Lokalplan nr Område til detailhandel ved Rahbæksvej, Sønder Omme

Transkript

1 Lokalplan nr. 215 Område til detailhandel ved Rahbæksvej, Sønder Omme Forslag august 2010

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Hvad er en lokalplan? En lokalplan er kommunens plan for et bestemt område med bestemmelser om bl.a. områdets anvendelse, udstykninger, vej- og stiforhold, bebyggelse, tekniske anlæg, beplantning og bevaring af bebyggelse. En lokalplan indebærer ikke handlepligt, men ejere og brugere af en ejendom skal i forbindelse med fremtidige dispositioner overholde planens bestemmelser. Kommunen har som planmyndighed det overordnede ansvar for planens virkeliggørelse. En lokalplan tinglyses på de ejendomme, den omfatter. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen, der omfatter hele kommunen. Kommuneplanen fastlægger bl.a. rammer for lokalplanlægningen, og disse kan kun fraviges, hvis der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan Byrådet skal i følge planloven udarbejde en lokalplan, - før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse, og - når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse Byrådet har i øvrigt ret til at udarbejde en lokalplan, hvis byrådet ønsker en nærmere planlægning for et område. Offentlig høring Formålet med lokalplanlægningen er også at give kommunens borgere kendskab til og mulighed for at øve indflydelse på planlægningen. Et forslag til en ny lokalplan skal derfor fremlægges i offentligt høring i mindst 8 uger, inden byrådet må vedtage planen endeligt. Indhold INDLEDNING REDEGØRELSE Lokalplanområdets beliggenhed 4 Baggrund og formål 4 Eksisterende forhold 4 Lokalplanens indhold 5 Redegørelse for anden planlægning og lovgivning 7 Kommuneplan 7 Miljø 8 Tekniske sektorplaner 10 Vej og trafik 10 Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder 12 Miljøvurdering 12 LOKALPLANBESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykninger Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Vej-, sti- og parkeringsforhold Ubebyggede arealer Ledningsanlæg Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af servitutter Lokalplanforslagets retsvirkninger 17 Vedtagelsespåtegning 18 KORTBILAG Kortbilag 1: Matrikelkort 19 Kortbilag 2: Eksisterende forhold 20 Kortbilag 3: Arealanvendelse 21 Kortbilag 4: Illustrationsplan 22 Kortbilag 5: Princip for facader 23 side Indtil høringsperiodens afslutning har borgerne mulighed for at fremsende indsigelser, ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. SIDE 2 LOKALPLAN NR. 215

3 INDLEDNING INDLEDNING Dette dokument indeholder Lokalplan nr. 215 for område til detailhandel ved Rahbæksvej og Stadion Allé i Sønder Omme. Lokalplanen er opdelt i følgende hovedafsnit: Redegørelsen Indledes med en beskrivelse af lokalplanområdets beliggenhed, lokalplanens baggrund og formål, lokalplanområdets eksisterende forhold og lokalplanens indhold. Herefter følger en redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning, en miljøvurdering af planen og en opsummering af de tilladelser og dispensationer der er påkrævet fra andre myndigheder. Lokalplanbestemmelser Omfatter de bindende bestemmelser om lokalplanens formål, områdets fremtidige anvendelse, ny bebyggelses omfang, placeringen og ydre fremtræden samt bestemmelser for øvrige forhold, der reguleres af lokalplanen. Afsnittet afsluttes med lokalplanens retsvirkninger for ejere og brugere. Kortbilag Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Eksisterende forhold, der viser, hvorledes området er disponeret ved udarbejdelsen af lokalplanforslaget. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne som er bindende. I tilfælde af at der er uoverensstemmelse mellem kort og bestemmelserne, så er det teksten, der er bindende. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes efter planen. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende. OFFENTLIGHEDSPERIODE Forslaget til lokalplan nr. 215 er offentliggjort den Eventuelle bemærkninger og indsigelser til forslaget skal fremsendes til Teknik & Miljø forvaltningen inden den SIDE 3 LOKALPLAN NR 215

