Fyns Amts Avis Sankt Nicolai Gade Svendborg. 21. juli Bekendtgørelse
|
|
- Carl Bak
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Fyns Amts Avis Sankt Nicolai Gade Svendborg Svendborg Kommune Kultur og Planlægning Ramsherred Svendborg Tlf Fax Acadresagsnr Plan og GIS Ref.07/40757 Bekendtgørelse Vedlagte bekendtgørelse bedes indrykket lørdag den 26.juli 2008 under offentlige bekendtgørelser. Dir. Tlf Kulturogplan@svendborg.dk 21. juli 2008 EAN nr Ordre- eller rekvisitionsnummer Personreference KPGMOC Fakturatekst bedes indeholde områdebetegnelse/annonceoverskrift samt annoncedato. Du er velkommen til at ringe til Mogens Christiansen på tlf Med venlig hilsen Mogens Christiansen planlægger Bilag: Annoncetekst (word) og kort (PDF) Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag
2 SVENDBORG KOMMUNE Lokalplanforslag for et offentligt område ved SIMAC på Graaesvej Svendborg Byråd har den 1. juli 2008 vedtaget et forslag til lokalplan nr Lokalplanen har til formål at sikre uddannelsesinstitutionen SIMAC moderne undervisningsfaciliteter gennem om- og tilbygning af de eksisterende undervisningslokaler, kantine etc. Der er planer om at bygge en overdækket atriumgård syd for de eksisterende bygninger. Fra den 26. juli 2008 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Forslagene kan ses indtil den 3. oktober 2008 i Borgerservice, Ramsherred 5, 5700 Svendborg, tlf , mandag-onsdag kl , torsdag kl og fredag kl Forslagene kan også ses på Svendborg Bibliotek, Svinget 1, 5700 Svendborg, på biblioteksfilialer samt på Forslagene kan købes i Borgerservice for 45 kr. Der kan fremsendes ændringsforslag eller indsigelse til forslagene inden den 3. okt til Kultur og Plan, Ramsherred 5, 5700 Svendborg. kulturogplan@svendborg.dk Miljøvurdering Svendborg Kommune har vurderet, at realisering af byggeplanerne ikke vil skabe væsentlige miljøgener. Der foretages ikke yderligere miljøvurdering. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 4. sal, 1360 København K, eller som til nkn@nkn.dk. Klagefristen udløber ved Naturklagenævnet 4 uger fra planens offentliggørelse ved kontortids ophør. Sagens behandling kræver et klagegebyr på 500 kr., som tilbagebetales, hvis klageren får ret i sin klage. SVENDBORG BYRÅD, den 26. juli 2008 Side 2 af 2
3 (Forslag) lokalplan nr. 518 For et offentligt område ved SIMAC Kultur og Planlægning - Plan og GIS - maj 2008
4 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning, - vej-, sti- og parkeringsforhold, - placering og udformning af bebyggelse samt materialer, - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget, og byrådet skal derefter tage stilling hertil, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område. Svendborg Kommune, Kultur og Planlægning Ramsherred Svendborg Tlf , gennemvalg
5 Indholdsfortegnelse Forslag til lokalplan nr. 4 Fremsættelse af indsigelser 4 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanens mål 5 Lokalplanens baggrund 5 Eksisterende forhold 5 Lokalplanens indhold 5 Lokalplanens forhold til anden planlægning 6 Midlertidige retsvirkninger 10 Lokalplanens bestemmelser 11 Retsvirkninger 13 Kortbilag 1 Matrikulære forhold 15 Kortbilag 2 Eksisterende forhold 16 Kortbilag 3 Fremtidige forhold 17 Uddrag af Miljøstyrelsens vejledning om støj 18 3
6 Fremlæggelse af forslag til lokalplan nr. 518 Svendborg Byråd fremlægger hermed et forslag til en lokalplan for et område ved SIMAC til offentligt formål. Lokalplanforslag skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Dette forslag er i overensstemmelse med kommuneplanen. Fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag Svendborg Byråd har den 1/ vedtaget, at dette lokalplanforslag skal fremlægges offentligt i minimum 8 uger fra den 26. juli 2008 til den 1. okt I denne periode kan der fremsendes indsigelser mod eller ændringsforslag og kommentarer til lokalplanforslaget. Adressen er: Svendborg Kommune Kultur og Planlægning Ramsherred Svendborg kulturogplan@svendborg.dk Yderligere oplysninger kan fås hos Landskabsarkitekt Mogens Christiansen, Plan og GIS, telefon Eventuelle indsigelser, bemærkninger, kommentarer m.m. skal være kommunen i hænde senest den 1. okt Lokalplanens område indtegnet på plan af eksisterende forhold 4
7 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens formål Denne lokalplan er udarbejdet for at skabe grundlag for en modernisering og en udvidelse af SIMAC, som er landets største maritime uddannelsesinstitution inden for skibsfører-, skibsofficers- og maskinmesteruddannelsen. For at uddannelsesinstitutionen skal kunne leve op til nutidens krav til undervisningsfaciliteter er det nødvendigt med en ombygning af de eksisterende undervisningslokaler, kantine etc. Der bygges en overdækket atriumgård syd for de eksisterende bygninger for at skabe bedre opholdsrum og bedre interne forbindelserlinier. På atriumgårdens tag bliver mulighed for indretning af terrasse ved kantinen. Antallet af årsstuderende, undervisere og personale forventes at stige fra de nuværende 500 til 700. Simac har erhvervet beboelsesejendommen Graaesvej 25, som på kort sigt tænkes anvendt til gæsteforlæsere, grupperum for studerende og administration. På længere sigt kan den give plads til en ny vejadgang og forplads. Formålet med områdets anvendelse fastholdes til offentlige formål - skole, institutions- og klubvirksomhed. Lokalplanens baggrund Lokalplanens baggrund er et ønske fra den selvejende institution Simac som lejer bygningerne af kommunen om at modernisere de eksisterende bygninger samt at få mulighed for bygningsmæssige udvidelser. Den gældende lokalplan fra 1994 indeholder en mulighed for en sådan udvidelse, men byggefeltets placering er ikke i overensstemmelse med de om- og udbygningsplaner, som de foreligger i dag. Ændret placering af byggefelter kræver udarbejdelse af ny lokalplan i henhold til Lov om Planlægning. Ved dette lokalplanforslags vedtagelse aflyses gældende lokalplan i sin helhed og lokalplanområdet udvides med ejendommen Graaesvej 25. Eksisterende forhold Beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanområdet, som omfatter Simac og de offentlige parkeringsarealer, er beliggende højt i landskabet for enden af Graaesvej og med vid udsigt over havnen og Svendborg Sund. Området grænser mod nord og vest op til kolonihaveforeningen Christianshøjen og mod vest til Svendborg Søfartsskole, mod øst til Maria Søstrenes børnehav og plejehjemmet på Caroline Amalie Vej og mod syd vest mod eksisterende boligområde. Syd for Graaesvej og det grønne område er Cama-kollegiet beliggende. Lokalplanområdets størrelse er på ca m2 Områdets zonestatus Lokalplanområdet er i sin helhed beliggende i byzone og forbliver uændret i byzone. Områdets nuværende anvendelse Området anvendes i dag til undervisningsbrug inden for søfart med tilhørende parkeringspladser samt parkeringspladser for kolonihaveforeningen. Eksisterende bebyggelse og anlæg I 1950-erne blev den oprindelige navigationsskole opført og er siden hen tilbygget, således at uddannelsesinstitutionen Simac i dag samlet udgør 5500 m2 etageareal.bebyggelsen er opført i 3½ etage og kommandotårnet i 4½ etage. Størstedelen af udenoms arealerne er i dag anlagt som parkeringspladser med grusbelægning. Der forløber stiforbindelse umiddelbart uden for området gennem kolonihaverne og med forbindelse til skoven, Caroline Amalie Lund. Trafikforhold Området trafikbetjenes alene ad Graaesvej og ender blindt ved Simac. Grundet Graaesvejs smalle vejprofil er der parkerings- og stopforbud langs det sydlige fortov. Bevaringsværdier Da bebyggelsen er opført efter 1940 er den ikke registreret i SAVE for bevaringsværdige bygninger i Svendborg Kommune. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser om områdets anvendelse til offentlige formål som 5
8 Graaesvej, som er adgangsvej til Simac Parkering vest for Simac skole, institution- og klubvirksomhed. Ny bebyggelse må opføres inden for et nærmere angivet byggefelt i maximalt 3½ etage med partielle elementer i op til 4 etager. Bebyggelsen skal opføres i røde teglsten som primært bygningsmateriale. Mindre bygningspartier kan opføres i andre materialer tilpasset en samlet arkitektonisk løsning. Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet må for den enkelte ejendom ikke overstige 150. Lokalplanen indeholder bestemmelser om opholdsarealer i tilknytning til nybyggeri eller anvendelsesændringer af eksisterende bygninger. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Graaesvej. Der er bestemmelser om udlæg af areal til parkering. Stiforbindelser omkransende lokalplanområdet og inden for området bibeholdes. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplanen Lokalplanområdet er ikke omfattet af regionplanens retningslinier. Kommuneplanen Lokalplaner skal sikre, at kommuneplanens hovedstruktur virkeliggøres. Ifølge kommuneplanens generelle bestemmelser skal følgende overholdes: Generelle bestemmelser 6 Parkering Der skal udlægges 1 parkeringsplads per 100 m2 etageareal til skole og undervisningsformål. Der er ingen bestemmelser for antal parkeringspladser til kolonihaveformål, men lokalplanen fastlægger, at der skal udlægges 1 plads pr. 4. kolonihave. Rammebestemmelser Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanens rammeområde D02 og C04 For rammeområde D02 gælder følgende: at området anvendelse fastlægges til offentlige formål som skole, institutions- og klubvirksomhed. Etageantallet må ikke overstige 3½ etage, dog kan enkeltelementer gives en større højde. Området må som helhed max. bebygges med 25% og etageantallet ikke overstige 3½, dog kan enkeltelementer gives en større højde For rammeområde C04 gælder at områdets anvendelse fastlægges til centerformål, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder, boligbebyggelse og offentlig virksomhed. Området må som helhed max. bebygges med 40% og etageantallet langs Ørkildsgade ikke overstige 2½ Ejendommen Graaesvej nr. 25 beliggende inden for område C04, er erhvervet af Simac med henblik på anvendelse til indkvartering af gæsteforelæsere, grupperum for studerende samt administration. Denne anvendelse vurderes at være i overensstemmelse med gældende rammebestemmelser. Den eksisterende lokalplan nr. oo4.264 tillader en bebyggelsesprocent på 150 for den enkelte ejendom, hvilket er i overensstemmelse med
9 en udnyttelse på 25 for kommuneplanområde D02 som helhed. Lokalplanforslaget er således i overensstemmelse med kommuneplanen. Miljøforhold Miljøscreening Ifølge Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Svendborg Kommune har i en screening vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdring Screeningen kan ses ved henvendelse på Svendborg Kommunes, Plan og Gis. Klagevejledning Svendborg Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering, kan påklages til Naturklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til Planovens 58, stk1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De kan f.eks. kan klage, hvis De ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at byrådet efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborgsgade 15, 1360 København F. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden fire uger efter annonceringen af denne afgørelse.. Det er en betingelse for, at Naturklagenævnet behandler Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www. Nkn.dk. Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Jordforurening Der er ikke kortlagt forurening på vidensniveau 1 eller 2 efter Jordforureningsloven på ejendomme inden for lokalplanområdet. I følge Jordforureningsloven kan der ske Lokalplanområdet vist på udsnit af kommuneplanens rammekort 7
10 Skitseforslag angivende plavering af atriumgår, parkeringspladser mm. kortlægning på 2 niveauer: - Vidensniveau 1: Hvis konkrete aktiviteter har foregået på en given ejendom, og disse aktiviteter erfaringsmæssigt giver anledning til mistanke om risiko for forurening. - Vidensniveau 2: Hvis der er konkret viden om forurening på en given ejendom, f.eks. i form af større eller mindre undersøgelser med analyser af jordprøver. Virksomhedsstøj Der findes er ikke registreret virksomheder i lokalplanområdets nærmeste omgivelser, som påvirker området i en grad som kræver nærmere vurdering. Trafikstøj I henhold til Miljø- og Trafikhandlingsplanen for Svendborg Kommune skal det tilstræbes, at eksisterende eller planlagt støjfølsom arealanvendelse ikke påføres et støjniveau på mere end 55 db(a)). Gråaaesvej med følgende resultat: Hverdagsdøgntrafikken er 560, 5% lastbilstrafik. Maxtime ml. kl. 7 og 8 og max 75 biler/time. Ca. 300 ture er genereret af skolerne. På baggrund af trafiktællingen og forventningerne til en fremtidig forøgelse af antallet af studerende på Simac fra de nuværende ca. 500 elever til 750 er der foretaget en beregning af trafikstøjen på Graaesvej i forhold til boligerne. Ved 0-alternativet består trafikmængden af en ÅDT på 440 køretøjer. Den mest støjbelastede boligfacade har et niveau på 52,9 db Ved en forøgelse af elevantallet på SIMAC med 50 % består trafikmængden af en ÅDT på 547 køretøjer. Den mest støjbelastede boligfacade beregnes til et niveau på 53,9 db Der forventes således ikke at ske overskridelser af grænseværdien 58 efter ny gældende beregningsmetode. Der er i uge foretaget trafiktælling på 8
11 Visualisering af nybygning - atrriumgård i glas Spildevandsforhold Området er medtaget i spildevandsplanen og tillæg Teknisk Forsyning Varme - Der er tilslutningspligt til Svendborg Fjernvarme A.M.B.A. Vand - Vandforsyningen varetages af Svendborg Vand a/s. El - Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning. Renovation - Området er omfattet af den kommunale renovationsordning efter gældende regulativ. Der henvises til ovennævnte selskabers regulativer, vedtægter m.m. Kollektiv trafik Området betjenes af Svendborg Bytrafik med nærmeste stoppesteder på Toldbogade, Tvedvej og Nyborgvej. 9 Naturbeskyttelse Hele området ligger inden for den 300 m skovbyggelinie jf. lov om Naturbeskyttelse. Beskyttelsen er imidlertid ikke gældende hvor der har været opført bymæssig bebyggelse før 1. jan Arkæologiske interesser I den tidlige middelalder, tallet, fandtes der 3 bebyggelser i Svendborg, nemlig Svendborg, Ørkil og Vindeby. Svendborg Museum er forsat meget opmærksom på spor fra disse 3 byer inden de i midten af 1200-tallet blev samlet til een by. Grundet lokalplanområdets nærhed til Ørkil banke kan der derfor være arkæologiske interesser, der er omfattet af Museumslovens 26. Svendborg og Omegns Museum kontaktes i god tid, inden jordarbejder i området igangsættes for at foretage prøvegravning.
