OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN ka 3 OKTOBER 1978

Transkript

1 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN ka 3 OKTOBER 1978

2 LOKALPLAN Ka 3 KAPPENDRUP BY I OTTERUP KOMMUNE

3 KAPPENDRUP - DE NUVÆRENDE FORHOLD.. Kappendrup er en ældre forhenværende stationsby, der på alle sider er omgivet af åbent landbrugsareal. I Kappendrup ligger bebyggelsen overvejende som en bræmme langs landevejen (Kappendrup). I by en findes 2 tømrerv~rksteder, 2.foderstofforretninger,. smede- og maskinværksted, automobilværksteder m.m.., pöstekspedition, bank, forsamlingshus samt en halv snes forretninger som dækker de normale dag ligvareforsyninger. Der henvises til kortbilag 2 hvorpå. de nuværende virksomheder og forretninger er angivet....

4 LOKAIJPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Lokaiplanen er i overensstemmelse med Otterup kommunes 15 rammer for området. Lokalpianen er i overensstemmelse med Otterup kommunen s forslag til 21 - plan (spildevandsplanlægning).... Lokalpianen er i overenssteininmelsemed Otterup kom. munes sektorplanlægning.. INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Lokaiplanen omfatter Kappendrup by. Det er ikke meningen at den eksisterende bebyggelse skal ændres, men det er netop planens hensigt at fast holde Kappendrup s karakter som en funktiônel samfund hvor der skal være mulighed for at opretholde de eksisterende forretninger og småerhverv. Med, sigte herpå fastholdes således også hele landsbyen i landzone..

5 LOKP~L1 LANENS RETSVIRKNINGER. 1. Efter kommunal bestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebyggës eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens besternmel ser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i plànen. Kommunalbestyrelsen kan mêddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokaiplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokaiplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokaiplanen kan af en ny lo- kun gennemføres ved tilvejebringelse kalpian. 2. I henhold til 34 ikommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokaiplanen. 3. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokaiplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, n4r det vii være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor.

6 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må deejendomrne, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes p~en måde, der kan forgri be indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplarilovens 22 et m.icllertidigt forbud mod udstykning, bebyggçise og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den.9/&-78. (dato) ) kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at kommuneplanlovens be sternmelser om mindste grundstørrelse, om maksimal hebyggeisesprocorit og om maksimal bebyggelseshøjde og e tageantal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra.8/ (dato for forslagets offentliggørelse) og indtil forslaget er endeligt vedtager, dog højst indti1~16-~79. (dato, et år efter offentliggørelsen).

7 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN Ka 3 FOR KAPPENDRUP BY I OTTERUP KOMMUNE I henhold til koimnuneplanloven (lov nr. 287af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokaiplanen har til formål at sikre: at området anvendes til boligformål og bebyggelse til offentlig formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning og mindre handværks ~ virksomheder. at området disponeres i overensstemmelse med nærværende lokalplans retningslinier. at områdets karakter af gi. stationsby opretholdes i henseende til bebyggelsesformen, bevarelse og etableringaf beplantninger, behandling af friarealer m.v. 2 OMRÅDETS AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort bilag og omfatter følgende matr.nre: en del af 3b, 3f,.3h, 3i 3k 31 3n ~o, 3P 3q 3r 3s 3t 3v,y,z 3æ,aa,ab,ac,ad,,,,, ~.1, -),,,, I, ~, _) 3ag 3ah ~ak 3ao 3ap 3aq 3as.~at ~au ~ay, i,,, i I i 3av

