LANGELANDSGADE 208, 8200 AARHUS N
|
|
- Henrik Holst
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Colliers Byggerådgivning A/S, Silkeborgvej 2, 8000 Aarhus C LANGELANDSGADE 208, 8200 AARHUS N VEDLIGEHOLDELSESPLAN Dato:
2 PROJEKTOPLYSNINGER Adresse: Rekvirent: Ejendomstype: Dato for gennemgang af ejendom: Udarbejdet af: BBR-OPLYSNINGER Matrikelnummer: Opførelsesår: Ombygningsår: ANVENDELSE Antal boliger: Antal etager: AREALER (BBR) Bebygget areal: Samlet bygningsareal: Kælderareal: Udnyttet tagetage: Langelandsgade 208, 8200 Aarhus N EF Langelandsgade 208, 8200 Aarhus N Ejerlejligheder LSJ 53x, Århus Markjorder kælder 127 m² 381 m² 127 m² 114 m² GENEREL BESKRIVELSE Ejendommen er beliggende som en blandt mange rødstensejendomme på Langelandsgade i Aarhus N. BASISMATERIALE Tegningsarkiv på Bygningsinspektoratet Aarhus er gennemgået. Der er ikke udført opmåling. BESIGTIGELSE Besigtigelsen er foretaget visuelt og med fotoregistrering. Tag er besigtiget fra kviste og fra terræn. Murværk er besigtiget fra terræn. Lejlighederne: 3. tv., 2. tv., 1. tv., 1. th. og st. th., fortrappe, bagtrappe samt fællesreal i kælder er besigtiget. ØVRIGE FORUNDERSØGELSER Der er ikke foretaget registrering af skjulte konstruktioner eller installationer. Der er ikke udført undersøgelser vedr. svamp, PCB og fugt eller kloak- og jordbundsundersøgelser. AKTUELLE RENOVERINGSARBEJDER Arbejder, som er medtaget i budgetoverslaget er markeret med blå skrift under hvert enkelt punkt. Side: 2/30
3 FORORD Denne tilstandsrapport med tilhørende vedligeholdelsesplan har til formål at sikre overblik, således at fremtidige vedligeholdelsesopgaver på ejendommen kan planlægges rationelt. Rapporten indeholder: - Tilstandsrapport med udbedringsforslag - Konklusioner - Økonomisk prognose Rapporten indeholder udover en registrering af de enkelte bygningsdele og fast inventar, en optegnelse over forslag til vedligeholdelsesarbejder på bygningsdele, som bør udføres med det samme eller indenfor en årrække. Rapporten kan således danne grundlag for en egentlig prioritering af arbejderne med henblik på at bringe ejendommen i god og sund stand. For de foreslåede arbejder, er der oplyst overslagspriser beregnet på grundlag af erfaringer, V&S priser samt prisoplysninger fra entreprenører. Alle priser er håndværkerudgifter ekskl. moms. KARAKTERSKALA God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Dette skema figurerer under hver enkelt bygningsdel i tilstandsvurderingen. Karakter 1,2 og 3: gives når bygningsdelen er i god stand, og der ikke kræves egentlige vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejder. Karakter 4, 5 og 6: gives hvor bygningsdelen er i middel stand og almindelig vedligeholdelse eller istandsættelse er nødvendig for at hindre yderligere forfald og for at vedligeholde til acceptabel stand. Karakter 7, 8 og 9: gives hvor bygningsdelen er i dårlig stand og i sådan en forfatning, hvor egentlige udskiftninger eller store istandsættelser er nødvendige. LEVETIDER De anførte levetider for byggematerialerne hviler på en gennemsnitsvurdering. Levetiden er afhængig af bl.a. materialekvalitet, konstruktionen, design, klima- og belastningspåvirkninger. Holdbarheden afhænger naturligvis af vedligeholdelsen. Den længste levetid opgives til 60 år, selvom flere bygningsdele og materialer har længere holdbarhed. Levetider for byggematerialer er udelukkende anført hvor dette vurderes hensigtsmæssigt og hvor data vedr. levetider er tilgængeligt. Side: 3/30
4 1 TAGKONSTRUKTION 1.1. Hovedkonstruktion Taget på ejendommen er den oprindelige fra Beskrivelse Tagkonstruktion er udført med hanebåndsspær. Tagrummet (under hanebåndene) er udnyttet til to lejligheder: 3. tv. og 3. th. Tagrummet over lejlighederne står ubenyttet og tomt. Adgang til tagrum sker via lem i loft, som kan nås fra 3. sals repos. På store dele af tagfladen er tagstenene tætnet udefra med mørtel og med en gummi filler Tagdækning og inddækninger Formand for ejerforeningen oplyser, at der pt. Ikke er vandindtrængen, så taget vurderes at være tæt. Inddækninger Inddækninger undefr og omkring kviste, mod brandkamme v. naboejendomme mv. er udført i bly. De vurderes at være nedbrudte. Tagrender, nedløbsrør Tagrender med gade er nyere, men tagrende mod gård e og nedløb vurderes at være nedbrudte. Rendejern er meget rustne. Kviste Kviste er udført med zink tag og sider. Flunke samt rammer er malerbehandlet/beklædt med eternit. Spejl er malerbehandlet træ. Tag, flunker m.v. på kviste mod gården er i dårlig stand. Kviste mod gaden vurderes at være renoveret, idet zinkbeklædning syner nyere. Renoveringsbehov