BILAG 1 BYP 10. august Indsigelser til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej.

Transkript

1 INDHOLD Indsigelsesnotat med behandling af indsigelser Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej Indsigelser fra ejer af Haakonsgade 1 samt svarbrev Indsigelse fra ejer af Silkeborgvej 42 (projektansøger) Indsigelse fra ejer af Haakonsgade 2 Indsigelse fra ejer af Silkeborgvej 50 BILAG 1 BYP 10. august 2015 Indsigelser til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej i Herning

2 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 BY, ERHVERV OG KULTUR By, Erhverv og Kultur Rådhuset, Torvet 7400 Herning Tlf.: Lokal Sagsnummer.: P Indsigelsesnotat til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej i Herning Kontaktperson: Tanja Henriksen Dato: Indsigelser til: Forslag til lokalplan 11.C25.2 Centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej i Herning Lokalplanforslaget har været offentligt fremlagt i perioden fra 6. maj 2015 til 1. juli Der er indkommet 7 indsigelser til lokalplanforslaget. Forvaltningens kommentarer til indsigelserne er markeret med kursiv skrift. 1. Indsigelse fra Ejerforeningen Silkeborgvej af 21. april 2015 Ejerforeningen er den østlige nabo til lokalplanområdet. Indsigelsen omhandler højden for byggefelt 1, da der i bygningsreglementet foreskrives at bygninger, som opføres i skel eller nærmere skel end 2,5 m, ikke må være højere end 2,5 m. Højden måles lodret fra det naturlige terræn. Byggefeltets højde mørkelægger ejerforeningens haver/terrasser, der alle vender mod vest. Indsigelsen er modtaget før høringsperioden, og forvaltningen har medtaget den i sagsfremstillingen. Jf. lokalplanforslagets 7, stk. 8 kan der inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter opføres bebyggelse i de i lokalplanforslaget angivne højder uanset bygningsreglementets afstandskrav. Byggelovens brandkrav er dog stadig gældende, dvs. at der skal fritholdes 2,5 meter til vinduer. Lovmæssigt må der derfor gerne bygges i skel, hvis der ikke er vinduer i den pågældende gavl. Det vil være en konsekvens af at bygge op til 4 etager i byggefelt 1, at de små haver mod øst vil opleve at ligge i skygge i højere grad end i dag. 2. Supplerende indsigelse fra Ejerforeningen Silkeborgvej af 2. juli 2015 Ejerforeningen Silkeborgvej har sendt en supplerende indsigelse til deres indsigelse af 21. april Indsigelsen omhandler: 2.1 Manglende sammenhæng med Haakonsgade som er en bevaringsværdig gade. Indsiger mener ikke, at et byggeri på op til 4 etager harmonerer med det arkitektoniske og æstetiske udtryk i Haakonsgade. - 1 Herning Kommune behandler og gemmer alle dokumenter i alle sager elektronisk. Hvis du vil se de oplysninger, vi har registreret om dig, så kontakt sagsbehandleren af denne sag, som vil hjælpe dig videre. Du kan også læse mere om dine rettigheder på side 1 af 11

3 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 I lokalplanforslaget stilles krav til at ny bebyggelse skal indpasses i bymiljøet i forhold til materialer, omfang, placering m.m. Byggefelterne er vist på kortbilag 2, de øvrige forhold er opridset i lokalplanforslagets bestemmelser ( 7 og 8). Lokalplanforslaget tillader maksimalt 3 etager i byggefelt 2 langs Haakonsgade, netop i et forsøg på at tilpasse sig Haakonsgades skala. I princippet forstår forvaltningen indsigelsen. Forvaltningen vil dog henvise til, at dette i de fleste tilfælde vil være en konsekvens af den almindelige byudvikling. 2.2 Byggeriet set fra Silkeborgvej. Med en henvisning til en artikel bragt i Herning Folkeblad den 22. november 2008, som omhandler en rytme i landskabet i kraft af flere højhuse på strækningen, efterlyser indsiger denne rytme og vedhæfter fotos af de 1-2 etagers huse, som i dag dominerer på strækningen. Kommuneplanrammen tillader 3 etager inden for rammeområdet, men op til 5 etager på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej, med henblik på at gøre Silkeborgvej mere bymæssig. Byudvikling tager tid, og dette lokalplanforslag er såfremt det vedtages starten på denne rytme. 2.3 Bekymringer vedr. antallet af parkeringspladser. Med henvisning til lokalplanforslagets bestemmelse 4, stk. 4, der tillader brug af Herning Kommunes Parkeringsfond, stilles der spørgsmål til konsekvensen ved brug af parkeringsfonden. Indsiger mener, at resultatet vil blive flere biler parkeret i gaderne. Forvaltningen vurderer, at indsiger har ret og anbefaler politikerne at beslutte om 4, stk. 4 skal udgå. 2.4 Bebyggelse i skel. Ifølge bygningsreglementet skal byggeri holde 2,5 meters afstand fra skel. Indsiger er bekymret for fremtidige skyggegener, da ejerforeningens haver er små og derfor vil blive lagt i skyggen af det byggefelt, som lokalplanforslaget tillader. Til bemærkningen følger et soldiagram, der viser byggefeltets indvirkning på Silkeborgvej 46 kl for henholdsvis 1. maj og 1. juli. Et soldiagram fra kl er ikke almindeligt. Det er først efter kl , at solens retning vil være mod øst og dermed give skyggegener for naboerne mod øst. I øvrigt henviser forvaltningen til bemærkning til indsigelse Fjernelse af hæk og træ. Indsiger henviser til lokalplanforslagets redegørelse, der nævner, at det eksisterende træ i lokalplanområdets nordøstlige hjørne skal fjernes, da det er i strid med lokalplanforslagets intention. Indsiger mener at træet står inden for deres skelgrænse, og mener derfor ikke at lokalplanforslaget kan tage den beslutning. Samtidig finder indsiger det modstridende, at man i lokalplanforslaget vil bevare noget af det grønne og samtidig fjerne noget af det. Forvaltningen henviser til bemærkning under afsnittet Redaktionelle ændringer til lokalplanforslagets redegørelse (side 9). Forvaltningen påpeger, at træet fortsat er i vejen for intentionen med lokalplanen, da det i sin nuværende form ikke muliggør bebyggelse helt i skel. I den forbindelse kan side 2 af 11

