Forslag. Lokalplan Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej
|
|
- Lotte Kristoffersen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 2013
2 Baggrund... 4 Lokalplanens formål... 4 Lokalplanområdets afgrænsning og Zonestatus... 4 Zonestatus... 4 Eksisterende forhold... 4 Redegørelse... 5 Fremtidige forhold... 5 Lokalplanområdet... 5 Anvendelse... 5 Bebyggelsen... 5 Ubebyggede arealer... 5 Belysning... 6 Overordnet planlægning... 6 Fingerplanen... 6 Bestemmelser Lokalplanens formål Anvendelse Vej-, sti og parkeringsforhold Lednings- og forsyningsanlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Belysning Forudsætninger for ibrugtagen Aflysning af servitutter Grundejerforening Ophævelse af lokalplan Midlertidige retsvirkninger Permanente retsvirkninger Kortbilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning, vej og matrikelkort Kortbilag 2 Byggefelter og anvendelse Kortbilag 3 Sti, varekørsel og parkering Bilag 1 Servitutoversigt j Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 2
3 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer mv. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de konkrete rammer for realiseringen af de mål, der er udstukket i den mere overordnede kommuneplan. Der er efter en lokalplans vedtagelse ikke krav om handlepligt til at gennemføre de forhold, som lokalplanen beskriver. En lokalplan regulerer alene fremtidige forhold og ændringer. Lokalplanen består af to dele; redegørelse og lokalplanbestemmelser. Redegørelsen indeholder en gennemgang af planens baggrund, mål og indhold. Den beskriver lokalplanområdets eksisterende forhold, hensigterne for den fremtidige planlægning samt forhold til den overordnede og anden lovgivning. Lokalplanbestemmelserne udgør den juridiske del af planen. Her opsummeres lokalplanens indhold i retningslinjer, som er gældende for alle ejendomme i lokalplanområdet. Byrådet skal påse at bestemmelserne overholdes. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 3
4 Baggrund Byrådet har besluttet at imødekomme ønsket om at etablere en ny boligbebyggelse i den sydøstlige del af Det lille erhvervsområde ved Ishøj Strandvej. Området er i lokalplan 1.62 udlagt til bydelscenter. Med denne lokalplan gives i stedet mulighed for en boligbebyggelse for den del af lokalplan 1.62, der er omfattet af delnr. 1 af mart.nr 19eb Ishøjby, Ishøj. Dermed imødekommes behovet for flere attraktive boliger i Ishøj Kommune. Lokalplanens formål Lokalplanen skaber mulighed for en terrasseret bebyggelse i to til tre etager med grønne tage, grønne uderum og haver. Lokalplanen skal derudover også fastlægge bestemmelser for omfang og udformning af bebyggelse samt parkeringsforhold. Lokalplanområdets afgrænsning og Zonestatus Lokalplanområdet er en del af Det lille erhvervsområde og udgør cirka m² og grænser op til kystkilen langs Lille Vejleå mod syd, som er et statsligt udpeget område med vigtige natur- og rekreative kvaliteter. Nord for lokalplanområdet ligger en nyopført dagligvarebutik og på matriklerne vest for lokalplanområdet er et nyt boligbyggeri i seks etager under opførelse. Vest for lokalplanområdet er der planlagt opførelse af en rækkehusbebyggelse i to etager. Butik og parkeringsarealer på nabomatrikel. Lokalplanområdet omfatter delnr. 1 af matr.nr. 19eb Ishøj by, Ishøj og afgrænses vejmæssigt af Fasanskellet og Ishøj Strandvej. De tilstødende matrikler er matr.nr. 19a, matr.nr. 19eq, matr.nr. 19ec og delnr. 2 af 19eb Ishøj by, Ishøj. Zonestatus Området er beliggende i byzone. Eksisterende forhold Lokalplanområdet fremstår ubebygget efter nedrivning af et ældre Industri- og erhvervsbyggeri i 2 etager. Etagebyggeri på nabomatrikel. Terræn og beplantning Terrænet er forholdsvis fladt og afskærmet mod kystkilen af et beplantningsbælte med buske og træer, der skaber en synlig grænse mellem det ubebyggede engområde og de nyere boligbebyggelser i Det lille erhvervsområde. Beplantningsbæltet udgør sammen med engområdet en vigtig spredningskorridor i kommuneplanen. Vej og sti Lokalplanområdet vejbetjenes fra Fasanskellet. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 4
