Status anlægssager. Center for Trafik og Ejendomme. September 2018

Transkript

1 Status anlægssager Center for Trafik og Ejendomme September 2018

2 Byggemarked - prognose Kilde: Byggefakta A/S

3 Byggeomkostningsindeks stigning siden andet kvartal 2017 = 2,2 % Forbrugerprisindeks stigning siden andet kvartal 2017 = ca. 1 % Nettoprisindeks stigning siden andet kvartal 2017 = ca. 0,9 % Kilde: Danmarks statistik

4 Beskæftigelsen prognose

5 Udfordringer i dagens marked - højkonjunktur Lang leveringstid på alle materialer, mangel på materialer Svært ved at få entreprenører til at byde 5 ud af 10 entreprenører sprang fra på Bytoften 29 Rådgivere på alle kommunens byggesager har for travlt. Lang responstid på alle henvendelser Dansborgskolen; umuligt at få hvide Trolltekt-lofter til tiden, nødt til at vælge anden farve Facadesten på Rådhuset var flere måneder forsinket, selv om de var bestilt i februar. Betonelementer, generel lang leveringstid Sundhedshus: 8 ugers leveringstid på screens med mangler. Cykelstativ bestilt i maj, endnu ikke leveret. Generelt leveringstid på alle materialer, der tidligere var hyldevarer Generelt prisstigninger på alle materialer (tilbud/efterspørgsel) Rådhuset: I dag en melding om at indfarvede cementplader leveringstid rykket fra 8 uger til 12 uger. Bytoften 29: Vandkunsten ønsker mere tid til udbudsmateriale pga. travlhed (ændrer dog ikke afleveringstidspunkt) Gungehus: Genudbud pga. rådgivers udbudsmateriale var for dårligt pga. travlhed Holmegårdsskolen: Svært at få rådgiver til at overholde projekteringstidsplanen, fornemmer at de afsatte medarbejdere har mange andre opgaver. Skolekøkkener mv: Rådgiver for travl, forsinket med at projektere og udbyde Cirklen: Rykket i 6 måneder for slutfaktura Sundhedshuset: Rykket i 6 måneder for slutfaktura Specialister med særlig byggeviden er en mangel Entreprenør på Rådhuset har i flere måneder forsøgt at få lavet en statisk beregning af skinnesystem, men statikerne springer fra pga. travlhed

6 Rådhuset vinduer og betonrenovering Budget: 21.5 mio. Aflevering: Ultimo 18. Stade: Næsten fuldført betonrenovering, beton var i væsentlig værre tilstand end forudset når man fjernet gammel beton Vinduesudskiftning i gang i fløj C. I fløj B starter vinduesudskiftning i uge 42. Forsinkelse på beregning af statik på ophængsystem til stenleverance samt forsinket pga. den omfattende betonrenovering Sagen er udfordret på leverancer og genhusning af brugere.

7 Bytoften nyt Kernehus Budget: ca. 47 mio. Aflevering ultimo 19 Stade: Nedrivning startet i uge 38. Vandkunsten er på som totalrådgiver I gang med at lave entrepriseudbud, svært at finde entreprenører der har tid.

8 Dansborgskolen Faglokale og villa Budget: 2.5 mio. Aflevering: Ultimo 18 Stade: i gang med faglokale. Villa igangsættes så snart faglokale er færdigt. Nyt HåndværkDesign lokale samt trædepoter i gangarealet. Villa indrettes som klimazirkus (natur/teknik)

9 Kirsebærhuset Budget: ca. 16. mio. Aflevering: Medio 2020 Stade: I gang med rådgiverudbud og kvalificering af budget Udfordring: Manglende projektledere i EA pga. ubesatte projektlederstillinger En udvidelse af institutionen med 3 børnegrupper. Selve byggeriet vil være en kombination af nybyg og ombyg. Cowi er i gang med at gennemgå økonomien.

