NOTAT. Emneliste emner der er arbejdet videre med i Kommuneplanen. Sagsbeh.: bbo Journalnr.:334

Transkript

1 SOLRØD KOMMUNE TEKNISK ADMINISTRATION NOTAT Emne: Til: Emneliste emner der er arbejdet videre med i Kommuneplanen Direktionen Dato: den 9. september 2008 Sagsbeh.: bbo Journalnr.:334 I forbindelse med den offentlige debat i perioden fra den 17. oktober december 2007 om Planstrategi 2007, oplæg til det kommende kommuneplanarbejde, er der indkommet følgende indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til planen: 1. Mads Vester Lauritsen, Snerlevangen 14, Jersie, 2680 Solrød Strand 2. Anne-Marie Rasmussen, Skolevej 7, 4622 Havdrup 3. Kaj Ingemann Jensen, Naurbjergvej 3 & 5, 4623 Ll. Skensved 4. Friluftsrådet Roskilde Kredsen v/ Lone Aalekjær 5. Direktoratet for FødevareErhverv 6. Aksel Nielsen, Skolevej 55, 4622 Havdrup 7. Niels Christiansen, Egevej 25, 2680 Solrød Strand 8. Jesper Andersen, Engstrupvej 22, 2680 Solrød Strand 9. Christian Gerstrøm, Engstrupvej 26, 2680 Solrød Strand 10. Erhvervsforeningen for Strandvejen i Solrød v/ Fuld Valuta ApS, Strandvejen 110, 2680 Solrød Strand 11. Elo Poulsen, Skolevej 57, 4622 Havdrup 12. Køge Museum v/ Svend Åge Tornbjerg 13. Nybolig Erhverv Jørgen Klode 14. Region Sjælland v/ Carsten Ebbekær 15. Hans Thorsen, Yderholmvej 76, 4623 Ll. Skensved Indsigelserne er nummereret i kronologisk rækkefølge. Indsigelserne ligger i sagen. Administrationens resumé og kommentarer til indsigelserne samt forslag til det videre kommuneplanarbejde fremgår af dette notat. Derudover har administrationen modtaget en række øvrigt materiale, som er af relevans for det videre kommuneplanarbejde. Dette materiale er ligeledes opsummeret og kommenteret af administrationen i dette notat. Det drejer sig om følgende øvrigt materiale: 16. Dansk Turismeudvikling v/lars Hansen 17. Landliv a/s v/gitte Olin Larsen 18. Den Gamle By, Viborgvej 2, 8000 Århus C 19. Rambøll Nyvig v/jacob Deichmann 20. Velfærdsministeriet Boligfagligt Center 21. Vedrørende byfortætning I forbindelse med den offentlige debat blev der afholdt borgermøde den 22. november Hovedpunkterne fra debatten på borgermødet er opsummeret i indeværende notat: 22. Opsummering af borgermøde C:\Temp\eDagsorden.OfficeToPdfService\d7ef e-4a01-b85a-c3f4a25c8e8c.doc

2 Dog er der udarbejdet et selvstændigt notat med et mere fyldestgørende referat fra borgermødet. Indsigelser: 1. Mads Vester Lauritsen, Snerlevangen 14, Jersie, 2680 Solrød Strand Bemærkninger (via mail den 1. november 2007): 1) Ønsker konkrete oplysninger om, hvordan kommunen vil sikre, at støjforureningen fra motorvejen minimeres/fjernes. 2) Området omkring Snerlevangen plages konstant af støj fra motorvejen. Svært at føre en samtale i haven. 3) Det påvirker huspriserne negativt. 4) Forøgelse af volden har ikke hjulpet (bor 100 meter fra volden) kun støjdæmpning tæt ved volden. Bemærkningerne vurderes under et tema omkring Trafik i kommuneplanen: Er behandlet indirekte under støjafsnittet under temaet Trafik. 2. Anne-Marie Rasmussen, Skolevej 7, 4622 Havdrup Bemærkninger (via mail den 1. november 2007): 1) Ønsker natursti fra Havdrup til Gl. Havdrup, eventuelt belagt med grus/flis. 2) En sådan sti vil bidrage til at flere ville gå/løbe en tur til gavn for helbredet. Administrationen vurderer det indkomne ønske i forbindelse med kommuneplantema om Trafik og Det åbne land: Indgår i Kommeplanen over en samlet vurdering af rekreative stier. Indtil videre har anlæggelse af trafik- og skolestier haft 1. prioritet. 3. Kaj Ingemann Jensen, Naurbjergvej 3 & 5, 4623 Ll. Skensved Bemærkninger (mail pr. 19. november 2007): 1) Ønsker at spærre Naurbjerg for gennemkørende trafik. 