Sags. nr Lokalplan nr. 3027

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Sags. nr. 727-2012-6554. Lokalplan nr. 3027"

Transkript

1 Sags. nr Lokalplan nr Sommerhusområde på Kysing Næs, Norsminde April 2013

2 Kort visende afgrænsningen af lokalplanområde nr , Norsminde er udarbejdet af Odder Kommune. Nærmere oplysninger om lokalplanen fås hos: Odder Kommune Plan Rådhusgade Odder Tlf plan@odder.dk Planen kan ses og udskrives fra kommunens hjemmeside under Bo & Byg samt fra

3 LÆSEVEJLEDNING Hvad er en lokalplan Der skal udarbejdes en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger, større bygge- eller anlægsarbejder, væsentlige nedrivninger, ændringer i anvendelsen af en ejendom eller lignende. Byrådet kan i øvrigt altid beslutte, at der skal udarbejdes en lokalplan. En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, der er bindende for den enkelte grundejer, og som fastlægger de fremtidige forhold inden for et nærmere bestemt område. I en lokalplan kan fastsættes bestemmelser for anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, udformning og placering af veje, stier og friarealer samt regler for bevaringsværdige huse og bymiljøer m.v. Bestemmelserne skal sikre, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan omfatter 3 dele: Redegørelse, Lokalplanbestemmelser og Kortbilag. Redegørelsen beskriver hensigten med lokalplanen og forholdet til anden planlægning. Lokalplanbestemmelserne er juridisk bindende og fastsætter de konkrete rammer for områdets udnyttelse, som tillige er beskrevet på kortbilag til lokalplanen. Kortbilagene illustrerer de eksisterende og fremtidige forhold og sidder bagerst i lokalplanen. 3

4 RETSVIRKNING Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen og bekendtgjort den i Odder Avis, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, der er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil - også efter ejerskifte, selvom det er i strid med lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke handlepligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. 4

5 INDHOLD REDEGØRELSE... 7 Lokalplanens baggrund... 7 Baggrund og formål... 7 Områdets beliggenhed og zonestatus... 9 Eksisterende forhold Lokalplanens indhold Formål og områdets anvendelse Planens hovedtræk Lokalplanområdet Bebyggelsesprincipper Materialer og farver Glasarealer Belægning Paraboler og antenner Belysning Affaldsbeholdere Postkasser Beplantning Grønne hensyn Veje Stier Parkering Grundejerforening FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplan Centerforhold - detailhandel Lokalplanen/byplanvedtægter LOVGIVNING Planloven Zonestatus Kystnærhedszonen Orientering om regler for beboelse i sommerhus Naturbeskyttelsesloven områder - beskyttet natur Strandbeskyttelseslinje ( 15) Fortidsmindebeskyttelseslinje ( 18) Museumsloven Jordforureningsloven Miljøbeskyttelsesloven Støjhensyn Lov om miljøvurdering Servitutter Bæredygtighed Tilgængelighed TEKNISK FORSYNING Elforsyning Vandforsyning Varmeforsyning Kloakforsyning Brandhaner LOKALPLANBESTEMMELSER Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold

6 INDHOLD 6 Ledningsanlæg og belysning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Støjforhold Grundejerforening Servitutter Ophævelse af del af lokalplan/byplanvedtægt nr Beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning KORTBILAG Kortbilag nr Kortbilag nr Kortbilag nr Kortbilag nr

7 REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens baggrund Baggrund og formål På Miljø- og Teknikudvalgets møde den 28. september 2011 blev det besluttet at udarbejde 4 nye lokalplaner som erstatning for lokalplan nr for et område til sommerhusbebyggelse mellem Kysing Næs og Dyngby Strand. Lokalplan 3008 er fra 1994 og omfatter knap sommerhuse. Den afgørende faktor for udvalgets beslutning var en konkret dispensationssag inden for lokalplanens område, som har været behandlet i Natur- og Miljøklagenævnet efteråret Via nævnets afgørelse blev kommunen således opmærksom på, at lokalplan 3008 indeholdt bestemmelser, der muliggør bygningshøjder på op til 5 m kun 2,5 m fra skel for så vidt angår carporte, udhuse og lignende. Det er ikke hensigtsmæssigt. Gennem tiden har Odder Kommune meddelt mange dispensationer fra lokalplan 3008 vedr. naboskel, vejskel, bebyggelsesprocent, højde og taghældning. Det er disse dispensationer, der ønskes gjort op med ved revisionen af lokalplanen. Begrundelsen for at opdele den nuværende lokalplan 3008 i 4 nye lokalplaner er, at området reelt opfattes som 4 adskilte områder med hver sin karakter både landskabeligt og bygningsmæssigt. Dyngby adskilles fra de øvrige områder af Spongså og lokalplan 3002 for et offentligt område (tidligere badehotel). Området omfatter i alt 406 sommerhusgrunde og opfattes homogent med næsten ens grundstørrelser. Området har en grøn karakter med karakteristiske træer og levende hegn. Der er ved udstykning af området etableret et fint stisystem, der fra grundenes haveside giver adgang til stranden. Enkelte steder ligger ældre sommerhuse, der fortæller områdets historie. Saksild afgrænses naturligt af Spongså og lokalplan 3002 i syd og af det offentlige område omfattet af lokalplan 3006 i nord. Området omfatter i alt 540 sommerhusgrunde. Saksild sommerhusområde består af varierede grundstørrelser, hvor vejene udgør udsigtskiler til havet. Områdets særpræg består i høj grad af disse havkig samt den tætte sommerhusbebyggelse. En del af hegnene består af faste hegn, hvilket betyder, at den grønne karakter ikke er så udpræget som i Dyngby. Midt i området ligger en ældre, eksisterende minigolfbane, som udgør en del af områdets historie. 7

8 REDEGØRELSE Rude afgrænses naturligt af det offentlige område omfattet af lokalplan 3006 i syd og af det åbne land i nord. Området omfatter i alt 612 sommerhusgrunde, der er delt i to områder af Kystvejen. Området vest for Kystvejen har en meget grøn karakter med en del store enkeltstående træer og levende hegn. Området tilføres en stor landskabelig kvalitet ved udsynet til det åbne land. Overgangen mellem sommerhusområde og åbent land er markeret med enkeltstående store egetræer. Øst for Kystvejen er landskabet mere bakket med sommerhuse og -grunde i varierende størrelser, hvoraf flere har direkte udsyn over havet og stranden. Norsminde ligger helt adskilt fra de øvrige sommerhuse i området på Kysing Næs. Området omfatter i alt 327 sommerhusgrunde. Området er karakteristisk ved, at det ligger højt i forhold til havet. Oprindeligt har alle grundene ud mod vandet været udstykket som store grunde for at give en åbenhed ud mod vandet, men en del er nu udstykket i to, hvorved åbenheden er reduceret. Generelt er der opsat mange faste hegn i området. Nærværende lokalplan nr omfatter alene Norsminde. Målet med lokalplanen er at sikre, at områdets præg af kystnært sommerhusområde fastholdes. De vigtigste faktorer hertil er: at fastholde områdets karakter som attraktivt ferie- og fristed. at fastholde områdets åbenhed ud mod havet. at fastholde områdets grønne karakter på opholds- og friarealer og i private haver herunder også af hensyn til klimatilpasning. at sikre at bebyggelsen fremstår som en helhed gennem krav til farvevalg, omfang og maksimale højder for ny-, om- eller tilbygning. at sikre offentlighedens fortsatte adgang gennem området til kysten. 8

9 REDEGØRELSE Lokalplanområdet. Områdets beliggenhed og zonestatus Lokalplan nr omfatter sommerhusområdet på Kysing Næs ved Norsminde, der indeholder 327 sommerhusgrunde. Sommerhusområdet ligger adskilt fra de øvrige sommerhuse i området langs Odder kommunes kyst. Lokalplanområdet afgrænses mod nord af et græsareal, der er ejet af en grundejerforening, som offentligheden, i henhold til naturbeskyttelsesloven, har adgang til. Græsarealet grænser op til strandarealerne ved Norsminde fjord. Mod syd er lokalplanområdet afgrænset af landbrugsarealer, mod øst af Saksild Bugt og mod vest af lokalplan nr. 3020, som omfatter 8 parcelgrunde ved Norsminde. Lokalplanområdet har status af sommerhusområde og skal forblive sommerhusområde. Lokalplanområdet omfatter det eksisterende sommerhusområde på 248 ha og indbefatter følgende matrikel numre: 6c, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6o, 6p, 6q, 6r, 6s, 6t, 7b, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7l, 7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r, 7s, 7t, 7v, 8aa, 8ab, 8ac, 8ad, 8ae, 8af, 8ag, 8ah, 8ai, 8ak, 8al, 8am, 8an, 8ao, 8ap, 8aq, 8ar, 8as, 8at, 8au, 8av, 8ax, 8ay, 8az, 8aæ, 8aø, 8ba, 8bb, 8bc, 8bd, 8be, 8bf,8bg, 8bh, 8bi, 8bk, 8bl, 8bm, 8bn, 8bo, 8bp, 8bq, 8br, 8bs, 8bt, 8bu, 8bv, 8bx, 8by, 8bz, 8bæ, 8bø, 8c, 8ca, 8cb, 8cc, 8cd, 8ce, 8cf, 8cg, 8ch, 8ci, 8ck, 8cl, 8cm, 8cn, 8co, 8cp, 8cq, 8cr, 8cs, 8ct, 8cu, 8cv, 8cx, 8cy, 8cz,8cæ, 8cø, 8d, 8da, 8db, 8dc, 8dd, 8de, 8df, 8dg, 9

