file:///c:/adlib%20express/work/ t / t /86e026ca-74...

Transkript

1 file:///c:/adlib%20express/work/ t / t /86e026ca Page 1 of From: Michael Terp Knudsen, LIFA A/S Sent: :56:19 To: Jacob Kloch Subject: Anmodning om udarbejdelse af ny lokalplan Attachments: Luftfoto af området_a3.pdf; Forslag til udstykning_a3.pdf; Anmodning om udarbejdelse af lokalplan.pdf Hej Jacob Jeg skal på vegne af Erik Malling om, at spørge hvorvidt Middelfart Kommune vil arbejde positivt på en lokalplanlægning af et område ved Hedegaardsvej i Asperup. Der er blevet udarbejdet vedlagte brev og kortbilag. Jeg håber, at det belyser sagen. Men hvis der er spørgsmål,- eller der er behov for uddybende oplysninger, er I meget velkommen til at tage kontakt. Vedlagte udstykningsforslag er naturligvis meget groft skitseret og er ikke et udtryk for en fastlåst plan. Der kan med andre ord arbejdes med indholdet. Jeg stiller naturligvis gerne op til et møde, hvis der er behov for det. Med venlig hilsen Michael Terp Knudsen, LIFA A/S Landinspektør D M 3169 mtk@lifa.dk W

2 13r 13s 2b 3n 14a 3v 3a 3m 48b 48a 47e 47d 1r Udstykningsforslag 3l 3k 3i 3h Ved Hedegaardsvej og Lindegaardsvej Matr.nr. 3v Asperup By, Asperup Middelfart Kommune Luftfoto af område J.nr.: mtk Mål:1:1000 A3 3. sept. 2014

3 13s 2b m² m² heraf vej: 72m² 3 m stiudlæg 14a Hedegaardsvej 20 m byggelinie fra midte af Hedegaardsvej m² m² m² heraf vej: 74m² m² heraf vej: 116m² 3n 9 8 m vejudlæg m² m² heraf vej: 118m² 2135 m² 3a 6 m vejudlæg 3m m² Lindegaardsvej 48b 48a 47e 47d 1r Udstykningsforslag 3l 3k 3i 3h Ved Hedegaardsvej og Lindegaardsvej Matr.nr. 3v Asperup By, Asperup Middelfart Kommune Version 1.2 J.nr.: mtk Mål:1:1000 A3 3. sept. 2014

4 Middelfart Kommune Plan & Byg Østergade Nørre Aaby Dato: 8. sep J.nr.: Deres j.nr.: Side: 1 / 2 Anmodning om udarbejdelse af ny lokalplan for matr. nr. 3v Asperup by, Asperup På vegne af ejeren af ovennævnte ejendom Erik Malling, skal jeg hermed spørge om Middelfart Kommune vil være sindet, at arbejde positivt for udarbejdelsen af en lokalplan for et nyt boligområde i Asperup. Områdebeskrivelse Arealet er i dag en del af landbrugsejendommen Hedegaardsvej 4 og drives delvis som landbrugsjord. Arealet omfatter et m 2 stort areal, hvoraf 1035m 2 er privat fælles vej. Området er beliggende i landzone i udkanten af Asperup og ligger langs Hedegårdsvej, der er Asperups naturlige afgrænsning mod vest. Området afgrænses mod nord af et allerede lokalplanlagt, men endnu ikke udviklet boligområde. Boligområdet er omfattet af lokalplan 108, der udlægger arealet til tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. Mod syd afgrænses området af boligbebyggelse langs Lindegaardsvej. Mod øst afgrænses området af en af byens oprindelige gårde på Byvejen 5, der i dag drives som delvis erhverv og bolig. Området trafikbetjenes i dag fra den udskilte offentlige vej Lindegaardsvej. Lindegaardsvej vil umiddelbart kunne anvendes som vejadgang til et nyt boligområde uden, at der skal foretages yderligere tiltag. Området ligger indenfor kirkebyggelinien fra Asperup Kirke, uden at der dog er visuel kontakt mellem området og kirken. Området er omfattet af kommuneplanrammen B.04.04, Enghøj der udlægger arealet til boligområde med åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Kommuneplanrammen beskriver, at Båring er udpeget som centerby i kommunens bymønster, og at det derfor er vigtigt at sikre arealer til byudvikling i tilknytning hertil. Samt at nyudlægget betragtes som byfortætning, da arealet omkrandses af eksisterende byzone. Det er derfor naturligt at inddrage disse arealer i kommuneplanen til byudvikling. Begrundelse Ved en lokalplanlægning af området vil der kunne åbnes mulighed for udstykning af store parceller. En udbygning af området vil kunne opfattes, som en fortætning af byens bebyggelse og fremhæve Hedegaardsvej som byens naturlige afgrænsning mod vest. Der er i dag boligbebyggelse både syd og øst for området og en udbygning vil derfor falde naturligt ind i områdets karakter. LANDINSPEKTØRER A Torvet 1, 2. sal 5500 Middelfart F N 55º 30' 22.59" E 9º 43' 49.73" LIFA CVR BANK A/S Landinspektører Jyske Bank: lifa.dk mtk@lifa.dk Fredericia Kerteminde Kolding Middelfart Odense T T T T Ringe Vejle Vissenbjerg Århus Glostrup T T T T T

5 Side 2 / 2 Der vil med en udbygning af området kunne skabes en sammenhæng med det fremtidige boligområde mod nord. Der vil kunne skabes en sammenhængende stistruktur sådan, at Lindegårdsvej og boligområdet mod nord vil kunne bindes sammen med en nord-sydgående sti. Dette vil sikre, at der vil være adgang til området omkring skolen og DagligBrugsen for gående ad dette stisystem. Der vil ligeledes kunne skabes en sammenhæng i områdets karakter sådan, at bebyggelsen i området og det fremtidige boligområde mod nord, vil have et ensartet udtryk. En udvikling af området til boligbebyggelse, ligger i naturlig forlængelse af kommuneplanrammens beskrivelse og vil samtidig sikre, at der skabes mulighed for nye byggegrunde i Asperup. Der er p.t. ingen byggegrunde i Båring/Asperup, hvilket ikke hænger sammen med Middelfart Kommunes udpegning af byen som centerby i kommunens bymønster. Vi håber at Middelfart Kommune vil kunne se perspektiver i, at arbejde for at skabe muligheden for udstykningen af nye boliggrunde i Asperup. Ejendommens ejer og undertegnede står naturligvis til rådighed for en uddybende snak om mulighederne for udviklingen af arealet. Med venlig hilsen Michael Terp Knudsen Landinspektør Bilag: Forslag til udvikling af nyt boligområde samt luftfoto for området