BBR ejendomsnummer Tilsagnsdato (nybyggeri).. 23/

Transkript

1 Regnskab / / Boligorganisation Tilsynskommune BLF nr. 615 Kommune nr. 259 Køge Boligselskab Køge Kommune Langelandsvej 32 Torvet Køge 4600 Køge Tlf Tlf kbs@kbs.dk raadhus@koege.dk Lejlighedsfordeling Areal Antal Antal m² lejemål administrationsenheder Boliger, 1-rum Boliger, 2-rum Boliger, 3-rum Boliger, 4-rum Boliger ialt Heraf ungdomsboliger 0 0 Heraf tagboliger 0 0 Enkeltværelser Erhvervslejemål Institutioner Garager/carporte Brutto i alt Matrikelnummer 1q,1y og 1z. Hastrup By, Herfølge BBR ejendomsnummer Tilsagnsdato (nybyggeri).. 23/ Skæringsdato (byggeregn/drift). 1/ Beboerfaciliteter mv. Tekniske installationer - Køle/frysskab, komfur Renovation og økologi Kildesort. af affald, uden for boligen Energi Genveks, varmepumper, solceller Leje Kr./m² årligt Forhøjelsesdato: 01. januar 2014 (De angivne værdier er 31/ / I kroner Pr. m². Stigning i gennemsnitlige) årligt årligt % årligt Almene boliger ,99 Side 1 af 22

2 Driftsregnskab 2014 Resultat Budget Forskel Budget Konto Note (Bud - Res) 2015 Udgifter Ordinære udgifter Nettokapitaludgifter 1 Prioritetsydelser (afdrag + renter - støtte) Nettokapitaludgifter i alt Offentlige og andre faste udgifter Ejendomsskatter Vandafgift Renovation Forsikringer Afdelingens energiforbrug 1. El og varme til fællesareal Fyringskontrol mv Konto 111 i alt Bidrag til boligorganisationen 1. Administrationsbidrag Dispositionsfonden Konto 112 i alt Offentlige og andre faste udgifter i alt Variable udgifter Renholdelse Almindelig vedligeholdelse Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Afholdte udgifter Heraf dækket af tidligere henlæggelser Konto 116 i alt Istandsættelse ved fraflytning (A/B-ordning) 1. Afholdte udgifter Heraf dækkes af henlæggelser Konto 117 i alt Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri Andel i fællesfaciliteter - drift Konto 118 i alt Diverse udgifter Variable udgifter i alt Henlæggelser Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyels Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto Tab ved fraflytninger Henlæggelser i alt Samlede ordinære udgifter Side 2 af 22

3 Driftsregnskab 2014 Resultat Budget Forskel Budget Konto Note (Bud - Res) 2015 Ekstraordinære udgifter Afskrivning på forbedringsarbejder mv. 1. Afskrivning (konto 303.1) Konto 126 i alt Tab ved lejeledighed mv Dækket af dispositionsfonden Konto 129 i alt Andre renter 1. Renter af gæld til boligorganisationen Konto 131 i alt Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære udgifter i alt Udgifter i alt Årets overskud anvendes til: 2. Overført til resultatkonto Konto 140 i alt Udgifter og eventuelt overskud i alt Indtægter Ordinære indtægter Boligafgifter og leje 1. Almene familieboliger Konto 201 (lejeindtægter) i alt Renter Andre ordinære indtægter: 4. Drift af møde-og selskabslokaler Konto 203 i alt Ordinære indtægter i alt Ekstraordinære indtægter Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære indtægter i alt Indtægter i alt Indtægter og eventuelt underskud i alt Side 3 af 22

4 Statusbalance pr. 31/ Regnskab Regnskab Ændring Konto Note Aktiver Anlægsaktiver 301 Ejendommens anskaffelsessum Kontant ejendomsværdi pr. 01/ Heraf grundværdi pr. 01/ Anskaffelsessum inkl. indeksregulering Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Tilgodehavender 1. Leje inkl. varme Uafsluttede forbrugsregnskaber Fraflytninger, heraf til inkasso Andre debitorer Forudbetalte udgifter Konto 305 i alt Likvide beholdninger 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen Konto 307 i alt Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Side 4 af 22