2) Ønsker at kommende bebyggelse i Naurbjerg skal være længehuse regler skal overholdes. 3) Industriudstykning ligger i Køge Kommune, Ll. Skensved. Derfor bør transport til og fra dette område foregå på Egedesvejen (i Køge Kommune). 4) Det skal ikke kunne betale sig at bruge Naurbjerg som smutvej. 5) Forventer, at der fremover kun tillades længehuse, i lighed med den tilladelse han selv blev pålagt at bygge. 6) Påpeger at de 2 sidst opførte huse i Naurbjerg ikke overholder den gældende lokalplan, da husdybden er større end tilladt. ad 1) Administrationen har svaret at kommentarer vedrørende trafikforholdene vil blive vurderet i forbindelse med kommuneplanrevisionen. Trafikforhold forventes vurderet/behandlet i tema om Trafik i kommuneplanen. Er behandlet under temaet om by- og boligudvikling og trafik. Trafikken igennem Naurbjerg afhænger af en samlet plan, der skal udføres sammen med Køge Kommune. ad 2) Bemærkninger om længehuse og lokalplanbestemmelser er videregivet til byggesagsafdelingen, hvilket er meddelt KIJ. Kommentarerne medtages endvidere ved udarbejdelse af ny lokalplan for Naurbjerg. 2

3 Problematikken om længehuse behandles i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen. 4. Friluftsrådet Roskilde Kredsen v/ Lone Aalekjær Bemærkninger (via mail den 22. november 2007) med kommentar om at de meget gerne deltager i udviklingen af friluftslivets muligheder i kommunen: 1) Ønsker stisystemer mellem alle kommunens bysamfund både cykel-, rideog/eller vandre stier. 2) Stier mod syd forbindes med stisystemer i Køge Eksempelvis ender Jersie Mosesti brat (Køge kommune). 3) Stisystem mod Hedeland, via Karlstrup, Karlslunde, Tune eller Greve, bør etableres. 4) Ridestiadgang mod stranden. 5) Stiadgang til stranden fra hele kommunen. 6) Stiforslag via Ramsødalen til Karlstrup. 7) Stiforbindelse fra Køge Bugt (Solrød/Greve) via stier til Hedeland, og herfra til Vestskoven og tilbage via Ishøj/Vallensbæk til Køge Bugt (Solrød/Greve). 8) Foreslår naturskole eventuelt ved Karlstrup Kalkgrav. 9) Bedre mountainbike-stier. 10) Bedre forhold for rulleskøjteløbere. 11) Flere legefaciliteter i skovene/ved Kalkgraven/ved stranden. Forslag om stier og rekreative faciliteter vurderes under kommuneplantema om Trafik og Det åbne land. Visse af de nævnte stistrækninger er indarbejdet i den nugældende kommuneplan, ligesom der er etableret tværkommunalt samarbejde om realisering af en regional, rekreativ sti mellem Køge Bugt og Roskilde Fjord via Hedeland. Naturskole ved Kalkgraven er allerede indarbejdet i lokalplanen for området og kan realiseres af Skov- og Naturstyrelsen, som ejer og administrerer området. Indgår i Kommeplanen over en samlet vurdering af rekreative stier. Indtil videre har anlæggelse af trafik- og skolestier haft 1. prioritet. 5. Direktoratet for FødevareErhverv Bemærkninger (mail den 4. december 2007): 1) Ønsker de jordbrugsmæssige interesser opprioriteret i forhold til målsætningerne for det åbne land. 2) Foreslår de jordbrugsmæssige interesser indarbejdes i de afsnit, hvor sikring af muligheder for oplevelser i det åbne land behandles. Kommentarerne vurderes under kommuneplanens tema om Det åbne land. Endnu ikke færdigvurderet. 6. Aksel Nielsen, Skolevej 55, 4622 Havdrup Bemærkning (via mail pr. 12. december 2007): 1) Tilslutter sig at erhvervsarealer placeres bedst muligt trafikalt. 2) Ønsker afgrænsning af erhvervsområde i den nordøstlige del af Havdrup ændret, så kun den del som er etableret opretholdes som erhvervsområde. 3) Den ikke udnyttede del kan eksempelvis opretholdes som grønt område. 4) Trafikalt er det en dårlig løsning. 5) Ufornuftigt at placere nye erhvervsanlæg lige op ad skolen, institutioner, m.m. 6) Der er tilsyneladende begrænset interesse for erhverv i Havdrup Det gamle Scan- Globe har stået tomt i flere år. Bemærkninger forventes behandlet i forbindelse med udarbejdelsen af tema om erhverv i kommunen se endvidere kommentarer til punkt 11, indsigelse fra Elo Poulsen. 3