5 Redegørelse Fremtidige forhold I det følgende beskrives de fremtidige muligheder i området som følge af lokalplanen. Lokalplanområdet Intentionen med lokalplanen er fortsætte udviklingen og omdannelsen af Det lille erhvervsområde fra et udpræget industri- og erhvervsområde til et mere blandet område med både boliger og erhverv, hvor boligbebyggelsen foreløbigt er koncentreret i den syd-vestlige del. Lokalplanen skal skabe mulighed for et boligområde, der sammen med de allerede planlagte omgivende boligbebyggelser giver et varieret udbud af boligtyper. Anvendelse Lokalplanen giver kun mulighed for etablering af boliger med tilhørende grønne arealer og haver. Bebyggelsen Boligbebyggelsen skal opføres i to til tre etagers højde, og placeres i en vinkel parallelt med Fasanskellet, med plads til et fælles opholdsområde ud mod det grønne område mod syd. Bebyggelsen skal tilpasses i volumen og højde efter eksisterende bebyggelse i området og med hensyn til naturinteresser og landskabet i kystkilen. Bebyggelsen skal fremstå med grønne beplantede tage med mos, stenurt og/ eller græsarter, der forsinker og begrænser afledningen af regnvand og der er mulighed for etablering af tagterrasser. Ubebyggede arealer De ubebyggede arealer i lokalplanområdet tænkes anvendt som sti og adgangsarealer, parkeringspladser og grønne arealer til fælles ophold og legeområder. Til alle boliger skal der desuden etableres haver og de fælles opholdsarealer i terræn kan evt. suppleres i form af tagterrasser til boligerne. Belægninger, belysning og beplantning skal desuden udformes med henblik på at sikre gode, brugbare og behagelige uderum. Grønne arealer og beplantning i området skal prioriteres for at sikre en grøn karakter for området. Den fælles grønne gård skal være bebyggelsens samlingspunkt med et spændende indre haverum med et legeområde, der opfordrer til ophold og der kan evt. etableres fordampningsbede til håndtering af overfladevand. Vej- sti og parkering I lokalplanområdet skal der kunne etableres mindst en parkeringsplads pr. bolig, og parkeringsarealer befæstes med Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 5
6 asfalt eller betonsten med tydelig angivelse af hver parkeringsplads. Gangarealer skal have fast belægning som asfalt, belægningssten eller fliser. I udformningen af færdselsarealerne skal der indarbejdes handicapvenlighed, og fodgængerarealer og friarealer i øvrigt skal være udformet så de kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne. Renovation Til hver bolig skal der være mulighed for at stille en minicontainer til dagrenovation og der skal etableres en miljøstation til kildesortering af eksempelvis glas og pap. Belysning Belysning på veje, stier, fortov samt parkeringsarealer udføres så det er svarende til belysningsarmaturer og -standere i resten af kommunen. Overordnet planlægning En lokalplan må ikke stride mod den overordnede planlægning, der er sammenfattet i kommuneplanen. I det følgende beskrives den overordnede planlægning, der er bestemmende for lokalplanen. Fingerplanen Ishøj Kommune er omfattet af Fingerplan 2013, som er et landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. Ishøj er beliggende i det ydre storbyområde mellem grønne kiler og kystkiler. Fingerplanen fastlægger de overordnede principper for udviklingen i Hovedstadsområdet, og skal bidrage til at sikre et alsidigt udbud af bosætningsmuligheder, som er velbeliggende i forhold til den overordnede trafikale infrastruktur med god kollektiv trafikbetjening. Planens formål er at fastholde og styrke Fingerby-strukturen og dermed sikre byen og det grønne skal hænge sammen, således at der er nær adgang til natur og større friluftsområder. Fingerplan 2013 gør det muligt at imødekomme efterspørgslen efter forskellige boligformer og beliggenheder i byområder med forskellige tætheder og herlighedsværdier. Kommuneplan Lokalplanen er i Kommuneplanen omfattet af rammerne 3.BL.8 Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej. Lokalplanens anvendelse er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser: Hovedanvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: max 100 procent Max. antal etager: 6 etager Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 6
7 Max. bygningshøjdre: 22 m Specifik anvendelse: Boliger, bydelscenter med dagligvarebutik, udvalgsvarer, restauranter med udendørsservering, privat service samt kontor og administration. Bebyggelses art: Etagehuse (tæt-høj), rækkehuse (tæt-lav), (Bycenter) Særlige bestemmelser: Maksimalt brutooetageareal på m² til detailhandel. Butikker med dagligvarer max m² og udvalgsvarebutikker max m². Det er muligt at placere konto- og serviceerhverv op til 1500 etagemeter i det stationsnære område. Ved mere end 1500 etagemeter skal der redegøres for, hvordan der vil arbejdes med supplerende virkemidler for at opnå høj andel af rejsende med kollektiv trafik. Lokalplan Lokalplanens område er omfattet af lokalplan nr Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej. Denne ophæves for den del, som omfattes denne lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej. Anden planlægning og lovgivning I udarbejdelsen af lokalplanen er der taget stilling til anden planlægning og lovgivning. I det følgende beskrives planlægning og lovgivning, der er bestemmende for lokalplanen. Naturbeskyttelsesloven Området syd for lokalplanområdet i kystkilen er omfattet af naturbeskyttelsesloven og kategoriseret som et 3 strandengs areal. Strandengen er sammen med beplantningsbæltet, der ligger i overgangen til lokalplanområdet, i kommuneplanen udpeget som spredningskorridor for dyre- og planteliv. Museumsloven Henvendelser angående spørgsmål eller fund skal rettes til Kroppedal Museum, Kroppedals Allé 3, 2630 Tåstrup. Der er ikke registreret fund af arkæologisk interesse i området. Hvis der mod forventning stødes på fortidsminder under anlægsarbejdet er de omfattet af museumsloven kap. 8 27, stk. 2. Arbejdet skal standses i det omfang det omfang det berører fortidsmindet og Kroppedal Museum, Arkæologi skal kontaktes. Jordforureningsloven Området er klassificeret som lettere forurenet og der skal derfor ansøges om jordflytning hos søges i Ishøj Kommune. Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger i det kystnære byområde, ca. 1 ½ km fra kystlinjen og dermed indenfor de 3km som kystnærhedszonen dækker. Da bebyggelsen ikke vil være synlig fra Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 7
8 kysten eller er højere end den omkringliggende bebyggelse vurderes lokalplanen ikke at påvirke kysten visuelt og en visualisering er derfor ikke påkrævet. Servitutter Der er i forbindelse med forarbejdet til lokalplan nr foretaget en gennemgang af servitutter i området for at få afklaret hvilke, der ikke er forenelige med lokalplanen og derfor ophæves. Servitutter, der aflyses i forbindelse med lokalplanen, fremgår af bilag 4. Støj Lokalplanområdet grænser op til Ishøj Strandvej og boligerne kan således være påvirket af trafikstøj derfra. Der kan endvidere forekomme trafikstøj fra varekørsel til dagligvarebutik, der støder op til lokalplanområdet. Det vurderes, at butik og vej kan overholde de vejledende støjgrænser. For yderligere oplysninger om støj og støjgrænser henvises til Miljøstyrelsens vejledninger. Brand og redningsforhold Der er adgang for udrykningskører via Fasanskellet. Renovation Ejendomme er omfattet af kommunens erhvervs- og husholdningsaffaldsregulativ. Klima og energiplanlægning Lokalplanområdet forsynes med vand fra Ishøj Forsyning A/S Ishøj Vand A/S og bebyggelsen skal tilsluttes Ishøj Forsyning A/S s kloaknet. Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, når denne mulighed foreligger. Lokalplanområdet forsynes pt. med naturgas. Bebyggelsen skal have grønne tage der forsinker og begrænser afledningen af regnvand. Det er muligt at opføre bebyggelsen som lavenergibebyggelse og der kan opsættes solcellepaneler og solfangere på bebyggelsens tage. Lov om miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009 er lokalplanen omfattet af loven, idet planen fastlægger rammer for fremtidige anlæg og arealanvendelser og udarbejdes som grundlag for myndighedens opgavevaretagelse. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 8
9 Hvorvidt lokalplanen skal miljøvurderes afhænger af, om planen fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4 jf De projekter, som denne lokalplan åbner mulighed for, er omfattet af bilag 4, stk. 10 b, anlægsarbejder i byzone. Da planen fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan, skal der jf. 3.2 kun gennemføres en miljøvurdering, hvis anvendelsen må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Ved afgørelse af om lokalplanen må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, skal der tages hensyn til kriterierne i lovens bilag 2. Ishøj Kommune har ved screening af lokalplan 1.69 i henhold til lov om miljøvurdering vurderet, at de anvendelsesog bebyggelsesmuligheder, som lokalplanen åbner mulighed for, ikke vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger af området. På denne baggrund er der truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljørapport for lokalplan Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 9
10 Bestemmelser I henhold til lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 om planlægning med senere lovændringer fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål at fastlægge omfang, placering og udformning af en ny terrasseret boligbebyggelse med haver og et fælles grønt gårdrum. 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter matrikel delnr. 1 af matrikel nr. 19eb Ishøj by, Ishøj, samt alle matrikler der efter lokalplanens vedtagelse udstykkes fra den nævnte ejendom. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3. Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål. Dog er det tilladt at drive liberalt erhverv under forudsætning af: - at virksomheden/aktiviteten drives af den, der bebor og ejer den pågældende bolig, - at virksomheden/aktiviteten drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom og områdets karakter af boligområde ikke forandres ved skiltning eller lignende, - at virksomheden/aktiviteten ikke optager mere end 25 % af boligen til boligformål. 4. Vej-, sti og parkeringsforhold 4.1 Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Fasanskellet. 4.2 Der skal udlægges arealer til parkering og stier som vist på kortbilag Gangarealer skal have fast belægning som asfalt, belægningssten eller fliser. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 10
11 4.3 Stier og friarealer skal være udformet, så de kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne og der skal være et niveauspring mellem vejbaner og fortove. 4.4 Der skal etableres mindst 1 parkeringsplads i størrelsen 2,5 x 5,0 m med et manøvreareal på 7,0 m pr. bolig. 4.5 Der skal som minimum etableres 2 stk. handicap parkeringspladser bestående af 1 stk. af 2,5 x 5 meter med mulighed for brug af 1m gangareal og 1 stk. af 4,5 x 8 meter. 4.6 Parkeringsarealer befæstes med asfalt eller betonsten. 4.7 Der må indenfor lokalplanområdet ikke parkeres lastbiler og varevogne med en egenvægt på over kg. 4.8 Der må indenfor lokalplanområdet ikke forekomme langtidsparkering af større køretøjer og lystfartøjer, såsom campingvogne, både, trailere og busser med plads til 8 personer eller mere Der skal etableres et område med mulighed for vendeplads til lastbiler i forbindelse med vareindkørsel ind til dagligvarebutik nord for lokalplanområdet som vist på kortbilag Lednings- og forsyningsanlæg 5.1 Lednings- og forsyningsanlæg skal udføres som jordkabler. 5.2 Spildevand skal tilsluttes Ishøj Forsynings kloaknet. 5.3 Bebyggelsen skal tilsluttes fjernvarme, når denne forsyningsmulighed er etableret. 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Ny bebyggelse skal placeres inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. 6.2 Der må opføres op til m² samlet etageareal. 6.3 Bygninger skal opføres som terrasseret i 2 til 3 etager. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 11
12 6.4 Ved bebyggelse i 3 etager må bygningshøjden ikke overstige 10 m. 6.5 Der skal opføres et udhus pr. bolig, på maksimalt 10 m². Alle udhuse skal enten placeres i have (mulighed A) eller samlet i tre grupper ved fælles grønt område (mulighed B) som vist på kortbilag Der skal opføres en miljøstation til kildesortering som vist på kortbilag Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Bebyggelsens facader skal opføres med teglsten og/eller skifer som hovedelementer. Endvidere kan træ, metal og glas indgå. 7.2 Tagflader skal fremstå med mos, stenurt og/eller græsarter, der forsinker og begrænser afledningen af regnvand. Der kan derudover opsættes solcelle- og solfangeranlæg. 7.3 Tagfladers hældning skal være mellem 2,5 og Der må ikke anvendes reflekterende materialer på tage og facader med undtagelse af solcelle- og solfangeranlæg. 7.5 Der må ikke etableres synlige tekniske installationer på bebyggelsen. 7.6 Der må ikke opsættes synlige parabolantenner. 7.7 Udhuse skal opføres i materialer tilsvarende bebyggelsen med tag i tagpap. 7.8 Miljøstation skal afskærmes eller etableres som underjordisk system. Afskærmningen skal fremstå i materialer tilsvarende bebyggelsen. 7.9 Skiltning og reklamering må ikke finde sted. 8. Ubebyggede arealer 8.1 Der skal etableres fælles opholdsarealer og legeområde som vist på kortbilag 2. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 12
13 8.2 Fælles opholdarealer skal anlægges som græsarealer med solitære buske og træer efter en af kommunen godkendt beplantningsplan. 8.3 Der må ikke etableres passager gennem beplantningsbæltet fra bebyggelsen og ud til det grønne område mod syd. 8.4 Hegn i skel og mod vej, sti og nabo skal etableres som levende hegn i form af bøgehæk. Det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på indvendig side således at trådhegnet dækkes af beplantningen, dog maks. 1,0 m. 8.5 Havearealer til boliger må ikke anlægges tættere på skel end 2 meter. 8.6 Udendørs oplag må ikke finde sted. 8.7 Der må ikke opsættes flagstænger. 8.8 Der må ikke ske terrænreguleringer på mere end +/- 0,5m i forhold til naturligt terræn efter udstykning og byggemodning. 9. Belysning 9.1 Der skal anvendes belysningsarmaturer og standere tilsvarende anden, ny belysning i kommunen. Belysningen skal være nedadrettet og ikke blændende. Se figur Højde på belysning på vej max. 6m, sti og fortov max. 4,5m og parkeringsarealer max. 5m. 10. Forudsætninger for ibrugtagen 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før parkeringspladser, vareindkørsel og opholdsarealer er anlagt. Fig.2 Belysning til pladser og veje Ny bebyggelse skal tilsluttes offentligt spildevandsanlæg før bebyggelsen må tages i brug Ny bebyggelse må ikke tages i brug førend det er dokumenteret, at bygningsreglementets støjbestemmelser og miljøstyrelsens vejledning om støj fra veje, støj og vibrationer fra jernbaner samt støj fra virksomheder m.v. kan overholdes. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 13
14 10.4 Ny bebyggelse må ikke uden kommunens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme, når denne mulighed foreligger. 11. Aflysning af servitutter 11.1 Servitutter der er uforenelige med lokalplanen vil blive aflyst ved planens endelige vedtagelse jf. bilag Grundejerforening 12.1 Der er medlemspligt til grundejerforeningen for alle grundejere omfattet af lokalplan 1.62 og Ophævelse af lokalplan 13.1 Ved endelig vedtagelse og offentliggørelse af lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej ophæves lokalplan 1.62 Boliger og bydelscenter ved Ishøj Strandvej for det område, der er omfattet af lokalplan Midlertidige retsvirkninger 14.1 Indtil Lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrå det, må de ejendomme, forslaget omfatter, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan Der gælder ifølge planlovens 17 et midlertidigt for bud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil Lokalplanforslaget er i offentlig høring i 8 uger. Når denne frist for indsendelse af indsigelser, forslag og kommentarer er udløbet, kan der ifølge planlovens 13, stk. 2 opnås tilladelse til en udnyttelse af ejendommen, som er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. De midlertidige retsvirkninger gælder fra den dato, hvor lokalplanforslaget offentliggøres og til den endelige vedtagelse af lokalplanen bekendtgøres,- dog højst i et år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 14
15 15. Permanente retsvirkninger I henhold til planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelse som anvendelse ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. Vedtagelsespåtegnelse I henhold til 27 i Lov om planlægning er lokalplanen vedtaget af Ishøj Byråd den. På byrådets vegne Ole Bjørstorp / Ole Horskær Madsen Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 15
16 Kortbilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning, vej og matrikelkort Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 16
17 Kortbilag 2 Byggefelter og anvendelse Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 17
18 Kortbilag 3 Sti, varekørsel og parkering agehøjder Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 18
19 Bilag 1 Servitutoversigt j- Følgende tilstandsservitutter, lokalplan og byplanvedtægt er uforenelige med denne lokalplan og kan herefter aflyses: Dok om forbrugertank, anlæg, produkter af Caltex Oil A/S mm landsvæsensnævnsforlig Dok om grundejerforening mv Dok om grundejerforening mv Dok om grundejerforening mv Dok om byggelinjer mv Dok om adgangsbegrænsning mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om færdselsret mv. Lokalplan 1.69 Boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej 19
Lokalplan 1.69 Terrasseret boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej/Fasanskellet
Lokalplan 1.69 Terrasseret boligbebyggelse ved Ishøj Strandvej/Fasanskellet 2014 Indhold Baggrund... 4 Lokalplanens formål... 4 Lokalplanområdets afgrænsning og Zonestatus... 4 Zonestatus... 4 Eksisterende
Læs mereForslag til lokalplan Korrektur eksemplar
Forslag til lokalplan 1.38.1 Boligbebyggelsen Vejleåparken Korrektur eksemplar Ishøj Kommune LOKALLANFORSLAG Indholdsfortegnelse: Lokalplanområdet...3 Baggrund for lokalplanen...3 Lokalplanens indhold...3
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN Lokalplan Et institutionsområde ved Gildbroskolen
LOKALPLAN 1.28 Lokalplan 1.28 Et institutionsområde ved Gildbroskolen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med opførelsen af Gildbro Al-klub indgik etablering af periodevis
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereBoligområde Erikstrup. . Store-Heddinge
Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 3/2007
Lokalplan nr. 3/2007 Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for udnyttelsen af ejendomme indenfor planens område.
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37
Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999
LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken
Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997
LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj
Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLAN 106 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1992
LOKALPLAN 106 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1992 LQKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE NR.106 TEKNISK DIREKTORAT
Læs mereLOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune
LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 3. marts 2009 til den 28. april 2009 begge dage medregnet.
2 Indholdsfortegnelse Redegørelse side 3 Bestemmelser side 7 Retsvirkninger side 12 Kortbilag 1, matrikelkort side 14 Kortbilag 2, delområder side 15 Kortbilag 3, fremtidige forhold side 16 Kortbilag 4,
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereLokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg
Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg Om lokalplaner Hvad er en lokalplan? Lokalplanens indhold En lokalplan er en samling detaljerede bestemmelser, der gælder for et lokalt område i kommunen.
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereForslag. Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter
GLADSAXE Forslag Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mere1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '
LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLokalplan nr. 197. Boliger ved Holbækvej. Lokalplan 197. Lokalplanområde. Holbækvej. Vænget. Vænget. Motorvej E20
Holbækvej Lokalplan nr. 197 Lokalplanområde Lokalplan 197 Vænget Vænget Motorvej E20 Boliger ved Holbækvej april 2007 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mere