10 REDEGØRELSE 8dh, 8di, 8dk, 8dl, 8dm, 8dn, 8do, 8dp, 8dq, 8dr, 8ds, 8dt, 8du, 8dv, 8dx, 8dy, 8dz, 8dæ, 8dø, 8e, 8ea, 8eb, 8ec, 8ed, 8ee, 8ef, 8eg, 8eh,8ei, 8ek, 8el, 8em, 8en, 8eo, 8ep, 8eq, 8er, 8es, 8et, 8eu, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 8o, 8p, 8q, 8r, 8s, 8t, 8u, 8v, 8x, 8y, 8z, 8æ, 8ø, 9aa, 9ab, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9am, 9an, 9ao, 9ap, 9aq, 9ar, 9as, 9at, 9bc, 9bd, 9be, 9bf, 9bh, 9bi, 9bk, 9bl, 9bm, 9bn, 9bo, 9bp, 9bq, 9br, 9bs, 9bt, 9bu, 9bv,9bx, 9by, 9bz, 9bæ, 9bø, 9ca, 9cb, 9cc, 9cd, 9ce, 9cf, 9cg, 9ch, 9ci, 9ck,9cl, 9cm, 9cn, 9co, 9cp, 9cq, 9cr, 9cs, 9ct, 9cu, 9cv, 9cx, 9cy, 9cz, 9cæ, 9cø, 9da, 9db, 9dc, 9dd, 9de, 9df, 9dg, 9dh, 9di, 9dk, 9du, 9dv, 9dx, 9ev, 9ey, 9i, 9k, 9l, 9m, 9n, 9o, 9p, 9q, 9r, 9s, 9t, 9u, 9v, 9x, 9y, 9z, 9æ, 9ø, 16aa, 16ab, 16ac, 16ad, 16ae, 16af, 16ag, 16ah, 16ai, 16ak, 16al, 16am, 16an, 16ao, 16ap, 16aq, 16ar, 16as, 16at, 16b, 16c, 16d, 16e, 16f, 16g, 16h, 16i, 16k, 16l, 16m, 16n, 16o, 16p, 16q, 16r, 16s, 16t, 16u, 16v, 16x, 16y, 16z, 16æ, 16ø, alle Kysing By, Saksild. Eksisterende forhold Lokalplanområde nr ligger på Kysing Næs ved Norsminde og strækker sig over en kyststrækning på 1 km mod nord langs Norsminde fjord til lystbådehavnen og 700 m mod øst langs Saksild bugt. Inden for lokalplanområdet mod Norsminde fjord er området præget af større udstykninger, der sikrer en åbenhed og visuel forbindelse til fjorden og havet. Sommerhusområdet er disponeret med adgang fra Kystvejen ad Næsvej og fra Gl. Krovej ad Peter Baatrupsvej. Peter Baastrupsvej og Næsvej danner adgang til det offentlige strandareal øst for bebyggelsen. Området er stort set fuldt udbygget med sommerhuse. Det bærer præg af, at der siden 1970 erne er opført forskellige typer af sommerhuse. Hovedparten af sommerhusene har sadeltag på ca. 30. Denne udformning falder godt ind i landskabet og understreger det traditionelle billede af sommerhusområdet. 10

11 REDEGØRELSE De store udstykninger langs områdets nord side sikrer en åbenhed og visuel forbindelse til havet. Den grønne kile set fra Peter Baatrupsvej. Der er udlagt grønne opholds- og friarealer inden for lokalplanområdet i form af en større nord-syd gående grøn kile samt to mindre arealer midt mellem husene. jf. kortbilag 3. 11

12 REDEGØRELSE Beskyttet naturområde. Et grønt naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 omkranser selve sommerhusbebyggelsen og danner overgang mellem bebyggelsen og den offentlige strand. Sti fra Peter Baatrupsvej mod Norsminde fjord med levende hegn på den ene side og fast hegn på den anden side. Flere sommerhusgrunde er afgrænset af faste hegn. Det betyder, at områdets grønne karakter nogle steder går mere eller mindre tabt. Sommerhusområdet på Kysing Næs består overvejende af grunde på mellem m 2 og langs områdets nordlige afgrænsning mod Norsminde fjord findes større grunde på ca m 2. Enkelte grunde er på ca m 2. Herudover findes 18 koteletgrunde i området. 12

13 REDEGØRELSE Lokalplanens indhold Formål og områdets anvendelse Lokalplan nr for sommerhusområdet på Kysing Næs ved Norsminde er udarbejdet som erstatning for del af lokalplan nr Planen fastlægger områdets anvendelse til sommerhusformål. Lokalplanen har derudover til formål at sikre bestemmelser for bebyggelsens omfang og udseende samt bestemmelser for beplantning. Planens hovedtræk Lokalplanen er omfattet af bestemmelserne for rammeområde 3.S.3 i Kommuneplan Området er 248 ha og indeholder enkelte grunde, der endnu ikke er bebygget. Området omfatter 327 sommerhusgrunde. På hver grund må kun opføres én beboelse, én garage/carport og ét udhus. Små bygninger under 10 m 2 er også omfattet af denne regel. Der må ikke foretages yderligere udstykning af grunde inden for lokalplanområdet. Lokalplanområdet Området opdeles i 3 delområder som vist på kort nr. 3. Delområde 1 - Sommerhusbebyggelse Delområdet er udlagt til sommerhusbebyggelse. Den samlede bebyggelse fremstår homogent. Delområde 2 - Opholds- og friarealer Delområdet omfatter en grøn kile, der er placeret som et grønt spor fra nord til syd mellem sommerhusene. Delområde 2 omfatter ligeledes to grønne arealer, der ligger i forbindelse med stier mellem husene. Delområde 3 - Strandareal En del af området udgøres af et strandoverdrev bestående af tørarter. Området er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3 mod tilstandsændringer. Hele strandarealet er i henhold til Naturbeskyttelseslovens 22 åben for færdsel til fods, kortvarigt ophold samt badning mellem vandkanten og den sammenhængende landvegetation. Bebyggelsesprincipper Lokalplanen indeholder bebyggelsesregulerende bestemmelser om, at: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke må overstige

14 REDEGØRELSE Sommerhuse herunder integreret carport/garage og udhus skal opføres min. 5 m fra skel. 1 Sommerhuses højde må maks. være 5 m målt fra niveauplan til tagryg. Sommerhusets facadehøjde til overkant tag må maks. være 3 m målt fra niveauplan. En facade på bebyggelsen kan være højere, hvis der bygges med ensidig taghældning. Facaden må ikke fremstå som en bygning i 2 etager. Fritstående carport/garage og udhus 2 skal opføres min. 2,5 m fra skel og i samme stil som sommerhuset. Placering af bebyggelse skal overholde bygningsreglementet BR 10 s højdegrænseplan. Taghældningen på udhuse og lignende skal være lig med eller mindre end taghældningen på sommerhuset. Illustration af facadehøjde målt fra niveauplan til overkant tag. Materialer Lokalplanen indeholder bestemmelser om materialevalg. Sommerhusenes ydervægge skal beklædes med malet træ, oliebehandlet træ eller fibercement og lignende, der ligner træ. Tilbygning til eksisterende huse kan ske i samme materiale og arkitektonisk udformning som det eksisterende hus. Farver Af planen fremgår en farveskala inden for hvilken, sommerhusenes facader må males. Udvendige bygningssider må kun udover oliebehandlet træ fremstå i ultramarinblå, umbra (brun), dodenkopf (lyseller mørkbrun), engelskrød, terra de sienna (rød-brun), okker (gulrød), grønjord (oliven grøn) og sort eller de nævnte farvers blanding med hvid og/eller sort. Alle farver skal fremstå matte. Dog kan vinduesrammer, døre, skodder, vindskeder, stern, udhæng og lignende bygningsdele også fremstå i hvid. 1 Ved integreret forstås, at carport/garage, udhus og sommerhus har fælles tag. 2 Legehus, brændeskur, drivhus og lignende sidestilles med udhus. 14

15 REDEGØRELSE Glasarealer Glasarealer bør indpasses med respekt for husets form og proportioner. Store glasarealer bør undgås, da de kan genere på grund af genskin. Belægning Rabatter langs kørebaner skal forblive i græs. Dog kan der etableres græsarmeringssten samt hårdt komprimeret grus i overkørslen og på gangarealer til de enkelte sommerhusgrunde. Paraboler og antenner Parabol/antenner må ikke opsættes, så de er synlige fra veje, stier eller opholds- og friarealer. Hvor der er mulighed for tilslutning til fælles antenneanlæg, bør dette ske. Belysning Udendørs belysning på egen grund bør begrænses. Belysning skal være hvid og må ikke blænde for omgivelserne. Affaldsbeholdere I dag skal affaldsbeholdere opstilles på egen grund i skel langs vej og ved overkørsel. Hver husstand har indtil 3 beholdere henholdsvis til køkkenaffald, glas og papir. Bestemmelserne gælder for alle bortset fra de, der har indgået specialaftale med renholdningsselskabet. Affaldsbeholdere bør placeres, så de ikke er synlige fra vejen, og i overensstemmelse med Renosyds retningslinjer. Illustration fra Renosyd om mulig placering af affaldsbeholdere. 15

16 REDEGØRELSE Inden for området er det muligt at etablere fælles underjordiske miljøstationer til erstatning for egne affaldsbeholdere. Etablering skal ske i overensstemmelse med Renosyds retningslinjer og med Odder Kommunes godkendelse. Postkasser Postkasser skal opstilles langs veje eller ved overkørsel. Postkasser og anlæg skal i farve og placering være diskrete f.eks. sorte eller grå. Der er åbnet mulighed for at etablere fælles postkasse anlæg inden for lokalplanområdet. Beplantning Indhegning af grunde mod vej og sti, kan udføres som hæk eller grupper af egnskarakteristiske buske og træer, så karakteren af kystlandskab og grønt område opretholdes. Der henstilles til ikke at anvende prydbuske i sommerhusområdet, da de ikke er naturligt hjemmehørende her. Beplantning i området består i dag af arter som; bøg, hassel, hvidtjørn, klitrose, tørst, navr, almindelig hæg, birk, fyr, gran, lærk og rødel. Der er forbud mod at plante rynket rose (rosa rogusa eller hybenrose), kæmpe-bjørneklo, japansk pileurt og kæmpepileurt. Kendetegnende for de nævnte plantearter er, at de er invasive og ikke er naturligt hjemmehørende i Danmark. De er i stand til at brede sig hurtigt og udkonkurrere den naturlige hjemmehørende flora. Kæmpe-bjørneklo skal bekæmpes i henhold til kommunens indsatsplan. Såfremt der findes kæmpe-bjørneklo på en ejendom, er ejeren pligtig til at bekæmpe den. Grønne hensyn Der er i planen indbygget en række grønne hensyn. Efter spildevandsplanen skal regnvand nedsives lokalt. Der gives mulighed for at etablere grønne tage på bebyggelsen. Et grønt tag er et tag med planter som tagbeklædning. De fleste grønne tage er enten beplantet med græs eller stenurter. Grønne tage virker kølende om sommeren og holder på varmen om vinteren. Taget kan optage regn- og smeltevand, og kan dermed aflaste nedsivningsanlægget. Et grønt tag kan endvidere medvirke til at sikre bedre levevilkår for fugle og insekter. Der kan ikke optages bestemmelser om f.eks. brug af miljøvenlige materialer i en lokalplan, men Byrådet opfordrer til brug af miljøvenlige materialer i bebyggelsen jævnfør afsnittet om bæredygtighed under Lovgivning. Veje Området er disponeret med adgang fra Kystvejen ad Næsvej og fra Gl. Krovej ad Peter Baatrupsvej. Peter Baastrupsvej og Næsvej danner adgang til det offentlige strandareal øst for bebyggelsen. 16

