TRENDS FOR BYGGEBRANCHEN SE REALISEREDE PROJEKTER FOR 1. KVARTAL & FÅ DE NYE PROGNOSER FOR RESTEN AF 2019

Transkript

1 TRENDS FOR BYGGEBRANCHEN SE REALISEREDE PROJEKTER FOR 1. KVARTAL & FÅ DE NYE PROGNOSER FOR RESTEN AF 219

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Prognose 219 side 5 Fordelt på hele landet / regioner side 6 Fordelt på hovedgrupper side 9 Fordelt på entrepriseformer side 14 Fordelt på bygherretyper side 17 Fordelt månedsvis side 2 Top 1 projekter 1. kvartal 219 side 21 Top 1 aktører i 219 side 23 Top 1 bygherretyper i 219 side 25 Datagrundlag side 27 Om Byggefakta A/S side 28 Kontaktpersoner side 33 Copyright: Byggefakta A/S Rapporten må kun benyttes af det firma, som har bestilt rapporten. Den må således ikke, hverken helt eller delvist, videregives til tredje part. 2

3 SVAG OPBREMSNING PÅ PROJEKTMARKEDET I 219 DET PROFESSIONELLE BYGGERI ER KOMMET SLØVT FRA START I 219. I ÅRETS FØRSTE KVARTAL ER DER BLEVET IGANGSAT FÆRRE BYGGEPROJEKTER SAMMENLIGNET MED SAMME PERIODE I 218. DET ER ISÆR EN TILBAGEGANG FOR ANLÆGSARBEJDET, DER ER ÅRSAG TIL NEDGANGEN. Velkommen til Trends for byggebranchen Q På de næste sider får du et detaljeret indblik i udviklingen for de professionelle byggeprojekter i Danmark, efter første kvartal i 219 er realiseret. Bagerst i rapporten finder du top-1-lister for igangsatte projekter i første kvartal samt lister med de største bygherrer, arkitekter, ingeniører og entreprenører i 219. Byggeprojekter for 92,8 mia. kr. i 219 Der forventes at blive igangsat byggeprojekter for 92,8 mia. kr. i 219. Det betyder, at der for første gang i fem år ses tendenser, der peger mod en opbremsning på det professionelle projektmarked. Sammenlignet med det rekordhøje niveau i 218 er det en nedgang på 8%, hvilket i reelle tal svarer til knap 8 mia. kr. Hvordan ser det ud på dit marked? Byggefakta er Danmarks førende leverandør af projektinformationer til byggebranchen. I mere end 3 år har vi indsamlet og videreformidlet detaljerede informationer om bygge- og anlægsprojekter landet over. Informationerne registreres og opsamles i markedets mest avancerede database. Med denne rapport får du et detaljeret overblik over udviklingen for det professionelle byggeri i Danmark men hvordan ser det ud på dit marked? Du er velkommen til at kontakte os, hvis du vil vide mere om, hvordan prognosen ser ud fra din del af markedet. Jeg ønsker dig god læselyst. Færre anlægsprojekter mere boligbyggeri Opbremsningen på projektmarkedet skyldes især, at hovedgruppen Anlæg alene går 13,4 mia. kr. tilbage i 219 sammenlignet med 218. Hvor hovedgruppen ramte et rekordhøjt niveau i 218, takket være flere mega-projekter, ser 219 omvendt ud til at ramme et rekordlavt niveau. Derimod forventes boligbyggeriet at sætte endnu en rekord i 219. Med projekter for 4 mia. kr. udgør boligerne hele 44% af det professionelle projektmarked, hvilket er det højeste niveau siden finanskrisen. Fortsat en høj andel af private projekter De private bygherrer står fortsat for langt hovedparten af projektmarkedet i 219, men markedsandelen forventes at blive noget lavere i 219, efter en ekstraordinær høj andel af projekter i 218. Niveauet er dog stadig højere end, vi har set tidligere år. Generelt går udviklingen for bygherrerne i modsat retning end i 218. Kommunerne går tilbage, mens både de almene boligselskaber og staten forventes at gå frem. Regionerne ser efter nogle stille år ud til at ramme et niveau, der ikke er set højere siden 215. Thomas Bejer-Andersen Adm. direktør Region Syddanmark vækster Region Syddanmark er den eneste region, hvor det professionelle projektbyggeri forventes at vækste i 219. Byggeriet i regionen går 1% frem sammenlignet med 218. Region Sjælland nåede et ekstraordinært højt niveau i 218, men er i 219 den region, der har det mest markante fald på 19%. Ligeledes går Region Midtjylland meget tilbage, mens Region Nordjylland forventer at få et marginalt fald i byggeaktiviteten. Region Hovedstaden går 8% tilbage sammenlignet med 218, men er fortsat den region, der igangsætter flest byggeprojekter. 3

4 LIVE STATISTIK - BYGGEBRANCHENS BEDSTE MARKEDSOVERBLIK LIVE Statistik er byggebranchens bedste værktøj til at skabe overblik over byggeprojekter, byggeriet i regioner og kommuner, roller, referencer og meget mere. Med LIVE Statistik kan du lave præcis det markedsoverblik, som du har brug for i din virksomhed. Få overblikket over dit marked med ét enkelt klik Se mulighederne eller info@byggefakta.dk Du kan filtrere på ALLE data om byggeprojekter og udvælge præcis de projekter, der er relevante for din virksomhed. Kombinationerne er næsten uendelige. Alle grafer i LIVE Statistik er dynamiske og opdateres automatisk, når du ændrer dine filtre. Med få klik får du dit markedsoverblik: [[ Filtrér på ALLE data om byggeprojekter [[ Få detaljeret statistik fordelt på regioner [[ Se alle detaljer på kommuneniveau [[ Lave toplister på alle roller i byggeprojektet [[ Se referencer mellem aktører [[ Opbyg dine egne dashboards med få klik [[... og meget mere Se mere om LIVE Statistik på:

5 PROGNOSE 219 SE REALISEREDE PROJEKTER FOR 1. KVARTAL SAMT DE NYE PROGNOSER FOR RESTEN AF 219

6 HELE LANDET/REGIONER HELE LANDET % Realiseret 218 Prognose 219 (okt) Prognose 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Prognosen for 219 viser forventninger om igangsatte byggeprojekter for 92,8 mia. kr., det betyder en væsentlig nedgang på 7,9 mia. kr. i forhold til 218. Den helt overordnede årsag til nedgangen findes inden for hovedgruppen Anlæg, der alene går 13,4 mia. kr. tilbage. Ses der alene på nybyggeri og renovering, er der derimod fortsat fremgang at spore i 219 med 5,5 mia. kr. mere end i 218. Regionerne er klar med hospitalsbyggerier for milliarder, dog er første spadestik endnu ikke taget til nogle af dem, derfor er der risiko for, at de komplekse projekter bliver yderligere forsinkede. Ligeledes er der stadig fremgang at spore i boligbyggeriet på trods af forlydender om en sværere markedssituation. I januar begyndte opførelsen af Vogelius Tårn i Carlsberg Byen med boliger og erhverv til ca. 75 mio. kr. I 2. kvartal begynder et tilsvarende projekt i bydelen med Pasteurs Tårn til 1,2 mia. kr., og i Aarhus er det indledende arbejde, til Lighthouse 2. til 1,4 mia. kr., netop gået i gang. REGION HOVEDSTADEN 8 % Realiseret 43% 218 Prognose 45% 219 (okt) Prognose 43% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) I 219 ser Region Hovedstaden ud til at få et væsentligt fald på 8% sammenlignet med det høje niveau i 218. Projektmarkedet forventes nu at udgøre 39,7 mia. kr. Metroafgreningen til Sydhavnen, med et budget på 8,3 mia. kr., skubbede investeringerne i vejret i 218. I prognosen fra oktober 218 var forventningen, at de private investeringer inden for nybyggeri kunne udligne de lavere investeringer på anlægsområdet. Med den nye prognose er forventningerne lavere for både offentlige, private og almene bygherrer. Det skyldes bl.a. at hospitalsprojekter er udsat, mens PwC s nye domicil og helhedsplanen for Mjølnerparken løb ind i andre udfordringer. I årets 1. kvartal blev første spadestik taget til et kombineret byggeri med kontor og hotel i August Schade Kvarteret til ca. 4 mio. kr. I april er årets største projekt, som er et byggeri til Danske Bank på Postgrunden i København til 3 mia. kr., netop gået i jorden. 6

