Lokalplan nr Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej Ishøj Kommune
|
|
- Augusta Jeppesen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej 2011 Ishøj Kommune
2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer med videre inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de konkrete rammer for realiseringen af de mål, der er udstukket i den mere overordnede kommuneplan. Der er efter en lokalplans vedtagelse ikke krav om handlepligt til at gennemføre de forhold, som lokalplanen beskriver. En lokalplan regulerer alene fremtidige forhold og ændringer. Lokalplanen består af to dele; redegørelse og lokalplanbestemmelser. Redegørelsen indeholder en gennemgang af planens baggrund, mål og indhold. Den beskriver lokalplanområdets eksisterende forhold, hensigterne for den fremtidige planlægning samt forhold til den overordnede planlægning og anden lovgivning. Lokalplanbestemmelserne udgør den juridiske del af planen. Her opsummeres lokalplanens indhold i retningslinjer, som er gældende for alle ejendomme i lokalplanområdet. Byrådet skal påse at bestemmelserne overholdes. Lokalplanen er udarbejdet af nb4 arkitekter i samarbejde med Ishøj Kommune. Lokalplan nr december
3 Indhold Redegørelse 4 Baggrund for lokalplanen 4 Lokalplanområdet 4 Eksisterende forhold Terræn/Bebyggelse/Vejadgang 5 Fremtidige forhold Lokalplanens indhold 5 Anvendelse 6 Bebyggelsen 7 Vej- sti- og parkering 8 Kystnærhedszone 9 Naturbeskyttelsesloven 9 Overordnet planlægning 10 Anden planlægning og lovgivning 12 Retsvirkninger Retsvirkninger 14 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 15 2 Område og zonestatus 15 3 Anvendelse 15 4 Udstykninger 16 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 16 6 Ledningsanlæg 17 7 Bebyggelsens omfang og placering 18 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 19 9 Ubebyggede arealer Miljø Forudsætning for ibrugtagning Grundejerforening Aflysning af servitutter Ophævelse af lokalplan 22 Vedtagelsespåtegning 23 Kommuneplantillæg nr Vedtagelsespåtegning 24 Kommuneplantillæg nr Vedtagelsespåtegning 26 Bilag Bilag 1: Matrikelkort & afgrænsning af lokalplanområde 27 Bilag 2: Opdeling i delområder med byggefelter 28 Bilag 3: Ny rundkørsel på Ishøj Strandvej 29 Bilag 4: Principskitse 30 Bilag 5: Snit i bebyggelserne 31 Bilag 6: Facader 32 Bilag 7: Illustrationsskitse af etageboliger 33 Bilag 8: Servitutgennemgang 34 Lokalplan nr december
4 Redegørelse Baggrund for lokalplanen Ishøj Kommune har besluttet, at muliggøre en udvikling af den sydøstlige del af området det lille industriområde til bolig og bydelscenter til serviceerhverv, kontor- og butiksformål. Planen skal skabe mulighed for boliger og etablering af et bydelcenter med mulighed for dagligvare- og udvalgsvarebutikker, servicefunktioner herunder restauranter samt kontor- og administration. Ligeledes skal planen forbedre den lokale betjening i området. Der skal udarbejdes ændrede kommuneplanrammer for at godkende lokalplanen. De ændrede rammer der foreslås er indsat sidst i dette lokalplanforslag Eksisterende lokalplan ophæves for det område, der vedrører nærværende lokalplan. Fig. 1. Oversigtskort med lokalplanområdets placering Lokalplanområdet Lokalplanområdet udgør cirka m² og er afgrænset af Industrivangen, Industriskellet, Ishøj Strandvej Grønt område ved Pileskoven samt Ishøj Varmeværk jf. bilag 1 Lokalplanområdet opdeles i delområderne 1, 2 og 3 jf. bilag 2. Lokalplan nr december
5 Eksisterende forhold Bebyggelse Lokalplanområdet er i dag ældre industri- og erhvervsbyggeri i 1-2 etager. På tilstødende matrikel mod vest ligger Ishøj Varmeværk og på øvrige tilstødende matrikler ligger mindre erhvervsvirksomheder. Terræn Terrænet er forholdsvis fladt og befæstet til kørsel. Området er dels asfalteret og dels med løs ral/sten. Området er karakteriseret ved buske i skel uden egentlige store træer. Vejadgang Lokalplanområdet har i dag vejadgang fra Industrivangen og Industriskellet jf. bilag 4. I lokalplanområdets nordøstlige del findes en stiforbindelse mellem Ishøj Strandvej og Industriskellet. Fremtidige forhold Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for at opføre en ny bebyggelse med boliger og bydelscenter. I alt planlægges der opført ca boliger, heraf ca. 15 række- og dobbelthuse, resten som etagebyggeri. Etagebyggeriet placeres med bygningskroppe med indbyrdes vinkling som giver et arkitektonisk spændende uderum. Der etableres bydelscenter med mulighed for dagligvare- og udvalgsvarebutikker, servicefunktioner herunder restauranter samt kontor- og administration. Bygningerne opføres med facader i neutrale farver med enkelte partier i kontrastfarver. Lokalplan nr december
6 Anvendelse Lokalplanområdet består af 3 delområder. Delområder og anvendelse fremgår af bilag 2. Delområde 1 udlægges til etagebyggeri og omfatter ca. 90 boliger. Der er planlagt 2-3 blokke med 6 etager, hvoraf kun de øverste 5 anvendes som boligetager. Bygningerne hæves 1 etage således at stueetagen benyttes til parkeringsarealer, depotrum, skralderum og cykelparkering. Delområde 2 udlægges til række- og dobbelthuse som alle har tilknytning til et fælles ankomstareal. Boligerne har egen parkeringsplads og haverum. Fig. 2. Ortofoto med lokalplanområdets afgrænsning. Delområde 3 udlægges til bydelscenter med mulighed for dagligvare- og udvalgsvarebutikker, servicefunktioner herunder restauranter samt kontor- og administration med tilhørende fri- og parkeringsarealer. Delområde 4 udlægges til vejformål. Lokalplan nr december