17 REDEGØRELSE Lokalplanen udlægger veje og stier til betjening af de enkelte sommerhusgrunde, jf. kortbilag 4. Eksisterende asfalterede vejstrækninger i lokalplanområdet kan bibeholdes, jf. kortbilag 4. Hovedparten af de ikke asfalterede vejstrækninger er belagt med asfaltgranulat. Disse veje kan også fremover vedligeholdes med asfaltgranulat. Øvrige vejstrækninger skal vedligeholdes med vejgrus, stabilt grus eller hårdt komprimeret grus. Rabatter langs kørebaner skal forblive i græs, og der må ikke etableres fast belægning bortset fra græsarmeringssten eller hårdt komprimeret grus i overkørslen og på gangarealer ved de enkelte sommerhusgrunde. Vejforløb. Stier De udlagte stier skal bevares og må ikke nedlægges eller tilplantes. Stierne er udlagt med grus, i græs eller som naturstier. Parkering Der skal udlægges 2 p-pladser pr. sommerhus. Parkeringspladserne etableres på egen grund. En af p-pladserne kan anlægges som carport eller garage. Grundejerforening Inden for lokalplanområdet er etableret grundejerforeninger. Eksisterende grundejere er ikke forpligtet til at indtræde i grundejerforeningen, så længe han eller hun retligt eller faktisk disponerer som hidtil over sin ejendom. Først når der udstykkes parceller fra ejen- 17

18 REDEGØRELSE dommen i overensstemmelse med lokalplanen, indtræder pligten til medlemskab. Grundejerforeningerne varetager vedligeholdelsen af områdets private fællesveje, interne stier og opholds- og friarealer herunder vintervedligeholdelse af veje. Forhold til anden planlægning Kommuneplan Byrådet vedtog den 11. maj 2009 Kommuneplan , der er det gældende plangrundlag for lokalplanen. Ifølge kommuneplanen gælder følgende rammer for lokalplanlægningen i området: Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusområde. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 15 beregnet efter BR10. Bebyggelse må højst opføres i 1 etage og bygninger må ikke overstige 5 m målt fra niveauplan. Lokalplan nr er i overensstemmelse med Kommuneplan , rammeområde 3.S.3. Centerforhold detailhandel Den nærmeste indkøbsmulighed er i Saksild, som ligger 5 km fra lokalplanområdet. Ca. 200 m fra lokalplanområdets nordvestlige del afgår busforbindelse til Odder og Aarhus, hvor der er yderligere udbud af detailhandel og udvalgsvarer. Lokalplanen Nærværende lokalplan aflyser del af lokalplan nr ved den offentlige bekendtgørelse af vedtagelsen af lokalplan Lovgivning Planloven Zonestatus Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde og skal vedblive at være sommerhusområde. 18

19 REDEGØRELSE Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger i kystnærhedszonen og er omfattet af planlovens bestemmelser om beskyttelse af kystområder. Ved anlæg i de kystnære områder skal der redegøres for den visuelle påvirkning af kystlandskabet. Bygningshøjder over 8,5 m skal begrundes. Lokalplanen muliggør ikke bygningshøjder over 5 m. Denne lokalplan omfatter et allerede eksisterende og udbygget sommerhusområde. Der sker derfor ikke ændringer i områdets nuværende struktur og ikke visuel påvirkning af kysten. Kystprofilen vil ikke ændres med vedtagelsen af lokalplanen. Landskabsbeskrivelse Sommerhusområdet ligger højt i forhold til havet med vand på 3 sider. Et grønt bælte afgrænser selve sommerhusbebyggelsen fra den offentlige strand. En del af det grønne areal er strandoverdrev og er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3, som beskytter området mod tilstandsændringer. Mod Norsminde fjord er sommerhusområdet udlagt med større udstykninger, der sikrer åbenhed mod fjorden. Inden for området findes et større opholdsareal, der ligger som en grøn kile mellem udstykningerne fra nord mod syd. Luftfoto med højdekoter. Den nordvestlige del af sommerhusområdet er beliggende i kote 9 og terrænet falder mod øst til kote 3. Det grønne bælte, der afgrænser sommerhusområdet og den offentlige strand, er beliggende i kote 2. 19

20 REDEGØRELSE Indvirkning på kystlandskabet Lokalplanområdet omfatter et allerede eksisterende og fuldt udbygget sommerhusområde. Der sker således ingen visuel påvirkning af kysten. Fotovisualiseringerne viser det allerede udbyggede sommerhusområde i forhold til kysten og landskabet. Foto 1 Kysing Næs og indsejling til Norsminde. 20

21 REDEGØRELSE Foto 2 Sommerhusbebyggelsen afgrænses af skrænten mod overdrevet. Foto 3 Lokalplanområdet set fra øst - spidsen af Kysing Næs. 21

22 REDEGØRELSE Foto 4 Overdrevets nære forbindelse til Saksild Bugt. Foto 5 Lokalplanområdet set fra vest. Sommerhusområdet afgrænses af overdrevet. Orientering om regler for beboelse i sommerhus I henhold til Planlovens 40 må sommerhuse kun anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april 30. september, og uden for dette tidsrum kun til kortere ferieophold (højst 3-4 uger). Dertil kommer weekender og helligdage. Byrådet kan i særlige tilfælde dispensere fra ovennævnte forbud, f.eks., hvis ejeren eller dennes ægtefælle lider af sygdom, som ifølge speciallægeerklæring kun kan mildnes ved bopæl ved vandet eller i tilfælde, hvor ansøger nærmer sig pensionsalderen. 22

23 REDEGØRELSE Hvis en ejer har adresse i sit sommerhus efter den 1. oktober, vil kommunen kræve, at husstanden flytter til en helårsbolig inden 14 dage. Hvis kommunens anvisning ikke følges, indgiver kommunen politianmeldelse, og ejeren vil blive afkrævet dagbøder, indtil husstanden er fraflyttet sommerhuset. Pensionister, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 8 år. Pensionister er personer, der: er fyldt 65 år. er fyldt 60 år og modtager pension eller efterløn. er førtidspensionist i henhold til lov om social pension. En pensionists ægtefælle, samlever eller nærtbeslægtede kan sammen med pensionisten benytte boligen til helårsbeboelse også efter pensionistens død. Naturbeskyttelsesloven 3-områder - beskyttet natur I lokalplanområdet er registreret et område, der er beskyttet mod tilstandsændringer, beplantning, bygninger, campingvogne eller lignende, jf. naturbeskyttelsesloven 3 ( 3-områder). jf. kortbilag 3. Konkret er der tale om et overdrev, der består af tør græs vegetation med urter. Landskabet er kuperet og bærer præg af stor menneskelig færdsel og aktivitet og der er derfor op til flere trampestier på overdrevet. Naturstyrelsen kan i særlige tilfælde meddele dispensation fra bestemmelsen til ændringer af området jf. naturbeskyttelsesloven 65. Strandbeskyttelseslinje ( 15) Langs kysten er der tinglyst strandbeskyttelseslinje, jf. kort 2. En del af lokalplanområdet ligger inden for strandbeskyttelseslinjen, hvor der ikke må ske terrænændringer uden forudgående tilladelse fra Naturstyrelsen. Der må heller ikke plantes, opføres bygninger og andre faste konstruktioner, herunder befæstede terrasser og faste havemøbel arrangementer, flagstænger, opstilles campingvogne og lignende eller etableres jordvarmeanlæg, jf. Naturbeskyttelseslovens 15. Naturstyrelsen kan i særlige tilfælde meddele dispensation fra bestemmelsen, jf. Naturbeskyttelsesloven 65. I henhold til Naturbeskyttelseslovens adgangsbestemmelser kan alle tage kortvarigt ophold på stranden. Ophold kan også være om natten. Kortvarige ophold defineres som ophold under 24 timer. På privatejede strande må der ikke tage ophold nærmere end 50 m fra bebyggelse. 23

24 REDEGØRELSE Fortidsmindebeskyttelseslinje ( 18) Meden Kirkeruin er registreret som fortidsminde og er beliggende umiddelbart udenfor området. En del af lokalplanområdet er derfor omfattet af 100 m beskyttelseslinjen for registrerede fortidsminder jf. naturbeskyttelsesloven 18, jf. kortbilag 2. Fortidsminde af Meden kirkeruin med en buste af Frederik den 7. på toppen Museumsloven Moesgaard Museum er hørt og oplyser, at der ikke i museets arkiver er registreret arkæologiske fund på lokalplanens område. I øvrigt fremstår områdets bebyggelse sådan, at det vurderes, der ikke kan gøres arkæologiske fund i området. Skulle der under jordarbejde i lokalplanområdet fremkomme jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg, skal arbejdet ifølge Museumslovens 27 standses og museet adviseres. Jordforureningsloven De berørte matrikler er ikke omfattet af områdeklassificeringen, da der ikke er tinglyst, registreret eller i øvrigt kendskab til jordforurening inden for lokalplanområdet. Jordflytninger skal derfor kun anmeldes, hvis et af følgende kriterier er opfyldt: Den opgravede jord, der føres bort fra en ejendom, er forurenet. Jord, der flyttes, stammer fra en kortlagt ejendom eller en kortlagt del af en ejendom. Jord, der flyttes fra et areal, der anvendes som offentlig vej. En eventuel jordflytning skal anmeldes på kommunens lovpligtige anmeldeskema. 24

