LOKALPLAN 137 GULDBORG KARREEN OMRÅDE TIL BUTIKSCENTER OG BOLIGFORMÅL
|
|
- Gabriel Dalgaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN 137 GULDBORG KARREEN OMRÅDE TIL BUTIKSCENTER OG BOLIGFORMÅL GULDBORGSUND KOMMUNE FEBRUAR 2010
2 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vej- og stiforhold m.v. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men omhandler kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. Tilvejebringelse Byrådet kan til enhver tid udarbejde lokalplaner, men der skal altid være en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller nedrivning kan sættes i gang. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg først. Offentlig debat Et forslag til lokalplan, skal lægges frem til offentlig debat i mindst 8 uger, hvor borgere og myndigheder kan komme med ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. Byrådet behandler de modtagne bemærkninger og indsigelser og beslutter, i hvilket omfang de skal imødekommes. Byrådet vedtager forslaget endeligt og bekendtgør herefter planen i pressen. Dispensationer Byrådet kan i særlige tilfælde dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, og kun hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen som f.eks. anvendelses- og formålsbestemmelserne.
3 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 2 Baggrund 2 Eksisterende forhold 2 Lokalplanens indhold 3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING 7 Miljøforhold 7 Statslig planlægning 7 Lokalplaner 10 Andre planer 11 Servitutter 11 Forsyning 11 Museumslovgivning 12 Miljøvurdering 12 VVM 12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 13 Midlertidige retsvirkninger 13 Endelige retsvirkninger 13 LOKALPLAN Lokalplanen har til formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, parkerings- og adgangsforhold Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer og hegning Handicapvenlighed Miljøforhold Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af hidtil gældende lokalplaner Tilladelse fra andre myndigheder Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning 20 KORTBILAG 1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING KORTBILAG 2 OMRÅDETS ANVENDELSE KORTBILAG 3 ILLUSTRATIONSPLAN KORTBILAG 4 SKYGGEDIAGRAMMER
4 REDEGØRELSE Baggrund Lokalplanen har til formål at skabe muligheden for udvikling af handelslivet i Nykøbing. Det sker gennem nedrivning af en større bygningsmængde (det gamle Kvickly og den gamle Biograf), hvilket skal give plads til opførelsen af et nyt større butikscenter. Lokalplanen omfatter alle ejendomme inden for den karre, hvor det nye butikscenter skal opføres. Lokalplanen udarbejdes for hele karreen, så byggeriet i størrelse og omfang indpasses i forhold til sine nærmeste omgivelser. Der planlægges således for den samlede struktur i karreen. FORMÅL BAGGRUND PERSPEKTIVER OMRÅDET Byrådet ønsker med lokalplanen at give mulighed for etableringen af et større butikscenter i bymidten i Nykøbing F. under respekt for de omgivelser, hvori det placeres. Baggrunden for lokalplanen er en bygherres ønske om at etablere et butikscenter på den gamle Kvickly grund. Projektet skal være med til at sikre den fortsatte udvikling af Nykøbing F. som kommunens største handelsby. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter hele Guldborg-karreen (Karreen omkranses af Jernbanegade, Skolegade, Tværgade og Søndergade). Hele karreen ligger i byzone og udgør et areal på m². Idet en stor del af karreen i dag anvendes til parkeringsplads er karreen ikke tæt bebygget. Karredannelsen i form af en sluttet randbebyggelse er ikke karakteristisk for denne karre. Tidligere har karreen været anvendt af en maskinfabrik, hvor hele gården var fyldt med byggeri. Randbebyggelsen har tidligere stort set været sammenhængende på 3 sider af karreen, kun mod Søndergade har der ikke i nyere tid været sluttet bebyggelse. Guldborgkarreen set fra luften i 1950 hvor maskinfabrikken Guldborg fylder det meste af karreen.
5 Maskinfabrikken blev nedrevet i 1981 til fordel for opførelse af en dagligvarebutik med tilhørende parkeringsplads. Arealet har siden funktionelt indgået som en del af Nykøbings bymidte. I dag relaterer områdets funktioner sig til placeringen i Nykøbings bymidte, hvor den primære anvendelse er detailhandel. De enkelte ejendomme i karreen anvendes dog til mange forskellige formål (center-, bolig- og offentlige formål). Af nedenstående kort ses funktionerne i karreen. Anvendelsen af de enkelte bygninger i karreen. Siden biografen flyttede i 2006 og Kvickly s flytning i slutningen af 2008 har en stor del af den eksisterende bygningsmasse i området stået tomt. Den tomme bygningsmasse planlægges nedrevet, hvorefter der vil være et ca m² ubebygget areal. BEVARINGSVÆRDIER BEBYGGELSE Inden for lokalplanområdet er der registreret to bygninger med høj bevaringsværdi Maskens Hus (Skolegade 16) og Dommerkontoret (Skolegade 22). Lokalplanen lægger op til bevaring af disse to bygninger. Lokalplanens indhold Lokalplanens hovedformål er at åbne mulighed for et større butikscenter, som åbner sig ud mod omgivelserne. Den ny bebyggelse får flere facader, som skal være med til at præsentere centeret. Mod Jernbanegade, Skolegade og Søndergade, skabes butiksfacader, mens facaden mod bebyggelsen langs Tværgade bliver af en mere lukket karakter.
6 Dispositionsforslag for nyt butikscenter i Guldborgkarreen.(Vedlagt som bilag i større format) Illustration af facaden mod Jernbanegade. Illustration af facaden mod Søndergade.