7 Bebyggelsen Ydre fremtræden I delområde 1 er bygningerne indbyrdes vinklet for at tilgodese lysindfald og udsigten for de enkelte lejligheder. Bebyggelsen er terrasseret med skrå grønne beplantede tage til opsugning og forsinkelse af regnvand. Tagterrasser kan etableres på dele af tagene. Bilag 6. Bebyggelsens ydervægge opføres i tegl (inkl. pudsede og filtsede facader), beton eller facadeplader i hvide eller lyse farver og partier af brædde- eller pladebeklædning i lyse jordfarver eller hvid med mindre områder (max 10 %) i andre farver. Inddækninger, tagrender og nedløb i aluminimum/ zink. Delområde 2 er et område med private haver. Række- og dobbelthusene opføres i tegl (inkl. pudsede og filtsede facader), beton eller facadeplader i hvide eller lyse farver og partier af brædde- eller pladebeklædning i lyse jordfarver eller hvid med mindre områder (max 10 %) i andre farver. Inddækninger, tagrender og nedløb i aluminimum/ zink. Tage udføres med ensidig hældning på max 30 grader med grønne beplantede tage til opsugning og forsinkelse af regnvand. I delområde 3, bydelscenteret skal butikkerne have en udadvendt åben karakter og funktion med mulighed for udeservering, (det vil fx. sige vinduespartier uden tonede glas). Materialevalget skal være tegl, beton eller facadeplader. Fx. hvid beton med inddækninger i aluminimum/zink. Alternativt kan facadeplader i lyse jordfarver eller hvid udgøre facadebeklædningen. Tage skal udføres med ensidig taghældning med mindst 5 grader hældning med grønne beplantede tage til opsugning og forsinkelse af regnvand. Af bilag 5, 6 og 7 fremgår eksempler på snit, facader og illustration af fremtidig etagebebyggelse. Omfang I delområde 1 og 2 må der bygges i alt ca m² boliger, fordelt på ca enheder. I delområde 3 må der bygges m² bydelscenter samt m² kontor- og serviceerhverv og 500 m² restaurant, i alt m². Bydelscenteret må dog maksimalt have m² dagligvarehandel og maksimalt m² udvalgsvarer. Byggefelter er nærmere angivet på bilag 2. Energi I lokalplanområdet stilles der skærpede krav til boligernes energiforbrug. Etageboliger skal således opføres, så de overholder de krav, der findes til minimum lav energiklasse i bygningsreglementet. Dobbelt- og rækkehusene skal leve op til standarderne for nulenergi. Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme, når denne tilslutningsmulighed foreligger medmindre den overholder kriterierne for fritagelsen heraf. Opholdsarealer I delområde 1 tilvejebringes opholdsarealer i terræn, evt. suppleret Lokalplan nr december
8 i form af åbne altaner over 5m² og tagterrasser til boligerne. I delområde 2 skal der etableres friarealer og haver tilknyttet den enkelte bolig, samt evt. fælles opholdsarealer. Vej- sti- og parkering Byrådet har besluttet at udvide den eksisterende sti mellem Ishøj Strandvej og Industriskellet med en egentlig tilkørselsvej fra Ishøj Strandvej (med rundkørsel) jf. bilag 3. Den nye stikvej er med 2 vognbaner og med cykelsti og fortov i begge sider. Matrikel 19eo samt en del af matrikel 19 eb udskilles således til offentlig vej. Forlængelsen af Industriskellet udlægges som privat fællesvej. Vejen skal være dobbeltrettet med cykelsti og fortov i begge sider. I området adskilles hårde og bløde trafikanter. Både i form af forskellige belægningstyper og separate vej- og stiforløb. I boligområderne, delområde 1 og 2, skal der kunne etableres mindst 1 parkeringsplads pr. bolig. Parkering sker under bygning delvis på terræn. I delområde 3, bydelscenteret, etableres mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m² erhvervsetageareal. I delområde 1 og 3 skal der ialt etableres min. 8 handicapparkeringspladser. I bilag 4 er skitseret eksempel på mulige fremtidige forhold. Belægninger Adgangs-, torve- og parkeringsarealer skal være befæstede. Gangarealer belægges med belægningssten eller fliser. Parkeringsarealer befæstes med asfalt eller betonsten med tydelig angivelse af hver enkel parkeringsplads. Forpladser og eventuelle torvearealer kan udføres med andre materialer. I udformningen af færdselsarealerne skal der indarbejdes handicapvenlighed. Fodgængerarealer og friarealer i øvrigt skal være udformet så de kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne. Belysning Belysning på veje, stier, fortov samt parkeringsarealer svarende til belysningsarmaturer og -standere i resten af kommunen. Udendørs oplag For at sikre at området virker indbydende for beboere, kunder m.v. et det vigtigt at ingen former for udendørs oplag finder sted. Varegårde og affaldsstationer skal være afskærmet. Lokalplan nr december
9 Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger i det kystnære byområde. Der skal i redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonen, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Lokalplanområdet ligger 1 ½ km fra kystlinien. I de kystnære byzonearealer, der ligger ud til kysten eller indgår i et samspil med kystlandskabet, skal der ske en vurdering af de fremtidige bebyggelsesforhold, herunder bygningshøjder, med henblik på, at ny bebyggelse indpasses i den kystlandskabelige helhed, at der tages hensyn til bevaringsværdige helheder i bystrukturen og til naturinteresser på de omgivende arealer, samt at der tages hensyn til nødvendige infrastrukturanlæg, herunder Ishøj Havn, og at offentligheden sikres adgang til kysten. Lokalplanen giver mulighed for at opføre bebyggelse i op til 6 etager med en maksimal bygningshøjde på 22 meter. Set fra kysten placeres bebyggelsen foran Ishøj Varmeværk, der med sin skorsten på 75 meter komplementerer den nye bebyggelse. Den nye bebyggelse ligger midt mellem de relativ høje bebyggelser omkring Ishøj Station og Hundige Station, og vil fra kysten fremstå som en del af byen, som ligger inde i landet. Fig. 3. Visualisering af lokalplanområdet, set fra kysten. Naturbeskyttelsesloven Grønt område ved Pileskoven Det grønne område syd for lokalplanområdet er et 3 område. Det er et beskyttet strandengsområde. Det levende hegn er i kommuneplanen udpeget som spredningskorridor for dyre- og planteliv. Lokalplan nr december