4 REDEGØRELSE REDEGØRELSE Lokalplan nr. 215 omfatter et område til detailhandel i det centrale Sønder Omme. LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED Sønder Omme Nord Stadion Alle Stadion Alle Nord Filskov Stadion Alle Stenderup Krogager Grindsted Hejnsvig Billund Rahbæksvej Vorbasse Området ligger på hjørnet af Rahbæksvej og Stadion Alle. BAGGRUND OG FORMÅL Denne lokalplan er igangsat med baggrund i at der ønskes mulighed for at opføre en ny detailhandelsbutik i lokalplanområdet. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet er på ca m², og ligger idag ubrugt hen efter tidligere bebyggelse er brændt ned. Der er derfor ingen eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet. Området er fladt uden beplantning. Områdets zonestatus Området er beliggende i byzone. SIDE 4 LOKALPLAN NR. 215

5 REDEGØRELSE LOKALPLANENS INDHOLD Nord Områdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse ønskes fastlagt til detailhandel. Bebyggelsens omfang, placering og udformning Der fastsættes i lokalplanen et byggefelt, hvor inden for bebyggelsen skal placeres. Byggefeltet er vist på kortbilag 3. Uden for byggefeltet kan der alene placeres udhuse, cykelskure og overdækninger på tilsammen 120 m², i nær sammenhæng med bebyggelsen. Det forventes, at der skal ligge en detailhandelsbutik på optil 2000 m² i lokalplanområdet. Som vist på kortbilag 4 ligger bebyggelsen på lokalplanområdets nordlige del mod Stadion Alle. Vej-, sti- og parkeringsforhold Der etableres parkeringspladser på lokalplanområdets sydlige del med vejadgang fra Rahbæksvej. Vejadgang til vareindlevering sker fra Stadion Alle. Se kortbilag 3. Nær indgangen til bebyggelsen etableres p-pladser til handicapkøretøjer. Ubebyggede arealer Udover parkeringsarealer kan de ubebyggede arealer benyttes til beplantning, adgangsarealer og torveplads i forbindelse med SIDE 5 LOKALPLAN NR 215

6 REDEGØRELSE indgangen til bebyggelsen. Der etableres en støjvæg eller lignende i forlængelse af butikbebyggelsens vestlige facade mod nabobebyggelse samt indhegning mod Stadion Alle. Se kortbilag 4. Belysning af adgangs- og parkeringsarealer udføres med ensartede armaturer. SIDE 6 LOKALPLAN NR. 215

7 REDEGØRELSE REDEGØRELSE FOR ANDEN PLANLÆGNING OG LOV- GIVNING KOMMUNEPLAN Lokalplanen er omfattet af kommuneplan for billund Kommune. Lokalplanområdet ligger inden for rammeområde 3.C.1, som udlægger området til center- og boligområde. Intentioner Det er intentionen at fastholde og videreudvikle centerområdet. Status Centerområde. Anvendelse Centerformål (butikker, liberale erhverv, restauranter, hoteller o. lign.), boligformål med tilhørende fællesanlæg og offentlige formål. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 100 for hver enkelt ejendom. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 3 etager. Detiailhandel Samlet ramme for bruttoetageareal til butiksformål: m². Detailhandelsbutikker må ikke overstige et bruttoetageareal på: m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. Friarealer i forbindelse mecd nybyggeri eller ændret anvendelse skal der indrettes udendørs opholdsarealer for områdets beboer og virksomhedernes ansatte svarende til mindst 25% af etagearealet. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er forbud mod elvarme. Andet Landzonearealerne overføres til byzone. Skiltning, lysinstallationer o. lign. må ikke være til ulempe eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Skovbygglinie En mindre del af lokalplanområdet er beliggende indefor skovbyggelinien. Da området tidligere har været bebygget, tages der ikke hensyn til skovbyggelinie i forhold til ny bebyggelse. SIDE 7 LOKALPLAN NR 215

8 REDEGØRELSE SERVITUTTER Servitut af Oversigter: servitutten aflyses Servitut af Færdselsret: servitutten bevares. Servitut af Vand- og elledning: servitutten aflyses. Byggeretslig skel: servitutten aflyses. Beskyttelseslinier Der er ingen beskyttelses- og byggelinier fra naturbeskyttelsesloven i området. Landskab Der er ingen landskabelige eller bevaringsinteresser for området. Grundvand og overfladevand Området er beliggende i område med almindelige drikkevandsinteresser. Den planlagte arealanvendelse vil ikke give risiko for forurening af grundvandet. MILJØ Der har i lokalplanområdet tidligere ligget en autoforhandler. Matrikkel 6mc, Østerby By, Sdr. Omme er på den baggrund kortlagt efter jordforureningsloven på vidensniveau 1 (mulig forurening), en mindre del af matriklen på vidensniveau 2 (konstateret forurening). Det betyder, at al jordflytning skal anmeldes til kommunen og dokumenteres ved analyser. Hvis jorden indbygges i volde på matriklen vil det formentlig kræve en tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens 19. Ansøgning herom behandles af kommunen. Såfremt der i forbindelse med anlæg eller nybyggeri findes tegn på forurening, skal arbejdet standses øjeblikkeligt og kommunen underrettes, således at der kan iværksættes foranstaltninger til forhindring af følgevirkninger. SIDE 8 LOKALPLAN NR. 215