7 REGIONER REGION SJÆLLAND 19 % Realiseret 13% 218 Prognose 11% 219 (okt) Prognose 12% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) For Region Sjælland viser prognosen for 219 et markant fald på 19% i forhold til det ekstraordinært høje niveau i 218. Niveauet sidste år var præget af Storstrømsbroen til 2,1 mia. kr. og høje private investeringer. Med igangsatte projekter for 1,7 mia. kr. og en andel af projektmarkedet på 12%, er der i historisk perspektiv stadig tale om et højt niveau for regionen i 219. Statslige investeringer i infrastruktur har traditionelt udgjort en relativ stor andel af projektmarkedet i regionen. På dette område tegner der sig indtil videre et tomrum i 219 dog med det forbehold, at det indledende arbejde til Femern Bælt kan blive igangsat i år. I 1. kvartal blev første spadestik taget til Professionshøjskolen Absalon i Slagelse til ca. 3 mio. kr. 2. kvartal kan byde på et større boligbyggeri, Indfaldet, på Musicon-området i Roskilde til ca. 2 mio. kr. REGION SYDDANMARK % Realiseret 16% 218 Prognose 18% 219 (okt) Prognose 19% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Region Syddanmark er den eneste region, hvor der forventes en samlet vækst i 219. Regionens samlede projektmarked på 17,4 mia. kr. giver en stigning på 1% i forhold til 218. Hvor Statens og Regionens projekter var stort set fraværende i Syddanmark i 218, forventes flere større projekter at blive igangsat i 219. Ligeledes bidrager flere større almene renoveringsprojekter til væksten. Omvendt ses et lille fald på det private projektmarked, som kun forventes at udgøre 5% i regionen mod 62% for hele landet. I marts begyndte opførelsen af private ungdomsboliger i Cortex Park til ca. 2 mio. kr. I 2. kvartal forventes renoveringen af de almene boliger i Højstrupparken, til ca. 38 mio. kr., at gå i jorden. Begge projekter ligger i Odense-området. 7

8 REGIONER REGION MIDTJYLLAND % Realiseret 22% 218 Prognose 18% 219 (okt) Prognose 2% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) I 219 forventes projektmarkedet for Region Midtjylland at falde med 15% svarende til knap 2,9 mia. kr. i forhold til 218. De offentlige investeringer ligger på et relativt lavt niveau begge år, mens den almene sektor følger landsgennemsnittet. De private bygherrer igangsætter færre projekter i 219 i forhold til 218. Med en andel på 66% af projektmarkedet for regionen udgør de private byggeherrer dog stadig mere end i resten af landet. Forventningerne er mere positive end ved prognosen fra oktober 218, da de private bygherrer har holdt tidsplanerne lidt bedre end prognosen forudsagde og enkelte projekter er kommet til. I marts begyndte 1. etape af boligprojektet, Søtorvet, i Silkeborg til ca. 4 mio. kr. Ved rapportens udarbejdelse er opførelsen af Lighthouse 2. i Aarhus, som har en anlægssum på ca. 1,4 mia. kr., lige på trapperne. REGION NORDJYLLAND 3 % Realiseret 6% 218 Prognose 8% 219 (okt) Prognose 7% 219 (april) Realiseret 218 Prognose (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Prognosen for 219 viser et marginalt fald på 3% for Region Nordjylland i forhold til 218. Denne tilbagegang er mindre end tendensen for hele landet, men skal ses i lyset af, at regionen, som den eneste, oplevede en nedgang i 218. Forventningerne var positive ved prognosen i oktober 218, men flere private boligprojekter er udsat. Ligeledes har en ændret registrering af BRT-projektet i Aalborg fordelt budgettet over flere år. De almene bygherrer øger aktiviteten og forventes at stå for hele 24% af projektmarkedet i regionen. Omvendt står de private bygherrer til et fald på 1,2 mia. kr. og en markedsandel på blot 47% i 219. I 1. kvartal begyndte opførelsen af Tornhøjgaardparken i Aalborg med boliger og dagligvareforretning til 13 mio. kr. I 2. kvartal igangsættes opførelsen af boligprojektet, Parkbyen, ligeledes i Aalborg, til ca. 3 mio. kr. 8

9 HOVEDGRUPPER HOVEDGRUPPER - OVERBLIK Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militær & beredskab. Energi og renovation Anlæg Realiseret 218 Prognose 219 (okt '18) Prognose 219 (april) Boligbyggeriet er prognosens klart største hovedgruppe, og den ser ud til at tage en endnu større del af projektmarkedet i 219. Med undtagelse af hovedgruppen Sport, fritid, kultur og hotel er det generelle billede for hovedgrupperne positivt. Hovedgruppen Anlæg oplever et historisk stort fald, da projektmarkedet, målt på igangsatte projekter, bliver mere end halveret i forhold til 218. HOVEDGRUPPE: BOLIGER - HUSE & LEJLIGHEDER % Realiseret 36% 218 Prognose 41% 219 (okt) Prognose 44% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) Prognosen for boligbyggeriet er opjusteret i forhold til den tidligere prognose for 219. Inden for denne hovedgruppe forventes der således en vækst på 11% i forhold til 218. Boligbyggeriet har haft kontinuerlig vækst gennem de senere år og udgør nu hele 44% af det samlede projektmarked. Særligt Region Sjælland forventes at vækste inden for denne hovedgruppe, men også de øvrige regioner, bortset fra Nordjylland, der står til en moderat vækst. I 219 står private og almene bygherrer for hhv. 75% og 25% af boligbyggeriet. I 1. kvartal begyndte 2. etape af Frederiksbro-projektet i Hillerød til ca. 5 mio. kr. I 2. kvartal begynder opførelsen af Sirius til ca. 4 mio. kr. på Islands Brygge, København. 9

10 HOVEDGRUPPER HOVEDGRUPPE: SPORT, FRITID, KULTUR & HOTEL 31 % Realiseret 8% 218 Prognose 8% 219 (okt) Prognose 6% 219 (april) Realiseret 218 Prognose (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Hovedgruppen for Sport, fritid, kultur og hotel står til en kraftig nedgang i 219. Forventningerne er yderligere nedjusteret i forhold til prognosen fra oktober. Tilbagegangen kan primært tilskrives to faktorer, hvoraf den ene er, at København i 217 og 218 oplevede et boom inden for hotelbyggeri, mens der i 219 opføres få projekter i mindre skala. Den anden faktor er, at landets kommuner igangsætter væsentligt færre projekter inden for hovedgruppen, og at de store projekter er helt fraværende. I 1. kvartal blev første spadestik taget til Himmelhaven, en udvidelse af Ordrupgaard Museum til 131 mio. kr. I 2. kvartal forventes opførelsen af Nyt Statens Naturhistoriske Museum til 95 mio. kr. at begynde. HOVEDGRUPPE: BUTIK, KONTOR, LAGER, INDUSTRI & TRANSPORT 5 % Realiseret 16% 218 Prognose 15% 219 (okt) Prognose 16% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Prognosen for hovedgruppen Butik, kontor, lager, industri & transport viser, trods en opjustering fra tidligere prognose, et fald på ca. 8 mio. kr. i forhold til 218. Sidste år endte hovedgruppen med en væsentlig stigning som følge af, at flere byggerier blev fremrykket. Prognosen for 219 viser stadig et væsentligt højere niveau end tidligere år. Der er store regionale forskelle inden for denne hovedgruppe. Regionerne Midtjylland, Syddanmark og Sjælland oplever væsentlige tilbagegange, mens Nordjylland forventes at få en stigning inden for industri, og Hovedstaden står til en kraftig stigning inden for kontor. Udviklingen betyder, at over halvdelen af investeringerne foretages i Hovedstaden. 1. kvartal har budt på byggerier med flere funktioner inkl. erhverv. Fx Vogelius Tårn i Carlsberg Byen til ca. 75 mio. kr. I 2. kvartal igangsættes årets største projekt, som er et nyt domicil til Danske Bank med bankmuseum mv. i København til ca. 3 mia. kr. 1

11 HOVEDGRUPPER HOVEDGRUPPE: SKOLER, UDDANNELSE & FORSKNING % Realiseret 9% 218 Prognose 11% 219 (okt) Prognose 1% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Prognosen for hovedgruppen Skoler, uddannelse og forskning er nedjusteret en smule i forhold til prognosen fra oktober. Der tegner sig dog stadig en lille vækst i forhold til det ellers meget høje niveau i 218. Både kommunerne og de selvejende institutioner, der nåede et rekordhøjt niveau i 218, står til en tilbagegang på over 5 mio. kr. hver. Til gengæld var Staten som bygherre, næsten fraværende i 218. I år forventes Staten at igangsætte universitetsbyggerier m.m. for knap 2 mia. kr. I 1. kvartal begyndte opførelse af Politiets Uddannelsescenter Vest til 33 mio. kr. I april er opførelsen af NEW AARCH, den nye arkitektskole i Aarhus, til 277 mio. kr., gået i jorden. HOVEDGRUPPE: SUNDHEDS- & SOCIALVÆSNET % Realiseret 5% 218 Prognose 13% 219 (okt) Prognose 1% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Udviklingen for hovedgruppen Sundheds- og socialvæsnet har gennem en årrække været præget af et eller flere mega-projekter i forbindelse med etableringen af den nye sygehusstruktur. Flere projekter er blevet udskudt af flere omgange, hvilket medfører en nedjustering i forhold til prognosen fra oktober. I 219 vil 4 mega-projekter, med forventet byggestart i 2. halvår, alene udgøre 8% af hovedgruppens samlede byggeri på 9,4 mia. kr. På trods af at de 4 projekter er forholdsvis langt i projekteringsfasen, kan en eventuel forsinkelse på ét af projekterne påvirke prognosen betydeligt. I januar begyndte opførelsen af plejecenteret, Skovvang, i Aarhus til 287 mio. kr. I 2. kvartal igangsættes 2. etape af botilbuddet, Ebberød, i Birkerød til 139 mio. kr. 11

12 HOVEDGRUPPER HOVEDGRUPPE: OFFENTLIGE BYGNINGER - POLITI, MILITÆRET & BEREDSKABSTJENESTER % Realiseret 1% 218 Prognose 1% 219 (okt) Prognose 1% 219 (april) Realiseret Prognose Prognose (okt(okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Prognosen for offentlige bygninger viser en markant fremgang på 29% i forhold til 218. Fremgangen skal dog ses i lyset af, at 218 lå på et ekstraordinært lavt niveau. Kommunernes investeringer i byggeri til administration er fortsat få. Hovedparten af fremgangen kan tilskrives byggeri inden for retsvæsenet. I 1. kvartal blev der kun igangsat projekter for 58 mio. kr. inden for denne hovedgruppe. I 2. kvartal tages første spadestik til en ny Østre Landsret i Nordhavn til ca. 35 mio. kr. HOVEDGRUPPE: ENERGI & RENOVATION 12 % % 2% 3% Realiseret 218 Prognose 219 (okt) Prognose 219 (april) Realiseret 218 Prognose (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Prognosen for hovedgruppen Energi og renovation er væsentligt opjusteret i forhold til prognosen fra oktober, men viser stadig en tilbagegang på 12% i forhold til 218. Opjusteringen skyldes hovedsageligt, at projekterne er igangsat lidt tidligere end forventet. Der er således allerede igangsat byggerier for over 1 mia. kr. i 1. kvartal bl.a. en modernisering af Søndersø Vandværk til ca. 5 mio. kr. En stor del af investeringerne i 219 foretages i biogasanlæg. Det forventes således, at første spadestik bliver taget til hele 8 større biogasprojekter i 219. I 2. kvartal forventes etableringen af 2 nye biogasanlæg, i Køng Mose og Snævre på Sjælland, at begynde. Begge anlæg til en anslået anlægssum på ca. 2 mio. kr. 12

13 HOVEDGRUPPER HOVEDGRUPPE: ANLÆG 6 % Realiseret 22% 218 Prognose 1% 219 (okt) Prognose 1% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) For hovedgruppen Anlæg viser prognosen et fald på hele 6% i forhold til 218, hvilket svarer til 13,4 mia. kr. Hvor 218 takket være flere mega-projekter ramte et rekordhøjt niveau, ser 219 ud til at ramme et rekordlavt niveau. En stor del af aktiviteten på anlægsområdet i 219 vil således være i forbindelse med projekter, der blev igangsat sidste år. Særligt de statslige investeringer i nye projekter er begrænsede og flere projekter er udsat siden seneste prognose. Derudover understøttes hovedgruppens udvikling af lidt lavere kommunale investeringer. Ved rapportens udarbejdelse er det blevet udmeldt, at det indledende arbejde til Femern Bælt kan blive igangsat i år, men omfanget er endnu ikke afklaret. I marts begyndte etableringen af en jernbaneforbindelse til Aalborg Lufthavn til 27 mio. kr. I 2. kvartal er en udvidelse af Fynske Motorvej til 35 mio. kr. netop igangsat. 13

