Denne pdf-fil er flettet af filerne: 2016/ Etape 3 - KG Sagstype Øvrigt - erhv- og etagebyggeri Vej Peter Fjelstrups Vej 6, P-Plads

Transkript

1 Denne pdf-fil er flettet af filerne: 2016/ Etape 3 - KG Sagstype Øvrigt - erhv- og etagebyggeri Vej Peter Fjelstrups Vej 6, P-Plads

2 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra nabo Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Peter Fjeldstrup Vej TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Ulla Grønbech <ulla.elise.g@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :20 Emne: Nabohøring NABOHØRING Vedr. dispensation 6.5 om taghøjde på KULTURHAVNENS 3.etape. Det er en meget chokerende oplysning at få, at man påtænker at gøre etape 3 end del højere end oplyst tidligere iht lokalplanen. Jeg købte Penthouse lejligheden: Peter Fjelstrupsvej i sikker forvisning om fri udsyn til havet med skibene og Sverige. Med etape 3` påtænkte nye taghøjde bliver udsynet lukket og erstattet af sort tagpap, hvilket er helt uacceptabel og som jeg på den kraftigste vil opponere i mod. Med venlig hilsen Ulla Elise Lyngdorf Grønbech Peter Fjelstrupvej DK 3250 Gilleleje Mob ulla.elise.g@gmail.com

3

4 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Østre Alle 43 C-TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Borgerservice/Gribskov@Gribskov TMS/Gribskov, Dato: :26 Emne: Vs: Indsigelse kulturhavnen Videresendt af den : Jens E Pedersen <demokraterne@gmail.com> borgerservice@gribskov.dk, Dato: :32 Emne: Indsigelse kulturhavnen 3 Jeg vil stærkt anbefale, at kommunen ikke giver dispensation til øget byggehøjde. Det nye byggeri i Kulturhavn 3, bør følge Marie hjemmets bygning. Venlig hilsen Jens Pedersen Østre Alle 43C 3250 Gilleleje Sendt fra min ipad

5

6 Færdig 1 adgang Indgående dokument Pos. tilkendegivelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Bakkedraget 22 - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Lisbet Larsen <lisbetlarsen@hotmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :26 Emne: 3. Etape Kulturhavnen Jeg skal herved følge opfordringen fra Borgmesteren på borgermøder den 29/6-16, og komme med input til det fremviste projekt. Jeg syntes der er et meget flot projekt, som vil tilføre byen værdi. Jeg har svært ved at se, at de ønskede dispensationer kan være til skade, så vil anbefale at man giver disse. Forstår ikke helt hvorfor man pludselig opfatter dispensationer til en lokalplan som noget negativt her i kommunen. I mine øjne er dispensationer et tegn på innovation, optimering og udvikling og det mener jeg ikke er til skade for hverken Gilleleje eller kommunen. På forhånd tak. Med venlig hilsen Lisbet Larsen Bakkedraget Gilleleje Sendt fra min ipad

7

8 Færdig 1 adgang Indgående dokument Pos. tilkendegivelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Østre Alle 22 Dokumenttekst: Videresendt af den : erikbjarnejensen@gmail.com tms@gribskov.dk, Dato: :12 Emne: Høring Kulturhavn Det er med stor interesse jeg følger udbygningen af Kulturhavnen. Etape 3 bliver absolut en smuk bygning, særlig efter man har forskudt facaden og fået de spidse tage. Både min kone og jeg mener det bliver et stort plus for byen. Giv dem de dispensationer de søger og glæd jer over at der er visioner og dynamik i blandt os. Med venlig hilsen Erik B Jensen Østre alle Gilleleje Sendt fra min iphone

9 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Boholmsvej 13 A - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Niels Bruun <nb@nbruun.dk> TMS <tms@gribskov.dk>, Dato: :35 Emne: Kulturhavnens etape 3 - indsigelse Til Gribskov Kommune, Hermed vedlægges indsigelse mod den planlagte udførelse af Kulturhavnens etape 3. Med venlig hilsen, Niels Bruun Niels Bruun / arkitekt maa Boholmsvej 13A DK-3250 Gilleleje telephone