25 REDEGØRELSE Miljøbeskyttelsesloven Støjhensyn Det skal sikres, at Miljøstyrelsens til enhver tid gældende grænseværdier for det udendørs støjniveau i lokalplanområdet overholdes. Lov om miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer skal kommunen miljøvurdere planer og programmer, der kan få en væsentlig indvirkning på miljøet. Ved en indledende miljøscreening af lokalplanen efter 3, stk. 1, nr. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer har Byrådet vurderet, at det ikke er sandsynligt, at lokalplanen vil have væsentlig indvirkning på miljøet. Konklusionen er, at lokalplanområdet ikke er omfattet af aktiviteter, der medfører, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. Det er begrundet med: at planen omfatter et allerede udstykket og udbygget område til sommerhusformål. at planen ikke muliggør en ændring af anvendelsen. at planen ikke får indvirkning på miljøet. Ved begrebet miljø forstås den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser samt arkitektonisk og arkæologisk arv og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. De miljøtemaer, sektorer og forhold i den fysiske planlægning, der er vurderet, fremgår af screeningen, som kan ses ved henvendelse på rådhuset. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Opmærksomheden henledes på, at det ikke er sikkert, at alle servitutter vedr. rør, kabler og ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om el-, telefon-, tele- og TV-kabler, vand-, fjernvarme-, gas- og spildevandsledninger. Bæredygtighed Det er Byrådets målsætning, at gøre Odder Kommune til en grøn kommune bl.a. ved at formindske energiforbruget. Målet gælder kommunens eget energiforbrug, men Byrådet vil også gerne gennem 25

26 REDEGØRELSE planlægningen inspirere og motivere erhvervslivet samt private til at arbejde for samme målsætning. Bygninger kan placeres og udformes, så solen kan udnyttes som supplement til opvarmning uden brug af komplicerede anlæg. Passiv solvarme kan reducere energiforbruget til opvarmning betydeligt. Såvel inde som ude kan der anvendes lavenergibelysning. Tilsvarende kan hårde hvidevarer m.v., der har et lavt energiforbrug, være med til at nedbringe energiforbruget. Affald, vandforsyning og spildevandsrensning har også betydning for den miljøbelastning, de enkelte bygninger medfører. Anvendelse af gode byggematerialer, der skaber sunde bygninger, har generel betydning for sundhedstilstanden. Mange foranstaltninger kan indarbejdes i bygninger og omgivelser som et led i en bæredygtig udvikling. Odder Kommune har udarbejdet en vejledning om Boliger og byøkologi - idéer og vejledning. Vejledningen informerer om en række grundlæggende miljøvenlige muligheder, som bygherrer opfordres til at medtage i byggeri af bolig. Der gives konkrete anvisninger om boligens indretning, konstruktioner og materialer, om vand-, el- og varmeinstallationer og æstetisk kvalitet m.m. Vejledningen kan ses på Odder Kommunes hjemmeside og udleveres ved henvendelse på rådhuset. Vi er alle med til at belaste miljøet. Ved at følge idéerne i vejledningen bringes udviklingen nogle vigtige skridt i den rigtige retning mod et mere miljøvenligt og bæredygtigt samfund. Tilgængelighed Den fysiske tilgængelighed er en nødvendig forudsætning for deltagelse i sociale, kulturelle og erhvervsmæssige aktiviteter i samfundet. Det er vigtigt, at gældende regler bliver overholdt, så der ikke fortsat sker en tilgang af nyt ikke tilgængeligt byggeri og anlæg. Bygherre og rådgivere er forpligtet til at sikre, at alle byggelovgivningens krav om tilgængelighed for alle er opfyldt i det enkelte projekt. Forpligtelsen gælder også i ansøgninger om byggetilladelse og anmeldelser. Tilgængelighedskravene har samme juridiske gyldighed som f.eks. kravene til konstruktioner og brandsikkerhed. Det vil sige, at overholdelse af tilgængelighedskravene skal påses i byggesagsbehandlingen. Lovgivningens krav er minimumskrav. Bygherre og rådgivere opfordres til at gå endnu videre, f.eks. ved at benytte Dansk Standard Formålet med tilgængelighedskravene i lovgivningen er at sikre, at ingen udelukkes fra at kunne færdes ved egen hjælp. Det gælder på 26

27 REDEGØRELSE de ubebyggede arealer og adgangsarealerne. Det gælder inde i bygninger mellem etager og i rum m.m., og det gælder muligheden for at komme hurtigt ud af bygninger - flugtveje. Teknisk forsyning Elforsyning Elforsyningen kan ske fra Østjysk Energi. Der henvises i øvrigt til det liberaliserede el-marked. Vandforsyning Området er omfattet af Odder Kommunes vandforsyningsplan. I vandforsyningsplanen er lokalplanområdet medtaget under Kysing Næs Fællesvandværk. Varmeforsyning Lokalplanområdet er ikke omfattet af varmeplanen for Odder Kommune. Området er individuelt opvarmet. Byrådet opfordrer til at være opmærksom på udnyttelse af lokale og vedvarende energikilder f.eks. solvarme. Kloakforsyning Lokalplanen er omfattet af Odder Kommunes spildevandsplan og vandforsyningsplanen. Området er spildevandskloakeret og overfladevand nedsives lokalt. Brandhaner Brandhaner må kun anvendes til brandformål. Det er derfor kun Beredskabsafdelingen og Vandforsyningen, der må betjene brandhanern 27

28 LOKALPLAN Lokalplanbestemmelser Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformning m.v. I henhold til lov om planlægning - lovbekendtgørelse nr. 937 af med senere ændringer - fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: at udlægge området til sommerhusformål. at opdele området i 3 delområder. at sikre at grunde i området ikke udstykkes yderligere. at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering. at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens ydre fremtræden. at fastsætte bestemmelser for beplantning. at opretholde de eksisterende og i lokalplanen udlagte stier. at sikre offentlighedens adgang gennem området til kysten. 2 Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matrikel numre: 6c, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6o, 6p, 6q, 6r, 6s, 6t, 7b, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7l, 7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r, 7s, 7t, 7v, 8aa, 8ab, 8ac, 8ad, 8ae, 8af, 8ag, 8ah, 8ai, 8ak, 8al, 8am, 8an, 8ao, 8ap, 8aq, 8ar, 8as, 8at, 8au, 8av, 8ax, 8ay, 8az, 8aæ, 8aø, 8ba, 8bb, 8bc, 8bd, 8be, 8bf, 8bg, 8bh, 8bi, 8bk, 8bl, 8bm, 8bn, 8bo, 8bp, 8bq, 8br, 8bs, 8bt, 8bu, 8bv, 8bx, 8by, 8bz, 8bæ, 8bø, 8c, 8ca, 8cb, 8cc, 8cd, 8ce, 8cf, 8cg, 8ch, 8ci, 8ck, 8cl, 8cm, 8cn, 8co, 8cp, 8cq, 8cr, 8cs, 8ct, 8cu, 8cv, 8cx, 8cy, 8cz, 8cæ, 8cø, 8d, 8da, 8db, 8dc, 8dd, 8de, 8df, 8dg, 8dh, 8di, 8dk, 8dl, 8dm, 8dn, 8do, 8dp, 8dq, 8dr, 8ds, 8dt, 8du, 8dv, 8dx, 8dy, 8dz, 8dæ, 8dø, 8e, 8ea, 8eb, 8ec, 8ed, 8ee, 8ef, 8eg, 8eh,8ei, 8ek, 8el, 8em, 8en, 8eo, 8ep, 8eq, 8er, 8es, 8et, 8eu, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 8o, 8p, 8q, 8r, 8s, 8t, 8u, 8v, 8x, 8y, 8z, 8æ, 8ø, 9aa, 9ab, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9am, 9an, 9ao, 9ap, 9aq, 9ar, 9as, 9at, 9bc, 9bd, 9be, 9bf, 9bh, 9bi, 9bk, 9bl, 9bm, 9bn, 9bo, 9bp, 9bq, 9br, 9bs, 9bt, 9bu, 9bv,9bx, 9by, 9bz, 9bæ, 9bø, 9ca, 9cb, 9cc, 9cd, 9ce, 9cf, 9cg, 9ch, 9ci, 9ck,9cl, 9cm, 9cn, 9co, 9cp, 9cq, 9cr, 9cs, 9ct, 9cu, 9cv, 9cx, 9cy, 9cz, 9cæ, 9cø, 9da, 9db, 9dc, 9dd, 9de, 9df, 9dg, 9dh, 9di, 9dk, 9du, 9dv, 9dx, 9ev, 9ey, 9i, 9k, 9l, 9m, 9n, 9o, 9p, 9q, 9r, 9s, 9t, 9u, 9v, 9x, 9y, 9z, 9æ, 9ø, 16aa, 16ab, 16ac, 16ad, 16ae, 16af, 16ag, 16ah, 16ai, 16ak, 16al, 16am, 16an, 16ao, 16ap, 16aq, 16ar, 16as, 16at, 16b, 16c, 16d, 16e, 16f, 16g, 16h, 16i, 16k, 28

29 LOKALPLAN 16l, 16m, 16n, 16o, 16p, 16q, 16r, 16s, 16t, 16u, 16v, 16x, 16y, 16z, 16æ, 16ø, alle Kysing By, Saksild, samt alle parceller, der efter den 15. april 2013 måtte udstykkes inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde og skal forblive sommerhusområde. 2.3 Såfremt kystlinjen ændres ved tilsanding eller bortskylning, er det den til enhver tid eksisterende kystlinje, der danner lokalplangrænse. 2.4 Lokalplanområdet opdeles i 3 delområder jf. kortbilag 3. 3 Områdets anvendelse Delområde Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusbebyggelse. Det vil sige, at områdets bebyggelse kun må anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april september, og uden for dette tidsrum kun til kortere ferieophold (højst 3-4 uger), weekender og lignende. 3.2 Eksisterende lovlige helårsboliger kan fortsat anvendes som sådan. Har ejendommen ikke været anvendt til helårsbeboelse i 3 på hinanden følgende år, bortfalder retten til helårsbeboelse. 3.3 Der må ikke drives nogen form for erhverv, handel eller lignende fra ejendomme i området. Delområde Områderne udlægges til opholds- og friarealer. Områderne skal friholdes for bebyggelse og parkering. Delområde Området er et strandareal, og det skal friholdes for bebyggelse og parkering. I henhold til Naturbeskyttelseslovens 22 og 24 har offentligheden lov til færdsel til fods, kortvarigt ophold og badning mellem vandkanten og den sammenhængende landvegetation. Offentlighedens adgang må ikke forhindres eller vanskeliggøres. En del af området udgøres af et strandoverdrev bestående af tørarter samt en mindre skov på Kysing Hage. Området er be- 29