5 Statusbalance pr. 31/ Regnskab Regnskab Ændring Konto Note Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) Tab ved fraflytninger mv Henlæggelser i alt Resultatkonto Henlæggelser +/- opsamlet resultat Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum Oprindelig prioritetsgæld 2. Nykredit Landsbyggefonden Konto 408 i alt Beboerindskud Afskrivningskonto for ejendommen Finansiering af anskaffelsessum i alt Langfristet gæld i alt Kortfristet gæld Uafsluttede forbrugsregnskaber Skyldige omkostninger Mellemregning med fraflyttere Forudbetalte boligafgifter/leje inkl.varme Kortfristet gæld i alt Passiver i alt Eventualforpligtelser: Side 5 af 22

6 Bemærkninger til hovedtallene Det samlede resultat Årets overskud på ,23 kr. er henlagt til resultatkontoen og vil indgå i budgetlægningen for 2016, 2017 og De ca kr. skyldes en overførsel fra henlæggelser vedr. "Tab ved fraflytninger". Udgifterne Nettokapitaludgifter En mindreudgift i forhold til budgettet. Offentlige og andre faste udgifter Der er stadig en stor mindreudgift vedr. ejendomsskat - det er normalt, at der af en eller anden grund ikke opkræves fuld ejendomsskat de første år. Desuden besparelser på renovationsordningen, forsikringer og el. Variable udgifter Stort merforbrug til alm. Vedligeholdelse, som bl.a. skyldes udskiftning af lamper i opgange. Ellers er der kun et restbudget vedr. diverse / uforudsete udgifter på kr. Henlæggelser Henlæggelser i overensstemmelse med budgettet. Ekstraordinære udgifter Der har ikke været budgetlagt med ekstraordinære udgifter, hvorfor der selvfølgelig er en afvigelse. Indtægterne Husleje Ingen bemærkninger. Øvrige ordinære indtægter Ingen bemærkninger. Ekstraordinære indtægter Skyldes en ekstraordinær overførsel fra tidligere henlæggelser vedr. "Tab på fraflytninger". Side 6 af 22

7 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) Nettokapitaludgifter 101 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Ydelser på lån: Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag Prioritetsrenter (inkl. reservefondsbidrag) Konto 101 i alt Afdrags- og rentebidrag samt ydelsesstøtte: - Rentebidrag Ydelsesstøtte Konto 104 i alt Konto i alt Ejendomsskatter Ejendomsskatter Konto 106 i alt Selve beregningen er, på grund af det gældende skattestop, sket på grundlag af et skatteloftsgrundlag på kr. og en grundskyldspromille til kommunen på 21,038. Hertil kommer en afgift for rottebekæmpelse på 0,0253 af ejendomsværdien Vandafgift Fast afgift Vandregnskab Konto 107 i alt Tidligere års vandforbrug: m³ kr/m³ Vandforbrug 2012: m³ 57,65 kr. Vandforbrug 2013: m³ 60,51 kr. Vandforbrug 2014: m³ 62,31 kr Renovation Kommunal administration og miljøafgift Kommunal storskrald Kommunal dagrenovation Renosofi, drift af biler og plads Renosofi, drift i øvrigt Renosofi, leasing og afskrivninger Renosofi, personaleudgifter Renosofi, administrationsbidrag Egne udgifter (lokalt) Konto 109 i alt Afdelingen indgår i en fællesordning for 10 af Boligorganisationens afdelinger. Regnskabstallene for Renosofi fremgår af regnskabet for sideaktivitetsafdelingen Forsikringer Forsikringspræmier Selvrisiko Konto 110 i alt Side 7 af 22

8 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) 2015 Der er i budgettet forudsat et antal skader med en selvrisiko på kr. pr. skade. Udgifterne fordeles forholdsmæssigt mellem alle afdelinger Afdelingens energiforbrug 1. El og varme til fællesareal Målerpasning mv Konto 111 i alt Bidrag til boligorganisationen Administrationsbidrag 1.2 Grundbidrag pr. lejemålsenhed Grundbidrag pr. afdeling Tillægsydelser Konto i alt For 2014 er der fastsat følgende bidrag: kr., grundbidrag pr. lejemålsenhed: kr. og en tillægsydelse på kr. pr. forbrugsregnskab Dispositionsfonden Bidrag til dispositionsfonden Konto i alt Bidraget fastsættes af Socialministeriet og reguleres en gang årligt. Der skal i 2014 henlægges 549 kr. pr. lejemålsenhed, dog kun indtil selskabets dispositionsfond udgør kr. pr. lejemålsenhed. Konto 112 i alt Renholdelse Løn mester Løn ejendomsfunktionær Løn - løs medhjælp / overarbejde Løn - sygdom Pension Ferietillæg atp Direkte lønudgift i alt Forsikringer og diverse bidrag Kurser Tøj Personalemøder TR- og SR-udgifter Sociale- og kulturelle aktiviteter Andre sociale omkostninger Øvrige personaleudgifter i alt Kontorhold Telefon EDB-drift Inventar Diverse Mandskabsrum Administration i alt Andet Lønrefusion / overført til i alt Rengøring, trapper mv Rengøring, trapper mv Andel af driftsinspektør Andel af lønudgifter i øvrigt Overførte udgifter / indtægter i alt Side 8 af 22

9 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) 2015 Feriehenlæggelser Feriehenlæggelser Konto 114 i alt Almindelig vedligeholdelse Terræn Bygning, klimaskærm Bygning, boligen Bygning, fælles indvendig Bygning, tekniske installationer Materiel Konto 115 i alt Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Afholdte udgifter: Terræn Bygning, klimaskærm Bygning, boligen Bygning, fælles indvendig Bygning, tekniske installationer Materiel Konto i alt Heraf dækket af tidligere henlæggelser Konto i alt Konto 116 i alt Der er afholdt udgifter i overensstemmelse med det 10 årige langtidsbudget samt efter afdelingens ønsker, hvis der har været dækning herfor i henlæggelserne Istandsættelse ved fraflytning (A/B-ordning) 1. Afholdte udgifter Heraf dækkes af henlæggelser Konto 117 i alt Særlige aktiviteter Drift af fællesvaskeri Rengøring inkl. rengøringsartikler Konto i alt Fælles vaskeri - indtægter Nettoresultat af fælles vaskeri Beboeraktiviteter Beboermøder Aktiviteter for egne beboere Aktiviteter under beboerrådgiveren Aktiviteter hvor andre deltager Konto i alt Driftsindtægter fra selskabslokaler Nettoresultat af selskabslokaler Konto 118 i alt (udgifter) Diverse udgifter Side 9 af 22

10 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) 2015 Boligselskabernes Landsforening Afdelingsbestyrelsen: - Møder Kontorartikler mv Gaver Kurser Telefonudgifter Andet vedr. afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen i alt Fællesudgifter med øvrige afdelinger: - afskrivning fællestelt Fællesudgifter i alt Uforudsete og diverse udgifter: - Advokatomkostninger Diverse Uforudsete og diverse udgifter i alt Konto 119 i alt Henlagt til vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. m 2 87,19 Samlet henlæggelse Konto 120 i alt Boligorganisationen har valgt at henlægge samlet til ud- og indvendig vedligeholdelse og fornyelse. Henlæggelserne sker iht. det 10 årige langtidsbudget og dertil hørende tilstandsvurderinger Henlagt til istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) Henlagt pr. m 2 13,70 Samlet henlæggelse Konto 121 i alt Henlagt til tab ved lejeledighed og fraflytning Henlagt pr. m 2 4,27 Samlet henlæggelse Konto 123 i alt Afskrivninger på forbedringsarbejder mv. 1. Afskrivninger (konto 303.1) Konto i alt Konto 126 i alt Tab ved lejeledighed mv. 1. Tab ved lejeledighed mv Dækket af dispositionsfonden Konto 129 i alt Tab ved fraflytninger Konto 130 i alt Side 10 af 22

