Udvidelse af Skejby Sygehus

Transkript

1 Orientering og debat Udvidelse af Skejby Sygehus Hvordan skal udvidelsen ske? Skal byggeriet eventuelt kunne gå i højden? Samlet trafikplan for Skejbyområdet hvordan?

2 Øverst Planområdet set fra sydøst (Vestereng) Nederst Planområdet set fra syd (Marienlystvej) Brendstrup Skovplantning Skejby sygehus Brendstrup Skovplantning Skejby sygehus Udvidelse af Skejby Sygehus Udgivet af Århus Kommune Teknik og Miljø oktober 006 Yderligere oplysninger Bettina Wolff tlf Gra>sk tiltrettelæggelse Jens Drivsholm Tryk Linde Tryk ApS Oplag 500 Indhold Baggrund for høringen 3 Eksisterende forhold 3 Beskrivelse af forslaget Konsekvenser for planlægningen 0 Offentlig debat bagsiden

3 Baggrund for høringen Denne folder udsendes som orientering og oplæg til debat om ændring af kommuneplanen for området omkring Skejby Sygehus. Skejby Sygehus skal i de kommende år udvides med ca m. Desuden ønsker sygehuset en mulighed for yderligere udbygning på m. Der skabes således mulighed for et samlet sygehusbyggeri, inklusiv det eksisterende, på ca m. Visionen for det nye sygehus er, at det skal være blandt de førende universitetshospitaler i Europa og yde en højt specialiseret behandling, understøttet af forskning, udvikling og uddannelse. Det kommende storsygehus forventes at beskæftige ca medarbejdere, og den store arbejdspladskoncentration vil understøtte kundeunderlaget til den planlagte letbanestrækning fra Århus midtby via Skejby Sygehus til Lisbjerg. Når Skejby Sygehus udbygges, rømmes Århus Sygehus bygninger i Tage Hansens Gade og Nørre Brogade. Efter udflytningen kan arealerne anvendes til byomdannelse. De foreslåede nye rammer vil udvide det område, der kan anvendes til sygehusbyggeri. Udvidelsen forudsættes at skulle ske mod sydvest, således at det eksisterende byggeri sammen med det fremtidige vil udgøre en sammenhængende hesteskoform. Udvidelsen vil inddrage dele af den grønne struktur mellem Vestereng, Brendstrup Skov, Koldkær Bæk og Egå, der således ikke længere kan fungere som forbindelsesområde i den grønne struktur. Udvidelsen af sygehuset forudsætter også, at Herredsvej forlægges i et forløb vest om sygehuset. En forlægning af Herredsvej indgår allerede i kommunens planer for trafikafviklingen i Skejbyområdet. En realisering af den ønskede udvidelse kræver en ændring af den gældende kommuneplan. Der skal udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 00, og der skal udarbejdes en lokalplan, der giver byggeret. Eksisterende forhold Skejby Sygehus er i dag et relativt lavt byggeri på op til 3 etager. Sygehuset ligger i et område, der i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Nordvest, vest og syd for området ligger grønne områder, der er udlagt som en del af den grønne struktur omkring Århus by. Områderne betegnes som forbindelsesområder. Det betyder, at de udgør forbindelsen eller overgangen mellem by og land, men i sig selv ikke indeholder væsentlige naturinteresser. Gennem det grønne løber Koldkær Bæk, på visse stræk i rør. Nord for Skejby Sygehus er der i kommuneplanen udlagt et område til offentlige formål. Øst for sygehuset er udlagt et område til offentlige formål og erhvervsformål. Landskabet omkring Skejby Sygehus er blødt kuperet og generelt faldende fra Randersvej ned mod Koldkær Bæk. 3 Udvidelse af Skejby Sygehus

4 Beskrivelse af forslaget Formålet med kommuneplantillægget er at give mulighed for at Skejby Sygehus kan udvides, at byggeriet kan blive højere end det eksisterende og at Herredsvej kan omlægges. Det skal også overvejes, om der eventuelt skal være mulighed for at lave enkelte rigtig høje bygninger landmarks i det nye sygehusbyggeri. Sygehuset og den grønne struktur Et formål med kommuneplantillægget er at give mulighed for at Skejby Sygehus kan udvides, og at byggeriet kan blive højere end det eksisterende. En del af det område, der nu foreslås anvendt til sygehusformål er i dag udlagt i kommuneplanens grønne hovedstruktur. De aktuelle arealer er udpeget til forbindelsesområde hvilket betyder, at de ikke i sig selv har et betydningsfuldt naturindhold, men formidler overgangen fra byen til naturområderne og i øvrigt kan anvendes til større rekreative anlæg. I dette hefte er på side 6 og 7 vist to forskellige måder at placere en udbygning af sygehuset på. En, hvor hesteskoen åbner sig mod vest og en hvor hesteskoen åbner sig mod syd ned mod Vestereng. Sygehusudvidelsen medfører, at ca. 60 ha af kommuneplanens grønne hovedstruktur inddrages til sygehus eller sygehusrelaterede formål. Indgrebet i den grønne struktur modsvares i nogen grad af, at der i forbindelse med det nye sygehusbyggeri etableres grønne nærrekreative områder. Sygehuset og høje bygninger Det område, hvor sygehuset ligger i dag (delområde OF) er i forslag til højhuspolitik udpeget som et område, hvor der eventuelt kan bygges høje huse. Udvides delområdet, foreslås at det nye areal også skal være et område, hvor der måske kan bygges høje huse. Forudsætningen for at et hus kan bygges i mere end 6 etager vil være, at der foreligger et konkret projekt, som kan vurderes i forhold til de krav, der stilles i højhuspolitikken krav der blandt andet skal sikre landskabelige, planlægningsmæssige og byarkitektoniske hensyn. Udvidelse af Skejby Sygehus