4 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 forvaltningen henvise til de naboretlige grundsætninger, der siger, at en ejer af en ejendom ikke skal tåle, at grene fra naboens træer overskrider skellinjen. Indsiger ønsker af ovenstående grunde ikke, at lokalplanforslaget bliver vedtaget i sin nuværende form. Indsigelsen er modtaget uden for høringsperioden, men overholder aftale med Planchef Marius Reese og sagsbehandler. 3. Indsigelse fra ejerne af Haakonsgade 1 af 2. juni 2015 Haakonsgade 1 er den sydlige nabo til lokalplanområdet. Indsigelsen er rettet til Borgmester Lars Krarup og er kort besvaret i vedhæftede svarbrev af Jørgen Krogh, Direktør for By, Erhverv og Kultur i Herning Kommune. Indsigelsen omhandler: 3.1 Lokalplanforslagets tilpasning til nærområdet. Indsiger mener, at byggeriet bliver for voldsomt sammenlignet med det bevaringsværdige miljø omkring Haakonsgade. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse At der er to lokalplaner i spil (11.C25.2 og 12.B6). Der er ikke to lokalplaner. Der er to kommuneplanrammer (11.C25 og 12.B6), hvor lokalplanområdet ligger inden for kommuneplanramme 11.C25 til centerformål. Kommuneplanramme 12.B6 til boligområde starter fra lokalplanområdets sydlige afgrænsning og dækker dermed den resterende bebyggelse langs Haakonsgade. Forvaltningen påpeger, at lokalplanforslaget overholder bestemmelserne i kommuneplanramme 11.C At der i forvejen er problemer med parkeringsforholdene i området, og at det derfor vil forstærke problemerne med parkeringsforholdene i området at kunne betale til Herning Kommunes Parkeringsfond side 3 af 11

5 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse Supplerende indsigelse fra ejerne af Haakonsgade 1 af 1. juli 2015 Haakonsgade 1 har sendt en supplerende indsigelse til deres indsigelse af 2. juni Indsigelsen omhandler følgende hovedpunkter: 4.1 Kulturområdet. Med henvisning til Kommuneatlas Herning side 10, 17 og 34, hvor Haakonsgade er beskrevet som en bevaringsmæssig sammenhæng i Herning og de enkelte huses bevaringsværdi er illustreret, påpeger indsiger at de 3 etager, som lokalplanforslaget tillader for byggefelt 2, ikke vil fremme Haakonsgades profil, da den øvrige bebyggelse langs Haakonsgade holder sig under 2 etager. Indsiger kommenterer, at der ifølge lokalplanforslagets redegørelse ønskes en fortætning langs Silkeborgvej, men at dette ikke berettiger en fortætning langs Haakonsgade. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse Parkeringsareal. Da der allerede i dag er en vis problematik forbundet med parkering langs Haakonsgade frygter indsiger at det vil blive værre, hvis man i lokalplanforslaget tillader bygherre at benytte sig af Herning Kommunes Parkeringsfond. Indsiger foreslår derfor at bygherre skal løse parkering på egen grund. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse Skel. Med henvisning til bygningsreglementet ønsker indsiger, at bebyggelse i byggefelt 2 holdes minimum 2,5 meter fra sydlig skelgrænse. Samtidig ønsker indsiger at der i lokalplanforslaget tilføjes en paragraf om fælles finansiering mellem bygherre og nabo om et hegn magen til hegnet ind til indsigers have (se evt. foto i indsigelsen). Lokalplanforslaget kan tilsidesætte bygningsreglementet med henblik på at give mulighed for at bygge bymæssigt. I øvrigt henviser forvaltningen til bemærkning til indsigelse 1. Forvaltningen påpeger desuden, at forholdende omkring hegning blandt andet i forbindelse med skel, finansiering og vedligehold reguleres af hegnsloven. I Danmark har vi hegnspligt, hvilket betyder, at man til en hver tid kan kræve, at der bliver opsat hegn i skel. 4.4 Højde. Med henvisning til kommuneplanramme 12.B6, der tillader bebyggelse i 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter, er indsiger uforstående overfor, at der på nabogrunden må bygges op til 3 etager med en maksimal højde på 14 meter, især kombineret med muligheden for at bygge helt til skel. Forvaltningen henviser til bemærkninger til indsigelse 2.2 samt indsigelse Lejer frem for ejer. Gennem en årrække er de fleste lejemål i Haakonsgade blevet udskiftet af ejerboliger. Dette har gavnet Haakonsgade, da indsiger mener, at ejere har en større ejerskabsfornemmelse og vilje til at bevare Haakonsgades miljø. Lokalplanforslaget kan ikke regulere ejerforhold side 4 af 11

6 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C Tilskud til byfornyelse. Den 3. juli 2014 godkendte Herning Kommune en ansøgning om facaderenovering af Haakonsgade 1. I den forbindelse blev der stillet nogle arkitektoniske krav, som indsiger skulle overholde for at få tilskud. Indsiger mener, at intentionen med dette lokalplanforslag sender et forkert signal, hvis kommunen ikke tager højde for, hvor de har anvendt midler fra en statslig pulje. Intentionen for byens udvikling afspejles i kommuneplanen. 4.7 Forhold mellem kommuneplanrammer. Indsiger anmoder om, at det tages i betragtning at lokalplanområdet ligger ved en grænse mellem to kommuneplanrammer (11.C25 og 12.B6) og at lokalplanforslaget tilpasses overgangen til nabo-rammen. Samtidig gør indsiger opmærksom på at oversigtsforholdene fra Haakonsgade til Silkeborgvej i dag er dårlige, hvorfor indsiger påpeger at placeringen af fremtidig bebyggelse inden for byggefelterne overvejes nøje. Forvaltningen henviser til bemærkninger til indsigelse 2.2 samt indsigelse 3.2. Forvaltningen påpeger, at der i lokalplanforslaget er indtegnet en påbudt facadelinje, som trækker byggefelt 1 lidt væk fra skel til Silkeborgvej. Forvaltningen vurderer, at denne er med til at sikre oversigtsforholdene. Indsiger kommer desuden med 2 scenarier, der kan efterkomme deres ønsker med hensyn til placering af fremtidig bebyggelse. Hvis indkørslen placeres langs det sydlige skel, bør der ikke tillades altaner mod syd, da dette vil give indkigsgener. Altanerne foreslås derfor placeret mod vest langs Haakonsgade. Hvis indkørslen placeres tættere på Silkeborgvej, ønskes en gavl minimum 2,5 meter fra sydligt skel og en gavl uden vinduer. Ud over de to scenarier foreslår indsiger følgende løsningsforslag: At lokalplanområdet kun bebygges langs Silkeborgvej. På den måde kan bestemmelserne for grønne områder, opholdsarealer og parkeringsforhold overholdes og Haakonsgade som kulturområde bevares. At man fjerner 1 etage for begge byggefelter, så fremtidig bebyggelse er bedre tilpasset både Silkeborgvejs og Haakonsgades nuværende profil. Ved dette løsningsforslag skal ovennævnte scenarier fortsat efterleves. Forvaltningen påpeger, at den bymæssige udvikling kan medføre konflikter som denne. 5. Indsigelse fra ejer af Silkeborgvej 42 af 26. juni 2015 Indsiger er bygherre, som har fremsendt et projektforslag med henblik på at få det prøvet af i en lokalplanproces. Da lokalplanforslaget ikke kan tilgodese det principgodkendte projektforslag særligt i forhold til bestemmelserne om udeopholdsarealer har bygherre indsendt en indsigelse. Indsigelsen er meget konkret og omhandler følgende paragraffer i lokalplanforslagets bestemmelser: 5.1 Vedrørende lokalplanforslagets 3, stk. 5. Indsiger påpeger udviklingen af detailhandel i området samt at der står mange tomme butikslokaler i Herning. Indsiger stiller derfor spørgsmålstegn ved nødvendigheden af et krav om en butik på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej side 5 af 11