10 Overordnet planlægning Fingerplan 2007 Ishøj Kommune er omfattet af Fingerplan 2007, som er et landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. Ishøj er beliggende i det ydre storbyområde og de grønne kiler. Fingerplanen fastlægger de overordnede principper for udviklingen i Hovedstadsområdet. Planens formål er at fastholde og styrke Fingerby-strukturen gennem to overordnede principper 1) at byen og trafiksystemerne hænger sammen, og 2) at byen og de grønne områder hænger sammen. Stationsnærhedsprincippet Lokalplanområdet ligger stationsnært. Det betyder, at det ligger indenfor en afstand af meter fra Ishøj Station. Fingerplan 2007 er udarbejdet udfra et princip om, at der sker en intensiveret udnyttelse af områderne omkring stationerne. Ifølge Fingerplan 2007 skal kommuneplanlægningen sikre, at byudvikling, byomdannelse og lokalisering af nye funktioner placeres under hensyntagen til den eksisterende og besluttede infrastruktur og til mulighederne for at styrke den kollektive trafik. Ishøj Station er udpeget som knudepunktstation for den kollektive trafik og vil endvidere blive fremtidig endestation for en eventuel letbane langs Ring 3. Hovedstruktur i kommuneplan 2009 Ishøj er bygget op omkring stationen og Ishøj Bycenter, hvor størstedelen af kommunens detailhandel er placeret. Til at servicere lokalområderne er der i boligområderne udlagt lokale centre. Heriblandt er nærværende lokalplanområde i kommuneplanen angivet som bydelscenter. Lokalplanens detailhandel er således i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Kommuneplanen angiver, at udviklingen af bydelscenteret, med en miljømæssig vurdering, kan medføre at dele af området kan udlægges til boliger. Der henvises til miljørvurderingen, som angiver at der miljømæssigt ikke vurderes at være hindringer for at udvide anvendelsen af området til også at omfatte boliger. Kommuneplanens rammebestemmelser Planområdet udgør en del af kommuneplanens rammeområde 3.E.5 Det lille industriområde : Anvendelse generelt: Erhvervsområde Zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: max 80 Max. antal etager: 2 etager Max. bygningshøjde: 9 meter Anvendelse: Erhvervsområde Områdets anvendelse: Industri, værksteder, erhvervs-, kontor og servicebyggeri Særlige bestemmelser: grundstørrelse min m². Der må højest være 1 p plads per 50 m² kontorbyggeri. Der må maksimalt være m² detailhandel. Butiksstørrelser må ikke overstige m² bruttoareal for dagligvarebutikker og m² bruttoareal for udvalgsvarebutikker. Lokalplan nr december
11 I kommunalplan 2009 er en del af lokalplanområdet udlagt som bydelscenter til at servicere de boliger der omgiver lokalplanområdet. Med inddragelse af dele af lokalplanområdet til boliger øges antallet af boliger, der ligger i nærheden af bydelscenteret. Samlet set er lokalplanens boliger og detailhandel i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur, men der kræves en ny rammebestemmelse/kommuneplantillæg, der fastlægger muligheden for bydelscenter og boliger og regulerer bebyggelsesprocenten i området. Ishøj Varmeværk I Kommuneplan 2009 er følgende retningslinje for Ishøj Varmeværk: For virksomheder der er omfattet af 5 i risikobekendtgørelsen, må der ikke udlægges arealer til forureningsfølsom anvendelse inden for en afstand af 500 meter, med mindre det kan godtgøres, at det ikke er forbundet med miljømæssige problemer. For Ishøj Varmeværk er den tilsvarende afstand 200 meter. Varmeværket fungerer kun som spidslastnings- og reserveværk, og der benyttes alene CO2 neutrale biobrændsler. Der er ikke tale om daglig drift, der kan genere bebyggelsen. I øvrigt finder driften typisk sted i vinterperioder, hvor udendørs ophold er begrænset. I forbindelse med mijøvurderingen er godtgjort, at afstandskravet på 200 meter kan nedsættes til 50 meter. Der henvises til miljøvurderingen. Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplanområdet er på nuværende tidspunkt omfattet af lokalplan nr fra Denne ophæves for den del som vedrører nærværende lokalplanområde. Anden planlægning og lovgivning Servitutter Der er i forbindelse med forarbejdet til lokalplan nr foretaget en gennemgang af servitutter og deklarationer i området for at få afklaret hvilke, der er forenelige med lokalplanen og hvilke, der ikke er tidssvarende og derfor må ophæves. Servitutter, der aflyses i forbindelse med lokalplanen, fremgår af bilag 9. Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer, som tilvejebringes inden for bl.a. fysisk planlægning og arealanvendelse og som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af bilag 3 og 4. Lokalplanen og kommuneplantillæg er omfattet af lovens bilag 4, idet butikscenter er omfattet i punkt 10b. Derfor er der gennemført en afgrænsning (scoping) af hvilke miljømæssige parametre, der skal undersøges nærmere i en miljøvurdering. Lokalplan nr december