5 0 3 km Planområde for udbygning af Skejby Sygehus Forslag til grænse for kommuneplantillæg Koldkær Bæk Skejby Forlægning af Herredsvej Brendstrup Skejby Sygehus Vestereng 5 Udvidelse af Skejby Sygehus

6 0 3 km Principskitse for udbygning af Skejby Sygehus Eksisterende byggeri Planlagt byggeri, somatik Udvidelsesmulighed, somatik Fremtidige sygehusrelaterede funktioner Forslag til grænse for kommuneplantillæg Forslag til grænse for lokalplan Etageantal Principskitse for udbygning m Udvidelsesmulighed, somatik m Sygehusudvidelse i lokalplan ialt m P hus 0 0 H P hus 6 Udvidelse af Skejby Sygehus

7 0 3 km Principskitse for udbygning af Skejby Sygehus med grøn kile fra syd Eksisterende byggeri Planlagt byggeri, somatik Udvidelsesmulighed, somatik Fremtidige sygehusrelaterede funktioner Forslag til grænse for kommuneplantillæg Forslag til grænse for lokalplan Etageantal Principskitse for udbygning m Udvidelsesmulighed, somatik m Sygehusudvidelse i lokalplan ialt m P hus 0 0 H P hus 7 Udvidelse af Skejby Sygehus

8 Mod Lisbjerg Søften-Skødstrup Motorvejen Skejby Nordlandsvej Udkærsvej Skejby Skejbyvej Eventuel fremtidig forbindelse til Viborgvej Herredsvej Forlagt Sygehusområde Randersvej Brendstrupgårdsvej Skejbygårdsvej Marienlystvej Brendstrup Nydamsvej Allé Palmes Olof Busvej Paludan Müllers Vej Herredsvej Hasle Ringvej Mod City 8 Udvidelse af Skejby Sygehus

9 Sygehuset og trafikken Sygehusudvidelsen vil, sammen med anlæggelsen af motorvejen Søften-Skødstrup, medføre en ændret vejstruktur i området omkring Skejby. Trafikbetjeningen af Sygehusområdet vil primært blive bygget op omkring den fremtidige letbane og Herredsvejs forlægning. Herredsvej En udvidelse af sygehuset som foreslået betyder, at Herredsvej skal forlægges i en bue vest for sygehuset og motorvejsanlægget, der forventes færdigt i 009/00 vil ændre området ved IKEA rundkørslen til et større trafikalt knudepunkt, hvor Herredsvej skal tilsluttes. Principskitsen viser, at Herredsvej forlægges på strækningen fra det nuværende kryds mellem Herredsvej og Paludan-Mullers Vej frem til IKEA-krydset nord for Skejby. Vejen forlægges mod vest, tæt op ad landsbyen Brendstrup. Desuden rettes Paludan- Müllers Vej ud ved Århus Firmasport. Herredsvej tilsluttes IKEA-krydset i en ny rundkørsel, og Randersvej og Søftenvej forlægges umiddelbart vest om den nuværende IKEA-rundkørsel. Trafik fra Skejby Nordlandsvej forbindes til Randersvej/Søftenvej via den nuværende IKEA-rundkørsel og til den forlagte Herredsvej via den ovenfor omtalte nye rundkørsel nord for Skejby og vest for den forlagte Randersvej. Letbanen Århus Byråd har i august 005 besluttet, at der skal arbejdes videre med gennemførelsen af et letbaneprojekt fra Århus C til Lisbjerg. Letbanen vil passere Skejby Sygehus, og transporten til og fra sygehuset forventes at blive en væsentlig del af passagergrundlaget. Letbanen evt. i første omgang en højklasset buslinje foreslås at passere på østsiden af sygehuset langs den eksisterende vej. Herfra vil den krydse den nye Herredsvej og det kommende motorvejsanlæg mod det nye Lisbjerg byområde. Det præcise tracé for letbanen forventes at blive fastlagt i tilknytning til udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan for sygehuset og med baggrund i den samlede trafikplan for Skejbyområdet. Der foreslås tre vejadgange til det kommende sygehusområde, og det er hensigten med vejsystemet, at sygehusområdet ikke skal have gennemkørende trafik. Adgang til Skejby by vil primært ske via en nordlig tilslutning til den forlagte Herredsvej. Erhvervsområdet øst for sygehuset trafikbetjenes via Brendstrupgårdsvej og den forlagte Herredsvej. Principskitsen angiver også den overordnede fremtidige stistruktur, hvis endelige fastlæggelse dog først kan afklares i sammenhæng med motorvejs- og letbaneprojekterne. Principskitse til overordnet trafikstruktur Vej Sti Letbane 9 Udvidelse af Skejby Sygehus