30 LOKALPLAN skyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3 mod tilstandsændringer. jf. kortbilag 2. 4 Udstykning 4.1 Udstykning af matrikler skal godkendes af Odder Kommune (arealoverførsel / skelforandring / sammenlægning). Da området er fuldt udbygget, kan der i princippet ikke udstykkes yderligere grunde. 5 Vej- og sti- og parkeringsforhold Veje 5.1 Området er disponeret med adgang fra Kystvejen ad Næsvej og fra Gl. Krovej ad Peter Baatrupsvej. Peter Baastrupsvej og Næsvej danner adgang til det offentlige strandareal øst for bebyggelsen. 5.2 Lokalplanen udlægger veje og stier til betjening af de enkelte sommerhusgrunde, jf. kortbilag 4. Ændring af eksisterende veje og stier kan kun ske med Byrådets tilladelse. Stamveje: P. Baatrupsvej er udlagt i 7-8,5 m bredde, jf. kortbilag 4. Thorasvej nord for Næsvej er udlagt i 7,5 8 m bredde, jf. kortbilag 4. Thorasvej syd for Næsvej er udlagt i 10 m bredde. Næsvej er udlagt i 8 m bredde. Pouli Nielsensvej er udlagt 10 m bredde. Boligveje: Boligveje vest for Thorasvej er udlagt i 6 m bredde. Boligveje øst for Thorasvej er udlagt i 8 m bredde. Eksisterende asfalterede strækninger kan bibeholdes og vedligeholdes med asfalt, jf. kortbilag 4. Veje belagt med asfaltgranulat kan også fremover vedligeholdes med asfaltgranulat. Øvrige vejstrækninger skal vedligeholdes med vejgrus, stabilt grus, slotsgrus, stenmel og/eller hårdt komprimeret grus. 5.3 Rabatter langs kørebaner skal forblive i græs. Der må ikke etableres fast belægning bortset fra græsarmeringssten og hårdt komprimeret grus i overkørslen og på gangarealer ved de enkelte sommerhusgrunde. 5.4 Der tillades kun en overkørsel til hver sommerhusgrund. 30

31 LOKALPLAN Stier 5.5 Af kortbilag 4 fremgår de udlagte stier. Eksisterende stier og fremtidige stier skal bevares og opretholdes for offentligheden. Stierne skal etableres med grus, i græs eller som naturstier. Stierne er udlagt i 2 4,5 m bredde. 5.6 Der skal være stiadgang fra lokalplanområdet til Norsminde Fjord samt til kyststrækningen ved Kysing Næs. Parkering 5.7 På hver ejendom inden for lokalplanområdet skal der udlægges 2 p-pladser, hvoraf én kan være i form af carport eller garage. 5.8 Parkering af campingvogn, uindregistrerede køretøjer, større både over 14 fod = 4,25 m, (kajakker er undtaget fra længde bestemmelsen), lastvogns- og busparkering samt parkering for lignende større erhvervskøretøjer over 3500 kg, må ikke indrettes eller finde sted inden for lokalplanområdet. I perioden fra 1. april 30. sept. tillades at have en campingvogn parkeret i maks. 1 uge på den enkelte ejendom. 6 Ledningsanlæg og belysning 6.1 Alle ledninger skal udføres som jordkabler. 6.2 El-, kloak- og vandforsyningsledninger fremføres langs veje og stier. Stikledninger tilsluttes de enkelte huse. Overfladevand nedsives lokalt og må ikke føres i spildevandsledning. 6.3 Der må ikke etableres gadebelysning i lokalplanområdet. 6.4 Belysning i området må kun være hvid og må ikke blænde for omgivelserne. 7 Bebyggelsens omfang og placering Delområde Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 15. Udregning af bebyggelsesprocenten skal ske iht. reglerne i bygningsreglementet BR Bebyggelsesprocenten beregnes alene for sommerhusgrunden eksklusiv vejareal. Der kan ved beregning af bebyggelsesprocent ikke medregnes areal for opholds- og friarealer. 7.3 Sommerhuse inkl. integreret carport/garage og udhus skal opføres minimum 5 m fra skel. 31

32 LOKALPLAN Fritstående carport/garage og udhus skal opføres minimum 2,5 m fra skel. Placering af bebyggelse skal overholde bygningsreglementet BR10 s højdegrænseplan. 7.4 På hver selvstændig matrikuleret ejendom må der maks. opføres én beboelse, én carport/garage og ét udhus. Såfremt der er flere end 3 bygninger på grunden, vil der ved nedrivning fremadrettet kun blive givet tilladelse til i alt 3 bygninger på grunden. Småbygninger under 10 m 2 er også omfattet af denne regel. 7.5 Bygninger må opføres i maks. 1 etage uden udnyttet tagetage. 7.6 Bygningshøjden må ikke overstige 5 m målt fra niveauplan til tagryg. Facadehøjde til overkant tag må maks. være 3 m målt fra niveauplan. En facade på bebyggelsen kan være højere, hvis der bygges med ensidig taghældning. Facaden må ikke fremstå som en bygning i 2 etager. Der kan etableres hems i henhold til regler i gældende bygningsreglement. 7.7 Terrasser uden umiddelbar tilknytning til beboelsen skal opføres i naturligt terræn. 7.8 Terrasser i umiddelbar tilknytning til beboelsen kan hæves op til 30 cm over naturligt terræn forudsat afstand fra terrasse til naboskel er over 5 m og til vejskel er over 2,5 m. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Delområde For bebyggelse i området gælder, at bygningernes ydervægge skal beklædes med malet træ, oliebehandlet træ eller fibercement og lignende, der ligner træ. Mindre flader/felter af de udvendige bygningssider kan fremstå som murede/pudsede flader, dog ikke mere end 25 % af facaden. Tilbygning til eksisterende huse kan ske i samme materiale og arkitektoniske udformning som det eksisterende hus. Udvendige bygningssider må kun - udover oliebehandlet træ - fremstå i ultramarinblå, umbra (brun), dodenkopf (lys- eller mørkbrun), engelskrød, terra de sienna (rød-brun), okker (gulrød), grønjord (oliven grøn) og sort eller de nævnte farvers blanding med hvid og/eller sort. Alle farver skal fremstå matte. Dog kan vinduesrammer, døre, skodder, vindskeder, stern, udhæng og lignende bygningsdele fremstå i hvid. 32

33 LOKALPLAN 8.2 Tage skal beklædes med sort eller mørk grå tagpap evt. med listedækning, sorte eller røde uglaserede eller ikke skinnende tagsten, sort skifer, græs- eller naturtage. Der må ikke anvendes blanke materialer som glaserede eller ædel engoberede tagsten og lignende. Tagenes farve skal være i mørke farver som, sort, mørk grå eller rød. 8.3 Solfangere og solceller skal indbygges i bebyggelsens tage eller facader, så fritstående synlige konstruktioner undgås. Anlæg på tage må ikke overstige den samlede højde på 5 m i forhold til niveauplan. 8.4 Der må opsættes almindelige små husnumre og navneskilte på maks. 50 x 50 cm. Anden form for skiltning og reklamering er ikke tilladt. Dog tillades diskrete mærkater i maks. A5 størrelse påklistret postkassen til sommerhuse, der udlejes gennem bureau. 8.5 Der må kun placeres én parabol med en maks. diameter på 70 cm pr. bolig. Parabolen må ikke opsættes på bebyggelsen, så den er synlig fra veje, stier og opholds- og friarealer. 8.6 Der må ikke opføres mobilantenner på bygning eller konstruktioner indenfor lokalplanområdet. 8.7 Tilladelse til opstilling af antenne beregnet for tilslutning til radioamatøranlæg og lignende skal godkendes af Odder Kommune. Det er en forudsætning, at den udvendige antenne har et begrænset omfang. 9 Ubebyggede arealer Delområde De ubebyggede arealer må ikke benyttes til oplag. 9.2 Inden for området er der forbud mod at plante rynket rose (Rosa Rogusa eller hybenrose), kæmpe-bjørneklo, japansk pileurt og kæmpepileurt. Kæmpe-bjørneklo skal bekæmpes i henhold til kommunens indsatsplan. Såfremt der findes kæmpe-bjørneklo på en ejendom, har ejeren pligt til at bekæmpe den. Odder Kommune foreslår, at beplantning i området består af hjemmehørende arter som bøg, hassel, hvidtjørn, klitrose, tørst, navr, almindelig hæg, birk, fyr, gran, lærk og rødel. 33

