Udbudsstrategi for Stationsområdet i Egedal By
|
|
- Svend Brandt
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Udbudsstrategi for Stationsområdet i Egedal By Overordnet strategi: Udbudsstrategien skal indordne sig under Byrådets overordnede strategi, og afstemmes med den gældende Vision for kommunen, som formuleret i Plan- og Agenda21 Strategien. På Byrådets visionsseminar den april 2014 blev den foreløbige vision til Plan- og Agendastrategi 2015 fastlagt: Egedal - hverdag og fællesskab i bevægelse Muligheder for alle Energi og miljø i balance Mangfoldighed i den nære natur og kultur Let adgang til arbejde Som fastlagt i de strategiske mål for perioden skal der ske en promovering af Egedals byudviklingsområder, herunder Egedal By. Det sker under følgende hovedmålsætning: Egedals byudviklingsområder skal være eftertragtede for deres fokus på klima, energi og sundhed kombineret med spændende arkitektur, inviterende byrum og kreative løsninger, som inspirerer til et aktivt liv. Målet for strategien: Målet for strategien er, at udbuddet af byggegrunde i Egedal By sker efter en samlet plan, med henblik på at opnå: At udbygningen af Egedal By fremmes mest muligt under respekt for Kommuneplan s rækkefølgeplan for byudvikling. At udbygningen af Egedal By afstemmes i forhold til det tilhørende kommunale serviceudbud (daginstitutioner, skoler m.v.). At udbud af parceller i Egedal By kan ske til en bred kreds af mulige bygherrer. At udbud af parceller kan ske, når markedet er modent eller der kommer konkrete købshenvendelser. At det enkelte udbud tilpasses den aktuelle markedssituation. Områdets styrker og svagheder Styrker: Egedal By bliver en af hovedstadsregionens største stationsnære bydele med en helt unik beliggenhed i grønne omgivelser. Byen ligger tæt op ad Egedal Station, og dermed kun 40 minutter væk fra København C. Byen ligger tæt ved det overordnede vejnet, med god forbindelse mod København, Roskilde og Hillerød. Byen er allerede ved at vokse op omkring stationen med Føtex varehus, rådhus og sundhedscenter, plejeboliger og almene boliger. Byens beboere og virksomheder kan trække på eksisterende servicefunktioner i de omkringliggende bysamfund. 1
2 Svagheder: Området konkurrerer med flere lignende byudviklingsprojekter i regionen eksempelvis Vinge By ved Frederikssund og NærHeden i Hedehusene, hvilket gør konkurrencen om målgrupperne hård. Det har hidtil været vanskeligt at tiltrække større, medarbejdertunge virksomheder til erhvervsområdet. Stationsområdet adskiller sig fra det parcelhusmiljø i Stenløse og Ølstykke, som man normalt forbinder med vores kommune, og henvender sig til nye målgrupper, hvilket kræver en ny fortælling i markedsføringen. Byudviklingen er afhængig af gunstige økonomiske konjunkturer. Målgrupper Der er identificeret følgende målgrupper, som mulige købere i Egedal By: Developere og entreprenører: Private virksomheder: Private aktører inden for byggeriet, som ønsker at opføre byggerier med henblik på videresalg til investorer og/eller slutbrugere. Virksomheder, der ønsker at etablere et hjemsted i Egedal By, og vil investere i egen ejendom. Danske såvel som udenlandske. Private ejendomsinvestorer: Almene boligselskaber: Private boligkøbere: Private ejendomsinvestorer, herunder fonde og pensionskasser, der ser en attraktiv investeringsmulighed i ejendomme i Egedal By, gennem køb/etablering af udlejningsejendomme til bolig- og/eller erhvervsformål. Almene boligselskaber, der ønsker at etablere udlejningsboliger i Egedal By. Grupper af private boligkøbere, som gennem et samarbejde (f.eks. bofællesskaber eller private andelsboliger) kan etablere en købedygtig organisation. Forudsætninger for udbud: Kommende grundsalg skal ske på et oplyst grundlag. En række forudsætninger skal derfor være afklaret forud for udarbejdelse af udbudsmateriale. I bilag 1 er disse forhold listet op. Nogle af disse vil forud for udbuddet blive fremlagt til politisk beslutning. 2
3 Valg af udbudsform: Det er vigtigt for succesraten med udbud, at der vælges en udbudsform, der balancerer med de til enhver tid gældende markedsvilkår. I henhold til reglerne om udbud af kommunale grunde kan der arbejdes med tre forskellige udbudsformer: Den normale udbudsproces Her udbydes grunden til salg på et fast grundlag med en minimumspris. Eventuelle handler på baggrund af udbuddet skal være ubetingede inden 12 måneder fra annoncering af udbuddet. Køberetsudbud Her udbydes grunden således, at den vindende part opnår en køberet til grunden inden for en samlet tidsfrist på 12 måneder fra annoncering af udbuddet. Det er muligt at kræve betaling for køberetten. Denne form giver mulighed for f.eks. at udbyde ejerlejligheder i markedet og opnå et vist salg, inden en handel bliver gjort endelig. Forkøbsret med efterfølgende udbud Efter en konkret vurdering kan en potentiel køber tildeles en forkøbsret i en afgrænset periode. I forkøbsretsperioden kan køber afklare muligheden for at realisere et givet projekt. Det er muligt at kræve et vederlag for forkøbsretten. Før forkøbsretten kan gøres gældende, skal grunden i udbud, og den, der har forkøbsretten kan herefter erhverve grunden til den højest tilbudte pris. Uanset valg af udbudsform bør alle udbud ske med konkurrence på både pris og projekt, således at alle bygherrer motiveres til bedst mulige projekt (bymæssigt og arkitektonisk), og dermed sikrer at Byrådets mål for udviklingsområderne nyder fremme. Forudsætninger for udbudsplan Der skal udarbejdes en udbudsplan, som revideres årligt under hensyntagen til følgende forhold: Udbud sker som udgangspunkt parcelvist for at sikre en helhed i karréstrukturen. Det kan overvejes at opdele enkelte større parceller såfremt der modtages konkrete forespørgsler på dette. Stationsområdet tænkes byggemodnet fra syd mod nord, startende med parcellerne A2, A6, A7 og A8 og evt. A9. Dermed kan modningsudgifterne afholdes i takt med salget. Samtidig opnås den effekt at bydelens sydlige facade vil være synlig fra Frederikssundsvej og dermed øge opmærksomheden generelt. Udbudstakten skal fastlægges under hensyntagen til bolig- og erhvervsejendomsmarkedets generelle tilstand, samt at der f.eks. ikke opnås større udbud af en bestemt boligtype end markedet kan nå at absorbere og gensidig kannibalisering undgås. At der planlægges plads til et offentligt tilgængeligt parkeringshus i både den nordlige og den sydlige halvdel af området. At udbud afstemmes i forhold til skole- og institutionskapacitet i området. At den fortløbende byggemodning kan udføres rationelt. 3
4 Såfremt der modtages en henvendelse om køb af en konkret parcel udbydes denne med mindre særlige forhold taler imod dette. Kort over parceller i Stationsområdet Egedal By 4
5 Foreløbig tidsplan for udbuddet: Udbuddets 1. etape består af parcellerne A2, A6, A7 og A8, der tænkes udbudt efter følgende tidsplan: A2 udvalgsvareparcellen udbydes i 2.kvt Det kan overvejes om udbud kun skal ske, såfremt der er modtaget positiv tilkendegivelse fra potentielle investorer. Det forventes at krævet byggeri over butik vil blive boliger. A6 udbydes i 2. kvt Forventes afsat til ejerboligprojekt. A7 udbydes når salget af boligerne på A6 (og A2) er gået i gang dog tidligst 3 måneder efter A6. Forventes afsat til ejerboligprojekt. A8 udbydes ultimo Endelig tidsplan afhænger af, hvorledes salget af ejerboligerne på A6 og A7 går gensidig kannibalisering skal undgås. Parcellen forventes at skulle rumme parkeringshus for sydlige bydel samt boliger (ejerboliger). Efterfølgende udbud: Efterfølgende udbud forventes p.t. at ske i nummerrækkefølge. Når parcel A9 og A10 er afsat, forventes det at kritisk masse er nået, hvorefter det kan overvejes at lave et samlet udbud af resterende parceller, sådan at alle usolgte parceller løbende holdes til salg. Samtidig kan det overvejes, om det fortsat er nødvendigt at have et optionsudbud. A9 rummer mulighed for byggeri, der vil være egnet til bofællesskab. Det skal undersøges, om der kan skabes interesse for denne boligform. Kan evt. suppleres med andre ejerformer. Et salg til en sådan gruppe har den fordel, at den ikke konkurrerer med salg af ejerlejligheder, hvorfor den evt. kan fremrykkes i tidsplanen. A21 og A22 forventes afsat til erhvervsformål. Her forventes udbud at afvente tilkendegivet interesse. Mål og handlingsplan for 2014 og 2015: Nærværende strategi skal følges op af en ny handlingsplan/nye mål for hvert år. Konkrete mål i 2014 Konkrete mål i 2015 Udbudsstrategien godkendes af Byrådet Der udføres forundersøgelser (arkæologiske, geotekniske m.v.) for de parceller, der planlægges udbudt i løbet af 2015 og Hele udbudsgrundlaget er klar i løbet af 1. kvartal. Udbud af den første parcel sker inden 1. maj Der kan efter udbud vælges bygherrer til min. 2 parceller 5
6 Med udgangspunkt i nærværende strategi udarbejdes en årlig handleplan til opfyldelse af ovenstående og kommende mål. 6
7 Bilag 1 Forhold, der skal afklares forud for et udbud Krav til investorer og købere Med hensyn til krav i udbudsmaterialet er det vigtigt at være opmærksom på, at desto flere krav der pålægges de kommende bygherrer, desto lavere pris vil grunden kunne opnå ved et salg. Byrumskataloget for Egedal By bliver en del af det kommende udbudsmateriale. Dette er p.t. under udarbejdelse. Forud for udbuddet vil en række forhold komme til politisk beslutning, herunder byrumskataloget og grundejerforeningsvedtægten. Til intern afklaring: Nedenstående forhold skal afklares og indgå i udbudsmaterialet for de enkelte parceller: 1) Byggemodning Det skal afklares hvem der skal byggemodne kommunen eller investorer/købere. Indtil videre forudsættes, at kommunen forestår byggemodningen af hensyn til kvalitetssikringen og koordinering. 2) Stier, pladser og veje Principper til stier, pladser og veje skal afklares i projektet om Byrumskataloget. De krav der bliver bestemt her, skal indføres i udbudsmaterialet. Der skal træffes afgørelse af, i hvilket omfang stier, pladser og veje skal anlægges af de bygherrer, der køber den tilstødende parcel. 3) Ejerforhold til veje Ejerforhold til vejene skal afklares, herunder hvilke veje der skal ejes kommunalt, samt hvilke veje der skal være private fællesveje mv. Denne afklaring finder sted under projektet for infrastruktur, men fakta herom skal oplyses i udbudsmaterialet. Foreløbig er forventningen, at Dam Holme/Dronning Dagmars Vej forbliver en kommunal vej, og øvrige veje anlægges som private fællesveje, der overgår til grundejerforeningen. 4) Ejerforhold for fællesarealer og pladser Ejerforhold for fællesarealer og pladser skal afklares, herunder skal det overvejes, om der eventuelt skal oprettes en form for byrumsfond eller lign. 5) Parkering Der er godkendt en vedtægt for parkeringsfonden for Egedal By. De enkelte bygherrer kan vælge, hvorvidt de ønsker at anlægge (alle) krævede parkeringspladser på egen grund, eller om de ønsker (delvist) at købe sig ind i parkeringsfonden. Det skal afklares, hvor parkeringshusene placeres i Stationsbyen. 6) Udbygning og vedligeholdelse af den grønne fletning (område D) Det skal afklares, om den fremtidige ejer af den grønne fletning er kommunen eller grundejerforeningen, og dermed i hvor høj grad Investorer/købere skal bidrage til vedligeholdelse af denne. Eventuelle krav til vedligeholdelse/indbetaling til grøn fond skal indføres i udbudsmaterialet. 7
8 7) De indre pladser i karréerne Det skal afklares om de indre pladser i karréerne skal være offentligt tilgængelige. 8) Krav til arkitektur og kvalitet, energikrav, belysning Ovenstående skal afklares og krav herom skal fremgå af udbudsmaterialet. 9) Afledte krav fra Byrumskatalog Byrumskataloget, der p.t. er under udarbejdelse bliver en del af det kommende udbudsgrundlag. 10) Håndtering af regnvand I henhold til Tillæg nr. 01 til Spildevandsplanen skal der i Egedal By arbejdes med lokal håndtering og nedsivning af regnvand. Det resterende regnvand skal forsinkes inden udledning i Stenløse Å. I Byrumskataloget vil der blive givet anvisninger på forskellige løsninger med hensyn til håndtering af regnvand. 11) Øvrig infrastruktur Krav til øvrige infrastruktur, herunder affaldshåndtering, fjernvarmetilslutning m.fl. skal lægges fast inden udbuddet. Til afklaring med ekstern bistand: 1) Arkæologiske undersøgelser Forud for et udbud skal der gennemføres arkæologiske forundersøgelser. Resultatet af de udførte undersøgelser, herunder vurderingen af risikoen for arkæologiske fund, skal indgå i udbudsmaterialet. 2) Geo- og miljøtekniske undersøgelser Forud for udbuddet skal der udføres geo- og miljøtekniske undersøgelser med henblik på indikation af funderingsforhold og evt. forureningsrisiko. Markedspris-vurdering Der skal forud for gennemførelsen af et udbud indhentes en uafhængig, ekstern mæglervurdering på markedsværdien af den udbudte grund. 8
Kommunikationsstrategi for byudviklingsområdet Egedal By
Kommunikationsstrategi for byudviklingsområdet Egedal By Målet for strategien: Målet med strategien er, at kommunikationen og markedsføringen sker på en sådan måde, at udviklingen af Egedal By støttes
Læs mereVinge Den åbne markedsdialog 2018
Vinge Den åbne markedsdialog 2018 Opsummering Den åbne markedsdialog, som det blev politisk besluttet d. 30. maj 2018 at igangsætte, er gennemført fra juni til primo september 2018. Udgangspunktet for
Læs mereMARKEDSDIALOG VINGE ER TILBAGE PÅ SPORET! Frederikssund Kommune Juni 2018 s. 1
MARKEDSDIALOG VINGE ER TILBAGE PÅ SPORET! Frederikssund Kommune Juni 2018 s. 1 MARKEDSDIALOG Hvad Frederikssund Kommune er i gang med at planlægge salg af byggeretter til Vinge Centrum. Vi vil derfor gerne
Læs mereSIKALEDDET. Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige boliggrunde tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til fælleden. Dato 6.06.205 Version 0 Revideret - SIKALEDDET
Læs merePlan og Udvikling Sagsnr Brevid Ref. PKA Dir. tlf december 2015
ØKONOMIUDVALGET Plan og Udvikling Sagsnr. 246187 Brevid. 2229089 Ref. PKA Dir. tlf. 4631 3548 peterka@roskilde.dk NOTAT: Almene boligprojekter i Roskilde 3. december 2015 Indledning: Der er behov for flere
Læs mereNotat. Indledning. Den Udarbejdet af Planafdelingen
Notat Indledning På baggrund af beslutningen på fællesmødet mellem Planudvalget og Social- og Sundhedsudvalget den 5.oktober 2015 har administrationen undersøgt en række muligheder for placering af 80
Læs mereMARKEDSDIALOG VINGE ER TILBAGE PÅ SPORET! Frederikssund Kommune Juni s. 1
MARKEDSDIALOG VINGE ER TILBAGE PÅ SPORET! Frederikssund Kommune Juni 2018 s. 1 MARKEDSDIALOG Hvad Frederikssund Kommune er i gang med at planlægge salg af byggeretter til Vinge Centrum. Vi vil derfor gerne
Læs mereEGEDAL BY. Attraktive byggegrunde i Egedal Kommunes nye urbane byområde med direkte adgang til S-tog og naturskønne omgivelser.
Attraktive byggegrunde i Egedal Kommunes nye urbane byområde med direkte adgang til S-tog og naturskønne omgivelser. Ledige byggegrunde tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative
Læs mereBudget 2013 Udvalget for Kultur- og Planlægning
Politikområde 1: Tankefuld 1.000 kr. Etape 1 2013 2014 2015 2016 1. Projektudvikling 1.037 1.037 2. Salgsfremme 1.016 508 508 508 3. Afdrag lån -2.600 2.300 600-600 4. Grundsalg 5.000-13.000 6.000 5. Grønne
Læs mereNotat. Model for salg af Regionshospitalet i Holstebro.
Regionshuset Viborg Koncernøkonomi Notat Skottenborg 26 Postboks 21 DK-8800 Viborg Tel. +45 7841 0000 kontakt@rm.dk www.rm.dk Model for salg af Regionshospitalet i Holstebro. Indledning Det er tidligere
Læs mereOPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer
OPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer BAGGRUND I løbet af 2017 er interessen vokset markant for at bygge nyt i Albertslund Midtby. Det gælder særligt for byområdet
Læs mereB A G G R U ND S A L G A F N O R D L I G E B Y G G E F E L T E R I F R A G A D E T I L B Y
B A G G R U ND S A L G A F N O R D L I G E B Y G G E F E L T E R I F R A G A D E T I L B Y PARTNERSKABET BAG BYOMDANNELSESPROJEKTET FRA GADE TIL BY ER NU SÅ LANGT I PLANLÆGNINGEN AF BYGGEPROCESSEN, AT
Læs mereKonferencen To verdener mødes 2. juni 2008 København
København Sekretariatschef Bente Lykke Sørensen, Udviklingssekretariatet for De Bynære Havnearealer, Århus Kommune De Bynære Havnearealer Teknik og Miljø Århus Kommune De Bynære Havnearealer Teknik og
Læs mereVedlagt følger udbudsmateriale for salg af del af Brofæstet i Viborg Baneby, Viborg.
Til Tilbudsgiver Den 25. marts 2019 Offentligt udbud for del af Brofæstet i Viborg Vedlagt følger udbudsmateriale for salg af del af Brofæstet i Viborg Baneby, Viborg. 1. Udbudsmaterialet Udbudsmaterialet
Læs mereLedige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige byggegrunde til boligformål på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative områder.
Læs mereKira Maria Svankjær, chefkonsulent. Stormøde for lokale håndværkere 11. oktober 2016
Kira Maria Svankjær, chefkonsulent Stormøde for lokale håndværkere 11. oktober 2016 Jyllinge nyt halområde og boligudbygning Strategi bliver til virkelighed - i byudviklingen! Fortætning og byomdannelse
Læs mereLedig byggegrund med direkte udsigt og adgang til naturskønne omgivelser.
Ledig byggegrund med direkte udsigt og adgang til naturskønne omgivelser. Dato 28.09.2015 Version 001 Revideret af KMN Ledig byggegrund tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og direkte adgang til grønne
Læs mereByggegrund med direkte adgang til naturskønne omgivelser
Byggegrund med direkte adgang til naturskønne omgivelser Ledig byggegrund til boligformål på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative områder. Dato
Læs mereGENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013
GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013 BYPLAN IDÉKONKURRENCE FOR DE BYNÆRE HAVNEAREALER 1999 Helhedsplanen må gerne være visionær i sin karakter og skal på det overordnede niveau belyse ideer og
Læs mereBetinget byudviklingsaftale om Bella Center Udkast
Betinget byudviklingsaftale om Bella Center Udkast 28.05.2014 Denne betingede byudviklingsaftale er indgået den [indsæt dato] 2014 mellem Bella Center A/S CVR 26067715 Center Boulevard 5 2300 København
Læs mereSTENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD
STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...
Læs mereErhvervsstrukturen i Egedal
Erhvervsstrukturen i Egedal Der er store arealer udlagt til forskellige typer af erhverv i Egedal. Der er indenfor kommuneplanperioden fra 2017 til 2022 plads til 140 hektar til erhverv og turisme, heraf
Læs mereINVESTERINGSPLAN 2028 FAKTA. Bygningsvedligeholdelse Byudvikling Kreative læringsfællesskaber Plejeboliger og botilbud Øvrige investeringer
Øvrige investeringer INVESTERINGSPLAN 2028 Fakta 1: Derfor investerer vi. Det står vi på. Fakta 2: Oprindelig og revideret investeringsplan 2028 Fakta 3: Investeringsresultater i 2020-2022 Fakta 4: Investeringsresultater
Læs mereBoligpolitik December 2018 BRØNDBY KOMMUNE
Boligpolitik December 2018 BRØNDBY KOMMUNE Indhold Forord 3 Balanceret vækst og bæredygtig udvikling 4 Blandede boliger 7 Kvalitet 10 Byrum og grønne områder 13 Lokal identitet 14 Boligpolitikken sætter
Læs mereUDBUDSBETINGELSER/SALGSINFORMATION
UDBUDSBETINGELSER/SALGSINFORMATION Udbud af parcel A6 til centerformål og/eller blandet boligbebyggelse Lokalplan 20 Parcellen er omfattet af lokalplan 20 Byudviklingsområde ved Egedal Station Byrumskatalog
Læs mereHvorfor lykkes de i Danmark? - almene boliger og boligpolitiske udfordringer i København
Hvorfor lykkes de i Danmark? - almene boliger og boligpolitiske udfordringer i København Center for Byplanlægning Indledning Lykkes de så i Danmark? Hvad er vores udfordringer? Københavnske tendenser.
Læs mereNOTAT. Allerød Kommune. Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune. I notatet redegøres for,
NOTAT Allerød Kommune Sekretariat Allerød Rådhus Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune I notatet
Læs mereUdbud af opførelsen af Vinge Centrum
Udbud af opførelsen af Vinge Centrum Udbud af opførelsen af Vinge Centrum 26/6/2015 2/8 Indholdsfortegnelse 1. Indledning 4 2. Vinge Centrum 4 3. Etaper 4 4. Udbudsproces 5 4.1 Investorudbudsprocessen
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereVESTKYSTEN VISER VEJEN
VESTKYSTEN VISER VEJEN INVITATION TIL PRÆKVALIFIKATION AF RÅDGIVERNE TIL UDARBEJDELSE AF: STRATEGISK-FYSISKE UDVIKLINGSPLANER Foto: Dansk Kyst- og Naturturisme Foto: Dansk Kyst- og Naturturisme Introduktion
Læs merePartnerskabsaftale om udvikling af området ved Bella Center
Partnerskabsaftale om udvikling af området ved Bella Center mellem Bella Center A/S CVR 26067715 Center Boulevard 5 2300 København S (herefter benævnt Grundejeren ) og Københavns Kommune Rådhuset 1599
Læs mereUDVALGSPOLITIK FOR PLAN- OG BOLIGUDVALGET 2014-2018
UDVALGSPOLITIK FOR PLAN- OG BOLIGUDVALGET 2014-2018 Fokusområder 2016-2017 UDVALGSPOLITIK FOR PLAN OG BOLIGUDVALGET 2014 BAGGRUND Denne udvalgspolitik for Plan- og Boligudvalget er skabt i fællesskab af
Læs mereT i l l æ g t i l s p i l d e v a n d s p l a n. Forslag. Egedal By
01 T i l l æ g t i l s p i l d e v a n d s p l a n Forslag i høring: 17.06-12.08 2014 Egedal By Indholdfortegnelse 1 Indledning 2 Areal og ejerforhold 3 Regn- og spildevandsafledning 3 Befæstelsesgrader
Læs mereDEBATOPLÆG. Ny lokalplan for Smørum Vest. Invitation til borgermøde om planlægningen. Tværvej. Kirkevangen. Kong Svends Vej
Tværvej DEBATOPLÆG Kong Svends Vej Kirkevangen Ny lokalplan for Smørum Vest Invitation til borgermøde om planlægningen 1 Kom til borgermøde I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget for byområdet
Læs mereUdbudsstrategi for salg af Hannebjerg Plejecenter
BILAG 1 UDBUDSSTRATEGI TITEL Udbudsstrategi Hannebjerg DATO 3. februar 2016 TIL Hørsholm Kommune FRA COWI PROJEKTNR A029686 ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45
Læs mereNyt boligområde i Smørumnedre
Boligområde med 59 parcelhusgrunde til bæredygtigt byggeri med adgang til naturskønne omgivelser Nyt parcelhusområde på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang
Læs mereUdmøntning af grundkapital til almene Ungdomsboliger i Esbjerg Centrum
Udmøntning af grundkapital til almene Ungdomsboliger i Esbjerg Centrum Telefon 76 16 16 16 Telefax 76 16 16 17 www.esbjergkommune.dk Indledning... - 3 - Baggrund for konkurrence... - 3 - Konkurrenceparametre...
Læs mereNedenstående status over indflyttede boliger er udarbejdet ud fra Folkeregistrets oplysninger om indflyttede boliger pr. 1. december 2011.
Notat til dagsordenpunkt Bilag 3 Center Teknik & Miljø Sagsbehandler Lone Bechmann Jensen Dato 1. december 2011 Sagsnummer 1253-61628 Bemærkninger om tilgang af nye boliger Følgende opgørelse gør status
Læs mereOm kommunikationsplanen for Vinge
Om kommunikationsplanen for Vinge Formålet med kommunikationsplanen for Vinge er at give et overblik over mål, principper og kanaler for kommunens kommunikation om Vinge i den kommende tid. Der vil blive
Læs mereI det nedenstående er givet et visionært bud på de resultater, der kan opnås gennem en omhyggelig planlægning af indsatsen
Glostrup Station Forslag til strategiproces Plan Rådhusparken 2 2600 Glostrup www.glostrup.dk Tlf: 4323 6100 Strategiprocessen 25. august 2015 Dette notat beskriver et forslag til en strategiproces, hvor
Læs merePrincipaftale ( Aftalen ) mellem Fredericia Kommune og FredericiaC om infrastruktur
Principaftale ( Aftalen ) mellem Fredericia Kommune og FredericiaC om infrastruktur 1. Baggrund I forbindelse med udviklingen af FredericiaC-området ændrer FredericiaC P/S ("FredericiaC") infrastrukturen
Læs mereFør der kan opføres byggeri i Det Høje C, skal der udarbejdes en byggeretsgivende lokalplan for arealet.
11- punktprogram for Det Høje C 1. Lokalplanens baggrund Som led i udviklingen af Musicon, og fordi der nu igen er gang i især boligbyggeriet, er det blevet aktuelt for kommunen at udbyde arealer i Det
Læs merePlan- og Agenda 21 strategi 2015. Møde i Grønt Råd 25. november 2014
Plan- og Agenda 21 strategi 2015 Møde i Grønt Råd 25. november 2014 Hvad er en Plan- og Agenda 21 strategi? Planstrategien er Byrådets strategi for kommunens fremtidige udvikling. Agenda 21 strategien
Læs mereUdbud af byggefelter ved Bassin 7, Nikoline Kochs Plads og X2 på Aarhus Ø
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 31. maj 2016 Åben dagsorden Udbud af byggefelter ved Bassin 7, Nikoline Kochs Plads og X2 på Aarhus Ø 1. Resume Teknik og Miljø foreslår
Læs merePrincipper for håndtering af jord til bolig og erhvervsudvikling
Principper for håndtering af jord til bolig og erhvervsudvikling Indledning Principper for håndtering af jord til bolig og erhvervsudvikling indgår som et strategisk element i udmøntningen af Visionen:
Læs merePhoto: Stiig Hougesen. Joy Mogensen, borgmester i Roskilde Kommune
Photo: Stiig Hougesen Byudvikling i Roskilde Kommune Joy Mogensen, borgmester i Roskilde Kommune Bygger på kommunens styrker og planstrategi Beliggenhed i smukt landskab Balanceret bystruktur Centralt
Læs mereSlettebjerggård. Sorø Kommune udbyder nu storparcel til opførelse af tæt-lav bebyggelse i det nye boligområde ved
Sorø Kommune udbyder nu storparcel til opførelse af tæt-lav bebyggelse i det nye boligområde ved Slettebjerggård Overordnet planlægning Den udbudte storparcel indgår i et nyt planlagt boligområde med både
Læs mereNOTAT: Placering af nye almene boliger.
Sagsnr. 246187 Brevid. 194019 12. august 2014 NOTAT: Placering af nye almene boliger. Indledning: Der er behov for flere almene boliger, for at kommunens kan løse boligbehovet for udsatte befolkningsgrupper.
Læs mereOPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET
OPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET BAGGRUND Frederikssund Kommune ønsker at udvikle Vinge og sætter nu endnu en attraktiv grund til salg. Grunden ligger centralt i Vinge ca. 500 m fra den kommende
Læs mereMålopfølgning ultimo oktober 2016
Titel Involvering af civilsamfundet Målstatus Kommentar Budget Forbrug Et fortsat fundament som ramme for rekruttering af frivillige og støtte til opstart af frivillige initiativer. CPK bidrager med medarbejdere
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereEJENDOMSMÆGLER OPGAVE MED AT SÆLGE PARCELHUS- GRUNDE I
UDBUD AF EJENDOMSMÆGLER OPGAVE MED AT SÆLGE PARCELHUS- GRUNDE I TUNE NORDØST Greve Kommune August 2015 Indholdsfortegnelse 1. Introduktion 3. 2. Udbudsform og rammebetingelser 4. 3. Udvælgelseskriterier
Læs mereBoligområde til udstykning og salg med direkte adgang til naturskønne omgivelser
Boligområde til udstykning og salg med direkte adgang til naturskønne omgivelser Nyt parcelhusområde på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative områder.
Læs mereGrundsalg i 2014-2015 samt salgspriser i 2016
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Til Aarhus Byråd via Magistraten fra MTM Dato 18. november 2015 Grundsalg i 2014-2015 samt salgspriser i 2016 Redegørelse for kommunens grundsalg i 2014
Læs mereNotat om seniorbofællesskaber
Notat om seniorbofællesskaber Økonomiudvalget har tidligere besluttet, at der skal arbejdes på etablering af seniorbofællesskaber. I det følgende redegøres der for, hvor langt projektet er nået, samt for
Læs mereSAMARBEJDSAFTALE OM OPFØRELSE AF KLIMATORIUM
Advokat Marie Bockhahn Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 J.nr. 179597 13.11.2018 SAMARBEJDSAFTALE OM OPFØRELSE AF KLIMATORIUM MELLEM OG LEMVIG KOMMUNE LEMVIG VAND & SPILDEVAND A/S Horten
Læs mereBoligpolitik Ballerup Kommune 2017
Boligpolitik Ballerup Kommune 2017 INDLEDNING Ballerup Kommune er et dejligt sted at bo omgivet af natur, tæt på storbyen, med mange arbejdspladser og et aktivt foreningsliv. Kommunalbestyrelsen har store
Læs mereIGANGSATTE BYUDVIKLINGSPROJEKTER
IGANGSATTE BYUDVIKLINGSPROJEKTER Assens Kommune en del af den fynske udvikling - StrategiFYN 2014-2017 - Ny strategifyn 2018-2021 på vej Vision 2018 Vi vil have flere til at bo i vores kommune, fordi Vision
Læs mereStrategiske Mål for 2016
Strategiske Mål for 2016 Hvert år konkretiseres det kommende års arbejde med de fire strategiske emner i 1-årige mål først tværgående og derefter for de enkelte centre i organisationen. Idet alle mål skal
Læs mereBILAG 1: SKYTTEHUSENE
BILAG 1: SKYTTEHUSENE ALMENE FAMILIE- OG UNGDOMS- BOLIGER I KVARTERET VED BELLA CENTER - BYGGEFELT 15 OG 17 INDHOLD: OVERSIGT s. 2 BAGGRUND OG ØKONOMI s. 3 KVARTERET VED BELLA CENTER - BYGGEFELT 15 OG
Læs mereHvem sørger for boligerne? De rå markedskræfter eller kommunernes planlægning?
Hvem sørger for boligerne? De rå markedskræfter eller kommunernes planlægning? Oplæg ved ATVs konference om: Den gode bolig. Dansk Design Center d. 6.3.2006 Centerleder Hans Kristensen Igennem temagruppens
Læs mereSYDHAVNS- KVARTERET INFORMATIONSMØDE
SYDHAVNS- KVARTERET INFORMATIONSMØDE SYDHAVNSKVARTERET Sydhavnskvarteret skal være en levende og spændende sydligste etape i den mangeårige omdannelse af de bynære havnearealer En tæt og mangfoldig bydel
Læs mereBilag nr. 2 Notat om principper for ny planlægning ved Prinsens Allé og Feltbanen
Bilag nr. 2 Notat om principper for ny planlægning ved Prinsens Allé og Feltbanen Teknisk Udvalg besluttede den 5. januar 2011 (sag nr. 10) at igangsætte udarbejdelsen af en ny lokalplan for en omlægning
Læs mereDen 19. november 2010. Aftale om dispositionsplan
Den 19. november 2010 Aftale om dispositionsplan Formålet med nærværende aftale er at bekræfte enigheden mellem Brabrand Boligforening og Århus Kommune om den endelige dispositionsplan for Gellerup og
Læs mereTILLÆG NR. 5 TIL KOMMUNEPLAN 2015
TILLÆG NR. 5 TIL KOMMUNEPLAN 2015 Almene boliger i serviceerhvervsområder Generelle bestemmelser Foto: JJW Luftfoto Vedtaget af Borgerrepræsentationen den 22. juni 2017 Offentliggjort 29. juni 2017 KOMMUNEPLANTILLÆG
Læs mereVelkommen til Søndre Havn
Velkommen til Søndre Havn På Søndre Havn i Køge er den tidligere erhvervshavn godt på vej til at blive omdannet til et attraktivt og levende boligområde med adgang til badestrand, strandeng og grønne områder.
Læs mereVINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR.
Deltakvarteret - den første bydel i Vinge VINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR. 1 Frederikssund Naturområder Vinge er en helt ny by i Frederikssund Kommune. I Vinge får du det bedste fra byen og naturen
Læs mereCarlsbergvej. Fakta. Projektleder. Mægler
området er en ny dynamisk bydel med uddannelsesinstitutioner, ungdomsboliger og unikke transportmuligheder. En investering i særklasse. SPÆNDENDE BYUDVIKLINGSOMRÅDE I HILLERØD TIL SALG Freja ejendomme,
Læs mereAttraktive erhvervsgrunde
Udbudsmateriale Maj 2015 Attraktive erhvervsgrunde - for enden af Det nordlige hængsel Sag 13.06.02-G10-3-14 Assentoft/Virkevangen, 8960 Randers SØ 4 min. til E45 (afkørsel 43, Sdr. Borup) God eksponering
Læs mereKommunal planlægning for energi og klima
Mandag d. 22 september 2008 Konferencen Energieffektivt Byggeri Stenløse Syd På kommunalt initiativ etableres Danmarks største samlede bebyggelse af lav-energi huse Kommunal planlægning for energi og klima
Læs mereBudget 2012 Udvalget for Kultur og Planlægning
Plan og Erhverv TANKEFULD, ETAPE 2 1.000 kr. Projektering og arkæologi 8.000 Byggemodning - grunde, interne veje 20.000 14.000 Byggemodning - grøn og salgsfremme 500 3.500 3.100 Afdrag lån 1.200 4.500
Læs mereUdkast pr. 14. feb. 2012. Bygherrevejledning. Værktøj til en bæredygtig byudvikling. Miljø/sundhed. Social/kultur. Erhverv/økonomi
Udkast pr. 1. feb. 20 Bygherrevejledning Værktøj til en bæredygtig byudvikling Social/kultur 3 5 Miljø/sundhed 2 1 Erhverv/økonomi 2 Udkast Udkast Introduktion til vejledningen Invitation til samarbejde
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereTeknisk Forvaltning 2007 MUSICON
Teknisk Forvaltning 2007 MUSICON - strategi og spilleregler Dette er en strategi for udvikling af Musicon on. Strategien kan ses som et spil med spillere, spilleregler og en spilleplade. Spillerne er aktørerne
Læs mereUdbud af storparcel. Boliger i Trekroner Toppen
Udbud af storparcel Boliger i Trekroner Toppen Jyllinge Gundsømagle Ågerup/Store Valby Herringløse Veddelev Roskilde Trekroner Svogerslev Vindinge Placering af storparcel Vor Frue Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup
Læs merepå tid fordelt på politiske aftaler
Til Teknik- og Miljøudvalget Bilag 2 - Største afvigelser på tid fordelt på politiske aftaler Nedenfor er - for hver politisk aftale - listet projekter med de op til 3 største afvigelser på tid i forhold
Læs mereByudvikling i Roskilde - samarbejde med byherre mv. Bygherreforeningen den 8. oktober 2012 Esben Haarder Paludan
Byudvikling i Roskilde - samarbejde med byherre mv. Bygherreforeningen den 8. oktober 2012 Esben Haarder Paludan Strategisk byudvikling i Roskilde? Finde sine potentialer potentialer og er begyndt at folde
Læs mereUDBUDSVILKÅR 2 storparceller til privat tæt-lav boligbebyggelse (delområde 2 og delområde 3) på Kløvkærgrunden i Seest, 6000 Kolding
UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til privat tæt-lav boligbebyggelse (delområde 2 og delområde 3) på Kløvkærgrunden i Seest, 6000 Kolding De 2 storparceller som er under udstykning udbydes til salg i henhold
Læs mereBæredygtig byudvikling i Slagelse
Bæredygtig byudvikling i Slagelse Januar 2012 TIDSELBJERGET Bo i balance Visionen om et bedre sted at bo I Slagelse Kommune skal der være plads til at leve det hele liv - hele livet. Sådan udtrykker vores
Læs meresyd for Gl. Skarrildvej i Arnborg (FORSLAG) Baggrund for tillægget
TEKNIK OG MILJØ Miljø og Klima Rådhuset, Torvet 7400 Herning Tlf.: 9628 2828 Lokal 9628 8048 miktj@herning.dk www.herning.dk Tillæg 6 til Herning Kommunes spildevandsplan 2015 2025 for boligområde syd
Læs merebilag 2 nybyggeri af almene boliger
bilag 2 nybyggeri af almene boliger NOVEMBER 2018 Indhold: OVERSIGT s. 2 STORE SOLVÆNGET s. 3 baggrund OG ØKonomi s. 4 Illustration: Store Solvænget, 3B ONV Arkitekter / JAJA Architects oversigt Intro
Læs mereSvømmecenter i Aars - fase II
Svømmecenter i Aars - fase II Projektet har til formål at forberede rammerne for den fremtidige konkurrenceudsættelse af svømmecentret. Kultur og Fritidsudvalget den 9. januar 2019 Styregruppemøde nr.
Læs mereNy Roskilde Idrætspark
Ny Roskilde Idrætspark Superliga stadion i Roskilde? Idrættens Analyseinstitut, Royal Arena 11. april 2018 v/amir Nuspahic, FB Gruppen A/S Agenda: Indledning Kort om FB Gruppen og hvad vi står for Ny Roskilde
Læs mereKunsten at skabe by - eller Byudvikling i Aalborg v. Peder Baltzer Nielsen Stadsarkitekt, Aalborg.
Kunsten at skabe by - eller Byudvikling i Aalborg v. Peder Baltzer Nielsen Stadsarkitekt, Aalborg. Debatoplæg fra Nordic City Network 2018 Demokratisk byudvikling Byplanlægning er lederskab. Politik og
Læs mereUdkast til Projektplan - Kickstartsprojekt 2.0
Til: Realdania/Styregruppen BY, KULTUR OG ERHVERV Dato:2.12.2014 Tlf. dir.: 44772319 E-mail: agi@balk.dk Kontakt: Annegitte Hjort Sagsnr: 2013-20167 Dok.nr: 2013-152132 Udkast til Projektplan - Kickstartsprojekt
Læs merePartnerskabsaftale om udvikling af området ved Asger Jorns Allé i Ørestad Syd
Udkast 12. juni 2015 Partnerskabsaftale om udvikling af området ved Asger Jorns Allé i Ørestad Syd mellem Udviklingsselskabet By og Havn I/S og Københavns Kommune Indhold ASGER JORNS ALLÉ SOM AKTIV HOVEDGADE...
Læs mereNotat. Vedr. SMARTE løsninger
Notat Dato: 08.05.2016 Center for Teknik Team Plan horsholm.dk Vedr. SMARTE løsninger Vedlagte notat beskriver mulige spørgsmål og tilgange, der kan inspirere til hvordan parallelopdragets visioner og
Læs mereKøge Kyst et eksempel på strategisk byledelse. Jes Møller projektdirektør, Køge Kyst
Køge Kyst et eksempel på strategisk byledelse Jes Møller projektdirektør, Køge Kyst 1.500 boliger 22.000 m 2 detailhandel 4.000 kontorarbejdspladser 21.000m 2 kultur+offentlig service 310.000 etagemeter
Læs mereBILAG 2: PROJEKTER PRÆKVALIFICERET TIL PARTNERSKABER
BILAG 2: PROJEKTER PRÆKVALIFICERET TIL PARTNERSKABER OFFENTLIGT INDHOLD: PARTNERSKABSPROJEKTER GENERELT S. 2 SENIORBOFÆLLESSKAB I TIKØBSGADE S. 3 A.C. MEYERS VÆNGE S. 4 STRANDLODSVEJ S. 5 GÅRDHAVEHUSE
Læs mereVedtægt For Aalborg Kommunes Parkeringsfond
Vedtægt For Aalborg Kommunes Parkeringsfond Sagsnr. 2016-015410 Som vedtaget på byrådets møde den x. UDKAST 1. Vedtægtens område og anvendelse Stk. 1. Denne vedtægt indeholder retningslinjerne for Aalborg
Læs mereFra By- og Kulturudvalgets budgetbidragssag for budget 2019 behandlet den 29/ (den del som vedrører de konjunkturfølsomme anlægsområder)
Fra By- og Kulturudvalgets budgetbidragssag for budget 2019 behandlet den 29/5 2018 (den del som vedrører de konjunkturfølsomme anlægsområder) INDSTILLING By- og Kulturforvaltningen indstiller, at By-
Læs mereKommuneplanlægningen Status og centrale emner
Kommuneplanlægningen Status og centrale emner 1. Status på Kommuneplanen opbygning og indhold 2. Befolkningsprognose og demografisk udvikling 3. Boliger og erhverv status på areal og salg af bygge grunde
Læs mereProces for udmøntning af grundkapital til almene boliger for 2018, 2019 og 2020
Notat Til: De almene boligorganisationer i Assens Kommune. 14. juni Sags id: 17/1771 Proces for udmøntning af grundkapital til almene boliger for 2018, 2019 og 2020 I dette notat beskrives den proces,
Læs mereSALGSOPSTILLING Erhvervsgrund
SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund Storparcel - Schjølervej, etape II 4640 Faxe 4.805.000 kr. Storparcel på 24.025 m² til boligbyggeri BESKRIVELSE OG BILLEDER Storparcel - Schjølervej, etape II Storparcellen
Læs mere9.Ny lystbådehavn og bydel ved Marina syd Sagsid.: 12/6628 Resumé
9.Ny lystbådehavn og bydel ved Marina syd Sagsid.: 12/6628 Resumé Økonomiudvalget besluttede den 8. december 2014: at der - under inddragelse af Den Selvejende Institution Kolding Lystbådehavn - arbejdes
Læs merePlan for det fortsatte arbejde med de fem byudviklingsområder i Kommuneplan 2014 og udviklingen i byggesagsbehandlingen
HCO/24. august 2015 Plan for det fortsatte arbejde med de fem byudviklingsområder i Kommuneplan 2014 og udviklingen i byggesagsbehandlingen Kort status for de fem udviklingsområder pr. juni 2015 Rødovre
Læs mereKOMBiNER BOliG OG ERhVERV. ByG ÉN EllER FlERE BOliGER. Kreative familieboliger rum til at bo & arbejde. Køgev. 100 m
KOMBiNER BOliG OG ERhVERV ByG ÉN EllER FlERE BOliGER P3 ej Køgev 10 14 15 < 100 m n nhav Købe Kreative familieboliger rum til at bo & arbejde de Kreative familieboliger give mulighed for plads til både
Læs mereÆndringer i kommuneplanen på baggrund af beslutninger i PLU april.
15.4.2013 Ændringer i kommuneplanen på baggrund af beslutninger i PLU april. Nye formuleringer/ændringer i forslag til Kommuneplan 2013 efter PLU-mødet den 2. april 2013 Der indarbejdes mulighed for at
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereFremtidig planlægning
Parkeringsforhold, Silkeborg midtby 10. september 2012 Med kommuneplan 2009 vedtog Byrådet, at der skal skabes mere liv i Silkeborg Bymidte. Derfor er der skabt et planlægningsgrundlag, som gør det muligt
Læs mere