7 Nyt byggeri set fra Jernbanegade Centerfacaden mod Jernbanegade er med sin udformning tænkt i et enkelt nutidigt formsprog, der afspejler bygningens identitet og funktionalitet, som et dynamisk moderne indkøbscenter. Butiksfacaden udføres primært i glas monteret i antrazitgrå karmprofiler, medens indgangspartiet til trappe- og elevatortårnet fremhæves i murværk. Midtermodulets facade på 1. og 2. sal fremhæves med et skråtstillet fremspring på ca. 120 cm, som visuelt vil fremstå som et pejlemærke i gågadeforløbet, men også synliggør centrets interiør og dets aktiviteter. Nyt byggeri mod Skolegade
8 Centrets facade mod Skolegade er udformet med respekt for - og i harmoni med de omkringliggende bygninger, ikke mindst Masken. Facaderne opføres, som murede facader og tagbeklædningen foreslås udført i kobber med stående false, vinduer og døre udføres med sprosser. Mod Søndergade får centeret sin største facade, her vil byggeriet fremstå som det primære element i gadebilledet. Byggeriet tilbagerykkes fra Søndergade, hvilket dels giver mulighed for parkeringspladser og dels skaber en torvedannelse foran den store bygningsfacade. Selve centeret får ikke en facade mod Tværgade, men der gives mulighed for en passage ud til Tværgade. Gaden vil således fortsat hovedsageligt bestå af beboelses/erhvervsejendomme med baghaver. Der gives fortsat mulighed for indretning af erhverv i disse ejendomme. Selve centeret påtænkes bygget tæt på eksisterende beboelsesejendomme i Tværgade, hvilket stiller særlige krav til udformningen af byggeriet. Det skal således sikres at haver mv. fortsat kan anvendes uforstyrret, hvorfor der stilles krav der minimerer indkigsmulighederne fra centeret. Ligeledes skal facaderne mod haver og opholdsarealer af privat karakter beplantes med stedsegrøn espalierbeplantning, som skal kunne vedligeholdes fra centerets egen grund. TRAFIKFORHOLD PARKERING UBEBYGGEDE AREALER Adgangen for bilister til butikscenteret bliver fra Søndergade, der planlægges ikke ændringer i trafikafviklingen i området. Parkeringen til centeret etableres som parkeringskælder med ca. 130 pladser, herudover bevares ca. 40 pladser af de 120 pladser som findes på ejendommen i dag. Således forøges antallet af parkeringspladser i område med ca. 50 stk. I forhold til en fuld udbygning af butikscenteret stilles der dog krav om etablering af yderligere parkering i bymidten. Til de enkelte beboelsesejendomme er der mulighed for etablering af en have bag huset. Ubebyggede arealer bag erhvervsejendomme kan indrettes til parkering og åbne torvepladser. Den eksisterende åbne plads ved Jernbanegade (gågaden) nedlægges i forbindelse med den nye byggeri, dette åbne areal erstattes af en torvedannelse ved Søndergade, hvor butikscenteret også får en større facade. SKYGGEPÅVIRKNING Lokalplanen giver mulighed for relativt højt byggeri, hvilket naturligvis vil påvirke omgivelserne med skyggekast. Af bilag 4 fremgår skyggediagrammer for det påtænkte byggeri i karreen (skyggekast fra øvrige bygninger i området er ikke medtaget). Det er vurderet at skyggerne fra det nye byggeri vil få betydning for mængden af sol i haver og opholdsarealer i karreen. Skyggekastet vurderes dog ikke at være af et omfang, der er unaturligt i den tættere bebyggede del af Nykøbing by. KORTBILAG Kortbilag 1 (områdets afgrænsning) viser lokalplanområdets afgrænsning og delområder, samt de eksisterende matrikulære forhold. Kortbilag 2 (områdets anvendelse) viser byggefelter, parkering og disponering af ubebyggede arealer. Kortbilag 3 (illustrationsplan) viser det påtænkte projekt, som har dannet baggrund for lokalplanen. Kortbilag 4 (Skyggediagrammer) viser det påtænkte projekts skyggekast i forhold til omgivelserne, dels ved jævndøgn og dels ved midsommer.
9 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING STØJ JORDFORURENING Miljøforhold Ingen form for virksomhed i lokalplanområdet må give anledning til støjgener. De af Miljøministeriet til enhver tid fastsatte vejledende grænseværdier for støjbelastning skal overholdes. En undersøgelse i maj-juni 2009 har påvist en større sammenhængende olieforurening i jorden på den nordvestlige del af Jernbanegade 23B og en mindre olieforurening omkring en nedgravet olietank på Jernbanegade 25. Derudover er der flere steder konstateret diffus forurening i fyldjorden på arealet. Begge forhold har betydning for gravearbejde på og anvendelse af arealet. En erhvervsmæssig anvendelse af arealet (såsom p-plads og indkøbscenter) kræver ikke en særskilt tilladelse efter jordforureningsloven, men jorden skal håndteres efter gældende regler jf. jordflytningsbekendtgørelsen. TANKANLÆG AFFALD Anlæggelse af benzintanke vil kræve tilladelse eller anmeldelse efter bl.a. olietanks-, benzintanks- og spildevandsbekendtgørelsen. Nærmere oplysninger, herunder om ansøgnings- og godkendelsesprocedure skal indhentes hos kommunens miljømyndighed. Bortkørsel af nedrivningsmaterialer og jord m.m. må kun ske efter anmeldelse til kommunen i henhold til Miljøloven. Erhvervsaffald skal behandles efter reglerne fastsat i kommunens erhvervsaffaldsregulativ. Dagrenovation skal behandles, og faciliteter hertil skal udformes og placeres efter reglerne fastsat i kommunens affaldsregulativ. KYSTOMRÅDE Statslig planlægning Lokalplanområdet er beliggende i byzone, men vurderes ikke at påvirke den kystnære del af byzonen. Ny bebyggelse indenfor lokalplanområdet vil blive en del af den samlede byprofil og adskiller sig ikke i en sådan grad, at det vil bemærkes fra kysten og derved påvirker kystlandskabet. Lokalplanen vurderes således ikke at være omfattet af planlovens bestemmelser for kystområder. DYRE & PLANTELIV Der er pt. ikke kendskab til, at der på Guldborg Karreen er levesteder for bilag IV-arter eller rødlistede arter. Under nedrivning af bygningerne skal man være opmærksom på flagermus. Bygninger benyttes nemlig af et flertal af flagermusarter også i byerne, og Guldborgsund Kommune er beriget med omkring 11 arter af flagermus. Alle arter af flagermus er fredet og anført på bilag IV. Hvis der under nedrivningen af bygningerne observeres flagermus, skal disse fjernes nænsomt, uden at de lider overlast eller beskadiges, jf. 29a, stk. 1, i Naturbeskyttelsesloven. Ligeledes skal Skov- og Naturstyrelsens lokale vildtkonsulent kontaktes.
10 KOMMUNEPLAN Kommuneplan I Kommuneplan indgår området i bydelen NYKF C1, hvor nedenstående bestemmelser gælder for lokalplanlægning i området: NYKF C1 Anvendelse Bycenterområde - Boligområde blandet med detailhandel og serviceerhverv. Privat og offentlig service, herunder administration, liberale erhverv, undervisning, institutioner, mv. Endvidere er der mulighed for håndværk og andre funktioner, som alene medfører uvæsentlig forurening. Butikker og eventuel fremstillingsvirksomhed i tilknytning hertil må normalt kun etableres i bebyggelsens stueetage. Liberale erhverv, såsom klinikker, kontorer og pengeinstitutter mv., må ikke etableres i stueetagen på følgende gadestrækninger: I begge sider af Jernbanegade fra Lilletorv til Tværgade. I stueetagen må der ikke indrettes boliger. Samlet bruttoetageareal til butiksformål fastsættes til m². Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 3500 m², for udvalgsvarebutikker 2000 m² og for pladskrævende udvalgsvarebutikker 4000 m². Der kan planlægges for én møbelbutik med en maksimal butiksstørrelse på 4000 m². Bruttoetagearealet fra pladskrævende udvalgsvarebutikker indgår ikke i den samlede ramme for bruttoetagearealet. Bebyggelse Bebyggelsesprocent: Max. 125 for området som helhed. Bebyggelsens omfang, herunder bebyggelsesprocent, bebyggelsens dybde og placering, kan reguleres ved bygningsprofiler og byggezoner i lokalplan, når krav til opholds- og parkeringsarealer iagttages. Bygningshøjde: Langs gaderne højst 3½ etage og på bagarealerne højst 2 etager. Bygningshøjden kan dog tilpasses den omkringliggende bebyggelse. Opholdsarealer skal mindst udgøre 20 % af det samlede areal til boligformål og 10 % af det samlede areal til erhvervsformål. Friarealer Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. Andet Se de generelle rammebestemmelser. Kort over rammeområde NYKF C1 lokalplanområde 137 er markeret med prikker.
11 Ud over rammerne for lokalplanlægning er følgende generelle rammebestemmelser og retningslinjer af væsentlig betydning for lokalplanen: PARKERING Retningslinje Parkeringsanlæg Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. - lejlighed - 25 m² dagligvarebutiksareal - 50 m² udvalgsvarebutiksareal - 65 m² kontor og liberale erhverv Hvor det er muligt, skal parkeringspladserne placeres på egen ejendom. På grund af den centrale placering i bymidten er der i forbindelse med det nye butikscenter ikke fundet plads til etablering af et antal parkeringspladser, der svarer overens med Kommuneplanens retningslinjer inden for lokalplanområdet. Det vurderes dog, at der på nabo-/genbogrunde vil kunne etableres det fornødne antal pladser, hvorfor der stilles krav hertil. DETAILHANDEL Detailhandel I forbindelse med udarbejdelse af Kommuneplanen blev der udarbejdet en detailhandelsanalyse for hele kommunen. Analysen peger på Nykøbing som en regional handelsby, hvilket er en position der ønskes fastholdt. I analysen beskrives Nykøbing som følger: En vigtig grund til, at Nykøbing Falster rent faktisk er et attraktivt sted at købe ind, er, at det fungerer som et sted, der giver plads til flere forskellige typer oplevelser. Der er tilstrækkeligt med forskellige butikker, opholdssteder, spisesteder, forskellige oplevelsesmuligheder og ikke mindst andre mennesker til, at der er noget at komme efter. Oplevelsen af Nykøbing Falster som sted øges af, at stedet har nogle enestående karaktertræk, og at der er muligheder for andet end handel på og omkring gågaden og i Guldborgsundcenteret. Der er gode mulighed for at realisere flere forskellige oplevelsesprojekter. Men der er også grundlag for at forstærke og udvikle Nykøbing Falsters karakter som indkøbssted. Rapporten udpeger nogle områder i byen, hvor der kan gøres en særlig indsats. Et eksempel er det nye eksklusive byggeri ved Slotsbryggen, som kan forbindes mere med de øvrige indkøbssteder og indkøbsprojekter. Et andet eksempel drejer sig om at fylde hullet på gågaden ved den gamle biograf og Kvickly ud med nye oplevelsesmuligheder. Analysen konkluderer, at Nykøbing fungerer godt som handelssted, og der peges på potentielle indsatsområder i Slotsbryggen og hullet i gågaden (Kvickly og biografen). Et hul i gågaden er ikke hensigtsmæssigt i forhold til at skabe et attraktivt handelsmiljø, hvilket også smitter af på det omkringliggende butiksliv. Det er således ikke attraktivt at være placeret i denne del af gågaden, så længe en del af området ikke anvendes eksempelvis er biografbygningen ikke indbydende i forhold til gågademiljøet. Ved opførelse af et nyt butikscenter bliver området tilført en ny oplevelsesmulighed, som kan styrke denne del af gågaden. Ved byggeriet af m² nyt butiksareal kan det let opfattes som en konkurrent til gågaden, men centeret kan også være med til at tiltrække nye kunder til bymidten og derved få en afsmittende effekt på butikslivet i gågaden. I detailhandelsanalysen er det vurderet, at Nykøbing by har et potentiale for en udbygning med m² nyt butiksareal i bymidten i perioden På