14 ENTREPRISEFORMER ENTREPRISEFORMER - OVERBLIK Totalentreprise Hovedentreprise Storentreprise Fagentreprise Realiseret 218 Prognose 219 (okt '18) Prognose 219 (april) Overordnet for entrepriseformerne tyder det ikke på, at der kommer de store udsving mellem 218 og 219. Det skal bemærkes, at opgørelserne kun viser summen af projekter, hvor entrepriseformen er kendt. Ved prognosen fra oktober 218 var 68% af entrepriseformerne kendt, mens 88% er kendt ved denne prognose. Dermed ligger det generelle niveau for denne prognose højere end den tidligere prognose, men lavere end opgørelsen for 218. Der er fortsat projekter for 11,6 mia. kr., der endnu ikke har fået fastlagt entrepriseform. ENTREPRISEFORM: TOTALENTREPRISE 18 % Realiseret 6% 218 Prognose 43% 219 (okt) Prognose 53% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) For totalentrepriser viser prognosen, at entrepriseformen sandsynligvis ikke når samme andel af markedet i 219 som i 218. Med 53% af projektmarkedet i 219 er entrepriseformen forsat den mest anvendte, og niveauet ligger væsentligt over tidligere år. Tilbagegangen i forhold til 218 skyldes hovedsageligt, at de helt store mega-projekter, der ofte udbydes som totalentrepriser, udgør mindre i 219. Der er således ikke tegn på, at den generelle tendens er ved at vende. Langt hovedparten af totalentrepriserne udføres for private bygherrer, men takket være regionernes hospitalsbyggerier udgør de også en pæn andel. Flere almene byggerier forventes ligeledes udført som totalentrepriser. Blandt de største projekter i 2. kvartal er Pasteurs Tårn i Carlsberg Byen til 1,2 mia. kr., der opføres af Aarsleff, samt Damhusengen Skole i København til 45 mio. kr., der udføres af TRUST. 14

15 ENTREPRISEFORMER ENTREPRISEFORM: HOVEDENTREPRISE % Realiseret 23% 218 Prognose 14% 219 (okt) Prognose 21% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) Prognosen for hovedentrepriser viser, at der indtil videre kun er identificeret hovedentrepriser for 19 mia. kr. i 219, hvilket er godt 4 mia. kr. mindre end i 218. Hovedentrepriserne kan dog nå samme markedsandel som i 218, da der fortsat er projekter for 11,6 mia. kr., hvor entrepriseformen endnu er ukendt. Der er store udsving i, hvilket omfang bygherretyperne anvender entrepriseformen. De private bygherrer tegner sig for et fald fra ca. 1 mia. kr. i 218 til ca. 5 mia. kr. i 219. Til gengæld udføres flere af de større statslige byggerier som hovedentrepriser. I 1. kvartal blev Politiets Uddannelsescenter Vest til 33 mio. kr. igangsat med Hoffmann som hovedentreprenør. I 2. kvartal igangsættes Statens Naturhistoriske Museum til 95 mio. kr. med Aarsleff som hovedentreprenør. ENTREPRISEFORM: STORENTREPRISE 7 % Realiseret 2% 218 Prognose 3% 219 (okt) Prognose 2% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Prognosen for storentrepriser viser, at entrepriseformen igen i år kommer til at udgøre en marginal del af projektmarkedet. Det er hovedsageligt hospitalsbyggerier, der udgør større projekter indenfor entrepriseformen. Ved prognosen fra oktober 218 var der udsigt til en pæn vækst, men både byggeriet til SDU Sund til 1,2 mia. kr. og Neurorehabiliteringscenteret i Glostrup til 8 mio. kr. forventes på nuværende tidspunkt først at gå i jorden i begyndelsen af 22. De private bygherrer står med projekter for 1,6 mia. kr. for hovedparten af storentreprise-udbuddene. Det største projekt, som udføres som storentreprise blev i 1. kvartal Søndersø Vandværk til ca. 5 mio. kr. I 2. kvartal begynder ombygningen af Universitetsbyen, Bygningskompleks 187, i Aarhus til ca. 4 mio. kr. 15

16 ENTREPRISEFORMER ENTREPRISEFORM: FAGENTREPRISE % Realiseret 12% 218 Prognose 7% 219 (okt) Prognose 11% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt)'18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) Ved indgangen til 2. kvartal viser prognosen et fald for fagentrepriser på 14% i 219 i forhold til 218, hvilket svarer til 1,7 mia. kr. Prognosen er baseret på projekter, der på nuværende tidspunkt er identificeret som fagentrepriser. Puljen af projekter med ukendt entrepriseform består hovedsageligt af lidt mindre projekter, hvor fagentrepriserne erfaringsmæssigt udgør en relativt stor andel. Der er således stadig mulighed for, at fagentrepriserne kan ramme samme niveau som 218 og en marginalt højere markedsandel. I 1. kvartal begyndte renoveringen af de almene boliger i Islevtoften II til 232 mio. kr. Kontorprojektet KB32 i København til ca. 2 mio. kr. udføres som fagentreprise og venter kun på byggetilladelse. VIDSTE DU AT - DU KAN FØLGE UDVIKLINGEN FOR HOVEDGRUPPERNE LØBENDE VIA VORES STATISTIKMODULER? 16

17 BYGHERRETYPER BYGHERRETYPER - OVERBLIK Boligselskab - Almen Offentlig - Kommune Offentlig - Region Offentlig - Stat Privat Realiseret 218 Prognose 219 (okt '18) Prognose 219 (april) De private bygherrer står for langt hovedparten af projektmarkedet, men efter en ekstraordinær høj andel af projekterne i 218, er markedsandelen i 219 noget lavere. Niveauet er dog stadig højere end de foregående år. Generelt går udviklingen for bygherrerne i modsat retning end i 218. Kommunerne går tilbage, mens både de almene boligselskaber og staten forventes at gå frem. Regionerne ser efter nogle stille år ud til at ramme et niveau, der ikke er set højere siden 215. BYGHERRETYPE: BOLIGSELSKAB - ALMEN % Realiseret 1% 218 Prognose 13% 219 (okt) Prognose 13% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Prognosen for det almene byggeri i 219 viser, trods en nedjustering i forhold til prognosen fra oktober 218, en pæn vækst på 13% i forhold til 218. De højere markedspriser har særligt ramt det almene byggeri, hvilket medførte en nedgang i 218, hvor flere projekter blev udsat til 219. Flere projekter fra 219 er ligeledes udsat bl.a. er helhedsplanen for Mjølnerparken til over 6 mio. kr. udsat grundet ghettoplanen. I regionerne Sjælland og Nordjylland udgør alment byggeri en relativt stor andel, og det forventes, at der bliver igangsat flere almene byggerier i de to regioner i 219 sammenlignet med 218. I 1. kvartal begyndte renoveringen af Arbejdernes Boligforening afd. 23 i Esbjerg til ca. 4 mio. kr. I 2. kvartal begynder renoveringen af boligerne i Lejerbo afd Skovparken i Næstved til 19 mio. kr. 17

