f, 42a Østergade b Assens Bygrunde, Assens Hardersvej 2 1p Assens Bygrunde, Assens Nørre Allé b Assens Markjorder, Assens Møllevej 18 26c Assens Bygrunde, Assens Fåborgvej 61, a og Assens Bygrunde, Assens 120m Møllerhuse 1 101a Assens Markjorder, Assens Assens_O2 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. ne (Rådhus, Idrætshus) og (Erhvervsformål og tekniske anlæg) er tilføjet. / og kortlagte ejendomme er kun vist på bilag og ændringer skal derfor også findes der. Assens_O3 Assens_U1 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Lokalplan (Boligområde) er tilføjet, for det pågældende område ophører lokalplan 1B2901. Side 3 af 18

4 Assens_U2 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Autoværkstederne på henholdsvis Nørre Allé 18, 26 og 56 er tilføjet. Matrikel 40a Assens Markjorder, Assens er tilføjet. Matriklerne 67f Assens Markjorder, Assens og 8ac Lundager By, Gamtofte er udgået af kortlægningen. Matrikel 8t Lundager By, Gamtofte er ændret fra V1 til V2. Assens_U3 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Lokalplan (Boligformål) er tilføjet. Matriklerne 121a og 77c Assens Markjorder er tilføjet, men vurderes ikke at have betydning for områdeklassificeringen. Assens_U4 Området er udvidet til at dække lokalplan og beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Lokalplan 1E2501 er erstattet af lokalplan som dækker et større område. Assens_U5 Dele af lokalplan (Campingplads) er tilføjet. Brylle_I1 Brylle_O1 Ryttergade 8 var før V1/V2 kortlagt, nu kun V2. Brylle_O2 Vognmand på Brylle Industrivej 9 er tilføjet. Brylle Industrivej 6, matrikel 15dz Brylle By, Brylle er tilføjet. Dannesbovej 54, matrikel 69b, Brylle By, Brylle er udtaget af kortlægningen. Side 4 af 18

5 Brylle_U1 Området er udvidet til også at dække den nye lokalplan (Boligfomål) og beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Området udvides med området hvor lokalplan (Boligformål) gælder, denne lokalplan er derfor tilføjet. Brylle_U2 Statoil på Plouggårdsvej 18 er tilføjet. Plouggårdsvej 18 var tidligere V1/V2 kortlagt, nu kun V1. Brylle_U3 Brylle_U4 Ebberup_O1 Ebberup Vognmandsforretning Aps., Rybergsvej 1a er tilføjet. Matrikel 2g Ebberup By, Kærum var tidligere V1 kortlagt, V2. Matriklerne 4n og 4i Ebberup By, Kærum og 23i Sønderby By, Sønderby er udtaget af kortlægningen. Ebberup_U1 Lokalplan med boligformål er tilføjet. Flemløse_I1 Auto 15, Langgade 15 er tilføjet. Matriklerne 21f, 21d og 82a Voldtofte By, Flemløse og 1ac Flemløse By, Flemløse er tilføjet. Flemløse_I2 Flemløse_O1 Springenbjergvej 15 og 17, matrikel 4u og 4æ Flemløse By, Flemløse er tilføjet. Side 5 af 18

6 Flemløse_U1 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Flemløse_U2 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Autohuset Ebberup ApS på Ebberupvej 13 er tilføjet. Matrikel 57a Voldtofte By, Voldtofte er tilføjet. Flemløse_U3 Området er tilføjet Frankfri_I1 Området er tilføjet. Frankfri_O1 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Matriklerne 25g Brylle By, Brylle, svarende til adresserne Assensvej 336A er tilføjet og matriklen 25c Brylle By, Brylle, Assensvej 332A er fjernet fra listen. Glamsbjerg_O1 Tillæg til lokalplan 4 (Institution) er tilføjet. Lokalplan (Erhverv) er tilføjet. Rocycle A/S, Gravene 18 er tilføjet. Adresse Matrikel Landsejerlav Ændring Gravene 18 26v Glamsbjerg By, Køng 15a Glamsbjerg By, Køng Udtaget af kortlægning 18b, 18m Glamsbjerg By, Køng Udtaget af kortlægning 9aq Glamsbjerg By, Køng Udtaget af kortlægning Søndergade 63, 65 9bq, 9bn Glamsbjerg By, Køng Krengerupvej 84 2kt Glamsbjerg By, Køng Nøregade 16, 27, 99 13g, 3i, Glamsbjerg By, Køng 26ø Smedegyden 3 3db Glamsbjerg By, Køng Teglværksvej 35 Glamsbjerg By, Køng Side 6 af 18