9 REDEGØRELSE Støj Der vil i forbindelse med driften af detailhandelsbebyggelsen i lokalplanområdet forekomme almindelig støj med transport af varer samt trafik til og fra området. Der vil være en let øget trafik på Rahbækvej til og fra parkeringarealet. Projektet skal sikre at indlevering og afhentning af varer vil foregå på en sådan måde, at de gældende grænseværdier for støjbelastning i naboområderne vil kunne overholdes. Vejledende støjgrænser i skel til boligområder er: Ugedag Tidsrum Grænseværdier Mandag - fredag kl Lørdag kl db(a) Mandag - fredag kl Lørdag kl db(a) Søn- og helligdage kl Alle dage kl db(a) SIDE 9 LOKALPLAN NR 215

10 REDEGØRELSE TEKNISKE SEKTORPLANER Varmeforsyning Området forsynes med fjernvarme fra Sønder Omme Varmeværk. Der er forbud mod elopvarmning i området. Affald De erhvervsaktiviteter som lokalplanen giver mulighed for, forventes at medføre produktion af affald i form af papir/pap og plastik fra brugt emballage, samt affald i form af dagrenovation. Desuden kan der forekomme affald fra fødevareproduktion (bager, slagter). Alt affald i lokalplanområdet vil blive håndteret i henhold til miljøbeskyttelsesloven og kommunens regulativer. Der påregnes ikke lugtgener i forbindelse med erhvervsaktiviteterne i lokalplanområdet. Der kan inden for lokalplanområdet opstilles genbrugscontainere til indsamling af glas, papir og lignende. Placeringen aftales med grundejeren. Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af spildevands-planen for Grindsted Kommune. Afledning af spildevand, vejvand og tagvand skal ske efter bestemmelserne i spildevandsplanen VEJ OG TRAFIK Trafikplan Lokalplanområdets parkeringsareal vejbetjenes fra Rahbæksvej, hvilket vil medføre let øget trafik på vejen. Der er adgang til vareindlevering fra Stadion Alle. Trafiksikkerhedsplan Der vil ikke forkomme ændringer på trafiksikkerheden i lokalplanområdet. Byggelinier og adgangsforhold Tidligere tinglyst oversigtslinie ved hjørnet af Stadion Alle og Rahbæksvej aflyses. Der tinglyses ny oversigstlinie 2,5 meter ind af Stadion Alle og 90 meter ned af Rahbæksvej som angivet på kortbilag 2,3,og 4. Der må inde for dette område ikke anbringes bygninger eller genstande af en større højde end 0,8 m. SIDE 10 LOKALPLAN NR. 215

11 REDEGØRELSE Ved adgangsvejen til parkering fra Rahbæksvej skal der være en oversigtslinie på 5 x 5 m. Derudover er der for ejere af matr. nr. 6ly tingslyst brugsret til en 4 m bred fællesvej fra Rahbæksvej. Der må inde for dette område ikke anlægges parkeringspladser eller etableres bebyggelse. Se kortbilag 2 SIDE 11 LOKALPLAN NR 215