12 Ishøj kommune har afgrænset følgende parametre, som skal undersøges nærmere i en miljørapport. Støj fra trafik og erhverv Skyggepåvirkninger Jordforurening Ishøj Kommune er blevet hørt i henhold til kravet om indledende høring af berørte myndigheder. Drikkevandsinteresser Lokalplanområdet ligger i et område med almindelige drikkevandsinteresser. Lokalplanen giver ikke mulighed for særligt grundvandstruende aktiviteter eller installationer. Museumsloven Henvendelser angående spørgsmål eller fund skal rettes til Kroppedal Museum, Kroppedals Allé 3, 2650 Tåstrup. Der er ikke registreret fund af arkæologisk interesse i området. Ved byggeri, der involverer jordarbejde, bør er inden jordarbejde påbegyndes, anmodes om en udtalelse fra det lokale kulturhistoriske museum, jf. 25 i Museumsloven. Kloakplanlægning Bebyggelse indenfor lokalplanområdet skal tilsluttes Ishøj Forsynings kloaknet. Kommunens kloaksystem er et separatsystem. På tagene etableres grønne tage, som optager en del af regnvandet og dermed udskyder/ mindsker belastningen på regnvandssystemet. Desuden skal det i forbindelse med projektet undersøges, om der kan indrettes regnvandsbassiner og nedsivning/fordampning af overfladevand. Dette kan udformes som et rekreativt og miljømæssigt tilskud til bebyggelsen. Desuden skal befæstelsen på området reduceres, eller udformes med mulighed for nedsivning (fx græsarmering, så den fremstår grøn). Det skal undersøges om der kan ske afvanding til det tilstødende grønne område. Vandforsyning Lokalplanområdet skal i henhold til vandforsyningsplanen forsynes fra Ishøj Forsyning A/S Ishøj Vand A/S. Renovation Ejendomme er omfattet af kommunens erhvervs- og husholdningsaffaldsregulativ. Brand Der skal sikres brandredningsareal ved hver bygning. Ved gennemgående lejligheder skal der sikres et areal pr. bygning. Ved ikke gennemgående lejligheder sikres et areal på hver side af bygningen. Bygninger i skel skal overholde gældende regler i forhold til branddækning. Udrykningskøretøjer skal kunne holde max 40 meter fra den fjerneste adgangsdør. Lokalplan nr december
13 Lokalplan nr december Varmeforsyning Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme, når denne mulighed foreligger. Uanset dette kan der ske etablering af tilskudsvarme i form af vedvarende energikilder såsom solvarme, solceller og lignende, eller der kan gives dispensation fra tilslutningskravet til varmeforsyningsanlæg for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. planlovens 19, stk. 4 og 21 a.
14 Retsvirkninger Retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, såfremt dispensationen ikke er i strid med lokalplanens principper om anvendelsen og karakteren af området. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Privatretlige servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, vil blive aflyst i forbindelse med planens endelige vedtagelse. Lokalplan nr december
15 Bestemmelser I henhold til Planloven (LBK nr. 937 af 24. september 2009) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at muliggøre en fornyelse og omdannelse af en del af Det lille industriområde. at omdanne til boligområde. at omdanne til bydelscenter. at fastlægge omfang, placering og udformning af ny bebyggelse. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1. Det omfatter matr. nr. 19eb, 19ec, 19ed, 19eo og 19eq Ishøj By, Ishøj samt alle parceller der, efter den endelige vedtagelse af lokalplanen, udstykkes fra ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 2.3 Lokalplanområdet opdeles i 4 delområder: 1, 2, 3 og 4 som vist på bilag 2. 3 Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boliger, bydelcenter med mulighed for dagligvare- og udvalgsvarebutikker, servicefunktioner herunder restauranter samt kontor- og administration med tilhørende parkerings- og færdselsarealer. 3.2 Delområde 1 må kun anvendes til etageboliger. 3.3 Delområde 2 må kun anvendes til boliger i form af række- og dobbelthuse. 3.4 Delområde 3 må kun anvendes til detailhandel i form af bydelscenter med mulighed for dagligvarebutikker, udvalgs varer, restaurant, administration, servicefunktioner m.v. med tilhørende fri- og parkeringsarealer. 3.5 Delområde 4 må kun anvendes til vejformål 3.6 I delområde 1 og 2 er det tilladt, at der i boligerne Lokalplan nr december
16 drives liberalt erhverv, som der almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af: - at virksomheden/aktiviteten drives af den, der bebor og ejer den pågældende bolig, - at virksomheden/aktiviteten drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom og områdets karakter af boligområde ikke forandres ved skiltning eller lignende. - at virksomheden/aktiviteten ikke optager mere end 25 % af boligen. 3.7 Der må inden for lokalplanområdet i øvrigt kun udøves virksomhed, som ikke medfører gener i form af røg, støj, lugt eller rystelser. 4 Udstykninger 4.1 Matrikulære ændringer må kun foretages i det omfang, de er i overensstemmelse med lokalplanens sigte. 4.2 Delområde 1 kan ikke udstykkes yderligere. 4.3 I delområde 2 kan der foretages sokkeludstykning. Der kan udstykkes til max 15 boliger. Der kan ikke ske yderligere udstykning af fællesarealerne, ligesom fællesarealer ikke kan indgå i sokkeludstykningen. Udstykning kan kun ske udfra en samlet plan for delområde Delområde 3 kan udstykkes til grundstykker på mindst m². Udstykningen af delområdet kan være en sokkeludstykning. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Der skal udarbejdes en plan for vej -, sti -og parkeringsforhold til byrådets nærmere godkendelse. Veje Området skal vejbetjenes fra Industriskellet (inkl. nyanlagt stikvej fra Ishøj Strandvej) samt Industrivangen som vist på bilag 3 og bilag De forskellige trafikarter skal adskilles både i form af forskellige belægningstyper og separate vej- og stiforløb Vej mellem delområde 2 og 3 (forlængelsen af Industriskellet) udlægges som privat fællesvej Den offentlige vej, som anlægges fra Ishøj Strandvej til Industriskellet skal anlægges som dobbeltrettede vognbaner Lokalplan nr december
