Indsigelse mod Udkast til Lokalplan 271

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Indsigelse mod Udkast til Lokalplan 271"

Emil Thøgersen
8 år siden
Visninger:

1 Vejen Til Vejen Kommune Rådhuspassagen 3,6600 Vejen e- mail: Indsigelse mod Udkast til Lokalplan 271 Indsigelsen fremsendes af Knud Fensteen Madsen og Susanne Ida Sofie Pedersen Venusvej 8,6600 Vejen Ref. til 1.1: Lokalplanens formål: Vi vil indledningsvis gøre opmærksom på at lokalplanområdet matr.nr 22 ai er en del af et større område med villabebyggelse og med en grøn profil. Der er lagt stor vægt på beplantning, hække og læbælter i området, ligesom et område ud mod Boulevarden ligger i skov. Vi kan tilslutte os at en ny bebyggelse opføres med en tilsvarende grøn profil og med hensyntagen til den øvrige bebyggelse omkring området (citat 1.1). Dvs. der bør være en god balance mellem bygningernes størrelse og mængde og de omgivende boligområde, som forudsat i partiel byplan nr. 2, der p.t. afstikker retnings linierne for hele området på toppen af Baungårdsvej. Ref. til 5:Vej -,sti- og parkeringsforhold Af illustrationen s.26(bilag m. kort) kan man få det indtryk at lokalplanen giver bygherren adgang til at anlægge udkørsel og vej langs skellene over mod Venusvej. Det vil være miljømæssigt/støjmæssigt aldeles uacceptabelt at tillade kørende trafik ad en sådan vej klods op ad boligerne langs Venusvej, når Venusvej tillige er en traffikeret gennemkørselsvej i kvarteret.

1: Lokalplanens formål: Vi vil indledningsvis gøre opmærksom på at lokalplanområdet matr.nr 22 ai er en del af et større område med villabebyggelse og med en grøn profil.

2 Ref. til 6.1-2: Bebyggelsens omfang og placering Vi vil fremsætte krav om at principperne i den nugældende partiel byplan nr. 2 opretholdes. Denne byplan har dannet grundlag for villakvarteret mod syd og for rækkehuskvarteret mod nord. Boligerne er købt på den baggrund Vi vil holde Vejen Kommune fast på beslutningen om en lav bebyggelse med grøn profil og en udnyttelsesgrad på 25%. Det stemmer med de oprindelige planer for hele området. Det stemmer med de nødvendige nabomæssige og æstetiske hensyn og lever op til formålsbestemmelsens ordlyd. Da lokalplanområdet 271 er et forholdsvis lille område på ca kv. m skal det passe ind i sammenhæng med de eksisterende boliger. Det er uacceptabelt at det tager sig væsentligt anderledes ud, som en lille høj enklave på toppen af bakken. Boligerne skal ikke opføres med særlige udsigtsmuligheder ved at bygge højt. Udsigten må være ens for alle boliger i området. Den kan vi opsøge ude i landskabet. Ingen skal have særlig patent på den på andres bekostning. En udsigt ned i naboers huse og haver er ganske uacceptabel. Det er urimelig og uheldig byplanlægning. Ref. til Byggehøjde Vi kan under ingen omstændigheder acceptere et byggeri i 2 etager med en byggehøjde på 8,5 m. 1.Det vil give mulighed for indkig, som vil ramme vores privatliv både indendørs og udendørs. Det kan man ikke pålægge nogen som har købt hus i god tro. Vi forventer, at den nuværende randbeplantning fjernes på matr.nr.22 ai da nedsavning er påbegyndt og intet andet er anført. Beplantningen består af spredte løvtræer som i nogen grad skærmer om sommeren, men ikke om vinteren. 2.Lokalplan 271 vil forringe vor boligs salgbarhed/salgsværdi. Det samme vil være tilfældet for mindst 10 andre boliger, som alle er købt i tillid til investeringens validitet. 3.Lokalplan 271 underminerer de vilkår vi købte Venusvej 8 under i Vi forventede at man ville fastholde den homogene bebyggelse i området og værne om de værdier boligerne har.

Boligerne er købt på den baggrund Vi vil holde Vejen Kommune fast på beslutningen om en lav bebyggelse med grøn profil og en udnyttelsesgrad på 25%.

3 4.Boligområderne Venusvej, Junovej og den sydlige del af bloksbjergparken ligger på en bakketop og mærker til både sol og vind. Bygges der huse på 8,5 m på matr.nr 22 ai vil der opstå vindtunneler og kraftigt vindsus. Det nuværende boligbyggeri tager højde for dette med lave huse, mange hække og læbælter/åben lav bebyggelse. Det er pæne huse i et tæt grønt miljø. Det giver kvarteret kvalitet. Ligeledes vil vi miste sol fra den vestlige horisont alt efter årstid og i stedet få tætte skygger ind over grundene fra bygninger på naboarealet. Det er aldeles urimeligt at påføre boligejere som har købt deres huse i god tro. 5.Byggeriets endelige udformning fremgår ikke af lokalplanforslaget. Ved byggeriet af Bloksbjergparken var byggeplanen en del af lokalplanen og skulle godkendes sammen med denne. Det må også gælde her. Visuelt vil et byggeri i 2 etager og med en højde på 8,5 m skæmme området. Det skal folk så evt. leve med de næste 100 år til stor irritation. Det vil ikke være kønne ord, der bliver sagt her i kvarteret om byplanlægningen, hvis det gennemføres. Det må være efter almenvellets behov og ønske at Vejens boligområder udvikler sig harmonisk og æstetisk og ikke lader kapitalhensynet råde. En bygherres ønske om max. kapitalisering af et boligbyggeri bør ikke have lov til at ødelægge bydeles helhedsindtryk. Der er både naboer i området og et almenvel at tage hensyn til. Det har vi den kommunale myndighed til og det forventer vi fra den kant. Kapitalen tager ikke det hensyn af egen drift. 6.De vedlagte illustrationer viser indkig fra 8,5 m højde/15 m fra skel på Venusvej 8 gennem bladløse træer i april 2015.Træerne forventes fældet, men skærmer også kun i sommerhalvåret. Et billede viser et op kig fra ejendommen (midt på grunden) til en mand på lift som står i en evt. byggehøjde på 8,5 m 15 m fra skel. Vi forventer at denne indsigelse vil føre nogen ændringer med sig Med venlig hilsen Knud Fensteen Madsen og Susanne Ida Sofie Pedersen, Venusvej 8, 6600 Vejen

Det er pæne huse i et tæt grønt miljø. Det giver kvarteret kvalitet.

Relaterede dokumenter

Lokalplan 271 - Boliger ved Baungårdsvej

Lokalplan 271 - Boliger ved Baungårdsvej Forslaget til Lokalplan 271 for et boligområde ved Baungårdsvej har været i offentlig høring i perioden 24. marts 2015-19. maj 2015. I perioden er der indkommet