7 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 Forvaltningen henviser til Byplanudvalgets beslutning på mødet den 1. september 2014, punkt 155. I kommuneplanen er området udlagt til centerformål, da det ud fra en samlet detailhandelsplanlægning vil være mest hensigtsmæssigt, at Herning bymidte og Herning Centret på sigt betragtes som ét detailhandelsområde. Forvaltningen anbefaler derfor, at kravet om en butik på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej bibeholdes. 5.2 Vedrørende lokalplanforslagets 4, stk. 6. Indsiger ser gerne kravet om overdækket cykelparkering slettet. Det bør i vore dage være en selvfølgelighed, at der er overdækket cykelparkering i center- og boligområder. 5.3 Vedrørende lokalplanforslagets 7, stk. 1. Indsiger lægger stor vægt på et ønske om at øge det bebyggede areal fra 1900 m2 til 1975 m2, da dette vil give mulighed for at påsætte altaner uden på bygningen (se evt. de i indsigelsen vedhæftede fotos med eksempler på altaner uden på bygningen) Forvaltningen påpeger, at bebyggelse inden for byggefelt 1 ifølge lokalplanforslagets 7.2 skal respektere den påbudte facadebyggelinje, men kan fraviges med op til 2 meter mod syd ved fx altaner. Det betyder, at facadebyggelinjen forhindrer, at der kan bygges altaner uden på bygningen. En konsekvens af altaner uden på bygningen vil være, at bebyggelsen ikke følger den markerede facadelinje (se evt. nedenstående illustration, der viser, at bebyggelse langs Silkeborgvej er trukket lidt væk fra vejen, så der opstår en helt naturlig linje i facaderne på hver side). Facadebyggelinjen er desuden hensigtsmæssig, da fortovet er ekstra smalt på strækningen langs lokalplanområdet. Forvaltningen anbefaler, at den påbudte facadebyggelinje fastholdes. 5.4 Vedrørende lokalplanforslagets 7, stk. 3. Ovennævnte ændring vil give en bebyggelsesprocent på 182% frem for de 175%, der er tilladt ifølge lokalplanforslagets bestemmelser. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse 5.3 og anbefaler derfor også at bebyggelsesprocenten på 175% fastholdes side 6 af 11

8 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C Vedrørende lokalplanforslagets 7, stk. 10. Indsiger ønsker altan-/svalegangene større/bredere, da dette vil være mere hensigtsmæssigt efter ejendommens placering i forhold til solen. Forvaltningen påpeger, at der i lokalplanforslaget er lavet en afgrænsning af altangangene, så de kommer væk fra hjørnerne. Afgrænsningerne er lavet af flere årsager blandt andet for at sikre gode lysforhold i lejlighederne langs Silkeborgvej, der kun vil være nord-syd belyst. En bred altangang på sydsiden vil minimere lysforholdene i lejlighederne. Afgrænsningen af altangangene vil mindske indkig til naboerne mod øst. Forvaltningen har desuden vurderet, at altangange ikke er gode opholdsarealer. Forvaltningen anbefaler på denne baggrund, at afgrænsningen af altangangene bibeholdes. 5.6 Vedrørende lokalplanforslagets 8, stk. 2. Indsiger ser gerne bestemmelsen vedrørende bebyggelsens ydervægge ændret fra rødligt tegl til tegl, da flere huse i området har andre farver end rød. Forvaltningen henviser til Byplanudvalgets beslutning på mødet den 2. juni 2014, punkt Vedrørende lokalplanforslagets 8, stk. 3. Indsiger ser gerne bestemmelsen vedrørende bebyggelsens tagmaterialer ændret fra rødt tegl til tegl, da flere huse i området har tage i andre farver end rød. Forvaltningen henviser til Byplanudvalgets beslutning på mødet den 2. juni 2014, punkt Vedrørende lokalplanforslagets 11, stk. 1. Indsiger stiller forslag til formulering af hegning i skel. Forvaltningen påpeger, at det er Hegnsloven, der regulerer hegning i skel, hvorfor bestemmelsen i lokalplanforslaget i princippet kan udelades. Forvaltningen vurderer, at den i lokalplanforslaget formulerede bestemmelse ikke er i strid med Hegnsloven samt at den er dækkende i forhold til indsigers ønske. 5.9 Vedrørende lokalplanforslagets 11, stk. 3. Indsiger ser meget gerne denne paragraf fjernet, da han ønsker at bruge de 0,6 meter i gårdarealet frem for langs Silkeborgvej. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse 5.3. Da facadebyggelinjen og dermed byggefeltets placering bibeholdes vil det ikke give mere plads i gårdarealet at lade 11, stk. 3 udgå. Desuden gør indsiger opmærksom på, at såfremt de øvrige indsigelser om bygningshøjder tilgodeses, vil projektet ikke blive gennemført. Forvaltningen har ingen bemærkninger til dette. 6. Indsigelse fra ejer af Haakonsgade 2 af 28. juni side 7 af 11

9 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 Haakonsgade 2 ligger på den anden side af Haakonsgade, som genbo til lokalplanområdet. Indsigelsen omhandler 6.1 Hensyntagen til lokalområdets 1-2 etagers huse. Indsiger mener at et byggeri på op til 4 etager vil virke voldsomt. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse At helhedsindtrykket af Haakonsgade vil blive ødelagt af muligheden for at bygge 3 etager langs Haakonsgade, hvilket er kontraproduktivt, når Haakonsgade er erklæret bevaringsværdigt. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse At man bør sikre, at der er parkeringspladser nok til lejligheder og erhverv frem for at købe parkeringspladser andre steder i byen. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse Indsigelse fra ejer af Silkeborgvej 50 af 5. juli 2015 Indsigelsen omhandler 7.1 Indsiger er bekymret for, at den bebyggelseshøjde, som lokalplanforslaget tillader inden for byggefelterne, vil give fremtidige skyggegener. Til bemærkningen følger et soldiagram, der viser byggefeltets indvirkning på Silkeborgvej 46 kl for henholdsvis 1. maj og 1. juli. Samtidig påpeges, at der bør tages hensyn til den omkringliggende bebyggelse, der ikke er nær så højt. Et soldiagram fra kl er ikke almindeligt. Det er først efter kl , at solens retning vil være mod øst og dermed give skyggegener for naboerne mod øst. Forvaltningen henviser desuden til bemærkning til indsigelse Arkitekturen i nærområdet. Indsiger ønsker, at der bygges lave huse i gammel stil, så de bevaringsværdige huse på Haakonsgade bliver koblet sammen med de gamle huse på Silkeborgvej. Det vil være i modstrid med intentionen for byens udvikling (jf. kommuneplanen) at opføre parcelhus på hjørnegrunden. Forvaltningen henviser desuden til bemærkning til indsigelse Parkeringsforhold. Med henvisning til lokalplanforslagets bestemmelse 4, stk. 4, der tillader brug af Herning Kommunes Parkeringsfond, stilles der spørgsmål til konsekvensen ved brug af parkeringsfonden. Indsiger mener, at resultatet vil blive flere biler parkeret i gaderne. Forvaltningen henviser til bemærkning til indsigelse side 8 af 11

10 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 Indsiger ønsker af ovenstående grunde ikke, at lokalplanforslaget bliver vedtaget i sin nuværende form. Indsigelsen er modtaget uden for høringsperioden, men overholder aftale med Planchef Marius Reese og sagsbehandler. Forslag til ændringer i lokalplanforslagets bestemmelser Følgende er et forslag til eventuelle ændringer i lokalplanforslagets bestemmelser, såfremt der er et politisk ønske om at imødekomme de indkomne indsigelser fra naboerne til lokalplanområdet helt eller delvist i forhold til byggefelternes etageantal og højde. Forvaltningen foreslår at ændre byggefelternes etageantal og højde til henholdsvis 3 etager og 14 meters højde langs Silkeborg (byggefelt 1) og 2 etager og 10 meters højde langs Haakonsgade (byggefelt 2). Tilsvarende vil bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet skulle ændres til 140% og muligheden for at opføre bebyggelse på i alt 1500 m2 inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. Den foreslåede ændring vurderes fortsat at afspejle kommuneplanens intention om fortætning langs Silkeborgvej, og virker samtidig bedre tilpasset sit nærområde. En lavere bebyggelseshøjde vil desuden mindske de nærmeste naboers skyggegener. Dog vil der ved etagebyggeri altid være tidspunkter på dagen, hvor solens højde og retning giver skyggegener. At mindske etageantallet vil give bedre mulighed for at overholde parkeringskravene uden, at bygherre skal benytte sig af Parkeringsfonden. Samtidig vil den foreslåede ændring forbedre muligheden for at tilføje beplantning i lokalplanområdet og gøre det lettere at overholde kravene til gode udeopholdsarealer. Forvaltningen påpeger at lokalplanens realisering kan være i fare som en konsekvens af dette ændringsforslag, da projektansøger har udtrykt, at han ikke vil være interesseret i at opføre ny bebyggelse, såfremt de øvrige indsigelser vedrørende byggefelternes etageantal tilgodeses. Ovenstående forslag vil betyde følgende ændringer i lokalplanforslagets bestemmelser: 7.1 Der må opføres i alt 1500 m2 bebyggelse på matr. nr. 110 inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. 7.3 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet må højest være 140%. 7.4 Bebyggelse må maksimalt opføres i 3 etager langs Silkeborgvej - inden for byggefelt 1 - og 2 etager langs Haakonsgade - inden for byggefelt 2 - som vist på kortbilag Bebyggelse må have en højde af maksimum 14 meter langs Silkeborgvej - inden for byggefelt 1 - og 10 meter langs Haakonsgade - inden for byggefelt 2 - som vist på kortbilag 2. En lavere bebyggelseshøjde vil virke mindre voldsomt for området, og det kan derfor overvejes at efterkomme projektansøgers ønske med hensyn til at udelade farven på facaden og tagfladen i lokalplanforslagets bestemmelser. Ovennævnte vil betyde følgende ændringer i lokalplanforslagets bestemmelser: side 9 af 11

11 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C Bygninger inden for lokalplanområdet skal have ydervægge i tegl. Mindre bygningsdele kan desuden udføres i træ, glas, zink, stål, beton, kobber og aluminium. Mindre bygninger som garager, carporte og udhuse kan udføres i andre materialer. 8.3 Bebyggelse inden for lokalplanområdet skal have tegltag. Da 5 ud af de i alt 7 indsigelser til lokalplanforslaget vedrører bebyggelsens omfang, vurderer forvaltningen, at det giver anledning til, at Byplanudvalget tager stilling til, om forslag til lokalplan 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej skal indstilles til endelig vedtagelse uden ændringer eller med dele af eller alle ovennævnte forslag til ændringer. Eventuelle ændringer i lokalplanforslagets bestemmelser vil ligeledes skulle ændres i lokalplanforslagets redegørelse. Redaktionelle ændringer til lokalplanforslagets redegørelse Sætning vedrørende håndtering af regn- og spildevand Der foreslås foretaget følgende redaktionelle ændring i lokalplanforslagets redegørelse vedrørende forsinkelse af regn- og spildevand. Ændringen foreslås på baggrund af henvendelse fra Miljø og Klima, Herning Kommune, der gør opmærksom på, at der normalt ikke kræves lokal forsinkelse på egen grund for spildevand: Den pågældende sætning på side 6 i redegørelsen foreslås ændret fra Ved planens udarbejdelse må der udledes 8 L/s, det resterende regn- og spildevand skal tilbageholdes på egen grund til Ved planens udarbejdelse må regnvand afledes med 8 l/s, det resterende regnvand skal tilbageholdes på egen grund. Sætning vedrørende træet i det nordøstlige hjørne Der foreslås foretaget følgende redaktionelle ændring i lokalplanforslagets redegørelse vedrørende det markante træ i det nordøstlige hjørne af lokalplanområdet. Ændringen foreslås på baggrund af en indsigelse fra Ejerforeningen Silkeborgvej Indsiger mener, at træet står inden for deres skelgrænse, og mener derfor ikke, at lokalplanforslaget kan tage en beslutning om at fjerne træet. Forvaltningen vurderer, at indsiger kan have ret, da det er meget sandsynligt, at træet oprindeligt er plantet på østsiden af skellinjen. Da lokalplanforslaget ikke kan regulere uden for sit område, foreslås en konsekvensrettelse i redegørelsen. Det foreslås, at følgende sætning udgår: Ved lokalplanområdets nordøstlige hjørne står et markant træ, som er i vejen for intentionen med lokalplanen. Det skal derfor fjernes.. Sætning vedrørende facadebyggelinje ud til Silkeborgvej Der er i lokalplanforslagets redegørelse ikke medtaget en bemærkning om den påbudte facadebyggelinje, som er nævnt i paragrafferne. Forvaltningen foreslår derfor følgende sætning tilføjet under redegørelsen afsnit 1.5 Lokalplanens indhold, underafsnit Bebyggelse og anlæg : side 10 af 11