17 på 7 meter, cykelsti i hver side á 1,5 meter, fortov i hver side á 1,5 meter samt rabat i hver side á 1 meter Privat fællesvej mellem delområde 2 og 3 skal anlægges som dobbeltrettede vognbaner på ialt 7 meter, fortov i hver side á 1,5 meter samt rabat i hver side á 1 meter Interne veje i lokalplanområdet skal anlægges som dobbeltrettede vognbaner på ialt 7 meter, fortov i hver side á 1,5 meter samt rabat i hver side á 1 meter. Vejene anlægges efter en samlet plan som skal godkendes af vejmyndigheden/ politiet. Stier 5.2 Der skal etableres fortove langs butiksfacader ud til parkeringsareal Fodgængerarealer og friarealer i øvrigt skal være udformet, så de kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne. Der skal være et niveauspring mellem vejbaner og fortove. Parkering 5.3 Der må indenfor lokalplanområdet ikke parkeres lastbiler og varevogne med en egenvægt på over kg, bortset fra kortvarig parkering i forbindelse med varetilkørsel, renovation eller lignende Der må indenfor lokalplanområdet ikke forekomme langtidsparkering af større køretøjer og lystfartøjer, såsom campingvogne, både, trailere og busser med plads til 8 personer eller mere I delområde 1 skal parkeringspladserne hovedsageligt anlægges i stueetagerne i hver bygning I delområde 1 og 2 skal der etableres mindst 1 parkeringsplads pr. bolig I delområde 3 skal der etableres mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m² erhvervsetageareal Der skal i delområde 1 og 3 som minimum etableres 2 handicapparkeringspladser til hver bygning, bestående af 1 stk. 3,5 x 5,0 meter til almindelige biler og 1. stk. på 4,5 x 8.0 meter til kassebiler. 6 Ledningsanlæg 6.1 Belysning af interne adgangsveje, stier, fortove og parkeringspladser udføres, så de ikke er til direkte gene for beboere. Det sikres at belysning er afskærmet opad I lokalplanområdet skal anvendes belysningsarmaturer og -standere svarende til anden, ny belysning i kommunen. Højde på belysning på veje: maks. 6 meter, på stier Fig. 4: Belysning til pladser og veje. Lokalplan nr december
18 og fortove: maks. 3,5 meter. Parkeringsarealer: maks. 5 meter. 6.2 Ledninger må kun føres i jord. 6.3 Tag -og overfladevand fra befæstede arealer skal kunne ledes til Ishøj Forsynings regnvandssystem. Spildevand indenfor lokalplanområdet skal tilsluttes Ishøj Forsynings kloaknet. Det skal det i forbindelse med projektet undersøges, om der kan indrettes regnvandsbassiner og nedsivning/fordampning af overfladevand. Det skal i samarbejde med kommunen undersøges om der kan ske afvanding til det tilstødende grønne område. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Langs Industriskellet og Industrivangen fastsættes en byggelinje på 5 meter fra skel. Mod Industriskellet s forlængelse må der ikke bygges tættere på vej end 1 meter. 7.2 Ny bebyggelse skal placeres inden for de på bilag 2 viste principielle byggefelter. 7.3 Delområde Der må opføres i alt ca. 90 boliger Der er en byggeret på m² på matrikel 19ec Der er en byggeret på m² på matrikel 19ed Bygninger må maksimalt opføres i 6 etager. Med skråt tag må den øverste del af taget ikke overstige 22 meter over terræn Der må kun indrettes boliger i de 5 øverste etager Inddækkede altaner medregnes ikke i de angivne m² Der skal opføres depotrum i stueetagen i hver blok Der skal i hver blok opføres et skralderum til husholdningsaffald Der skal ved hver blok opføres en miljøstation til storskrald på terræn, som illustreret på bilag Delområde Der må opføres i alt ca. 15 boliger Der er en byggeret på m² på matrikel 19eq Bygninger må maksimalt opføres i 2 etager og højde må ikke overstige 9 meter Der må ikke bygges tættere på skel end 2,5 meter. Lokalplan nr december
19 7.4.5 Der må ikke etableres skur, garage, overdækning eller anden sekundær bygning i delområde Delområde Bygninger må maksimalt opføres i 2½ etage og højde må ikke overstige 9 meter Der må maksimalt bygges m² bydelscenter. Heraf må maksimalt m² være dagligvarer og maksimalt m² være udvalgsvarer. Desuden kan der bygges optil m² kontor- og administration og 500 m² restaurant Anden bebyggelse, herunder overdækkede arealer i forbindelse med varetilkørsel skal opføres efter en samlet plan, der er godkendt af byrådet Udenfor byggefelterne kan der etableres mindre servicebygninger, overdækkede arealer i forbindelse med indgangspartier samt skure til cykler og indkøbsvogne efter en samlet plan, der er godkendt af byrådet. 7.6 I delområde 1 og 2 må der maksimalt bygges boligenheder. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Delområde Ydervægge opføres i tegl (inkl. pudsede og filtsede facader), beton eller facadeplader i hvide eller lyse farver og partier af brædde- eller pladebeklædning i lyse jordfarver eller hvid med mindre områder (max 10 %)i andre farver. Inddækninger, tagrender og nedløb i aluminimum/ zink Tage skal være grønne med beplantning til at opsuge og forsinke regnvand Tagflader skal være med hældning med tagterrasser på dele af tagene Altaner til etageboligerne skal være glasinddækkede Miljøstationer må være max 15 m² og 2,5 meter høje. Miljøstationerne skal opføres i ikke-brændbart materiale eksempelvis stål (evt. strækmetal) og skal kunne aflåses. Siderne kan begrønnes med slyngplanter. 8.2 Delområde Ydervægge opføres i tegl (inkl. pudsede og filtsede facader), beton eller facadeplader i hvide eller lyse farver og partier af brædde- eller pladebeklædning i lyse jordfarver eller hvid med mindre områder (max 10 %)i andre farver. Inddækninger, tagrender og nedløb i aluminimum/ zink. Lokalplan nr december