34 LOKALPLAN 9.3 Fritstående belysning på egen grund må kun udføres som parkbelysning med en lyspunktshøjde på maks. 1,2 m. Lyskilden skal afskærmes, så lyset ikke kastes over lyskildens horisontale niveau. 9.4 Hegn mod skel skal være levende hegn. Bag det levende hegn kan der suppleres med et trådhegn (ikke pigtråd) i en højde på maks. 1,2 m. Eksisterende lovligt etablerede faste hegn opført før 1994 kan bibeholdes og vedligeholdes, men skal ved udskiftning erstattes af levende hegn. 9.5 Hegn mod vej og sti samt mod friareal skal etableres på egen grund i en afstand af mindst 30 cm fra skel. 9.6 Overkørsler og gangarealer må ikke etableres med fast belægning. Dog kan der anvendes græsarmeringssten samt hårdt komprimeret grus, der også er egnet til kørsel med kørestol og/eller for personer med gangbesvær. 9.7 Der må foretages terrænreguleringer på maks. +/- 0,50 m i forhold til det naturlige terræn. Terrænreguleringer må anlægges i max 1:2 og må ikke foretages nærmere end 1,0 m fra skel. 9.8 Der kan inden for området opføres fælles miljøstation i henhold til Renosyds bestemmelser. 9.9 Der kan inden for området opsættes fælles postkasseanlæg. Placering og udformning skal godkendes af Odder Kommune. Postkasser og -anlæg skal i farve og placering være diskrete f.eks. sort, grå eller hvid. Delområde Området er omfattet af bestemmelserne: 9.1, 9.2 og 9, De udlagte grønne friarealer skal henligge i græs De udlagte grønne friarealer må kun anvendes som opholdsarealer og må ikke bebygges. På arealerne kan der etableres legeredskaber som sandkasse, gyngestativ, grill-plads og lignende Der vil inden for området være mulighed for at opføres fælles renovationsø i henhold til Renosyds bestemmelser Der kan inden for området opsættes fælles postkasseanlæg med placering jf. kortbilag 4. Postkasser og anlæg skal i farve og placering være diskrete f.eks. sorte eller grå. 34

35 LOKALPLAN 10 Støjforhold 10.1 Hele området er udlagt til sommerhusområde, hvilket er støjfølsom anvendelse. Miljøstyrelsens vejledende støjgrænse er L den 53 db. 11 Grundejerforening 11.1 Der er oprettet grundejerforeninger som skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, private fællesveje, stier, opholds- og friarealer og fællesanlæg, herunder vintervedligeholdelse Grundejerforeningerne er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningens opgaver samt til at opkræve fornøden sikkerhed herfor Grundejerforeningens vedtægter må ikke være i strid med lokalplanens bestemmelser Grundejerforeningen skal efter krav fra Byrådet optage medlemmer fra de tilgrænsende områder. 12 Servitutter 12.1 Der foretages aflysning af del af deklaration nr (tinglyst den 30. juli 1973), så der ikke længere er tilladt at tilføre beplantning af hybenrose (Rosa Rogusa). 13 Ophævelse af del af lokalplan nr Del af lokalplan nr vedtaget den aflyses for de matrikelnumre, som er nævnt i pkt Beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger Lov om Planlægning Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, ifølge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planen Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg, med mindre det er indeholdt i planen Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. 35

36 LOKALPLAN Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. 15 Vedtagelsespåtegning I henhold til Planlovens 24 vedtages forslag til lokalplan nr for sommerhusområde ved Norsminde den Offentlig høring Lokalplanforslaget har været i offentlig høring fra den Byrådet har den vedtaget lokalplanen endeligt i henhold til planloven 27. På Byrådets vegne 36

37 20c 9dp 19a 19b 19d 19l 19e 19k 19i 19h 19g 9av 9ax 9aæ 9aø 7000a 8ey 20b 19f 9au 9en 9ay 9az 9a 9e 9ba 7000b 9h 9d 9g 9dn 9ds 9f 9dø 9eb 9ed 13 9dr 9b 9n 9m 9l 9k 9i 9at 9ai 9ak 9bq 9bo 9ep 9bm 9br 9es 9ey 9eq 9bp 9bl 9bn 9ef 9dy 9dæ 9et 9eh 9ea 9bk 9ec 9eu 9ee 9eg 9ex 7u 8a 9dz 9ek 9o 9bs 8ez 9p 9bt 7a 9q 9bu 9er 9bv 9r 9al 9am 9an 9ao 9ad 9ae 9dl 9do 9bx 9bø 9cd 9dm 8ex 9by 9ch 9ca 9cl 9ce 9co 9cr 9bz 9ci 9cv 9em 9cb 9cf 9cm 8cc 9cp 9cs 8cg 9bæ 9cx 8cl 9ck 9cn 8cp 9cc 9cg 8cd 8ct 9cq 9ct 8ch 9dq 9cy 8cm 8ce 8cq 8cy 9eo 9cu 8ci 8cu 9bc 9cz 8cn 8cz 8da 9af 9bd 8cf 8cr 9be 9bf 9cæ 8ck 8cv 9db 8co 8cæ 8db 9ap 9æ 9de 9ø 9dh 8cs 9cø 8dr 8cx 9aa 8cø 8dc 8de 9ab 9aq 9ac 9dc 9df 8du 9da 9di 8ds 8dy 8dd 8df 7ø 9ar 9z 9dd 9dg 8dv 8dø 8dg 8di 9as 8x 9dk 9y 8y 8dt 8dz 8dh 8dk 8as 8ed 8ev 9ag 8at 8dx 8ea 9x 8u 8bi 8dl 8v 8bh 8bg 8dæ 8dn 8eb 9ah 8aq 8ee 9v 8s 8ar 8bu 8eh 8dm 8do 8bk 16c 9s 8t 8bf 16b 8ec 8ef 8ei 8dp 8ao 8ap 8en 9t 8q 8bl 8bv 8ek 8r 8be 8eg 8dq 9u 8am 16d 8el 9ev 8an 16e 16at 8eo 8er 8o 8bm 8bd 8p 8ak 8bx 16g 9bh 8al 16f 16as 8em 8ep 8bn 8es 8m 8bc 6t 9bi 8n 8ah 8eq 8ai 8by 8et 8bo 16h 16aq 16ar 8bb 16i 6s 9du 8k 8af 8l 8ag 16ap 8eu 8bp 8bz 16l 6q 6r 8ad 8ba 16k 9dv 8h 8ae 16an 6p 6l 8i 8bq 16ao 6o 8ab 8aø 8bæ 6k 8f 8ac 16m 6n 8g 8br 16am 16o 6i 8aa 8aæ 16al 9dx 8ø 8bø 16n 6h 8e 8bt 6m 8bs 16ai 6g 8d 8az 16p 16ak 6f 8z 8ca 16q 8æ 8au 16ah 6e 8c 8av 8ax 16s 16ag 8ay 16r 8cb 6d 7i 7l 16ae 16t 16af 6c 7b 7h 7n 16u 7q 16ad 16x 16ac 7g 7m 16v 6b 7o 16ab 7r 7f 16y 7e 16z 7p 7s 16æ m 16a 7v 16ø 7k 7t 16aa 8eø Signatur: Kort nr. 1 Lokalplangrænse ± Matrikelkort med lokalplangrænse Lokalplan 3027 Odder Kommune, april 2013

Lokalplantillæg nr. 17.4.1 Trippendalsparken. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplantillæg nr. 17.4.1 Trippendalsparken. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.4.1 Trippendalsparken Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO:

DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO: side 1 ================================================================================ DOKUMENTAKTUELHENT ================================================================================ DOKUMENT: Dato/løbenummer:

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 8. Fanø Kommune. Klitarealer i sommerhusområderne Fanø Bad og Rindby Strand. Oktober 1979

LOKALPLAN NR. 8. Fanø Kommune. Klitarealer i sommerhusområderne Fanø Bad og Rindby Strand. Oktober 1979 LOKALPLAN NR. 8 Fanø Kommune Klitarealer i sommerhusområderne Fanø Bad og Rindby Strand. Oktober 1979 2 Lokalplan 8 Fanø Kommune Anmelder: Advokat Chr. V. Thuesen Torvegade 28 6700 Esbjerg J.nr. 260 ct/aj

Læs mere

Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej

Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej Ændring af rammeområde 2.B.6 Østbyvej Tillæg 12 til Roskilde Kommuneplan 2013 2.B.6 2.BT.4 0 500 m 500 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 200

Supplement til Lokalplan nr. 200 Supplement til Lokalplan nr. 200 For boligområdet Jagtenborg i Nyborg Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

Sags. nr. 727-2012-6554. Forslag til. Lokalplan nr. 3027

Sags. nr. 727-2012-6554. Forslag til. Lokalplan nr. 3027 Sags. nr. 727-2012-6554 Forslag til Lokalplan nr. 3027 Sommerhusområde ved Norsminde November 2012 ved Norsminde er udarbejdet af: Odder Kommune Nærmere oplysninger om lokalplanen fås hos: Odder Kommune

Læs mere

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 5.22 Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 Lokalplanens baggrund og formål...3 Eksisterende forhold....4 Forhold til anden planlægning...5 LOKALPLAN...7

Læs mere

Lokalplan nr Første afsnit af Herstedlund. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Første afsnit af Herstedlund. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 14.4.1 Første afsnit af Herstedlund Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ FORSLAG TIL LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE FORÅR 2005 Forslag til Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE

Læs mere

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE EFTERÅR 2005 Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE Lokalplanens

Læs mere

Bilag 2 - Spildevandsplan 2011-2021

Bilag 2 - Spildevandsplan 2011-2021 Bilag 2 - Spildevandsplan 2011-2021 Alle eksisterende ejendomme på følgende matrikler skal separatkloakeres Arninge 4c Ore By, Arninge 2016-2021 Arninge 4e Ore By, Arninge 2016-2021 Arninge 4f Ore By,

Læs mere

Lokalplan nr. 63. for et område omkring Folkets Allé

Lokalplan nr. 63. for et område omkring Folkets Allé Lokalplan nr. 63 for et område omkring Folkets Allé Oktober 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen omhandler den samlede bebyggelse omkring Folkets Allé, Broderskabsvej, Lighedsvej og Frihedsvej

Læs mere

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne

Læs mere

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og

Læs mere

Lokalplan nr. 480.7a. Vedtaget. Supplement til lokalplan nr. 480.7. Sommerhusområde nord for Nørlev Strandvej. (vedrørende tagmaterialer)

Lokalplan nr. 480.7a. Vedtaget. Supplement til lokalplan nr. 480.7. Sommerhusområde nord for Nørlev Strandvej. (vedrørende tagmaterialer) Lokalplan nr. 480.7a Supplement til lokalplan nr. 480.7 Sommerhusområde nord for Nørlev Strandvej. (vedrørende tagmaterialer) Vedtaget Kommunegrænse N Vesterhavet Lokalplanområde Udemarken Lokalplan nr.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 20 HERLEV KOMMUNE.

LOKALPLAN NR. 20 HERLEV KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 20 I HERLEV KOMMUNE. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 20 vedrører rækkehusbebyggelsen ved Obovej og Paukevej. Udover at fastlægge, at området skal anvendes til boligformål, og at bebyggelsen

Læs mere

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr.