18 BYGHERRETYPER BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - KOMMUNE % Realiseret 13% 218 Prognose 13% 219 (okt) Prognose 12% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) (april) Prognose 219 (april) Bygherretypen Offentlig kommune oplevede en pæn vækst i 218, men ser ud til at have ramt loftet. Der forventes at blive igangsat projekter for 11,1 mia. kr. i 219, hvilket er 1,5 mia. kr. mindre end i 218. Særligt kultur- og fritidsområdet oplever et kraftigt fald, da prognosen blot viser projekter for ca. 1 mia. kr. inden for bygherretypen i 219 det er 4% mindre end i 218. Børne- og undervisningsområdet oplevede en kraftig stigning i 218 og går tilbage i 219. Anlægsområdet falder til samme niveau som 217. På trods af tilbagegangen udgør Børne- og undervisningsområdet og anlægsområdet hovedparten af det kommunale byggeri i 219. I januar begyndte helhedsrenoveringen af Sankt Annæ Gymnasium til 165 mio. kr., og i 2. kvartal begynder opførelsen af Vrå Skole og Børnehus til 178 mio. kr. BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - REGION % Realiseret 3% 218 Prognose 1% 219 (okt) Prognose 7% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt) '18) Realiseret (april) Prognose 219 (april) Bygherretypen Offentlig region har siden begyndelsen af etableringen af den nye sygehusstruktur været præget af store udsving. Et lille antal mega-projekter udgør hovedparten af regionernes byggeri. Forventningerne ved indgangen til 218 var høje, men bygherretypen endte på et meget lavt niveau. Flere af projekterne blev udsat til 219. Mindre forsinkelser betyder, at den nye prognose er nedjusteret i forhold til prognosen fra oktober 218, men der er stadig en forventning om at milliard-byggerier går i jorden i både Syddanmark, Sjælland og Hovedstaden i 2. halvår af halvår byder derimod ikke på de helt store projekter. I januar begyndte arbejdet på Sygehus Sønderjylland - Ambulatorietorvet til 74 mio. kr., mens etableringen af Center for forskning og uddannelse, i forbindelse med det nye hospital i Gødstrup, begynder i 2. kvartal. 18

19 BYGHERRETYPER BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - STAT % Realiseret 5% 218 Prognose 6% 219 (okt) Prognose 5% 219 (april) Realiseret 218 Prognose (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) Bygherretypen Offentlig Stat har haft en negativ udvikling de seneste år, men det ser ud til at vende lidt i 219. Prognosen er nedjusteret i forhold til prognosen fra oktober, så nu forventes der at blive igangsat byggeprojekter for ca. 5 mia. kr. i 219. Hvor anlægsområdet udgjorde 85% af statens byggerier i 218, udgør de blot ca. 35% i 219. Projekterne i 219 ligger i højere grad inden for kultur og undervisning, hvilket blandt andet skyldes projekter som Aalborg Universitets nye Sundhedsvidenskabelige Fakultet til ca. 5 mio. kr. og Nyt Statens Naturhistoriske Museum til ca. 95 mio. kr. I 1. kvartal begyndte bl.a. etableringen af jernbaneforbindelsen til Aalborg Lufthavn til 27 mio. kr. BYGHERRETYPE: PRIVAT 18 % Realiseret 69% 218 Prognose 57% 219 (okt) Prognose 62% 219 (april) Realiseret 218 Prognose 219 (okt (okt) '18) Realiseret 219 (april) Prognose 219 (april) I 218 oplevede de private bygherrer en markant fremgang og stod for hele 69% af projektmarkedet. Prognosen for 219 er opjusteret i forhold til prognosen fra oktober, men står stadig til en nedgang på 12,2 mia. kr. i forhold til 218. Den drastiske udvikling kan hovedsageligt henføres til, at nogle meget store anlægsprojekter med private bygherrer trak niveauet op i 218, mens niveauet er faldet med 1,6 mia. kr. i 219. De private bygherrer opfører lidt flere boliger i 219, men samlet står de private bygherrers nybyggeri- og renoveringsprojekter til et fald på 1,6 mia. kr. Blandt de større projekter i 1. kvartal findes boligprojektet Nobelholmen på Enghave Brygge til 38 mio. kr., og i Nærheden ved Hedehusene er opførelsen af Plushusene til 285 mio. kr. netop begyndt. 19

20 BYGHERRETYPER IGANGSATTE BYGGEPROJEKTER FORDELT PR. MÅNED Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Realiseret 218 Prognose 219 (okt '18) Prognose 219 (april) Gennemsnit 219 har med 1. kvartal holdt sig under niveauet for 218, og først i april ses en højere aktivitet. I forhold til prognosen fra oktober 218 er nogle projekter udsat fra juni til sensommeren og det tidlige efterår. Denne periode ser derfor igen ud til at være højsæson for etablering af byggepladser. Hvor de store anlægsprojekter dominerede i 218, er det hospitalsbyggerierne der ligger i pipelinen i 219. VIDSTE DU AT - BYGGEFAKTAS INFORMATIONER OMFATTER ALLE LICITATIONER OG UDBUD, INDBUDTE OG PRÆKVALIFI- CEREDE? 2

21 TOP 1 - PROJEKTER TOP 1 PROJEKTER IGANGSAT I 1. KVARTAL 219 HELE LANDET BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Carlsberg Byen - Vogelius Tårn - Opførelse af boliger og erhverv København V Frederiksbro - 2. etape - Opførelse af boliger Hillerød Søndersø Vandværk - Modernisering af vandværk Værløse Arbejdernes Boligforening afd Renovering af boliger Esbjerg V August Schade Kvarteret - Opførelse af kontor og hotel København S Søtorvet - 1. etape - Opførelse af boliger Silkeborg Enghave Brygge - Nobelholmen - Opførelse af boliger København SV Tobaksbyen - Opførelse af boliger Søborg Politiets Uddannelsescenter Vest (UCV) - Ombygning og nybygn. til politiskole Vejle Campus Slagelse - Professionshøjskolen Absalon Slagelse REGION HOVEDSTADEN BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Carlsberg Byen - Vogelius Tårn - Opførelse af boliger og erhverv København V Frederiksbro - 2. etape - Opførelse af boliger Hillerød Søndersø Vandværk - Modernisering af vandværk Værløse August Schade Kvarteret - Opførelse af kontor og hotel København S Enghave Brygge - Nobelholmen - Opførelse af boliger København SV Tobaksbyen - Opførelse af boliger Søborg Laanshøj - Opførelse af boliger Værløse Islevtoften II Afd Renovering af boliger Rødovre Bomhusvej - Opførelse af boliger København Ø Grønttorvet - Byggefelt 1 - Opførelse af boliger Valby REGION SJÆLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Campus Slagelse - Professionshøjskolen Absalon Slagelse Trylleskov Strand - Opførelse af boliger Solrød Strand Sporfornyelse Ringsted-Korsør - NF/SP/468 entreprise 1 og 2 Korsør Ventrupparken - Opførelse af terminal- og lagerbygninger Greve Slagterigrunden - Opførelse af almene boliger Roskilde Køge Kyst, Søndre Havn 3,2 - Opførelse af boliger Køge Sorø Klosterkirke - Renovering af kirke Sorø Startbo - Opførelse af almene boliger Holbæk Vølunden, 2. etape - Opførelse af almene boliger Holbæk Ringsted-Femern - E26, Dæmninger Ring og Remkolde - Jernbanearbejder Vordingborg

