SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 12, RESEN VEST II DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR.

Transkript

1 SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR. 12, RESEN VEST II

2 1. S K I V E KOMMUNE. RedegØrelse for lokalplanens indhold og forhold til den Øvrige planlægning for området. Lokalplanen omfatter områderne A2 i byplanvedtægt nr. 12 for Skive kommune. Disse områder er i byplanvedtægten forbeholdt tæt, lav bebyggelse, men med mulighed for at byrådet kan bestemme, at området eller dele deraf, kan bebygges med lav og åben bebyggelse, såfremt der måtte opstå behov herfor. Lokalplanen har til formål at fastlægge en udstykningsplan for området med henblik på opførelse af åben og lav boligbyggelse (fritliggende parcelhuse). Planen omfatter ialt 42 grunde. Samtidig med byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen ophæves den del af byplanvedtægt nr. 12, som omhandler lokalplanens område. Lokalplanens område er omfattet af en deklaration som omfatter hele byplanvedtægt nr. 12. Deklarationen opretholdes uændret. Det er i deklarationen bl.a. bestemt, at ejere af grunde indenfor det område, der omfattes af lokalplanen, skal være medlemmer af en grundejerforening, der omfatter hele byplanvedtægt nr. 12. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

3 2. S K I V E KOMMUNE. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. AFSNIT 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål at fastlægge en udstykningsplan med henblik på bebyggelse med fritliggende parcelhuse. AFSNIT 2. LOKALPLANENS OMRÅDE Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter dele af matr. nr. 10m af Resen under Skive Jorder, samt alle parceller der efter den udstykkes fra den nævnte ejendom. AFSNIT 3. OM-DETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åben og lav bebyggelse På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, - at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ej endom, - at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, _. at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende, - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommene må i Øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke giver en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse.

4 3. AFSNIT 4. UDSTYKNINGER Udstykninger må kun foretages i overensstemmelse med den på kortet viste udstykningsplan. AFSNIT 5. VEJ- OG STIFORHOLD Der udlægges areal til de på kortet viste nye veje og vendepladser Der pålægges byggelinier i en afstand af 5 m fra boligveje og tilhørende vendepladser og 2,5 m fra stier samt områdets afgrænsning mod Øst. Arealet udenfor byggelinierne må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse Afgang til de enkelte grunde for kørende, gående eller anden færdsel, må kun ske fra boligvejene. AFSNIT 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end en etage med udnyttelig tagetage, med mindre terrænforholdene efter byrådets skøn tilsiger en anden bebyggelsesform Intet punkt af en bygningsydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,0 m over terræn Garager må kun placeres i kælderetagen, når terrænforholdene efter byrådets skøn i hvert enkelt tilfælde taler herfor. AFSNIT 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDE'N Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af byrådet i medfør af punkt 3.3. er meddelt tilladelse til at uddve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med byrådets særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter byrådets sk@n sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende.

5 4. AFSNIT 8. UBEBYGGEDE AREALER Hegn m& kun etableres som levende hegn. Det er dog tilladt at opsætte raftehegn og andre tætte hegn som læhegn og for at skærme mod indblik - i umiddelbar tilsluttiing til bebyggelsen og med maximal højde på 1,80 m. Herudover må ikke udføres nogen form for fast hegn med mindre forholdene efter byrådets sk9n giver anledning til at fravige bestemmelsen. AFSNIT 9. OPHÆVELSE AF BESTEMMELSER I BYPLANVEDTÆGT Bestemmelserne for områderne A2 i den af planstyrelsen den 7. marts 1977 godkendte byplanvedtægt nr. 12 for Skive kommune ophæves. Vedtaqelsespåtegning. Således vedtaget af Skive byråd, den I henhold til 5 27 i kommuneplanloven vedtages foranstående lokalplan endeligt. Skive byråd, den p.b.v. Orla B. Madserr Nærværende lokalplan begæres tinglyst på matr. nr. 10m - Resen under Skive Jorder. Skive byråd, den p.p.v. Orla B. Madsen

6 INDF0RT 1 DAOOOGEN FOR RETTEN I SKiVE, d. 2 8 AUY.? 8 LYST &?/A?Z c

7 - SIGNATURER : LOKALPLANENS AFGRÆNSNING AFGRÆNSNING AF BYPLANVEDTÆGT 1 : 4000 LOKALPLAN NR.8 FOR SKIVE KOMMUNE DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR.12 RESEN VEST II 100 O M 11 I I I I II I I 1 I I I TEKNISK FORVALTNING DECEMBER 1977