20 8.2.2 Tagflader skal være med ensidigt hældning på maksimalt 30 grader Tage skal være grønne med beplantning til at opsuge og forsinke regnvand. 8.3 Delområde Ydervægge opføres i tegl (inkl. pudsede og filtsede facader), beton eller facadeplader i hvide eller lyse farver og partier af brædde- eller pladebeklædning i lyse jordfarver eller hvid med mindre områder (max 10 %)i andre farver. Inddækninger, tagrender og nedløb i aluminimum/ zink Tage opføres med ensidigt hældning på maksimalt 10 grader Der må ikke ske større tilklæbning eller afblænding af glasfacader og døre i stueetagen end 15 % af det enkelte vinduesparti Skiltning på facade skal ske med løse bogstaver og maksimalt 2 logo-skilte pr. facade som ikke må overstige et areal på 1 m² Facadeskilte må være oplyst med indvendig lyskilde uden effekter. Skilte må ikke være reflekterende eller blænde. Generelt i lokalplanområdet 8.4 For alle delområder gælder at der ikke må anvendes reflekterende materialer på tage og facader, med undtagelse af glas i forbindelse med vinduer. 8.5 Der må ikke etableres større, synlige tekniske installationer på bebyggelsernes tage med mindre disse udformes som integrerede bygningselementer. 8.6 Der må ikke opsættes flagstænger 8.7 Der må på bygningernes tage opføres solcelle- og solfangeranlæg. 8.8 Antenner, herunder parabolantenner, må kun etableres så de ikke er synlige. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer skal anvendes til torvedannelse, adgangsarealer, parkeringspladser og grønne arealer. Arealerne skal fremstå som et sammenhængende hele såvel i formsprog som i materialevalg. 9.2 I delområde 1 og 2 skal der etableres fælles opholdsarealer. 9.3 I delområde 1 etableres legeområde. 9.4 Der skal udarbejdes en samlet beplantningsplan samt Lokalplan nr december
21 plan for udformning af terræn for området til byrådets nærmere godkendelse. 9.5 Udendørs oplag må ikke finde sted. 9.6 Vare- og affaldsstationer skal afskærmes efter byrådets nærmere godkendelse. 9.7 Skiltning Mod Ishøj Strandvej kan der opsættes 1 pylonskilt med en maksimal højde over terræn på 10 meter Ved indkørslen til delområde 3 kan opsættes 1 pylonskilt med en maksimal højde over terræn på 6 meter Pylonskiltene må ikke have en bredde der overstiger ¼ af skiltets højde. Pylonskiltet må være oplyst med indvendig lyskilde. Lyset må ikke kunne blænde trafikanter og beboere, og skal i intensitet være afstemt med den øvrige belysning. Bevægelig belysning, som løbende, blinkende lys samt skiftende farve eller andre effekter, er ikke tilladt Øvrig skiltning og reklamering må kun ske efter nærmere aftale med Ishøj Kommune. 10 Miljø 10.1 Delområde 1. Boligerne skal opføres som minimum lavenergiklasse i bygningsreglementet Delområde 2. Boligerne skal leve op til standarderne for nulenergi. 11 Forudsætninger for ibrugtagning 11.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes offentligt spildevandsanlæg før bebyggelsen kan tages i brug Ny bebyggelse må ikke uden kommunens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme, når denne mulighed foreligger. Uanset dette kan der ske etablering af tilskudsvarme i form af vedvarende energikilder så som solvarme, solceller og lignende, eller der kan gives dispensation fra tilslutningskravet til varmeforsyningsanlæg for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. planlovens 19, stk. 4 og 21 a Det skal det i forbindelse med projektet undersøges, om der kan indrettes regnvandsbassiner og nedsivning/ fordampning af overfladevand. Det skal undersøges om der kan ske afvanding til det tilstødende grønne område. Lokalplan nr december
22 11.4 Ny bebyggelse må ikke tages i brug førend det er dokumenteret, at Bygningsreglementets støjbestemmelser og Miljøstyrelsens vejledning om støj fra veje, støj og vibrationer fra jernbaner samt støj fra virksomheder m.v. kan overholdes. 12 Grundejerforening 12.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme eller ejerforeninger indenfor lokalplanområdet Grundejerforeningen skal varetage medlemmernes fælles interesser som ejere indenfor området, og skal derfor forestå drift og vedligeholdelse af stier, fællesarealer, privat fællesvej og andre fælles anlæg Grundejerforeningens vedtægter og efterfølgende ændringer skal godkendes af kommunen. 13 Aflysning af servitutter 13.1 Følgende tilstandsservitutter, lokalplan og byplanvedtægt er uforenelige med denne lokalplan og kan herefter aflyses: Byplanvedtægt nr. 1, Dok om forbrugertank, anlæg, produkter af Caltex Oil A/S mm, Dokumenter om grundejerforening mv, Dok om grundejerforening mv, Dok om grundejerforening mv, Dok om grundejerforening mv, Dok om grundejerforening mv, Dok om grundejerforening mv, Dok om benyttelsen af bådebyggerværksted, Lokalplan med tillæg nr. 5 til kommuneplan for Ishøj Kommune. 14 Ophævelse af lokalplan 13.1 Lokalplan nr vedtaget af Ishøj Byråd den 24. november 2003 ophæves for det område der er omfattet af Lokalplan nr december
23 denne lokalplan. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning er lokalplanen endeligt vedtaget i Ishøj Byråd den 6. december På byrådets vegne Ole Bjørstorp borgmester Ole Horskær Madsen teknisk direktør Lokalplan nr december
24 Kommuneplantillæg nr. 1 I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes følgende kommuneplanretningslinje: Ishøj Varmeværk For virksomheder der er omfattet af 5 i risikobekendtgørelsen, må der ikke udlægges arealer til forureningsfølsom anvendelse inden for en afstand af 500 m, med mindre det kan godtgøres, at det ikke er forbundet med miljømæssige problemer. For Ishøj Varmeværk er den tilsvarende afstand 50 meter. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning er kommuneplantillægget endeligt vedtaget i Ishøj Byråd den 6. december På byrådets vegne Ole Bjørstorp Borgmester Ole Horskær Madsen Teknisk direktør Lokalplan nr december
25 Kommuneplantillæg nr. 2 I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser som rammer for lokalplaner, der tilvejebringes inden for det på illustrationen viste område. Området afgrænses mod nord af det lille industriområde, mod øst af Ishøj Strandvej og bolig område med enfamiliehuse, mod syd af Pileskoven og mod vest af Ishøj varmeværk. Adgang til området sker ad Ishøj Strandvej. Området omfatter kommuneplanens rammeområde 3.BL.8. Nedennævnte bestemmelser optages i kommuneplan 2009 for området. Område 3.BL.8 for hele området Plannummer: 3.BL.8 Plannavn: Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej Hovedanvendelse: Bolig- og centerområde (blandet bolig- og erhvervsområde) Zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: max 100 % Max antal etager: 6 etager Max bygningshøjde: 22 meter Specifik anvendelse: Boliger, bydelscenter med dagligvarebutik, udvalgsvarer, restaurant med udendørsservering, privat service samt kontor- og administration. Bebyggelsens art: Etagehuse (tæt-høj), rækkehuse (tæt-lav), (Bycenter) Lokalplan: 1.62 Særlige bestemmelser: Maksimalt bruttoetageareal på m² til detailhandel. Butikker med dagligvarer max m² og udvalgsvarebutikker max m². Det er muligt at placere kontorog serviceerhverv op til 1500 etagemeter i det stationsnære område. Ved mere end 1500 etagemeter skal der redegøres for, hvordan der vil arbejdes med supplerende virkemidler for at opnå en høj andel af rejsende med kollektiv trafik. Rammeområde 3.E.5 reduceres svarende til den geografiske udstrækning af den nye ramme 3.BL.8, som vist på illustration. Bestemmelserne i rammeområde 3.E.5 fastholdes uændret. Med kommuneplantillægget bliver lokalplanområdet hermed omfattet af rammeområde 3.BL.8 Lokalplan nr december
26 Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning er kommuneplantillægget endelig vedtaget i Ishøj Byråd den 6. december På byrådets vegne Ole Bjørstorp Borgmester Ole Horskær Madsen Teknisk Direktør Lokalplan nr december
27 BILAG 1 Lokalplanområde Matrikelkort og lokalplanområdets afgænsning Mål 1:1500 Lokalplan nr december
28 BILAG 2 Delområde 1 Etageboliger ca. 90 boliger 8800 kvm. bebyggelse Delområde 4 Vejformål Delområde 3 Butikker Kontorer 7000 kvm bebyggelse Delområde 2 Dobbelt -og rækkehuse ca. 15 boliger 2000 kvm. bebyggelse 4 Opdeling i delområder med byggefelter Mål 1:1500 Lokalplan nr december
29 BILAG 3 Lokalplan nr december
30 BILAG 4 19eo Signatur Lokalplanafgrænsning Miljøstation Handicapparkering Fortov Butiksindgang Principskitse: overvejelser om mulig udformning af delområde 1 og 2 Mål 1:1200 Lokalplan nr december
31 BILAG 5 Snit i bebyggelserne Mål 1:1000 Lokalplan nr december
32 BILAG 6 Facader Mål 1:500 Lokalplan nr december
33 BILAG 7 Illustrationsskitse af etageboliger Lokalplan nr december
34 BILAG 8: Servitutgennemgang Matr.nr. 19ed Byrde bemærkninger Filnavn: 11_A_434 Byplanvedtægt Bør aflyses Filnavn: Filnavn: 11_G_15 Dok om grundejerforening mv Lokalplan med tillæg nr 5 til kommuneplan for Ishøj Kommune Pligt til medlemskab af grundejerforening. Kan aflyses. Bør aflyses. Matr.nr. 19eo Byrde bemærkninger Dok om byggelinier mv Byggelinie langs Ishøj Strandvej. Skal respekteres Dok om anbringelse af bardun m tilbehør til fremførelse af elektricitet Findes ikke i akten. Skal formodentlig respekteres Byplabvedtægt Bør aflyses Dok om byggelinier mv Byggelinie langs Ishøj Strandvej. Skal respekteres Dok om adgangsbegrænsning mv Adgangsbegrænsning til Ishøj Strandvej. Skal respekteres Lokalplan med tillæg nr 5 til kommuneplan for Ishøj Kommune Bør aflyses. Lokalplan nr december
35 Matr.nr. 19eq Byrde Bemærkninger Filnavn: 11_A_434 Byplanvedtægt Bør aflyses Filnavn: 11_A_ Filnavn: 11_G_ Filnavn: 11_G_ Filnavn: 11_A_ _G_ Filnavn: 11_G_15 landvæsensnævnsforlig Dok om grundejerforening mv Dok om grundejerforening mv Dok om benyttelsen af bådebyggerværksted Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Lokalplan med tillæg nr 5 til kommuneplan for Ishøj Kommune Kloakledninger. Skal respekteres. Kan aflyses, hvis ejendommene i området sammenlægges og området kloakrenoveres. Pligt til medlemskab af grundejerforening. Kan aflyses Pligt til medlemskab af grundejerforening. Kan aflyses. Vilkår for opførelsen af værkstedet. Kan aflyses. Kloakledninger mm. Skal respekteres. Kan aflyses, hvis ejendommene i området sammenlægges og området kloakrenoveres. Bør aflyses. Lokalplan nr december
36
37
38
Forslag til. Lokalplan nr. 1.62. Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej. Ishøj Kommune
Forslag til Lokalplan nr. 1.62 Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej 2011 Ishøj Kommune Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer med videre inden
Læs mereLokalplan 1.69 Terrasseret boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej/Fasanskellet
Lokalplan 1.69 Terrasseret boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej/Fasanskellet 2014 Indhold Baggrund... 4 Lokalplanens formål... 4 Lokalplanområdets afgrænsning og Zonestatus... 4 Zonestatus... 4 Eksisterende
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereForslag. Lokalplan Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej
Forslag Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 2013 Baggrund... 4 Lokalplanens formål... 4 Lokalplanområdets afgrænsning og Zonestatus... 4 Zonestatus... 4 Eksisterende forhold... 4 Redegørelse...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999
LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereSilkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan
TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mere7.1.40 Taarbæk Havn 619/746. Plannummer 7.1.40. Fremtidig zonestatus. Bebyggelsesprocent af
7.1.40 Taarbæk Havn Plannummer 7.1.40 Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Taarbæk Havn Rekreativt område Lystbådehavn Taarbæk bydel Bebyggelsesprocent
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING FEB :.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...