Nyt tag: Eksisterende tagsten, lægter m.v. nedbrydes. Eksisterende isolering fjernes over alt. Hele spærkonstruktionen eftergås nøje for rådskader m.v. Spær forstærkes og imprægneres med grundingsolie. Der monteres nyt undertag udført med krydsfinérplader hvorpå der svejses tagpap. Der udføres afstandslister og nye lægter afsluttet med oplægning af nye røde vingetegl. Rygningssten lægges i mørtel. Ventilation udføres ved tagfod samt ved rygning via ventiler i undertag. Alle inddækninger skiftes i forbindelse med tagrenoveringen. Der udføres ny tagrende i zink inklusive nye rendejern og nedløbsrør inkl. hafter i forbindelse med tagrenovering. Eksisterende kviste renoveres ved tagudskiftning. Side: 4/30
5 Tagbelægning tætnet med plastik materiale: Rygning: Inddækninger er nedbrudte, tagrende trænger til rens: Tagsten er nedbrudte: Tagsten, kviste: Inddækninger under kviste mod gaden: Side: 5/30
6 1 TAGKONSTRUKTION 1.3. Varmeisolering Beskrivelse Isoleringstykkelse i skunke og skråvægge er ikke besigtiget Brandkamme Beskrivelse Ejendommen er opført uden synlige brandkamme mod naboejendommene. 1.5 Udhæng Ejendommen er opført uden udhæng. Renoveringsbehov (Der er i 2008 eftersisoleret i ubenyttet tagrum) Isoleringstykkelse kan med fordel øges i forbindelse med tagomlægning. Brandkamme trænger til vedligehold. De anbefales inddækket i zink eller renoveret ved tagomlægning. Brandkamme trænger til vedligehold: Brandkam: Intet udhæng på ejendommen: Side: 6/30
7 TILSTANDSVURDERING TAG Kviste gade Tagrender/nedløb Kviste gård God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Tagbelægning Inddækninger GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Tegltag 60 år - Aftrækshætter, inddækninger, tagrender, nedløb, zinktag 60 år - Side: 7/30
8 2 KÆLDER OG FUNDAMENTER 2.1 Anvendelse Beskrivelse Der er fuld kælder under ejendommen. Kælderen består af vaske-tørrerum, fælles pulterrum og teknikrum samt cykelkælder. Adgang til kælderen sker hhv. via ejendommens bagtrappe, fra gaden og fra ejendommens baggård. 2.2 Hovedkonstruktion (sokkel, ydervægge, etageadskillelse) Sokkel Sokkel er mod gade og gård pudset og fremstår umalet. Kælderydervægge (indvendig side) Fælles kælderlokaler: Kælderydervægge vurderes at være let opfugtede, hvilket tyder på opstigende grundfugt. Det vurderes ikke at fugten trænger op i bjælkelaget. Kældergulve Fælles kælderlokaler: Kældergulve er støbt og har megen slidtage samt revner. Renoveringsbehov Sokkel har mod gade afskalninger og revner, er skadet pga. påvirkninger fra tøsalte. Sokkel mod gården har revner. Sokler udbedres. Der bør udvises stor forsigtighed ved spredning af tøsalt på fortorv, idet sokkel og murværk nedbrydes af saltene. Ydervægge udbedres løbende ved udbedring af nedfalden puds på indvendig side. Ved nybehandling af kældervægge bør benyttes kalkmørtel samt malerbehandling med hvidtekalk. Der må ikke benyttes plastikmalinger! Revner i kældergulve kan give anledning til fugtopstigning. Såfremt dette er et problem, bør revner udbedres. Etageadskillelse Etagedæk er bjælkelag med pudset loft. 2.3 Ventilationsåbninger/ventilatorer Vinduer i kælder er udført uden ventilationsspalter. Vaskerum ventileres gennem åbne vinduer. 2.4 Kældertrapper Der er adgang til kælder bl.a. fra kældertrappe mod gård og gade. Begge kældertrapper har afløb i bund. Kældertrappe mod gade er i dårlig stand. Det anbefales et min. vaske-tørrerummet ventileres v. mekanisk ventilation ført ud i det fri. Kældertrappe mod gade omstøbes/udbedres hurtigst muligt. Der er risiko for omfattende skader på denne trappe, puds-/betonskader anbefales udbedret hurtigst muligt. Afløb i bund af trappeskakt oprenses flere gange årligt. Side: 8/30
9 Sokkel mod gade: Sokkel mod gården: Kælderydervægge indvendig side: Kældergulv disponibelt rum: Kældertrappe fra gård: Kældertrappe fra gade: Side: 9/30
10 3 HOVEDKONSTRUKTION FACADER 3.1 Anvendelse Beskrivelse Facader og bærende skillevægge er udført i murværk. Karnapperne i lejlighederne st. th. samt 1. th. er i 2010 blevet efterisoleret på indvendig side. 3.2 Murværk generelt Alle ydervægge er opmuret i røde mursten dog fremsår karnappen som pudset og malet. Murværk mod Langelandsgade Ved visuel besigtigelse fra fortov kunne det konstateres at der er revnedannelser i murværk. Revnerne antages at skyldes almindelige sætningsrevner, og der vurderes ikke at disse udvikler sig nævneværdigt. Pudsede arealer på karnap har ligeledes revnedannelser. Ud for lejligheden 1. th. ses på hjørne af karnap, under vindue en større revnedannelse. Revnen vurderes at skyldes en defekt sålbænk, som har tilladt vand at trænge ned i pudslag/murværk og dermed forårsage frostsprængninger, men skaden bør undersøges nærmere. Mørtelfuger i murværk trænger til omfugning. Fugerne er forvitrede i overfladen. Renoveringsbehov Revnedannelser i murværk og puds udbedres når facaden omfuges næste gang. Revnedannelse i karnap undersøges nærmere. Sålbænk udbedres med det samme. Facade omfuges. Murværk gårdside Murværk mod gården vurderes at være i middelgod stand. Fugerne ser sunde ud. Der er tidligere foretaget udskiftning af vinduesoverliggere flere steder. Fuger i naboskellene er skiftet ved tidligere lejlighed. 