12 den baggrund blev muligheden for nybyggeri i Nykøbing i Kommuneplan sat til m². Lokalplanen giver mulighed for byggeri af m² nyt butiksareal (en forøgelse af det samlede butiksareal med m², idet nybyggeriet skal modregnes nedrivningen af det gamle Kvickly). Forøgelsen må anses for at være en stor del af det vurderede potentiale for Nykøbing F. s bymidte, hvorfor det må forventes at udbygningen af centeret vil ske over en årrække. Placeringen af de m² butiksareal i selve bykernen ses som positivt frem for en udvikling, hvor der skabes nye centre andre steder inden for NYKF C1, hvor den samlede ramme på m² skal placeres. I forhold til butiksstørrelsen for den enkelte butik tages der udgangspunkt i den maksimale ramme for butiksstørrelse i henhold til Kommuneplanens rammebestemmelser, således maks m² bruttoetageareal for dagligvarebutikker og m² bruttoetageareal for udvalgsvarebutikker. LOKALPLAN C2 Lokalplaner Det aktuelle lokalplanområde er sammenfaldende med lokalplan C2, som er vedtaget af Byrådet den 13. marts Lokalplanen fastlægger området til centerområde, og var grundlaget for den tidligere Kvickly-butik i området. Lokalplanen muliggør ikke det konkrete projekt og er på flere punkter utidssvarende. Lokalplan C2 aflyses for det aktuelle lokalplanområde, når nærværende lokalplan er endeligt vedtaget af Byrådet. TILLÆG 1 TIL C2 Det aktuelle lokalplanområde er sammenfaldende med tillæg nr. 1 til lokalplan C2, som er vedtaget af Byrådet den 22. november Tillægget fastlægger anvendelsen af facaden ud til Jernbanegade. Tillægget svarer til indholdet af Lokalplan C22. Tillæg 1 til lokalplan C2 aflyses for det aktuelle lokalplanområde, når nærværende lokalplan er endeligt vedtaget af Byrådet. LOKALPLAN C22 Skilte og facadelokalplanen for hele Nykøbing bymidte er gældende for hele lokalplanområdet. Planen er vedtaget af Byrådet den 15. juni Som udgangspunkt skal bestemmelser i lokalplan C22 danne grundlag for nye lokalplaner inden for dens område jf. planens 5.1. Der er dog dele af skilte og facade lokalplanen, som stiller begrænsninger for udnyttelsen af området, som ikke er forenelige med det foreliggende projekt. Indeværende lokalplan strider dog ikke mod principperne i planen. Bestemmelserne 4.1 og 5.2 aflyses for det aktuelle lokalplanområde, når nærværende lokalplan er endeligt vedtaget af Byrådet: 4.1 Eksisterende torve og gågader, som vist på kortbilag 1, fastholdes. Torvet ved Jernbanegade 23 er udpeget til at skulle bevares. Det findes dog mere naturligt, at facaden bringes frem på linje med nabobebyggelserne. Der stilles i lokalplanen krav om ny torvedannelse ved Søndergade. I forbindelse med flytningen af torvet flyttes eksisterende kunstværk med til det nye torv. 5.2 Ved eksisterende randbebyggelse kan tillades mindre huludfyldninger opført i eksisterende facadelinie og med en
13 husdybde svarende til eller mindre end tilstødende randbebyggelse. Kravet om husdybde som svarer til nabobebyggelsen ved huludfyldning er ikke foreneligt med intentionerne for området, Guldborgkarreens struktur og dimensioner. På den baggrund ophæves denne retningslinje for lokalplanområdet. LOKALPLAN 106 I det aktuelle lokalplanområde indgår et område, der er omfattet af lokalplan 106 vedtaget af Byrådet den 13. december Lokalplanen fastlægger et mindre område til bolig- og erhvervsformål. Lokalplanen blev udarbejdet på baggrund af et konkret projekt, som dog ikke er realiseret. Dele af lokalplanen er ikke foreneligt med de fremtidige tanker for Guldborgkarreen. Lokalplan 106 aflyses for det aktuelle lokalplanområde, når nærværende lokalplan er endeligt vedtaget af Byrådet. Dele af hensigterne med lokalplan 106 videreføres med indeværende plan, idet området vil kunne bebygges til bolig og erhvervsformål inden for et angivet byggefelt. En udbygning på arealet skal være med til at styrke karredannelsen ud til Skolegade. AFFALDSPLAN VEJ- OG STIPROJEKTER Andre planer Lokalplanområdet er omfattet af Byrådets godkendte Affaldsregulativer for husholdningsaffald og erhvervsaffald af 10. September Vej- og stiprojekter udført efter lokalplanens vedtagelse skal under alle omstændigheder godkendes af Guldborgsund Kommunes vejmyndighed. Servitutter I forhold til lokalplanens indhold er følgende rådighedsservitutter af betydning for den påtænkte anvendelse af området: DOK. OM VEJADGANG DOK. OM PARKERING Servitutten udlægger en 5 meter bred vej over 34g til 34ax fra Søndergade over parkeringspladsen, når parkeringsareal på 34d og 34g nedlægges. Der vil skulle tages hensyn til servitutten i forbindelse med udformningen af torvedannelsen Dokumentet fastlægger, at 10 af dommerkontorets parkeringspladser skal være offentligt tilgængelige. De 10 parkeringspladser vil fortsat være offentligt tilgængelige, idet de vil ligge i forbindelse med butikscenterets parkeringsarealer og må anses som en del af denne parkeringsplads. DOK. OM FÆRDSELSRET Dokumentet fastlægger en færdselsret på 4 meter i bredde og 14 meter i dybden fra facaden mod Jernbanegade i matr.nr. 34g s vestlige skel. Dette forhold er foreneligt med lokalplanen, idet der kan etableres adgang som port i bygningen. Ud over de nævnte rådighedsservitutter er der på ejendommene tinglyst en række tilstandsservitutter i forhold til brandmure og vinduesmuligheder. Det er vurderet, at de på ejendommene tinglyste tilstandsservitutter ikke er en hindring for realiseringen af lokalplanen. VANDFORSYNING BRANDHANER Forsyning Vandforsyning til lokalplanområdet sker fra fælles vandforsyningsnet. Der skal etableres vandforsyning med tilstrækkelig kapacitet for opstilling af brandhaner jf. Guldborgsund Redningsberedskabs vurdering af det konkrete projekt.
14 SPILDEVAND Området er i spildevandsplanen fælles kloakeret, men af hensyn til den fremtidige spildevandsrensning skal området forberedes til separatkloakering. Hvis der åbnes mulighed for virksomheder der giver anledning til processpildevand, der ikke er sammenligneligt med husspildevand skal den enkelte virksomhed søge om særskilte tilslutningstilladelser. Med hensyn til afledning af overfladevandet fra området bør der tænkes på alternativer i forhold til den traditionelle rørføring. FJERNVARME Lokalplanområdet er omfattet af den af Byrådet godkendte varmeplan af november 1987, der udlægger området til fjernvarme. Det er en forudsætning, at ny bebyggelse før den tages i brug er tilsluttet Nykøbing Falster Fjernvarmeanlæg. Bestemmelsen er dog ikke til hinder for, at der efter Byrådets nærmere godkendelse kan etableres supplerende energiforsyning i form af solfangere eller lignende. KULTURHISTORIE Museumslovgivning Guldborg Karreen ligger i et område, der er kategoriseret som Kulturarvsarealer af National betydning, baggrunden for udpegningen er, at arealet ligger inden for det område, som var omfattet af Nykøbing Falsters bykerne fra middelalder og renæssance. Flere arkæologiske undersøgelser dokumenterer, at der inden for kulturarvsarealet (som dækker Nykøbings gamle bykerne) findes omfattende spor efter menneskelig aktivitet i gennem flere hundrede år. Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelsen af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i Museumslovens kapitel 8. MILJØVURDERING Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Der er foretaget en screening af lokalplanforslaget, og på den baggrund er det Byrådets vurdering, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af lokalplanen, idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan og planerne ikke vurderes at danne grundlag for anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. VVM-pligt VVM Anlægget af et butikscenter er omfattet af bilag 2 til bekendtgørelsen om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. På den baggrund skal der udarbejdes en vurdering af hvorvidt butikscenteret er VVM-pligtigt. Denne vurdering vil blive foretaget på baggrund af den endelige lokalplan. Beslutningen om VVM-pligt vil blive offentliggjort i forbindelse med den endelige vedtagelse af planen.
15 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Midlertidige retsvirkninger Når en lokalplan er offentliggjort i henhold til Lov om planlægning (Planloven) 24, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til, at en ejendom, der er omfattet af forslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er tale om et byggearbejde m.v., der ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. Det er endvidere en forudsætning, at ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Endelige retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Lov om planlægning (Planloven) 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke strider mod principperne i lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan.
16 LOKALPLAN 137 For et område til centerformål I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1. Lokalplanen har til formål 1.1. at fastlægge anvendelsen af området til centerformål (detailhandel, boligformål og liberalt erhverv) at fastlægge omfanget af ny bebyggelse i området at fastlægge bygningsproportionerne af fremtidig bebyggelse at sikre de fornødne opholds- og parkeringsarealer. 2. Område og zonestatus 2.1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene: Nykøbing F. Bygrunde: 34af, 34ah, 34ar, 34ax, 34b, 34d, 34g, 34l, 34k, 34r, 34s, 34t, 36d, 36e, 37b, 37c og 37g Lokalplanområdet opdeles, som vist på kortbilag 1, i følgende delområder: C og BE Det samlede lokalplanområde er beliggende i byzone. 3. Områdets anvendelse Delområde C: 3.1. Området skal anvendes til butiksformål og liberalt erhverv Stueetagen skal anvendes til butiksformål, mens de øvrige etager kan anvendes til butiksformål og/eller liberalt erhverv Samlet kan der maksimalt nybygges m² bruttoetageareal til butiksformål Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte butik sættes til m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker. Delområde BE: 3.5. Områderne skal anvendes til butiksformål, liberalt erhverv eller boligformål Den maksimale butiksstørrelse for den enkelte udvalgsvarebutik fastsættes til 250 m².
17 3.7. Stueetagen mod Jernbanegade skal indrettes til butiksformål. Stueetagen mod Søndergade, Tværgade og Skolegade må indrettes til udvalgsvarebutik, boligformål eller liberalt erhverv Øvrige etager må anvendes til boligformål eller liberalt erhverv Anvendelsen til butiksformål og liberalt erhverv kan ske under forudsætning af: at virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter ikke ændres væsentligt, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende, at virksomheden ikke medfører særligt parkeringsbehov. 4. Udstykning 4.1. Inden for lokalplanområdet kan der ske udstykning og øvrige matrikulære ændringer, der understøtter anvendelse i de enkelte delområder. 5. Vej-, parkerings- og adgangsforhold 5.1. Der udlægges areal til nye stier/gennemgange med en beliggenhed, som vist på kortbilag 2. Delområde C: 5.2. Indkørsler til parkeringsarealer, parkeringskælder og vareindlevering skal placeres som angivet på kortbilag 2, således alle med indkørsel fra Søndergade Ved ny bebyggelse skal der som minimum etableres 1 parkeringsplads - pr. 25 m² dagligvarebutik - pr. 50 m² udvalgsvarebutik - pr. 65 m² kontor og liberalt erhverv 5.4. Såfremt det ved nybyggeri ikke er muligt at placere de krævede parkeringspladser på egen grund kan de manglende parkeringspladser anlægges og deklareres på nabo-/genbogrund. Delområder BE: 5.5. Indkørsel til parkering skal foregå fra hhv. Skolegade og Tværgade, det skal tilstræbes at evt. indkørsler deles mellem flere ejendomme Ved ny bebyggelse skal der som minimum etableres 1 parkeringsplads - pr. lejlighed - pr. 50 m² butiksareal - pr. 65 m² kontor og liberalt erhverv 6. Bebyggelsens placering og omfang Område C: 6.1. Ny bebyggelse skal placeres inden for de byggefelter, som er vist på kortbilag 2. For de enkelte byggefelter gælder: Byggefelt 3 etager: Bebyggelse må ikke opføres i mere end 3 etager med en facadehøjde på op til 13 meter og en maksimal bygningshøjde på 17 meter.
18 Byggefelt 2 eller 2½ etage: Bebyggelse skal opføres i 2 eller 2½ etage med en facadehøjde på op til 10 meter og en maksimal bygningshøjde på 13 meter Byggefelt 2 etager: Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager med en facadehøjde på op til 9½ meter, der er mulighed for tagterrasser i overensstemmelse med Byggefelt 1 etage: Bebyggelse må ikke opføres i mere end 1 etage med en facadehøjde på op til 3½ meter og en maksimal bygningshøjde på op til 5 meter Gavle (herunder de 3 etager mod Jernbanegade) kan opføres i overensstemmelse med den maksimale bygningshøjde i retningslinje 6.1.1, 6.1.2, og Inden for byggefelterne kan der anlægges parkeringskælder Mindre overdækninger af cykelparkering, tankanlæg, miljøstationer og lignende må opføres uden for byggefelterne Bebyggelse skal placeres med facade i den facadebyggelinje, som er vist på kortbilag Mindre bygningsdele må tilbagerykkes/fremrykkes op til 0,5 m fra facadebyggelinjen. Mod Jernbanegade kan der bygges et større facadeparti som fremspring fra facaden, med et fremspring på op til 1,2 meter I facadelinjen må sokkelhøjden ikke adskille sig med mere end 20 centimeter i forhold til nabobebyggelsen I facadebyggelinjen skal facadehøjden afstemmes med nabobebyggelsen, så den ikke adskiller sig med mere end ½ meter i forhold til den ene af nabobebyggelserne. Område BE: 6.7. De på kortbilag 2 angivne bevaringsværdige bygninger skal bevares Ny bebyggelse skal placeres inden for de byggefelter, som er vist på kortbilag 2, for de enkelte byggefelter gælder: Byggefelt 2 eller 2½ etage: Bebyggelsen skal opføres i 2 eller 2½ etage med en facadehøjde på op til 7 meter (eller en højde svarende til +/- ½ meter i forhold til en af nabobebyggelserne) Byggefelt 1½ etage: Bebyggelsen skal opføres i 1½ etage med en facadehøjde på op til 3,5 meter (eller en højde svarende til +/- ½ meter i forhold til en af nabobebyggelserne) Bebyggelse skal placeres med facade i den facadebyggelinje, som er vist på kortbilag 2. Ny bebyggelse skal udføres som ubrudt byggeri i hele grundens bredde i facadebyggelinjen, dog med mulighed for portgennemgang I facadebyggelinjen må sokkelhøjde ikke adskille sig med mere end 20 centimeter i forhold til nabobebyggelsen Mindre overdækninger, skure og lignende må opføres uden for byggefelterne Ved etablering af sti/vej eller anden gennemgang fra Tværgade til delområde C, skal dette udføres som overdækket gennemgang med byggeri i overensstemmelse med retningslinjerne 6.8, 6.9 og 6.10.
19 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1. Skiltning skal foregå i overensstemmelse med den til enhver tid gældende skilte og facadelokalplan for området (pt. lokalplan NYK C22). Område C: Facader 7.2. Ydervægge skal opføres i røde eller grå teglsten evt. i varierende nuancer, eller som pudsede facader i grå/hvide nuancer. Mindre dele af facaderne samt mindre bygninger, som f.eks. udhuse, kan tillades udført i et andet materiale Mod Jernbanegade skal facaden primært opføres som butiksfacade i glas, delpartier skal udføres som murværk i overensstemmelse med 7.2 dog kun med teglsten i røde nuancer Mod Skolegade skal facaden primært udføres i murværk i overensstemmelse med 7.2. En mindre del af facaden kan udføres som glaspartier Mod Søndergade skal facaden udføres, som en kombination af butiksvinduer og murværk i overensstemmelse med Mod baghaver i BE områderne skal facaderne opføres som murværk i overensstemmelse med 7.2 med stedsegrøn espalierbeplantning. Der kan ikke udføres vinduespartier, som skaber indkig til baghaver o. lign. Tage 7.7. Der kan etableres tagterrasser, hvor der ikke er direkte indkig til nabobeboelsernes haver. For at hindre indkig skal tagterrasser tilbagerykkes mindst 4 meter i forhold til bygningens facader mod nabohaver i BE områderne. Tagterrasser tæller ikke med i etageantallet Tagbeklædning skal være røde tegl, eller som metalbeklædning i zink eller kobber med stående false Flade og lave taghældninger kan beklædes med sort papdækning evt. med listedækning, eller som grønne tage beklædt med mos-sedum Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes, se dog Bygningsdetaljer Farven på udvendige døre og vinduer, herunder tagvinduer, skal udføres i antrazitgrå, andre farver skal godkendes af Byrådet Der må indbygges solfangere og lignende energibesparende elementer i såvel tagflader som facader og gavle, når dette sker så det ikke medfører blændingsgener for naboer, genboer eller forbipasserende. I forbindelse med byggesagsbehandling kan Guldborgsund Kommune kræve, at der opsættes en prøve som udgangspunkt for vurdering af blændingsgener Ventilationsafkast skal placeres, så de ikke er synlige fra offentlige veje og stier. Ventilationsmotorer o. lign. må ikke placeres på bygningernes facader Ventilationsafkast på tage skal trækkes mindst 3 m tilbage i forhold til bygningens facade Ventilationsafkast må ikke være højere end 1 m over bygningens tag.