11 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) 2015 Afdelingens tilgodehavende i forbindelse med fraflytninger afskrives rent regnskabsmæssigt, når sagen sendes til advokat. Tabet kan i indeværende regnskabsår maksimalt udgøre 316,00 kr. pr. lejemålsenhed, hvilket svarer til i alt kr., mens tab herudover dækkes af Selskabets dispositionsfond Andre renter 1. Renter af gæld til boligorganisationen Konto 131 i alt Korrektion vedrørende tidligere år (Skriv tekst ) Konto 134 i alt Årets overskud anvendes til: 2. Overført til resultatkonto Konto 140 i alt Fordelingen mellem "Afvikling af opsamlet underskud" og "Afvikling af underfinansiering" (Forbedringsarbejder finansieret af egne midler) fremgår af note 31. Side 11 af 22

12 Noter til drift Resultat Budget Forskel Budget (Bud - Res) Boligafgifter og leje Almene familieboliger Beboelse Konto i alt Konto 201 i alt Renter Mellemregning med boligorganisationen Konto 202 i alt Afdelingens likvide midler er forrentet med 0,61%. Renteberegningen er foretaget fra dag til dag Andre ordinære indtægter 4. Drift af møde- og selskabslokaler Møde- og selskabslokaler Konto i alt Konto 203 i alt Korrektioner vedr. tidligere år Korrektioner vedrørende tidligere år: Overført fra tidligere henlæggelser (Skriv tekst) Korrektioner vedr. tidligere år (konto 206) i alt Øvrige ekstraordinære indtægter Afskrevne fraflyttere Bimålere Øvrige ekstraordinære indtægter i alt Konto 206 i alt Se bemærkningerne til konto note 30. Side 12 af 22

13 Noter til status Regnskab Regnskab Ændring Tilgodehavender Tilgodehavende leje inkl. Varme Til gode hos boende Restanceaftaler Konto i alt Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme Vand Konto i alt Fraflytninger Fraflytninger Aftaler omkring fraflytning Fraflytninger ej afregnet Konto i alt Andre debitorer Rådighedskasse hos afdelingsbestyrelsen Rådighedskasse hos mester Forsikringsskader Konto i alt Forudbetalte udgifter Forudbetalte udgifter Konto i alt Konto 305 i alt Likvide beholdninger Tilgodehavende hos boligorganisationen Tilgode hos boligorganisationen Konto i alt Konto 307 i alt Side 13 af 22

14 Noter til status Regnskab Regnskab Ændring Planlagt og periodisk vedligeholdelse Saldo primo forbruget i året (konto 116.2) årets henlæggelser (konto 120) Saldo ultimo konto Istandsættelse ved fraflytning Saldo primo forbrugt i året (konto 117.2) årets henlæggelser (konto 121) Saldo ultimo konto Forbrug på konto i perioden : Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Gennemsnit Tab ved fraflytninger Saldo primo forbrugt i året (konto 130.2) årets henlæggelser (konto 123) overført drift (ekstraordinær indtægt) Saldo ultimo konto 405 i alt Tab ved fraflytninger opstår, når fraflyttere ikke kan betale afdelingens tilgodehavende i forbindelse med skyldig leje og istandsættelse af et lejemål ved fraflytningen. Der hensættes et beløb hvert år, således at primo året før plus året henlæggelser dækker afdelingens andel af disse udgifter. Dette beløb andrager 316 kr. pr. lejemålsenhed i regnskabet for Tab som ligger udover dette beløb dækkes af selskabets dispositionsfond (dispositionsfonden har tilstrækkelige midler til at dække disse udgifter.) Denne lovændring er trådt i kraft fra og med 2014-regnskabet, der er såvel i 2014 som i 2015 budgetteret med afdelingens maksimale andel. Det vil sige at eventuelle ultimo henlæggelser 2014 ikke er nødvendige for at dække afdelinger fremtidige udgifter. Ultimosaldo overføres derfor til afdelingens drift (konto 206 korrektion af tidligere år). Såfremt dette medfører et overskud på driftsresultatet, anvendes overskuddet i henhold til bekendtgørelses bemærkninger for årets overskud, det vil sige, eventuelt akkumuleret underskud nedskrives, dernæst nedskrives eventuelle underfinansieringer, eventuelle overskydende beløb bogføres som et overskud på resultatkontoen. Side 14 af 22