12 Simac set fra Svendborg Sund og havnen. Den nye atriumbygning placeres nedenfor den røde pil tv. for kommandobroen. Kystnære arealer Lokalplanområdet ligger i den kystnære del af byzonen og er derfor omfattet af planlovens 16, stk. 4. Efter denne bestemmelse skal der i redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen, og såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. kystlandskabet og fra Svendborg Sund. Visualisering Opførelsen af en ny bygning i tilknytning til eksisterendesøfartsskole Simac vil kun i meget begrænset omfang være synlig fra kysten Simac er en markant bebyggelse med en hvid tårnbygning som er tænkt forstillende skibes kommandobro og styrehus. Den ønskede atriumgård opføres vest for tårnet med en max. højde svarende til tagrenden på eksisterende rødstensbygninger. Simac vil derfor forsat udgøre en bygningsmæssig helhed og have samme uforandrede visuelle udtryk set fra 10
13 Tilladelser fra andre myndigheder Der må uanset lokalplanens bestemmelser ikke ske ændringer i tilstanden for gravhøje, sten og jorddiger eller andre fortidsminder jf. Museumslove, før der er givet tilladelse hertil fra Svendborg og Omegns Museum. Museet skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser ved nedrivninger, bebyggelse eller anlæg. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejder træffes på fortidsminder, skal arbejdet stoppes og Svendborg og Omegns Museum underrettes jf. Museumslovens 26. Ophævelse af eksisterende lokalplan Gældende lokalplan nr ophæves i sin helhed ved denne lokalplans vedtagelse. Midlertidige retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning 17 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at ejendommen bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, hvis planlovens almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser overholdes. Byrådet kan tillige tillade, at bestemmelserne fraviges, hvis bebyggelsen ikke er et større byggearbejde, der er lokalplanpligtigt, og den er i overensstemmelse med kommuneplanen. De midlertidige retsvirkninger gælder, indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog længst i 1 år efter offentliggørelsen. 11
14 3. Områdets anvendelse 3.1. Anvendelsen fastlægges til offentligt formål, som skole, undervisning, institution og klubvirksomhed med tilhørende grønne områder og parkeringsarealer. 4. Udstykninger 4.1. Udstykning inden for området må kun ske efter godkendelse fra byrådet. Forslag til: Lokalplan nr. 518 Område til offentligt formål ved Graaesvej, Simac I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsætte hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Lokalplanens bestemmelser 1. Lokalplanens formål at fastlægge den fremtidige anvendelse til offentligt formål, som skole, undervisning, institution og klubvirksomhed. - at sikre, at ny bebyggelses udformning samt materialevalg tilpasses området. - at sikre at stier inden for området bibeholdes - at sikre at der udlægges parkeringsarealer inden for området. 2 Områdets afgrænsning, udstykning og zonestatus 2.1. Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. Nr: 54-ao, 286-af samt del af 54-a, 54-e, 286-a, 7000-bm, 7000 co, 7000-fg Svendborg markjorde samt alle parceller, der udstykkes fra ovennævnte ejendomme efter xx xx xx Lokalplanområdet ligger i byzone. Denne lokalplan ændrer ikke på zoneforholdene i området. 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1. Vejadgangen til området sker ad Graaesvej 5.2. Der udlægges arealer til parkering svarende til 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal som vist på kortbilag 3. Der udlæggesareal til nye parkeringspladser umiddelbart øst for Simac og syd for Graaesvej, som anlægges i takt med behovet Der skal sikres en min. 4 m bred brandvej, som giver adgang for stigevogn til Simac s nordlige facade. Brandvejen skal befæstes med asfalt eller græsarmering, der kan tåle et 10 tons akseltryk. Der skal etableres nødvendig vendemulighed Øvrige parkeringsarealer befæstes med grus, asfalt eller græsarmering Eksisterende stier og forbindelser inden for området skal opretholdes, som vist på kortbilag Vinteroplæg af både og parkering af rute- og fragtbiler, campingvogne, mobilhomes er ikke tilladt inden for lokalplanområdet. 6. Lednings- og antenneforhold 6.1. Opsætning af antenner der relaterer til skolens specielle behov skal godkendes af byrådet. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige
15 7.2. Ny bebyggelse skal opføres indenfor det på kortbilag 3 viste byggefelt Ny bebyggelse kan opføres i maksimal 3½ etage. Dog kan enkeltelement, såsom trappetårn opføres i en større højde Ny bebyggelse - Graaesvej 25 - kan opføres i maksimal 2 etager. Der dispenseres i lokalplanen for bebyggelsens afstands- og højdebestemmelser i henhold til skel mod kolonihaver i nord 7.5. Bebyggelsesplan skal fremsendes til byrådets godkendelse Bebyggelsen på Graaesvej 25 kan nedrives for at give plads til ny vejadgang, forplads etc. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1. Bebyggelsens ydervægge skal opføres i røde teglsten når de har præg af hovedbygning, men partielle bygningsdele kan opføres i andre materialer og gives en udformning i nutidig arkitektur, der i form og dimensioner tilpasses den oprindelige bygningsmasse. Ny bebyggelse skal forsat være med til at understøtte kommandobroen beliggenhed på en bastion Atriumgården, som overdækker det sydlige gårdrum kan udføres med glasfacader. Der må kun anvendes ikke-farvet glas Tage på bygninger med facader i tegl skal ligeledes udføres i rød tegl med hældning svarende til den eksisterende bebyggelse. Enkeltelementer, som mindre tilbygninger, trappetårne, atriumgård etc. kan udføres med anden taghældning og materiale Der kan indrettes åben tagterrasse på taget over atriumgård med forbindelse til kantinen. 9. Ubebyggede arealer 9.1. Ved ny bebyggelse eller ændret anvendelse skal der etableres opholdsarealer i henhold til byggelovens bestemmelser. Atriumgården og evt. tagterrasser kan medregnes Området må ikke terrænreguleres mere end +/- 0,5 m uden godkendt terrænplan Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende og der skal foreligge en godkendt belægning- og beplantningsplan Belysning af gang- og parkeringsarealer skal udføres som parkbelysning Skiltning og belysning Grundejerforening Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanområdet Grundejerforeningen skal oprettes, når det første delområde er taget i brug, eller når byrå det kræver det Grundejerforeningens formål er at varetage drift og vedligeholdelse af private fælles veje, belysning og øvrige fælles anliggender Foreningens vedtægter skal godkendes af byrådet. Vedtægterne skal senest 2 måneder efter afholdelse af stiftende generalforsamling indsendes til byrådets godkendelse. 11. Forudsætning for i brugtagen Nybyggeri skal fjernvarmeforsynes i overensstemmelse med kommunens varmeplan Ny bebyggelse må ikke tages i brug før end de i 5 nævnte parkeringspladser og brandveje er etableret Forinden anlægsarbejde påbegyndes skal Svendborg & Omegnens Museum underettes. 12 Ophævelse af lokalplan Lokalplan nr ophæves i sin helhed ved denne lokalplans vedtagelse. 13
16 Lokalplanens retsvirkninger Efter offentliggørelse af den endelig vedtagne lokalplan må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om planlægning 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I lokalplanens redegørelse omkring varmeforsyning nævnes, at der i lokalplanområdet er tilslutningspligt til xxxxforsyning. Efter Planlovens 19 stk. 4 skal byrådet dispensere fra lokalplanens bestemmelse om tilslutningspligt til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergihus. 14
17 Kortbilag 1 - Matrikelforhold Grænse for lokalplanens område 54ao Matrikelnummer 15
18 Kortbilag 2 - eksisterende forhold Eksisterende bygninger Eksisterende skov P Eksisterende parkering Eksisterende stier 16
19 Kortbilag 3 - fremtidige forhold Lokalplangrænse Byggefeltgrænse P Parkeringsområder Stier 17
Forslag LOKALPLAN NR. 542. Tillæg nr. 5.25 til Svendborg Kommuneplan 2005-2017. For et område ved Vindeby Pilevej
Forslag LOKALPLAN NR. 542 Tillæg nr. 5.25 til Svendborg Kommuneplan 2005-2017 For et område ved Vindeby Pilevej Kultur og Planlægning - Plan og GIS - december 2009 Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg
Læs mereLOKALPLAN NR. 002.239
LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.240
LOKALPLAN NR. 004.240 For et område i Christiansminde 4 SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokaiplan En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLOKALPLAN NR. 051.295
I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad
Læs mereLOKALPLAN NR
LOKALPLAN NR. 004.247 For et område ved Slotsvængevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning Planlægningssektionen juni 1992 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereNYBORG KOMMUNE Teknik- og Miljøafdelingen LOKALPLAN NR. 202
NYBORG KOMMUNE Teknik- og Miljøafdelingen LOKALPLAN NR. 202 Hotel Hesselet Nyborg April 2008 Indhold Hvad er en lokalplan?... 03 Indsigelser og ændringsforslag... 03 Lokalplanens baggrund... 04 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand
Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.237
LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mereÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole
ÆRØ KOMMUNE Lokalplan 125-1 for et område ved Marstal skole Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Vejledning... 3 1. Hvad er en lokalplan?... 3 2. Hvornår laves der lokalplan?... 3 3. Lokalplanforslaget
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.
Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereVidebæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.
Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereLOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.
LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLokalplan nr. 97 for et område ved Centerparken i Videbæk.
Videbæk i januar 2004 D.nr. 51514 Lokalplan nr. 97 for et område ved Centerparken i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 97 med tilhørende tillæg nr. 16 til Videbæk Kommuneplan 1997 for et område ved
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereLokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan
Læs mereNyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej
Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke
Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus
Læs mereÆldreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr (Lbn. 158)
Ældreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr. 1.2-21 (Lbn. 158) Nørre-Rangstrup kommune Teknisk Forvaltning Juni 2004 HVAD ER EN LOKALPLAN I Planloven er det bestemt, at der skal udarbejdes
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLokalplan nr. 3/2007
Lokalplan nr. 3/2007 Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for udnyttelsen af ejendomme indenfor planens område.
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLAN NR. H for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" "E" "C" "B"
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. H.15.1 for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" Bag Banen "E" "C" Petersmindevej "D" "B" Lokalplan forslag, den 24. april 2002. Lokalplan vedtaget,
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereINI3HOI,DSFORTEGNELSE
INI3HOI,DSFORTEGNELSE REDELØRELSE Lokalplanområdet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Sagsforløb side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN H 23
Læs mereLokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren
Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereJanuar 1996 J.Nr Lokalplan nr. 61 for et nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk.
Januar 1996 J.Nr. 27-11-61 Lokalplan nr. 61 for et nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 61 foret nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum
Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge
Læs mereLokalplan F.7.6. for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark
Lokalplan F.7.6 for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der
Læs mereLokalplan For et område ved. Statene, Ærøskøbing
ÆRØ KOMMUNE Lokalplan 9-24 For et område ved Statene, Ærøskøbing 45e 76a 58v 58ad 58ac 58ab 69o "69s" "69r" 69k 58o 58aa 58u 58t 58r 73p 75b 58at 58as 58ap 58am 73c 73o "u" 58aq 58ar 58an 58ag 77g 78bc
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereLOKALPLAN Lokalplan Et institutionsområde ved Gildbroskolen
LOKALPLAN 1.28 Lokalplan 1.28 Et institutionsområde ved Gildbroskolen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med opførelsen af Gildbro Al-klub indgik etablering af periodevis
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...
Læs mereNR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ
NR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund l l Beskrivelse af lokalplanens
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereHvad er en lokalplan?
For - 109 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning
Læs mereLokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby
Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereForslag til LOKALPLAN NR. 523. Kommuneplantillæg nr. 5.29. For et boligområde mellem Myrehøjvej og Svendborg Sund
Forslag til LOKALPLAN NR. 523 Kommuneplantillæg nr. 5.29 For et boligområde mellem Myrehøjvej og Svendborg Sund Kultur, Plan og Erhverv Plan og GIS August 2010 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan,
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan 2.31 Klitmøller
Lokalplan 2.31 Klitmøller Boligområde på Møllebakken Lokalplan endelig godkendt d. 7. juni 2001 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR
LOKALPLAN NR. 0 51.01.01 NYT OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL I ØRBÆK BY. \~/ ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1991. i INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokalpianens baggrund Lokaiplanområdets
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mere