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr. Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan Vedtaget af Byrådet den 23. september 2014 Lokalplan nr. 066 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed...

Læs mere

Lokalplan nr. 59 (tidligere Holmsland Kommune)

Lokalplan nr. 59 (tidligere Holmsland Kommune) Lokalplan nr. 59 (tidligere Holmsland Kommune) er d. 03.06.2013 blevet delvis aflyst. Det aflyste område er i stedet omfattet af: Lokalplan nr. 274 For et område til sommerhusformål ved Klevevej, Lodbjerg

Læs mere

Lokalplantillæg nr Poppelhusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Poppelhusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.5.1 Poppelhusene Hvad er en lokalplan En lokalplan er

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 200. For boligområdet Jagtenborg i Nyborg FORSLAG

Supplement til Lokalplan nr. 200. For boligområdet Jagtenborg i Nyborg FORSLAG Supplement til Lokalplan nr. 200 For boligområdet Jagtenborg i Nyborg FORSLAG Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen

Læs mere

PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 7 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 7 FOR DEL AF VESTER SAABY

PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 7 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 7 FOR DEL AF VESTER SAABY PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 7 FOR DEL AF VESTER SAABY I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Hvalsø kommune. 1.

Læs mere

Byplanvedtægt nr. 2. Tillæg 1. For en del af Niverød by. Vedtagelsesdato: 18. juni 1968. Teknik & Miljø. Delvis ophævet af Lokalplan nr.

Byplanvedtægt nr. 2. Tillæg 1. For en del af Niverød by. Vedtagelsesdato: 18. juni 1968. Teknik & Miljø. Delvis ophævet af Lokalplan nr. Byplanvedtægt nr. 2 For en del af Niverød by Tillæg 1 Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 18. juni 1968 Delvis ophævet af Lokalplan nr. 40 KARLEBO KOMMUNE TILLÆG NR. 1 TIL PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 2 FOR

Læs mere

Sags. nr. 727-2012-53089. Lokalplan nr. 3029

Sags. nr. 727-2012-53089. Lokalplan nr. 3029 Sags. nr. 727-2012-53089 Lokalplan nr. 3029 Sommerhusområde ved December 2013 BEMÆRK: Lokalplanens punkt 11.1, side 46 er ugyldigt, jf. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse af 7. oktober 2014 se afgørelsen

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 For et sommerhusområde i Evetofte Januar 2012

Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 For et sommerhusområde i Evetofte Januar 2012 Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 For et sommerhusområde i Evetofte Januar 2012 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan?

Læs mere

BYPLANVEDTÆGT FOR NØDEBO-OMRÅDET. Byplanvedtægt nr. 41

BYPLANVEDTÆGT FOR NØDEBO-OMRÅDET. Byplanvedtægt nr. 41 BYPLANVEDTÆGT FOR NØDEBO-OMRÅDET Byplanvedtægt nr. 41 Byplanvedtægt nr. 41 - for Nødebo-området I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for

Læs mere

LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE Teknisk forvaltning Ol.02.05:P16 ML/ak Lokaiplan nr. 45 A~6 ~23~ ~ - ~ (~4~ STEMPELMÆRKE RETTEN I MIDDELFART KUN GY~OIGTMED

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Sommerhusområde på Ore LOKALPLAN NR. S-1.2. 20 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Sommerhusområde på Ore LOKALPLAN NR. S-1.2. 20 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. S-1.2 Sommerhusområde på Ore Vordingborg december 2004 20 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

Byplanvedtægt for byplanområde XXII. i Herlev kommune

Byplanvedtægt for byplanområde XXII. i Herlev kommune Byplanvedtægt for byplanområde XXII i Herlev kommune Februar 1962 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Herlev

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Sommerhusområde ved Svinø Strand LOKALPLAN NR. S kr. SANDVIGVEJ SANDVIGBAKKEN DYBSØVEJEN

VORDINGBORG KOMMUNE. Sommerhusområde ved Svinø Strand LOKALPLAN NR. S kr. SANDVIGVEJ SANDVIGBAKKEN DYBSØVEJEN VORDINGBORG KOMMUNE N SANDVIGVEJ SANDVIGBAKKEN DYBSØVEJEN LOKALPLAN NR. S - 5.2 Sommerhusområde ved Svinø Strand Vordingborg november 2003 20 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede

Læs mere

Lokalplan Et nyt byområde ved Lillevangskoven og Garnisonsvej, Farum Nord. Tillæg til Lokalplan 70.1

Lokalplan Et nyt byområde ved Lillevangskoven og Garnisonsvej, Farum Nord. Tillæg til Lokalplan 70.1 Lokalplan 70.1.1 Et nyt byområde ved Lillevangskoven og Garnisonsvej, Farum Nord Tillæg til Lokalplan 70.1 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser om de ejendomme, som planen omfatter, er bindende

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 004 Muleby. ii.

Lokalplan 004 Muleby. ii. Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...

Læs mere

Matr. nr. 271lRødby Markjorder

Matr. nr. 271lRødby Markjorder Matr. nr. 271lRødby Markjorder 549a 271k 13a Finlandsvej 271i 629 m² 271l 2 m² 271n Sulkavavej 271m 271o 271q 271d 271p Sulkavavej 244ec Tegningsnr. : LE34_ 100128-1043_ 3 Ret til at udvide veje (midlertidigt

Læs mere

Jordforureningsattest

Jordforureningsattest Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret

Læs mere

Sags. nr. 727-2013-2488. Lokalplan nr. 3030

Sags. nr. 727-2013-2488. Lokalplan nr. 3030 Sags. nr. 727-2013-2488 Lokalplan nr. 3030 Sommerhusområde ved Dyngby Strand December 2013 er udarbejdet af Odder Kommune. Nærmere oplysninger om lokalplanen fås hos: Odder Kommune Plan Rådhusgade 3 8300

Læs mere

LOKALPLAN NR. 049 for et boligområde i Egebjerg, Egebjerglund-Syd (vedtaget september 1988)

LOKALPLAN NR. 049 for et boligområde i Egebjerg, Egebjerglund-Syd (vedtaget september 1988) LOKALPLAN NR. 049 for et boligområde i Egebjerg, Egebjerglund-Syd (vedtaget september 1988) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Da kommuneplanloven, den 1. februar 1977, afløste den tidligere byplanlov, faldt

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,

Læs mere

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Lokalplan 1075 Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Ll. Skensved Lellinge Boholte Boskov Holmebæk 2018 2 Indhold Lokalplan 1075 Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Redegørelse Lokalplanens formål

Læs mere

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999 LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på

Læs mere

STEMPELMÆRKE RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR, RINGVEJ I RINGKØBING. (SUPPLEMENT TIL LOKALPLAN NR ).

STEMPELMÆRKE RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR, RINGVEJ I RINGKØBING. (SUPPLEMENT TIL LOKALPLAN NR ). STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.033 FOR ET BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR, RINGVEJ I RINGKØBING. (SUPPLEMENT TIL LOKALPLAN NR.

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

8bu. 9g 1cø. Udarb./Tegn Kontrolleret Godkendt 1:5000. Odsherred Spildevand A/S Afskæring Tengslemark Rens Arealdisponeringsplan

8bu. 9g 1cø. Udarb./Tegn Kontrolleret Godkendt 1:5000. Odsherred Spildevand A/S Afskæring Tengslemark Rens Arealdisponeringsplan 7 Strandvej 8 T 0 8 M M M M M Strandvej Strandvej 7 e f 7000k bu 8a 8bx a ah 8bu 8d 8bu a 8d 8m 8n 0da d 8bv 8c 8h t dy 0ft ag 9o 8g 8m 9g cø Servitutareal(89 m²) Forventet arbejdsareal(90 m²) :000 0-0-0

Læs mere

BYPLANVEDTÆGT NR. 5. Frydendal-kvarteret. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende ved Gugvej - Th. Sauersvej.

BYPLANVEDTÆGT NR. 5. Frydendal-kvarteret. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende ved Gugvej - Th. Sauersvej. BYPLANVEDTÆGT NR. 5. Frydendal-kvarteret. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende ved Gugvej - Th. Sauersvej. STADSARKITEKTEN I AALBORG. AUGUST 1962. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET OMRÅDE VED ULLERØD MØLLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET OMRÅDE VED ULLERØD MØLLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET OMRÅDE VED ULLERØD MØLLE I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 24. VEDTAGET l BYRÅDET D.8OKT.1980 ØLSTYKKE KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 24. VEDTAGET l BYRÅDET D.8OKT.1980 ØLSTYKKE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 ENDELIG VEDTAGET l BYRÅDET D.8OKT.1980 ØLSTYKKE KOMMUNE ØLSTYKKE KOMMUNE Lokalplan nr. 24 for et område beliggende øst for Ny Toftegårdsvej, vest for Sperrestrupvej, syd for projekteret

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed

Læs mere

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 Kommuneplantillæg nr. 10 til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018 Kolind Fjernvarmeværk Hvad er et Kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan.

Læs mere

LOKALPLAN NR Teglgårdsvej 30, Lemvig Etagebolig LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt LOKALPLANOMRÅDE. 1bd 1bb. 7t 1ar 1at 1bn. 1bm. 7af.

LOKALPLAN NR Teglgårdsvej 30, Lemvig Etagebolig LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt LOKALPLANOMRÅDE. 1bd 1bb. 7t 1ar 1at 1bn. 1bm. 7af. LOKALPLAN NR. 193 Teglgårdsvej 30, Lemvig Etagebolig 1ba 1ax 1aø 1au 34bø 34ca 34x 1cu 1ac 7af 1ci 1bk 7ag 1u 28k 7ah 1ab 1s 1y 1p 1i 1cv 1v 1t 7t 1ar 1at 1bn 1ay 1bd 1bb 1bm 1ct 1aq 34z 34ag 34ae 34ah

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 INDLEDNING...3 LOKALPLANOMRÅDET...3 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL...3 LOKALPLANENS INDHOLD...4 LOKALPLANEN I FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...4 TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN

Læs mere

Lokalplan Et område ved Garnisonsvej på Farum Kaserne. Tillæg til Lokalplan 70.4

Lokalplan Et område ved Garnisonsvej på Farum Kaserne. Tillæg til Lokalplan 70.4 Lokalplan 70.4.1 Et område ved Garnisonsvej på Farum Kaserne Tillæg til Lokalplan 70.4 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser om de ejendomme, som planen omfatter, er bindende for enhver.