20 Område BE: Til udvendige facader og gavle skal anvendes røde tegl, der fremstår som blank mur, som pudset mur eller vandskuret. Der kan til dele af facader og gavle anvendes større, sammenhængende glaspartier Mindre dele af facaderne samt mindre bygninger, som f.eks. udhuse, kan tillades udført i et andet materiale Tage skal beklædes med røde tegl, flade tage på skure o. lign. skal beklædes med tagpap, evt. med listedækning, eller som grønne tage beklædt med mossedum Der må indbygges solfangere og lignende energibesparende elementer i såvel tagflader som facader og gavle, når dette sker så det ikke medfører blændingsgener for naboer, genboer eller forbipasserende. I forbindelse med byggesagsbehandling kan Guldborgsund Kommune kræve, at der opsættes en prøve som udgangspunkt for vurdering af blændingsgener Alle udvendige bygningssider samt sokler skal fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarver eller en blanding af disse nævnte farver. Til døre, vinduesrammer, skodder og mindre bygningsdele er andre farver også tilladt. 8. Ubebyggede arealer og hegning 8.1. Der skal indrettes friarealer (ekskl. parkerings- og tilkørselsarealer), svarende til minimum 20% af det samlede bruttoetageareal til boligformål og 20% af det samlede bruttoetageareal til erhvervsformål og 10% af det samlede bruttoetageareal til butiksformål. Ved etablering af friarealer til erhvervsformål kan 50% af arealet etableres som tagterrasser og lign Der kan etableres tagterrasser i delområde C. Tagterrasser skal etableres, så der ikke er direkte indkig til haver/opholdsarealer i delområderne BE (se i øvrigt 7.7) Ved nedlæggelse af torvet ud for Jernbanegade 23 skal der etableres et nyt torv på hjørnet af Søndergade og Tværgade af mindst samme størrelse Belysning af parkeringsarealer, veje, sti- og friarealer må kun udføres som parkbelysning på lave standere, max. 4 m. Der kan suppleres med effektpunktbelysning på enkelte steder, også i en højere højde end de 4 meter Ubebyggede arealer, herunder også parkeringsarealer, skal ved befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden skal overholdes På de ubebyggede arealer kan der etableres byøkologiske foranstaltninger Udendørs parkering af last-, flytte-, fragtbiler, busser og lignende samt henstilling af campingvogne, skurvogne, både og lignende er ikke tilladt inden for lokalplanområdet Hegn i skel, mod vej, sti, nabo- eller fællesarealer skal ske ved plankeværk, mur eller beplantning.
21 9. Handicapvenlighed 9.1. Adgangsarealer, friarealer, parkeringsarealer og fodgængerarealer i øvrigt skal udformes, så de i videst muligt omfang kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne. 10. Miljøforhold Ingen form for virksomhed i lokalplanområdet må give anledning til støjgener. De af Miljøministeriet til enhver tid fastsatte vejledende grænseværdier for støjbelastning skal overholdes Træffes jordforurening i forbindelse med nedrivning eller opførelse af byggeri, skal den til enhver tid gældende lovgivning på området overholdes De til enhver tid gældende retningslinjer i Kommunens affaldsregulativer skal overholdes. 11. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Før ny bebyggelse tages i brug, skal de for den pågældende bebyggelse nødvendige parkeringsarealer i overensstemmelse med 5 etableres Før torvet ved Jernbanegade nedlægges, skal der etableres nyt torv i overensstemmelse med Ny bebyggelse skal tilsluttes Nykøbing Falster Kommunes fjernvarmeforsyning. Byrådet kan dog tillade supplerende energiforsyning som f.eks. solfangere. 12. Ophævelse af hidtil gældende lokalplaner Lokalplan C2, vedtaget af Nykøbing Falster Byråd den 13. marts 1980 ophæves Lokalplan C2 tillæg 1, vedtaget af Nykøbing Falster Byråd den 22. november 1988 ophæves Lokalplan 106, vedtaget af Guldborgsund Byråd den 13. december 2007 ophæves Lokalplan C og 5.2 vedtaget af Nykøbing Falster Byråd den 15. juni 1999 ophæves. 13. Tilladelse fra andre myndigheder Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelse af nyt byggeri, skal Museum Lolland-Falster inddrages efter reglerne i Museumslovens kapitel Lokalplanens retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, kan ejendomme, der omfattes af planen, ifølge lov om planlægning 18, udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
22 14.2. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. 15. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som forslag, til udsendelse i offentlig høring, af Guldborgsund Byråd på mødet den 11. januar John Brædder Borgmester Ib Østergaard Rasmussen Administrerende direktør
23
24
25
26 Kortbilag 4: Skyggediagram for byggeriet i karreen (Jævndøgn d. 30. Marts).
27 Kortbilag 4: Skyggediagram for byggeriet i karreen (TV: Jævndøgn d. 30. Marts, TH: Midsommer d. 23. juni).
28 Kortbilag 4: Skyggediagram for byggeriet i karreen (Midsommer d. 23. juni).
LOKALPLAN 106 BOLIGER MM. SKOLEGADE BOLIGER, ERHVERV OG CAFÉ PÅ SKOLEGADE 12-16
LOKALPLAN 106 BOLIGER MM. SKOLEGADE BOLIGER, ERHVERV OG CAFÉ PÅ SKOLEGADE 12-16 GULDBORGSUND KOMMUNE AUGUST 2007 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereLOKALPLAN 143 DAGLIGVAREBUTIK GRØNNEGÅRDSVEJ ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL
LOKALPLAN 143 DAGLIGVAREBUTIK GRØNNEGÅRDSVEJ ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL GULDBORGSUND KOMMUNE OKTOBER 2010 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 154 FRISEGADE, KLOSTERSTRÆDE, NYK. F. BYOMDANNELSE
LOKALPLAN 154 FRISEGADE, KLOSTERSTRÆDE, NYK. F. BYOMDANNELSE GULDBORGSUND KOMMUNE DECEMBER 2011 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVidebæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.
Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mere1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '
LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereParkvej. - et område til boligog institutionsformål. Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ. Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ
Parkvej - et område til boligog institutionsformål Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ Hvad er en lokalplan? Tilvejebringelse Byrådet står for tilvejebringelse
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET
Læs mereLOKALPLAN 127 SKYDEBANE VED ESKILSTRUP EN SPORTSSKYDEBANE VED ESKILSTRUP
LOKALPLAN 127 SKYDEBANE VED ESKILSTRUP EN SPORTSSKYDEBANE VED ESKILSTRUP GULDBORGSUND KOMMUNE APRIL 2010 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser
Læs mereUdarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.
Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereFREDERIKSSUND KOMMUNE. Lokalplan for et område ved Kirkegade. Vedtaget af byrådet den 3. juli LOKALPLAN nr.29
FREDERIKSSUND KOMMUNE Lokalplan for et område ved Kirkegade Vedtaget af byrådet den 3. juli 1984 LOKALPLAN nr.29 2 INDHOLDSFORTEGNELSE Første del, REDEGØRELSE A Indledning B B 1 B 2 B 3 B 4 C D Forholdet
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mereMRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.
i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereFor et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre.
For et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område,
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLOKALPLAN 127 SKYDEBANE VED ESKILSTRUP EN SPORTSSKYDEBANE VED ESKILSTRUP
LOKALPLAN 127 SKYDEBANE VED ESKILSTRUP EN SPORTSSKYDEBANE VED ESKILSTRUP GULDBORGSUND KOMMUNE SEPTEMBER 2010 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel
LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens
Læs mereØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP
ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen ønsker gennem nærværende lokalpian at fastlægge retningslinier for udvidelse af eksisterende håndværkerområde
Læs mereLokalplan nr. 70. Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 70 Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast Ikast Kommune IKAST KOMMUNE LOKALPLAN NR. 70 for et bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade i Ikast i i Ikast kommune,
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE
LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ 2 2670 GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole
Lokalplan 167 Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE Beskrivelsen -Baggrund for udarbejdelse af lokalplan... 2 -Beliggenhed, afgrænsning
Læs meretil Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern
Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger
Læs mereLOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.13.31. Forslag. Ræveholmscentret - Karlslunde
Greve Kommune Lokalplan nr.13.31 Forslag Ræveholmscentret - Karlslunde Forslag til lokalplanen er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune i samarbejde med DanaForm arkitektfirma aps. Forslaget
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs merea. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANEN. STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39
STEVNS KOMMUNE LOKALPLANNR. 39 INDHOLDSFORTEGNELSE. REDEGØRELSE. Lokalplanens baggrund Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 40. for et område ved Søndergade i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 40 for et område ved Søndergade i Vamdrup Redegørelse Vamdrup Kommune Del af centerområde Beliggende: Lokalplanen omfatter et område på 2300 m 2, beliggende ved Søndergade
Læs mereHøring af forslag til ophævelse af Lokalplan for butikker og boliger ved Græsted Hovedgade/Centervej i Græsted
- Sag: 2016/13065 016 Id: 004804 Afdelingsnavn By og Bolig Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 04. oktober 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6009 e-mail: BEE@Gribskov.dk
Læs mereLOKALPLAN 163 FORSLAG TIL. FOR BOLIGBEBYGGELSE l ÅG AD E PLAN- OG VEJAFDELINGEN
Anmelder: Grenaa Kommune Teknik og Udvikling Torvet 3, 8500 Grenaa Telefon: 87 58 59 60 FORSLAG TIL LOKALPLAN 163 FOR BOLIGBEBYGGELSE l ÅG AD E PLAN- OG VEJAFDELINGEN FEBRUAR 2004 Udarbejdet af arkitekterne
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereKOMMENTARER OG INDSIGELSER TIL LOKALPLAN 137 BUTIKSCENTER OG BOLIGFORMÅL I GULDBORG KARREEN KOMMENTAR/INDSIGELSE
Indsigelse: I forhold til nedlæggelse af torv. Det findes, at oaserne (eksempelvis Torvet ) i gågaden bør bevares og udbygges. Som erstatning for Torvet foreslås Skolegade lukkes et stykke nede, så der
Læs mereLOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset
LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg Næsset Skanderborg Kommune 1996 NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 078 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereNørre Alslev Kommune. Lokalplan nr. 40. Parkeringsplads Netto
Nørre Alslev Kommune Lokalplan nr. 40 Parkeringsplads Netto INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens forholdet til anden planlægning side 4-6 Lokalplanens indhold side 7 Lokalplan nr. 40 side
Læs mereTillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 40 til Rammeområder 11.C1 og 11.C13 Centerområde Vestlige del af Bethaniagade og Bredgade i Herning og Centerområde ved Bredgade og Møllegade i Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereForslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det
Læs mereSLAGELSE KOMMUNE. Rådhuspladsen. Nytorv BYMIDTENS ANVENDELSE LOKALPLAN NR 164
SLAGELSE KOMMUNE Torvegade Jernbanegade Smedegade Sct.Mikkelsgade Rådhuspladsen Skolegade Løvegade Stenstuegade Schweizerpladsen Rosengade Gl.Torv Nytorv Fisketorvet Langes Gård Skovsøgade H.P.Hansens
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereForslag T I L L Æ G N R. 2 5
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag
Læs mereLOKALPLAN NR Kirken i Østergade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 162 Kirken i Østergade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereI N D HOLD SF0 R TEGN ELSE
I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE Side REDEGØRELSE Lokalpianens område Lokalpianens formål Lokalpianens indhold Forholdet til Øvrig planlægning m.m Lokalpianforslagets retsvirkninger Lokalpianens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereVidebæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73
Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mere