7 Glamsbjerg_O2 P.B. Foods ApS, Kastanievej 4 og Glamsbjerg Turist ApS, Kastanievej 9-11 er tilføjet. Adresse Matrikel Landsejerlav Ændring Kastanievej 15 3cx Glamsbjerg By, Køng Lindevænget 1, 6a 2ib, 2hy Glamsbjerg By, Køng Glamsbjerg_O3 Adresse Matrikel Landsejerlav Ændring Fredensvej 13, 15, 4aø, 4aæ, Glamsbjerg By, Køng 23, 36 4ao, 4ar Kastanievej 24 4ae Glamsbjerg By, Køng Teglværksvej 10 3df Glamsbjerg By, Køng Glamsbjerg_O4 Vognmandsforretning på Toftegårdsvej 15, Kratvarmeværk på Toftegårdsvej 17, samt Autoværksted på Odensevej 14 er tilføjet. Adresse Matrikel Landsejerlav Ændring Fåborgvej 18 8d Glamsbjerg By, Køng Fåborgvej 42 9ch Glamsbjerg By, Køng Fåborgvej 7 9k Glamsbjerg By, Køng Fåborgvej 9 9h Glamsbjerg By, Køng Glamsbjerg_U1 Glamsbjerg_U2 Glamsbjerg_U3 Glamsbjerg_U4 Lokalplan med boligformål er tilføjet. Glamsbjerg_U5 Tillæg nr. 1 til lokalplan 4 er tilføjet. Side 7 af 18

8 Glamsbjerg_U6 Matrikel 8bk Glamsbjerg By, Køng er tilføjet. Glamsbjerg_U7 Grønnemose_O1 ne står i bilaget. Matrikel Adresse 4k (a) Gl.Hovedvej 56 1c (a) Industrivej 1 15c (a), 20b (b) Industrivej 2 3ap (a) Industrivej 4 3av (a) Industrivej 5 3ar (a) Industrivej 6 3ay (a) Industrivej 7 3bg (a) Industrivej 12 3bf (a) Industrivej (b) Industrivej 20 (a) Etterup By, Rørup (b) Hækkebølle By, Rørup Ændring Grønnemose_O2 Grønnemose_O3 Grønnemose_U1 Grønnemose_U2 Side 8 af 18

9 Grønnemose_U3 Haarby_I1 Haarby_O , delvist og er tilføjet. Marikel Adresse 15ø Algade 2 48c Algade 41 52c Algade 55 20i Algade 62 6l Algade 65 6h Algade 71 17a Holmevej 10 17h Holmehave 8 7æ - 20ap, 20an Kildevej 2 og 2a 24e Møllevej 1 52l Skolevej 3 Ejerlav Ændring Haarby_O2 Der er lavet ny lokalplan, 4.2-2, på en del af det område, der tidligere var dækket af D10.1 og HA.D2-2. Området, hvor lokalplan er gældende, udtages fra områdeklassificeringen, da området omfatter en bolig, med tilhørende have og et landbrugsareal, som efter lokalplanændringen flyttes fra byzone til landzone. Listen med kortlagte ejendomme kan findes på bilag til Assens Kommunes rapport vedrørende områdeklassificering. Side 9 af 18

10 Haarby_O3 Matriklerne 8bæ, 8ah, 8af og 8ai på henholdsvis Strandgade og Østergaardsvej er tilføjet. Haarby_O4 Matriklen 12aa, Landøvænget 1,3 er tilføjet. Haarby_O5 Matriklerne 1g og 1h Akkerup By, Akkerup, Akkerupvej 40 er tilføjet. Haarby_O6 Haarby_U1 Haarby_U2 Haarby_U3 Matriklerne 24at og 24r på adresserne Assensvej 4 og 10 er tilføjet. Haarby_U4 Haarby_U5 Haarby_U6 Lokalplan er tilføjet. Lokalplan er tilføjet og erstatter P4-1 som er slettet. Jordløse_I1 Matrikel 11m og 11x Jordløse By, Jordløse, Landevejen 38 og 44 er tilføjet. Jordløse_O1 Matrikel 18ak, Jordløse By, Jordløse, Enghavevej 8 er tilføjet. Side 10 af 18

11 Jordløse_O2 Matriklerne 5n, 7h og 23h Jordløse By, Jordløse på henholdsvis Landevejen 21, 29 og 4 er tilføjet. Jordløse_U1 Køng_I1 Køng_O1 Matriklerne 1a og 8e Gummerup By, Gummerup og 28ao, 38e og 30n Køng By, Køng er tilføjet. Køng_O2 Matriklerne 100, 30æ, 40c, 28a Køng By, Køng er tilføjet. Køng_U1 Køng_U2 Køng_U3 Beskrivelsen af afgrænsningen er tilrettet. Kortlagte ejendomme Matrikel 28ay Køng By, Køng er tilføjet. Løgismose_O1 Oersted_O1 Oersted_U1 Sandager_I1 På Sandager Kirkevej 6 ligger nu et autoværksted i stedet for en maskinfabrik. Matriklerne 8ac og 8f Torup By, Sandager er udtaget af kortlægningen. Side 11 af 18

12 Sandager_U1 Skalbjerg_I1 Skalbjerg_I2 Skalbjerg_O1 Skalbjerg_O2 Skalbjerg_U1 Skalbjerg_U2 Skalbjerg_U3 Skallebølle_I1 Skallebølle slagtehus Aps. og MB Export Aps. er tilføjet listen og autoværkstedet på det tidligere Tommerupvej 2 er blevet til Kjølbys Auto. Bemærk adresseændringen fra Tommerupvej 2 til Odensevej 171 og 173. På matriklen 6a Skallebølle By er foretaget adresseændring fra Tommerupvej 2 til Odensevej 171 og 173. Odensevej 153 (8v Skallebølle By, Vissenbjerg) er udtaget af kortlægningen. Skallebølle_O1 Kortlagte ejendomme Odensevej 126 er udtaget af kortlægningen. Skallebølle_O2 Skallebølle_U1 Lokalplan med boligformål er tilføjet. Side 12 af 18

13 Skallebølle_U2 Snave_I1 Autoværksted på Snavevej 10 er tilføjet. Snave_I2 Snave_O1 Vognmandsforretning på Snavevej 13A er tilføjet. Snave_U1 Tommerup Stationsby_I1 Korlagte Ejendomme Banearealet Stationsvej 21 på matrikel 34a Bågegård, Tommerup er tilføjet. Tommerup Stationsby_O1 Lokalplan er tilføjet Nielsens Steel Solutions A/S, Østerbro 4 er tilføjet. Matriklen 2ad Bågegård, Tommerup, Adresse Kirkevej 9 er tilføjet Tommerup Stationsby_O2 Lokalplan 65 er aflyst. Lokalplan erstatter det område der tidligere var dækket af lokalplan 65 og en del af det der tidligere var dækket af lokalplan 46. Ingen nye virksomheder forventes at have emissionsradius og er derfor kun angivet på bilag. Buchwaldsvej 19 er tilføjet. Tommerup Stationsby_O3 Side 13 af 18

14 Tommerup Stationsby_U1 Området udvides med arealet svarende til lokalplan 3.1-3, som er et boligområde. Lokalplan (fritidsområde) og (boligområde) er tilføjet. Tommerup Stationsby_U2 Området udvides til at omfatte hele området, hvor lokalplan (boligområde) er gældende boligområde er tilføjet. Tommerup Stationsby_U3 Tommerup_O1 ne er kun angivet på bilag. Ellehaven 1 og 11 på henholdsvis matrikel 9ø og 9al Tommerup By, Tommerup er tilføjet. Tommerup_O2 Lokalplan Lokalplan nr er tilføjet. LL Auto på Møllebakken 13, Bosswik A/S på Højeløkkevej 4 og OK-Benzin på Skolevej 2 er tilføjet. Skolevej 39 er udtaget af kortlægningen. Tommerup_U1 Området udvides med lokalplan Lokalplan er tilføjet. Tommerup_U2 Højeløkkevej 19 er udtaget af kortlægningen Tommerup_U3 Lokalplan Lokalplan (Erhvervsområde) er tilføjet. Tommerup_U4 Nyoprettet område svarende til arealet for lokalplan Side 14 af 18