3.3 Sålbænke Gårdside Sålbænke mod gårdsiden er udført i beton er er stort set alle nedbrudte med store revnedannelser og forvitrede overflader. Gadeside Sålbænke på gadesiden er udført med klinker. Sålbænke har manglende eller mangelfulde mørtelfuger. Sålbænke bør udskiftes, da revnedannelse kan forårsage vand i murværket. Kan forsøges repareret - evt. beklædes med zink. Sålbænke bør renoveres. Side: 10/30
11 Murværk mod Langelandsgade revner: Mod Langelandsgade revner v. karnap: Mod Langelandsgade - mørtelfuger: Mod Langelandsgade sålbænk: Mod gården sålbænk: Mod gården - sålbænk: Side: 11/30
12 Mod gård eksempel på vinduesoverliggere som er skiftet: TILSTANDSVURDERING FACADER Murværk gård Kældertrappe Sålbænke beton gade Murværk gade God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Murværk 60 år - Puds på tegl 50 år - Side: 12/30
13 4. VINDUER Vedligeholdelse og udskiftning af alle vinduer hører under ejerforeningen. Vinduerne er løbende udskiftet og er forskellige i materialer, design og alder. 4.1 Kældervinduer Kældervinduer er ældre vinduer - med 1-lag glas. Vinduerne i kælderen er i meget dårlig stand og trænger alle til udskiftning. Vinduer i kælder er på gårdsiden generelt i bedre stand end på gadesiden. 4.2 Vinduer til lejligheder Vinduerne til lejlighederne varierer i alder, design og materialer. Generelt ses det for vinduerne, at de, som vender mod gården trænger til vedligehold. Enkelte vinduer trænger akut til udskiftning. Renoveringsbehov Kældervinduer skiftes. Plastikvinduer gennemgås. Gennemgangen bør som minimum indeholde følgende punkter: defekte glaslister og glasbånd, skader på hængsler mv. Ældre trævinduer bør malerbehandles ved afslibning, grunding og 2 gange malerbehandling. Derudover gennemgås vinduerne et par gange årligt, hvor vinduerne smøres og tætningslister tilses. Vinduer i lejligheden 1. th. på gårdsiden skiftes. De øvrige vinduer mod gårdsiden malerbehandles. 4.3 Vinduer i trapperum Vinduer i trapperum er med 1-lag glas. Disse vinduer er i dårlig stand og bør udskiftes. Levetiden kan evt. forlænges en smule med malerbehandling og rustbehandling. Side: 13/30
14 Vindue i lejlighed til udskiftning: Kældervindue mod gård indvendig side: Kældervindue mod gade udvendig side: Vindue i opgang: Nyere vindue i lejlighed mod Langelandsgade Side: 14/30
15 TILSTANDSVURDERING VINDUER God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Tilstanden på vinduerne er vanskelig at bestemme pga. de forskellige udskiftningstidspunkter GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Vinduer træ - malerbehandlet Tagsten 40 år - Vinduer plast 40 år - Elastiske fuger udvendigt 5 år - Side: 15/30
16 VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR LANGELANDSGADE 208,8000AARHUSCColliers Byggerådgivning A/S, Silkeborgvej 2, 8000 Aarhus C 5. UDVENDIGE DØRE 5.1 Gadedør Gadedøren til ejendommen anslås at være den oprindelige. Døren fremstår oliebehandlet. Døren har gennemgået flere renoveringer, men er stadig meget nem at sparke op. 5.2 Kælderdør mod Langelandsgade Døren er malerbehandlet hvid. Dørens overflade er slidt. Trænger til malerbehandling. 5.3 Kælderdør mod gård Døren er af ældre dato. Gadedør: Renoveringsbehov Gadedør har slidskader i overfladen. Oliebehandling på slidte overflader kan forlænge levetiden. Der kan monteres dørpumpe. Døren har slid og afskalninger i malingen. Malerbehandles. Der kan evt. monteres sikringsskinner/profiljern samt sparkeplade på udvendig side for at beskytte dør og karme. Kælderdør mod Langelandsgade: Kælderdør mod gården: Side: 16/30
17 TILSTANDSVURDERING UDVENDIGE DØRE Kælderdør gade Hoveddør Kælderdør gård God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Døre træ - malerbehandlet Tagsten 40 år 30 år Døre - hårdt træ Ubegrænset - Side: 17/30
18 6. TRAPPERUM 6.1 Beskrivelse Hovedtrrapperum er udført med murede, pudsede vægge. Indgangsrepos er belagt med terrazzo. Trin og øvrige reposer er udført af træ belagt med linoleum. Bagtrapperum er ligeledes udført med murede, pudsede vægge. Trin og reposer er med lakerede træoverflader. 6.2 Hovedtrappe Hovedtrapperummet er slidt. Håndliste er lakeret træ. Alt øvrigt træværk i trapperum er malerbehandlet. Vægge er malerbehandlede hvide. Underløb og lofter er pudsede og malerbehandlede hvide. Adgang til tagrum sker gennem taglem fra øverste repos. Der er monteret postkasser på indgangsrepos jf. gældende lovgivning. 6.3 Bagtrappe Bagtrappen er udført i træ med lakerede trin og malerbehandlede vanger, strødtin, og lakeret eller malerbehandlet håndliste. Renoveringsbehov Vægoverflader står slidte med revner og afskallet maling. Linoleumsoverflader er slidte. Terrazzobelægning ved indgangsrepos har revner. Der er afsat kr. hvert 10. år til renovering af hovedtrapperum. (Terrazzo er ret bekosteligt at reparere, hvorfor mindre revner med fordel kan repereres med egnet mørtel) Bagtrapperummet er ligeledes slidt, men da dette rum er et sekundært rum, prioriteres dette ikke højt i vedligeholdelsesplanen. Der er dog afsat midler til renovering af bagtrapperum i vedligeholdelsesplanen. Side: 18/30
19 Hovedtrapperum: Hovedtrapperum - nederste repos m. terrazzo: Bagtrappe: Side: 19/30
20 8. ETAGEADSKILLELSER 8.1 Beskrivelse Etageadskillelser er iht. oprindelige bygningstegninger udført med træbjælkelag med plankegulve, lerindskud og forskalling med rørpuds. Badeværelser er udført med terrazzogulve. Etageadskillelserne er ikke nærmere undersøgt. Renoveringsbehov Flere lejligheder er udstyrret med trælofter. Disse lofter opfylder ikke krav til brandsikre lofter i Klasse 1. Der er hermed tale om forhold der kan udgøre personrisici. Trælofter skiftes! (Da lofterne i de enkelte lejligheder hører under ejerne at skifte og vedligeholde, er der ikke afsat midler af til dette i vedligeholdelsesplanen.) Side: 20/30
21 9. TOILET/BAD HOVEDKONSTRUKTION 9.1 Beskrivelse De besigtigede badeværelser er udført med terrazzo eller klinker på gulve og med pudsede og bemalede tunge vægge, for de flestes vedkommende med fliser. Lofter er oprindelige pudsede lofter. Badeværelserne er alle udstyret med håndbruser og derudover med håndvask og toilet. Gulvafløb er placeret under håndvask. Bemærk Efter aftale ikke afsat beløb til arbejder på badeværelser, idet disse henhører under den enkelte ejer. Side: 21/30
22 11. VARMEANLÆG 11.1 Beskrivelse Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Varmecentral for ejendommen er beliggende i kælderen Hovedkonstruktion varmecentral Varmefordelingsanlæg består af en nyere Grundfoss cirkulationspumpe. Varmeanlægget er et-strengs anlæg. Varmerør i kælder er delvist isolerede Varmeinstallation Radiatorerne er for de flestes vedkommende ældre, nogle er oprindelige. Radiatorer er placeret ved hovedskillevægge eller flankerende skillevægge. Stigerør (lodrette rør) er ført synligt. Renoveringsbehov Der er ikke foretaget en varmeteknisk gennemgang. Der henvises til energimærke for ejendommen. Det anbefales at der suppleres med isolering, således at anlægget er fuldt ud isoleret. Alle radiatorer anbefales flyttet til en placering under vinduer. Dette punkt er ikke prissat. Der er afsat midler til partielle udskiftninger af strækninger på stigestrengene. (Der er i 2011/2012 udført reparationer på varmerør i ejendommen) Varmecentral: Varmecentral - fordelingspumpe: Radiator - eksempel: Side: 22/30
23 TILSTANDSVURDERING VARMEANLÆG Varmecentral Radiatorer Stigerør God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Varmeveksler Tagsten 20 år - Isolerede varmerør 70 år - Side: 23/30
24 12. AFLØB 12.1 Faldstammer Ejendommen er forsynet med faldstammer i køkkener og badeværelser. Faldstammer på badeværelser er ført synligt. Faldstammer i køkkener er delvist skjult i køkkenskabe. Faldstammer er udført i støbejern. Faldstammer er udluftet over tag Afløb i lejligheder Gulvafløb i badeværelser er de oprindelige gulvløb. Forgreninger fra faldstamme er ført synlige. Alle er malerbehandlet. Renoveringsbehov Der er tæringspletter på faldstammerne, bla. på badeværelse samt i køkkener. Det må forventes, at de eksisterende faldstammer skal udskiftes enten partielt, eller fuldstændigt omfang inden for en 10-årig periode. Synlige skader på faldstammer straks-repareres. Der er afsat et skønnet beløb til partielle udskiftninger på faldstammestrækninger. Faldstammer føres synligt i badeværelser Faldstammetilslutning- tæret i badeværelse Forgrening i køkkenskab - tærret Side: 24/30
25 TILSTANDSVURDERING AFLØBSINSTALLATION Faldstammer Faldstammer God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Side: 25/30