12 REDEGØRELSE TILLADELSER OG DISPENSATIONER FRA ANDRE MYN- DIGHEDER Tilladelse efter museumsloven Findes der i forbindelse med anlægsarbejde spor af fortidsminder, f.eks. stensamlinger eller mørke spor i undergrunden skal den del af arbejdet, der berører fortidsmindet straks indstilles, og Esbjerg museum kontaktes. Efter indstilling fra museet vurderer Kulturarvsstyrelsen, hvorvidt der skal foretages en arkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kan fortsætte. Udgiften til denne undersøgelse afholdes af bygherre. Udgifterne afholdes dog af Kulturarvsstyrelsen, hvis det lokale museum i en forud for projektet bestilt udtalelse har meddelt, at der ikke var fortidsminder af væsentlig interesse på arealet. I særlige tilfælde kan Kulturarvsstyrelsen yde tilskud til privates udgifter til større forundersøgelser og arkæologiske udgravninger. Meromkostninger i forbindelse med anlægsforsinkelser, som de arkæologiske undersøgelser kan påføre bygherre, dækkes ikke af museumslovens bestemmelser. Vejloven Etablering af nye overkørsler fra lokalplanområdet til Rahbæksvej og Stadion Alle forudsætter tilladelse fra kommunen, som er vejmyndighed. Tilladelser kan påregnes meddelt på vilkår om, at bygherren afholder udgifterne til etablering af overkørsler udført efter vejmyndighedens anvisninger MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal lokalplaner miljøvurderes, hvis planen vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. En miljøvurdering indebærer, at der skal udarbejdes en miljørapport. En sådan miljørapport skal indeholde en vurdering af lokalplanens indvirkning på miljøet, herunder biologisk mangfoldighed, menneskers sundhed, fauna, flora, støj, luft og jordforurening, landskab samt arkitektonisk og arkæologisk arv. Ved afgørelsen af om lokalplanen må antages at kunne påvirke miljøet væsentligt, skal der tages hensyn til en række lovbestemte kriterier, ligesom berørte myndigheder skal høres. SIDE 12 LOKALPLAN NR. 215

13 REDEGØRELSE Billund Kommune har gennemført en såkaldt screening af lokalplanen. Kommunen har på baggrund af dette vurderet, at indretningen af at et område tildetilhandel i Sdr. Omme som beskrevet i denne lokalplan, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af lokalplanforslaget. Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget. SIDE 13 LOKALPLAN NR 215

14 LOKALPLANBESTEMMELSER LOKALPLAN NR. 215 OMRÅDE TIL DETAIL HANDEL VED RAHBÆKSVEJ, SØNDER OMME. I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. sept. 2009) fastsættes følgende bestemmelser for lokalplanområdet, som er beskrevet i Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: at fastlægge områdets anvendelse til detailhandel, at fastlægge omfanget, placeringen og karakteren af bebyggelsen, at fastlægge vejadgang og parkeringsarealer OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalplanområdet er afgrænset som vist på kortbilag 1. Området omfatter følgende matrikler: Ejerlav: Øster By, Sdr. Omme. Matrikel nr.: 6 mc og 6 pt. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 1. august 2010 udstykkes fra nævnte ejendomme indenfor lokalplanens område Lokalplanområdet ligger i byzone. OMRÅDETS ANVENDELSE Lokalplanområdet må kun anvendes til centerformål. UDSTYKNINGER Der må ikke ske udstykninger til boliger BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Der fastlægges en bebyggelsesprocent på maks Den nye bebyggelse må opføres i en etage med en max. højde på 9 m. SIDE 14 LOKALPLAN NR. 215

15 LOKALPLANBESTEMMELSER Den nye bebyggelse skal opføres inden for det på kortbilag 3 viste byggefelt. Byggefeltet ligger med 2,5 meters afstand til naboskel mod vest, og i fortorvsskel mod Rahbæksvej og Stadion Alle. Desuden overholdes en 90 m oversigtslinie fra hjørnet ned af Rahbæksvej og 2,5 m ind af Stadion Alle, og ved indkørsel til parkeringarealet skal en oversigtslinie på 5x5 m overholdes. Udhuse, cykelskure og overdækninger og lignende overdækninger på tilsammen max. 120 m² og en max. højde på 3 m, kan opføres uden for byggefeltet, i nær sammenhæng med ny bebyggelse. Småbygningerne skal overholde de til enhver tid gældende bestemmelser i byggeloven. De på kortbilag 5 viste facadeillustrationer er retningsgivende. Den endelige facadeudformning skal godkendes af kommunen BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Ydrevægge skal fremstå som blank mur af tegl. Mindre partier kan dog udføres af andre materialer som fx. facadeplader, glas, metal plader eller lignende materiale. Tage skal udføres som flade tage. Skiltning skal være ensartet i design og farvevalg for den enkelte virksomhed. - Skilte må ikke være bevægelige eller reflekterende. - Lysende skilte kan udføres som fremadrettede LED lys. - Lysende skilte må ikke udføres, så de virker blændende. - Belyste skilte må udelukkende belyses med diskrete og velafskærmede - Der må opsættes en pylon på (B x H) 2 x 6 meter - Udover alm. firmaskiltning kan der opsættes tilbudsskilte på facaderne - 3 stk. (1,8 x 1,8 m) på hver facader mod vej og parkeringsarealer - se bilag 5 Firmaflag - Der må opsættes en flaggruppe med 3 flagstænger på max. 12 meter VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD Der etableres vejadgang til lokalplanområdet fra Rahbæksvej (indkørsel til parkering) og fra Stadion Alle (indkørsel til vareindlevering). Vejadgangen til lokalplanområdet fra Rahbæksvej skal adskilleles fysisk fra naboejendommens (matrikel nummer 6 ly) vejadgang til Rahbæksvej. SIDE 15 LOKALPLAN NR 215