15 Noter til status Regnskab Regnskab Ændring Resultatkonto Saldo primo årets overskud (konto 140) Saldo ultimo konto 407 i alt Plan for afvikling af resultatkontoen Resultat resultatkontoen Resultat resultatkontoen Resultat resultatkontoen Afvikling / tilgang pr. år Akk. underskud Oprindelig prioritetsgæld 2. Nykredit Landsbyggefonden Konto 408 i alt Beboerindskud Beboerindskud Konto 409 i alt Afskrivningskonto for ejendommen Afskrivningskonto Konto 411 i alt Side 15 af 22

16 Noter til status Regnskab Regnskab Ændring Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme Vand Konto 419 i alt Skyldige omkostninger Kreditorer Afsatte feriepenge Øvrige skyldige omkostninger Konto 421 i alt Mellemregning med fraflyttere Mellemregning med fraflyttere Konto 422 i alt Deposita og forudbetalt leje Forudbetalt leje mv Forudbetalt indskud mv Konto 423 i alt Side 16 af 22

17 Langtidsbudget / likviditet Henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse År Primosaldo Planlagt forbrug Årets henlæggelser Ultimo Likviditet Gennemsnit kr. / m 252,59 77,55 87,19 262,24 For 2014 er det de faktiske regnskabstal. Ligeledes er primosaldoen 2015 også den faktisk saldo, det planlagte forbrug i 2015 er korrigeret med de overførte projekter, mens de øvrige tal for er tallene fra det senest godkendte langtidsbudget. Det planlagte forbrug i 2014 var kr. (inkl. det overførte beløb). Der er således en påvirkning af likviditeten i forhold til det vedtagne langtidsbudget på: kr. Der er i år overført følgende projekter til 2015: - Ingen bemærkninger. Side 17 af 22

18 Påtegninger Forretningsførerens påtegning Årsregnskabet er opstillet i overensstemmelse med gældende bestemmelserne i bekendtgørelse om drift af almene boliger. Årsregnskabet er opstillet i overensstemmelse skema i bilag 2 jf. bekendtgørelsens bestemmelser. Regnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Anvendt regnskabspraksis Forvaltningsprincipper Afdelingen har været i fællesforvaltning af boligorganisationen midler. De likvide midler er placeret i pengeinstitut eller værdipapirer eller ved udlån til andre afdelinger. Periodisering Der er foretaget periodisering, således at der tages hensyn til indtægter og udgifter vedrører det år som årsregnskabet omfatter, uanset betalingstidspunkt. Undtagen er dog mindre poster som El og telefon hvor årsafslutninger falder på forskelige tidspunkter, dvs. i nogle tilfælde er der 1 af 3 måneder i et år og to i det andet. Årsagen skyldes at disse beløb betales via BS. Resultatopgørelse Nettokapitaludgifter I nettokapitaludgifter indregnes afdrag og renter mv. minus støtte på prioritetsgæld. I nettokapitaludgifterne indregnes endvidere afdelingens andel vedrørende afviklede prioritet på udamortiserede lån. Offentlig og andre faste udgifter Udgifterne indregnes i det år udgiften vedrører uanset betalingstidspunktet. Forsikringer der er tegnet en fælles bygnings- og brandpolice for alle afdelinger, udgiften er fordelt efter bygningsareal. Variable udgifter Udgifterne indregnes i det år udgiften vedrører uanset betalingstidspunktet, men for kontiene 116 og 117 modregnes udgifter, der dækkes af tidligere års henlæggelser. Der bogføres kun på konto 116 i det omfang der er budgetlagt med aktiviteten, sker der et merforbrug på en aktivitet og der sammenlagt er et større forbrug end planlagt medfører dette en driftspåvirkning under variable udgifter, såfremt der ikke er overskudslikviditet i de følgende 10 år. Henlæggelser Henlæggelser indregnes med de ved budgetlægning for regnskabsåret fastsatte henlæggelser. Ekstraordinære udgifter Afvikling af tidligeres år underskud i det omfang det fastlagt ved budgetlægningen, underskud afvikles normalt over 3 år. Eventuelt overskud Et afdelingsresultat udvisende overskud disponeres således i fastlagt prioriteret rækkefølge: a) dækning af tidligere års underskud (resultatkonto) b) dækning af afdelingens egenfinansierede forbedringsarbejder (konto 3xx) c) overført til resultatkonto. Side 18 af 22

19 Påtegninger Ordinære indtægter Huslejeindtægter indregnes i overensstemmelse med de fastsatte huslejer jf. huslejekontrakter m.v. Renteindtægter indregnes på baggrund af afdelingens andel af midler i boligorganisationen fælles kapitalforvaltning. Andre indtægter indregnes i det år indtægten vedrører uanset om betalingen er modtaget. Ekstraordinære indtægter Ekstraordinære indtægter indregnes i det omfang disse kan henføres til tidligere år Statusbalance Anlægsaktiver I anlægsaktiverne indregnes ejendommen anskaffelsessum på anskaffelsestidspunkt tillagt evl indeksreguleringer, hvis ejendommen er finansieret med indekslån. I anlægsaktiverne indregnes endvidere anskaffelsessummen af forbedrings- og bygningsarbejder mv. minus afdrag på lånefinansierede arbejder eller afskrivninger på egen finansierede arbejder. Omsætningsaktiver Tilgodehavender og forudbetalt udgifter er indregnet til nominelle værdier, men der foretages afskrivning af tilgodehavender, når kravet overgår til selskabet advokat. Tilgodehavende hos boligorganisationen (likvide beholdninger) er indregnet som mellemværendet med boligorganisationen, som indgår i fællesforvaltning af boligorganisationens midler. Henlæggelser Henlæggelser indregnes med det akkumulerede beløb svarende til tidligere års saldo, minus året forbrug af hen læggelser plus året budgetterede hen læggelser. Resultatkonto er indregnet det akkumulerede beløb af tidligere år og indeværende år over- eller underskud. Langfristet gæld Restgæld på oprindelig prioritetsgæld indregnes til nominelværdi. Beboerindskud og kapitalindskud indregnes med de oprindelige indskud ved finansiering af den oprindelige afskaffelsessum af ejendommen. Afd rag på den opri ndel ige prioritetsgæld i nd regnes i afskrivn i n gskontoen. Restgæld på lån vedrørende forbedrings- og bygningsrenoveringsarbejder optages til nominelværdi. Forhøjet indskud ved genudlejning indregnes til nominelværdi. Kortfristet gæld I Kortfristet gæld indregnes forfaldne, men ikke betalte omkostninger til nominel værdi. I kortfristet gæld er indregnet afsatte feriepengeforpligtelser til afdelingens ansatte. Resultatkontoen Såfremt overførsel til resultatkontoen af årets overskud er ensbetydende med en positiv saldo på denne, skal det på resultatkontoen indestående beløb budgetteres afuiklet over 3 år. En evt. egenfinansiering af diverse forbedringsarbejder - afholdt i perioden for overskuddets afuikling, skal - som udgangspunkt - ikke dækkes af resultatkontoens indestående, men kan afuikles i overensstemmelse med driftsbekendtgørelsens $66 stk. 3, svarende tilen afuiklingsperiode på højst 10 år. Afuiklingen af resultatkontoens overskud skal tilgå driftsregnskabet som en ekstraordinær indtægt, og kan i budgetårene indregnes til eks. henlæggelse til vedligeholdelse såfremt det sker i overensstemmelse med den fastlagte og ajourførte 1O-årige vedligeholdelsesplan, denne disponering sker dog kun for et år af gangen. Køge, den 18. marts 2015 C René Nielsen Forretningsfører Side 19 af 22

20 Påtegninger Den uafhængige revisors påtegning af årsregnskabet Til afdelingen og boligorganisationens repræsentantskab Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligafdeling, Ravnsborg Huse, for regnskabsåret 1. januar december 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter reglerne i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med kravene til regnskabsaflæggelse i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, god offentlig revisionsskik samt Instruks om revision af almene boligselskabers regnskaber. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Side 20 af 22