12 Indsigelsesnotat til Lokalplanforslag 11.C25.2 Endvidere er der en påbudt facadebyggelinje langs Silkeborgvej, der har til formål at understrege placeringen af den i nærområdet eksisterende bebyggelse i forhold til Silkeborgvej. Udover at bidrage til en kontinuerlig oplevelse af bygningsmassen langs Silkeborgvej er facadebyggelinjen hensigtsmæssig inden for lokalplanområdet, da det er på netop dette sted, at fortovet langs Silkeborgvej er smallest. Facadebyggelinjen ligger 0,6 meter syd for lokalplanområdets nordlige skel. Øvrige oplysninger Bemærkning fra EnergiMidt EnergiMidt har i den offentlige høringsperiode gjort opmærksom på, at de har elanlæg og/eller fiberbredbåndsrør i området. Bemærkningen er ikke medtaget i indsigelsesnotatet, da den ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen ved den endelige vedtagelse. Orienteringsmøde vedrørende Lokalplanforslag 11.C25.2 For at imødekomme naboerne til lokalplanen og på baggrund af flere henvendelser til politikerne afholdt forvaltningen et orienteringsmøde i den offentlige høringsperiode. Da enkelte indsigelser henviser til referatet, har forvaltningen valgt at medtage det som et bilag for sig selv (Bilag 2 - Orienteringsmøde vedr lokalplanforslag 11C252) side 11 af 11

13 file:///c:/users/bekth/appdata/local/temp/notesfc72cd/~web1529.htm Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej Til: "Ulrik Hyldgaard" Emne: Vs: ATT. Ulrik Hyldgaard Hej Ulrik Jeg ved ikke, om du kender til den, men de skriver det er til dig. Hilsen Marie Videresendt af Marie Jensen/DCF/Herning Kommune den : Fra: "Rikke" Til: Dato: :49 Emne: ATT. Ulrik Hyldgaard 1. Bygningernes højde. Bygninger, som opføres i skel eller nærmere skel end 2,5 m, må ikke være højere end 2,5 m. Højden måles lodret fra det naturlige terræn... Iflg. Herning folkeblad Silkeborgvej byggeri. Jeg tror ikke I har taget højde for vi er 7 ejer parceller der bliver meget berørt af dette bygge projekt. Vi bliver total mørkelagt, da vi alle har vore haver/terrasser mod vest. Vi ved godt det kommer til høring, men hvad kan en lille mand gøre i denne situation?? og folk snakker om at Herning kommune ikke er gode til at takle byggesager. Hilsen Ejerforeningen Silkeborgvej side 1 af 12

14 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 2 af 12

15 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 3 af 12

16 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 4 af 12

17 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 5 af 12

18 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 6 af 12

19 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 7 af 12

20 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 8 af 12

21 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 9 af 12

22 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 10 af 12

23 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 11 af 12

24 Indsigelser fra Ejerforeningen Silkeborgvej side 12 af 12

25 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Vs: Lokalplan Silkeborgvej /Haakonsgade Jørgen Krogh Jørgen Krogh til: jacobdamgaard :05 Bcc: Tanja Henriksen Fra: Til: Bcc: Jørgen Krogh/BEK/Herning Kommune jacobdamgaard@gmail.com, Tanja Henriksen/BEK/Herning Kommune Til Jacob Damgaard Svar på nedenstående mail er vedhæftet. Med venlig hilsen Jørgen Krogh Svarbrev til Jacob Damgaard på henvendelse vedr. lokalplanforslag 11C252.pdf Jørgen Krogh Herning Kommune Direktør for By, Erhverv og Kultur Mail: bekjk@herning.dk Tlf: Videresendt af Jørgen Krogh/BEK/Herning Kommune den : Fra: Jacob Damgaard <jacobdamgaard@gmail.com> Til: borgmester@herning.dk, Dato: :42 Emne: Lokalplan Silkeborgvej/Haakonsgade Hej Lars Jeg skriver til dig da du altid har fået min og min families stemme de gange du har haft brug for det. Nu har jeg brug for du lige kigger på det høringsforslag, hjørnegrunden på Silkeborgvej/Haakonsgade, da jeg selv bor på Haakonsgade nr. 1 og vil blive tæt nabo til dette byggeri, og føler vi er de "små" i det store systemet. Jeg syntes det er en rigtig god ide der bliver bygget på grunden, da det kun kan blive pænere end det som er der pt men.. At bygge en så stor bygning som ikke passer ind med den bevaringsværdige gade Haakonsgade er, vil virkelig være synd for byen og Herning, da den ikke har mange "gamle" kvarterer som den i Herning. Og jeg syntes virkelig det forslag som er fremme ødelægger det så hyggeligt og pæne kvarter, en så stor bygning vil virkelig skimme i hele kvarteret og slet ikke passe inde i områdets særlige kulturmæssige og arkitektoniske kvaliteter. De eksisterende omgivelser skal vel passe samme med det som man vil bygge? Hvis man nu "bare" bygger i samme højde som de andre bygninger i området og ikke bare side 1 af 13

