Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop

Transkript

1 L O K A L P L A N N R Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop V E J L E K O M M U N E Forslag GIVE JELLING VEJLE EGTVED BØRKOP Børkop Forslag godkendt i byrådet Offentligt fremlagt Indsigelsesfrist

2 side 5 REDEGØRELSE 5 Baggrund og formål 5 Eksisterende forhold 6 Lokalplanens indhold 6 Anvendelse 6 Udstykning og bebyggelse 6 Vej-, sti- og parkeringsforhold 6 Ubebyggede arealer 7 Forhold til anden planlægning og lovgivning 7 Natura 2000-områder og bilag IV-arter 7 Museumsloven 7 Kommuneplan Lokalplan 8 Servitutter 8 Arkitekturpolitik 8 Bæredygtighed og klima 9 Tilgængelighed 9 Forsyning 10 Miljøforhold 10 Miljøscreening af lokalplanforslaget 11 BESTEMMELSER 11 1 Formål 11 2 Område og zonestatus 11 3 Anvendelse 11 4 Udstykning 12 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 12 6 Bebyggelsens omfang og placering 12 7 Bebyggelsens udseende 13 8 Ubebyggede arealer 14 9 Ophævelse af lokalplaner og aflysning af servitutter Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG 1. Matrikler 2. Eksisterende forhold 3. Fremtidige forhold Illustrationer er udarbejdet af Aulst 2 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

3 L O K A L P L A N N R Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop 1: Roarsvej X 14B 2 2A 14A 20 2B 12B 4A 4B 12A 15 Olafsvej Damsbo Borggårdsvej B 7B 7A 9A 5B 5A 1B 1A 3B 3A 19 6A 10A 24 6B 8B 8A 7 9 1:2.500 Signaturforklaring: Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel (kortet kan ikke bruges til opmåling) Eksisterende bebyggelse med husnumre Oversigtskort med lokalplanens afgrænsning LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE LOKALPLANOMRÅDET 3

4 Forord Byrådet har besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan. Det er planloven, der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en lokalplan. Ændringer i området hvor lokalplanen gælder, skal overholde lokalplanen. Lokalplaner er en lokal lov og kan regulere: Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således efter 17 i lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. - Anvendelse af arealer og bygninger - Vej- og stiforhold - Bebyggelsens placering og omfang - Landskabsforhold og beplantninger - Afskærmning mod støj - Oprettelse af grundejerforeninger - Bevaring af bebyggelse og nedrivning - Friholdelse for bebyggelse - Krav om lavenergibebyggelse - Ændring i terræn - Plantevalg - Arkitektur Lokalplanen består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Redegørelsen beskriver området, som det er og byrådets ønsker for udviklingen i området. Bestemmelserne fastlægger i detaljer hvad der gælder i området, og er juridisk bindende. Kortbilagene understøtter både redegørelse og bestemmelser. Når fristen for at komme med indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, hvis der ikke samtidig kræves en ændring af kommuneplanen, og hvis udnyttelsen ikke er lokalplanpligtig, og der ikke er nedlagt veto mod lokalplanforslaget af andre myndigheder. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. 4 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

5 BAGGRUND OG FORMÅL Institutionen Borggården i Børkop har anmodet om at få udarbejdet en ny lokalplan for området. Da børneinstitutionen har udvidet med en vuggestue, forsvandt noget af det areal, der før blev brugt til legeareal. Derudover har institutionen behov for en udvidelse af parkeringspladserne, da flere forældre afleverer børnene på den anden side af Borggårdsgade, hvilket har skabt potentielt farlige situationer. Store dele af det areal, som institutionen gerne vil benytte, er i lokalplan nr for Børkop udlagt som friareal til områdets beboere, hvorfor der er behov for en ny lokalplan for at muliggøre udvidelsen af legeareal og parkeringspladser. De nye legearealer vil være åbne til områdets benyttelse efter børnehavens lukketid. EKSISTERENDE FORHOLD Størstedelen af lokalplanområdet er i dag udlagt til institutionen Borggården med bygninger, legeareal og 16 p-pladser på Borggårdsvej 2. I den nordlige del ligger et større område, der i dag er friareal til brug for områdets beboere. Dette areal er en del af et sammenhængende grønt område i Børkop, og er forbundet med de omkringliggende boligområder via et stisystem, der også kobler institutionen sammen med de førnævnte boligområder. I områdets sydlige afgrænsning er det et større buskads og en række træer. Institutionen er beliggende i midten af lokalplanområdet og ligger på det højeste punkt med et terræn, der skråner mod nord og mod syd. Området set fra nord. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE REDEGØRELSE 5

6 Redegørelse Oversigtskort over lokalplanområdet Afgrænsningen er vist på kortbilag 1. LOKALPLANENS INDHOLD Anvendelse Lokalplanen opdeles i 2 delområder. I delområde 1 fastlægges anvendelsen til offentlige formål i form af børneinstitution, og i delområde 2 fastlægges anvendelsen til fælles friareal til benyttelse for områdets beboere. Udstykning og bebyggelse Området må ikke udstykkes yderligere. Vej-, sti- og parkeringsforhold Arealer til parkering og vej udlægges efter principperne vist i bilag 3. Ubebyggede arealer I delområde 1 skal de ubebyggede arealer anvendes som legeplads til børn i institutionen, og til områdets anvendelse efter institutionens lukketid. Derudover skal noget af arealet anvendes som parkeringsanlæg til institutionen. I delområde 2 skal de ubebyggede arealer ligge som et grønt område for områdets beboere. 6 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

7 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Natura 2000-område og bilag IV-arter Habitatdirektivet Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i lokalplanområdet forekommer dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer derfor, at lokalplanen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser for flagermus og andre dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Museumsloven Jordfaste fortidsminder er omfattet af museumslovens kapitel 8. Der er ikke på forhånd kendskab til fortidsminder i lokalplanområdet, men da der rundt om Børkop er gjort talrige fund af fortidsminder, og landskabsformen i lokalplanområdet er oplagt for forhistorisk bebyggelse, anbefaler VejleMuseerne, at der forud for anlægsarbejder udføres en arkæologisk forundersøgelse efter reglerne i museumslovens 26. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og det skal straks anmeldes til VejleMuseerne. Kommuneplan Hovedstruktur Børkop er den hurtigst voksende by i Vejle Kommune, den hurtigst voksende af de 45 mindre byer, som Region Syddanmark undersøgte i 2010, og andelen af erhvervsaktive er den højeste sammenlignet med de andre centerbyer. Siden 2012 er indbyggertallet vokset med 365 svarende til 7,6%. Det er derfor vigtigt at sikre gode forhold for børneinstitutioner for at imødekomme Børkops voksende indbyggertal. Rammer Størstedelen af lokalplanområdet er jævnfør Kommuneplan beliggende i rammeområde 5.O.6 Offentligt område ved Borggårdsvej, Børkop. Områdets anvendelse er i rammen fastlagt til offentlige formål, børneinstitutioner, legeplads, boldbane og andre formål, der kan indpasses. Der må kun bygges i op til 8,5 meter i højden og maksimalt 1 etage. Derudover bestemmes der, at det grønne område skal udlægges som kvarterspark med fælles lege- og opholdsarealer for de tilstødende boligområder. Der er et mindre areal i lokalplanområdet, der ligger indenfor rammeområde 5.B.13, som fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af lav boligbebyggelse. Kommuneplantillæg nr. 44 For at sikre overensstemmelse mellem kommuneplanens rammebestemmelser og bestemmelserne i denne lokalplan, er der udarbejdet tillæg til kommuneplanen. Den eksisterende ramme 5.O.6 minimeres og ændres til udelukkende at fastlægge områdets anvendelse til offentlige formål til kvarterspark med LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE REDEGØRELSE 7