4 Er behandlet under temaet by- og boligudvikling samt erhvervstemaet. Kommuneplanen foreslår omdannelse af det sydligste areal til boligområdet forsynet med et grønt bælte der adskiller sig op mod det resterende erhvervsareal. 7. Niels Christiansen, Egevej 25, 2680 Solrød Strand Kommentarer (mail pr. 10. december 2007): 1) Magleengen Vest (området mellem motorvejen, Åsvej, Tåstrupvej og Roskildevej) og Cordozaparken bør byggemodnes til boliger. 2) Solrød Landsby bør på sigt kunne vokse mod øst og mod syd byzonen foreslås udvidet mød øst. 3) Anbefaler, at kommunen arbejder for at Ringstedbanens (Nybygningsløsningen) linjeføring flyttes ind i landet, vest om Solrød og Jersie landsbyer. 4) Kommunen bør satse på iværksættere ved at lave en iværksætterpark (i Trylleskov Strand), hvor små virksomheder kan etablere sig - evt. med statsstøtte. 5) Kommunen bør udnytte sin beliggenhed ved strand, golfbane, kalkgrav, motorvej og S-bane til turisme. Eksempelvis ved hotel, konferencefaciliteter, spa, iværksætterpark, restauranter o. lign. 6) Ønsker stiforbindelse til stisystemet vest for strandvejen i Køge Kommune. 7) Undgå at plante skov på arealer, som fremover kan anvendes til udvidelse af byzonen Vent derfor med at plante skov, indtil vi har set, hvor Ringstedbanen kommer til at ligge. 8) Ser ingen grund til at anlægge flere naturområder planlæg i stedet aktiviteter til unge. 9) Ønsker ikke campingpladser i strandområdet. 10) Anlæg eventuelt kolonihaver vest for motorvejen, som forberedelse til senere byudvikling men kun til kommunens borgere. Placering langs Motorvejen menes at være god, da kolonihaver ikke anses for at være støjfølsomme 11) Kommunen bør åbne mulighed for nul-energi huse og at disse kan fritages for tilslutning til gas- eller fjernvarme. Mener det skal være muligt for alle at indføre luftog jordvarme. 12) Synes ikke befolkningsprognosen forklarer, at der er behov for yderligere skolebyggeri. Opfordrer endvidere til en genvurdering af befolkningsprognoserne i forhold til, at folk lever længere og forbliver unge i længere tid, hvilket har betydning for behov for ældreboliger og plejebehov 13) Opfør kun ældreboliger nær indkøbsmuligheder og aktivitetsfaciliteter. 14) Foreslår en alternativ plan for den nye bydel Trylleskov Strand, som hovedsageligt består af en basisbygning med banetunnel fra nord til syd, 4 højhuse langs med basisbygningen med bl.a. temapark, ferielejligheder, hotel, konferencecenter, iværksætterpark, m.m. Bygningen foreslås opført, så den har støjdæmpende effekt for bydelen. ad 1) Emnet vurderes under arealanvendelsen i kommunen og eventuelt i temaer om erhverv og boliger. Fastholdes til rekreativ område. ad 2) Vurderes i forbindelse med tema om byvækst, eventuelt som perspektivareal (langsigtet byudviklingsmulighed). Er indarbejdet som perspektiv areal mod øst. ad 3) Forslaget videregives til vurdering i kommunens styregruppe, der forhandler med Trafikstyrelsen om Ringstedbanen. Byrådet fastholder at tilslutte sig 5. Sporløsningen. ad 4) Vurderes under temaet erhverv og videregives til projektgruppen omkring realisering af Trylleskov Strand. Er behandlet under erhvervstemaet. Henviser til København Syds Erhvervscenter. Dog udvides ideen at kunne være beliggende på Cordozagrunden. 4