26 13. KLOAK 13.1 Beskrivelse Der er ikke foretaget TV-inspektion på kloakken, hvorfor konstruktion og stand på kloakledningerne ikke er beskrevet. Renoveringsbehov Det fremgår ingen steder hvor gammelt kloakanlægget er, så det formodes at være fra ejendommens opførelse. Gulvafløb i kælder trænger til oprensning. Samtlige gulvafløb i kælder oprenses min. 1 gang årligt. Gulvafløb vaskerum: Side: 26/30
27 VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR LANGELANDSGADE 208,8000AARHUSCColliers Byggerådgivning A/S, Silkeborgvej 2, 8000 Aarhus C 14. VANDINSTALLATION 14.1 Beskrivelse Ejendommen er forsynet med brugsvand fra kommunalt vandstik. Gennemstrømningsvandvarmer for brugsvand er placeret i teknik/viceværtrum i kælder, hvor cirkulationspumpe også er placeret. Stigestrenge ført synligt gennem ejendommen i hhv. køkkener og badeværelser. Koldtvandsledninger er flere steder ikke isoleret. Renoveringsbehov Det anbefales at koldtvandsrør isoleres for at modvirke kondens. I 2010 er koldtvandsrør udskiftet i højre side af ejendommen. Koblingsledninger fra stigstrenge til køkkenvask er ved besigtigelsen i er par tilfælde konstateret udført i kobberrør og da stigestengene sandsynligvis er udført i galvaniserede stålrør er der risiko for korrosionsskader ved tæring på stigestengene. Det er ikke med sikkerhed konstateret, at stigestrenge er udført med galv. stålrør, da de synlige rør er i isolerede eller malede. Teknikrum vandinstallation: Rørføring i lejlighed - køkken: Stigrør udført i galv. stål vil med tiden tære og blive utætte. Der er afsat et skønnet beløb til partiel udskiftning af vandrørsstigestrenge. Såfremt stigrørene udskiftes i deres helhed, anbefales dette udført i rustfri stålrør. Rørføring i lejlighed - badeværelse: Side: 27/30
28 TILSTANDSVURDERING VANDINSTALLATION Pumpe/styring Stigerør God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) GENNEMSNITLIGE LEVETIDER FOR BYGGEMATERIALER Bygningsdel/materiale Gennemsnitlig levetid Aktuel anslået resterende levetid for materiale/bygningsdel Gennemstrømningsvandvarmer Tagsten 30 år? Stigestrenge 50 år - Side: 28/30
29 16. VENTILATION 16.1 Beskrivelse Der er udført individuelle løsninger på ventilationsaftræk fra badeværelser og afkast i køkkener. Emhætter i køkkener er opdelt i 3 typer: 1. Emhætter med aftræk til det fri (godkendt løsning) 2. Emhætter med kulfilter (ikke godkendt løsning) 3. Køkkener uden emhætter (ikke godkendt løsning) Renoveringsbehov Det anbefales, at der i alle køkkener monteres emhætter med aftræk til det fri. Bemærk Efter aftale ikke afsat beløb til arbejder i køkkener, idet disse henhører under den enkelte ejer. Ventilation i badeværelser kan opdeles i 2 typer: 1. Naturlig ventilation (godkendt løsning) Mekanisk ventilation med afkast til det fri (godkendt løsning) Badeværelse - naturlig ventilation: Badeværelse - mekanisk ventilation: Køkken emhætte med aftræk til det fri: Side: 29/30
30 VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR LANGELANDSGADE 208,8000AARHUSCColliers Byggerådgivning A/S, Silkeborgvej 2, 8000 Aarhus C 17. EL-INSTALLATION Det anbefales af HPFI relæer afprøves min. én gang årligt Beskrivelse De besigtigede lejligheder har alle el-målere og tavler med HPFI relæ i boligerne. Fælles målere er placeret i teknikskab i bunden af opgangen. Trappebelysning er styret via trappeautomater. Ejerne af de enkelte lejligheder har tilsynspligten med deres egne el-installationer. El-måler, HPFI-relæ i lejlighed: NB: Hvor stofledninger og nye ledning indgår sammen i installationen, er der fare for brand. Installationerne anbefales udskiftet - hele kablet skal skiftes fra kontakt til el-tavlen af autoriseret el-installatør. Såfremt installationerne renoveres, skal alle ledninger i de berørte installationer skiftes. Lampeudtag med stofledning i lejlighed: Fællesmålere og HPFI relæer i skabe i opgang: Side: 30/30
TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø
TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4
Læs mere10 års Bygningsrapport
Salling Byggerådgivning A/S 10 års Bygningsrapport, Kim Pretzmann Olesen 12-01-2015 Indholdsfortegnelse Ejendomsdata... 3 Sådan er bygningsrapporten tænkt... 4 Grundlag for bygningsrapporten... 5 1.0 Tagkonstruktion...
Læs mereSten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C
Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering
Læs mereHOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN
HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer
Læs mereTilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen
Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk
Læs mereVIA University College BYGNINGSKONSTRUKTØRUDDANNELSEN 5. SEMESTER PRO DK
5. SEMESTER PRO DK Førregistrering Ejendommene J.M. MØRKS GADE 9 og 11 samt CHRISTIANS GADE 20, 8000 AARHUS C er opført i 1921 som en samlet bebyggelse. Registreringen omfatter kun J.M. MØRKS GADE 9. Tag,
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Læs mereBygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Læs mereTilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501
Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.
Læs mereStrandvejen 18, 8000 Århus C
Tilstandsrapport Strandvejen 18, 8000 Århus C Bygherre: Rådgiver: Andelsforening Strandvejen 18 Augustenborggade 11 8000 Århus C 8000 Århus C Marts 2015 Sags. nr. 315.21 Tilstandsrapport 2 Indholdsfortegnelse
Læs mereE/F Gammel Ladegaard
E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts
Læs mereTilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen
Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28 7. maj 2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereInfanterivej 14-32, Randers bygningssyn
Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Læs mereSkovfaldet 6-12, Jens Munks Vej 3-17 og
Rådgiver: Arne Elkjær A/S Rådgivende Ingeniører, Bredskifte Allé 7, 8210 Aarhus V Side: 1/23 Matrikel nr.: 54 an, Århus Markjorder Opførelsesår:1942 Ombygningsår: Anvendelse Boliger: 33 (oprindeligt 36)
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs merePå de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:
Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs merebillund//hansen arkitekter p/s
Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse
Læs mereBUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks
BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014
Læs mereDansk Bygnings Consult
Tilstandsrapport for ejendommen Edvards Falcks Gade 3-5, København Vurdering af facader, kælder, trapper og tag Rapporten er udført i marts/april 215 Tlf.: 38 86 77 77 eller 2262 89 Firskovvej 6, 1 sal,
Læs mereTeknisk bygningsgennemgang Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand
Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand Udgivelsesdato : 5. juli 2018 Projekt : 12.8591.22 Udarbejdet : Christian Holm Jørgensen, Andreas Schrøder Kristiansen og Hans Jørgen Gjerløv 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE
Læs mereBesigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26
E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen
Læs mereBygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V
Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter
Læs mereSvanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København
Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk
Læs mereEllens Cabaret, Langelinie 48, Stege
Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie
Læs mereRIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter
E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade
Læs mere(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 18
Læs mereE/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport
E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191
Læs mereGRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen
Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1984 E/F Himmerlandsgården 6. marts 2014 Udført af: Stine W. Gjesten og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereHyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia
Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereA/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan
FALKON A/S A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan Nordre Fasanvej 43 2000 Frederiksberg Medlem af F.R.I. Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 Fax: 35364570 Mail:
Læs mereThorvaldsensvej 83 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 83 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereThorvaldsensvej 73 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 73 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Forsikringspolicenr:
Læs mereVedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40
Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mere(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1
Læs mereThorvaldsensvej 71 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -
Læs mereE/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008
Plan for prioritering af fornyelsesarbejder af september 2008. SAG NR. 08111 2.1 Tag Tagværk er nyere københavnertag. Pap på det flade og eternitskifer på skrå flader. Rel. god stand. Brandkam mod vest
Læs mere(Bolig 26) 11.11.2014