8 fælles lege- og opholdsarealer for de tilstødende boligområder. Børneinstitutionen udlægges i en ny ramme 5.O.19 til offentlige formål til børneinstitution, legeplads, boldbane og andre formål, der kan indpasses. Derudover laves der en teknisk rettelse mellem 5.B.13 og den nye ramme 5.O.19 for børneinstitutionen, så den følger lokalplangrænserne. Lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan 4.1 fra tidligere Børkop Kommune. Lokalplanen fastsætter områdets anvendelse til børneinstitution og udlægger et grønt område til et fælles friareal til benyttelse for områdets beboere. Lokalplan 4.1 bliver erstattet af denne lokalplan. Servitutter Det er ejers ansvar at sikre, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Ikke alle rør, ledninger og kabler er tinglyst, og det anbefales, at alle relevante forsyningsselskaber kontaktes, inden jordarbejdet påbegyndes. Arkitekturpolitik Der skal tages højde for arkitekturpolitikkens retningslinjer. Det er arkitekturpolitikkens mål at sikre visuelt og arkitektonisk sammenhængende forløb mellem de enkelte kvarterer og bydele. Alle nye byggerier, anlæg og opholdsarealer skal tilføre området en højere arkitektonisk kvalitet. Det er målet i arkitekturpolitikken at skabe bolig- og byområder, der har et bymiljø af høj kvalitet, hvad angår arkitektonisk indpasning, funktion og mulighed for socialt samvær. Udvidelsen af legepladsarealerne giver mulighed for andre funktioner i det fælles friområde for områdets beboere. Hvad der tidligere var en græsplæne, vil kunne rumme andre funktioner, som legeredskaber, boldbaner o.l. Affaldscontainere tilhørende institutionen skal samles og inddækkes i et område, på en måde der mindsker synligheden af disse. Bæredygtighed og klima I Vejle Kommuneplan står det, at byerne skal være bæredygtige, ved at planlægningen skal understøtte og udvikle byers unikke identitet og potentialer gennem aktivt hensyn til kulturmiljø, arkitektur og landskab. Udvikling af byer, boliger og byggeri skal fremmes gennem klimatilpasset, bæredygtig og ressourcebesparende planlægning. Identitet og sundhed Planlægningen skal være med til udvikling af mange forskelligartede og levende bymiljøer for at skabe identitet. Byerne skal indrettes, så de fremmer en sund livsstil. Lokalplanen giver mulighed for at udvide institutionens legearealer, som også kan bruges efter lukketid af områdets beboere. Dette giver mulighed for forskelligartet leg og fysisk aktivitet for børn og teenagere i området. 8 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

9 Klima og miljø I nye lokalplaner skal der redegøres for, hvordan lokalplanområdet tilpasses klimaændringerne, ved at der stilles relevante krav om klimatilpasning, og ressourceforbruget skal mindskes. Retningslinjen for håndtering af tag- og overfladevand i kommuneplanen er, at ved lokalplanlægning af nye områder til by, bolig og erhverv skal tag- og overfladevand håndteres tættest muligt på kilden. Vandet skal skabe flere rekreative værdier til glæde for borgerne, virksomheder og turister, og så det også tilfører områderne arkitektoniske og rekreative kvaliteter. Vand, der samles på de nye parkeringsarealer, håndteres i et nærliggende regnvandsbassin. For parkeringspladser over 25 p-pladser skal regnvandet renses gennem en olieudskiller. Tilgængelighed I Vejle Kommuneplan står, at ved planlægning af nye boligområder skal tilgængelighed for alle borgergrupper tænkes ind i indretningen af byens rum og offentlige pladser, og der skal sikres tilgængelighed for handicappede. I offentligt byggeri skal sikres tilgængelighed for borgere med handicap. Bygningers tilgængelighed reguleres via bygningsreglementet. Forsyning Vand Lokalplanområdet er i Vejle Kommunes vandforsyningsplan udlagt til forsyning fra et alment vandværk. Varme Området er fjernvarmeforsynet med tilslutningspligt for ny bebyggelse Opføres bebyggelsen som lavenergibebyggelse, meddeler byrådet efter ansøgning dispensation fra tilslutningspligten. Blokvarmecentraler har jævnfør varmeforsyningsloven pligt til at aftage kollektiv varme. Der er forbud mod at etablere el-opvarmning (rumopvarmning og varmt brugsvand) i eksisterende og ny bebyggelse i områder, der er eller bliver udlagt til kollektiv varmeforsyning. Forbuddet gælder ikke for lavenergibebyggelse. Spildevand For at undgå overbelastning af kloaksystemet og deraf mindske risiko for oversvømmelser må andelen af befæstet areal, dvs. bebyggede og belagte arealer, på de enkelte grunde ikke overstige 25% jævnfør Vejle Kommunes Spildevandsplan. Belagte arealer er arealer, der er helt eller delvist uigennemtrængelige for vand. Håndtering af overfladevand fra såvel parkering og kørearealer skal håndteres på egen grund eksempelvis via nedsivning i faskiner. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE REDEGØRELSE 9