5 ad 5) Emnet vurderes under emnet om Det åbne land, set i relation til den vedtagne Turismepolitik i København-Syd-samarbejdet. Solrød Kommune understøtter København Syds fælles turismestrategi, hvor Solrød bakker op om turisme i Køge og Stevns Kommuner ad 6) Behandles under tema om Trafik. Indgår i Kommeplanen over en samlet vurdering af rekreative stier. Indtil videre har anlæggelse af trafik- og skolestier haft 1. prioritet. ad 7) Vurderes under tema om Det åbne land. Taget til efterretning i teamet Det åbne land. ad 8) Vurderes under tema om Det åbne land. Taget til efterretning i teamet Det åbne land. ad 9) Vurderes i forbindelse med tema om Det åbne land. Ikke færdigvurderet ad 10) Vurderes/behandles under tema om Det åbne land. Jf. Fingerplan 2007 kan der ikke udlægges mere areal. ad 11) Dette behandles/vurderes eventuelt under tema om Den grønne dagsorden eller tekniske anlæg, set i relation til reglerne om tilslutningspligt. Er behandlet under Den grønne dagsorden ad 12) Befolkningsvæksten behandles ikke direkte i kommuneplanen Dog er en ny befolkningsprognose under udarbejdelse. Denne skal så vidt muligt ligge til grund for det videre kommuneplanarbejde. Der er udarbejdet en ny befolkningsprognose og der er vedtaget en skoleudbygningsplan. ad 13) Vurderes i forbindelse med tema om boliger og arealanvendelsen i kommunen. Er indarbejdet i by- og boligtemaet. ad 14) Helhedsplan er allerede udarbejdet for bydelen, og der er udarbejdet kommuneplantillæg og rammelokalplan for udviklingen. Endvidere er udbuddet af byggegrundene sat i gang. NC har deltaget i debatten i forbindelse med planprocessen for bydelen og hans kommentarer er vurderet i den sammenhæng. Administrationen foreslår derfor, at kommentarerne til Trylleskov Strand ikke får afsmittende virkning på kommuneplanen. Uændret ikke behandlet. 8. Jesper Andersen, Engstrupvej 22, 2680 Solrød Strand Har indsendt bemærkninger (via mail pr. 13. december 2007): 1) Ønsker at problematikken løst omkring jævnligt oversvømmede stiarealer og omkringliggende arealer herunder haver og huse. 2) Foreslår stierne langs åen i Karlstrup Mose flyttes op på en høj, der samtidig fungerer som dæmning. På denne måde ledes vandet ud mod motorvejen i stedet og væk fra bebygget område. 3) Oversvømmelserne er til stor gene for beboerne i området. 4) Vi skal regne med fortsat stigende nedbørsmængder fremover. Emnet vurderes i forbindelse med tema om Den grønne dagsorden i kommuneplanarbejdet. Endvidere videresendes kommentarerne til den tværkommunale gruppe, der arbejder med at forbedre vandforholdene i Karlslunde-Karlstrup Mose. Temaet om den grønne dagsorden vurderer på lavbundsområderne og stiforholdene vidersendes til den tværkommunale gruppe. 9. Christian Gerstrøm, Engstrupvej 26, 2680 Solrød Strand Bemærkninger (mail modtaget den 13. december 2007): 1) Ønsker at oversvømmelser fra Mosebækken undgås. 2) Foreslår: - Større kapacitet ved rør gennemføringen af Mosebækken under banen. - Større kloak kapacitet. 5

6 - Eventuelt pumper til udpumpning af vandet, især ved østenvind. - Forhøj den østlige å bred på stykket fra Karlslunde til Engstrupvej. - Grav evt. af den vestlige å bred, så der i stedet sker oversvømmelse af de ubeboede arealer vest for Mosebækken. Der henvises til kommentarerne ovenfor, under punkt 8. Temaet om den grønne dagsorden vurderer på lavbundsområderne og stiforholdene vidersendes til den tværkommunale gruppe. 10. Erhvervsforeningen for Strandvejen i Solrød v/ Fuld Valuta ApS, Strandvejen 110, 2680 Solrød Strand Bemærkninger indsendt via fax (modtaget 13. december 2007) med underskrifter fra 34 erhvervsdrivende langs Strandvejen: 1) Ønsker detailhandelsplanen og lokalplan nr justeret, så: - alle erhvervsejendomme langs Strandvejen får mulighed for at bygge 40 %. - udvidelse af detailhandel hæves fra det fastsatte max m 2. Det bør være de frie markedskræfter, der afgør, hvor meget detailhandel der skal være på Strandvejen (mht. de max m 2 ). Gjorde indsigelser mod dette i høringen af detailhandelsplanen. - Centerområdet udvidet, så strækningen løber fra Trylleskov Strand til Jersie Center i stedet. 