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet efter et ønske fra borgere i Borbjerg om at skabe et mere attraktivt boligområde på Vibevej. Området

Læs mere

Lokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have

Lokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have Lokalplan nr. 106 for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have November 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området mellem Virginiavej, Andebakkesti og

Læs mere

Lokalplan 1.C.1.C-2. regulering af spillehaller i centerområdet i Fuglebjerg

Lokalplan 1.C.1.C-2. regulering af spillehaller i centerområdet i Fuglebjerg Lokalplan 1.C.1.C-2 regulering af spillehaller i centerområdet i Fuglebjerg Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven

Læs mere

SAKSKØBING KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 48 VEDTAGET DEN 14. januar 1997 BOLIGOMRADE MELLEM GULDBORGVEJ OG NYKØBINGVEJ

SAKSKØBING KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 48 VEDTAGET DEN 14. januar 1997 BOLIGOMRADE MELLEM GULDBORGVEJ OG NYKØBINGVEJ SAKSKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 48 VEDTAGET DEN 14. januar 1997 BOLIGOMRADE MELLEM GULDBORGVEJ OG NYKØBINGVEJ \ HVAD ER EN LOKALPLAN. TILVEJEBRINGELSE. Byrådet står for tilvejebringelse af lokalplaner,

Læs mere

Åben, lav boligbebyggelse i Radalsgård II, Jyllinge.

Åben, lav boligbebyggelse i Radalsgård II, Jyllinge. STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSHMPUNG AF :. GUTldSØ kdtffnune KASSEKONTROLAFFARAT T 9 7)064 A GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 16 Åben, lav boligbebyggelse i Radalsgård II, Jyllinge. I henhold til kommuneplanloven

Læs mere

Matr. nr. 1aLungholm inddæmning, Olstrup

Matr. nr. 1aLungholm inddæmning, Olstrup Matr. nr. 1aLungholm inddæmning, Olstrup 1e 1a 1a 604024 m² 1r 1aa Tangvej 1n Tegningsnr. : LE34_ 100128-1016_ 2 Ret til at etablere natur (permanent indgreb), jf. 33, stk. 4 1: 3000 15 1q Matr. nr. 1rLungholm

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37

Lokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37 Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

Lokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør

Lokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør Lokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Lokalplanens indhold...4 Lokalplanens retsvirkninger...4 LOKALPLANEN...5 1 - Områdets afgrænsning...6 2 - Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr Dokumentnavn:Lokalplan nr Dokumentnr: Forfatter-ID: op

Lokalplan nr Dokumentnavn:Lokalplan nr Dokumentnr: Forfatter-ID: op , Lokalplan nr. 42-1 Dokumentnavn:Lokalplan nr. 42-1 1 Marstal Kommune Lokalplan nr. 42-1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens indhold:...side 3 Forholdet til den øvrige planlægning:... 3 Lokalplanens retsvirkninger:...

Læs mere

9 Et - 9 fk 9 0 ' 9 aa " 9 bq/ ÉÉÉÉ

9 Et - 9 fk 9 0 ' 9 aa  9 bq/ ÉÉÉÉ 9 Et - 9 fk 9 0 ' 9 aa " 9 bq/ ÉÉÉÉ Smørumnedre by, Smørum. STEMPELMÆRKE Skab ^- Nr - - " - ' : ^. *.": R (. - ' LEDØJE-SMØRUM KOMMUNE Sæ^M FLODVEJ 77 057666 SMØRUMNEDRE 2765 SMØRUM Ledøje-Smørum kommune

Læs mere

Lokalplan nr for Roskildevej 53-55

Lokalplan nr for Roskildevej 53-55 Lokalplan nr. 148 for Roskildevej 53-55 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer m.v. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de

Læs mere

Vedtægter. for. Grundejerforeningen KILDEHOLM IV

Vedtægter. for. Grundejerforeningen KILDEHOLM IV Vedtægter for Grundejerforeningen KILDEHOLM IV Vedtægter for "GRUNDEJERFORENINGEN KILDEHOLM IV" 1. Foreningens navn er "GRUNDEJERFORENINGEN KILDEHOLM IV". Foreningens hjemsted er Ølstykke. 2. Foreningens

Læs mere

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Offentligt fremlagt til den 6. februar 2018 Lokalplan 1075 Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Ll. Skensved Lellinge Boholte Boskov Holmebæk Forslag 2018 Offentlighedsperioden Lokalplanforslaget

Læs mere

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknikafdelingen januar 2005 L 704 tillæg 3 Indholdsfortegnelse

Læs mere

SKOVBO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14. Klempegården (Nr. Dalby)

SKOVBO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14. Klempegården (Nr. Dalby) SKOVBO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14 Klempegården (Nr. Dalby) 20.09.1977 SKOVBO KOMMUNE NR. DALBY LOKALPLAN NR. 14 "KLEMPEGÅRDEN" 30.08.1977 - l - Lokalplan nr. 14 for Skovbo kommune I. Indledning Nærværende

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område

Læs mere

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE 1 Områder...3 2 Områdets anvendelse...3 3 Vejforhold...4 4 Udstykning samt bebyggelsens omfang og placering...4 5 Byplanvedtægtens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Hammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut

Hammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.

Læs mere

Læsø Kommune. Lokalplan 0.1 for Læsøs sommerhusområder

Læsø Kommune. Lokalplan 0.1 for Læsøs sommerhusområder Anmelder: Læsø Kommune Doktorvejen 2 9940 Læsø Læsø Kommune Lokalplan 0.1 for Læsøs sommerhusområder Byrum By, Byrum: 4bn, 4bt, 4bu, 4bv, 4bx, 4by, 4bz, 4bæ, 4bø, 4ca, 4cb, 4cc, 4cd, 4ce, 4cf, 4cg, 4cy,

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN DECEMBER 1995 REDEGØRELSE I henhold til Planlovens 34, stk. 3 er sommerhusområder, 1) områder, som i en bygningsvedtægt

Læs mere

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3

Læs mere

Byplanvedtægt 7. Ørnekærs Vænge, Vibeholms Vænge

Byplanvedtægt 7. Ørnekærs Vænge, Vibeholms Vænge Byplanvedtægt 7 Ørnekærs Vænge, Vibeholms Vænge Ishøj Kommune 2003 OMRÅDET Byplanvedtægt for et område mellem Vestmotorvejens sydlige gren,ishøjvej, Ishøj Parkvej, Vejlemose Parkvej og Ørnekærs Vænge 0

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanområdet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Indholdet i lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 Efter vedtagelsen af lokalplan

Læs mere

Helårsbeboelse i sommerhuse for pensionister

Helårsbeboelse i sommerhuse for pensionister Kortbilag 11A er rettet 19. sep. 2013, p.g.a. fejl i matrikelkortet. Nyt kortbilag 11A sidder bagerst i planen. Temalokalplan 360-50 og Kommuneplantillæg 13 Helårsbeboelse i sommerhuse for pensionister

Læs mere

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Lokalplan 1075 Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Ll. Skensved Lellinge Boholte Boskov Holmebæk 2018 2 Indhold Lokalplan 1075 Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre Redegørelse Lokalplanens formål

Læs mere

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 / / ; p/t. 25.SEP.1988*007263 Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 STEMPELMÆRKE RETTEN I HOBRO KUN GYLDIGT MED AFSTtMPLING Af DOMMERKONTORETS KASSEl

Læs mere

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J

Læs mere

Som følge heraf har kommunalbestyrelsen i tidens løb ladet en række lokalplaner for ældre boligområder udarbejde.

Som følge heraf har kommunalbestyrelsen i tidens løb ladet en række lokalplaner for ældre boligområder udarbejde. LOKALPLAN NR. 060 for boligområdet Pilehøj, Egebjerg (vedtaget juni 1991) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Efter bortfaldet af kommunens bygningsvedtægt i 1977 har de ældre boligområder, som ikke omfattes

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Lokalplan for Vangedevej 132

Lokalplan for Vangedevej 132 Lokalplan 309.1 for Vangedevej 132 Vangedevej INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 309.1 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989)

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND. På baggrund af grundejerforeningens ønske om at sikre at områdets karakteristiske træk

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV. Byplanvedtægt nr. 46

BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV. Byplanvedtægt nr. 46 BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV Byplanvedtægt nr. 46 Byplanvedtægt nr. 46 for Nr. Herlev I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20 februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1

Læs mere

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bakkehusene Stenrosevej/Stokrosevej i Beder. Se endvidere byplanvedtægt nr. 9 Beder-Malling.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bakkehusene Stenrosevej/Stokrosevej i Beder. Se endvidere byplanvedtægt nr. 9 Beder-Malling. Århus Kommune Lokalplan nr. 326 Bakkehusene Stenrosevej/Stokrosevej i Beder Se endvidere byplanvedtægt nr. 9 Beder-Malling KONGSBAK INFORMATIK Februar 1989 \ Arhus kommune Lokalplan nk: BAKKEHUSENE 326

Læs mere

LOKALPLAN NR. 64 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I TYVMOSE VED KLEGOD

LOKALPLAN NR. 64 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I TYVMOSE VED KLEGOD LOKALPLAN NR. 64 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I TYVMOSE VED KLEGOD Indholdsfortegnelse Side Hvad er en lokalplan l Hvordan læses lokalplanen 2 Indsigelsesfrist 2 Redegørelse 2 Øvrig planlægning i området 3 Midlertidige

Læs mere

JORDRUP - EN LOKALBY. BORGERMØDE den 26. august 2013 Fynslund

JORDRUP - EN LOKALBY. BORGERMØDE den 26. august 2013 Fynslund JORDRUP - EN LOKALBY Skov Vestermarksvej Skovvejen Åkær Å Lindet Dam BORGERMØDE den 26. august 2013 Hønsemosen Fynslund Egholt Skovvej Svimmelholt Åkær Kirsbølvej BORGERMØDE I JORDRUP DEN 26. AUGUST 2013

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE: VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens

Læs mere