10 Miljøforhold Jordforureningsloven Området er udlagt i et boligområde bygget efter 1940 og er derfor undtaget fra områdeklassificeringen. Støj, lugt, støv og luftforurening På baggrund af miljøgodkendelser og viden fra miljøtilsyn vurderes det, at lokalplanområdet ikke begrænser eksisterende lovlige virksomheder, da lokalplanområdet ikke belastes af støj, lugt, støv og luftforurening. Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj skal overholdes. Støjgrænserne fastsættes ud fra områdets anvendelse og de rammer, der er bestemt for området. MILJØSCREENING AF LOKALPLANFORSLAGET Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter gennemført en screening for, om planens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. Planerne er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer. Lokalplanen giver mulighed for en større parkeringsplads. Håndteringen af regnvand på den større belagte flade sikres gennem lokalplanen. Planen vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 8, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. 10 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

11 Lokalplan nr Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop Efter lov om planlægning (LBK nr. 287 af 16. april 2018 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1 Formål Lokalplanens formål er at fastsætte områdets anvendelse til offentlig formål at udvide institutionens legearealer at sikre mulighed for yderligere parkeringsmuligheder at sikre fælles friarealer til områdets beboere 2 Område og zonestatus 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 2km, 2od og en del af 7000ac Børkop By, Gauerslund. Lokalplanen omfatter også alle parceller, der efter den udstykkes inden for lokalplanområdet. 2.2 Området er beliggende i byzone. 2.3 Lokalplanområdet opdeles som vist på kortbilag 1 i delområde 1 og delområde 2. 3 Anvendelse 3 Anvendelse 3.1 Området skal anvendes til offentlige formål i form af børne- eller uddannelsesinstitution og grønt område. 3.2 Delområde 1 skal udlægges som institution, legeplads og tilhørende parkeringsplads. Delområde 2 skal udlægges som grønt område til områdets beboere. 4 Udstykning 4 Udstykning 4.1 Der kan foretages matrikulære ændringer, der er i overensstemmelse med områdets udformning og brug i henhold til lokalplanens retningslinjer, men området kan ikke udstykkes yderligere. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE BESTEMMELSER 11

12 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Borggårdsvej som vist på kortbilag Vejareal etableres med en kørebanebredde på minimum 4 meter. Vejle Kommunes vejafdeling skal godkende vejprojektet. 5.4 Stier skal udlægges i 5 meters bredde og etableres med en stibanebredde på 3,0 meter. 5.5 Stier skal anlægges med fast belægning som f.eks. grus, stenmel eller asfalt. 5.6 Der skal udlægges parkering i lokalplanområdet svarende til 1 p-plads pr. 50 m² daginstitution. 5.7 Der skal udlægges 1 cykel p-plads pr. 100 m² daginstitution. 6 Bebyggelsens omfang og placering 7 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom må ikke overstige 40 for offentlige formål udenfor midtbyerne. 6.2 Bebyggelse må opføres i maksimum 1 etage. 6.3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 meter over niveauplan/terræn. 6.4 Garager, carporte og udhuse skal overholde en maksimum højde bestemt af en linje gennem punkter i en højde af 2,5 meter i skel og 3,5 meter 2,5 meter fra skel. 7 Bebyggelsens udseende 8 Bebyggelsens udseende 7.1 Antenner og paraboler må ikke opsættes på bebyggelse, så de er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Paraboler må højst have en diameter på 1,0 meter. 12 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

13 7.2 Tag- og facadematerialer må ikke være reflekterende eller blændende og må højst have glanstrin 30. Vinduer og lignende er undtaget. 7.3 Solceller kan integreres i selve taget og facaden eller opsættes ovenpå taget og facaden. Solceller skal arkitektonisk tilpasses taget eller facade. Solceller skal være antirefleksbehandlede, rammer og solceller skal have samme farve, de skal opsættes i en firkant og med samme hældning som taget. Solceller kan opsættes på flade tage, hvis stativet ikke er synligt. Afskærmning af stativet skal tilpasses byggeriets farver og materialer. 7.4 Tekniske installationer som f.eks. varmepumper skal afskærmes, og fremtræde som en integreret del af bebyggelsens arkitektur. 7.5 Der skal etableres indhegning eller affaldsskur til affaldscontainere. Indhegningen eller skuret skal udformes på sådan en måde, at synligheden af affaldscontainere mindskes. Indhegningen eller affaldsskuret skal placeres som i princippet vist på kortbilag 3. 8 Ubebyggede arealer 9 Ubebyggede arealer 8.1 Der skal udlægges opholdsareal svarende til minimum 45% af etagearealet for anvendelse som børneinstitution. 8.2 Belysning af veje, stier og andre færdselsarealer skal udføres med en lyspunktshøjde på maksimum 4,0 meter som afskærmet og ikke blændende skot- eller pullertbelysning. 8.3 De ubebyggede arealer på den enkelte grund må ikke anvendes til oplag og henstilling af campingvogne, både, ikke indregistrerede køretøjer og køretøjer med en totalvægt over 3500 kg. 8.4 Der må ikke terrænreguleres med mere end +/- 0,5 meter i forhold til byggemodnet terræn og ikke nærmere naboskel end 0,5 meter. Terrænregulering må udføres med en maksimal hældning på 1:1,5. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE BESTEMMELSER 13

14 8.5 Overfladevand skal håndteres på egen grund svarende til en befæstelsesgrad på 25 f.eks via en faskine. 8.6 Der må uanset størrelse og udformning ikke opsættes hustandsmøller/minimøller. 9 Ophævelse af lokalplaner og aflysning af servitutter 13 Aflysning af lokalplan og servitutter 9.1 Lokalplan nr. 1.4 på matr.nr. 2km, 2od, og 7000ac, tinglyst den angående børneinstitution m.v. i Børkop, ophæves. 10 Lokalplanens retsvirkninger 14 Lokalplanens retsvirkninger 10.1 Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme inden for lokalplanens område ifølge 18 i Lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 14 LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

15

16

17 9ef 9eg 9en 2fa 2eø 9gb 9ga 7000p 9fz 9ee Roarsvej 9dm 9dl 9fø 9fæ 9dp 2el 2ek 9do 2em 9dn 2en 2ev 2eo 2eu 2ep 2et 2eq 2es 2er 2od 9fp Damsbo 9fq 9fo Delområde II Delområde I 2kg 2km 2ls 2ku 7000ac Borggårdsvej 2ee m 2eb 2ef 2oa 2kp 2ko 2fø 2fæ 2kn 2fz 2fx 2kv 2fy 7000q 2lz 2lu 2kc 2lq 2kt Borggårdsparken 2kd 2kq 2ga 2gb 2ks 2gc 2kr 2kb 2ly 2ka 2lx 2iø 2ke 2lv 2kf 7000ad 9fy 9fr 7000p 9fn 2lb 9fs 9fm 2la 2lc 9fl 2kø 7000p 9ft 9fk 2ld 2ld Olafsvej 2nv 2nx 7000ao 2nu Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur Lokalplanens afgrænsning Delområde I og II Matrikelskel Lokalplan nr Teknik & Miljø Plan Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop Matrikler Meter Kortbilag 1 Mål: Dato: Rev: Init.: 1:1.500 xxx AULST

18

19 9ef 9eg 9en Roarsvej 9ee Roarsvej 9dn 2en 2ev 9dm 2eo 2eu 9dl 2ep 2eq 2fa 9dp 2el 2ek 9do 2em 2et 2es 2er 2eø 9gb 2od 9ga 2km 9fø 7000p 9fæ 9fp 7000q 2lz 2kt 9fq 9fz 9fo 7000ac 9fy 9fr 7000p 9fn 2lb 9fs 9fm 2la 2lc 9fl 2kø 7000p 9ft 9fk 2ld 2ld Olafsvej Olafsvej Damsbo Damsbo Borggårdsvej Borggårdsvej 2ee m 2eb 2ef 2oa 2kp 2ko 2fø 2fæ 2kn 2fz 2fx 2kv 2fy 2lu 2kg 2ls 2ku 2lq Borggårdsparken 2kc 2kd 2ly 2lx 2ke 2kq 2ga 2gb 2ks 2gc 2kr 2kb 2ka 2iø 2lv 2kf 7000ad 2nv 7000ao 2nu 2nx Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel Bygninger med husnummer Meter Lokalplan nr Teknik & Miljø Plan Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop Eksisterende forhold Kortbilag 2 Mål: Dato: Rev: Init.: 1:1.500 xxx AULST