Plan, Kælder Mål 1:100 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 22.10.2014 Plan, 1. Sal Mål 1:100 11.11.2014 Tværsnit, Princip Mål 1:100 11.11.2014 Facade mod nord Mål 1:200 11.11.2014 Facade mod syd Mål 1:200
Læs mereEngstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne
Læs mereAndelsboligforeningen Fjordblik
TILSTANDSRAPPORT VEDLIGEHOLDELSESPLAN Andelsboligforeningen Fjordblik UDARBEJDET AF ARKITEKT PETER BROCKHATTINGEN 2015 Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning 3 2. Budget for 2015-5 2.1 Budgetskema 5 2.2
Læs mereHyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia
Hyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereBESKRIVELSE BYGNING 2 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 2 Tag/Tagetage: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås
Læs mereByggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37
Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,
Læs mereAfdeling 4 Statusrapport 2018
Afdeling 4 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 9 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereVedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40
Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7
Læs mereBygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013
af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget
Læs mereUndertegnede entreprenør tilbyder hermed at udføre nævnte entreprise iht. udbudsmateriale af april 2009.
V. TILBUDSLISTE Ejendom: AB Gunløg Sag nr.: 06.2527.02 af april 2009. Entreprise 1 - Hovedentreprisen Undertegnede entreprenør tilbyder hermed at udføre nævnte entreprise iht. udbudsmateriale af april
Læs mereANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19
ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...
Læs mereBygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V. Dato: Udført af: Julie Norus & Mads Fisker
Bygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V Dato: 16.08.2016 Udført af: Julie Norus & Mads Fisker Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2
Læs mereAB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23)
AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) SAG NR. 12.3404.60 DECEMBER 2012 OVERORDNET VURDERINGSRAPPORT PETER JAHN & PARTNERE A/S BYGNINGSRÅDGIVNING ARKITEKTER INGENIØRER Indhold: Side: 1.0 Rapportens
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C 16. april 2012 Udført af: Stine Gjesten og Anders Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej
Læs mereE/F Esplanaden 24, 1263 København K
1 E/F Esplanaden 24, 1263 København K Tilstandsvurdering samt forslag til vedligeholdelsesplan for bebyggelsens klimaskærm mv. Udført i september 2017 2 Indholdsfortegnelse 1.0 Indledning 2.0 Overordnet
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården 11. oktober 2013 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mere(Bolig 14) 11.11.2014
Plan, Kælder Mål 1:100 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - ORT UDGAVE Julius Valentiners Vej 37 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej 147 Postbox 1930
Læs mereAbf. Solgården, 8000 Aarhus C
Abf. Solgården, 8000 Aarhus C Tilstands- og vedligeholdelsesrapport 17. oktober 2013 www.colliersbyggerådgivning.dk Side: 1/33 Matrikel nummer: 12 bf m. fl., Århus Markjorder Generel beskrivelse Opførelsesår:
Læs mereNOTAT. Falkoner Alle 114 B er opført ca medens Falkoner Alle 114 A er opført ca
Sag: Falkoner Alle A og B samt garage Sags nr.: 17124 Emne: Vurdering af bygningernes tilstand Til: JHSC Holding ApS Dato: 19-08-2017 Rev. Dato: Revision: Udarbejdet: Jørgen Stuart KS: På foranledning
Læs mereHolmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Holmegårdsskolen Adresse Placering Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Holmegårdsskolen er opført i 1940 og 1950, og er senere tilbygget i 1961. Bygningerne
Læs mereVendersgade 28 7000 Fredericia
Vendersgade 28 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereAB Rosenhave, Tranbjerg
AB Rosenhave, Tranbjerg Trankær Vænge 117, 8310 Tranbjerg elsesplan Den 25. juni 2018 ÅF Buildings Denmark Telefon +45 97 22 11 33 www.afconsult.com/dk Herning Viborgvej 1 DK-7400 Herning Aarhus Søren
Læs mereDårlig. Mindre god. Normal. Meget god. Dårlig. Mindre god. Normal. Meget god. Dårlig. Mindre god. Normal. Meget god
1.0.1 Tagrygning. Tagrygningen fremstår i en god stand. Der anbefales at tagrygningen gennemgås hvert tredje år for utætheder. 1.0.1 Dog er der flere steder at fastgøringsskuerne IKKE er ordentligt skruet
Læs merePræstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.