10 NIELS BRUUN ARKITEKT MAA. BOHOLMSVEJ 13A DK 3250 GILLELEJE tel: nb@nbruun.dk KULTURHAVN GILLELEJE ETAPE 3 Ingen bygninger i Gilleleje er i mere end to fulde etager bortset fra Kulturhavn Gillelejes bygninger i etape 1 og 3, der er i tre etager. Og netop den lille skala har indtil nu betydet, at byområdet nord for Kystvejen uanset de mange forskelligheder i bybilledet, har kunnet opfattes som en bymæssig helhed i god harmoni med det gamle fiskerleje. I Kulturhavn-projektets tredje etape overskrides både højdegrænseplanet og byggelinien mod kanalen for at opnå en større udnyttelse af grunden, og det på trods af, at lokalplanen netop tog sigte på at sikre åbenhed og bymæssig sammenhæng. Overskridelserne vil få alvorlige konsekvenser for bybilledet, men i præsentationsmaterialet søges overskridelserne udlagt som noget positivt. Størrelse, proportioner og også materialer virker imidlertid fremmede for byen. Sådan er det i de første etaper, og helt galt vil det gå med opførelsen af etape 3, hvis man udfører denne del af byggeriet, som den er beskrevet og vist. En accept af overskridelsen af højdegrænseplanet med en bygning i tre etager vil betyde, at der mod Havnevej sker en meget uheldig sammenkobling med nabobygningen. Det samme er tilfældet i sammenkoblingen med den samme bygning ved parkeringspladsen. Overskridelsen af højdegrænseplanet og byggelinien søges retfærdiggjort ved aftrapning og forskydning af facaden mod kanalen og opsplitning af taget i gavlhuse, og her er argumentet så, at gavlhuse, som de er vist, nedtoner skalaen og harmonerer bedre med de mindre enheder i bybilledet. Men det er et tomt postulat. Overskridelsen af højdegrænseplanet er absolut ikke ubetydelig, og især set fra Havnevej og fra parkeringspladsen er der tale om et visuelt meget voldsomt volumen uanset, at der til fordel for den viste udformning argumenteres med, at de øverste etager trækkes tilbage i forhold til stueetagen og omgives af altaner og altangange som grønne terrasser. Men grønne terrasser vil være fremmedelementer i Gillelejes bymidte, og ser man på perspektiverne af projektet, er der da heller ikke meget, der tyder på, at man vil opnå det ønskede resultat. Det er bare altaner og altangange. Overholdelse af byggelinien mod kanalen ville være ensbetydende med fastholdelse af karréplanen som forudsat i lokalplanen, og det ville naturligvis være ensbetydende med en meget lavere udnyttelsesgrad, fordi bygningsdybden ville være langt mindre. Det påstas, at byggeri i overenstemmelse med lokalplanen vil betyde en ringere og mere massiv facade mod kanalen, men det er absolut ikke givet. Inddeling af facader eller visuel opsplitning i mindre enheder kan også løses med en lige facadelinie, hvilket endda fremgår af nogle af de referancer, der er indlagt i materialet. Grunden til den foreslåede forskydning i facadelinien er snarere, at eksponeringen af butikkerne mod hovedgaden bliver salgsmæssigt langt bedre og butiksarealet langt større. Materialemæssigt søges det massive byggeri synsmæssigt reduceret ved forskellighed i materialer, hvilket virker uforståeligt, når proportionering og udtryk ellers er det samme overalt i denne etape, men mærkværdigvis forskelligt fra de tidligere etaper. Ser man på det omgivende byggeri, har man trods forskelligheden en vis materialemæssig samhørighed, og sådan er det normalt i små bysamfund. Macintosh HD:Users:nielsbruun:Desktop:Kulturhavn Gilleleje - etape 3.docx

11 NIELS BRUUN ARKITEKT MAA. BOHOLMSVEJ 13A DK 3250 GILLELEJE tel: nb@nbruun.dk Der ønskes dispensation fra kravet om tegltag, og det ville være acceptabelt i havneområdet, men ikke her, hvor den bymæssige karakter skal fastholdes. By og havn er to forskellige elementer med forskellige referancer, og sådan skal de selvfølgelig fortsat opfattes. Et forretningscenter kræver mange parkeringspladser, en overbebyggelse kræver endnu flere. En parkeringskælder er dyr, og derfor køber man sig til parkeringspladser på nærliggende grunde, der dermed bliver til kedelige, øde ikke-steder i byen, der vil virke begrænsende på den fremtidige bymæssige udvikling. Fastholdes parkeringskælderen i et omfang, så der skabes nogenlunde sikkerhed for parkeringsmulighed, vil det være af stor betydning for detailhandlens overlevelse her og på Gillelejes hovedgade, så det burde genovervejes, og det ville tillige være noget billigere for Gribskov Kommune. Den store attraktionsmulighed i området er kanalen, og får vi en bred passage med større åbenhed fra etape 2 mod hovedgaden, vil det koble kulturcenter og by og havn langt bedre sammen. Her kunne foregå en masse spændende aktiviteter på tværs af byens hovedgade. Den mulighed fandtes i lokalplanen, men den eksisterer ikke i etape 3, som den ser ud nu. Og så må det altså anbefales, at der i stedet for fugleperspektiver vises perspektiver i øjenhøjde fra Kanalvejen, gennem Vesterbrogade og Havnevej og fra parkeringspladsen i 1. etape. Det vil give en helt anderledes oplevelse og helt sikkert åbne øjnene for nogle af de meget problematiske forhold i projektet Niels Bruun Macintosh HD:Users:nielsbruun:Desktop:Kulturhavn Gilleleje - etape 3.docx

12 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Flad Ager 10 Dokumenttekst: Videresendt af den : Peter Otzen <peterotzen@yahoo.dk> "tms@gribskov.dk" <tms@gribskov.dk>, Dato: :26 Emne: Indsigelse imod 3. etape af Kulturhavns byggeriet. Kære Gribskov kommune. Der gøres indsigelse imod 3. etape på det simple grundlag, at byggeriet ikke længere tager højde for den kulturarv som lægges i graven, når det forestående salg af Pyramiden og Gilleleje bymuseum som holder til i samme bygning, er gennemført og nedlagt. Der tages ikke længere hensyn til de forudsætninger som salget af Pyramiden og nedlæggelsen af museet indebære. I sin tid hed det sig, at der skulle indgå et samarbejde med museet og biblioteket og en del kvadratmeter blev lovet til museet. Jeg kan desværre ikke få øje på, hvor museet skal indgå i billedet af det samlede Kulturhavns byggeri, når det står færdigt. Jeg vil derfor foreslå, at de ca 1200 kvm2 erhverv som indgår i 3. etape - skal tildeles Gribskov kommune som derfor kan medvirke til indretningen af et nyt bymuseum, som kan rumme rigtig meget til mange menneskers fornøjelse. Det ville være en enorm gevinst for Gilleleje og Gribskov kommune på den lange bane, og det kunne på sin vis kompensere de tvivlsomme 100 millioner kroner som blev lovet inden byggeriet gik igang. Ligeledes gør jeg indsigelse imod planerne om opførelse af et lokalt bryghus i byggeriet, da dette ligeledes intet har med kultur at gøre. Øl er for mange

13 mennesker en drik og et museum er sikkert mere i tråd med kulturelle oplevelser for mennesker, i alle aldre. Et bryghus er for en bestemt gruppe mennesker, hvilket ikke virker særlig mangfoldigt i min optik. Et kulturhus skal kunne rumme mangfoldighed på mange niveauer. De politikere som sidder i udvalg med fingeren på pulsen mht turisme, flere sommerhusgæster, besøgende i Gilleleje osv, burde se en enorm mulighed for at få disse kvm2 tildelt af bygherre. De planer som der ligger vedr nyt skibsmuseum, nyt jødemuseum, Klugs gamle fiskerhus og Wibroe depotet, kunne forenes i de omgivelser som 3. etape vil komme til at rumme. En større nedskrivning af anlægsudgifterne vil ikke være helt utænkeligt, hvis man stadigvæk fastholder planerne om at nedrive Gilleleje hallen, for at opføre et nybygget jøde/måske/bymuseum. Med venlig hilsen Peter M. Otzen. Flad ager Gilleleje. Sendt fra min ipad

14 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Rønne Allé 10 C - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : "Allan Holst Jensen" <allan@holstjensen.dk> <tms@gribskov.dk>, Dato: :37 Emne: Indsigelse/klage over påtænkt Etape 3 Kulturhavn Gilleleje Jeg må på det kraftigste tage afstand fra den påtænkte Etape 3 samt de dispensationer, der ønskes givet. Nu må det simpelthen stoppe med flere dispensationer til det byggeri. Det vil fuldkommen ødelægge Gilleleje indre by med yderligere udvidelse af byggeriet. Det er slet ikke det projekt, der blev fremlagt for Gillelejes borgere, og det lugter langt væk af, at der er nogen i Gilleleje Byråd, som med djævlens vold og magt skal have dette vanvittige byggeri gennemført. Det er absolut ikke til byens bedste, og hvordan kan det være, at de folkevalgte ikke retter sig efter borgernes mening. Det er det de er valgt til. Stop det byggeri med etape 1 og 2 og lad så det sidste areal være åbent til brug for rekreativt område. Det vil få det til at se nogenlunde ud. Samtidig har vi ikke brug for flere tomme forretninger i Gilleleje. Problemet med tomme lokaler er stort nok i forvejen. Stop for guds skyld det sindssyge projekt. Det bliver alt for højt og stort og vil fuldkommen ødelægge miljøet i en gammel fiskerby. Og sidst men ikke mindst, er der slet ikke taget højde for de trafikale forhold - herunder parkering.

