Rosenfeldt Gods har fremsendt et ønske om nedrivning af avlsbygninger på Oregård beliggende Statenevej 51.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Rosenfeldt Gods har fremsendt et ønske om nedrivning af avlsbygninger på Oregård beliggende Statenevej 51."

Ingvar Brandt
8 år siden
Visninger:

Til: Vordingborg Kommune Plan og Bygsekretariatet Østergårdsstræde 1A 4772 Langebæk. Ved. Nedrivning af avlsbygninger på Oregård Statenevej 51;.

Placering og udseende: Hermed begrundes mine overvejelser, og hvorfor bygningerne ønskes nedrevet på Oregård. Oregård er en af Rosenfeldts gl. avlsgårde, som tiden på alle måder er vokset fra.

1 Til: Vordingborg Kommune Plan og Bygsekretariatet Østergårdsstræde 1A 4772 Langebæk. Ved. Nedrivning af avlsbygninger på Oregård Statenevej 51;. Rosenfeldt Gods har fremsendt et ønske om nedrivning af avlsbygninger på Oregård beliggende Statenevej 51. Placering og udseende: Hermed begrundes mine overvejelser, og hvorfor bygningerne ønskes nedrevet på Oregård. Oregård er en af Rosenfeldts gl. avlsgårde, som tiden på alle måder er vokset fra. Ejendommen er som mange andre avlsbygninger på landet blevet for små, uanvendelige og for økonomisk belastende. Rosenfeldt hovedgård har 6 fredede bygninger og flere andre bygninger med høj bevaringsværdi, hvilket bevirker, at godsets økonomi ikke står mål med den krævede renovering og den fremtidige vedligeholdelse. Det må desværre konstateres, at en produktionsbygning i dag kan anskaffes til 1/5 af, hvad det koster at renovere disse gamle bygninger. Nedenfor beskrives de fysiske forhold der gør sig gældende på Oregård, og som begrunder en nedrivning

2 Bygningens dimensioner i fh.t. nutidens krav Som det fremgår, er nutidens traktorer og redskaber vokset ud over bygningernes rammer. Traktoren har en bredde på 2,1 meter og en højde på ca. 4. m. Bygningens indre udseende

3 Som det fremgår af billederne på forrige side, er de bærende pæle i bygningen placeret så tæt, at bygningen ikke er anvendelig til landbrugsdrift eller andre formål, hvor der skal kunne komme større og længere ting ind i bygningen. Etageadskillelsen Disse billeder viser bygningens forfald, set fra gulvniveau op mod loft. Bemærk at det alene er plastic, der holder en stor del af loftet på det venstre billede, de knækkede brædder ses midt i billedet. Det højre billede viser, hvorledes bjælke og jernedrager er ved at rådne/ruste Indre murer Ovenstående billeder viser en del af bygningens indre mure, set fra gulv mod loft. På det højre ses et skred i murstenene, hvilket indikerer, at muren er ustabil/under nedbrydning.

Bemærk at det alene er plastic, der holder en stor del af loftet på det venstre billede, de knækkede brædder ses midt i billedet.

4 Tag og mures nedbrydning: Disse billeder viser fatale revner i murværk, hvor muren har givet sig i retning mod hjørnerne, hvilket indikerer, at bygningen er ved at skride til siderne/udad. Endvidere er medtaget et eksempel ud af flere, hvor teglsten ofte blæser ned og kræver ekstra arbejde.

bygningen er ved at skride til siderne/udad.

5 Bjælke- fødder Her ses den reelle grund til bygningens forfald, Bygningens bærende konstruktion er angrebet af vand efterfulgt af råd, hvilket gør den bærende konstruktion svag og falder sammen. Mange års vand indtrængning pga. det utætte tag får gulv og dermed underliggende bjælker til at nedbryde/smuldre. Som det ses fra de første billeder, er loftet understøttet af metal pæle og underliggere, men det er bjælkerne der bærer hele taget.

6 Ydermuren Disse 6 billeder viser de mange revner, som er resultatet af, at den bærende konstruktion er ved/har givet efter, hvilket resulterer i manglende støtte, sammenhængs kraft og knækkede tagspær. Dette medfører, at taget skydes ud, hvilket bevirker at ydervæggen derved også presses/skydes ud.

manglende støtte, sammenhængs kraft og knækkede tagspær.

7 Synlighed af tagets nedbrydning Her vises andre eksempler på at taget er nedbrudt - ikke til at rede. Det fremgår også tydeligt, at der er flere/mange steder, hvor spærene har sluppet deres fæste. Tagfladen bugter sig på hele bygningen, og på billedet med tagvinduet er dette tydeligt. Fremtiden for bygningen: Jeg/Rosenfeldt Gods ser kun nedrivning som mulighed. Såfremt bygningen skal forblive i sit nuværende udseende, skal over ca tegl tages ned og efterfølgende lægges igen (suppleret med andre til erstatning for dem, der er gået itu) hele tagkonstruktionen dvs. 50 spær med en højde på 8m. spændvidde 20 m. nedtages og udskiftes/repareres. Det bliver nødvendigt at fjerne mellemetagen for at kunne udskifte de bærende bjælker. Efterfølgende skal ca. ½ m af den øverste del af muren nedtages og efterfølgende mures op igen med gesims, samt sikre/udskifte de hjørner af bygningen, der er ved at falde ud. Som det fremgår, er der tale om et enormt projekt som vil være så omkostningstungt, antageligt omkring 8-10 millioner eller mere, det er formodentlig klart for alle, at både Rosenfeldt og de fleste andre ville opgive projektet.

Såfremt bygningen skal forblive i sit nuværende udseende, skal over ca. 20.

8 Resultatet efter nedrivning: Gården vil naturligvis ikke blive den samme, men husene på gården vil få en fantastisk udsigt ud over mark og vand. De 2 øverst billeder viser indkørslen fra alléen der kommer fra øst ind i gården. De 2 nederste billeder viser længen set fra gårdspladsen, hvor det venstre viser udsigten fra gårdens stuehus. Ved at se på indkørsel/udkørsel kan man fornemme, hvordan alleen vil komme til at stå flottere for stuehuset, når begge længerne i oplægget nedrives. Afslutning: Jeg har behov for at præcisere, at jeg gerne så Oregård forblive, som den ser ud i dag langt ud i fremtiden, men dette er ikke økonomisk muligt. Endvidere er det vigtigt at pointere, at bygningen har været vedligeholdt, således ses nye støttespær, indvendig afskærmning med plastic, sikring af teglsten og kalkning, men dette har ikke været nok. Oregård er reelt ikke anderledes end mange mindre ejendommes længer de bruges heller ikke og forfalder på samme vis, det tragiske i denne situation er at Oregård er så markant, men praktisk er sagen den samme. Med venlig hilsen Peter Oxholm Tillisch

Ved at se på indkørsel/udkørsel kan man fornemme, hvordan alleen vil komme til at stå flottere for stuehuset, når begge længerne i oplægget nedrives.

Relaterede dokumenter

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013 af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget