LOKALPLAN NR. 18. Herlev kommune

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 18 i Herlev kommune

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 18 vedrører et areal ved Sandbyvejs nuværende udmunding i Herlevgårdsvej og fastlægger, at området kun må anvendes til beskyttede boliger og dagcenter og lignende, samt udlægger areal til ny udmunding af Sandbyvej i Herlevgårdsvej. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplan nr. 18 er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser for lokalplanlægningen for enkeltområde Cl, hvor en lokalplan bl.a. skal sikre en anvendelse til offentlige formål som institutionsbyggeri og til boligbebyggelse i højst 3 etager. Bebyggelsen vil blive opført med direkte forbindelse til eksisterende plejehjem af hensyn til de fælles funktioner. Da dette medfører, at Sandbyvejs udmunding må flyttes mod nord, udlægges der af hensyn til gåendes adgang til eksisterende boligbebyggelse et 2 m bredt stiareal gennem den nye bebyggelse. Da den nye bebyggelse vil blive opført tæt ved eksisterende boligbloks gavl, er der truffet aftale med boligselskabet (DAB) om, at rum med vinduer i denne gavl kan få vindue i facaden. Sandbyvej vil blive omdannet til stillevej, og ligeledes vil parkeringsvejen mellem Vindebyvej og Sandbyvej blive stillevej. De to veje vil også blive lukkede mod Vindebyvej for biler for at undgå den gennemkørende trafik, som er ca. 50 % af de målte trafikmængder. Endvidere vil der blive etableret en dobbeltrettet cykelsti i den del af Sandbyvej, der opretholdes. Den vil blive placeret i nuværende kørebane, idet det østlige fortov til gengæld vil blive inddraget i kørebanen. Langs den nye del af Sandbyvej samt langs parkeringsgaden anlægges også dobbeltrettet cykelsti, men her i særskilt areal. Stien er et led i hovedstiforbindelsen fra Herlev Centrum via skoler, idrætsanlæg m.v. til kommunens nordspids. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder i 8 bestemmelse om ophævelse af byplanvedtægt for byplanområde IV A inden for området. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 18 for et område ved Sandbyvejs nuværende udmunding i Herlevgårdsvej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanen har til formål: at fastlægge udnyttelsen af området til beskyttede boliger og dagcenter og lignende, at fastlægge bebyggelsens placering og udformning, at udlægge areal til en forlægning af Sandbyvej. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 13 ao, 13 aq og del af 13 ar, 13 aæ og 13 cb, Herlev by, Herlev, samt del af Sandbyvej litra "x". 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til beskyttede boliger, dagcenter og funktioner i forbindelse med plejehjemmet. 3.2 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets el- og gasforsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3.3 Arealer til parkering udlægges som vist på vedhæftede kortbilag. 4 Udstykninger. 4.1 Nuværende matrikelskel forudsættes nedlagt 5 Vej- og stiforhold. 5.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med en beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: A-B : vej og dobbeltrettet cykelsti i alt i en bredde af 10,50 m. C-D-E-F : sti i en bredde af 2,00 m. 5.2 Sandbyvej nedlægges på en strækning af ca. 20 m fra Herlevgårdsvej, og i øvrigt indskrænkes den fra en bredde på 10 m til en bredde på 5 m, således som vist på vedhæftede kortbilag. Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. 5.3 Langs Herlevgårdsvej pålægges byggelinie i 4,0 m's afstand fra vejskel, således som vist på vedhæftede kortbilag.

4 6 Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 62, Bygninger må ikke opføres med mere end tre etager og kælder. 6.3 Bebyggelsens omfang og placering skal i princippet være, som angivet på vedhæftede kortbilag, idet der dog herudover kan opføres mindre skure til ejendommens drift eller lignende. 6.4 Bebyggelsens afstand til eksisterende bebyggelse (hvor der ikke sker sammenbygning) må være ned til 4,5 m. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Til udvendige sider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8 Ophævelse af byplanvedtægt. 8.1 Den under den 17. september 1952 af boligministeriet godkendte byplan vedtægt for byplanområde IV A ophæves inden for lokalplan nr. 18's område. Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 11. april Ib Juul /Finn Hansen I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 22. august sign. Ib Juul sign. /Finn Hansen El/jw TF T Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Endvidere begæres - i henhold til byplanvedtægt for byplanområde IV A, tinglyst den 27. oktober 1952, aflyst på ejendommene. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 10. sep sign. Ib Juul sign. /Finn Hansen INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 12. september 1984 LYST for så vidt angår matr. nr. 13 ao, 13 aq, 13 ar, 13 aæ, 13 cb, Herlev by, Herlev. Aflyst som begært.

5