15 Med venlig hilsen Susan & Allan Holst Jensen Rønne Alle 10c, 3250 Gilleleje

16 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Vivi Christiansen - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Ricky Berner <ricky@scherfig-partner.dk> tms@gribskov.dk, Dato: :17 Emne: indsigelse imod dispensationer til kulturhavnens 3. etape Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at der foreligger en overordnet plan for trafik og parkering i området. Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af området sikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte løsninger, denne fremgår ikke af akterne. Lokalplanen side 13 Bygningen ved Ellen Marie Hjemmet skal harmonere med den eksisterende bygning i sit

17 arkitektoniske udtryk. Det gennemgående træk er; tage med hældning beklædt med røde teglsten og en horisontal opdeling af facaderne. Der kan arbejdes med store gennemgående kviste på begge sider af bygningen. Bygningen kan have en åbning i stueplan, så gående fra den eksisterende bro over kanalen kan gå under bygningen i en passage. (Se bilag 5) De røde tegl og arkitekturen er bærende elementer i lokalplanen og en afvigelse herfra vil derfor være væsentlig og kræve en ny lokalplan. 7.9 Ved Ellen Marie Hjemmet Den nye bygning ved Ellen Marie Hjemmet (i område 3) skal have taghældning på mellem 25 og 50 grader og beklædes med teglsten. Bygningen skal opleves som en sammenhængende helhed med Ellen Marie Hjemmet. Der må tilføjes frontespise på begge sider af den nye bygning. Facader mod Søborg Kanal må kun fremstå som åbne. Læg mærke til at der er tale om et SKAL krav, dette er derfor et væsentlig element i lokalplanen og kan derfor ikke fraviges uden tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Da der i lokalplanen står at etape 3 SKAL udføres i stil med Ellenmariehjemmet så må man sige at det ansøgte er en væsentlig afvigelse fra lokalplanens krav. -- Med venlig hilsen Ricky Berner Ingeniør / Brandrådgiver. Tlf

18 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Vivi Christiansen-TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Vivi Christiansen <vivi_christiansen@hotmail.com> "tms@gribskov.dk" <tms@gribskov.dk>, Dato: :33 Emne: Indsigelse : kulturhavn Gilleleje Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. Trafikafviklingen har i sommerens løb flere gange vist sig at være utilstrækkelig 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at derforeligger en overordnet plan for trafik og parkering i området. Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af områdetsikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Parkeringsforhold er under al kritik og der er indtil flere der vælger at lægge indkøb og andet væk fra Gilleleje. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte

19 løsninger, denne fremgår ikke af akterne. Lokalplanen side 13 Bygningen ved Ellen Marie Hjemmet skal harmonere med den eksisterende bygning i sit arkitektoniske udtryk. Det gennemgående træk er; tage med hældning beklædt med røde teglsten og en horisontal opdeling af facaderne. Der kan arbejdes med store gennemgående kviste på begge sider af bygningen. Bygningen kan have en åbning i stueplan, så gående fra den eksisterende bro over kanalen kan gå under bygningen i en passage. (Se bilag 5) De røde tegl og arkitekturen er bærende elementer i lokalplanen og en afvigelse herfra vil derfor være væsentlig og kræve en ny lokalplan. 7.9 Ved Ellen Marie Hjemmet Den nye bygning ved Ellen Marie Hjemmet (i område 3) skal have taghældning på mellem 25 og 50 grader og beklædes med teglsten. Bygningen skal opleves som en sammenhængende helhed med Ellen Marie Hjemmet. Der må tilføjes frontespise på begge sider af den nye bygning. Facader mod Søborg Kanal må kun fremstå som åbne. Læg mærke til at der er tale om et SKAL krav, dette er derfor et væsentlig element i lokalplanen og kan derfor ikke fraviges uden tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Da der i lokalplanen står at etape 3 SKAL udføres i stil med Ellenmariehjemmet så må konklusionen være, det ansøgte er en væsentlig afvigelse fra lokalplanens krav. Med venlig hilsen Vivi Christiansen mobil : mail: vivi_christiansen@hotmail.com

20 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Ricky Berner - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Ricky Berner <ricky@scherfig-partner.dk> tms@gribskov.dk, Dato: :17 Emne: indsigelse imod dispensationer til kulturhavnens 3. etape Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at der foreligger en overordnet plan for trafik og parkering i området. Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af området sikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte løsninger, denne fremgår ikke af akterne. Lokalplanen side 13 Bygningen ved Ellen Marie Hjemmet skal harmonere med den eksisterende bygning i sit

21 arkitektoniske udtryk. Det gennemgående træk er; tage med hældning beklædt med røde teglsten og en horisontal opdeling af facaderne. Der kan arbejdes med store gennemgående kviste på begge sider af bygningen. Bygningen kan have en åbning i stueplan, så gående fra den eksisterende bro over kanalen kan gå under bygningen i en passage. (Se bilag 5) De røde tegl og arkitekturen er bærende elementer i lokalplanen og en afvigelse herfra vil derfor være væsentlig og kræve en ny lokalplan. 7.9 Ved Ellen Marie Hjemmet Den nye bygning ved Ellen Marie Hjemmet (i område 3) skal have taghældning på mellem 25 og 50 grader og beklædes med teglsten. Bygningen skal opleves som en sammenhængende helhed med Ellen Marie Hjemmet. Der må tilføjes frontespise på begge sider af den nye bygning. Facader mod Søborg Kanal må kun fremstå som åbne. Læg mærke til at der er tale om et SKAL krav, dette er derfor et væsentlig element i lokalplanen og kan derfor ikke fraviges uden tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Da der i lokalplanen står at etape 3 SKAL udføres i stil med Ellenmariehjemmet så må man sige at det ansøgte er en væsentlig afvigelse fra lokalplanens krav. -- Med venlig hilsen Ricky Berner Ingeniør / Brandrådgiver. Tlf

