LOKALPLAN N R. 1. FOR STIGSNÆSVÆRKET, BELIGGENDE l INDUSTRIOMRÅDET VED STIGSNÆS SKÆLSKØR KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN N R. 1 FOR STIGSNÆSVÆRKET, BELIGGENDE l INDUSTRIOMRÅDET VED STIGSNÆS SKÆLSKØR KOMMUNE

2 Skælskør kommune Lokalplan nr. l for Stigsnæsværketj beliggende i industriområdet ved Stigsnæso Indhold: Indledning Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Lokalplanens indhold Lokalplanens retsvirkning Lokalplan nr 0 l

3 Indledningo Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1 0 februar 1977 er lokalplaner den eneste plantype, en kommunalbestyrelse skal/kan anvende til at fastsætte bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere m 0 v 0 om anvendelsen af fast ejendom og om bebyggelsens regulering m 0 v. Det fremgår af kommuneplanlovens 18, hvilke forhold der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Det drejer sig hovedsagelig om regulering af den fremtidige arealanvendelse og af den fremtidige bebyggelse på de enkelte grunde. Tilvejebringelse af en lokalplan medfører ikke forbud mod fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse af området 0 Men skal der foretages ændringer i de eksisterende forhold ved nybyggeri, må det kun ske i overensstemmelse med lokalplanen, med mindre der meddeles dispensation«, En lokalplan medfører i sig selv ikke handlepligt for grundejeren eller på anden måde pligt til realisering af de anlæg m 0 v., som er indeholdt i planen. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning En del af Handelsministeriets energipolitiske målsætning - også internationalt gennem EF - er at søge olieforbruget omlagt til kul i væsentligt omfange Med de nye kul/oliefyrede anlæg, der er under opførelse, og med de kulfy ringsanlæg, der etableres i forbindelse med hidtil oliefyrede værker, vil kulandelen kunne sættes væsentligt i vejret omkring Der er fra EF åbnet mulighed for financiel støtte til ombygning af kraftværker til kulfyring«, Støtte gives fortrinsvis til projekter med et planlagt stort kulforbrug som ved Stigsnæsværket. En lokalplan må efter kornrnuneplanloven ikke indeholde bestemmelser i strid med kommuneplanen eller godkendte 15-rammer.

4 Nærværende lokalplan følger de af kommunalbestyrelsen godkendte 15-rammer for eksisterende industriområde 6,1 Stigsnæs 0 Et inddæmmet areal søges indlemmet i det eksisterende industriområde o Lokalplanens indhold«lokalplane.n fastlægger, at det omhandlede område kun må anvendes til elektricitetsproduktion og dermed forbunden virksomhed«endvidere giver lokalplanen mulighed for, at der inddæmmes og opfyldes et areal ud i Agersøsund for tilvejebringelse af de nødvendige arealer for kulhavn og kulplads, samt plads for delvis aske- og slaggeopfyldningo Kompletteringen med kulfyringsmulighed sker på baggrund af den energipolitiske situation med ønsket om større olieuafhængighed og større forsyningssikkerhedo Den væsentlige prisforskel på olie og kul gør det endvidere ønskeligt at kunne udnytte brændselsmarkedet mere optimalt <, Af situationsplanen bilag 2, og snittegning bilag 3 fremgår den påtænkte placering af kulhavn, kulplads, transportbånd, silobygning, elektrostatisk røggasfilter og forlænget kølevandskanal, som vil blive etableret i forbindelse med ombygning af det eksisterende kraftværk til kulfyring«, Kulhavn og kulplads anlægges på et opfyldt område ud i Agersøsund 0 Kulpladsen fyldes op til kote l,o, men i første omgang opfyldes dog kun den del af området, som skal bruges som kullager for blok 2, den resterende opfyldning vil blive foretaget senere. Silobygning, elektrostatisk røggasfiltet samt kultransportører placeres i tilknytning til eksisterende bygninger, på matrikel nr«, lo h 0

5 Lokalplanens retsvirkninger 0 Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må området anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser 0 Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav.om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen«, Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan* Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 0 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af området i overensstemmelse med forslaget«. De midlertidige retsvirkninger gælder fra 29. september 1977 og indtil lokalplanen er endelig vedtaget, dog senest indtil 28. september 1978«

6 Skælskør kommune Lokalplan nr. 1 0 for Stigsnæsværket, beliggende i industriområdet ved StigsnæSo I henhold til kommuneplanloven (lov nr«287 af 26o juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område«1 0 Lokalplanens formål Nærværende lokalplan har til formål at sikre muligheden for, at de bestående oliefyrede kraftværksblokke på Stigsnæsværket kan kompletteres med de nødvendige faciliteter til fyring med kul samt sikre muligheden for områdets fremtidige anvendelse til kraftværksbygger i o I forbindelse hermed har lokalplanen til formål at sikre mulighed for inddæmning, opfyldning og uddybning af et nærmere angivet areal i Agersøsund, hvorved der kan tilvejebringes de nødvendige arealer og bese jlingsf orhold for kulhavn, kulplads samt plads for aske- og slagge opfyldning«2«lokalplanens område l) Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr 0 l og omfatter følgende matr. nr 0 loa., loh og lom af Holten by, Magleby sogn og et inddæmmet, opfyldt areal i Agersøsund samt alle parceller, der efter den l«, september 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme«2) Lokalplanens område opdeles i delområderne I og II som vist på vedhæftede kortbilag nr«1. 3) Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk«2 nævnte delområde II til byzone«