2) Ønsker at der udarbejdes en parkeringsvedtægt for hele Strandvejen, så der etableres flere parkeringslommer. De erhvervsdrivende langs Strandvejen bør ligestilles dette sker ved at give alle de samme muligheder. Det vil forbedre handelsmulighederne for de erhvervsdrivende, hvis der blev udarbejdet en parkeringsvedtægt for områderne A, B og C langs Strandvejen med henblik på at få etableret flere parkeringslommer. Desuden bliver det lettere for gæster til beboere på de smalle sideveje at finde parkeringspladser, samtidig med at trafikken på sidevejene reduceres. ad 1) De nye detailhandelsbestemmelser jævnfør Planloven skal indarbejdes og efterleves i den nye kommuneplan. Dette betyder, at kommunen skal rette sig efter Miljøministerens udpegning af Solrød Center som bymidte, og at et sammenhængende centerområde fra Trylleskov Strand til Jersie Strand derfor ikke kan imødekommes. Dog kan kommunen overveje om detailhandelen eventuelt kan øges yderligere inden for bymidten, hvor kommunen selv kan fastsætte grænsen. Det skal dog stemme overens med detailhandelsbestemmelserne i Planloven. Bebyggelsesprocenterne for ejendommene langs strandvejen er fastsat i den netop vedtagne lokalplan nr , og der er ikke planer om ændring af denne. Der er mulighed for fortætning af detailhandlen indenfor Solrød centret og i Havdrup. Lokalplanen for Strandvejen fastholdes. ad 2) Parkeringsvedtægt er under udarbejdelse for Solrød Center Øst og Vest samt den del af Strandvejen, hvor bebyggelsesprocenten kan øges til 40 (lokalplan delstrækning A). På sigt kan denne vedtægt ligge til grund for parkeringsvedtægt for den øvrige del af Strandvejen. Emnet forventes ikke behandlet i kommuneplanen. Uændret. 11. Elo Poulsen, Skolevej 57, 4622 Havdrup Bemærkninger (indgået den 13. december 2007), vedlagt kort over området (har tidligere indsendt forslag om at ændre anvendelsen fra erhverv til bolig brev vedlagt indsigelsen): 1) Genfremsender tidligere ønske om at udlægge matr.nr. 7-h, øst for Havdrup skole, til boliger i stedet for erhverv. 6

7 2) Foreslår i stedet at Cordozaparken anvendes til erhverv. 3) Erhverv giver for meget tung trafik nær skolen. 4) Den tunge trafik kører videre gennem Gl. Havdrup, hvilket belaster landsbyen. 5) Boliganvendelse stemmer bedre overens med nærhed til skole og idrætsanlæg. Bemærkningerne vurderes i forbindelse med udarbejdelsen af tema om erhverv og arealanvendelsen i kommunen. Bemærkninger omkring trafikforhold vurderes under tema om Trafik i kommunen samt i forhold til stillingtagen til erhvervsudvikling i kommunen. Er behandlet under temaet by- og boligudvikling samt erhvervstemaet. Kommuneplanen foreslår omdannelse af det sydligste areal til boligområdet forsynet med et grønt bælte der adskiller sig op mod det resterende erhvervsareal. 12. Køge Museum v/ Svend Åge Tornbjerg Ingen bemærkninger (mail pr. 13. december 2007). Tilslutter sig intentionerne med at bevare de kulturhistoriske træk for eftertiden. Dette vurderes i forbindelse med temaer om Det åbne land med værdifulde kulturmiljøer og landskaber. Taget til efterretning. 13. Nybolig Erhverv Jørgen Klode Bemærkning (indkommet den 13. december 2007) med udtrykt ønske om at være en del af kommunens netværk i forbindelse med bæredygtig erhvervsudvikling: 1) Foreslår at arealet umiddelbart syd for det nuværende erhvervsområde langs motorvejen ved Karlstrup inddrages til erhvervsmæssig anvendelse. En udvidelse af det eksisterende område vil give ekspansionsmuligheder for de eksisterende virksomheder, samtidig med at det ville kunne tiltrække nye virksomheder. 