22 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Munkeruphave 66 - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Borgerservice/Gribskov@Gribskov TMS/Gribskov, Dato: :54 Emne: Vs: Kulturhavn 3 etape Videresendt af den : "Lene Sibbersen" <sibtrev@mail.dk> <borgerservice@gribskov.dk>, Dato: :47 Emne: Kulturhavn 3 etape Til rette vedkommende, I henhold til oplysninger i ugeavisen d.d. kan man nu oplyse om, hvilke projekter man har indvendinger imod/dispensationer, samt forslag. Når jeg ser på allerede udførte projekter, mener jeg generelt, at byggeriet fremstår som en mastodont og absolut ikke smukt. 2 del ser bedre ud. Jeg må samtidig også sige, at jeg ikke tidligere har gjort indvendinger. Når jeg ser på 3. etape, mener jeg ikke, der skal gives dispensation til en forøget byggehøjde på ca

23 2,5 meter, som vil tage lyset fra Mariehjemmet og Deres boliger, det kan man ikke byde de ældre mennesker og især Dem, som har svært ved at komme ud på egen hånd. Vedrørende forretninger er der almindelige forretninger nok, vil man skabe noget andet, må man være mere innovativ. Jeg tænker f.eks. på en slags torvehald, i miniformat med forskellige delikatesser fra lokalområdet og udefra. Her kunne forskellige have stande. Skal man have specielle varer i den genre, skal man til byen. Jeg er i tvivl om det er den korrekte mail adresse, hvis ikke, beder jeg om at den videresendes. Med venlig hilsen Lene Sibbersen Munkeruphave Dronningmølle

24 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Østre Allé 43 C - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Jens E Pedersen <demokraterne@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :05 Emne: Indsigelse Jeg vil hermed gøre indsigelse mod dispensationen vedrørende byggehøjde på Kulturhavn etape 3. Man bør ikke bygge højere end mariehjemmet. Den nye bygning skal være i harmoni med de eksisterende bygninger Jens Pedersen Østre alle 43c 3250 Gilleleje

25 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Ulla Holtegård - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Ulla Holtegaard <ullaholtegaard@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :40 Emne: Fwd: Indsigelse imod 3. etape. Hermed gør undertegnede indsigelse mod Kulturhavnens etape tre med nedenstående argumentation, formuleret af advokat Karolyn Németh til fri afbenyttelse: Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at der foreligger en overordnet plan for trafik og parkering i området. Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af området sikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og

26 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte løsninger, denne fremgår ikke af akterne. Lokalplanen side 13 Bygningen ved Ellen Marie Hjemmet skal harmonere med den eksisterende bygning i sit arkitektoniske udtryk. Det gennemgående træk er; tage med hældning beklædt med røde teglsten og en horisontal opdeling af facaderne. Der kan arbejdes med store gennemgående kviste på begge sider af bygningen. Bygningen kan have en åbning i stueplan, så gående fra den eksisterende bro over kanalen kan gå under bygningen i en passage. (Se bilag 5) De røde tegl og arkitekturen er bærende elementer i lokalplanen og en afvigelse herfra vil derfor være væsentlig og kræve en ny lokalplan. 7.9 Ved Ellen Marie Hjemmet Den nye bygning ved Ellen Marie Hjemmet (i område 3) skal have taghældning på mellem 25 og 50 grader og beklædes med teglsten. Bygningen skal opleves som en sammenhængende helhed med Ellen Marie Hjemmet. Der må tilføjes frontespise på begge sider af den nye bygning. Facader mod Søborg Kanal må kun fremstå som åbne. Læg mærke til at der er tale om et SKAL krav, dette er derfor et væsentlig element i lokalplanen og kan derfor ikke fraviges uden tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Da der i lokalplanen står at etape 3 SKAL udføres i stil med Ellenmariehjemmet så må man sige at det ansøgte er en væsentlig afvigelse fra lokalplanens krav. Kh/Ulla Holtegaard

27 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Anders Christiansen - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Borgerservice/Gribskov@Gribskov TMS/Gribskov, Dato: :38 Emne: Vs: Indsigelse mod 3. Etape af "kulturhavnsbyggeri Videresendt af den : A C <anders_christiansen@outlook.com> borgerservice@gribskov.dk, Cc: blomstertanken@mail.dk Dato: :40 Emne: Indsigelse mod 3. Etape af "kulturhavnsbyggeri Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at der foreligger en overordnet plan for trafik og parkering i området.