15 Torø Huse_O1 Matrikel 56f Saltofte By, Kærum er ikke længere kortlagt. Torø Huse_U1 Turup_U1 Verninge_O1 Udvides pga. lokalplan Lokalplan Området beskrevet i Ophævelsen af en del af lokalplan 66 for Holmehave renseanlæg" flyttes fra Verninge_U6 til Verninge_O1. Verninge_O2 1ae Verninge By, Verninge, Odensevej 15 er udtaget af kortlægningen. Verninge O3 Verninge_I1 er ikke at finde på kortet. Navnet på området er ændret til Verninge_O3, svarende til det areal, der på kortet hedder O3. O3 bliver lidt mindre, da der er et lille overlap med den ny lokalplan Hele området omfattet af den nye lokalplan er med i U4. Verninge_U1 Byghøjvej 1 på matrikel 2f Verninge By, Verninge er tilføjet. Verninge_U2 Verninge_U3 Verninge_U4 U4 udvides med området hvor lokalplan for et boligområde er gældende. Der er et lille overlap mellem O3 og det område omfattet af lokalplan overlappet bliver en del af U4 og fjernes dermed fra O3. Lokalplan Lokalplan (boligområde) er tilføjet og området udvides med det omfattede område. Verninge_U5 Side 15 af 18

16 Verninge_U6 Reduceres pga. lokalplan Lokalplan Ophævelse af en del af lokalplan 66 for Holmehave renseanlæg har medført at det berørte område er overgået til Verninge_O1. I Verninge_U6 er det derfor stadig kun lokalplan 66 der er gældende. Vissenbjerg-Bred_I1 Vissenbjerg-Bred_I2 Vissenbjerg-Bred_I3 Vissenbjerg-Bred_O1 Området O1 skal udvides til at følge grænsen af det kortlagte område ved Vestergade 71, så hele det kortlagte område er med i O1. Kortlagte ejendomme Betonvare fabrik Vestergade 71 i tabel. Vissenbjerg-Bred_O2 findes i bilaget. Vissenbjerg-Bred_O3 Kortlagte ejendomme Fælledvej 3, 4 og 6 fjernet fra tabel, da kun Fælledvej 3 er kortlagt og ikke vurderet at have betydning for områdeklassificeringen. Bredgade 41 og 45 udtaget af kortlægning. Vissenbjerg-Bred_O4 Vissenbjerg-Bred_O5 Vissenbjerg-Bred_U1 Området udvides med lokalplanområde 2.2-2, der er udlagt til boligområde. Lokalplan og er tilføjet, dele heraf erstatter B16.2. Side 16 af 18

17 Vissenbjerg-Bred_U2 Vissenbjerg-Bred_U3 Vissenbjerg-Bred_U4 Ingen ændring. Aarup_I1 En del lokalplaner er fjernet, da de ikke vedrører selve baneområdet. Aarup_O1 Tillæg til lokalplan 53 er tilføjet Bredgade 45 og Pilevej 4 er tilføjet Matrikel 2b Aarup By, Aarup og 39p, 17n, 66h Skydebjerg By, Aarup er tilføjet. Matrikel 57b, 57c, 57d, 57e, 57f, 57k, 57n og 16g, 16l, 17l og 18s Skydebjerg By, Aarup er udgået af kortlægningen. Aarup_O2 Beskrivelsen af afgrænsningen er ændret Ingen nye virksomheder med emissionsradius, derfor er de kun skrevet på bilaget. Aarup_O3 Aarup_U1 Aarup_U2 Aarup_U3 Side 17 af 18

18 Aarup_U4 Vindmølle Bonus 450kW på Ørsbjergvej er tilføjet. Adresse på den kortlagte matrikel er rettet til Uglebjergvej 8 (før nr. 6). Aarup_U5 Det tidligere nævnte fyldområde 42 er fundet at ligge i Glamsbjerg_U4. Derudover ingen ændringer. Side 18 af 18