20

21 Da m sb o m Eksisterende bygning Vejadgang Delområde I og II # * Lokalplanens afgrænsning ken rdspar Delområde I Signatur # * å Borgg Borggårdsvej Delområde II Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation Meter Indhægning til affaldscontainere Vej og p-anlæg P-pladser Sti legeareal Beplantning Fælles friareal Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr Område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop Fremtidige forhold Kortbilag 3 Mål: 1:1.000 Dato: Rev: xxx Init.: aulst

22 Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet Vejle Tlf.: Mail: plan@vejle.dk

23 Offentliggørelse af lokalplanforslag nr og forslag til kommuneplantillæg nr. 44 Vejle Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan nr for et område til offentlige formål ved Borggårdsvej, Børkop og tillæg nr. 44 til Kommuneplan Vejle Byråd har vedtaget forslaget på møde den Brevet her er sendt til myndigheder, foreninger, presse, ejere, naboer og andre, der kan have en væsentlig interesse i planen. Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En lokalplan kan f.eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til, hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang række andre forhold. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Side 1 af 5 J. nr.: P Kontaktperson: Audun Lundbak Strand Lokaltlf.: Mobil: E-post:AULST@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplanens indhold Lokalplanen dækker et område på ca m 2 i det sydlige Børkop. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at børneinstitutionen Borggården kan udvide deres legearealer og udvide parkeringsmulighederne med yderligere p-pladser. Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: plan@vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl Reg. nr konto CVR Nr EAN Nr.

24 Kort over fremtidige forhold fra lokalplanforslag nr

25 Her kan du se forslaget Kommunens hjemmeside fra den , i Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på Borgerservicecenter Vejle samt på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planen kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Høringsperiode Planen er i offentlig høring i 8 uger fra mandag den med høringsfrist mandag den kl Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden høringsperiodens udløb til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Lokalplanforslagets foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Screening for miljøvurdering Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør miljøvurderingsloven. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes, da lokalplanen sikrer håndteringen af regnvand fra de nye befæstede arealer som følge af de nye parkeringsarealer. Screeningen kan i 4 uger fra offentliggørelsen ses på kommunens hjemmeside: Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4 uger efter offentliggørelsen, sendes til Planklagenævnet via Klageportalen: s.dk/external. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside: Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. Har du spørgsmål til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Audun Lundbak Strand

26 SåSådan behandler Vejle Kommune personoplysninger om dig (følgende oplysninger er alene relevant i sager om privatpersoner, enkeltmandsvirksomheder eller I/S) Vi sender dig dette brev for at orientere dig om, at vi har indsamlet eller modtaget personoplysninger om dig. Efter databeskyttelsesforordningens artikel 13 og 14 skal vi nemlig give dig en række oplysninger, når vi indsamler og behandler personoplysninger om dig. 1. Vi er den dataansvarlige hvordan kontakter du os? Vejle Kommune er dataansvarlig for behandlingen af de personoplysninger, som vi har indsamlet eller modtaget om dig. Du finder vores kontaktoplysninger nedenfor. Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle Telefon: , Mail: post@vejle.dk, CVR-nr.: Kontaktoplysninger på databeskyttelsesrådgiveren Hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine oplysninger, er du altid velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver. Du kan kontakte vores databeskyttelsesrådgiver på følgende måder: På mail: dpo.vejle@bechbruun.com På telefon: Via sikker post: Pr. brev: DPO Vejle Kommune, Bech-Bruun Advokatpartnerselskab, Værkmestergade 2, 8000 Aarhus C CVR nr.: Formålene med og retsgrundlaget for behandlingen af dine personoplysninger Vi behandler dine personoplysninger til følgende formål: Høringer af forslag til lokalplan, ansøgning om dispensation og ansøgning om landzonetilladelse. Retsgrundlaget for vores behandling af dine personoplysninger følger af: Lov om planlægning (planloven) Nr. 388 af 6. juni 1991, 20, 26, 35, stk. 4 Databeskyttelsesloven 5, stk. 1 1 Databeskyttelsesloven 6, stk. 1 jf. Databeskyttelsesforordningen art. 6, litra e 2 4. Kategorier af personoplysninger Vi behandler følgende kategorier af personoplysninger om dig: Almindelige personoplysninger evt. CPR-nummer (alene til brug for journalisering) Indsendes der andre personoplysninger af dig, som ikke er relevante for sagen, kan disse personoplysninger blive journaliseret men vil ikke indgå i sagens behandling. 5. Modtagere eller kategorier af modtagere Vi videregiver eller overlader ikke dine personoplysninger til andre. 1 Lov nr. 502 af Europa-Parlamentets og Rådets forordning 2016/679