28 Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af området sikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte løsninger, denne fremgår ikke af akterne. Lokalplanen side 13 Bygningen ved Ellen Marie Hjemmet skal harmonere med den eksisterende bygning i sit arkitektoniske udtryk. Det gennemgående træk er; tage med hældning beklædt med røde teglsten og en horisontal opdeling af facaderne. Der kan arbejdes med store gennemgående kviste på begge sider af bygningen. Bygningen kan have en åbning i stueplan, så gående fra den eksisterende bro over kanalen kan gå under bygningen i en passage. (Se bilag 5) De røde tegl og arkitekturen er bærende elementer i lokalplanen og en afvigelse herfra vil derfor være væsentlig og kræve en ny lokalplan. 7.9 Ved Ellen Marie Hjemmet Den nye bygning ved Ellen Marie Hjemmet (i område 3) skal have taghældning på mellem 25 og 50 grader og beklædes med teglsten. Bygningen skal opleves som en sammenhængende helhed med Ellen Marie Hjemmet. Der må tilføjes frontespise på begge sider af den nye bygning. Facader mod Søborg Kanal må kun fremstå som åbne. Læg mærke til at der er tale om et SKAL krav, dette er derfor et væsentlig element i lokalplanen og kan derfor ikke fraviges uden tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Da der i lokalplanen står at etape 3 SKAL udføres i stil med Ellenmariehjemmet så må man sige at det ansøgte er en væsentlig afvigelse fra lokalplanens krav. Mvh. Anders Christiansen

29

30 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Havnevej 14 A - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Gribskov/Gribskov@GRIBSKOV TMS/Gribskov, Dato: :50 Emne: Vs: indsigelse mod en dispensation af byggehøjden i etape 3 (kulturhavnen) Videresendt af den : Hanne Nielsen <hlyk.nielsen@gmail.com> Gribskov@gribskov.dk, Dato: :36 Emne: indsigelse mod en dispensation af byggehøjden i etape 3 (kulturhavnen) Vi giver indsigelse:13. juli 2016 Hanne Nielsen og Kai Lykke Nielsen Grønnevej Gilleleje

31 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Hanne & Kaj Nielsen - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Gribskov/Gribskov@GRIBSKOV TMS/Gribskov, Dato: :50 Emne: Vs: indsigelse mod en dispensation af byggehøjden i etape 3 (kulturhavnen) Videresendt af den : Hanne Nielsen <hlyk.nielsen@gmail.com> Gribskov@gribskov.dk, Dato: :36 Emne: indsigelse mod en dispensation af byggehøjden i etape 3 (kulturhavnen) Vi giver indsigelse:13. juli 2016 Hanne Nielsen og Kai Lykke Nielsen Grønnevej Gilleleje

32 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Havnevej 14 A - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : b.mathiesen@post.tdcadsl.dk tms@gribskov.dk, Dato: :07 Emne: Bem. til Kulturhavn III Til Gribskov Kommune Som udgangspunkt: Den foreliggende lokalplan for Kulturhavn III fastholdes. Bygherrens dispensationsansøgninger afvises. Især gør jeg indsigelse mod bygherrens forslag om ændret bygningshøjde og ændret materialevalg til tagbeklædning. Bygherrens løsning af p-pladser forekommer at være matematik mere end praktik, og en reel p- løsning må derfor efterlyses. med venlg hilsen Bent Arly Mathiesen Havnevej 14 a 3250 Gilleleje

33 tlf.:

34 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Arupsvej 69, Udsholt - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Judith Løvgret <judithlovgret@gmail.com> <tms@gribskov.dk>, Dato: :20 Emne: Kulturhavn etape 3 - INDSIGELSE Hermed fremsendes indsigelse mod dispensation for forhøjelse af byggehøjde for etape 3. Der er givet så mange dispensationer til denne øjenbæ, så man som borger i det mindste må håbe, byggeriet ikke bliver mere iøjnefaldende end højst nødvendigt. Derfor bør det som min. følge højden på nabobygninger især Inge Marie-hjemmet. Tegltag ville også have hjulpet, men det er jo for længst dispenseret væk. Som borger i kommunen græmmes jeg over byggeriet. Mvh Judith Løvgret Arupsvej 69, Udsholt Strand

35

36 Færdig 1 adgang Indgående dokument Positiv tilkendegivelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Nordre Strandvej 47 - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Bjarne Broen Jensen <bjarnebroenjensen@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :28 Emne: Kulturhavn Gilleleje etape 3 Undertegnede vil gerne udtale min store ros til skitseforslaget, som det foreligger. Specielt det med gavlhusene, som er trukket lidt tilbage fra facaderne giver en god virkning, så byggeriet netop ikke kommer til at fremstå så massivt. At gavlhusene så er 2 m højere end i lokalplanen har mindre betydning, netop stillet overfor en massiv tagflade, så er denne løsning simpelthen genial. Om der så skal være tagpap eller røde tegl på, har mindre betydning. At byggeriet så måske får p-kælder vil være et kæmpe plus. Mvh. Bjarne Broen Jensen Nordre Strandvej 47, Gilleleje Sendt fra min ipad

