Lokalplan nr Et område mellem Hveen Boulevard og Gadehavegårdsvej, syd for Tåstrupgårdsvej. Høje-Taastrup Kommune.

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område mellem Hveen Boulevard og Gadehavegårdsvej, syd for Tåstrupgårdsvej Høje Taastrup By Centerformål, butikker og liberale erhverv Kongsbak Informatik

2

3 OMRADET ER BELIGGENDE I HOJE TASTRUP MELLEM HVEEN BOULEVARD OG GADEHAVEGARDSVEJ, SYD FOR TASTRUPGARDSVEJ, NORD FOR REGNVANDSBASSINET.

4 RedegØrelse. Indledning. Lokalplan 2.14 omfatter et område i HØje Tåstrup, be- liggende mellem Hveen Boulevard og Gadehavegårdsvej, syd for Tåstrupgårdsvej, nord for regnvandsbassinet. Forholdet til anden planlægning. Der er tidligere godkendt lokalplan 2.12 for området, der udlægger området til centerformål med butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne. I den nu foreliggende lokalplan, der fastholder ovennævnte anvendelsesbestemmelser, er det tillige fastlagt, at en del af centeret skal anvendes til lægeklinik eller lignende. Endvidere er bebyggelsesplanen ændret, således at der nu kun bebygges i et plan, i modsætning til tidlig hvor en del af centeret var planlagt opf@rt i 2 etager. Endelig skal det bemærkes, at der i lokalplanen er udlagt areal til kommende stiforbindelse mod Tåstrupgår bebyggelsen. Denne stiforbindelse forventes etableret tidligst i Ved lokalplan 2.14 s endelige godkendelse og tinglysning, aflyses den tidligere lokalplan 2.12 for området. Lokalplan 2.14 kan opfattes som et tillæg til byplanvedtægt 2-06, idet områdets anvendelse til butikker m.v. er fastlagt deri. Planens indhold. Planen fastlægger bebyggelsens placering og omfang, parkeringsanlæg og friarealernes udformning. Planen fastlægger bl.a. den bygningsmæssige placering mod sydskel, således at bygninqsreglementets bestemmelser vedr@rende bygningers afstand til naboskel ikke overholdes

5 i ILLUSTRATIONSSKITSE På den viste perspektivtegning er anskuel2ggjort bebyggelsens omfang og placering, idet en del af den omgivende bebyggelse også er vist

6 Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggøre1- se af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen,ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom ka fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med dere, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentli ge lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfgres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor. -5-

7 HØje-Taastrup kommune Lokalplan nr for et område i HØje Tåstrup. Lokalplan I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. ju ni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i s 2 nævnte område Lokalplanens formål. Planens formål er at fastlægge bebyggelsens place- ring og omfang samt udformning af friarealer, interne færdselsarealer og parkeringsanlæg. 2. Område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1139/1-1-1 og omfatter matr. 8 - aa nr. samt del af 8 - ad HØje Tåstrup by, HØje Tåstrup, samt alle parceller, der efter den 19. april 1979 udstykkes fra den nævnte ejendom Områdets anvendelse. 1. Området må kun anvendes til centerformål med butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne. 2. Det på kortbilag 1139/1-1-2 viste lægehus må kun benyttes til lægehus, klinikker og lignende. 3. Inden for området kan opfares de transformerstationer, som er nødvendige for at sikre kvarterets elforsyning, når stationsbygningernes ydre afstemmes efter den omliggende bebyggelse, bygningshajden ikke overstiger 2,6 m, og det bebyggede areal ikke er stø re end 9 m2. 4. Bebyggelsens om- Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et fang og placering. omfang som vist på Vedhæftede kortbilag 1139/ Bebyggelsen mb kun opføres i en etage. 5. Bebyggelsens yd- Skiltning og reklamering må kun finde sted med byråre fremtræden. dets tilladelse i hvert enkelt tilfælde

8 6. Vej- og stiforhold. 1. Der udlægges areal til ny sti med en beliggenhed som vist med skravering på kortbilag 1139/ På den del af stiarealet der er beliggende Øst for bebyggelsen skal anlægges stiramper, der sikrer, at stiforbindelsen over Hveen Boulevard til Tåstrup- gårdsbebyggelsen kan gennemfores. 3. OverkØrslen til ejendommen må kun ske fra Gade- havegårdsvej som vist på kortbilag 1139/ Byggelinien langs Hveen Boulevard er den til en- hver tid af amtsrådet fastsatte. 7. Ubebyggede arealer. 1. Beplantning og anlæg af fællesarealerne og sti- arealerne skal ske som vist på tegning nr. 1139/ Parkeringsanlæg skal udf#res som vist på tegning 1139/ Når stiforbindelsen over Hveen Boulevard er e- tabi.eret, kan der efter byrådets særlige godkendelse i det omfang stirampen tillader det, anlægges butiks gårde med tilkgrselsvej som vist på kortbilag 1139/ med punkteret linie. 4. Når stiforbindelsen til Tåstrupgårdsbebyggelsen er etableret, skal ubebyggede arealer i det omfang stira pen tillader det, beplantes som de tilstødende arealer. 5. Det langs Hveen Boulevard viste beplantningsbæl- te skal anlægges som skovplantning med asketræer. 6. Oplagring uden for bygninger eller butiksgårde må ikke f inde sted. 8. Ophævelse af ældre lokalplan. Den af byrådet vedtagne lokalplan 2.12 af 10. novem- ber 1977 ophæves

9 Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af HØje-Taastrup byråd, den Per SØndergård SØrensen borgmester / BØrge Romme stadsingeniør I henhold til 5 27 i lov om kommuneplanlægning vedta- ges foranstående lokalplan endeligt. Hoje-Taastrup byråd, den 14. november Per SØndergård SØrensen borgmester / BØrge Romme stadsingeniør I medfør af 30 i lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) begæres foranstående lokalplan tinglyst på de af samme omfattede ejendomme. HØje-Taastrup byråd, den 8. januar Per SGndergård SGrensen borgmester / BØrge Romme stadsingeniqjr IndfØrt i dagbogen Retten i Tåstrup. Lyst.Akt. Y nr Lyst på matr. nr. 8 aa og hele 8 ad HØje Tå- strup by, HØje Tåstrup. N. Foldberg fm

10 De/ of Nlb/e.-. To>fmp by q soyn TEKNISK FORVALTNING kjkndommens rnofrike/befegne/se er alour pr /979 LOKALPLAN O m

11

12