SALGSPROSPEKT Tågerupvej 36, 4970 Rødby

Transkript

1 - Hjulsporet Maribo Tlf Fax www. syddan. dk SALGSPROSPEKT Tågerupvej 36, 4970 Rødby Sag Arbejderboliger til Femernforbindelsen. Erhvervsmæ glerfirma

2 . Mægler: Torben Christoffersen Dato: 24. august 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Tågerupvej Rødby Matr.nr. 1 E Hyldtofte By, Tågerup KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Lolland Hotel - kursusejendom OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1957 AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 467 m² Erhvervsareal m/afskrivning 934 m² Boligareal 133 m² Etageareal i alt m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejerboligværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Tryg Forsikring A/S Omfang er ikke oplyst. Præmie er anslået. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. BESKRIVELSE Tidligere institution ideelt beliggende ved det kommende Femernprojekt. Ejendommen er opført i 1957 og indrettet med 32 udlejningsværelser, fælles bade, spise og opholdsrum, køkkenfaciliteter m.v. Ejendommen fremstår lys og venlig - og umiddelbar klar til udlejning. På ejendommens 2. sal er indrettet en dejlig lys lejlighed på 133 m2, med nyere køkken og bad. Til ejendommen hører tør kælder på 467 m2, i hvilken ejendommens pillefyr er installeret. Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 2 af 12

3 Ejendommen er videre indrettet med h.h.v. elevator og trappelift. Ejendommen forudsættes at have et unikt indtjeningspotentiale i de kommende år. UDENOMSAREALER Ubebyggede arealer er udlagt til have, gård og parkering. OMRÅDE / KVARTER Ejendommen er beliggende i Tågerup/Hyldtofte på Sydlolland. P-FORHOLD Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr SÆRLIGE BELØB ØVRIGE FORHOLD Ejendommen udbydes på kontantvilkår uden forslag til finansiering. Syddan A/S er gerne behjælpelig med anvisning af finansieringsforslag. PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i landzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som septictank/trixtank. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE Kommuneplan Landsby Tågerup og Hyldtofte Udskrift af plan kan rekvireres hos ejendomsmægler. Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 3 af 12

4 . BRANDMÆSSIGE FORHOLD Køber opfordres til at kontrollere de brandmæssige forhold ud fra købers påtænkte anvendelse. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog af Byrder: Nr. Lyst Dok om byggelinier m.v Dok om luftfartshindringer m.v. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: SEAS/NVE Vand: Offentlig Varme: Centralvarme LØSØRE OG INVENTAR I købesummen indgår det i ejendommen p.t. værende inventar (borde, stole, senge, køkkenudstyr mv ). MILJØFORHOLD OVERFLADEFORURENING Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Forespørgsel om konkret jordforurening efter Jordforureningsloven rekvireres i forbindelse med bestilling af kommunalt ejendomsoplysningsskema. (Kortlægning på vidensniveau 1 eller 2) Jf. BBR er der i 1982 nedgravet olietank samt afblændet en i 1958 installeret olietank. DRIFTSUDGIFTER 2014 Ejendomsskatter 2014 kr Renovation / miljøafgifter kr. 100 Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter år 2014, i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 4 af 12

5 Syddan A/S Hjulsporet Maribo Att.: Torben Christoffersen, Ejendomsmægler, valuar EA Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 5 af 12

6 FOTO - KORTBILAG Bygning fra syd/øst. Facade mod nord Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 6 af 12

7 Carportanlæg Køkken Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 7 af 12

8 Køkken Fælles dagligstue Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 8 af 12

9 Fælles spisestue Eksempel på værelse. Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 9 af 12

10 Ekstra køkken Eksempel på fælles badeværelse Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 10 af 12

11 Stue i privatbolig Køkken i privatbolig Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 11 af 12

12 Sag Tågerupvej 36, 4970 Rødby Side 12 af 12