37 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Bakkebjergvej 27 A - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : "Ida & Ole" <oi@springstrup.dk> <tms@gribskov.dk>, Dato: :24 Emne: Kulturhavnen etape 3 Undertegnede ser med bekymring på de dispensationer, der er ansøgt om i kulturhavn etape 3. Det er voldsomt stort byggeri, som ikke passer ind i Gilleleje bymidte og jeg mener, at man må lade arkitekter udforme et nyt forslag udfra den eksisterende lokalplan. Ida Springstrup Bakkebjergvej 27 A 3210 Vejby

38 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Peter Fjeldstrup Vej 1 E - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Digital Post TMS/Gribskov@Gribskov, Dato: :01 Emne: Indsigelse af dispensation af byggehøjden, etape 3 Sendt af: ProfileAdmin Indsigelse af dispensation af byggehøjden, etape 3 KulturhavnebEmne: Indsigelse af dispensation af byggehøjden, etape 3 Kulturhavneb Undertegnede vil på det kraftigste gøre indsigelde mod, at etape 3 bliver højere end Ellan Marie hjemmet. Samtidig må det være et KRAV at den underjordiske perkering gennemføres. Vi er så trætte af den ulovlige parkering på vores ejendom. Med venlig hilsen Peter Siim Frederiksen Peter Fjelstrups Vej 1 E 3250 Gilleleje

39

40 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Ndr. Strandvej 20 A - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Cc: "Isse" <atoz@privat.dk> <tms@gribskov.dk>, <jesper.gisli@lokalavisen.dk>, <jferd@gribskov.dk>, "Fred Pucill" <kpucill@mail.dk>, <jpete@gribskov.dk>, <nmads@gribskov.dk> Dato: :18 Emne: indsigelse til tredie etape af Kulturhavnen Hermed fremsendes mine bemærkninger til dispensationerne i tredie etape af Kulturhavn Gilleleje Med venlig hilsen Annelise Torne Zinck Ndr. Strandvej 20 A gilleleje

41 Indsigelse mod dispensationer til etape 3 i Kulturhavnen Det planlagte byggeri i etape 3 er for højt, for tæt på kanalen og udført i en byggestil og materialer, der ikke passer til det omliggende byggeri i Gilleleje. Endvidere overskrider byggeriet flere steder det udlagte byggefelt, således at friarealer til passage langs kanalen og til torveformål beskæres af nybyggeri og parkeringspladser. Etagebyggeri i tre fulde etager findes ikke andre steder i Gilleleje end i Kulturhavnens første etaper. Etape 3 burde netop skabe forbindelsen til den centrale del af Gilleleje by, til Torvet og til selve Havnen. På en række punkter er projektet ikke i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan , hvorfor der søges en række dispensationer. Der søges bl.a. om dispensation til at bygge ud over de fastlagte byggefelter ( 6.1 og 6.3) at overskride de fastlagte taghøjder (kote 14,90 som EllenMariehjem ( 6.5, område B) at undlade at udføre tage i røde tegl ( 7.9) Der er efter min opfattelse kun een begrundelse for de søgte dispensationer nemlig at opnå en større udnyttelse af området end lokalplanen giver mulighed for og at billiggøre byggeriet. Der gives i ansøgningen ingen overbevisende argumenter for at overskride byggefelterne, ingen velbegrundet forklaring på at overskride byggehøjden med to meter. I Ellen Mariehjemmets tagetage er der indsat kviste, som giver samme udsyn og anvendelse som de ekstra to meter, der altså er helt overflødige. De røde tegltage er det overvejnde materiale på de omgivende huse, og der gives ingen gode grunde til fravige dette krav. Tegltagene vil netop bidrage til at skabe den ønskede samhørighed med byen. Byggeriet vises på Kulturhavnens hjemmeside, men de viste illustrationer er ikke retvisende og giver ikke en fornemmelse af byggeriet, som det vil fremstå i virkeligheden set fra gadeplan. På planerne gør man ikke opmærksom på, hvor man overskrider byggefeltet langs kanalen og mod syd mod det indre torv. Endvidere undgår man helt at vise den uheldige sammenkobling af byggeriet og Ellen Mariehjemmet, som det vil se ud fra Torvet og fra Kanalvej og Havnevej. Et byggeri, som er to meter højere end Ellen Mariehjemmet, vil virke voldsomt og stå som en mur mod Torvet og Havnen. Helt imod lokalplanens intention om at binde Kulturhavnen sammen med byen og Havnen. Af ovennævnte grunde bør lokalplanen fastholdes og de ønskede dispensationer bør ikke meddeles. Med venlig hilsen Annelise Torne Zinck arkitekt maa Nordre Strandvej 20 A, 3250 Gilleleje