26 Indsigelser fra Haakonsgade 1 fordi bygherre siger der ikke er økonomi i en lille bygning. Alt kan vel ikke gøres op i penge, eller hvad? Det er i forvejen problemer med parkeringsplader i området og dette vil kun blive værre da byggeriet ikke engang skal have en parkingsplads pr. lejlighed. Kommunen skriver han bare kan betalte sig fra det ved af indbetale til Herning Kommunes Parkeringsfond, så hvis kommunen får penge kan han bygge flere kvm på grunden og dermed tjene flere penge. Ang. bygherre syntes jeg også man skal tænke på alle hans andre udlejning ejedomme i byen som på ingen måde bliver holdt eller er nogen fryd for øjet. Jeg ser dette som, at en mand skal tjene så mange penge som muligt, og han drejer regler og skal have dispensation for mange ting for at han byggeri kan lade sig gøre. Og det er hele området og byen som er den store taber her. Vi har fået byfornyelse tilskud til facaden på vores hus, hvor der blev fra kommunens side lagt meget vægt på det arkitektonisk og det bevaringsværdige ved vores hus og gaden, men hvorfor skal vores nye nabo ikke det? Jeg vil blive naboen til dette byggeri så det undre mig meget med alle disse dispensationer og selve byggeriet som slet ikke passer ind. Inden jeg købte mit hus ringede jeg til kommunen og spurgte ang. grunde hvad der kunne blive bygger, vi fik som svar at det max kunne blive som de rækkehus som var naboer til grunde ude på Silkeborgvej og som max er i 2 etager. Og det forslag som er i hørring er det 18 meter eller 4 etager på Silkeborgvej og 14 meter og 3 etager på Haakonsgade, selvom der står inde på Herning kommunes hjemmeside at det er max 8.5meter på Haakonsgade og bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Der ligges også op til en bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet til at bliver 175%, hvilket vil været meget voldsomt for et område med by villaer. De skriver også Der er i Herning Kommuneatlas ikke registreret bevaringsværdige Bygninger inden for lokalplanområdet Vi som nabo kommer til at bo lige op af byggeriet og vores hus er bevaringsværdige og det samme er gaden. Jeg ved godt der er snakke om 2 lokalplaner (11.c25.2) og (12.b6) men som vi kommer til at bo lige op af en 14 meter mur, og kommunen sagde der vil komme rækkehus i 2 plan så syntes jeg ikke dette byggeri kan have sin ret. Lidt info på byggeriet 12b6 ilag/punkt_105_bilag_1_forslag_til_lokalplan_11c252_centeromraade_paa_hjoernet_af_h aakonsgade_og_silkeborgvej_i_herning.pdf Håber du kan finde lidt tid til at kigge på mit lille opråb inden er bliver vedtaget noget forkert. Mvh. Jacob Damgaard side 2 af 13

27 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Haakonsgade Herning Jacobdamgaard@gmail.com Mobil side 3 af 13

28 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Fwd: Indsigelse til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej Att : Tanja Heriksen Anna til: bek@herning.dk :02 Cc: Tanja Henriksen Fra: Til: Cc: Historik: 1 bilag Anna <anna_facius@hotmail.com> "bek@herning.dk" <bek@herning.dk>, Tanja Henriksen <bekth@herning.dk> Beskeden er besvaret. Indsigelse.docx Hej Herning Kommune, Jeg vil gerne på vegne af min kæreste Jacob Damgaard og mig selv indlevere indsigelse til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej. Denne indsigelse er som et supplement til tidligere fremsendte fra Jacob Damgaard, så det vil sige vi har indleveret to. Jeg har henvist til referat fra orienteringsmødet og kommuneplansrammer m.m. Men da det er kommunes dokumenter går jeg ikke ud fra det også skal vedhæftes men i selv har adgang til dem? Er det noget I mangler så må I gerne kontakte mig på mail eller mobil Vil I bekræfte modtagelsen? Venlig hilsen Anna Facius Velbæk side 4 af 13

29 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Til politikerne Herning Kommune Indsigelse til lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej Her bor Jacob og Anna nabo til hjørnegrunden Haakonsgade 1 Købt august side 5 af 13

30 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Hvorfor skriver Anna Facius Velbæk og Jacob Damgaard en indsigelse: Vi vil først gerne understrege, at vi gerne støtter op omkring der sker noget udvikling i området, da det vil fremme området og fortsat vil gøre det attraktive at flytte til området. Vi er et ungt par, som bor på Haakonsgade 1 nabo til hjørnegrunden, og har egentlig betalt vores ejendomsskat med god samvittighed og stolthed til Herning Kommune. Vi har nogle punkter som tæt nabo til lokalplanforslaget, som der er vigtige i tager højde for inden den endelige beslutning. Indsigelser imod: 1. Kulturområdet Lokalplanforslaget skal passe ind i det kulturpræget området på Haakonsgade. Henvises til Kommeatlas Herning side 10, 17 og Parkeringsareal Allerede i dag har vi som husejer i nr. 1 problemer med at parkere ved vores eget hus, da mange lejere fra Silkeborgvej m.m. benytter sig af parkeringen på Haakonsgade. 3. Skel - Bygningsreglement foreskriver bygherre skal bygge 2,5 m fra skel. 4. Højde Højden på Haakonsgade skal ifølge Kommuneplanramme 11.C25 overholde 2 etager byggeri, bebyggelsesprocent på 40% og byggehøjden maks. 8,5 m. 5. Lejer fremfor ejer Haakonsgade er i dag igen præget af ejer i de fleste huse. 6. Tilskud til byfornyelse Vi har fået tilskud til facaderenovering af Herning Kommune. 7. Forhold mellem kommuneplansrammer Husk at tage højde for at det er to kommuneplansrammer der rammer hinanden. 8. Bilag af ansøgning til tilskud om byfornyelse Godkendt af Herning Kommune 2 side 6 af 13

31 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd 1. Kulturområdet: Idet området ved Haakonsgade er et kulturpræget området (Henvises til Kommuneatlas Herning side 10, 17 og 34) med mange bevaringsværdige huse og hidtil været attraktivt som tilflytter, så vil vi gerne påpege, at det nye lokalplansforslaget ud fra højden der overstiger de to etager som Kommuneplansrammen forskriver op af Haakonsgade. Vi har svært ved at se hvordan 3 etager (14 m højt) fortætning af Haakongsgade er med til at fremme området. Det vil være væsentlig at tage højde projektplanen foreskriver fortætning af Silkeborgvej, men ikke noget om Haakongsgade. Det er vigtigt for os som nabo, at det nye byggeri vil have en sammenhæng med resten af Haakonsgade og ikke tage vil tage alt fokus fra vores hus og andre huse på vejen. Vi har i dag en dejlig rolig gade med en god atmosfære, med hyggelige træer, vedligeholdt huse fortov samt vedholdte forhaver. Det mener vi ikke det nye byggeri vil påvirke positivt tværtimod. Vi har taget to billeder, hvor man kan se noget af det smukke kulturområde Haakonsgade er i dag, som vi husejer på gaden ønsker at bevare den ånd. 3 side 7 af 13

32 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd 2. Parkeringsarealet: Allerede i dag har vi som husejer nr. 1 på Haakonsgade store problemer vi selv kan parkere foran vores eget hus, da mange lejere ude fra Silkeborgvej parkere fra starten af Silkeborgvej og op af Haakonsgade, og det frygter vi kun der bliver værre, da bygherre kan købe sig til Herning Parkeringsfond ifølge princip godkendt lokalplan. Ligeledes vil vi påpege at der fjernes muligheden for at bygherre kan indbetale til en parkeringsfond, da vi vil formentlig vil opleve endnu større udfordringer med at parkere ved vores eget hus, og det er er hellere ikke særligt indbydende at komme ind af Haakonsgade med tætparkeret biler på begge sider. Vi vil anbefale at bygherre selv løser parkering på egen grund. Billedet til højre er taget en almindelig hverdag efter fyraften, hvor det tydeligt fremgår udfordringer med parkering, så vi kan godt frygte hvordan det bliver hvis der kommer et højhus som nabo. 3. Skel: Bygningsreglement foreskriver bygherre skal bygge 2,5 m fra skel. Vi vil fortrække på begge indkørsels mugligheder overholder 2,5 m fra skel, da der ikke foreligger et projektplan om at fortætte byggerier ned af Haakonsgade som ud mod Silkeborgvej. ( lokalplan nr. 11.C25.2 bilag nr. 2). Det vil gøre vores grund forsat attraktiv, da vi ikke bliver klemt helt inde. Vi vil gerne der bliver nedskrevet at bygherre skal være med i at dele udgifter til at hegn magen til det vi har hvor porten er åben som der fremgår på billedet, for at skabe helhedsudtrykket. 4 side 8 af 13

33 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Scenarie 1 med indkørsel ved vores hus: Ligeledes vil vi foretrække at byggeret skal have alle altaner på Haakonsgade mod Vest, da det vil give det bedste helhedsudseende på bygningen og ikke genere med indkig i vores køkken. Ligeledes vil man få en flot hjørne byggeri ved, at lave indkørsel ved skel mod syd. Scenarie 2 med indkørsel tæt på Sileborgvej med etagedæk med opholdsareal Hvis dette forslag vedtages har det den konsekvens, at byggeriet kommer helt op i vores skel og byggeret vil komme forbi vores vindue der ses til højre, og vi har præcist 2,5 m til skel. Derfor er det vigtigt bygherre overholder de 2,5 m fra skel og har en ende gavl uden vinduer mod syd. 4. Højde: Her vil vi henvise til Kommuneplanramme 12.B6 hvor vi hører under hvor der står: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Vi er meget uforstående overfor hvor en 14 meter høj bygning kan bygges lige 2,5 meter fra vores husmur dvs. lige i skel Der er lagt op til i projektforslaget foreløbig vedtaget forslag, at bygherre kan bygge lige i skel, hvor han ikke skal overholde de 2,5 m som bygningsreglementet foreskriver. I forhold til vi har smalt indgangsparti, så er det ikke hensigtsmæssigt med vinduet bliver dækket af en 14 m høj mur, så vi vil foretrække der kommer en etage af på Haakonsgade og byggeriet ikke kommer forbi vores vindue, for ikke at skimme vores bevaringsværdige hus med en høj mur. På billederne til højre på det første billede kan de ses at frastart på hegnet og 10 m så kommer man forbi vores vindue. Billede nedenunder kan det ses at vi har et smalt indgangsparti og har været det fra huset opførelse i side 9 af 13

34 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd 5. Lejer fremfor ejer: Haakonsgade har været i de tidligere år været præget af et kvarter med mange lejere, men de seneste årtier er størstedelen ejere og det mener vi har været med til at skabe den hyggelige kulturfornemmelse man får når man kører igennem kvarter. Vi er dog bange for, at mange af os tætboende til det måske kommende byggeri vil præge, at mange flygter fra området, og er nødt til at sælge med tab eller leje det ud. Det vil vi mene vil præge kulturmiljøet og det gode naboskab, hvis det er lejere, da man som lejere ikke har samme ejerskabsfornemmelse og ønske at bevare det gode ved Haakonsgade. 6. Tilskud til byfornyelse: Den fik vi godkendt en ansøgning til facaderenovering på det princip at overholde de arkitektoniske krav i stillede som kommune, og der var en del krav, paragraffer, specifikationer vi skulle overholde rigtige mange krav for at få tilskuddet og bevare kulturområdet. I ansøgningen skulle vi lægge vægt på at tilføre til husets oprindelige form i forhold til originalitet, arkitektoniske udtryk ( se vedhæftede bilag med ansøgningen). Derfor mener vi også det er vigtigt, at kommunen tager højde for vi har fået det tilskud fra en statelig pulje og signalværdien, at støtte os men måske samtidigt give lov til en kæmpe højhus lige på nabogrunden og vil tage det meste af udsigten til vores smukke hus. 7. Konflikt med to lokalplaner Det er vigtigt for os, at I tager i betragtning, at der er to kommuneplansrammer 12.B6 og 11.C25 der lige rammes, og det gør at bygningen på Haakonsgade skal passes ind i den kommuneplansramme der foreligger. Vi vil gerne gøre opmærksom på allerede i dag efter renovering af Silkeborgvej er det svært at se noget når man kommer kørende i bil fra Haakonsgade og skal ud på Sileborgvej, så det er vigtigt byggeriet tager højde for det i forhold til placering i byggefeltet. 6 side 10 af 13

35 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Løsningforslag: Forslag 1: Ud fra alle de indsigelser vi har skrevet ovenover, så ser vi gerne byggeriet kun bliver ud mod Silkeborgvej, da man kan overholde de grønne områder, parkeringsforhold, opholdsarealer, byggefelt på Haakongsade og alle de andre ting vi har skrevet. Helhedsindtrykket vil gavne Haakonsgade, at man får beplantning evt. med smukke træer mod Haakonsgade, så kulturområdet bevarer. Ligeledes vil man også overholde det projektplan der foreligger med at fortætte Silkeborgvej, men bevarer Haakonsgade kulturområde. Forslag 2: Man tager en etage er begge bygninger, så der er 2 på Haakongsgade og 3 på Silkeborgvej, så sikre man sig at overholde alle grønne områder, parkeringsforhold, opholdsarealer m.m. på egen grund. Det mener vi også der vil passe fint ind i området med hensyn til højden. I forslag 2 er det som nævnt tidligere vigtigt I tager højde for de to scenarie der er skrevet længere oppe i indsigelsen med ende gavl ikke kan benyttes med vinduer eller terrasse mod syd. Vi står gerne til rådighed for yderligere spørgsmål. Hilsen Jacob Damgaard og Anna Facius Velbæk Henvisning til: Centerområde ved Silkeborgvej Kommuneplansramme 11.C25 og 12.B6 Referatet fra orienterinsmøde vedr. Lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej 7 side 11 af 13

36 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Anna og Jacob s hus i år side 12 af 13