2) Foreslår at etablere kontorer og liberale erhverv i Cordozaparken. God beliggenhed, tæt på jernbane og motorvej. Denne erhvervstype harmonerer godt med den omkringliggende boligbebyggelse. 3) Ser arealerne i det nordøstlige Havdrup som eftertragtede til mindre virksomheder, som har kørselsbehov, men ikke i et sådan omfang, som eksempelvis virksomhederne i Transportcentret, Køge og Greve Main, der begge retter sig mod store virksomheder. Arealerne i Havdrup ses derfor som områder der kan dække efterspørgslen på mindre, lokale virksomheder. Pt. er der ingen dækningsafgift i Solrød Kommune i forhold til nabokommunerne. Desuden ligger Havdrup mellem 3 motorveje og 3 erhvervsmæssige vækstområder (Køge, Greve og Roskilde). 4) Foreslår en central centerdannelse i området ved Trylleskov Strand, eventuelt i forbindelse med en stationsbygning. ad 1) Forslaget vurderes i forbindelsen med tema om byvækst eventuelt som perspektivareal (langsigtet byudviklingsmulighed). Er indarbejdet som perspektiv areal. ad 2) Forslag vurderes i forbindelse med arealanvendelsen i kommunen og i tema om erhverv.:rammen for Cordozaparken skal rumme mulighed for kontorbyggeri p.gr.a. stationsnærheden til Jersie station. Behandlet under temaet erhverv. ad 3) Se ovenstående svar ad 2. 7

8 Er behandlet under temaet by- og boligudvikling samt erhvervstemaet. Kommuneplanen foreslår omdannelse af det sydligste areal til boligområdet forsynet med et grønt bælte der adskiller sig op mod det resterende erhvervsareal. Rest arealet fortsætter uændret som erhvervsareal og ideen om småhåndværk videresendes til Erhvervscenteret i København Syd. ad 4) Indgår allerede i retningslinjerne for arealanvendelsen i Trylleskov Strand. - uændret 14. Region Sjælland v/ Carsten Ebbekær Bemærkninger (mail pr. 20. december 2007): 1) Omkring det åbne land og kysten må det forventes at regionen også ønsker gode rekreative adgangsmuligheder til naturen. 2) Regionen indgår gerne i dialog om koordinering af buskørslen i langsigtet perspektiv. ad 1) Vurderes under kommuneplanens tema om Det åben land. Indgår i Kommeplanen over en samlet vurdering af rekreative stier. Indtil videre har anlæggelse af trafik- og skolestier haft 1. prioritet. ad 2) Kommunen samarbejder med Trafikselskabet Movia om koordinering af buskørslen. - uændret 15. Hans Thorsen, Yderholmvej 76, 4623 Ll. Skensved Bemærkninger (via mail den 6. januar 2008): 1) Ønsker gennemgang af de trafikale forhold i hele Naurbjerg, som kunne munde ud i en helhedsplan for trafikdæmpning af Naurbjerg. Der er stadig mere gennemkørende og tung trafik i forhold til kommunens øvrige landsbyer, som har opnået trafikdæmpning. 2) Ønsker at blive inddraget i processen. ad 1) Det er meddelt HT, at de trafikale forhold i Naurbjerg vurderes i forbindelse med kommuneplanarbejdet eller i en trafikhandlingsplan. Trafikforhold forventes behandlet under tema om Trafik. Er behandlet under temaet om by- og boligudvikling. Trafikken igennem Naurbjerg afhænger af en samlet plan, der skal udføres sammen med Køge Kommune. ad 2) Administrationen har endvidere oplyst at de indkomne forslag og idéer til kommuneplanarbejdet skal behandles politisk i februar Først herefter kan forventes en tilbagemelding. Vil ske under udarbejdelse af lokalplanen Øvrigt materiale: 16. Dansk Turismeudvikling v/lars Hansen Mail pr. 25. maj 2007 til borgmesteren: 1) Forslag om etablering af campingplads, Solrød Strand Camping, i Karlstrup Sognevej 10, 2690 Karlslunde. Visionen er at få skabt en 5-stjernet campingsplads, som henvender sig til turister, forretningsrejsende samt lokale året rundt. Der vil som den eneste plads på Sjælland tilbydes både indendørs og udendørs aktiviteter. Pladsen foreslås bestående af 400 enheder (campingpladser) og 75 luksushytter. Campingpladsen er tænkt som en feriepark eller et feriecenter. Dette forslag vurderes under tema om turisme Det åben land. Ikke muligt p.gr.a. dårlige tilkørelsesforhold. 8

9 17. Landliv a/s v/gitte Olin Larsen Mail pr. 22. november 2007: Opfordrer kommunen til at benytte hjemmesiden til at sende oplysninger om lokale arrangementer, der kan være relevante og inspirerende for andre aktører i regionen. Ligeledes kan siden bruges til at søge efter information. Dette kan eventuelt være et værktøj for kommunen i det videre forløb med kommuneplanarbejdet. taget til efterretning. 18. Den Gamle By, Viborgvej 2, 8000 Århus C Brev pr. december 2007: Beder kommunen om at være opmærksomme på om der er huse i kommunen, som har behov for hjælp til et fremtidigt liv på et friluftsmuseum. Her efterlyser de huse fra perioden , som skal rives ned. Disse huse genopføres efterfølgende i Den Morderne By i Den Gamle By. Formålet med Den Moderne By er at genskabe et brokvarter, som de fandtes. Kvarteret skal bestå af huse i to-tre etager. Dette skal vi være opmærksomme på ved nedrivning af eksisterende bebyggelser fra Dog er der i Solrød Kommune typisk ingen brokvarterer, som der efterspørges her. ikke relevant 19. Rambøll Nyvig v/jacob Deichmann Brev pr. den 30. oktober 2007, indeholdende 3 skitseforslag til bebyggelsesplan for matr.nr. 8-a, Havdrup By, Havdrup: 1) Ønsker området medtaget som fremtidigt boligområde i kommuneplanen. Har vedlagt forslag på hhv. 100, 125 og 140 boliger som parcelhuse og rækkehuse. Begrundelser: 2) En sådan udvikling bør opfattes som byfunktioner, som betjener et opland, der omfatter kommunen og nabokommuner, da Havdrup er en stationsby tæt på København. 3) Bebyggelsen opfylder krav om at skabe en endelig byafgrænsning. 4) Byvæksten er beskeden i forhold til den eksisterende bebyggelse. Administrationen har den 25. september 2007 holdt et møde med Rambøll Nyvig om området/projektet. Området er pt. Beliggende i landzone, så ønsket kan ikke umiddelbart forventes imødekommet af Miljøcenter Roskilde. Men bør vi overveje om, det kan være et muligt perspektivareal? Eller holder vi fast i Havdrup Vest? Dette bør vurderes i forbindelse med kommuneplanarbejdet. Indarbejdet som perspektiv areal under by- og boligudvikling. 20. Velfærdsministeriet Boligfagligt Center Har i januar 2008 udsendt en folder om attraktive friarealer i erhvervsområder. Folderen Attraktive friarealer i erhvervsområder gennem offentligt og privat samarbejde er vedlagt. Rapporten kommer med en række anbefalinger til, hvordan eksisterende erhvervsområder kan blive mere attraktive, bl.a. ved at kommunerne definerer afstanden fra erhvervsbygningerne til vejen, at der lægges rekreative funktioner i områderne, og at der findes bestemmelser for friarealernes drift. 9

10 Dette materiale er velegnet at skele til under udarbejdelsen af tema om erhverv i kommuneplanen. Her tænkes især på muligheden for at arbejde sammen med erhvervene om at forskønne områderne eller give dem et løft, så at sige. er indtænkt i erhvervstemaet. 