22 TOP 1 - PROJEKTER TOP 1 PROJEKTER IGANGSAT I 1. KVARTAL 219 REGION SYDDANMARK BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Arbejdernes Boligforening afd Renovering af boliger Esbjerg V Politiets Uddannelsescenter Vest (UCV) - Ombygning og nybygn. til politiskole Vejle Biogasanlæg Glansager - Opførelse af biogasanlæg Sønderborg Cortex Park - Byggefelt 18 - Opførelse af ungdomsboliger Odense M Korsløkken afd. 35 E - Renovering af almene boliger Odense SØ Lysningen - Opførelse af boliger Esbjerg Gartnerbyen - 1. etape, Byggefelt Opførelse af boliger Odense V Kobbelvænget I - Opførelse af boliger Vejle Boliger - Teglværkskvarteret - Opførelse af boliger Esbjerg Centerområde ved Flegmade - Opførelse af boliger og erhverv Vejle REGION MIDTJYLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Søtorvet - 1. etape - Opførelse af boliger Silkeborg Skovvang - tidl. Demens- og HjerneCentrum Aarhus - Opførelse af plejecenter Aarhus N Brunbakkevej, Syd - Opførelse af boliger Silkeborg Åbyhøj - Opførelse af boliger Brabrand Greenlab Skive - Opførelse af biogasanlæg Skive Skejbyen - Byggefelt 4,6,8 - Opførelse af mindre familieboliger Risskov Sporbyen - Opførelse af boliger Randers C Bindesbøll byen - Skovhusene - Opførelse af boliger Risskov Sejs-Svejbæk - Opførelse af boliger Silkeborg Onshore Grid for Vesterhav Nord and Vesterhav Syd - Anlæg af el-kabler Hvide Sande REGION NORDJYLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Bane til Aalborg Lufthavn - Etablering af jernbaneforbindelse Nørresundby Tornhøjgaardparken - Opførelse af boliger og butik Aalborg Øst Havnepark Aalborg - Plus Bolig afd Opførelse af ungdomsboliger Aalborg Himmerland Boligforening - Den tidligere spritfabrik - Opførelse af boliger Aalborg Ørnevejens Skole - Ombygning til almene boliger Frederikshavn Vesterbro - Opførelse af boliger Aalborg Frederikshavn Havn - Etape 2, Baglandsarealer - Udvidelse af havneanlæg Frederikshavn Hobrovej - Opførelse af boliger Støvring Vadum - Opførelse af boliger Vadum Svanepark II - Opførelse af boliger Hjørring

23 TOP 1 - AKTØRER TOP 1 AKTØRER BASERET PÅ BYGGEPROJEKTER DER FORVENTES IGANGSAT I 219 BYGHERRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Region Syddanmark Bygherre Ejendomsselskabet Project Nord P/S 1 3. Bygherre Region Hovedstaden Bygherre Region Sjælland Bygherre Bygningsstyrelsen Bygherre Carlsberg Byen P/S Bygherre Vejdirektoratet Bygherre Københavns Kommune Bygherre Gefion Group K/S Bygherre Birch Byg Holding A/S Bygherre ARKITEKTER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Arkitema K/S Arkitekt Sweco Danmark A/S Arkitekt Cubo Arkitekter A/S Arkitekt Vilhelm Lauritzen Arkitekter A/S Arkitekt Lundgaard & Tranberg Arkitekter A/S Arkitekt C.F. Møller A/S Arkitekt Politecnica Ingegneria e Architettura Arkitekt Erik Arkitekter A/S Arkitekt Cobe A/S Arkitekt Henning Larsen Architects A/S Arkitekt INGENIØRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Cowi A/S Ingeniør Rambøll Danmark A/S Ingeniør Moe A/S Ingeniør ÅF Buildings Denmark P/S Ingeniør Oluf Jørgensen A/S Ingeniør Niras A/S Ingeniør Sweco Danmark A/S Ingeniør EKJ Rådgivende Ingeniører A/S Ingeniør Ingeniør'ne A/S Ingeniør Arne Elkjær A/S Rådgivende Ingeniører Ingeniør 23

24 TOP 1 - AKTØRER TOP 1 AKTØRER BASERET PÅ BYGGEPROJEKTER DER FORVENTES IGANGSAT I 219 HOVED OG TOTALENTREPRENØRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Per Aarsleff A/S Hoved/Totalentreprenør Casa A/S Hoved/Totalentreprenør JV CMB / Itinera Hoved/Totalentreprenør Ncc Danmark A/S Building Hoved/Totalentreprenør A. Enggaard A/S Hoved/Totalentreprenør Køge Hospital Project Team I/S Hoved/Totalentreprenør KPC A/S Hoved/Totalentreprenør Züblin A/S Hoved/Totalentreprenør MT Højgaard A/S Hoved/Totalentreprenør Enemærke & Petersen A/S Hoved/Totalentreprenør VIDSTE DU AT - DU SELV KAN TRÆKKE SPECIFIKKE TOP-1-LISTER FRA VORES PROJEKTDATABASE? 24

25 TOP 1 - BYGHERRETYPER TOP 1 BYGHERRETYPER BASERET PÅ BYGGEPROJEKTER DER FORVENTES IGANGSAT I 219 ALLE BYGHERRETYPER ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Region Syddanmark Offentlig - Region Ejendomsselskabet Project Nord P/S 1 3. Privat firma Region Hovedstaden Offentlig - Region Region Sjælland Offentlig - Region Bygningsstyrelsen Offentlig - Stat Carlsberg Byen P/S Privat firma Vejdirektoratet Offentlig - Stat Københavns Kommune Offentlig - Kommune Gefion Group K/S Privat firma Birch Byg Holding A/S Privat firma ALLE PRIVATE ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Ejendomsselskabet Project Nord P/S 1 3. Alle private Carlsberg Byen P/S Alle private Gefion Group K/S Alle private Birch Byg Holding A/S Alle private Anpartsselskabet Lighthouse United Alle private PFA Ejendomme A/S Alle private Kronløbsøen Projekt P/S Alle private Plushusene 1 ApS Alle private A. Enggaard A/S Alle private Ny Valby Udvikling A/S Alle private ALLE ALMENE BOLIFORENINGER ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Kab S M B A Alle Almene Boligforeninger Boligselskabet Sjælland Alle Almene Boligforeninger Fyns Almennyttige Boligselskab Alle Almene Boligforeninger Domea.Dk S.M.B.A Alle Almene Boligforeninger Lejerbo Alle Almene Boligforeninger DAB Alle Almene Boligforeninger Boligkontoret Danmark Alle Almene Boligforeninger BO-VEST Alle Almene Boligforeninger Arbejdernes Boligforening 4 58 Alle Almene Boligforeninger Arbejdernes Boligselskab I Gladsaxe Alle Almene Boligforeninger 25

26 TOP 1 BYGHERRETYPER BASERET PÅ BYGGEPROJEKTER DER FORVENTES IGANGSAT I 219 ALLE OFFENTLIGE ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Region Syddanmark Alle offentlige Region Hovedstaden Alle offentlige Region Sjælland Alle offentlige Bygningsstyrelsen Alle offentlige Vejdirektoratet Alle offentlige Københavns Kommune Alle offentlige Region Midtjylland Alle offentlige Aarhus Kommune Alle offentlige Banedanmark Alle offentlige Høje-Taastrup Kommune Alle offentlige VIDSTE DU AT - DU KAN FØLGE UDVIK- LINGEN FOR DE STØRSTE BYGHERRER I VORES PROJEKTDATABASE? 26

