SALGSPROSPEKT. Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Sag HL. Grundareal med mulighed for opførelse af 12 boliger i 6 dobbelthuse

Transkript

1 SALGSPROSPEKT Grundareal med mulighed for opførelse af 12 boliger i 6 dobbelthuse Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Sag HL Kontantpris kr ,-

2 . Mægler: Jesper Jensen Dato: 20. juni 2014 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse AREALER Grundareal Udbyvej 17, Udby 4300 Holbæk 2 i Udby By, Udby 2 g Udby By, Udby Holbæk Erhvervsgrund Byggegrund m², heraf vej 0 m². OFFENTLIG VURDERING År 0 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. BESKRIVELSE Arealet er beliggende på Tuse Næs i udkanten af Udby by, som ligger 12 km fra Holbæk. Udby er en velfungerende landsby med skole, børnehave, velfungerende idrætsforening med idrætshal, ligesom der er gode busforbindelser til Holbæk. Både Tuse Næs og Holbæk er kendt for sin smukke placering ud til fjorden og Holbæk har et meget aktivt handels- og kulturliv. I Holbæk finder du bla. et Mega Center, hvor de store butikskæder er repræsenteret, ligesom du finder Holbæk centrum med byens hovedgade med mange specialbutikker, caféer, biograf mv. Lidt udenfor Holbæk ligger Andelslandsbyen Nyvang, hvor andelstiden fra kan opleves med arbejdende mennesker og masser af aktiviteter. Grundarealet er udlagt til nyt boligområde i forbindelse med udbygning af Udby by. Der er udarbejdet lokalplan nr Grundarealet sælges som råjord og køber sørger selv for byggemodningen og betaler selv alle stikledningsbidrag og tilslutningsafgifter mv. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. Sag HL - Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Side 2 af 6

3 X Bogmærke1Byg VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Ikke indlagt - betales af køber. LOKALPLANER Jf. ejendomsdatarapport SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af Oldtidsminder er forbeholdt det offentlige Dok om forsynings-/afløbsledninger mv., brønd mv. Prioritet forud for pantegæld Dok om oliebranchens Miljøpulje mv. Vedr. 2F, 2G. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: Ikke indlagt - betales af køber Vand: Ikke indlagt - betales af køber Varme: Etableres af køber MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. OVERFLADEFORURENING Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. JORDBUNDSFORHOLD Der er ikke foretaget geoteknisk undersøgelse. OLIE-/TANKANLÆG Nedgravet olietank, jf. BBR-meddelelse DRIFTSUDGIFTER 2014 Ejendomsskatter 2014 kr Rottebekæmpelse, anslået kr. 70 Driftsudgifter i alt anslået kr HANDELSOMKOSTNINGER KØBERS HANDELSOMKOSTNINGER (ANSLÅET) Tinglysningsafgift skøde kr Advokatsalær skøde kr Sag HL - Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Side 3 af 6

4 . Moms kr Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade Holbæk Att.: Jesper Jensen, Salg og vurdering Mobil: , jesper.jensen@danbolig.dk. Sag HL - Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Side 4 af 6

5 FOTO - KORTBILAG Skitse Sag HL - Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Side 5 af 6

6 Sag HL - Udbyvej 17, Udby, 4300 Holbæk Side 6 af 6