27 6. Overførsel til modtagere i tredjelande, herunder internationale organisationer Vi overfører dine personoplysninger til modtagere uden for EU og EØS: Nej Ja 7. Hvor stammer dine personoplysninger fra Dette afsnit er kun udfyldt, når vi indsamler oplysninger om dig hos andre end dig selv. Vejle Kommune indhenter ikke oplysninger om dig hos andre end dig selv. 8. Opbevaring af dine personoplysninger Vi kan på nuværende tidspunkt ikke sige, hvor længe vi vil opbevare dine personoplysninger. Den periode vi opbevarer oplysninger i, afhænger af den konkrete sagsbehandling, opfyldelsen af formålet med behandlingen samt den relevante lovgivning på området. Når vores behandling af dine personoplysninger er afsluttet, opbevares oplysningerne efter bestemmelserne i arkivloven. 9. Automatiske afgørelser, herunder profilering Vi anvender ikke automatiske afgørelser eller profilering i den konkrete behandling af dine personoplysninger. 10. Dine rettigheder Efter Databeskyttelsesforordningen kan du til enhver tid benytte dig af dine rettigheder i forhold til Vejle Kommunes behandling af dine personoplysninger: Du har ret til indsigt i de oplysninger, som Vejle Kommune behandler om dig Du har ret til at få rettet urigtige oplysninger om dig selv I særlige tilfælde har du ret til at få slettet personoplysninger om dig Du har i visse tilfælde ret til at få begrænset behandlingen af dine personoplysninger Du har i visse tilfælde ret til at gøre indsigelse mod Vejle Kommunes ellers lovlige behandling Hvis du vil gøre brug af dine rettigheder, skal du kontakte vores databeskyttelsesrådgiver. Se kontaktoplysninger i afsnit Retten til at trække samtykke tilbage Hvis behandlingen af dine personoplysninger er betinget af et samtykke, har du til enhver tid ret til at trække dit samtykke tilbage. Hvis du trækker dit samtykke tilbage, har det først virkning fra dette tidspunkt. Det påvirker derfor ikke lovligheden af vores behandling af dine personoplysninger op til tidspunktet for tilbagetrækningen af dit samtykke. 12. Klagevejledning Du har ret til at klage til Datatilsynet, hvis du er utilfreds med Vejle Kommunes behandling af dine personoplysninger. Du kan enten henvende dig til Vejle Kommunes databeskyttelsesrådgiver eller finde mere information og kontaktoplysninger på Datatilsynets hjemmeside

28 Offentliggørelse på d Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 44 Område til offentlige formål ved Borggårdsgade, Børkop Planerne er i offentlig høring fra mandag den til mandag den kl Du har mulighed for at komme med bemærkninger i denne periode. Klik her for at hente lokalplanen Klik her for at hente tillægget Byrådet har d vedtaget forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 44 til Vejle Kommuneplan Formålet med lokalplanforslaget er, at give mulighed for at børneinstitutionen Borggården kan udvide deres udearealer til leg og udvide parkeringsmulighederne med yderligere p-pladser. Bemærkninger til planerne Du kan sende idéer, bemærkninger og indsigelser inden offentlighedsperiodens udløb til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Derefter tager byrådet endelig stilling til planerne. Her kan du også se planerne Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planerne kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, Vejle. Lokalplanens foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Screening for miljøvurdering Lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes, da lokalplanen sikrer håndteringen af regnvand fra de nye befæstede arealer som følge af de nye parkeringsarealer. Klik her for at hente screeningen. Klagevejledning for screening for miljøvurdering Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4 uger efter offentliggørelsen, sendes til Planklagenævnet via Klageportalen: External. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside: Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.