27 DATAGRUNDLAG OG METODE Denne rapport er baseret på data registreret i Byggefaktas projektdatabase, der indeholder detaljerede informationer om aktive, planlagte og afsluttede byggeprojekter. Rapporten baserer sig på over 13. individuelle projekter, lige fra mindre renoveringer på landsbyskoler til opførelse af broforbindelser og multihaller i milliardklassen! Rapportens data dækker det professionelle projektmarked og omfatter dermed både offentlige og professionelle private byggeprojekter. Data omfatter både ny-, til- og ombygninger, ind- og udvendige renoveringer samt anlægsarbejde. Tallene dækker ikke Hr. og Fru Jensens byggeri af et nyt parcelhus eller en ny carport. Totalsummen for et byggeprojekt registreres i statistikken i den måned, hvor byggeriet igangsættes. Metoden gør, at Byggefakta før nogen andre kan se ændringer i konjunkturer samt ændringer inden for hovedgrupperne og bygherretyperne. Gennem et typisk projektforløb kan vi være i kontakt med beslutningstagerne op mod 1 gange, og dermed er datagrundlaget i rapporten forankret i mere end 1. telefoninterviews. Det giver os et omfattende statistisk grundlag at basere rapporten på, og gør datakvaliteten så høj, at den statistiske usikkerhed i vores analyser er tilsvarende lav. De indhentede oplysninger registreres og ordnes i vores projektdatabase, som kan tilgås af vores kunder og samarbejdspartnere alt efter, hvilken profil man ønsker at blive opsat til. Udover at fungere som vigtige leads i kundernes daglige salgsarbejde, bruges de mange indsamlede data også til værdifulde markedsstatistikker og -analyser hos vores samarbejdspartnere. Desuden producerer vi en række overordnede analyser og prognoser som den rapport, du holder i hånden nu. INDSAMLING AF DATA Vi overvåger alle relevante medier, offentlige referater og budgetter og holder skarpt øje med udbudsportaler og andre udbudskanaler. Byggefakta følger de enkelte byggeprojekter tæt. Fra de tidlige faser og frem til byggepladsen er etableret, og underentreprenørerne er valgt. Vores 14 dygtige medarbejdere i researchafdelingen validerer løbende alle oplysninger ved grundige telefoninterviews med projektets beslutningstagere hvad enten det er bygherre, rådgiver eller entrepriseleder. På en typisk uge gennemfører researchafdelingen omkring 1. telefoninterviews og følger konsekvent op, så vi altid har fingeren på pulsen på det enkelte projekt og kender alle detaljer. 27

28 SKARP RESEARCH OG KONTAKT-INFORMATION SKARP OVERVÅGNING AF PRIVAT BYGGERI 5% af alle aktive byggeprojekter har private bygherrer: Firmaer, developers, investorer, fonde, andels- og ejerforeninger ALLE OFFENTLIGE UDBUD OG LICITATIONER Dækkes via portaler som Udbud.dk og EU-udbud (Tenders Electronic Daily) - og info fra anlægsbudgetter, byggetilladelser og udvalgsreferater 1.2 HJEMMESIDER tilknyttet byggebranchen overvåges dagligt 5 AVISARTIKLER om ugen om bygge- og anlægsplaner, projekter eller grundsalg fra alle trykte og elektroniske medier Vi kontakter løbende ANSVARLIGE for et byggeprojekt og får nye oplysninger om projektet. Herefter opdaterer vi projektet i databasen. 14 RESEARCH MEDARBEJDERE 1. TELEFONINTER- VIEWS OM UGEN Vi taler med minimum én ansvarlig for hver enkelt byggeprojekt, kontrollerer oplysninger og skaffer uddybende information. Herefter opretter eller opdaterer vi projektet. 9 BYGGESAGER OM UGEN DIN DATABASE INFO SORTERES efter dine ønsker (dit selekteringsskema) 13. AKTIVE BYGGE- PROJEKTER i vores database 28

29 13. BYGGE- PROJEKTER 5 % MED PRIVATE BYGHERRER 9 BYGGESAGER OM UGEN VÆLG DE RIGTIGE BYGGEPROJEKTER VORES TÆTTE OVERVÅGNING AF ALLE BYGGEPROJEKTER, SAMTLIGE LICITATIONER OG UDBUD GIVER DIG DEN AFGØRENDE FORDEL, AT DU ALLEREDE PÅ ET TIDLIGT TIDSPUNKT KAN MÅLRETTE SALGSARBEJDET OG GÅ EFTER DE BEDSTE PROJEKTER FOR DIN VIRKSOMHED. Mange arkitekter, rådgivende ingeniører, entreprenører, håndværkere og leverandører af byggematerialer er allerede brugere af Byggefaktas projektdatabase. Det er de fordi databasen viser, hvad din virksomhed er bedst til; hvilke byggeprojekter din virksomhed tjener mest på at byde ind på; og hvordan din virksomhed gør salgsarbejdet og tilbudsgivningen mest effektiv. Ved at bruge Byggefaktas projektdatabase kan du nemt danne dig et overblik over, hvad der fungerer godt i din virksomhed, og hvor du kan optimere og skabe endnu bedre resultater. Du kan fx se, hvilke totalentrepriseteams og entreprenører der er indbudt / prækvalificeret - på private og offentlige byggeprojekter. En fordel du kun får med projektdatabasen. FÅ STYR PÅ DIN PIPELINE Vores projektdatabase er specialdesignet til byggebranchen og er et stærkt redskab i salgsarbejdet, tilbudsgivningen og opfølgningen. Således kan du altid holde styr på din pipeline, og du kan nemt følge med i, hvilke projekter du vinder og taber. På en enkelt måde kan du også overvåge dine samarbejdspartnere og konkurrenters aktiviteter - og dermed få automatisk besked, når de bliver involveret i byggeprojekter, der er interessante for dig. DETALJEREDE INFORMATIONER AF HØJ KVALITET Vi har i dag Danmarks største, mest intelligente og brugervenlige database med byggeprojekter. Vi overvåger alt byggeri og sikrer dig detaljerede informationer af høj kvalitet: ÔÔ Omfatter ca. 13. aktuelle og kommende byggeprojekter. ÔÔ 5% af projekterne er med private bygherrer. ÔÔ Se de indbudte / prækvalificerede aktører i private og offentlige byggeprojekter. ÔÔ 9 nye eller opdaterede byggeprojekter om ugen. ÔÔ Holder dig ajour gennem alle faser af det enkelte projekt. ÔÔ Samlet set registrerer vi 85% af projektmarkedet. 29

30 VÆLG LØNSOMME PROJEKTER DU FÅR MAXIMALT UDBYTTE AF PARABYG VED AT VÆRE SELEKTIV OG MÅLRETTET FØLGE DE PROJEKTER, DER ER LØNSOMME FOR DIN VIRKSOMHED Parabygs selektering giver dig mulighed for at vælge på hvilket stadie, du ønsker at få informationer: Tidlige planer Udviklingsplaner og grundsalg. Planlægning Bygherre har konkrete planer for projektet. Rådgivning Rådgivningsydelse er udbudt og indbudte rådgivere oplyses. Skitseforslag De første streger er slået Bygherrerådgiver eller skitsearkitekt er valgt. Udbudsprocessen for totalentreprise er igangsat. Frist for prækvalifikation eller licitationsdato er kendt. Indbudte teams De indbudte eller prækvalificerede totalentrepriseteams oplyses. Projektering Projektering påbegyndes projekteringsarkitekt er valgt og muligvis ingeniør. Detailprojektering Hovedprojekt er under udarbejdelse og materialer påføres løbende. Totalentrepriseteam er valgt. Licitation Udbudsprocessen er igangsat. Frist for prækvalifikation eller licitationsdato er kendt. Indbudte entreprenører De indbudte eller prækvalificerede entreprenører oplyses. Licitationsresultat Licitationen er afholdt, og entreprenører er valgt. Totalentrepriseteam afslutter detailprojekteringen. Byggeplads etableres Byggepladsen etableres, underentreprenører og lejere påføres. Byggearbejdet afsluttes Byggearbejdet afsluttes inden for 1-2 måneder. MÅLRET EFTER TYPE, BUDGET OG GEOGRAFI I næste trin af selekteringen udvælger du de typer af byggeprojekter, der er interessante at overvåge for din virksomhed. Vælg mellem hovedgrupperne: Boliger huse og lejligheder Sundheds- og socialvæsen Sport, fritid, kultur & hotel Offentlige bygninger politi, militær & beredskab Butikker, kontorer, lager, industri og transport Energi & renovation Skoler, uddannelse og forskning Anlægsarbejde Herefter kan du målrette ved at vælge Undergrupper, fx sportshaller under Sport, fritid, kultur & hotel osv. Derpå kan du blive mere specifik ved at vælge byggeart: Nybyggeri, Tilbygning, Ombygning, Anlægsarbejde, Udvendig/indvendig renovering m.fl. Du kan også selektere efter projektets budget, fx om det er over 1 eller 25 mio. kr og naturligvis efter den geografi, der passer til din virksomhed og salgsorganisation. 3

31 MANGE TILFREDSE BRUGERE DET ER DE DAGLIGE FORDELE OG NEMHEDEN VED AT BRUGE PARABYG DER TÆLLER FOR VORES BREDE KUNDE- KREDS. HER ER NOGLE KONKRETE EKSEMPLER: Fermacell Fermacell afsætter sine produkter af fibergips gennem landets førende trælast-, tømmerhandler og byggemarkeder. Ved at udnytte Parabygs fokus på konkrete byggeprojekter har Fermacell opnået en møde-hitrate på 8% og en højere kvalitet af salgsdialogen. Sales Manager Jens Norddal: "Nu arbejder Fermacells konsulenter mere målrettet med Parabyg som et aktivt værktøj i kundekontakten. Samtidig har vi fået en helt anden dialog med kunderne, fordi vi taler om konkrete projekter, vi har en fælles interesse i at levere til. Så det er mere en samhandel, der opstår end en konsulent, der kun kommer efter ordrer. Vi går også tidligt ind i forløbet og kontakter entreprenører, når de har vundet en opgave. Det bliver ofte modtaget positivt, fordi vi i mange tilfælde kommer som et alternativ. Vores henvendelser er konkrete, så de opfattes ikke som kanvas. Og brugen af Parabyg betyder, at 8 ud af 1 henvendelser nu giver os møder". KOMPROMENT Komproment benytter Parabyg i deres daglige arbejde. De får via Parabyg det præcise overblik over hvor i landet, der eksempelvis skal bruges tegl. Sælgerne hos Komproment benytter desuden funktionen Aktiviteter til at holde styr på deres aftaler. Salgsdirektør Kim Kristensen: "Byggefaktas CRM-system er et professionelt salgsredskab, som på udpræget enkel vis kobler den livsvigtige projektdatabase for byggeopgaver sammen med et overbevisende og brugervenligt CRM-system. Byggefakta er en meget seriøs samarbejdspartner med analyseværktøjer, som ingen andre kan levere". LINK arkitektur Virksomheden benytter Parabyg i deres daglige arbejde til at holde sig opdateret omkring kommende opgaver. Derudover benytter LINK arkitektur aktivt systemet til at genere nye leads især inden for det private professionelle segment. Virksomheden er også glade for radar-rapporten, der er med til at give et detaljeret overblik over projekter. Head of Business Development Mikael Pontoppidan: "Vi har været Parabyg-kunde i snart 3 år, og vi er utrolig glade for vores abonnement. Vi bruger Parabyg flittigt i vores daglige arbejde faktisk er vi inde i systemet mindst en gang om dagen. Informationerne er helt uundværlige for os og gør, at vi hele tiden er opdateret på, hvad der sker i den danske byggebranche". 31

32 PRØV DANMARKS STØRSTE PROJEKTDATABASE 3D visualisering af BYGGE- PROJEKTER GÅR DU GLIP AF VIGTIGE BYGGEPROJEKTER? Få det komplette overblik over bygge- og anlægsprojekter i Danmark største projektdatabase. Hos os får du adgang til alle offentlige og professionelle private byggeprojekter i Danmark op til 24 måneder før udbuddet kommer. 5 % MED PRIVATE BYGHERRER BESTIL EN GRATIS DEMO Tilmeld dig på og få en gratis og uforpligtende gennemgang af vores projektdatabase 9 BYGGESAGER OM UGEN Byggefakta er Danmarks førende leverandør af information om offentlige og private bygge- og anlægsprojekter. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Telefon: info@byggefakta.dk

33 KONTAKTPERSONER EKSTERNE KONSULENTER KUNDESERVICE BYGGEMATERIALER.DK Marianne Damgaard Business developer Marianne Leuring Salgschef Christian Godtkjær Tegner Business Developer Kenneth Nygaard Business developer Jimmy Henry Aaen Andersen Salgskonsulent Joachim M. Dannerfjord Business Developer Anja Klint Christensen Business developer Jonas Abildtrup Business developer Frederik Børgesen Account Manager Marc Melgaard Business developer Karina Pihl Business Developer Christoffer Rüger Business Developer NYSALG RESEARCH ØVRIGE KONTAKTER Mark Trans Salgschef Carina Dahl Researchchef Thomas Bejer-Andersen Adm. direktør Rasmus Schulian Researcher Mette Linneboe Pedersen Kommunikations- og marketingchef

34 MÅLRETTEDE MARKEDSFØRINGS- LØSNINGER TIL BYGGEBRANCHEN BYGGEMATERIALER.DK Bliv markedsført på Danmarks største portal med produkter og materialer til byggeri Byggematerialer.dk henvender sig til alle aktører i byggebranchen, der søger relevant information om byggematerialer til aktuelle byggeprojekter. Med en firmaprofil på Byggematerialer.dk er du tilstede, når produkter og materialer foreskrives og indkøbes. Ring på eller se mere på RAM DE RIGTIGE PERSONER PÅ DET RIGTIGE TIDSPUNKT Med vores Direct Mail-service kan du skræddersy og målrette dine udsendelser til modtagere i byggebranchen. Vi kan udpege jeres målgruppe, helt ned til den enkelte kontaktperson. Og vi kan som den eneste leverandør tilbyde at målrette jeres kampagner efter projekttype, stadier, målgrupper mv. Ring på eller se mere på MARKEDSANALYSE OG MØDEBOOKING Vi kender den professionelle byggebranche bedre end de fleste. Vi ved, hvem der bygger, hvor der bygges og hvad der bygges. Samtidigt er vi specialister i at indsamle information og kan udpege netop jeres målgruppe og de helt rigtige kontaktpersoner. Lad os hjælpe jer med mødebooking eller en skræddersyet analyse af jeres marked. Ring på eller se mere på Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Telefon: info@byggefakta.dk