7 3o Områdets anvendelse Området må kun anvendes til elektricitetsproduktion og dermed forbundet virksomhed«denne anvendelse er omfattet af miljøbeskyttelseslovens kapitel 5 og 9j og der henvises til miljæministeriets cirkulære om kortlægning og planlægning efter mlljøbeskyttelseslovens kapitel 9 og sammenhængen med region- og kommuneplanlægningen 0 Indenfor delområde I må kun opføres eller indrettes bebyggelse eller anlæg til: a«produktionsanlæg for elektricitet rned de nødvendige hjælpeanlæg og dertil hørende bygninger. b* Intern transport og deponering af olie samt intern transport af kul«c * Udtagning, udskilning, intern transport, behandling, deponering og borttransport af slagger, flyveaske og sod«dm Kontor-, mandskabs- og værkstedsfaciliteter. Indenfor delområde II må kun opføres eller indrettes bebyggelse eller anlæg til: a. Losning, lastning, intern transport og deponering af ku! 0 b«intern transport og deponering af slagger og flyveaskeo c* Kontor, mandskabs og værkstedsfaciliteter med tilknytning til havn og kulplads«, d«offentlige formål med naturlig tilknyt-r ning til havnen«der må ikke opføres eller indrettes boliger i området«lokalplanen har ingen indvirkning på den ved planens godkendelse eksisterende bebyggelse. 4. Ud s tykning Udstykning af det indvundne areal i delområde II må ikke finde sted«

8 5«Vejforhold 6. Lokalplanen omfatter ikke udlæg af arealer til nye eller ændring af eksisterende offentlige eller private veje* Området er som det fremgår af vedlagte kort bilag l indirekte tilsluttet amtsvejen Tystofte-Stigsnæs Havn ved den offentlige vej til Gulfraffinaderiet/Stigsnæsværket. Området befæstes i fornødent omfang for færdsel til kulhavn. Adgang hertil sker gennem værkets hovedport. 6. Spor- og ledningsanlæg Lokalplanen omfatter ingen sporanlæg. Der skal sikres mulighed for gennemførelse af fremtidige højspændingsledningsanlæg i nødvendigt omfang for borttransport af den på kraftværket producerede energi, evt. ved kabelanlæg. 7«Bebyggelsens omfang og placering. 1) Bebyggelsesprocenten må inden for delområde I ikke overstige 5o» medens den inden for delområde II ikke må overstige lo, 2) Bebyggelsen (herunder kraner og kulplads) må kun placeres og opføres med max* højder som vist på vedhæftede kortbilag og snittegning. Bebyggelse udover det på vedhæftede kortbilag viste må med hensyn til placering, højde og bygningsvolumen kun ske med byrådets tilladelse. Tilladelsen vil kun blive meddelt l det omfang, hvor den ved vejledende bebyggelsesplan tilstræbte karakter af værkets samlede bygningsmasse efter byrådets skøn ikke i væsentlig grad forringes. 3) Matr. nr. lo m og del af matr. nr. lo a. øst for Holtengårdsvej må ingensinde bebygges, bortset fra masteanlæg.

9 8. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ved anlæggenes udformning skal der tages rimeligt hensyn til indpasningen i det omgivende landskab og den eksisterende bebyggelse, hvad angår arkitektonisk udformning, materialevalg og farvevalg. Anlæggets fremtræden efter ombygningen fremgår af vedhæftede snittegning bilag 3. Ingen form for reklamering må finde sted. Advarsels-, forbuds, påbuds- og anvisningsskilte tillades i nødvendigt omfang. 9«Ubebyggede arealer 0 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom passende orden ved oplagring af materialer m.v. skal overholdes. lo. Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke indledes anlægsarbejder med inddæmning, før tilladelse hertil er indhentet fra Ministeriet for offentlige arbejder. 2. Uanset foranstående bestemmelser er det en forudsætning, at der indhentes de fornødne godkendelser i henhold til miljølovens kapitel 5 vedrørende særligt forurenende virksomhed, 3«Uanset foranstående bestemmelser er det en forudsætning, at der etableres en aftale med ejere og/eller lejere af ålestader om erstatning for nedlæggelse eller forringelse som følge af det i lokalplanen indeholdte. 4. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende forhold, før Planstyrelsen har godkendt zoneændringen på det inddæmmede areal, idet Skælskør kommunes 15-rammer ikke indeholder bestemmelser vedrørende dette spørgsmål. Således endeligt vedtaget af Skælskør byråd, den P. Nielsen

10 IND~SRT l DAGBOGEN 2S.SEP RETTEN l KORSBR LYST. x-) xf^éx^otx ' % < *& S7

11 1 ok. o O

12 O sr O o n 2i c z o O G C e, O m z A B C D E F G -m- E LEKT R O STAT I SK SKORSTEN R 0 G GA S F I LT E R OPFYLDNINGSPLADS FOR FLY VEASKE SKRABANDSTRANSPORTØR K ULSILO LOSSEKRANER K U.LTRANSPORTB~ND EVT. SENERE UDVIDELSE AF KULPLADS a w I- W E C i=! t- 1 KULPLADS N m c> c - z I C z

13 --I EKS. KT 132 L I i FRILUFTSTATION. - EKS. KT I,a;,KRANER MAX KT62 I n-. -. EKSISTERENDE OLIEPIER i. I _-_ f -_ SNkT SET MO D SYD FRA X=600 ( BQGSTAV H ENVISNINGER SE BILAG 21 HAVBUNDEN UDDYBES TIL i8 METER FOR SEJLADS TIL KULKAJEN.BILAG NR. 3 FOR LOKALPLAN NR.1..v I 1 I # O m S T IG S N Æ SVE RK E T KRAFTVÆRKSANLÆGGENE c Erstattet af: