NYHEDSBREV HILLERØD STORCENTER

Transkript

1 NYHEDSBREV HILLERØD STORCENTER Oktober 2014

2 Lokalplanen for Hillerød Storcenter godkendt Den 29. oktober 2014 blev lokalplanen for det kommende Hillerød Storcenter godkendt af Byrådet i Hillerød Kommune. Lokalplanen bliver nu sendt i høring i 8 uger frem til den 30. december 2014, og vi forventer herefter, at lokalplanen bliver endelig godkendt i marts/april Sideløbende hermed har vi sendt projektet i udbud til tre udvalgte entreprenører, og vi forventer i løbet af november/december i år, at udvælge den entreprenør der skal forestå det kommende byggeri. Byggeriet forventer vi påbegyndt medio Med baggrund i de foreløbige tilkendegivelser vi har fået fra de udvalgte entreprenører, forventer vi nu, at Hillerød Storcenter vil åbne påsken Lokalplanen for Hillerød Storcenter indeholder en bebyggelsesprocent på 65, således at der kan opføres i alt kvm. Hillerød Kommune har i tilknytning hertil, vedtaget et kommuneplantillæg, som giver mulighed for en senere udvidelse i form af en storbutik, alternativt en udvidelse af Hillerød Storcenter på op til kvm, således at den samlede bebyggelse kan komme op på kvm. Dermed bliver Hillerød Storcenter Danmarks største shoppingcenter, målt på udlejningsareal. Med baggrund i den nu godkendte lokalplan, vil færdigudviklingen af Hillerød Storcenter indeholde følgende rammer: kvm udvalgsvarer kvm dagligvarer i form af en torvehal og en kiosk Ca kvm Ca kvm overdækket fællesareal med publikumsfaciliteter og underholdningskoncepter m.m. service i form af biograf, fitnesscenter, restauranter, frisører samt mulighed for ekstra lagerfaciliteter i kælderen til butikkerne.

3 Blandt publikumsfaciliteterne vil der blive anlagt en indendørs skøjtebane, et legeland med aktiviteter, ligesom der bliver anlagt et mega akvarium med eksotiske fisk midt i det centrale rum, hvor der også bliver mulighed for event i form af bl.a. koncerter og optræden m.m. Hillerød Storcenter opføres som et kombineret oplevelsescenter med shoppingmuligheder et sted, hvor man kan tilbringe hele dagen, hvis det er det man ønsker. Hillerød Storcenter vil skabe mere end arbejdspladser, tilføre Hillerød 5-7 mio. nye kunder, skabe arbejde til lokale håndværkere og understøtte Hillerød Kommunes ambitioner om at være Nordsjællands Handelscentrum for hele markedsområdet. Torvehal Hillerød Storcenter vil som noget nyt i Danmark indeholde en torvehal med boder, der forhandler økologiske kvalitetsfødevarer, bl.a. fra lokale producenter, og med bespisning m.m. Torvehallerne vil blive bygget op med de bedste butikker på markedet, herunder fra lokalområdet omkring Hillerød, som kendertegner en masse kvalitets fødevarebutikker, baseret på økologi og kvalitet. Inspirationen til torvehallen er bl.a. Torvehallerne på Israels Plads i København, men også fra en række torvehaller rund om i Europa, herunder det nyligt åbnede Markt Hal i Rotterdam. Torvehallerne på Israels Plads er blevet en enorm succes, og har i dag et årligt besøgstal på lige omkring 5 mio. besøgende. Markt Hal i Rotterdam åbnede den 1. oktober 2014 under stor bevågenhed, og minder i sin struktur meget om Hillerød Storcenter, idet de har kombineret en torvehal med et butikscenter. Åbning af Markt Hal i Rotterdam var en kæmpe succes. Folk stod i kø for at komme ind, og efterfølgende har besøgstallet været langt over forventet.

4 Åbningen af Markt Hal i Rotterdam ses på dette link: Markedsområde med indbyggere Hillerød Storcenters markedsområde bliver hele Nordsjælland, med et befolkningsgrundlag på op til indbyggere, husstande og sommerhuse. Et markedsområde med den stærkeste købekraft i Danmark. I det kommende Hillerød Storcenter bliver der gratis parkeringspladser, henholdsvis på terræn og på parkeringsdæk på taget, og vi forventer et besøgstal på 5-7 mio. besøgende på årsbasis. Hillerød Storcenters centrale beliggenhed vil forstærke Hillerøds position som Nordsjællands Handelscentrum. Hillerød Storcenter vil forbinde boks butiksmiljøet på Industrivænget med gågade butikkerne og Slotsarkaderne samt Bilka, og vil dermed skabe en samlet shopping enhed blandt de største i Danmark. Hillerød Storcenter vil trække 5-7 mio. kunder om året, hvoraf 80% - svarende til 4-6 mio. kunder kommer udenfor Hillerød Kommune. Dermed vil Hillerød Storcenter næsten fordoble kundestrømmen til Hillerød. Hillerød Storcenter vil tilføre Hillerød en omsætning i størrelsesordenen 2 mia. kr.

5 Nyt megahospital Udover Hillerød Storcenter får Hillerød Kommune tilført et megahospital. Byggeriet starter i Området hvorpå det nye Regionshospital bliver opført, ligger kun ca. 1 km fra Hillerød Storcenter, i en helt ny bydel - Favrholm. Herfra bliver der direkte busforbindelse til Hillerød Storcenter. Infrastrukturen og adgangsvejene fra det nye Regionshospital til Hillerød Storcenter bliver optimale. Det betyder, at det bliver nemt at køre i bil fra det ene område til det andet. Det nye megahospital vil generere ca nye arbejdspladser. I tilknytning til det nye hospital, bliver der opført en helt ny togstation Favrholm ligesom der bliver opført nye boliger, som både bliver ejerboliger og lejerboliger. Bydelen vil dermed afspejle en blandet befolkningsgruppe. Disse mange arbejdspladser og nye beboere, samt ikke mindst de mange besøgende til hospitalet, vil være en væsentlig udvidelse af Hillerød Storcenters markedsområde. Blandt de største i Danmark Hillerød Storcenter bliver blandt Danmarks tre største Centre, og Hillerød Storcenter vil blive i ét plan. Det betyder, at der ikke forekomme områder med reduceret kundeflow, hvilket ofte sker med et center i flere plan. Der vil blive to centrale indgangspartier til Hillerød Storcenter, henholdsvis fra terrænparkeringspladsen ud mod Industrivænget og via en tunnel under Roskildevej ind mod Bymidten. Afstanden til Bilka er ca. 300 meter. Fra parkeringsdækket vil der være 4 adgangstårne ned i centeret. Vi har oplevet en stor interesse fra potentielle lejere, og vi kan først nu indgå endelige lejekontrakter, her hvor lokalplanen er på plads.

6 Dog har vi allerede indgået en aftale med Elgiganten om en megabutik på i alt godt kvm og vi er i forhandling med øvrige ankerlejere om yderligere butikker, svarende til 60% af arealet. Vi forventer 100% udlejning ved åbning i påsken Måtte du have spørgsmål af nogen art omkring Hillerød Storcenter, eller er du interesseret i at indgå i en dialog om en lejekontrakt, er du meget velkommen til at kontakte mig. Med venlig hilsen/best regards M. Goldschmidt Holding A/S Ulrik Bebe Projektdirektør Direct Mobile [email protected] Grønningen 25 Postboks 36 DK-1002 København K Phone Fax Web: