BYPLANVEDTÆGT ODENSE KOMMUNE. Partiel byplan nr. 53. FOR OMRADET BEGRÆNSET AF

Transkript

1 Partiel byplan nr 53 ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRADET BEGRÆNSET AF BIRKEVEJ-POPPELVEJ-PILEVEJ-H UNDERUPGADE-HUNDERUP- VÆNGET-S MEDEVÆ NG ET, nordskellet af matr nr 9 gp og 3 df i HUNDERUPKVARTERET I ODENSE KOMMUNE

2 INDHOLD side 8 L Vedtægtens område Vejforhold 3 3 Områdets og bebyggelsens anvendelse 4 C a 4 Byggelinie, parkeringsforhold m n Be ' sens m v 5 6 Ordensbestemmelser 6 7 Byplanvedtægtens overholdelse Eksisterende bebyggelse 6 9 Påtaleret 6 10 Dispensationer fra og vend' i byplanvedtægten 7

3 nr Matr område T medfør af 1 i løv øm byplaner, 'fr løvbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt : Stk 1 Vedtægten omfatter et område, der begrænses af Birkevej - Poppelvej-Pilevej-Hunderupgade-Hunderopvænget-Smedevænget-nordskellet af matr nr 9 gp og 3 df i Hunderupkvarteret i Odense købstad, søm vist med stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag 1 Vedtægtens Stk 2 Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Thomas Kingos sogn : 3 cb, 3 df, 3 du, 3 dx, 3ef,3eg,3eh,3ei,3ex,3ey,3ez,3eæ, 3ft,3fu,3fn, 3 gb, 3 gh, 3 gv, 3 gx, 3 ha, 3 hd, 3 nd, 3 yx, 3 yy, 8 nb, 8 nc, 8 nd, 9 ge, 9 gu, 9 uf, 9 ak, 9 gl, 9 gp, 9 gx, og 9hh,9hi,9hk,9ho,9ht,9hu,9hv 14 a, 14 b samt alle parceller, der er udstykket fra disse efter den 20 januar Vejforhold Stk 1 Over matr n r 3 ef, 3 dx og parcel 2 af matr nr 3 ax udlægges, søm vist på kortbilaget, et privat vejareal i 7,0 m bredde Vejen skal være beliggende dels i en afstand af 5,0 m fra det nordlige skel af matr nr 3 ef og dels med skel fælles med parcel 1 af matr n r 3 ax, Vejen skal endvidere være tilsluttet Pilevej Stk 2 Hjørneafskæ ringerne skal have en længde på 5,0 m øg danne lige store vinkler med tilstødende veje

4 Stk 3 Den eksisterende overkørsel fra matr nr 3 ax til HUnderupgade forudsættes nedlagt Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen Det er forudsat, at der over det i stk 1 nævnte private vejareal ved aftale eller på anden måde sikres adgangs- og færdselsret for parcel I af matr nr 3 ax m fl samt parcel 2 af samme matr nr m fl 3 Områdets og bebyggelsens anvendelse Stk I Området og bebyggelse i området forbeholdes til boligformål Stk 2 Det skal dog være tilladt fra beboelseslejligheder- at drive sådan virksomhed som almindeligvis udøves i forbindelse med bolig, såsom lægekonsultation, tandlægeklinik, damcfrisørsalon, sådan art af kontorvirksomhed, som normalt udover fra bopælen, tegnestue før arkitekter øg ingeniører og lignende ikke generende virksomhed, når dette kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets karakter af boligområde brydes Stk 3 Uanset bestemmelserne i stk I kan byrådet tillade, at der til dækning af rent lokale behov indrettes butikker øg forretningslokaler, herunder mindre reparationsværksteder (f eks til brug for skomagere og radioreparatører), når placeringen findes velegnet Stk 4 Uanset bestemmelserne i stk I kan byrådet endvidere ved særlig store grunde tillade, at en ejendom anvendes til klinik, hvilehjem, plejehjem, pensionat, vuggestue, børnehave, fritidshjem, kollegium, møde- øg selskabslokaler og lignende førmål, når de bebyggelsesmæssige øg de færdsels- og parkeringsmæssige forhold i øvrigt kan ordnes tilfredsstillende og således, at den ændrede anvendelse ikke efter byrådets skøn på nogen måde vil være eller kunne blive til ulempe før de omboende Stk 5 Matr nr 3 cb, 3 dx, 3 cf, 14 a samt den på kortbilaget viste parcel 2 af 3 ax og parcel 2 af 3 nd skal udgøre en ejendom øg må anvendes til opførelse af en begning til plejehjem i tø, etager uden udnyttet tagetage Dog må ingen bebyggelse placeres på det nuværende matr nr 3 ef eller på den del af matr nr 3 dx og parcel 2 af 3 ax, der er beliggende mellem den i 2, stk I, nævnte private vel øg Hunderupgade På parcel 1 af matr nr 3 ax tillades den eksisterende bebyggelse anvendt til kontorvirksomhed, når der fortsat opretholdes en beboelse i bebyggelsen, og dennes præg af beboelse bevares, øg nar de parkeringsmæssige forhold kan ordnes tilfredsstillende Stk 6 Udover lokaler, der indrettes i forbindelse med og til brug for en virksomhed af den i stk 3 nævnte art, må ingen del af nogen ejendom, hverken bebyggede eller ubebyggede arealer, anvendes til lagre, oplagspladser og lignende

5 Stk 7 Der må ikke drives nøgen virksomhed, søm ved brand- og sprængstoffare, ved støv, røg, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til gene før de omboende Stk 8 Garager må kun anvendes til henstillen af person- og varevogne Byggelinie, parkeringsforhold m v Stk 1 Bebyggelsen, herunder også garager, skal holdes bag en linie 5 m bag den nuværende vejlinie Stk 2 Bebyggelsen på nedennævnte grunde må ikke opføres i større afstand fra vejlinien end de i det følgende beskrevne linier, der er nærmere angivet på kortbilaget Langs Birkevej 23 m fra vejen på matr nr 3 df, 3 du, 3 eg, 3 eh, 3 gh, 3 ei, 3 gb, 3 fn øg 3 ex Langs Poppelvej 23 m fra vejen på matr nr 3 gv, 3 eæ, 3 ha, 3 ez og 3 ey Langs Pilevej 23 m fra vejen på matr nr 3 gx, 3 fu, 3 hd øg 3 nd Langs Hunderupgade m fra vejen på matr nr 3 ax øg 77 m fra vejen På matr nr 14 a samt 20,0 m fra vejen på matr nr 9 ge og 9 gf Langs Hunderupvænget 20 m fra vejen på matr nr 9 gk, 9 gi øg 9 hu samt m fra vejen på matr n r 9 hv øg 9 ht, der udgør en ejendom 4 Langs Smedevænget 17 m fra vejen på matr n r 9 gp og 20,0 m fra vejen på matr nr 9 hø, 9 gx, 9 hh, 9 hi, 9 hk, 8 nb, 8 nc og 8 nd Stk 3 Parkeringsareal, der udlægges i forbindelse med plejehjemmet, skal anlægges på matr nr 3 cf Bebyggelsens omfang og placering m v Stk 1 Hvor intet andet er anført, må der i området kun opføres parcelhuse med højst 2 lejligheder 5 Stk 2 Bygningerne må kun opføres i en etage øg med udnyttet tagetage øg med en bygningshøjde (højde til skæring mellem mur og tagflade) på ikke øver 4,5 m, men hvor særlige forhold, f eks særlig støre grundstørrelser, taler for det, kan bebyggelsen dog tillades opført i 2 fulde etager uden udnyttet tagetage, jfr 3, stk 5 Stk 3 Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,25 Stk 4 Der må på de enkelte ejendomme højst opføres een garage pr lejlighed, jfr dog stk 5

6 Stk 5 På ejendomme, hvor beboerne har mere end cen bil pr lejlighed, kan der dog opføres en garage for hver bil Stk 6 Garager, mindre udhuse og lignende kan tillades opført i mindre afstand end 2,5 m fra naboskel og i naboskel, når bygningshøjden ikke overstiger 2,4 m, og i øvrigt når de i bygningsreglementets kap 3 2, stk 3 og 4, fastsatte retningslinier overholdes Stk 7 På de dele af de enkelte grunde, der ligger mellem de i 4, stk 2, fastlagte begrænsningslinicr og bagskel, må kun opføres sådanne mindre bygninger, der som lysthuse, drivhuse eller skure til opbevaring af haveredskaber og lignende benyttes i forbindelse med de omgivende havearealer 6 Stk 1 Alle frie sider på bygningerne, derunder fritstående gavle og gårdfacader, skal behandles som facademur Stk 2 Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer Ordensbestemnelser byplanvedtægtens overholdelse For noget byggeri påbegyndes eller en ejendams hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre Odense byråd ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten 8 Eksisterende bebyggelse,stk 1 Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted Stk 2 Bestemmelserne i denne byplanvedtægt om områdets fremtidige bebyggelse eller benyttelse gælder forud for de på ejendommene tinglyste servitutter, jfr byplanlovens 10 2 og Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd

7 1V Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Stk 1 Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af Odense byråd, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Stk 2 Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter Odense byråds vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner Således vedtaget Odense byråd, den 6 januar 1969 og 23 november 1970 p b v Holger Larsen Mayntzhusen 2 kt B i nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 53 for området Birkevej-Poppelvej-Pilevej-Hunderupgade- Smedevænget i Odense kommune boligministeriet, den 14 juli 1971 P M V E B Munck ekspsekr G nr 8-4 J nr 1060!/70 Foranstående byplanvedtægt for et område begrænset af Birkevej-Poppelvej- Pilevej-Hunderupgade-Hunderulwænget-Smedevænget-nordskellet af inatr nr 9 gp og 3 dl i Hunderupkvarteret begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, "fr vedtægtens 1, stk 2 Odense Magistrat 2 afd sekretariatet, den 22 okt 1971 Christel Dalgård

8 Indført i dagbogen i Odense byrets 3 afdeling den 21 jan 1972 ff ^ Tingbog : Bd Hunderup YSTE Akt : Skab G-72 Kort vedhæftet Alene lyst på de i 1 nævnte matr nr idet bemærkes, at der ikke iflg tingbogen ses at være sket udstykning i nævnte matg nr i tiden 20 jan 1969 til 21 jan 1972