10 Tumlehuset Budget: 45.8 mio. Aflevering plus 2 3 uger?? Stade: Mangler udvendige arbejder på skur, liggehal samt legeplads Mindre arbejder indvendigt (tumlesal og trappehus) Sagen forberedes til det efterfølgende retslige opgør, der starter lige efter aflevering. Orientering på Økonomiudvalget 22. oktober vedr. strategi.

11 Gungehus ekstra gruppeordning Budget: 3 mio. Aflevering: uge 42 Stade: I gang E-klasserne på Gungehusskolen er et tilbud for børn med autisme og lign. udfordringer. Disse børn har andre behov for at få en god og lærerig skolegang end almindelig skolebørn. E-klasserne på Gungehusskolen bygges om, for at kunne understøtte skolens pædagogik og elevernes behov. Ombygning skaber bedre rumfordeling i grupperum, mindre birum til ro og fordybelse, en bedre udnyttelse af de få kvadratmeter, samt etablering af ventilationsanlæg til forbedring af indeklima. Målet hermed er at støtte op om trivsel og læring.

12 Avedøre Stadion ny omklædningsfaciliteter Budget: 10.9 mio. Aflevering Stade: Licitationsresultat på 7,6 mio. godkendt sagen er travlt for at undgå for mange vinterforanstaltninger og nå mest mulig af sæson 2019.

13 Holmegårdsskolen ny indskoling Budget: ca. 164 mio. Aflevering Stade: Rådgiver i fuld gang med at projektere. Lokalplansarbejdet i gang. Udfordringer: Trafikudfordringer rapport fremlægges på TMU og BUV for Indsatser Svært at få Rådgiver til at overholde projekteringstidsplanen, fornemmer at de afsatte medarbejdere har mange andre opgaver.

14 Gamle Sundhedscenter Budget: ca. 8. mio. Aflevering Nyindrettede lokaler til Sundhedspleje og Visitationen. Nyt ventilationssystem efter ATpåbud

15 Foto Naverporten Budget: 9,1 mio. kr. Aflevering: oktober 2018 Stade: Anlæg af den sydlige side af Naverporten Udfordringer: Afvikle trafik for biler, cykler og gående samtidig med langvarig og langstrakt byggeplads

16 Allingevej Budget: 3.1 mio. kr. Aflevering: Forår 2019 Stade: Rebæk Alle og Klardam krydsene er næsten færdige. HOFOR s opstart af etablering af regnvandsbassin er udskudt til november Udfordringer: HOFOR s byggeri hen over vinteren på Allingvej.

17 Tunnelen under Hvidovrevej ved Friheden Udskiftning af fugtisolering Budget: ca. 1.7 mio. Aflevering: September 2018 Stade: Opretning af rækværk udestår ellers er arbejdet færdigt Fo

18 Mountainbikespor på Ellipsebakkerne Mountainbikespor på 2,5 3 km med forhindringer. Budget: kr. Aflevering: Forår 2019 Stade: Anlægsarbejdet påbegyndt i uge 38. Entreprenør: Dirt Builders Udfordringer: Vintervejret kan standse anlægsarbejdet.

19 Tærskler for brug af rådgiver Udbudsgrænser 2018 Beløb Entreprenør > tærskelværdi ( ) < uendelig Antal bydende: kontrolpris 3 5 EU- udbud Beløb Rådgiver > tærskelværdi ( ) uendelig Antal bydende: kontrolpris Markedspris/to priser EU-udbud

20 Hvornår bruges rådgivere? Rådgiver Bruges som spidskompetence på områder hvor kommunens projektledere ikke har viden. Bruges for at risikominimere projektet. Totalrådgiver Typisk arkitektfirma eller ingeniørfirma. Bruges til at projektere og udbyde til entreprenører. Bruges på komplekse renoveringer og nybyg. Bygherrerådgiver Ved de store EU-udbud til at lave udbudsmateriale, arkitektkonkurrencer mv. Ved komplekse sager, så som sparring på Tumlehuset Ved mangel på projektledere i afdelingen, bruges bygherrerådgiver som ekstra hænder.