8 3ax 3az 3aæ Gyrup by,.hjadstrup sogn. 11C, 11e, 11E, 11g, en del af 121), 12C, en del af 12d, 12e 12E, 12g, 12h, 12k, 121, 12~, en del af 13a, en del af 13b, 13c 13d 13e 13f 1~g 13h 13i 13k l31, 13m 13n r, l3~, 13u 13v 13x ~y 13z,13æ, 13~, 14a 14b 14c, 1~d, 14e 14f 1~g 14h 14i 14m 14n, 14, 14p, 14q 14r, 14s, 14t, 15a 15c 15d, 15e 15f 15g 15h, 151, 15k, 151, 15m 15, 15P 15q 15r 15S 17, 19, 20,21, 22 en de]. a~23, 24 Kappendrup by, Hjadstrup sogn, og en del af 8b 8i 8k, 81, 8m 8, 8, 8p 8q 8r 8~, 8~, 8u 8v 8x. 8Y 8Z 8æ Enimelev by, Hjadstrup sogn. Samt alle pàrceiler, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Det af lokaiplanen omfattende område forbliver i landzone. ~3 OMRÅDETS ANVENDELSE :3.1 For de på vedhæftede kortbilag angivne ejendomme gælder følgende bestemmelser Området må kun anvendes til bolig- og erhvervsforformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til beboelse samt til erhverv som følgende: Butikker til områdets daglige forsyning, offentlig formål, kontorer, servicevirksomheder for landbruget samt lignende formål, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området.

9 Indenfor området kan der endvidere efter kom nalbestyrelsens godkendelse i hvert enkëlt tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomheder i tilknytning til beboelse. Dog må værkstedsvirksomhederne. ikke medføre væsentlige ulemper for de omboende og må ikke medføre behov for parke-. ring, der ikke er plads til på den pågældende e- jendom. 4 PARKERINGSFORHOLD 4.1. Der skal indrettes parker~ngsarealer svarende til mindst ~n bilplads pr. 2 5.m 2 butiksareal, ~n bilplads pr. 5o m2 erhvervsareal og2 bilpladser pr. bolig. ~ 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25% ved boligbebyggelse og 4o% ved, anden bebyggelse Bygninger må ikke opføres med mere end een etage med udnyttelig tagetage. 5.3 For nye beboelsesbygninger gælder, at tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 3~0 og 5~0~ Tagene skal være symetriske sadeltage. 5.4 Nye bygningers facadehøjde må ikke overstige 3.5 m målt fra niveauplan til skæringen mellem facade og tagf lade.

10 5.5 En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end o.4 m over terræn Bebyggelse langs amtsvejen (Kappendrup) skal ske i den i medfør af vejlovgivningen fastsatte byggelinie i en afstand af b m fra vejmidten. 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 6.1, Skiltning og reklamering må kun finde s,ted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt til fælde. 6.2.Til.udvendige bygningssider samt tagf lader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 6.3 Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i jordfarverne (okker, ter,ra de sienna, uxnbra, engelsk rødt, italiensk rødt, dodenkop) eller hvidt., sort eller ved nævnté farvers blanding. Til døre, vinduer og lignende mindre bygnings- dele er også andre farver tilladt, når de er vel afstemte med ovennævnte. 6.4 Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. ~7 UBEBYGGEDE AREALER 7.1 Terrænregulering på mere en ±o.~m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med kom munalbestyrelsens tilladelse.

11 7.2 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et.ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignéride skal overholdes. 7.3 Oplagring uden for bygninger eller uden for dertil indrettede tæt hegnede gårdarealer må ikke finde sted. i 8 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIG-ET1 w13 HEDER : 8..i Uanset foranstående. bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Fyns Amtskommune i henhold til lov om by- og landzoner. 8.2 Bebyggelse indenfor 100 m besky.ttelseslinien omkring fortidsminder forudsætter godkendel~e fra fredningsnævnet for Fyns amts nordlige fredningskreds. Beskyttelseslinien er indtegnet på vedhæftede kortbilag.

12 9 VEDTAGËLSESPÅTEGNING 9.1 Således vedtaget af Otterup kommunalbestyrelse den 16. marts 1978 På kommunalbestyrelsens vegne: C. P. Hoven al Borgmester 9.2 I,hënhold til 27 i Lov om kommuneplaner, ved-; tages foranstående bokaiplan endeligt. Otterup kommunalbestyrelse den.~. oktober 1978 På komrnunalbesty elsens vegne: C. P. Hovendal Borgmester Dato for kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalpian : 16. november 1978 /

13