21. Vedrørende byfortætning Greve Kommune har i et kommuneplantillæg, tillæg nr. 5 til Kommuneplan , ændret rammebestemmelserne for en række parcelhusområder i kommunen med henblik på at skabe rum for bl.a. byfortætning. Her åbner de for muligheden for en højere bebyggelsesprocent samtidig med at mindstegrundstørrelsen kan reduceres, hvis det sker som en fortætning af et samlet område uden gener for naboerne. Solrød Kommune bør overveje om en lignende bestemmelse bør tilføjes rammebestemmelserne for parcelhusområderne i egen kommune. Endvidere kan der evt. åbnes op for muligheden for at opføre mere end én bolig pr. grund. Dette bør overvejes i forbindelse med tema om by- og boligudvikling. Fortætningstankerne er indarbejdet i temaet By- og boligudvikling. 22. Opsummering af borgermøde På borgermødet blev følgende punkter debatteret: Havdrup: Synspunkt om at konvertere det planlagte erhvervsareal til boliger. Indarbejdet i erhvervs og by- boligtemaet Ringstedbanen: Kan den flyttes? Kommuneplanen underkastet de overordnede planer, hvorfor kommuneplanen ikke kan flytte Ringstedbanen. Landsbylokalplanerne: Status på dialog med Miljøcenter Roskilde. Behandles sammen med landsbylokalplanerne. Ønske om flere stier (med sammenhæng) i det åbne land, herunder ridestier. Indgår i Kommeplanen over en samlet vurdering af rekreative stier. Indtil videre har anlæggelse af trafik- og skolestier haft 1. prioritet Trafikale betragtninger: - For meget trafik i Havdrup, gennem Naurbjerg og gennem Solrød Landsby. Er behandlet under temaet om by- og boligudvikling og trafik. Trafikken igennem Naurbjerg afhænger af en samlet plan, der skal udføres sammen med Køge Kommune. - Kan Cementvej forlænges mod Roskilde? Er ikke medtaget i trafik temaet, da den ikke indgår i den samlede overordnede Trafikplan. Bevaring af udsigt over landskabet. Taget til efterretning i temaet om det åbne land skovrejsning hindrer udsigten over landskabet. Alternative varmeforsyningskilder. Taget til efterretning under temaet klima og bæredygtighed Erhvervsbyggerier på stationsnære områder. Medtaget under erhvervstemaet. Fastholdelse af at være en grøn bokommune med en rolig udvikling. Der udlægges kun perspektiv arealer dvs. ingen nye arealudlæg i denne kommuneplan, så eksisterende grønne arealer fastholdes indtil videre, dog arbejdes for byfortætning i de stationsnære områder. Endvidere er der i kommuneplanen arbejdet med følgende: Justering af arealafgrænsning af lavbundsarealudpegningen i Engstrup Mose. Rammer og retningslinjer for minivindmøller. Kommunen ønsker revurdering af arealudlægget til transportkorridoren. 10

11 Retningslinjer for friluftsanlæg i den kystnære del af landzonen. Idrætsanlæg ml. Solrød Landsby/Solrød strand perspektiv areal ok ift. Trafikstyrelsen for så vidt angår boldbanen. Fortætning og byudvikling af de stationsnære områder Solrød Station, Jersie Station, Lille Skensved (Naurbjerg) og Havdrup Stationer. Naurbjerg til byzone i samarbejde med Køge Kommune. Omdannelse af det sydlige erhvervs areal i Havdrup til boligområde. Øvrige arealer regnes som perspektiv arealer og der planlægges ikke for disse arealer i denne planperiode. Boliger i eksisterende erhvervsområderne skal på sigt forsøges nedlagt og Cordozasvinget skal overvejes omdannet til rent boligområde afhængig af forureningsgraden. Der udlægges ikke konkret areal til særlig pladskrævende varegrupper, men vil betyde udarbejdelse af et kommuneplantillæg, muligvis en miljøvurdering og en ny lokalplan. Intensivering af detailhandlen i selv center områderne / bymidterne. Temaet den grønne dagsorden ændrer navn til Tema: Klima og Bæredygtighed, da temaet mere er beskrivelse af disse emner end Agenda 21-plan. Der findes en allerede vedtaget Agenda 21-plan, som dette tema herefter vil være en del af. I temaet indgår overvejelser om etablering af en biogasanlæg, ikke nærmere fastlagt, men vil medfører et kommuneplantillæg, en VVM, (herunder en miljøvurdering) samt en lokalplan. 11