Læs mereSITUATIONSPLAN TYPER AF HUSER
HELHEDSPLAN AFD. 11 SITUATIONSPLAN SITUATIONSPLAN TYPER AF HUSER A II A I A I A II A I A II A II A I A II A I A II A II A I A II A I A II A I A I A II A II A I A II A I A II A I A II A I A II A I A II
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen 19. juli 2013 Udført af: Elise Laustsen og Julie Norus Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk Internet
Læs mereReferenceliste. Mejlgade, Aarhus C. Fredens Torv, Aarhus C
Referenceliste Mejlgade, Aarhus C Den bevaringsværdige ejendom er oprindeligt fra 1845 og anvendt dels til bolig og dels til erhverv. Ejendommen har de seneste år lidt under manglende vedligeholdelse,
Læs mereOldenborggade 7 7000 Fredericia
Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører
Læs mereSønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Sønderkærskolen Adresse Placering Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Sønderkærskolen er bygget i etaper, bygningen mod gaden er fra 1926, i 1949
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55 8. juni 2012 Udført af: Karina Frid & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereNOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN
NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN EF STEFANSGADE 35 /HUSUMGADE 49-51 OPDATERET FEBRUAR 2011 Indhold: Side: 1.0 INDLEDNING. 1 2.0 KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN. 1 3.0 OVERORDNET KONKLUSION. 1 5.0 VURDERING
Læs merePETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER
OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb
Læs mere10 VESTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING
10 VESTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 6 bygninger, hvoraf 3 er sammenbyggede. Bygningerne er fra perioden 1896 til 1997. Bygning 1 Grå bygning Bygningen er fra 1896
Læs mereAfdeling 12 Statusrapport 2018
Afdeling 12 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereSkønsmandens erklæring
8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28 20. marts 2015 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95
Læs mereI/S Falstersgade 9 c/o Mols Administration Roskildevej 5, 2.sal 2620 Albertslund Falstersgade Fredericia Førregistrering
I/S Falstersgade 9 c/o Mols Administration Roskildevej 5, 2.sal 2620 Albertslund Falstersgade 9 7000 Fredericia Førregistrering Fredericia, 12. september 2016 Falstersgade 9, 7000 Fredericia side 2 af
Læs mereTILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN. Til Ejerforeningen Porcelænsgården. Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage
Til Ejerforeningen Porcelænsgården Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage Dato September 2013 TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN
Læs mereBEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del
BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN Bygn Bygn. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? del JA: NEJ: Bygn Bygn. 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del JA: NEJ: kunnet
Læs mereSVEJBÆK FÆRGEGÅRD TILSTANDSRAPPORT
SVEJBÆK FÆRGEGÅRD TILSTANDSRAPPORT Til Anders Christian Pinholt Kancir Hvidovre Kommune Teknisk Forvaltning Ejendomsafdelingen Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Dokumenttype Tilstandsrapport Dato December
Læs mereA/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT
A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT September 2015 Birger Lund ApS Garderhøjvej 5 2820 Gentofte telefon 36 70 28 29 E-mail: blu@birgerlund.dk Indhold Stamdata 3 Eftersynsrapport
Læs mere1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts
1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.
Læs merePALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE
07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:
Læs mereBygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter
Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter INDSATSOMRÅDE: FUGLEKVARTERET Bilag 2 KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen 1 Bygningsfornyelse Fuglekvarteret 2014 INDHOLD 1.
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereBygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet
Læs mereVedligeholdsgennemgang AB Værnedamsvej 5-5B
Vedligeholdsgennemgang AB Værnedamsvej 5-5B Gaihede a/s Trekronergade 126 H, 2. 2500 Valby tlf: 70 22 11 41 cvr: 21 53 47 49 info@gaihede.dk www.gaihede.dk Udført af: Nanna Aae Christensen Arkitekt maa
Læs mereByggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen
Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen JN ARKITEKTUR ApS, Rosengade 1, 6600 Vejen, Tlf. 22996703, Mail: lp@jnarkitektur.dk Indholdsfortegnelse OPLYSNINGER OM RAPPORTENS UDFORMNING... 3 KARAKTERSKALA...
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16196 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget fredag d. 16. august 2017 i tidsrummet mellem kl. 10:00 og 11:00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.)
Læs mere