42 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Engsvinget 1 - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Cecilie Grønbech <cille@sodan.dk> tms@gribskov.dk, Dato: :13 Emne: Kulturhavn 3 etape Hej, Jeg vil gerne komme med en indsigelse til 3 etape. Den dispensation der er givet om taghøjde $6,5. Jeg mener det vil være en stor fejl at bygge etape 3 så højt. Det vil være uskønt i bybilledet. Det vil skygge på torvet og for beboerne i Ellen Marie hjemmet. Jeg mener det kan være acceptabelt at lave højden som på Ellen Marie hjemmet da det så vil ligne hinanden. God ide med at lade bygningen følge kanalen men jeg er bekymret for om udenoms arealerne er store nok, kan de bruges til noget som i den nuværende plan. Nogle snakker om at det bliver en vindtunnel og det er absolut ikke til gavn for borgerne. På et tidspunkt var der tale om et lille mad-tov med lokale råvarer. Det var en fantastisk ide til gavn for borgerne i Gilleleje. Er det helt lagt på hylden, det forslag?? Jeg håber Kulturhavn ender med at forskønne Gilleleje og ikke det modsatte. Med venlig hilsen Cecilie Grønbech, Engsvinget 1, 3250 Gilleleje

43 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Fyrvangen 19 B - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Lise Bockhoff <lisebockhoff@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :32 Emne: Ang dispensation til etape 3 (kulturhavn) Undertegnede er IMOD at der gives dispensation til højere byggeri i etape 3. Lise Bockhoff fyrvangen gilleleje Lise Bockhoff Fyrvangen 19b 3250 Gilleleje

44

45 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Birke Allé 22, TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Faster Demuth <fasterdemuth@gmail.com> tms@gribskov.dk, Dato: :55 Emne: Indsigelse mod "kulturhavnen" Til Gribskov kommune og Kim Valentin Det er med sorg og forargelse at jeg er vidne til at hele vores smukke gamle og charmerende fiskerby Gilleleje, bliver slået i stykker af en kæmpe stor grim kolos som overhovedet ikke er tilpasset byens liv og atmosfære, og udelukkende tilgodeser nogle få forretningsdrivende. Det lugter fælt af indspisthed som helt undergraver tilliden til de lokale politikere. Skaden er allerede sket, men 3. etape bør standses helt og aldeles, og det vil være oprørende hvis bygherrerne tilmed får urimelige dispensationer som vil forringe flertallets glæde, fx hele Gilleleje centrums fremtræden, torv og luftrum, indeklemme plejehjemmet Mariahjemmets udsyn og sol, og nedbryde manges tilknytning gennem generationer til Gilleleje. Håber dette ikke igen er en proformahøring. Vi holder vejret. Jeg ønsker at få bekræftet modtagelsen af min mail. Mvh. S. Demuth, Birke alle 22, 3120 Dronningmølle Sendt fra min ipad

46

47 Færdig 1 adgang Indgående dokument Indsigelse fra høring Ansvarlig mm. Sagsbehandler Alt. sagsbeh. Forv. / afd. Anette Gardshorn Jørgensen/AGJOE/Gribskov 4 - Brugere af Ejendomssag Center for Teknik og Miljø / Byg og Miljø Læsekode Alle Journaldato Dokumentdato * Modtagelsesdato * Svarfrist Beskrivelse Kommentar Resumé Afsender Kirsten Ruskov - TMS Dokumenttekst: Videresendt af den : Kirsten Ruskov <kirstenruskov@gmail.com> Tms <tms@gribskov.dk>, Dato: :24 Emne: Indsigelse imod 3. etape af Kulturhavn Lokalplanen side 14 : Det er en forudsætning for kommende byggeri på lokalplanområdet, at der etableres en sikker trafikafvikling. Der er ikke foretaget noget i forhold til forbedring af trafikafviklingen. 10 Forudsætninger for tilladelse til byggeri 10.1 Det er en forudsætning for tilladelse til byggeri, at der foreligger en overordnet plan for trafik og parkering i området. Således at der på ethvert tidspunkt i udviklingen af området sikres en sikker og hensigtsmæssig afvikling af trafikken, samt tilstrækkelig parkeringsforhold. Der foreligger ingen overordnet plan for for trafikken i området og der kan derfor ikke gives tilladelse til byggeri. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at der er foretaget nødvendige trafikafviklings- og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer af adgangen til området jf 5 Der er ikke foretaget nogen forbedringer i forhold til trafiksikkerheden og ibrugtagningstilladelsen til etape 1 og 2 kan derfor ikke gives før dette er i orden. ifølge byggetilladelsen skal der fremsendes godkendelse fra politiet af de valgte løsninger, denne fremgår ikke af akterne.