10 Konsekvenser for planlægningen Hvis den ønskede udvidelse af Skejby Sygehus skal kunne gennemføres, er det nødvendigt at ændre kommuneplanen som det fremgår af afsnittet Kommuneplanen i dag og i morgen. Dernæst skal der udarbejdes et forslag til lokalplan. En del af det område sygehuset gerne vil udvide på, er i dag udpeget som en del af den grønne hovedstruktur i kommuneplanen. Med udvidelsen overgår arealerne til byområde. Kommuneplanen i dag og i morgen Udvidelsen af Skejby Sygehus vil berøre følgende af kommuneplanens delområder: OF, som er udlagt til offentlige formål (sygehus og dertil hørende anlæg). Det eksisterende sygehus er beliggende i dette område. Området forslås udvidet OF, som er udlagt til offentlige formål, erhvervsformål og i begrænset omfang boligformål. Området foreslås reduceret FB, som er udlagt til jordbrugsformål samt til rekreative formål. En del er omfattet af planen for skovrejsning og tilplantet med skov. Området foreslås reduceret FB, som er udlagt til jordbrugsformål samt til rekreative formål. En del er omfattet af planen for skovrejsning og tilplantet med skov. Området foreslås reduceret FB, som er udlagt til offentlig tilgængeligt, rekreativt område. Området foreslåes reduceret. Afgrænsningerne af delområderne foreslås ændret som det fremgår af kortet til højre. Forslag til nye rammebestemmelser for delområde OF Det foreslås, at delområde OF udvides som vist på kortet Kommuneplanen i morgen. Desuden foreslås følgende nye rammebestemmelser for delområde OF: Anvendelse Anvendelsen fastlægges til offentlige formål (sygehus og sygehusrelaterede funktioner med dertil hørende anlæg). Etagehøjden må ikke overstige m, for bygninger med funktioner, der kræver stor højde dog 6 m. Ventilationsanlæg, transportanlæg over øverste etage må ikke overstige m. Skorstensanlæg kan opføres uanset disse bestemmelser. Mindst 0% af området skal udlægges og indrettes til større samlede friarealer af forskellig karakter fælles for området. Samtlige bygninger skal i hovedtrækkene opføres med ensartede materialer og konstruktioner. Tagene skal dækkes med materialer, der er tilpasset facadernes arkitektur. Ventilations- og udluftningshætter samt andre opbygninger på synlige tagflader skal holdes samlede. Etageantal Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 6 etager. Maks. bygningshøjde 5 m. Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 65 for delområdet under ét. Forudsat byrådet vedtager det aktuelle forslag til højhuspolitik, foreslås det samlede areal udpeget som et område, hvor der måske kan etableres høje huse. 0 Udvidelse af Skejby Sygehus

11 5.00. OF BL ER FB 6.0. OF BL FB OF 6.0. ER LB OF OF ER FB BO.00.0 FB.06.0 RE OF BL ER Kommuneplanen i dag Kommuneplanen i morgen FB BL 6.0. OF OF FB 6.0. ER LB OF OF ER FB BO.00.0 FB Udvidelse af Skejby Sygehus.06.0 RE

12 Offentlig debat Debattens formål Formålet med denne debat er at finde frem til, hvordan Skejby Sygehus kan udvides, samtidig med at der tages flest mulige hensyn til de øvrige interesser i området. I forlængelse af debatten vil Byrådet, blandt andet på baggrund af en vurdering af de indkomne bemærkninger, tage stilling til hvordan der skal planlægges for en udvidelse af Skejby Sygehus. Vi hører gerne deres mening Folderen er offentligt fremlagt fra den. oktober 006 til den 6. december 006. Borgermøde Tirsdag den 7. november er der offentligt møde om planlægningen af udvidelse af Skejby Sygehus. Mødet finder sted i auditorium A på Skejby Sygehus (indgang 6) kl Alle er velkomne. Synspunkter og ideer, der indsendes under den offentlige debat om kommuneplanændringen, vil indgå i det kommende planarbejde og blive forelagt Århus Byråd. Ideer og forslag sendes senest den 6. december 006 til: Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Kalkværksvej Århus C kommuneplan@pob.aarhus.dk På grundlag af debatten vil Byrådet tage stilling til, hvordan der skal planlægges for en udvidelse af Skejby sygehus. Eventuelle spørgsmål kan rettes til: Planlægger Bettina Wolff Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Tlf