37 Indsigelser fra Haakonsgade 1 Indsigelse fra Haakonsgade 1 Nabo til hjørnegrunden mod syd Bilag 1: Ansøgning til tilskud om byfornyelse Godkendt af Herning Kommune Beskrivelse af facadefornyelse på Haakonsgade 1 Vi søger om tilskud til facadefornyelse på Haakonsgade 1, da vi gerne vil fremhæve husets oprindelses og arkitekts tonisk pænere fremtræden på adressen. Vi mener også der i ansøgningen skal lægges vægt på, at vores hus ligger tæt ud til Silkeborgvej, hvor der er mange forbi passerne, og dette hus lægger man meget tydeligt mærke til, at det vil fremhæve midtbyens fremtræden på en positiv måde, hvis man får facadefornyet vores hus. Vi ønsker at gøre alle sålbænke ens, da de lige nu (se billeder) er vidt forskellige i udtryk og udformning. Vi vil gerne lave dem ens, som huset var bygget med fra start af. Alle Sålbænke ønsker vi at gøre hvide, da det arkitekts tonisk vil passe bedst til resten af huset udtryk. Vi har haft forskellige fagfolk som rådgiver og de siger entydigt, at huset skal net pudses hvis det skal være en holdbar løsning. Alle væggene på huset ønsker vi ligeledes skal være hvide og sokkel skal være sort, da det vil passe bedst til huset originalitet og udtryk i en helhed. Se gerne billeder af huset der er vedhæftet. På billederne fremgår det også tydeligt, at vi har gennem de sidste par år gjort en del ved huset, da vi meget gerne vil bevare dette smukke hus. På billedet kan I ligeledes se, at vi har fået nyt tag og valgt at lave valm på hus igen, da det var husets bygget med fra starten af, og det vil i helheden var en god mulighed for at bevare huset originalitet, at man i denne ansøgning ligger vægt på, at vi virkelig ønsker at bevare originaliteten og arkiteks toniske udtryk inde i midtbyen af Herning. Vi mener også huset vil komme til at fremstå meget mere skarp og orginal til hele gaden og det vil være en god sammenhæng med detaljerne på vores hus og de omkringliggende huse. Jeg har i en fil vedhæftet et overslag på hvilke udgifter der vil være i forbindelse med facadefornyelse som I selvfølgelig kan bruge. 9 side 13 af 13

38 Svarbrev til Jacob Damgaard, Haakonsgade 1 BY, ERHVERV OG KULTUR Jacobdamgaard@gmail.com By, Erhverv og Kultur Rådhuset, Torvet 7400 Herning Tlf.: Lokal bekth@herning.dk Sagsnummer.: P Svarbrev til Jacob Damgaard på henvendelse vedr. lokalplanforslag 11.C25.2 for et centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej På vegne af Borgmester Lars Krarup vil jeg gerne takke for din henvendelse vedr. lokalplanforslag 11.C25.2 for et centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej. Herning Byråd ser meget grundigt på de indsigelser, der er kommet, inden vi vedtager et lokalplanforslag. Da din henvendelse har karakter af en indsigelse, vil jeg sørge for, at den behandles som en indsigelse. Den vil derfor indgå i sagsfremstillingen for behandlingen af lokalplanforslaget i Byrådet. Kontaktperson: Tanja Henriksen Dato: Helt kort kan jeg fortælle at baggrunden for lokalplanforslaget er en ansøgning fra bygherre om at få lov til at opføre et etagebyggeri. Projektet blev principgodkendt af Herning Byråd på mødet den 1. september 2014 bl.a. fordi Herning bymidte udvikler sig og en fortætning af byen derfor er en naturlig del af denne udvikling. Når det er sagt, er Byrådet meget opmærksomme på konsekvenserne for nærområdet, hvorfor der i lokalplanforslaget stilles krav til at en ny bebyggelse skal indpasses i bymiljøet i forhold til materialer, omfang, placering m.m. Jeg kan ikke finde frem til hvem i kommunen, der har sagt, at der kun vil blive bygget rækkehuse på matrikel 110, Herning Bygrunde, men det er selvfølgelig beklageligt, hvis du er blevet fejlinformeret. Med venlig hilsen Jørgen Krogh Direktør for By, Erhverv og Kultur - 1 Herning Kommune behandler og gemmer alle dokumenter i alle sager elektronisk. Hvis du vil se de oplysninger, vi har registreret om dig, så kontakt sagsbehandleren af denne sag, som vil hjælpe dig videre. Du kan også læse mere om dine rettigheder på side 1 af 1

39 Indsigelse fra projektansøger, Silkeborgvej 42 Vs: Vedr. offentlig høring af lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej i Herning Herning Kommune By-Erhverv og Kultur :32 Til: Tanja Henriksen Sendt af: Anna Margrethe Buhl Fra: Til: Sendt af: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Tanja Henriksen/BEK/Herning Kommune@Herning Kommune, Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "JBT Herning" <info@jbtherning.dk> Til: <BEK@Herning.dk>, Cc: <af@arkitec.dk> Dato: :02 Emne: Vedr. offentlig høring af lokalplanforslag 11.C25.2 for centerområde på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej i Herning Hej Herning Kommune Som ejer af grunden, samt mulig bygherre har jeg følgende indsigelser/ændringer vedr. lokalplansforslag: 11.C25.2. Har markeret teksten i lokalplanen og efterfølgende markeret min bemærkning med RØDT. 3.5 Der skal etableres en udvalgsvarebutik, liberalt erhverv, servicevirksomhed, café/restaurant, udstillings- og gallerivirksomhed eller anden centerfunktion på hjørnet af Haakonsgade og Silkeborgvej. For bebyggelsen langs Silkeborgvej må stueetagen anvendes til udvalgsvarebutik, liberalt erhverv, servicevirksomhed, café/ restaurant, udstillings- og gallerivirksomhed samt boliger. Ved godt at kravet har været der fra starten, men i forhold til udviklingen i detailhandel i området er kravet vanskeligt at forstå. Der er mange ledig butikslokaler i Herning, og frygter det blot kommer til at stå tom, hvilket ingen vel har interesse i? 4.6 Der skal tilvejebringes minimum 1 cykelparkeringsplads pr. bolig samt minimum 1 cykelparkeringsplads pr. 50 m2 butiksareal. Cykelparkering skal være overdækket. Overdækket Cykelparkering er et krav som jeg gerne ser slettet. Der vil naturligvis blive opsat et sted til at parker sin cykel, men ser ingen grund til at den skal værre overdækket. 7.1 Der må opføres i alt 1900 m2 bebyggelse på matr. nr. 110 inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. Dette punkt er der et MEGET stort ønske om at det kan blive forøget til 1975 m2 Dette tal forøges da vi muligvis ønsker at påsætte altaner uden på bygningen (venligst se billedeksempler 1, 2, 3, 4, 5, 6 + mail fra side 1 af 11