16 LOKALPLANBESTEMMELSER Adskillelsen kan ske i form af et helleanlæg eller lignende. Der skal være afstribning af opmarchbåse, som vist på bilag Der skal inden for lokalplanområdet etableres mindst 1 parkeringsplads pr. 33 1/3 m² etageareal. Nær indgangen til butiksbebyggelsen etableres mindst 2 p-pladser forbeholdt til handicapkøretøjer. Parkeringspladserne skal etableres inden for lokalplanområdet som vist på kortbilag 3. UBEBYGGEDE AREALER Ubebyggede arealer kan anvendes til adgangsarealer, torvearealer, parkeringspladser og beplantede arealer Adgangs-, torve- og parkeringarealer skal være befæstede. Der etableres et beplantningsbælte langs den nye bebyggelses vestlige facade, som vist på kortbilag 3. Belysning af adgangs- og parkeringsarealer skal udføres med ensartede armaturer, som ikke er højere end 6 m. Udendørs oplagring må kun finde sted i dertil indrettet varegård. LEDNINGSANLÆG Elledninger må kun etableres eller omlægges i form af jordkabler. Der må i lokalplanområdet opføres tekniske anlæg, som er nødvendige for områdets forsyning. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BE- BYGGELSE Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er etableret parkeringspladser i henhold til 7. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før den er tilsluttet den almene varme - og vandforsyning, samt det offentlige kloaksystem. SIDE 16 LOKALPLAN NR. 215

17 LOKALPLANBESTEMMELSER OPHÆVELSE AF SERVITUTTER Følgende servitutter ophæves i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse: Matr. nr.: Lysningsdato: Emne: 6 mc Byggeretslig skel samt vand- og elledning 6 mc Oversigter LOKALPLANFORSLAGETS RETSVIRKNINGER MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Når fristen for fremsættelse af bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser er udløbet, kan Billund Kommune efter planloven give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et støre byggearbejde, der er lokalplanpligtig. De midlertidige retsvirkninger gælder for lokalplanforslagets offentliggørelse den indtil den endeligt vedtaget lokalplan er offentliggjort og højst et år efter lokalplanforslagets offentliggøres VARIGE RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må det område der er omfattet af planen, kun bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser, jævnfør planlovens 18. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke er i strid med prinipperne i planen. Større afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. SIDE 17 LOKALPLAN NR 215

18 LOKALPLANBESTEMMELSER Lokalplanen fortrænger private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige hermed. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan nr. 215 for område til detailhandel ved Rahbæksvej i Sdr. Omme er vedtaget af Billund byråd den 21. september Ib Kristensen borgmester Tove Baisgaard kommunaldirektør Lokalplan nr. 215 for område til detailhandel ved Rahbæksvej i Sdr. Omme er endeligt vedtaget af Byrådet den x. Ib Kristensen borgmester Tove Baisgaard kommunaldirektør SIDE 18 LOKALPLAN NR. 215

19 KORTBILAG NR. 1 Nord lokalplanområdet Matrikelkort 1:1000 august 2010 SIDE 19 LOKALPLAN NR 215

20 KORTBILAG NR. 2 Nord lokalplanområdet oversigtslinie privat fællesvej Eksisterende forhold 1:1000 august 2010 SIDE 20 LOKALPLAN NR. 215

21 KORTBILAG NR. 3 Nord SIDE 21 LOKALPLAN NR 215

22 KORTBILAG NR. 4 lokalplanområdet oversigtslinie Illustrationsskitse 1:1500 August 2010 SIDE 22 LOKALPLAN NR. 215

23 BILAG NR. 5 facade mod øst Princip for facader august 2010 SIDE 23 LOKALPLAN NR 215