LOKALPLAN 03-010 BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING FEB 1983...................:.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.................:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...~.~.~.~..~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereStevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem
Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken
Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereForslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan
Forslag til tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 6. januar til 2. marts 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mere1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '
LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give
Læs mereUdkast til standard rammebestemmelser
Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne
Læs mereLokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37
Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 5. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025
VEDTAGET Tillæg 5 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 16. december 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 5 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd har 16. august
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger...
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-01 Lokalplan for et boligområde i Strøby by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereForslag til lokalplan Korrektur eksemplar
Forslag til lokalplan 1.38.1 Boligbebyggelsen Vejleåparken Korrektur eksemplar Ishøj Kommune LOKALLANFORSLAG Indholdsfortegnelse: Lokalplanområdet...3 Baggrund for lokalplanen...3 Lokalplanens indhold...3
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLokalplan 1.45 Ådalens Privatskole. & Kommuneplantillæg nr. 9
Lokalplan 1.45 Ådalens Privatskole Ishøj Kommune 2005 & Kommuneplantillæg nr. 9 Indholdsfortegnelse Redegørelse side 1 Baggrund for lokalplan 1.45 side 1 Lokalplanområdet side 1 Terrænforhold, beplantning
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan af kontor- og serviceerhverv, forsamlingslokaler o. lign.
Lokalplan 1.11.3 Lokalplan 1.11.3 Lokalplanen fastsætter bestemmelser for indholdet og den videre udformning af erhvervsområdet ved Ishøj Strandvej. Området fastholdes som erhvervsområde til mindre industri-
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A Lokalplanens retsvirkninger...
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-04 Lokalplan for ejendommene, matr.nr. 5-ge og 5-gf, Strøby by, Strøby. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-1 9
Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereVedtaget. Tillæg 19. Silkeborg Kommuneplan
Vedtaget Tillæg 19 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 27.06.2016 Offentliggjort den 07.07.2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 3. marts 2009 til den 28. april 2009 begge dage medregnet.
2 Indholdsfortegnelse Redegørelse side 3 Bestemmelser side 7 Retsvirkninger side 12 Kortbilag 1, matrikelkort side 14 Kortbilag 2, delområder side 15 Kortbilag 3, fremtidige forhold side 16 Kortbilag 4,
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereKommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup
Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereKommuneplantillæg 11/2009 for Taarbæk
Kommuneplantillæg 11/2009 for Taarbæk Status Plannavn Område bydel Dato for forslagets vedtagelse i kommunalbestyrelsen Vedtaget Kommuneplantillæg 11/2009 for Taarbæk Taarbæk Taarbæk bydel 6. september
Læs mereKommuneplantillæg Forslag. Juli 2010 FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI SEPTEMBER 2010.
Kommuneplantillæg 9-2009 Juli 2010 Forslag FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI 2010-8. SEPTEMBER 2010. Forslag til Kommuneplantillæg 9-2009 for Haderslev Kommune. Udarbejdet af Haderslev
Læs mereLokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej
Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.
VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 3/2007
Lokalplan nr. 3/2007 Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for udnyttelsen af ejendomme indenfor planens område.
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 36. Til Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 36 Til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd 25. april 2016 Offentliggjort 2. maj 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 36 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN Lokalplan Et institutionsområde ved Gildbroskolen
LOKALPLAN 1.28 Lokalplan 1.28 Et institutionsområde ved Gildbroskolen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med opførelsen af Gildbro Al-klub indgik etablering af periodevis
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup
Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup
Læs mereTILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR
Lillebælt Motorvejen Jyllandsvej Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08 Erhvervsområde ved motorvejen, Jyllandsvej og April 2007 Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mereTillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 40 til Rammeområder 11.C1 og 11.C13 Centerområde Vestlige del af Bethaniagade og Bredgade i Herning og Centerområde ved Bredgade og Møllegade i Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx
Læs mereTillæg 17. Til Silkeborg Kommuneplan
Tillæg 17 Til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd 23. marts 2015 Endelig vedtagelse er offentligt bekendtgjort 26. marts 2015 Tillæg 17 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-017 BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOV 1982 Lokalplanens baggrund og område Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligforeningen
Læs mereSide 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE:
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-04 Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereTillæg 30. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 30 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mere